So wählen Sie ein Wohnungsrenovierungsunternehmen: Wo suchen, was fragen und worauf achten?

Für Klempnerarbeiten, Elektroinstallationen, Heizungsinstallationen, die Installation von Lampen und Sanitärinstallationen müssen Sie Spezialisten hinzuziehen. Unsachgemäße Ausführung dieser Arbeiten kann zu Sachschäden führen und eine Gefahr für das Leben und die Gesundheit von Personen darstellen.

Wen kontaktieren?

Berücksichtigen Sie unbedingt die Risiken. Wenn Sie einen privaten Händler oder ein Team beauftragen, das nicht über alle erforderlichen Unterlagen für die Zulassung zur Arbeit verfügt, werden Sie konfrontiert die Unmöglichkeit, Ansprüche gegenüber Auftragnehmern geltend zu machen.

Idealerweise, wenn ein Team von Mechanikern Freunde, die mit ihrer Arbeit zufrieden sind, werden Sie weiterempfehlen. Es ist doppelt gut, wenn diese Bekannten mindestens ein Jahr in einer renovierten Wohnung gelebt haben – in dieser Zeit sichtbare und nicht offensichtliche Mängel können erkannt werden. In dieser Situation können Sie sich auf die Professionalität der Mitarbeiter verlassen. Und bei kleinen Mängeln in der Wohnung Ihrer Bekannten wissen Sie, worauf Sie im Umgang mit dem Team besonders achten müssen.

Stellen Sie bei der Auswahl eines Teams niemals die Arbeitskosten an die erste Stelle.

Das heißt, Sie müssen nicht diejenigen auswählen, die die niedrigsten Preise angeben. Oft werden Mindestpreise präsentiert, um den Kunden zu interessieren. Und dann, Während des Bauprozesses steigen die Preise aufgrund der Detaillierung der Arbeiten.

In der vorgelegten Schätzung ist beispielsweise die Verlegung von Parkett angegeben, die 15 USD pro Quadratmeter kostet. Anschließend können diese Kosten auf 25 USD und mehr steigen. Auf Nachfrage eines überraschten Auftraggebers wird der Bauunternehmer antworten, dass dies der Preis direkt für die Verlegung sei, der Schleifen und Lackieren nicht beinhaltet.

Studieren Sie daher den Kostenvoranschlag des Auftragnehmers, angeben, welche Art von Arbeit ein bestimmtes Element umfasst oder fordern Sie einen detaillierten Kostenvoranschlag an.

Die zweite Version der "Billigbrigade" könnte noch schlimmer sein. Bauherren werden zu niedrigen Preisen arbeiten, aber die Qualität ihrer Arbeit wird über jeden Zweifel erhaben sein. Gleichzeitig ist es überhaupt nicht notwendig, dass Bauherren absichtlich heiraten. Meistens haben sie einfach nicht die Qualifikationen, um den Job gut zu machen.

Prüfen Sie bei Verhandlungen mit dem Bauteam, ob die Arbeiter über eigene Werkzeuge und Ausrüstung verfügen, um die angegebenen Arbeiten auszuführen. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Arbeiter den Kunden bitten, ein bestimmtes Werkzeug zu kaufen oder eine große Vorauszahlung zu leisten, die für den Kauf eines Werkzeugs ausgegeben wird. Es ist besser, sich nicht mit solchen Bauherren anzulegen.

Die Ausstattung der Brigade mit Bauwerkzeugen sowie die Wartung dieser Werkzeuge sollte nicht zu Lasten des Auftraggebers erfolgen. Bauherren können höchstens Verbrauchsmaterialien (Bohrer, Scheiben, Schleifblätter usw.) bezahlt werden.

Wo sucht man nach einem Bauteam?

Der einfachste Weg, qualifizierte Bauunternehmen einzustellen, ist die Kontaktaufnahme mit einem Bauunternehmen. Machen Sie sich keine Sorgen, wenn Ihr Arbeitsumfang klein ist oder Sie nur eine Art von Arbeit erledigen müssen. Viele Bauunternehmen übernehmen kleinere Arbeiten. Bestimmt, Je kleiner das Volumen, desto höher die Kosten pro Quadratmeter.

