Προετοιμασία οικιστικού αποθέματος για την περίοδο θέρμανσης 2017-2018
Η ολοκληρωμένη προετοιμασία των εγκαταστάσεων στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών για εποχιακή λειτουργία ρυθμίζεται από τις κανονιστικές απαιτήσεις για τους ανθρώπους που ζουν την περίοδο του φθινοπώρου-χειμώνα.
- εξάλειψη ρωγμών και οπών στους εξωτερικούς τοίχους, την πλίνθο, τα δάπεδα της σοφίτας, την οροφή και τις θέσεις ένωσής τους μεταξύ τους, παράθυρα ή πόρτες.
- αποκατάσταση επικάλυψης γύψου, στέγης κ.λπ.
- τακτοποίηση των τεχνικών χώρων·
- έλεγχος της ακεραιότητας των γεμισμάτων παραθύρων και θυρών, κλεισίματα και βεράντες.
- διεξαγωγή δοκιμαστικών κλιβάνων κεντρικής θέρμανσης και σόμπων.
- εξασφάλιση της απομάκρυνσης του ατμοσφαιρικού και του λιωμένου νερού από τις καταβάσεις στο υπόγειο, λάκκους παραθύρων.
- έλεγχος της ποιότητας της στεγανοποίησης των θεμελίων, των τοίχων του υπογείου και του υπογείου.
- έλεγχος λειτουργικότητας κλιβάνων θέρμανσης και εγκαταστάσεων με θερμαντήρες αερίου, καμινάδες, αγωγούς αερίου, εσωτερικά συστήματα θερμότητας, νερού και ηλεκτρισμού.
Με βάση αυτές τις συστάσεις, καθώς και τις ελλείψεις που εντοπίστηκαν ως αποτέλεσμα της εαρινής επιθεώρησης του MKD και των μηχανικών του συστημάτων, η εταιρεία διαχείρισης ή η HOA αναπτύσσει ένα σχέδιο δράσης για την προετοιμασία της περιόδου θέρμανσης και το εγκρίνει με τις τοπικές αρχές.
Το σχέδιο προετοιμασίας της εταιρείας διαχείρισης για την περίοδο θέρμανσης, εκτός από τις τεχνικές εργασίες, περιλαμβάνει μια σειρά από οργανωτικά μέτρα:
- επανεκπαίδευση και προηγμένη εκπαίδευση εργαζομένων που διασφαλίζουν τη λειτουργία και την έκτακτη επισκευή λεβητοστασίων, σημείων θέρμανσης, μηχανολογικών συστημάτων.
- καθοδήγηση εργαζομένων υπηρεσιών έκτακτης ανάγκης, εργάτες συντήρησης, θυρωροί·
- διενέργεια τεχνικού ελέγχου και συντήρησης οχημάτων, μέσων επικοινωνίας, εξοπλισμού, εργαλείων, εξοπλισμού καθαρισμού, απογραφής.
- προετοιμασία ή αποκατάσταση σχεδίων μηχανικών συστημάτων εντός του σπιτιού·
- διενέργεια επιθεώρησης θερμικών μονάδων, λειτουργικότητα μετρητικών συσκευών (με αντικατάσταση, εάν χρειάζεται), πιστοποίηση ακεραιότητας των σφραγίδων.
Επιπλέον, κατά την προετοιμασία για την περίοδο θέρμανσης, οι εταιρείες διαχείρισης και οι HOA πρέπει να λαμβάνουν υπόψη άλλες απαιτήσεις των Κανόνων 103:
- ο βαθμός ετοιμότητας των εγκαταστάσεων που καταναλώνουν θερμότητα για λειτουργία και η παροχή του τρόπου κατανάλωσης θερμικής ενέργειας που καθορίζεται στη σύμβαση προμήθειας πόρων·
- απουσία χρεών για παρεχόμενη θερμική ενέργεια, ψυκτικό υγρό.
