So berechnen Sie die Nebenkosten

Regeln für die Festlegung von Tarifen für die Instandhaltung eines Hauses

Der Tarif für die Instandhaltung des Hauses versteht sich als die Kosten einer Einheit einer Versorgungsleistung oder Ressource, die für die Instandhaltung des gemeinsamen Hauseigentums aufgewendet wird. Zu diesen Ressourcen gehören Wärmeenergie, die zum Heizen von Eingängen aufgewendet wird, Strom zum Beleuchten von Treppenabsätzen usw. Eine Ressourceneinheit kann eine kWh Strom, das Volumen eines Kubikmeters Wasser oder ein Gcal Wärme sein.

In diesem Artikel werden typische Möglichkeiten zur Lösung des Problems beschrieben, aber jeder Fall ist einzigartig. Wenn Sie wissen möchten, wie Sie Ihr spezielles Problem lösen können, rufen Sie bitte an:

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Der Serviceverbrauchsstandard ist ein Standard für das Volumen seiner Kosten, der in Abhängigkeit von der Anzahl der Bewohner des Hauses, der Anzahl der Quadratmeter der Gemeinschaftsräume und den Merkmalen der Architektur und der technischen Kommunikation bestimmt wird.

Die Liste der Dienstprogramme und Ressourcen zur Wartung und Reparatur des Hauses umfasst die folgenden Punkte:

• Reparatur von Aufzügen und Müllschluckern;
• Instandhaltung der Umgebung und der Gebäude;
• Beheizung von Gemeinschaftsräumen (Eingänge, Keller usw.);
• Stromversorgung von Gemeinschaftsräumen (einschließlich Beleuchtung von Eingängen);
• Wasserversorgung;
• Dienstleistungen von Reparaturorganisationen;
• Dienstleistungen von Hausmeistern und Reinigungskräften.

Der Tarif für die Dienstleistungen der Arbeitnehmer wird in Abhängigkeit vom Arbeitsvolumen, den Zeitstandards für jede Art von Arbeit und der Höhe des Stundenlohns der Arbeitnehmer festgelegt.

Die gesetzliche Regelung zur Ermittlung der Kosten für die Instandhaltung eines Hauses erfolgt:

Gemäß § 31 Abs. 3 der Resolution Nr. 491 erfolgt die Festlegung der Tarife für die Bezahlung der Instandhaltung eines Mehrfamilienhauses in der folgenden Reihenfolge:

1. Die Trägerorganisation bildet einen Vorschlag für die Tarifstaffelung.
2. Die Eigentümerversammlung berät und billigt den Vorschlag des Strafgesetzbuches mit Stimmenmehrheit.
3. Die Verwaltung des Strafgesetzbuches richtet einen Antrag auf Tarifgenehmigung an den kommunalen Wohnungsausschuss.
4. Der Antrag wird innerhalb von 30 Tagen geprüft und entschieden.

Der Vorschlag der Verwaltungsgesellschaft für Tarife wird auf der Grundlage der tatsächlichen Kosten für die Instandhaltung des Hauses in der vergangenen Zeit sowie des Klimas und des Stands der technischen Kommunikation erstellt.

In dem Antrag begründen die Mitarbeiter des Strafgesetzbuches die Notwendigkeit und Rechtmäßigkeit der festgelegten Tarife unter Berufung auf vorläufige Berechnungen des Verbrauchs von Dienstleistungen und Ressourcen. Dem Antrag beigefügt:

• Kopien der Gründungsdokumente des Strafgesetzbuches;
• Entwurf einer Tariftabelle;
• Einnahmen- und Ausgabenschätzung, Begründung der Tarife;
• eine Kopie des Protokolls der Mieterversammlung, bei der die vorgeschlagenen Tarife genehmigt wurden.

Wenn das Haus mit Hilfe einer HOA verwaltet wird, wird der Tarifvorschlag von den Vorstandsmitgliedern erstellt und auf einer Mitgliederversammlung der Partnerschaft genehmigt.

Möglichkeiten zur Berechnung der Kosten für die Instandhaltung eines Hauses

Die Berechnung der Höhe der Kosten für die Instandhaltung eines Hauses für jeden der verantwortlichen Zahler kann auf folgende Weise erfolgen:

• über einen Online-Rechner;
• durch Senden einer Anfrage an das Strafgesetzbuch;
• durch Formelrechnung.

Senden einer Anfrage an das CC

Ein Antrag an das Strafgesetzbuch auf Bereitstellung einer detaillierten Berechnung wird in der folgenden Reihenfolge gestellt:

1. Der Zahler sammelt Dokumente und sendet einen Antrag an das Strafgesetzbuch.
2. Mitarbeiter des Strafgesetzbuches machen einen Auszug aus Buchhaltungsunterlagen.
3. Der Auszug wird dem Antragsteller innerhalb von 5 Werktagen ab Antragstellung ausgefüllt zugesandt.
4. Stimmt der Betrag auf der Abrechnung nicht mit dem Betrag auf der Quittung überein, wird der Antragsteller für die Instandhaltung des Hauses nachgerechnet.