Suche nach Bauherren im Internet: Fallstricke

Haben Sie sich entschieden, über das Internet nach Auftragnehmern zu suchen? Es gibt gute Firmen und kompetente private Wohnungsrenovierungsteams, aber wie kann man bei der Wahl keinen Fehler machen? Hier sind einige Tipps, wie Sie die richtigen finden:

• Glauben Sie, dass Sie ein gutes Team oder Unternehmen gefunden haben? Suchen Sie nach „Firmenname, Teams + Bewertungen“ oder „+ schwarze Liste“ – die Leute teilen immer gerne Negatives online. Hat diese Firma/Firma/Team schon jemandem ein Haus oder eine Reparatur aus „Mist und Ästen“ „gebastelt“? Du wirst es sehen.
• Lassen Sie sich nicht von einer schönen Seite mit langen lobenden Rezensionen täuschen – was sie billiger macht, als für die Arbeit professioneller Mitarbeiter zu bezahlen, und Rezensionen sind einfach zu bestellen. Es könnte Horns and Hooves sein, eine Eintagesfirma, die Ihre Kontakte an eine andere Firma oder ein Team verkauft, von dem Sie keine Ahnung haben.
• Sehen Sie sich die Kontakte auf der Seite an: Wenn nur Handynummern angegeben sind, aber nicht die Adresse des Büros, handelt es sich um private Händler.
  Alle gesetzlichen Dokumente müssen auf der Website veröffentlicht werden.
• Ein weiteres Zeichen für einen gewissenhaften Auftragnehmer ist die Zahlungsmöglichkeit per Banküberweisung.
• Versuchen Sie, sich mit dem Portfolio des Unternehmens/Teams vertraut zu machen. Wenn die Galerie auf der Website präsentiert wird und zu attraktiv aussieht, vergewissern Sie sich, dass es sich nicht um eine 3D-Visualisierung handelt (das Interieur sieht perfekt aus, es befinden sich keine Personen darin, das Wetter ist sonnig) und dass Fotos möglicherweise nicht von anderen gestohlen werden auch ausländische Seiten (mit Google-Suche nach Bildern prüfen).
• Private Teams haben möglicherweise überhaupt kein Portfolio - fragen Sie gerne nach Kontakten früherer Kunden, rufen Sie sie an. Profis haben nichts zu verbergen!
• Informieren Sie sich über die Zusammensetzung der Brigade. Idealerweise lernen Sie Konstrukteur, Meister und Mitarbeiter vor Vertragsabschluss kennen.
• Ein seriöses Unternehmen oder das richtige Team niemals Sie werden Ihnen nicht die vollen Kosten der Reparatur mitteilen, wenn Sie das Objekt noch nicht gesehen haben und das Notwendige nicht ausgeführt Messungen und Berechnungen. Wenn Sie zusammen mit dem Vorarbeiter / Vorarbeiter / Vertreter des Unternehmens einen Kostenvoranschlag erstellen, beachten Sie bitte, dass die endgültigen Kosten höher sein können als die anfänglichen (Kauf von Baumaterialien, Bruch von Werkzeugen während der Arbeit).

Die Zusammenarbeit mit einem Bauunternehmen bietet dem Kunden eine Reihe von Vorteilen.

1. Sie können die fertiggestellten oder im Bau befindlichen Objekte dieses Auftragnehmers sehen. Wenn möglich, ist es wünschenswert, beide zu untersuchen. An fertiggestellten Objekten sehen Sie die endgültige Qualität der Bauarbeiten, an den im Bau befindlichen Objekten die Organisation des Bauablaufs.
2. Der zweite positive Punkt ist, dass Sie alle Probleme, die während des Baus auftreten, nicht mit den Bauherren (Arbeitern), sondern mit der verantwortlichen Person (Meister oder Leiter des Unternehmens) lösen.

Wenn Sie nicht zu viel Geld haben, versuchen Sie, ein Bauteam einzustellen, Anzeigen in Werbezeitschriften zu verwenden oder den Rat Ihrer Freunde zu nutzen. Wenn Sie ein Team von Bauarbeitern einstellen, unterzeichnen Sie einen Vertrag mit ihnen. Der Verweis auf eine schriftliche Quelle ist einer mündlichen Vereinbarung immer vorzuziehen.

