Atelierwohnung - Dies ist ein einzelner Wohnraum ohne interne Trennwände in Form typischer Wände. Studios sind in verschiedenen Segmenten von Immobilien beliebt - von preisgünstigen Wohnungen auf kleiner Fläche bis hin zu Premium-Apartments. Auf dem Zweitwohnungsmarkt sind sie durch „Chruschtschow“- und „Breschnewka“-Gebäude vertreten, bei denen die Trennwände zwischen Wohn- und Küchenbereich entfernt wurden, bei Neubauten sind sie ein eigenständiger Teilnehmer am Wohnungsbestand. Die als Experiment in den Immobilienmarkt eingestiegenen Studios sind inzwischen stabil nachgefragt und haben eigene Käufer.
Für wen ist das Atelier?
Klassisches Studio-Apartment bis 30 qm. m - das Produkt ist spezifisch und nicht für jeden geeignet. Am häufigsten wird diese Wohnoption beliebt sein bei:
- Studenten und Jugendliche;
- Ehepaare ohne Kinder;
- familienfremde Personen;
- alte Leute;
- Investitionskäufer: Die Kosten für den Erwerb und die Renovierung eines Studios sind niedriger als für ein Studio-Apartment, und der Gewinn aus der Vermietung oder dem Wiederverkauf ist höher.
Was sind Studio-Apartments?
Die Studiogröße beträgt:
- Mini-Studio (bis 25 qm).
- Mittlere Größe (von 40 bis 100 qm).
- Appartements der Premiumklasse (ab 100 qm).
- Duplex-Studios.
- Studios über mehrere Stockwerke, gestaltet nach dem Prinzip der freien Planung.
Die Form und Gestaltung solcher Wohnungen hängt von der Konfiguration der tragenden Außenwände ab. In den Häusern der Chruschtschow-Ära kann das Studio eine Standardform haben (rechteckig oder quadratisch) und in neuen Gebäuden kann es komplex, trapezförmig oder abgerundet sein.
Vorteile des Studios
Ein Studio-Apartment ist meistens das erste Zuhause, ein Ausgangspunkt für die Verbesserung der Lebensbedingungen.
Die Hauptvorteile der Studios werden durch folgende Fakten dargestellt:
- Relative Zugänglichkeit und niedrige Kosten sind die Hauptvorteile eines solchen Wohnformats. Vergleicht man ein Studio und eine typische Einzimmerwohnung, so hat die erste einen attraktiveren Preis: fast zweimal niedriger als der einer vollwertigen Einzimmerwohnung.
- Geringe Wartungskosten. Aufgrund der kleinen Fläche sind die Nebenkosten in Studio-Apartments gering.
- Freies Layout. Interessante Wohnraumgestaltung, unterschiedliche Möglichkeiten der Möbelumstellung, variable Gestaltung, Wechselmöglichkeit der Funktionsbereiche, viel Licht und Luft sind wesentliche Vorteile von Ateliers.
- Einkünfte aus Vermietung oder Weiterverkauf. Studios zeichnen sich durch eine attraktive Anlagerendite aus: Günstiger Wohnraum ist auf dem Immobilienmarkt seit jeher sehr gefragt, daher ist es manchmal einfacher und rentabler, ein Studio zu verkaufen oder zu vermieten als eine gewöhnliche Einzimmerwohnung.
Studio-Nachteile
Studio-Apartments haben eine Reihe von Nachteilen. Für manche Menschen werden sie zu einem unwiderstehlichen Argument gegen den Kauf eines solchen Hauses, während sie für andere nur eine Nuance einer atypischen Wohnung sind.
- Kombination aus Küche, Ess-, Wohn- und Schlafbereich. Der Hauptfaktor für die Verfügbarkeit dieses Wohnungstyps - ein einziges Wohngebiet auf kleinem Raum - ist auch sein Hauptnachteil. Ein Apartment-Zimmer, in dem alle Wohnbereiche des Lebens seiner Bewohner miteinander verbunden sind, kann für jemanden zu unerträglich werden, um Kompromisse einzugehen. Wenn Sie Luxuswohnungen mit Panoramaverglasung nicht berücksichtigen, ist es nicht möglich, ein Studio mit einer Standardanordnung von Fenstern in Räume mit allen Wünschen zu unterteilen. Ja, und es ist nicht vernünftig: Was war der Sinn, das Studio damals zu erwerben?
Wichtig! Freiraum verpflichtet: zur Ordnung, einer klaren Funktionsverteilung, schließlich zur Toleranz seiner Bewohner.
- Kleines Quadrat. Wenn wir über die klassische Budgetversion von Studios sprechen, dann sind sie in der Fläche kleiner als eine Einzimmerwohnung, manchmal 1,5–2 mal. Alle Bedürfnisse der Bewohner sollten auf etwa 25-30 Quadratmetern Platz finden.m, was an sich nicht einfach ist.
- Mangel an persönlichem Freiraum. Die vom Studio angebotenen mobilen Mittel der Raumaufteilung haben symbolisch-dekorativen Charakter und sind nicht geeignet, eine vollwertige Abgrenzung des Areals und der Interessen der Wohnungsbewohner zu leisten.