Dem Antrag sind folgende Unterlagen beigefügt:

• Kopie des Reisepasses;
• Auszug aus der USRN, der das Recht auf Wohnung bestätigt;
• Hauswartungsrechnung.

Hat sich zum Zeitpunkt der Antragstellung die Zusammensetzung des in der Wohnung lebenden Antragstellers geändert, muss er zusätzlich eine Meldebescheinigung des Bundesmigrationsdienstes vorlegen.

Berechnung nach Formeln

Der Gesamtbetrag der Zahlung für die Reparatur und Wartung des Hauses wird durch die Formel bestimmt:

P = T*S(kv) + N*S(o)*S(kv)/S(d), wobei T der von der Mieterversammlung und dem städtischen Wohnungsausschuss genehmigte Tarif ist, S(kv) der Fläche der Wohnung des Zahlers, N ist der Zahlungssatz für die Dienstleistung, S(o) ist die Fläche der gemeinsamen Räumlichkeiten und S(d) ist die Gesamtfläche aller Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses.

Der Standard wird abhängig von der Art der erbrachten Dienstleistung berechnet. Insbesondere wird der Standard für den Wärmeverbrauch zum Heizen von Eingängen und angrenzenden Gebäuden wie folgt berechnet:

N \u003d Q / (S * n), wobei Q die Norm der Wärmemenge ist, die durch den Erlass des Subjekts des Verbandes bestimmt wird, S die Fläche der beheizten Gemeinschaftsräume und n die Anzahl Monate der Heizperiode. Der berechnete Wert von N wird in die Formel zur Berechnung des Gesamtzahlungsbetrags P eingesetzt.

Daten zur Selbstberechnung von Standards können in der Quittung, auf der Website des Strafgesetzbuches und der örtlichen Wohnungsaufsicht eingesehen werden. Wenn die berechneten Beträge nicht mit den in der Quittung angegebenen übereinstimmen, muss ein Antrag auf Neuberechnung an das Strafgesetzbuch gestellt werden.

Die Höhe der Vergütung für den Unterhalt eines Mehrfamilienhauses richtet sich nach dem von der Eigentümerversammlung genehmigten Tarif, dem Ressourcenverbrauchsstandard sowie dem Verhältnis der Größe der Wohnfläche des Eigentümers zur Fläche aller Räume im Haus. Um Überzahlungen für Dienstleistungen zu vermeiden, müssen Sie die Beträge in der Quittung auf verschiedene Arten überprüfen und gegebenenfalls neu berechnen lassen.

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Genehmigung des Tarifs für die Wartung und Reparatur von Wohnungen ZhK rf

EV Nabatova, I.K. Shevtsova Die Sammlung wurde von Fachleuten der SRO NP „Association of Management Companies" mit Unterstützung des Ministeriums für regionale Entwicklung der Russischen Föderation erstellt. Die Veröffentlichung richtet sich an Spezialisten aus Verwaltungsgesellschaften und Hausbesitzerverbänden, autorisierten Vertretern von Eigentümern, Initiativgruppen , Vertreter der Organe der territorialen öffentlichen Selbstverwaltung 3 Ordnungsrahmen für die Tarifberechnung 4 Stufen der Tarifübernahme 5 Kapitel 2 Tarifberechnung 7 Stufen und Verfahren der Tarifbildung für MKD 7 ​​Formular zur Berechnung des Tarifs für wirtschaftliche Kostenpositionen 9 Formular zur Berechnung des Tarifs für funktionale Kostenpositionen 10 Kapitel 3 Wie berechnet man den Tarif für Wartung und Stromreparatur? (basierend auf den Richtlinien zur finanziellen Begründung von Tarifen für die Instandhaltung und Reparatur des Wohnungsbestands der Gosstroy der Russischen Föderation vom 28. Dezember 2000) 14 ANHÄNGE 29 Kapitel 1.

Was ist in der Instandhaltung von Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus enthalten und was ist das?

Welche saisonalen Arbeiten, die in der Zahlung für die Instandhaltung von Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus enthalten sind, sollten von Verwaltungsorganisationen ausgeführt werden? Das Thema Saisonarbeit kann einfach nicht ignoriert werden. Schauen wir uns die gesamte Liste an, damit jeder Bürger weiß, wofür er Steuern zahlt.

• Dachreparatur.
• Reparatur von Dachrinnen, Lüftung und dergleichen.

Dies kann auch die Reparatur des Müllschluckers beinhalten.

Reparatur, Installation, Verstärkung von Geländern. Dazu gehört die Reparatur von Stufen, sowie Visieren am Ausgang vom Eingang.
Reparatur von Türen und Fenstern.