Was sollte alarmieren

1. Preisschild zu niedrig. Professionelle Arbeiter kennen ihren Wert und finden immer einen gut bezahlten Job. Und wenn Ihnen angeboten wird, einen Wohnraum für die Hälfte dessen zu renovieren, was andere für die gleiche Arbeit anbieten, sollten Sie nicht allzu glücklich sein. Höchstwahrscheinlich stehen vor Ihnen unerfahrene Handwerker, die im besten Fall alles doppelt so lange erledigen, wie Sie planen, im schlimmsten Fall - Sie werden es so schlecht machen, dass Sie sich dann an teurere Meister wenden müssen.

Optional können gewöhnliche Betrüger auch einen niedrigen Preis zuweisen. Die Rechnung ist ganz einfach: Jemand wird auf die Billigkeit hereinfallen, eine Vorauszahlung leisten, mit der sich die Betrüger verstecken.

2. Es ist besser, sich nicht mit Teams anzulegen, die an mehreren Standorten beteiligt sind. In Ordnung, wenn die Arbeiter gleichzeitig eine Wohnung reparieren. Vor allem, wenn die Veredelungsschritte unterschiedlich sind - es gibt bereits einen letzten Schliff, an dem Meister für das Verlegen von Laminat und Tapezieren beteiligt sind, und Ihrer braucht es vorerst nur Spezialisten für Wandnivellierung. Andernfalls können sich die Liefertermine Ihrer Wohnung verzögern. Außerdem kann die Qualität leiden, wenn Sie versuchen, den Auftrag schneller fertigzustellen und zu einem anderen Auftrag überzugehen.

3. Arbeiter, die sich als Fachkraft für Klempnerarbeiten, Elektrik, den Bau von Trennwänden usw. bezeichnen, sollten wachsam sein. Es gibt Profis, die alles können, aber die müssen noch gesucht werden. Um Probleme mit Kabeln oder undichten Rohren bei Arbeiten zu vermeiden, die eine gewisse Geschicklichkeit erfordern, Es ist besser, enge Spezialisten einzubeziehen.

Wer unaufmerksam ist, zahlt mehr

Wenn Sie eine richtig gute Wohnungsrenovierung hinbekommen wollen, seien Sie nicht faul – achten Sie auf die folgenden Punkte.

Gehen Sie ins Budget. Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Arbeiten darin angegeben sind - sonst beginnt es später: "Wer zahlt die Fußleisten?", "Wir haben hier auch die Tür aufgehängt ..." - und die Gesamtkosten der Reparatur werden höher sein als zuvor angegeben. Raum für Betrug!

Sie wissen vielleicht nicht genau, wie viel die Sockelleisten kosten und wie der Einbau der Tür bezahlt wird – nichts hindert listige Handwerker daran, einen größeren Betrag anzugeben, die Differenz steckt in der Tasche. Das kleinere Filmmaterial der Räumlichkeiten wird angezeigt, der Rabatt des Auftragnehmers, der Baumaterialien vom Lieferanten kauft, wird „vergessen“, die „verbliebenen“ Artikel in der Schätzung (z. B. müssen Sie nicht für die Installation von Gerüsten bezahlen). - all dies erhöht die Arbeitskosten! Die Beträge im Kostenvoranschlag und im Vertrag müssen übereinstimmen.

Kontrollieren Sie die "verborgene" Seite der Arbeit - Grobbearbeitung von Oberflächen, Verlegen von elektrischen Leitungen und Heizungen. Wenn es "Pfosten" gibt Nachträgliche Änderungen gehen hart ins Portemonnaie. Die raue Oberfläche des Badezimmers ist Zementputz, andere Räume sind Putz, fixieren Sie dies im Vertrag, Der Preis für die Endbearbeitung hängt von der Art des Putzes ab.

Sie können gerne Techniker der für den Betrieb des Gebäudes zuständigen Organisation einladen, die technische Kommunikation zu übernehmen und die Annahmeerklärung unterschreiben. Kommt es zu einem Unfall – Brand, Kurzschluss, Rohrbruch – wird das Team oder die Firma für mangelhafte Arbeit haftbar gemacht.

Es gibt keine Kleinigkeiten und Verzögerungen („dann gleicht es sich“) bei Reparaturarbeiten aus! Wollen Sie überstehende Nähte, lose Fugen, unsauber eingekleisterte Tapeten, ungleichmäßig gestrichene Flächen, schief eingebaute Schalter und Steckdosen an den falschen Stellen „bewundern“?

Sie lieben schiefe Türen und nicht schließende Fenster? Achten Sie darauf, zu verfolgen, wie die Arbeit in diesen Bereichen ausgeführt wird. Beschreiben Sie etwaige Mängel und setzen Sie eine Frist für deren Behebung.