Το κύριο πρόβλημα κατά την προετοιμασία για την περίοδο θέρμανσης είναι το υψηλότερο επίπεδο καταναλωτικού χρέους για παρεχόμενους ενεργειακούς πόρους. Το χρέος στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών είναι πάνω από ένα τρισεκατομμύριο ρούβλια, εκ των οποίων τα 800 δισεκατομμύρια είναι χρέη εταιρειών διαχείρισης προς οργανισμούς παροχής πόρων.
Mikhail Men, Υπουργός Κατασκευών και Στέγασης και Κοινής Ωφέλειας της Ρωσικής Ομοσπονδίας
Σύμφωνα με τους Κανόνες για τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία (εγκεκριμένο με διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου 2006 αριθ. 491), ανατίθεται η ευθύνη για την προετοιμασία εσωτερικών συστημάτων μηχανικής για εποχιακή λειτουργία στους ιδιοκτήτες οικιστικών χώρων πολυκατοικίας (στην περίπτωση άμεσης διαχείρισης) ή HOA και διαχειριστές εταιρειών. Οι εκδηλώσεις χρηματοδοτούνται από τους ιδιοκτήτες.
Νόμος για το "εναλλακτικό λεβητοστάσιο"
Όσον αφορά τις προετοιμασίες για την περίοδο θέρμανσης 2017-2018 του δικτύου θέρμανσης, ο έλεγχός του θα ανατεθεί σε νέες δομές - ενοποιημένους οργανισμούς παροχής θερμότητας (ΕΤΟ).
Στις 31 Ιουλίου 2017, ο Πρόεδρος Πούτιν υπέγραψε τον ομοσπονδιακό νόμο «Περί τροποποιήσεων στον ομοσπονδιακό νόμο «για την παροχή θερμότητας» και ορισμένες νομοθετικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας για τη βελτίωση του συστήματος σχέσεων στον τομέα της παροχής θερμότητας.
Το έγγραφο, το οποίο έλαβε το δημοφιλές όνομα "Νόμος για το "εναλλακτικό λεβητοστάσιο", άλλαξε το σύστημα ρύθμισης των τιμολογίων θερμότητας. Το νέο μοντέλο προβλέπει τη θέσπιση ορίου τιμής για το ψυκτικό υγρό, το οποίο ονομάζεται «εναλλακτικό λεβητοστάσιο». Αυτό είναι ένας υπολογισμένος αριθμός.Αντιστοιχεί στο κόστος μιας γιγαθερμίδας θερμικής ενέργειας εάν οι καταναλωτές θέλουν να κατασκευάσουν το δικό τους (εναλλακτικό) λεβητοστάσιο.
Εκτός από τη διασφάλιση της αδιάλειπτης διαδικασίας παροχής θερμότητας από τον παραγωγό στον καταναλωτή, οι ΕΤΟ θα είναι υπεύθυνοι για όλο το φάσμα των μέτρων για την κατασκευή, ανακατασκευή, εκσυγχρονισμό των εγκαταστάσεων παροχής θερμότητας, καθώς και για την προετοιμασία τους για εποχική λειτουργία.
Ωστόσο, η συντήρηση των ενδοοικιακών δικτύων, η εγκατάσταση μετρητών θερμότητας και η προετοιμασία της μονάδας θέρμανσης για την περίοδο θέρμανσης θα παραμείνει ευθύνη των εταιρειών διαχείρισης και των HOA.
ΥΠΟΚΡΙΝΟΜΑΙ
ΕΤΟΙΜΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΣΗΜΕΙΟΥ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ ΓΙΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ
ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ 200__/200__
Γ. __________________ "____" ____________ 200__
Καταναλωτής (συνδρομητής) N _________________________________________________
Η διεύθυνση: _______________________________________________________
Εμείς, οι κάτωθι υπογεγραμμένοι, εκπροσωπούμε την παροχή θερμότητας
οργανισμοί _________________________________________________
(θέση, επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο)
και ο εκπρόσωπος του συνδρομητή _________________________________________________
(θέση, επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο)
έγινε αποδοχή προετοιμασμένη για το σημείο θερμότητας του χειμώνα.