Austausch von Glas, Türen, sowie der Austausch von Komponenten.

Pflege des an das Haus angrenzenden Territoriums. Streichen von Zäunen, Toren, Entfernen von Ästen, Laub, Schneeräumung und dergleichen.
Landschaftsgestaltung.
Pflege von Spielplätzen.

Wie wird die Zahlung für die Instandhaltung und Reparatur von Wohnungen im Jahr 2018 berechnet?

Aufgrund von Beiträgen unter der Rubrik "Wartung und Reparatur":

• Gehälter werden an Mitarbeiter gezahlt, die mit der Verwaltung von Mehrfamilienhäusern befasst sind
• Instandhaltung und laufende Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum, insbesondere von hausinternen Anlagen, werden durchgeführt
• Kosten für den Unterhalt und Betrieb von Verwaltungsgebäuden, die der Bewirtschaftung eines Mehrfamilienhauses dienen, werden vergütet
• Die Erfassung, Verarbeitung und Speicherung von Daten über Zahlungen für Wohngebäude und Nebenkosten wird bereitgestellt, Zahlungsbelege für die Zahlung von Wohngebäuden und Nebenkosten werden ausgestellt
• Finanzierungstätigkeiten zum Eintreiben von Schulden zur Zahlung von Stromrechnungen

Das Verfahren zur Berechnung der Vergütung für Wärme gemäß den Vorschriften von 2006

Laut Reglement muss jedes Jahr eine Neuberechnung durchgeführt werden.

Wenn die Heizkostenabrechnung nach den alten Regeln erfolgt und im Haus ein gemeinsamer Hauszähler installiert ist, hängen die endgültigen Zahlen der Verbraucherbelege davon ab, wie viel Wärme das Mehrfamilienhaus im vergangenen Jahr verbraucht hat.

Dieser Wert wird durch die Gesamtfläche des Gebäudes geteilt, wobei sowohl Wohnungen als auch Nichtwohngebäude wie Büros und Geschäfte berücksichtigt werden. Das Ergebnis ist die Wärmemenge pro 1 Quadratmeter. Quadratmeter, es ist in 12 Monate unterteilt.

Danach wird der resultierende durchschnittliche monatliche Energieverbrauch mit dem von der lokalen Regierung genehmigten Tarif multipliziert. Der resultierende Wert muss mit der Fläche der Wohnung multipliziert werden. Berechnungsbeispiel basierend auf den Tarifen von 2011 für Ischewsk. Laut dem allgemeinen Hauszähler betrug die Gesamtmenge an thermischer Energie, die in einem Jahr verbraucht wurde, 990 Gigakalorien.

Die Gesamtfläche aller Wohnungen im Haus und der Gemeinschaftsräume beträgt 5500 Meter. Nach der Berechnung stellt sich heraus, dass im Laufe des Jahres pro 1 qm. Meter verbraucht 0,015 Gigakalorien pro Monat. Das resultierende durchschnittliche monatliche Volumen wird mit den Kosten für 1 Gigakalorie Wärme zum festgelegten Tarif multipliziert. 943,60 (Tarif) * 0,015 * 1,18 (MwSt.) = 16,70 Rubel pro 1 Quadratmeter Meter beheizte Fläche.

Der resultierende Wert muss mit der Fläche der jeweiligen Wohnung multipliziert werden. Wenn es zum Beispiel 45 qm groß ist. Meter, dann betragen die monatlichen Gesamtkosten für die Heizung 751,5 Rubel pro Monat. Es ist diese Zahl, die die Bewohner das ganze Jahr über in ihren Rechnungen sehen werden, da nicht die pro Monat verbrauchte Wärmemenge berücksichtigt wird, sondern der durchschnittliche monatliche Verbrauch am Ende des letzten Jahres.

Wie wird die Heizkostenpauschale nach diesen Regeln berechnet, wenn im Haus kein gemeinsamer Hauszähler installiert ist? In diesem Fall wird der Standard verwendet - die zum Heizen erforderliche Menge an Wärmeenergie. Für jedes Haus wird separat festgelegt, diese Informationen sollten den Verbrauchern öffentlich zugänglich sein. Bei der Kontaktaufnahme mit der Verwaltungsgesellschaft muss ein Mieter eines Mehrfamilienhauses alle Informationen darüber erhalten, wie die Zahlung für Wärme berechnet wird.

Gemäß den Regeln des Dekrets Nr. 307 muss jedes Jahr eine Neuberechnung im Haus durchgeführt werden. Dabei wird die im vergangenen Jahr verbrauchte Wärmemenge berücksichtigt und darauf aufbauend eine neue Vergütung berechnet.