Die endgültige Abnahme aller Arbeiten muss vom Auftragnehmer und von Ihnen unterzeichnet werden. Das Datum der Unterzeichnung ist der Beginn der Gewährleistungsfrist für das Werk (diese Frist muss im Vertrag angegeben werden!). Bis zum festgelegten Termin sind die Mitarbeiter verpflichtet, alle Mängel und Mängel zu beseitigen – und das kostenlos.

Planen und schätzen

Bevor Sie anfangen, Wände einzureißen, Trennwände zu verschieben, Verkabelungen zu ändern, Sie müssen über die Reparatur bis ins kleinste Detail nachdenken. Zunächst müssen Sie entscheiden, ob eine Sanierung erforderlich ist, wo sich die Steckdosen (und dementsprechend Haushaltsgeräte), Küchensets und Möbel befinden.

Erfahrene Arbeiter sollten bei der Planung helfen - Sie sagen Ihnen, ob Sie die Steckdosen vergessen haben und wo die Küchenschürze sein sollte. Bitten Sie den Vorarbeiter, die ungefähren Materialkosten zu berechnen - auf diese Weise haben Sie eine Vorstellung davon, wie viel die Reparatur kosten wird, und ersparen sich unerwartete Ausgaben. Und vergewissern Sie sich gleichzeitig gleich im ersten Schritt, ob Sie mit diesem speziellen Team eine gemeinsame Sprache finden und zu Ihnen passen.

Wie überprüfe ich das Reparaturteam?

Stellen Sie sicher, dass das Reparaturteam über alle erforderlichen Dokumente verfügt: Reisepässe, Bauschuldiplome oder andere Dokumente, die die Qualifikationen des Meisters bestätigen. Zertifizierungsdokumente, die die Kompetenz eines Spezialisten bestätigen, werden in den Zentren für Weiterbildung ausgestellt, die Schulungsprogramme für die Vorbereitung von Finishern, Malern, Stuckateuren, Fliesenlegern und Finishing-Spezialisten durchführen.
Überprüfen Sie die Erfahrung von Reparaturspezialisten und fragen Sie, ob sie ein Portfolio, Bewertungen und Empfehlungen von früheren Kunden haben. Ein guter Spezialist wird sich niemals weigern, Beispiele seiner erfolgreichen Arbeit zu zeigen.
Achten Sie darauf, ob ein potenzieller Auftragnehmer Ihnen Fragen zu den Besonderheiten des Objekts, den Merkmalen des Projekts und der Organisation des Prozesses stellt. Qualifizierte Handwerker kommen vor der Abrechnung der Reparaturkosten auf die Baustelle, um einen Kostenvoranschlag zu erstellen, der für die Berechnung der Reparaturkosten erforderlich ist. Stellen Sie sicher, dass alle organisatorischen Momente dokumentiert werden. Es ist wichtig zu verstehen, welche Arbeiten ausgeführt werden und wofür Sie dem Reparaturteam Geld zahlen. Es gibt eine Schätzung - wir arbeiten daran.

Fragen, die ein guter Meister klären sollte:

• Haustyp.
• Für welche Art von Reparatur interessieren Sie sich?
• Begriffe, Zeitplan und Funktionsweise.
• Wird das Team während der Reparatur in der Wohnung wohnen oder täglich kommen.

Wenn der Reparaturspezialist keine zusätzlichen Fragen stellt, sollte Sie dies alarmieren und Sie an seiner Professionalität zweifeln lassen. Stellen Sie sich vor, der Arzt stellt Ihnen bei einem Kliniktermin keine klärenden Fragen und verordnet eine Behandlung, sobald Sie Ihre Beschwerden äußern. Seltsam, nicht wahr? Hier ist es genauso. Tatsächlich ist die Reparatur die gleiche Behandlung, die die Erfassung einer detaillierten Geschichte erfordert.

Es ist besser, alle organisatorischen Fragen sofort zu besprechen, scheuen Sie sich nicht, „unbequeme“ Details zu besprechen: Ihr eigener Komfort und Ihre Seelenruhe in den kommenden Wochen (und Monaten) hängen davon ab. Wenn die Probleme geklärt sind, können Sie mit der Ausarbeitung einer Vereinbarung beginnen, in der alle diese Punkte festgelegt werden. Im Vertrag müssen Sie die Rechte und Pflichten der Parteien festlegen.