Τα αποτελέσματα των δοκιμών και των επιθεωρήσεων είναι τα εξής:
1. Θερμοσίφωνας: ____________________
Κατά τη διάρκεια της υδραυλικής δοκιμής, η πίεση αυξήθηκε σε
απαιτείται σύμφωνα με τις οδηγίες ________________ kgf / sq. δες, ενώ
μετά από 15 λεπτά. μετά την απενεργοποίηση της πρέσας, έπεσε η βελόνα του μανόμετρου
έως ______ kgf/sq. εκ.
2. Θερμοσίφωνα: _________________________________
Κατά τη διάρκεια της υδραυλικής δοκιμής, η πίεση αυξήθηκε σε
απαιτείται σύμφωνα με τις οδηγίες _______ kgf / sq. δες, ενώ μετά τη λήξη
15 λεπτά. Μετά την απενεργοποίηση της πρέσας, η βελόνα του μανόμετρου έπεσε
έως ___________ kgf/sq. εκ.
3. Εξοπλισμός άντλησης _________________________________________________
4. Βαλβίδες διακοπής και σωληνώσεις _________________________
5. Υδραυλικά αυτόματα _________________________________
6. Ηλεκτροαυτόματα _________________________________________________
7. Ολοκλήρωση οργάνων ______________________________________________________
8. Λογιστική μονάδα ________________________________________________
9. Κατάσταση μόνωσης ______________________________________
10. Κατάσταση χώρων, φωτισμός, αερισμός, πόρτες
και συσκευές κλειδώματος πόρτας, αποχετεύσεις, λάκκους κ.λπ. ___________
__________________________________________________________________
11. Εφαρμογή μέτρων ασφαλείας ___________
__________________________________________________________________
12. Συμπλήρωση τεχνικής τεκμηρίωσης ________________
__________________________________________________________________
13. Επικοινωνία με την υπηρεσία αποστολής του οργανισμού,
λειτουργικό απόθεμα κατοικιών ______________________________________
Συμπεράσματα:
Αποδεκτό θερμικό σημείο για λειτουργία σε χειμερινές συνθήκες _______
_________________________________ και είναι έτοιμο να συνδεθεί με τη θέρμανση
δίκτυα του οργανισμού παροχής θερμότητας.
Εκπρόσωπος της παροχής θερμότητας
οργανισμοί _______________ _________________
(υπογραφή) (πλήρες όνομα)
Εκπρόσωπος συνδρομητή _________________ _________________
(υπογραφή) (πλήρες όνομα)
Βρήκες αυτό που έψαχνες;
* Κάνοντας κλικ σε ένα από αυτά τα κουμπιά, βοηθάτε να σχηματίσετε μια αξιολόγηση χρησιμότητας εγγράφων. Σας ευχαριστώ!
Σχετικά έγγραφα
- Πράξη: δείγματα (Πλήρης λίστα εγγράφων)
- Αναζητήστε τη φράση "Δράση" σε όλο τον ιστότοπο
- "Η πράξη ετοιμότητας του θερμικού σημείου για λειτουργία κατά την περίοδο θέρμανσης στην πόλη Lyubertsy, δημοτική περιφέρεια Lyubertsy της περιοχής της Μόσχας." doc
Έγγραφα που μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν:
- Η πράξη ετοιμότητας της επιχείρησης εμπορίου, δημόσιας εστίασης, καταναλωτικών υπηρεσιών για την εξυπηρέτηση του πληθυσμού στην πόλη Protvino, στην περιοχή της Μόσχας