Wenn die Zahlen in der Zahlung den Eigentümer zweifeln lassen und überteuert erscheinen, hat er das Recht, eine Neuberechnung zu verlangen. Dazu wird ein Antrag geschrieben und an die Verwaltungsgesellschaft gesendet, er muss die Zeit angeben, für die eine Neuberechnung erforderlich ist. Stadtwerke haben kein Ablehnungsrecht, die Antwort erfolgt innerhalb von 4 Tagen. Wenn nach der Neuberechnung eine Überzahlung festgestellt wird, muss diese von der Höhe der Schuld für den nächsten Monat abgezogen werden.

Wenn Sie die Gesetze kennen, können Sie für Ihre Rechte kämpfen und Gerechtigkeit suchen. Regelmäßige Tariferhöhungen belasten das Familienbudget erheblich. Daher ist es notwendig, eine faire Berechnung der Wärmeverluste zu erreichen.

Wie die Zahlung für die Heizung berechnet wird, erfahren Sie im Video:

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So berechnen Sie die Heizung in einer Wohnung

Manchmal sorgt eine Rechnung mit Heizkostenabrechnungen bei Haus- oder Wohnungseigentümern mit ihren Beträgen für Verwunderung.Um herauszufinden, woher welche Zahl „wächst“, muss man wissen, wie die Heizung in der Wohnung berechnet wird.

Darüber hinaus werden die Normen für den Verbrauch und die Bezahlung verschiedener Energieressourcen ständig teurer, und wir müssen Zeit haben, diesen Fluss zu steuern. Es ist auch erwähnenswert, dass in letzter Zeit eine zusätzliche Säule namens ODN-Heizung in Rechnungen gewachsen ist (steht für den allgemeinen Hausbedarf).

Dieses Material hilft Ihnen zu verstehen, wie die Heizung in der Wohnung berechnet wird. Nach den neusten Regeln, die vor nicht allzu langer Zeit eingeführt wurden, wird nun jede Leistung in zwei Teile geteilt und auch separat berechnet. Dies sind Gebühren für die Instandhaltung von Wohnräumen (dh, abgedroschen gesprochen, für die Erwärmung der Wohnung) und eine finanzielle Entschädigung für Dienstleistungen, die für das gesamte Haus erbracht werden. Aus diesem Grund ist in den Rechnungen eine weitere "zusätzliche" Spalte entstanden.

Berechnungsformel

Wenn die Wärme mit einem gewöhnlichen Haushaltsgerät gemessen wird, kann die Gebühr gemäß den Regeln auf der Grundlage der festgelegten Parameter berechnet werden. Der Standard für den Verbrauch von thermischer Energie zum Heizen kann in den einzelnen Regionen des Landes variieren. Er ermittelt die Anzahl an Gigakalorien, die benötigt werden, um die Fläche innerhalb von 30 Kalendertagen zu beheizen.

Der Heiztarif wird individuell für jede Region von den Kommunen genehmigt. Wir sprechen über die Kosten von 1 Gcal für die Heizung. Ein wichtiger Parameter ist die Wohnfläche

Bitte beachten Sie, dass der beheizte Bereich des Zimmers keinen Balkon oder keine Loggia umfasst.

Die Formel, mit der Sie die Gebühr ohne individuellen oder gemeinsamen Hauszähler berechnen können, besteht darin, die folgenden Werte zu multiplizieren:

1. Heizstandard.
2. Die Gesamtfläche einer Wohn- oder Nichtwohngebäudeart.
3. Bestimmte Kosten für verbrauchte Energie (thermisch).

Wenn Sie die Berechnungsformel genauer verstehen, müssen Sie die Anzahl der Gigakalorien zum Heizen eines Raums mit dem Preis von 1 hl multiplizieren und dann mit der Fläche der Wohnung multiplizieren.

So berechnen Sie die Zahlung für Wasser am Zähler

Wasser per Zähler und Strom per Zähler zu bezahlen ist bequem, weil Sie im Voraus berechnen können, wie viel Sie diesen Monat bezahlen müssen. Das geht ganz einfach mit der Formel:

X=N×Y,

wobei N die Anzahl der verbrauchten Ressourcen und Y der Tarif ist.

Die Menge der verbrauchten Ressourcen muss unabhängig berechnet werden. Nehmen Sie dazu eine Zahlungsquittung für den letzten Monat und lesen Sie den aktuellen ab. Dann subtrahieren Sie die heutigen Zahlen von denen des letzten Monats. Die resultierende Zahl ist die Anzahl der verbrauchten Ressourcen. Wenn beispielsweise im letzten Monat 26 Kilowatt auf dem Kassenzettel standen und dieses Mal bereits 31 auf dem Zähler stehen, haben Sie in einem Monat 5 Kilowatt verbraucht.

