Studielejlighed - dette er et enkelt opholdsrum uden indvendige skillevægge i form af typiske vægge. Studier er populære i forskellige segmenter af fast ejendom - fra budgetboliger i et lille område til premium lejligheder. På det sekundære boligmarked er de repræsenteret af "Khrushchev" og "Brezhnevka" bygninger, hvor skillevæggene mellem opholds- og køkkenområderne er fjernet; i nye bygninger er de en uafhængig deltager i boligmassen. Studierne, der kom ind på ejendomsmarkedet som et eksperiment, er nu i stabil efterspørgsel og har deres egne købere.
Hvem er studiet for?
Klassisk studielejlighed op til 30 kvm. m - produktet er specifikt og ikke egnet til alle. Oftest vil denne boligmulighed være populær blandt:
- studerende og unge;
- ægtepar uden børn;
- ikke-familie mennesker;
- gamle mennesker;
- investeringskøbere: omkostningerne ved at erhverve og renovere et studie er lavere end en studielejlighed, og fortjenesten ved at leje eller videresælge er højere.
Hvad er studielejligheder?
Studiets størrelse er:
- Mini-studie (op til 25 kvm).
- Mellemstørrelse (fra 40 til 100 kvm).
- Premium klasse lejligheder (fra 100 kvm).
- Duplex studios.
- Studios i flere etager, designet efter princippet om fri planlægning.
Formen og designet af sådanne lejligheder afhænger af konfigurationen af de udvendige bærende vægge. I husene i Khrushchev-tiden kan studiet have en standardform (rektangulær eller firkantet), og i nye bygninger kan det være komplekst, trapezformet eller afrundet.
Fordele ved studiet
En studielejlighed er oftest det første hjem, et udgangspunkt for at forbedre levevilkårene.
De vigtigste fordele ved studierne er repræsenteret af følgende fakta:
- Relativ tilgængelighed og lave omkostninger er de vigtigste fordele ved dette boligformat. Sammenligner man et studie og en typisk etværelses lejlighed, vil den første have en mere attraktiv pris: næsten 2 gange lavere end for en fuldgyldig etværelses lejlighed.
- Små vedligeholdelsesomkostninger. I betragtning af det lille areal er forbrugsomkostningerne i studielejligheder lave.
- Gratis layout. Interessant modellering af boligareal, forskellige muligheder for at omarrangere møbler, variabelt design, evnen til at ændre funktionelle områder, meget lys og luft er væsentlige fordele ved studier.
- Indtægter fra leje eller videresalg. Studier er kendetegnet ved et attraktivt investeringsafkast: billig bolig har altid været efterspurgt på ejendomsmarkedet, derfor er det nogle gange lettere og mere rentabelt at sælge eller leje et studie end en almindelig etværelses lejlighed.
Studio Ulemper
Studielejligheder har en række ulemper. For nogle mennesker bliver de en uimodståelig faktor imod at købe sådan en bolig, mens de for andre blot er en nuance af en atypisk lejlighed.
- Kombination af køkken, spisestue, opholds- og soveafdeling. Den vigtigste faktor, der bestemmer tilgængeligheden af denne type boliger - et enkelt boligområde i et lille område - er også dens største ulempe. Et lejlighedsværelse, hvor alle beboernes livsområder er forbundet, kan blive for uudholdeligt til, at nogen kan gå på kompromis. Hvis du ikke tager højde for luksusboliger med panoramaglas, så vil det ikke være muligt at opdele et studie med et standardarrangement af vinduer i værelser med alt ønsket. Ja, og det er ikke rimeligt: hvad var meningen med at erhverve studiet dengang?
Vigtig! Åbent rum forpligter: at bestille, en klar fordeling af funktioner, til tolerancen af dets indbyggere, endelig.
- Lille firkant. Hvis vi taler om den klassiske budgetversion af studier, så er de i området mindre end en et-værelses lejlighed, nogle gange 1,5-2 gange. Alle beboernes behov skal passe i omkring 25-30 kvadratmeter.m, hvilket i sig selv ikke er let.
- Mangel på personligt rum. De mobile midler til rumzoneinddeling, som studiet tilbyder, er af symbolsk, dekorativ karakter og er ikke i stand til at give en fuldgyldig afgrænsning af området og lejlighedens beboeres interesser.