- Η πράξη ετοιμότητας για την παραγωγή πρωτοτύπου/πιλοτικής παρτίδας που ελήφθη κατά την υλοποίηση της κρατικής σύμβασης στο πλαίσιο του Ομοσπονδιακού Προγράμματος Στόχου "Επιστημονικό και επιστημονικό-παιδαγωγικό προσωπικό της καινοτόμου Ρωσίας" για το 2009-2013
- Η πράξη ετοιμότητας των συστημάτων μηχανικής του αποθέματος κατοικιών της πόλης Zheleznodorozhny, Περιφέρεια Μόσχας
- Η πράξη ετοιμότητας των συστημάτων θέρμανσης και των δικτύων θέρμανσης του συνδρομητή για λειτουργία κατά την περίοδο θέρμανσης στην πόλη Lyubertsy, δημοτική περιφέρεια Lyubertsy, περιοχή της Μόσχας
- Η πράξη ετοιμότητας ειδικού αυτοκινούμενου τροχαίου υλικού (SSPS) για μεταφορά ως μέρος αμαξοστοιχίας
- Η πράξη ετοιμότητας του αεροσκάφους (ελικοπτέρου) να πραγματοποιήσει ελεγχόμενη πτήση
- Η πράξη αποσυναρμολόγησης και μεταφοράς στην αποθήκη εξαρτημάτων και εξαρτημάτων που περιέχουν πολύτιμα μέταλλα που αποσύρονται από προϊόντα
- Πράξη αποσυναρμολόγησης και μεταφοράς στην αποθήκη μονάδων και εξαρτημάτων που περιέχουν πολύτιμα μέταλλα που αποσύρονται από προϊόντα (δείγμα)
- Η πράξη αποσυναρμολόγησης και μεταφοράς στην αποθήκη μπαταριών, καθώς και εξαρτημάτων και εξαρτημάτων που κατασχέθηκαν από προϊόντα που περιέχουν πολύτιμα μέταλλα στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Τεχνικού και Ελέγχου Εξαγωγών
- Η πράξη ανίχνευσης σφαλμάτων των μηχανισμών του πλοίου
Όταν πραγματοποιούνται δοκιμές και επιβεβαίωση των αποτελεσμάτων τους
Η συμπίεση των συστημάτων θέρμανσης πραγματοποιείται:
- στο συγκρότημα προετοιμασίας κτιρίων πριν από την έναρξη της περιόδου θέρμανσης.
- μετά από αντικατάσταση (επισκευή, εκσυγχρονισμός) αγωγών, καλοριφέρ, άλλων οργάνων και εξοπλισμού.
- κατά τη θέση σε λειτουργία του αντικειμένου.
Το έγγραφο που επιβεβαιώνει την ετοιμότητα των συστημάτων για λειτουργία είναι η πράξη των υδραυλικών δοκιμών ή των πνευματικών δοκιμών που συμπληρώνονται σύμφωνα με τις εθνικές απαιτήσεις (εφεξής «Νόμος»). Εκδίδεται στο τελικό στάδιο των μέτρων τεχνολογικής δοκιμής που βοηθούν στον εντοπισμό ελαττωμάτων σε αγωγούς και εξοπλισμό, επιβεβαιώνοντας την τυπική απόδοσή του.
Βήμα 2. Πρόγραμμα προετοιμασίας του σπιτιού για την κρύα εποχή.
Η ανάλυση της επιθεώρησης που πραγματοποιήθηκε την άνοιξη καθιστά δυνατό τον εντοπισμό των ελλείψεων που εμφανίστηκαν την προηγούμενη περίοδο. Θα καταργηθούν σύμφωνα με το καταρτισμένο χρονοδιάγραμμα. Το έγγραφο αυτό εγκρίνεται από τις τοπικές αρχές, οι οποίες παρακολουθούν την προετοιμασία όλων των ITP για την περίοδο θέρμανσης. Αυτό ακριβώς προβλέπεται να γίνει σύμφωνα με την παράγραφο 2.6.4 του Κανονισμού Νο. 170.
Για το χρονοδιάγραμμα, οι νόμοι επίσης δεν προσδιορίζουν την ακριβή προθεσμία υποβολής, αλλά μπορεί να οριστεί ξεχωριστά στην περιφερειακή νομοθεσία. Εάν δεν υπάρχουν τέτοιες οδηγίες, τότε αυτό το έγγραφο υποβάλλεται αμέσως μετά την εαρινή διακοπή της θέρμανσης.