Die resultierende Zahl muss mit dem Tarif multipliziert werden. Die Tarife ändern sich jedes Jahr, manchmal mehrmals im Jahr. Die aktuellen Kurse können auf der Website der lokalen Verwaltung oder auf der Website der Verwaltungsgesellschaft eingesehen werden. Wenn Sie die auf der Quittung angegebenen Sätze für den Vormonat berücksichtigen, kann es sein, dass die Berechnungen nicht korrekt sind, wenn sich die Sätze geändert haben.

In Moskau beträgt der Tarif für Häuser und Wohnungen mit Gasherden beispielsweise 5,38 ₽. Das bedeutet, dass Sie für einen Monat für 5 Kilowatt 26,9 ₽ bezahlen müssen. Und in Stavropol beträgt der Tarif 4,48 ₽. Für die gleichen 5 Kilowatt müssen die Einwohner von Stavropol weniger bezahlen - 22,4 ₽.

Die Kosten für warmes, kaltes Wasser, Abwasser und Strom müssen separat betrachtet werden, da jede Art von Ressource ihre eigenen Tarife hat. Die erhaltenen Beträge können einfach addiert werden, um herauszufinden, wie viel Sie für eine Gemeinschaftswohnung insgesamt bezahlen müssen. Vergessen Sie nur nicht, zu diesem Betrag die Zahlung für den allgemeinen Hausbedarf, größere Reparaturen, Wohnungsinstandhaltung und andere Zeilen in der Quittung hinzuzufügen.

System-ERFOLG

Das System zur Berechnung des Eisenbahntarifs (Eisenbahntarif, Eisenbahntarif) für den Güterverkehr „Success“ ist eine moderne vielversprechende Entwicklung des Unternehmens „Center for the Development and Implementation of MIR“ für Logistiker, Ladungseigentümer, Spediteure, Betreiber Unternehmen, Unternehmen, die Schienenverkehrsdienste in Anspruch nehmen . Das System ist ein multifunktionales, sich ständig weiterentwickelndes Softwareprodukt, das für die Berechnung der Eisenbahnfrachtgebühren sowohl in Russland als auch in den GUS- und baltischen Ländern geeignet ist.Das vorgeschlagene System gehört zu den Marktführern bei Bahntarifberechnungsprogrammen.

Das System ermöglicht Ihnen Zahlungen gemäß der Preisliste 10-01 (sowohl innerhalb Russlands als auch für den Export/Import), der Tarifpolitik der GUS- und baltischen Länder, Inlandstransport gemäß dem Tarifführer von Belarus, Inlandstransport gemäß der Preisliste N1 der Ukraine, Inlands- und Export-/Importtransport gemäß der vorläufigen Preisliste von Kasachstan, Transport gemäß der Tarifpolitik von Litauen, Ukraine, Usbekistan. Das System bestimmt automatisch die Art der Berechnung des Eisenbahntarifs entlang der Frachtroute und berücksichtigt automatisch die am Berechnungsdatum gültigen Rabatte, steigende und fallende Koeffizienten und Sondertarife sowie Änderungen der Berechnungsregeln für einzelne Frachten .

• Das Programm verfügt über eine Vielzahl von Funktionen, darunter die folgenden:
• bei der Auswahl eines Abfahrtsbahnhofs und eines Zielbahnhofs die Ausgabe zusätzlicher Informationen darüber;
• bei der Auswahl einer Ladung die Erteilung von Merkmalen wie die Notwendigkeit eines obligatorischen Schutzes, unabhängig davon, ob es sich um Schüttgut handelt oder nicht usw.;
• Gleichzeitige Berechnung des Eisenbahntarifs für Wagengruppen von einer zu einer Streckensendung bei der Berechnung des Transports in einem Wagen (dh ohne zusätzliche Berechnungen);
• automatische Abrechnung des Gründungsplans;
• Berechnung der Entfernung (Tarif oder Transit) für jedes am Transport beteiligte Land;
• bestimmt für jedes Land die schutzbedürftigen Waren und berechnet deren Wert;
• bestimmt den Gefahrengrad der Ladung, der sowohl die Lieferzeit als auch den Eisenbahntarif beeinflusst;
• berechnen Sie die Kosten für die Frachteskorte durch Schaffner;
• die Entfernungen ändern, die die Berechnung des Eisenbahntarifs für jedes Land beeinflussen;
• die Route der Fracht auf verschiedene Weise ändern;
• berechnen Sie die Höhe der Gebühren für die Begleitung und den Schutz der transportierten Güter;
• Berechnung der Standardlieferzeit von Waren;
• Datenübertragung nach MS WORD und EXEL;
• Automatische Berechnung der obligatorischen Zusatzkosten Honorare;
• Selektive Auftragsabrechnung hinzufügen. Honorare;

Im Programm zur Berechnung des Eisenbahntarifs Success gibt es ein Berechnungsarchiv. Der Benutzer kann nach eigenem Ermessen die Anzahl der im Archiv zu speichernden Berechnungen festlegen und einzelne Berechnungen löschen.
Darüber hinaus implementiert das Programm die Möglichkeit, zu einem bestimmten Datum zu berechnen, wobei alle vorhandenen Rabatte und damit verbundenen Koeffizienten berücksichtigt werden.