Wichtig! Der Mangel an abgelegenen Ecken, die Unfähigkeit, sich zurückzuziehen, ist ein Risikofaktor, der schwerwiegender ist als das Leben bei der Schwiegermutter. Daher sollten auch junge Paare ohne Kinder über die Wahl der Studio-Apartments nachdenken.
- Begrenzung der Einwohnerzahl. Aus den vorangegangenen Absätzen wird deutlich, dass ein oder zwei Personen auf so engem Raum nicht mehr leben können. Das Erscheinen eines Kindes in einem jungen Paar fügt dem Studio beispielsweise ernsthafte Ansprüche hinzu.
Grundprinzipien der Studiogestaltung
Ein erfolgreiches Design erfordert eine kompetente Modellierung des Raums jedes Quadratmeters. Es kommt darauf an, was aus dem Atelier für seine Besitzer wird: eine Zwangshütte auf Zeit, eine Durchgangsstation oder ein würdiges und autarkes Haus für einen bestimmten Lebensabschnitt.
Studioraummodellierung
Die Gestaltung des Studios sollte mit der Aufteilung der Funktionsbereiche beginnen. In der Regel ist dies eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafbereich, ein kombiniertes Badezimmer.
Küche und Essbereich
Die Gestaltung der Küchen- und Essbereiche beinhaltet ihre Kombination mit dem Wohnzimmer. Für Studioküchen ist es besser, die „leichte“ Version mit einem kompakten Möbelset und einem Minimum an Haushaltsgeräten und Zubehör zu verwenden. Die Kombination aus hellen Arbeitsflächen und dunklen Fassaden des Küchensets, glatten, glänzenden Oberflächen, einem hellen Glastisch und Stühlen wird den Küchenbereich optisch „aufhellen“ und ihn organisch mit dem Wohnbereich verschmelzen lassen.
Für die Gestaltung von Küchen sowie für das gesamte Studio im Allgemeinen eignen sich Einrichtungsstile wie Minimalismus, Hi-Tech, Konstruktivismus hervorragend, deren Konzepte mit der Grundanforderung der Studios übereinstimmen - prägnant und funktional.
Trennung des Bereichs Küche und Wohnzimmer ausgestellt werden können:
- ein Podium auf dem Boden;
- mehrstufige Decke mit Beleuchtung;
- Wiederholung der Silhouette eines Möbelsets;
- Bartheke;
- Nische oder Bogen.
Eine erfolgreiche Technik in der Innenarchitektur des Studios wird eine Reihe von Schienenlichtern in einer Richtung sein, die die Linie des Küchenbereichs dupliziert.
Wohn- und Schlafbereich
Für die Innenausstattung des Wohnzimmers ist es wichtig, den Bereich in Zonen des Haushaltsbedarfs der Bewohner zu verteilen: einen Erholungsbereich und einen Studien- oder Arbeitsbereich. Es ist besser, Möbel nicht streng um den Raum herum anzuordnen, sondern den Raum im Inneren zu füllen.
Die wichtigsten Punkte bei der Studiogestaltung der Wohnung sind wie folgt:
- Das Interieur verwendet ruhige, helle Farben - Weiß, Brauntöne, Grau, Beige, zarte Töne von kalten oder warmen Farben.
- Für Zonierung Es werden Regale, dekorative Trennwände, mobil oder stationär, Podeste und Decken komplexer Strukturen verwendet.
- Möbelstücke - strenge geometrische Formen, mit einer zarten Polsterfarbe. Glas und reflektierende Oberflächen sind im Innenraum willkommen.
- Es lohnt sich, lokalen Lampen und LED-Hintergrundbeleuchtung den Vorzug zu geben und keine sperrigen Einzelleuchter zu verwenden. Die Beleuchtung des Bodenpodiums erzeugt den Effekt der Schwerelosigkeit und Leichtigkeit des gesamten Raums.
- Ein Minimum an Accessoires im Innenraum: keine Bodenvasen, schwere Figuren oder imposante Blumenbepflanzungen. Sie können sich auf einen schönen Dialog von Texturen und Materialien, Sofakissen, Textilien, Lichtvorhängen an den Fenstern beschränken.
- Rationelle Raumnutzung in der Vertikalen: Hängeschränke bis zur Decke, Mezzanine und hohe Regale sind sehr geräumig und strecken den Raum optisch.
- Der glänzende Boden und die Decke verleihen dem Innenraum des Studios Tiefe und Volumen.
Beratung.Eine interessante Lösung im Innenraum ist ein Bett - ein Schlafplatz in Form eines hohen Podiums. Die Höhe eines solchen Podiums kann erheblich sein. Je höher das Podest, desto funktionaler sein unterer Teil: Hier können Schränke, Aufbewahrungsboxen oder sogar eine Mini-Bibliothek eingebaut werden.
Fazit
Bei der Abwägung der Vor- und Nachteile von Ateliers ist es wichtig, keine Ansprüche an sie zu stellen, die ihrem Zweck nicht entsprechen: Atelierwohnungen sind kein Familiennest, kein ultimativer Traum und kein Zuhause für eine Familie. Aber sie erfüllen perfekt ihre lokalen Aufgaben: Erster Besitz eines jungen Paares zu werden, einem Studenten Wohnraum für die Zeit des Studiums zu bieten und „sich selbst zu suchen“, betagten Ehegatten oder einem alleinstehenden Rentner Unterschlupf zu gewähren, als Einnahmequelle für die Vermietung.