Επισκόπηση εγγράφου
Καθιερώνεται πώς αξιολογείται η ετοιμότητα για την περίοδο θέρμανσης.
Για το σκοπό αυτό διενεργούνται έλεγχοι. Σε σχέση με δήμους, πραγματοποιούνται από το Rostekhnadzor, για οργανισμούς παροχής θερμότητας και δικτύων θερμότητας - από τοπικές κυβερνήσεις οικισμών / αστικών περιοχών. Οι τελευταίοι ελέγχουν και τους καταναλωτές θερμότητας. Διαπιστώνεται ποιος ανήκει σε αυτή την κατηγορία.
Ρυθμίζεται ο τρόπος με τον οποίο γίνεται ο έλεγχος.
Έτσι, τα μέτρα ελέγχου διενεργούνται από ειδική επιτροπή που συγκροτείται από τους προαναφερθέντες φορείς. Κατά τον έλεγχο των καταναλωτών, η επιτροπή μπορεί να περιλαμβάνει εκπροσώπους ενός μεμονωμένου οργανισμού παροχής θερμότητας, καθώς και ενός στα δίκτυα θερμότητας του οποίου συνδέονται απευθείας οι εγκαταστάσεις που καταναλώνουν θερμότητα.
Ο έλεγχος διενεργείται σύμφωνα με το εγκεκριμένο πρόγραμμα. Ταυτόχρονα, τα μέλη της επιτροπής μπορούν όχι μόνο να εξοικειωθούν με τα έγγραφα, αλλά και να επιθεωρήσουν τα αντικείμενα επαλήθευσης.
Έχουν θεσπιστεί απαιτήσεις που επαληθεύονται σε σχέση με δήμους, οργανισμούς παροχής θερμότητας και δικτύων θερμότητας, καθώς και καταναλωτές θερμικής ενέργειας.
Για παράδειγμα, σε σχέση με τους οργανισμούς παροχής θερμότητας και δικτύων θερμότητας, ελέγχουν την ύπαρξη συμφωνίας για τη διαχείριση του συστήματος παροχής θερμότητας, την ετοιμότητα εκπλήρωσης του χρονοδιαγράμματος θερμικού φορτίου, τη λειτουργία των λειτουργικών υπηρεσιών, των υπηρεσιών αποστολής και έκτακτης ανάγκης
Επίσης, δίνεται προσοχή στην ποιότητα των φορέων θερμότητας, στην εξασφάλιση απρόσκοπτης λειτουργίας των εγκαταστάσεων, στην οργάνωση εμπορικής λογιστικής αγοραζόμενης και πωλούμενης θερμικής ενέργειας κ.λπ.
Η επιταγή κλείνει με πράξη (εγκρίνεται η μορφή της). Εάν υπάρχουν σχόλια, επισυνάπτεται μια λίστα παραβιάσεων που πρέπει να εξαλειφθούν.
Σε πρόσωπα προς τα οποία δεν υπάρχουν αξιώσεις, καθώς και σε όσους εξάλειψαν έγκαιρα παραβάσεις, χορηγείται διαβατήριο ετοιμότητας για την περίοδο θέρμανσης. Προθεσμία - 15 ημέρες (αλλά όχι αργότερα από τις 15 Σεπτεμβρίου - για τους καταναλωτές θερμότητας, 1 Νοεμβρίου - για τους οργανισμούς παροχής θερμότητας και δικτύων θερμότητας, 15 Νοεμβρίου - για τους δήμους).
Κριτήρια για την αξιοπιστία της παροχής θερμότητας έχουν εγκριθεί, λαμβάνοντας υπόψη τις κλιματικές συνθήκες.