Wie baue ich Beziehungen zu Bauherren auf?

Geben Sie im Voraus die verwendeten Technologien und Materialien an und belästigen Sie die Bauherren nicht mit unnötigen Fragen („warum machst du das?“) Und unnötigen Ratschlägen („aber mein Nachbar hat gesagt, was muss anders gemacht werden“).

Zuallererst muss die Einhaltung des Arbeitsfortschritts mit dem Kalenderplan unter Kontrolle gehalten werden. Nicht alle Bauteams sind in der Lage, komplexe technische Lösungen qualitativ hochwertig umzusetzen. Besprechen Sie diese Punkte im Vorfeld. Und wenn die Bauherren nicht auf ihre Fähigkeiten vertrauen, ist es besser, die Entscheidung zu ändern, als zehnmal später ein komplexes Dekorelement neu zu erstellen.

Kosten und Betreuung

Normalerweise sind Arbeiter mit dem Kauf von Materialien für die grobe Veredelung beschäftigt. Das ist logisch, da sie sie besser verstehen. Ja, und Putz ist keine Tapete, beim Kauf kann auf die persönliche Anwesenheit des Wohnungseigentümers verzichtet werden. Den Kauf von Reparaturmaterialien jedoch der Brigade anvertrauen, müssen den Prozess noch kontrollieren. Andernfalls könnten die Arbeiter, wenn sie Ihre Gleichgültigkeit sehen, anfangen, mit Materialien Karussell zu fahren – sie kaufen zu viel, um sie auf der Website von kostenlosen Kleinanzeigen (oder Ihren Nachbarn) weiterzuverkaufen, und stecken das Geld in ihre Tasche.Fordern Sie für jeden Einkauf Quittungen an und rechnen Sie jede Tasche ab.

Auch der Reparaturprozess selbst sollte nicht dem Zufall überlassen werden, da er sich sonst ins Unendliche ziehen kann. Wenn die Arbeiter nicht gedrängt werden, werden sie nirgendwohin eilen, sondern parallel andere Wohnungen übernehmen.

Daher ist es unerlässlich, mindestens einmal pro Woche, am besten zweimal, die Baustelle zu inspizieren und jeden Schritt der Reparatur zu überprüfen: das Ausrichten der Wände, das Verlegen von Fliesen und Sanitär im Badezimmer sowie das Tapezieren und Streichen Wände.

Was sollte im Vertrag mit dem Reparaturteam stehen?

Stellen Sie zunächst sicher, dass im Vertrag die Fristen klar angegeben sind, die das Reparaturteam einhalten muss. Anwälte raten auch dazu, eine Strafe anzugeben, dies gibt Ihnen Garantien und ein Stück Seelenfrieden, denn Reparaturen sind, wie Sie wissen, eine nervöse Beschäftigung, selbst wenn Sie nur den Prozess kontrollieren müssen.
Als nächstes sollten Sie angeben, welche Arbeiten in Ihrer Wohnung durchgeführt werden. Vergessen Sie nicht, die genaue Adresse des Ortes der geplanten Reparatur sowie das Anfangs-, Zwischen- und Enddatum zu notieren.
Vernachlässigen Sie nicht die Punkte, an denen die Qualitätsanforderungen angegeben werden, was meistens die Endbearbeitung von Decken, Wänden, Bodenbelägen und Estrichen, die Installation und Demontage von Heizungsanlagen bedeutet. Es ist üblich, solche Arbeiten nach bestimmten Standards durchzuführen, denn es ist wichtig, dass die Reparatur nicht nur schön, sondern auch von hoher Qualität ist.
Und natürlich die materielle Seite des Themas, die auch zwingend im Vertrag vorgeschrieben ist. Das Berechnungsverfahren ist angegeben, es kann zwei Arten geben: nach Abschluss und nach Vorauszahlung. Dieser Zeitpunkt wird individuell von den Kunden und dem Auftragnehmer bestimmt.
Im Rahmen eines Bauvertrags verpflichtet sich das Reparaturteam, alle Arbeiten effizient und termingerecht auszuführen, während der Kunde verpflichtet ist, alle notwendigen Voraussetzungen für die Durchführung der Arbeiten zu schaffen und diese bei Fertigstellung entsprechend zu bezahlen.