Im Gegensatz zu anderen ähnlichen Systemen zur Berechnung von Eisenbahntarifen verfügt Success über ein Archiv mit mehreren tausend Dokumenten, sowohl heute relevante als auch solche, die bereits nicht mehr funktionieren. Darüber hinaus werden praktische Tools für die Arbeit mit Dokumenten vorgestellt, die dem Benutzer die Möglichkeit geben, regulatorische Dokumente zu Eisenbahntarifen nach einer Vielzahl von Kriterien zu durchsuchen.

Das System hat auch eine so einzigartige Möglichkeit wie Gruppenberechnungen für einzelne Parameter, sodass Sie beispielsweise in einer Berechnung einen Tarif zwischen einer Gruppe von Stationen zu einer anderen Gruppe von Stationen (von jeder zu jeder) erhalten können.

In unserer Marktnische der hochwertigsten Fahrpreisberechnungsprogramme haben wir eine ziemlich niedrige Preispolitik. Dies liegt an zwei Faktoren: Erstens zerlegen wir das Produkt nicht in separate Module, die vom Programm entworfen werden, um für jedes einen Preis festzulegen (für das Abrechnungsmodul, für das Modul „DOKUMENTE“, für die „ZUSATZGEBÜHREN "-Modul usw. Und zweitens, dass auf dem Kern des Success-Systems grundlegend unterschiedliche Produkte zur Berechnung des Bahntarifs implementiert sind, wie Seiten für Websites, Module für Handelsräume, verschiedene Module für die Integration in Unternehmenssysteme.

Darüber hinaus schließen wir einen Lizenzvertrag für die Nutzung von Produkten der geistigen Tätigkeit ab, bei dem gemäß der Abgabenordnung der Russischen Föderation auf der Grundlage von Artikel 149 Absatz 2 Unterabsatz 26 keine Mehrwertsteuer erhoben wird.

Faktoren, die die Genauigkeit der Bahnfahrpreisberechnung beeinflussen

• das korrekte Verhältnis von GNG- und ETSNG-Codes und dem Namen der Ladung;
• Entsprechung von Stationsnamen und ihren Codes;
• Eigentum am Rollmaterial;
• Grenzübergangsstellen;
• Eingabe der erforderlichen Daten in die Versandpapiere;>
• Bruttogewicht der Ladung (Verladung in den Waggon) und viele andere.

Die Beförderungsentgelte werden für jeden an der Beförderung beteiligten Staat für die Beförderungsentfernungen und in der nach den für diese Beförderung im internationalen Verkehr geltenden Tarifen bestimmten Währung gesondert berechnet.

Bei der Berechnung der Transportkosten, einschließlich des Eisenbahntarifs, richten sich die Mitarbeiter von TP Neftechimtrans je nach Art der Nachricht nach der Tarifpolitik der Eisenbahnen der Mitgliedstaaten der Gemeinschaft Unabhängiger Staaten für die Beförderung von Gütern im internationalen Verkehr , zwischenstaatliche Abkommen, nationales Transportrecht der am Transport beteiligten Länder und andere regulierende Rechtsakte und Dokumente im Bereich des Eisenbahntransports.

• Abkommen über den internationalen Eisenbahngüterverkehr (SMGS) - legt einheitliche Rechtsnormen für den Vertrag über die Beförderung von Gütern im direkten internationalen Eisenbahnverkehr und im direkten internationalen Eisenbahn-Fährverkehr fest.
• Preisliste 10-01 „Tarife für die Beförderung von Gütern und Infrastrukturleistungen der russischen Eisenbahnen“.
• MTT – International Rail Transit Tariff, gilt für Sendungen, die auf der Schiene transportiert werden: Belarusian Railways, Bulgarian State Railways, Georgian Railways, Railways of the Republic of Kazakhstan, Latvian Railways State Joint Stock Company, Lithuanian Railways Special Purpose Joint Stock Company, SE Moldovan Railways, Mongolische Eisenbahnen, Polnische Staatsbahnen Aktiengesellschaft, Russische Eisenbahnen, Eisenbahn Aktiengesellschaft (Slowakische Republik), Usbekische Eisenbahnen, Ukrainische Eisenbahnen, Tschechische Eisenbahnen, Estnische Eisenbahnen.
• CTT - Einheitlicher Transittarif. Die Teilnehmer dieses Tarifs sind: Geschlossene Aktiengesellschaft "Aserbaidschanische Eisenbahn", Weißrussische Eisenbahn, Holding "Bulgarische Staatsbahn", Vietnamesische Eisenbahn, Aktiengesellschaft "Georgische Eisenbahn", Eisenbahn der Republik Kasachstan - Aktiengesellschaft "National Company "Kasachstan Temir Zholy, Chinesische Eisenbahnen, Eisenbahnen der Demokratischen Volksrepublik Korea, Kirgisische Eisenbahn - Staatliches Unternehmen Nationales Unternehmen Kyrgyz Temir Zholy, Staatliche Aktiengesellschaft Latvijas Dzelzzelsh, Staatsunternehmen Eisenbahn Moldawiens, Aktiengesellschaft Ulaanbaatar Railway", Ministerium für Verkehr der Russischen Föderation, Tadschikische Eisenbahn - Staatliches Einheitsunternehmen "Rokhi Ohani Tochikiston", Staatliche Eisenbahn-Aktiengesellschaft "Uzbekiston Temir Yullari", Eisenbahnen der Ukraine - Ministerium für Infrastruktur Touren durch die Ukraine, Aktiengesellschaft "Estnische Eisenbahn".
• TP - Tarifpolitik, anwendbar für die Beförderung von Waren im internationalen Verkehr zwischen den Teilnehmern des Tarifabkommens: Republik Aserbaidschan, Republik Armenien, Republik Belarus, Georgien, Republik Kasachstan, Kirgisische Republik, Republik von Lettland, der Republik Moldau, der Russischen Föderation, der Republik Tadschikistan, Turkmenistan, der Republik Usbekistan, der Ukraine, der Republik Estland. Die Tarife werden auf der Grundlage von MTT und ETT festgelegt.
• andere lokale Akte und Dokumente.