Οι UO, HOA, ZhK, ZhSK υποχρεούνται να προετοιμάσουν για την περίοδο θέρμανσης τις πολυκατοικίες που διαχειρίζονται. Στόχος είναι η εξασφάλιση άνετης διαβίωσης για τους ιδιοκτήτες χώρων στο MKD και οι τυπικοί τρόποι λειτουργίας του μηχανολογικού εξοπλισμού των σπιτιών το χειμώνα.Προετοιμασία του σπιτιού για λήψη διαβατηρίου ετοιμότητας για την περίοδο θέρμανσης
Πριν από την έναρξη της ψυχρής περιόδου, η εταιρεία διαχείρισης πρέπει να προετοιμάσει το σπίτι για την περίοδο θέρμανσης. Αυτό είναι απαραίτητο για την κανονική λειτουργία των επικοινωνιών παροχής θερμότητας το χειμώνα, καθώς και για τη διασφάλιση της άνεσης των κατοίκων. Στο άρθρο θα μιλήσουμε για το πώς πραγματοποιείται μια τέτοια προετοιμασία και πώς λαμβάνεται ένα βασικό έγγραφο - ένα διαβατήριο ετοιμότητας για την περίοδο θέρμανσης.
Πριν από την παροχή θερμότητας στο MKD, ο διαχειριστικός οργανισμός πραγματοποιεί τις ακόλουθες ενέργειες:
- την άνοιξη, η ιδιοκτησία κοινής κατοικίας ελέγχεται με τη σύνταξη κατάλληλης πράξης.
- καταρτίζεται ένα χρονοδιάγραμμα σύμφωνα με το οποίο το πολυώροφο κτίριο θα προετοιμαστεί για τη χειμερινή περίοδο.
- πραγματοποιούνται οι απαραίτητες προπαρασκευαστικές εργασίες·
- συντάσσεται διαβατήριο ετοιμότητας·
- ελέγχεται η ετοιμότητα των επικοινωνιών.
- το φθινόπωρο, διενεργείται ένας έλεγχος της κοινής κατοικίας, συντάσσεται παρόμοια πράξη.
Οι αναγραφόμενες ενέργειες πραγματοποιούνται σε κάθε κατοικία που εξυπηρετείται από την εταιρεία διαχείρισης.
Στις περιοχές, η διαδικασία προετοιμασίας μπορεί να είναι διαφορετική. Για παράδειγμα, μερικές φορές μπορείτε να κάνετε χωρίς το 5ο στάδιο με έλεγχο ετοιμότητας από την επιτροπή. Για επιβεβαίωση εδώ αρκεί ένα διαβατήριο ετοιμότητας για την περίοδο θέρμανσης. Ταυτόχρονα, υπάρχουν αμφιβολίες για το πόσο θεμιτή είναι μια τέτοια απλοποιημένη διαδικασία. Για να μεγιστοποιήσετε τη μείωση του κινδύνου, είναι καλύτερο να προετοιμαστείτε για πιθανές ενέργειες επαλήθευσης.
Η έλλειψη κατάλληλης προετοιμασίας στο σπίτι οδηγεί σε πρόστιμο
Σε τέτοιες περιπτώσεις, το Μέρος 2 του άρθρου 14.1.3 του Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας ισχύει για το MA, το οποίο συνεπάγεται πρόστιμα των ακόλουθων μεγεθών:
- 250.000-300.000 ρούβλια — για οργανισμούς·
- 250.000-300.000 ρούβλια, καθώς και έως και 3 χρόνια αποκλεισμού - για μεμονωμένους επιχειρηματίες.
- 50.000-100.000 ρούβλια, καθώς και έως και 3 χρόνια αποκλεισμού - για υπαλλήλους.
Για τους HOA και τους στεγαστικούς συνεταιρισμούς, οι κυρώσεις καθορίζονται χωριστά στο άρθρο 7.22 του Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ο ίδιος ο σύλλογος μπορεί να επιβληθεί πρόστιμο 40.000-50.000 ρούβλια και οι υπεύθυνοι του - 4.000-5.000 ρούβλια. Η διαφορά στα πρόστιμα για τον Ποινικό Κώδικα και τις εταιρικές σχέσεις με συνεταιρισμούς εξηγήθηκε από το Ανώτατο Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας (παράγραφος 29 της Αναθεώρησης της δικαστικής πρακτικής αριθ. 3 της 07/12/17).