Der Vertrag muss enthalten:

1. Art der Reparatur (kosmetisch, groß).
2. Preis.
3. Zeitliche Koordinierung.
4. Zahlung für Reparaturen und Materialien.
5. Pflichten der Parteien (darunter, wer Baumaterialien auswählt und kauft und wie sie zu liefern sind).
6. Wie die Abnahme erfolgen wird (besser - nach Reparaturstufen).
7. Gewährleistungsverpflichtungen.
8. Haftung beider Parteien für die Nichteinhaltung von Verpflichtungen, deren Schlechterfüllung, Nichteinhaltung von Fristen.
9. Umstände höherer Gewalt.
10. Bedingungen und Verfahren für die Vertragsbeendigung.

Wie können die Risiken während der Reparatur minimiert werden?

Um die Reparatur kompetent anzugehen und eine Vereinbarung mit dem Reparaturteam zu treffen, müssen Sie das Thema zumindest kurz verstehen: Navigieren Sie auf dem Materialmarkt und machen Sie sich mit den Technologien vertraut, die in jeder Phase des Prozesses eingesetzt werden. Natürlich müssen Sie das alles nicht im Detail studieren, aber ein Grundverständnis schadet nicht. Sie werden sich viel sicherer fühlen, wenn Sie zumindest eine ungefähre Vorstellung davon haben, was während der Renovierung mit Ihrer Wohnung passiert.

In jedem Fall ist es eine gute Entscheidung, sich an Spezialisten zu wenden, insbesondere wenn Sie sich Ihrer eigenen Fähigkeiten nicht sicher sind. Das Reparaturteam kann nach einem klaren Plan alle Arbeiten effizient und pünktlich ausführen.

Wie man bezahlt

Die Reparatur ist in mehrere Phasen unterteilt: Demontage, Installation der Kommunikation, Errichtung von Trennwänden, Nivellierung von Böden, Wänden und Decken, Feinbearbeitung. Wenn Sie mit dem Polier vereinbart haben, in Etappen zu arbeiten, müssen Sie die Arbeit auch in Etappen bezahlen: Er hat die alte Tapete entfernt - bezahlt, die Verkabelung ersetzt - hier ist eine andere Übersetzung für Sie.

Es ist besser, jede Phase im Vertrag und im Kostenvoranschlag anzugeben.: Es wird einfacher zu verstehen, wie viel Sie für Materialien und Arbeit ausgegeben haben. Bauherren müssen alle Belege für den Zwischenbericht aufbewahren, dann können sie jederzeit die finanziellen Fragen des Kunden beantworten.