Vigtig! Manglen på afsondrede hjørner, manglende evne til at gå på pension er en risikofaktor, der er mere alvorlig end at bo hos svigermor. Derfor bør selv unge par uden børn tænke over valget af studielejligheder.
- Begrænsning af antallet af indbyggere. Fra de foregående afsnit bliver det klart, at en eller to mennesker kan bo i så lille et område, ikke mere. Udseendet, for eksempel, af et barn i et ungt par tilføjer alvorlige krav til studiet.
Grundlæggende principper for studiedesign
Succesfuldt design involverer kompetent modellering af rummet på hver kvadratmeter. Det afhænger af, hvad studiet bliver for dets ejere: en tvungen midlertidig hytte, et transitsted eller et hus, der er værdigt og selvforsynende i en vis periode af livet.
Studiorumsmodellering
Designet af studiet bør begynde med fordelingen af funktionelle områder. Som regel er dette et køkken-alrum, en stue og et soveværelse, et kombineret badeværelse.
Køkken og spiseplads
Udformningen af køkkenet og spisepladserne involverer deres kombination med stuen. Til studiekøkkener er det bedre at bruge den "lette" version med et kompakt møbelsæt og et minimumssæt af husholdningsapparater og tilbehør. Kombinationen af lette arbejdsflader og mørke facader på køkkensættet, glatte, skinnende overflader, et let glasbord og -stole vil visuelt "lette" køkkenområdet og tillade det at smelte sammen med opholdsområdet.
Til design af køkkener såvel som for hele studiet generelt er sådanne interiørstilarter som minimalisme, hi-tech, konstruktivisme fremragende, hvis koncepter er i overensstemmelse med studiernes grundlæggende krav - kortfattet og funktionelt.
Adskillelse af området i køkkenet og stuen kan udstedes:
- et podium på gulvet;
- loft i flere niveauer med belysning;
- gentagelse af silhuetten af et møbelsæt;
- bardisk;
- niche eller bue.
En vellykket teknik i indretningen af studiet vil være en linje af sporlys i en retning, der duplikerer linjen i køkkenområdet.
Opholds- og soveområde
For indretningen af stuen er det vigtigt at fordele området i zoner med beboernes husholdningsbehov: et rekreativt område og et studie- eller arbejdsområde. Det er bedre at arrangere møbler ikke strengt omkring rummets omkreds, men at fylde rummet inde.
Nøglepunkterne i studiets design af lejligheden er som følger:
- Interiøret bruger rolige, lyse farver - hvid, nuancer af brun, grå, beige, delikate toner af kolde eller varme farver.
- Til zoneinddeling stativer, dekorative skillevægge, mobile eller stationære, podier og lofter af komplekse strukturer bruges.
- Møbler - strenge geometriske former, med en delikat polstringsfarve. Glas og reflekterende overflader er velkomne i interiøret.
- Det er værd at give fortrinsret til lokale lamper, LED-baggrundsbelysning og ikke at bruge voluminøse enkelte lysekroner. Belysning af gulvpodiet vil skabe effekten af vægtløshed og lethed i hele rummet.
- Et minimum af tilbehør i interiøret: ingen gulvvaser, tunge figurer eller imponerende blomsterbeplantninger. Du kan begrænse dig til en smuk dialog af teksturer og materialer, sofapuder, tekstiler, lysgardiner på vinduerne.
- Rationel brug af plads lodret: hængende skabe til loftet, mezzaniner og høje hylder er ret rummelige og strækker rummet visuelt.
- Det blanke gulv og loft vil tilføje dybde og volumen til det indre af studiet.
Råd.En interessant løsning i interiøret er en seng - et sovested i form af et højt podium. Højden på et sådant podie kan være betydelig. Jo højere podiet er, jo mere funktionel er dens nederste del: skabe, opbevaringsbokse eller endda et minibibliotek kan indbygges her.
Konklusion
Når man afvejer fordele og ulemper ved studier, er det vigtigt ikke at stille krav til dem, der ikke svarer til deres formål: Studielejligheder er ikke en familierede, ikke den ultimative drøm og ikke et hjem for en familie. Men de opfylder perfekt deres lokale opgaver: at blive den første ejendom for et ungt par, at give en studerende bolig i studieperioden og "søge sig selv", at huse ældre ægtefæller eller en enlig pensionist, at fungere som en indtægtsmidler til udlejning.