Η καταβολή προστίμου δεν εξαλείφει την ανάγκη εξάλειψης των ελλείψεων στην προετοιμασία του σπιτιού για το χειμώνα. Εάν αυτό δεν γίνει, τότε θα ακολουθήσει ευθύνη για την ανεκπλήρωτη εντολή του GZhI.
Τι πρέπει να υπάρχει στον νόμο
Ο νόμος εμφανίζει τα αποτελέσματα των ακόλουθων ενεργειών του προσωπικού που είναι υπεύθυνο για τη διαδικασία επαλήθευσης:
- νερό ή αέρας με τη βοήθεια ειδικού εξοπλισμού εγχέεται στους αγωγούς μέχρι να επιτευχθεί μια ορισμένη πίεση.
- το σύστημα εξετάζεται προσεκτικά, ειδικά οι αρμοί των στοιχείων του, για διαρροές, καθώς και άλλα ελαττώματα που μπορούν να προκαλέσουν διακοπές στη λειτουργία του θερμικού εξοπλισμού.
- μέτρα που λαμβάνονται για την εξάλειψη των ελαττωμάτων (εάν υπάρχουν).
Ο κανονισμός υδροδοκιμών θερμικών εγκαταστάσεων προδιαγράφεται από το πρότυπο SP 73.13330.2012 «Εσωτερικά συστήματα υγιεινής κτιρίων». Σύμφωνα με αυτό, οι δοκιμαστικές λειτουργίες πραγματοποιούνται ως εξής:
- Η παροχή ρευστού εργασίας στους αγωγούς του συστήματος θέρμανσης πραγματοποιείται σταδιακά, με σταδιακή αύξηση της πίεσης, μέχρι να φτάσει στην καθορισμένη τιμή κατωφλίου. Συνιστάται η έγχυση του ψυκτικού υγρού σε διαστήματα 10 λεπτών μέχρι να απελευθερωθούν όλοι οι θύλακες αέρα.
- Η πίεση δοκιμής, που ελέγχεται από το μανόμετρο, διατηρείται για τουλάχιστον 10 λεπτά. Η πίεση δοκιμής πρέπει να είναι 30-50% υψηλότερη από την πίεση λειτουργίας (ανάλογα με τη φθορά του συστήματος), αλλά όχι μεγαλύτερη από την ελάχιστη επιτρεπόμενη πίεση μιας από τις συσκευές. Για παράδειγμα, εάν τοποθετηθούν καλοριφέρ από χυτοσίδηρο στο κτίριο, η πίεση δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 6 MPa, εάν τα θερμαντικά σώματα από χάλυβα είναι 10 MPa.
- Εάν πραγματοποιηθεί δοκιμή πίεσης σε κτίριο κατοικιών, οι κάτοικοι του σπιτιού προειδοποιούνται για την εργασία.
- Χαρακτηριστικοί δείκτες διαρροών είναι η απότομη πτώση της πίεσης του ρευστού εργασίας ή η σταδιακή μείωση του κατά περισσότερο από 0,2 kg/cm2.Κατά κανόνα, οι απώλειες ψυκτικού υγρού συμβαίνουν σε συνδέσεις με σπείρωμα ή με φλάντζα, οι οποίες υπόκεινται σε σύσφιξη, επανασυσκευασία ή αντικατάσταση των παρεμβυσμάτων σε αυτές. Εάν είναι αδύνατο να εξαλειφθεί το ελάττωμα, η μονάδα απορρίπτεται και αντικαθίσταται.
Κανόνες διαβατηρίου προετοιμασίας για την περίοδο θέρμανσης 2019 και πλήρωση δειγμάτων
Δυστυχώς, οι περιπτώσεις που κάτοικοι πολυκατοικιών έμειναν χωρίς ζέστη τον χειμώνα δεν είναι και τόσο σπάνιες.