Wie Preise, Tarife, Gebühren für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen gebildet werden

Wenn jedoch Arbeitnehmer nicht an der Erbringung von Werken und Dienstleistungen beteiligt sind, müssen sie nicht berücksichtigt werden. Z.B:

• Das Haus ist neu und die Verwaltungsgesellschaft führt keine Reparaturen durch, so dass Arbeiter wie Betonbauer, Maurer, Maler usw. nicht zu berücksichtigen
• Öffentliche Bereiche werden an den Eingängen nicht gereinigt, daher muss der Reiniger der öffentlichen Bereiche nicht berücksichtigt werden.

Bei Führungskräften ist das nicht so einfach. Tatsache ist, dass die Kosten für das Verwaltungspersonal indirekte Kosten sind, die auf den gesamten betreuten Wohnungsbestand verteilt werden. Zum Beispiel werden 4,76 Manager benötigt, um unser Haus zu betreuen, und 9,75 Manager werden benötigt, um 7 ähnliche Häuser zu betreuen. Das heißt, 7 ähnliche Häuser brauchen doppelt so viele Manager und so weiter.

Leicht und einfach zu arbeiten

• Eine Installation auf einem Computer ist nicht erforderlich – der Dienst funktioniert auf jedem Gerät mit Internetzugang.
• Der Internetdienst ist einfach und zugänglich, sodass Sie keine Zeit mit Lernen verbringen müssen.
• Wenn Sie sich auf der Website registrieren, erkennt das Programm selbst, aus welcher Region Sie kommen, und ersetzt die Materialkosten und Löhne für Arbeiter in Ihrer Region.
• Speichern Sie fertige Berechnungen im Excel-Format auf Ihrem Computer. Schätzungen bleiben auch für weitere Arbeiten im Programm.
• Automatische Aktualisierung der Preise für den nächsten Zeitraum, Erweiterung der Werkliste.
• Zusammenarbeit für Mitarbeiter derselben Organisation - Austausch von Kostenvoranschlägen und Veröffentlichung von Vorlagen.

So senken Sie die laufenden Heizkosten

Schema der Zentralheizung eines Mehrfamilienhauses

Angesichts der ständig steigenden Tarife für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen zur Wärmeversorgung wird das Thema der Reduzierung dieser Kosten von Jahr zu Jahr relevanter. Das Problem der Kostenreduzierung liegt in den Besonderheiten des Betriebs eines zentralisierten Systems.

Wie kann man die Heizkosten senken und gleichzeitig die richtige Beheizung der Räumlichkeiten sicherstellen? Zunächst müssen Sie lernen, dass die üblichen effektiven Methoden zur Reduzierung von Wärmeverlusten bei Fernwärme nicht funktionieren. Jene. Wenn die Fassade des Hauses isoliert wurde, wurden die Fensterkonstruktionen durch neue ersetzt - der Zahlungsbetrag bleibt gleich.