Fehler bei der Auswahl von Buildern

1. Der häufigste Fehler, den Menschen machen, ist keine Vereinbarung mit zufälligen Personen treffen, die oft eine sehr vage Vorstellung von den von ihnen angebotenen Dienstleistungen haben. Es ist zu spät, sich an den Kopf zu fassen, als die Brigade abreiste und abblätternde Tapeten und brennende Kabel zurückließ. Die Lösung dieser Probleme im Nachhinein endet meist im Nichts, bestenfalls kostet das Opfer viel Geld. Auf der anderen Seite wird jedes anständige Unternehmen oder private Team mit Ihnen einen Vertrag abschließen und eine Garantie für die Arbeit geben.
2. Bewundern Sie nicht die farbenfrohen Alben und malerischen Fotografien auf der Website - jede seriöse Organisation wird nichts dagegen haben, Ihren persönlichen Besuch der bereits in Auftrag gegebenen Objekte zu organisieren und Bewertungen oder Koordinaten früherer Kunden bereitzustellen. Folgen Sie nicht den eloquenten Geschäftsleuten, atemberaubende Fotos von Luxusapartments, die aus den Portfolios anderer Leute oder aus ausländischen Zeitschriften stammen.
3. Verlassen Sie sich auf den ersten Eindruck, dieser täuscht selten. Dem Beginn einer Geschäftsbeziehung sollte immer ein persönliches Kennenlernen und zumindest eine minimale persönliche Anteilnahme vorausgehen.Dies wird bei der Arbeit sehr hilfreich sein, da es schwierig ist, mit einem Vorarbeiter zu kommunizieren, der sich unangemessen oder abweisend verhält, selbst wenn er mindestens dreimal ein Profi ist. Merken - Sie müssen sich nicht mit den Feinheiten des Bauhandwerks auskennen und dies ist kein Mangel, der bei den Handwerkern eine herablassende Haltung hervorrufen sollte.
4. Übernehmen Sie vom ersten Arbeitstag an die Verantwortung. Das ist deine Wohnung, das ist dein Haus und Sie haben das Recht, sich zu der Sache zu äußern und diktieren Sie Ihre Bedingungen. Sie zahlen für den Service und können Ihre Wünsche und Anmerkungen auch unbeholfen und unprofessionell äußern. Sie sind kein Bauherr – Sie sind Kunde und Ihr Wort ist Gesetz.
5. Einer der wichtigsten Punkte, der oft vernachlässigt wird, ist die Vertragsgestaltung.von beiden Parteien unterschrieben. Denken Sie daran, im Falle von Schwierigkeiten, wenn Sie es schaffen, unglückliche "Spezialisten" zu finden und den Fall vor Gericht zu bringen, dann vor dem Gesetz Ihre Worte werden gegen die Worte Ihrer Gegner sein, und dies garantiert keineswegs das Verständnis und die Unterstützung von Menschenrechtsverteidigern. Gleichzeitig ist der Vertrag, in dem die Leistungen Ihrer Mitarbeiter festgehalten werden, ein seriöses Dokument, mit dem Sie rechnen müssen.
6. Wverhandeln Sie die Kosten im Voraus, solche Momente wie der Kauf von Baumaterialien, deren Lieferung, die Verfügbarkeit eines Spezialwerkzeugs vom Auftragnehmer. Niemand wird argumentieren, dass im Laufe der Arbeit immer unvorhergesehene Momente auftreten können, aber es ist besser, sie zu minimieren. Es ist unangenehm zu wissen, dass Sie anstelle des Austauschs des Linoleums auch die Demontage des Estrichs und die Installation eines neuen Estrichs extra bezahlen müssen, insbesondere wenn Sie nicht damit rechnen und die Böden bereits abgerissen sind.
7. Sie sollten auch von "Spezialisten" alarmiert werden, die direkt im Büro oder per Telefon die Arbeitskosten nennen, ohne das Objekt zu sehen. Von solchen „Glücksherren“ sollte man besser die Finger lassen – ihre Dienste werden mit jedem Reparaturtag teurer.
8. Wenn Sie beschäftigt sind und die Ausführung der Arbeit nicht kontrollieren können, bitten Sie Freunde oder Nachbarn, tagsüber Ihre Wohnung zu besuchen. Ein längerer Mangel an sichtbarer Aktivität und Baulärm ist ein alarmierendes Zeichen, insbesondere wenn kein Vertrag vorliegt oder die Bedingungen für die Fertigstellung des Objekts darin nicht festgelegt sind.
9. vorschreiben Wie wird der Beschaffungsprozess ablaufen? – das spart nerven und geld. Es ist gar nicht schlimm, wenn Sie den ersten Besuch in einem Baumarkt oder einem Großhandelsstützpunkt mit einem Vorarbeiter machen – so erreichen Sie sofort ein gegenseitiges Verständnis und helfen, Missverständnisse in Zukunft zu vermeiden.
10. Zögern Sie nicht, einen unabhängigen Sachverständigen aus Ihrem Bekanntenkreis oder sogar von einem anderen Unternehmen in die zu renovierende Wohnung zu bringen. Für echte Profis ist dies nicht beleidigend oder nachteilig.
11. Sie sollten nicht jeden Tag unnötig auf die Baustelle gehen - das ärgert die Meister oft und stört in einer kleinen Wohnung auch den Arbeitsprozess. Auch Geschäftsbeziehungen werden meist durch vertraute Gespräche „auf Lebenszeit“ und das Erscheinen eines Kunden im Rauschzustand behindert. Geben Sie keinen Grund, Sie mit Verachtung oder Vertrautheit zu behandeln.
12. Die Hauptregel - denken Sie daran, dass Reparaturen früher oder später enden, aber menschliche Beziehungen bestehen bleiben. Es wird großartig sein, wenn Sie sich trotz aller Arbeitsmomente und Streitigkeiten leicht von den Auftragnehmern trennen und angenehme Eindrücke voneinander hinterlassen. Das hilft Ihnen beim nächsten Mal, auch wenn Sie einfach den Vorarbeiter anrufen, um herauszufinden, wie die Badarmatur zerlegt und erhalten wird kostenlose und freundliche Beratung.