Die einzige Möglichkeit, die Heizkosten zu senken, besteht darin, individuelle Wärmezähler zu installieren. Es können jedoch folgende Probleme auftreten:

• Eine große Anzahl von Thermen in der Wohnung. Derzeit liegen die durchschnittlichen Kosten für die Installation eines Wärmezählers zwischen 18 und 25 Tausend Rubel. Um die Heizkosten für ein einzelnes Gerät zu berechnen, müssen sie an jeder Steigleitung installiert werden.
• Schwierigkeiten bei der Erlangung der Genehmigung zur Installation eines Zählers. Dazu ist es notwendig, technische Bedingungen zu erhalten und auf ihrer Grundlage das optimale Modell des Geräts auszuwählen;
• Um die Wärmeversorgung gemäß einem einzelnen Zähler rechtzeitig zu bezahlen, müssen sie regelmäßig zur Überprüfung gesendet werden. Dazu erfolgt eine Demontage und anschließende Installation des geeichten Gerätes. Auch dies ist mit zusätzlichen Kosten verbunden.

Das Funktionsprinzip eines gewöhnlichen Hauszählers

Aber trotz dieser Faktoren führt die Installation eines Wärmezählers letztendlich zu einer erheblichen Reduzierung der Vergütung für Wärmeversorgungsleistungen. Wenn das Haus ein Schema mit mehreren Wärmeleitungen hat, die durch jede Wohnung verlaufen, können Sie einen gemeinsamen Hauszähler installieren. In diesem Fall wird die Kostenreduzierung nicht so signifikant sein.

Bei der Berechnung der Heizungszahlung nach einem üblichen Hauszähler wird nicht die empfangene Wärmemenge berücksichtigt, sondern die Differenz zwischen ihr und der Rücklaufleitung des Systems. Dies ist die akzeptabelste und offenste Methode, um die endgültigen Kosten der Dienstleistung zu ermitteln. Darüber hinaus können Sie durch die Auswahl des optimalen Gerätemodells das Heizsystem des Hauses anhand der folgenden Indikatoren weiter verbessern:

• Die Fähigkeit, die im Gebäude verbrauchte Wärmeenergiemenge in Abhängigkeit von äußeren Faktoren zu steuern - der Außentemperatur;
• Eine transparente Art, die Zahlung für die Heizung zu berechnen. In diesem Fall wird jedoch die Gesamtmenge auf alle Wohnungen des Hauses nach ihrer Fläche verteilt und nicht nach der Menge an Wärmeenergie, die in jeden Raum gelangt ist.

Darüber hinaus können sich nur Vertreter der Verwaltungsgesellschaft mit der Wartung und Konfiguration des gemeinsamen Hauszählers befassen. Die Bewohner haben jedoch das Recht, alle erforderlichen Berichte zum Abgleich der abgeschlossenen und aufgelaufenen Stromrechnungen für die Wärmeversorgung zu verlangen.

Neben der Installation eines Wärmezählers muss eine moderne Mischeinheit installiert werden, um den Erwärmungsgrad des im Heizsystem des Hauses enthaltenen Kühlmittels zu steuern.

Berechnung der Gebühr mit dem installierten gemeinsamen Hauszähler

Eine häufigere Situation ist heute, dass ein gewöhnlicher Hauszähler in einem Mehrfamilienhaus installiert wurde. Gleichzeitig gibt es in den Wohnungen keine individuellen Wärmeverbrauchszähler.Die technische Kommunikation in vielen Häusern ist so, dass es einfach unmöglich ist, einzelne Zähler in das Heizsystem einzubeziehen, und jeder Verbraucher hat nicht die Möglichkeit, selbstständig zu erhöhen oder Heizung verringern. In diesem Fall basiert die Berechnung auf vier Hauptparametern:

• Die Gesamtmenge der vom Haus verbrauchten Wärmeenergie wird durch die Angaben des gemeinsamen Hauszählers bestimmt. Durch die Installation können Sie nicht für den Wärmeverlust entlang der Straße aufgrund nicht isolierter Heizungsleitungen und anderer Probleme von Heizungsnetzen bezahlen.
• Der beheizte Bereich der Wohnung oder des Nichtwohngebäudes des Verbrauchers.
• Die gesamte beheizte Fläche des Gebäudes. Berücksichtigt werden alle Wohnräume sowie Eingänge, angeschlossene Geschäfte mit Anschluss an ein gemeinsames Heizsystem etc.
• Der gesetzliche Tarif für thermische Energie. Die Tarife werden von den örtlichen Behörden festgelegt.

Die Berechnungsformel lautet wie folgt: Zahlung für Wärme = Gesamtvolumen * Fläche der Wohnung / Fläche des Hauses * festgelegter Tarif. Dadurch wird die Gebührenverteilung gerechter, da jedes Haus eigentlich nur für sich selbst zahlt.

Aber auch in diesem Fall ist das Berechnungssystem nicht ideal: Da die Verbraucher den Wärmeverbrauch nicht steuern können, muss häufig einfach die Straße „geheizt“ werden, wodurch die Wärme aufgrund ihres Überschusses nach außen abgegeben wird. Allerdings müssen Sie diese trotzdem vollständig bezahlen. Aus diesem Grund setzt sich eine modernere Variante der Berechnung mit Einzelzählern immer mehr durch.