Προκειμένου να αποφευχθεί η εμφάνιση τέτοιων προβλημάτων, είναι πολύ σημαντικό να διεξάγονται σωστά και πλήρως όλα τα προπαρασκευαστικά μέτρα, καθώς και να συμπληρώνονται τα σχετικά έγγραφα, συμπεριλαμβανομένης της απόκτησης διαβατηρίου. Πρέπει να σημειωθεί ότι υπάρχουν ορισμένα υποχρεωτικά βήματα
Υπάρχουν διάφοροι έλεγχοι:
Ρυθμιστές πίεσης βαλβίδων;
δίκτυα - τόσο γενικά όσο και εντός διαμερισμάτων.
εξαερισμός.
Ο έλεγχος της ετοιμότητας για την περίοδο θέρμανσης έχει μια ορισμένη συνιστώμενη προθεσμία - 15 Σεπτεμβρίου. Ωστόσο, εδώ πρέπει ακόμα να κάνουμε μια προσαρμογή για την περιοχή. Το θέμα είναι ότι τα νότια τμήματα της χώρας μας θα πρέπει να είναι πλήρως έτοιμα για παροχή θερμότητας πριν από την 1η Οκτωβρίου, ενώ τα βόρεια και τα ανατολικά - μέχρι την πρώτη μέρα του φθινοπώρου. Οι προπαρασκευαστικές εργασίες πραγματοποιούνται από εξουσιοδοτημένους οργανισμούς που είναι υπεύθυνοι για τη διαχείριση πολυκατοικιών. Ένα συμπληρωμένο διαβατήριο σε αυτή την περίπτωση αποτελεί τεκμηριωμένη απόδειξη υψηλής ποιότητας και ολοκληρωμένης εκπαίδευσης.
Η θερμότητα δεν θα παρέχεται μέχρι να διακοσμηθεί πλήρως. Το διαβατήριο εκδίδεται από την εποπτική αρχή. Η βάση για αυτό είναι η πλήρης ετοιμότητα όχι μόνο των ενδοεταιρικών δικτύων, αλλά και των οργανισμών διαχείρισης. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τα καθορισμένα κριτήρια, το διαβατήριο δεν θα εκδοθεί. Επιπλέον, σε αυτή την περίπτωση, οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας θα τιμωρηθούν επίσης με πρόστιμο.
Σημειώστε ότι το πρώτο έγγραφο που εκδίδεται μετά τους ελέγχους είναι πράξη. Στη συνέχεια, εντός 15 ημερών από την ημερομηνία υπογραφής του, είναι απαραίτητο να εκδοθεί πλήρως ένα διαβατήριο που να επιβεβαιώνει την ετοιμότητα του αντικειμένου
Εάν δεν εντοπιστούν προβλήματα, η θερμότητα παρέχεται εγκαίρως.
Τώρα ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στο πώς συντάσσεται ένα διαβατήριο ετοιμότητας για την περίοδο θέρμανσης στη Ρωσική Ομοσπονδία το 2019. Το έγγραφο έχει μια συγκεκριμένη δομή. Πάνω είναι το όνομά του. Στην περίπτωσή μας πρόκειται για το «Διαβατήριο ετοιμότητας για την περίοδο θέρμανσης του 2019». Ακολουθούν πληροφορίες σχετικά με το ποιος εξέδωσε το έγγραφο
Σημειώστε ότι εδώ πρέπει να προσδιορίσετε το πλήρες όνομα του δήμου, του οργανισμού παροχής θερμότητας του οργανισμού του δικτύου θερμότητας
Η επόμενη υποενότητα του διαβατηρίου περιέχει έναν κατάλογο αντικειμένων για τα οποία ελέγχθηκε η ετοιμότητα για την περίοδο θέρμανσης. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να ακολουθήσετε τους παραπάνω κανόνες. Ακολουθεί η βάση για την έκδοση του διαβατηρίου. Στην περίπτωσή μας, πρόκειται για πράξη που επιβεβαιώνει τον έλεγχο που διενεργήθηκε με την ημερομηνία έκδοσης και τον αριθμό. Στη συνέχεια τίθεται η υπογραφή (με μεταγραφή) του εκπροσώπου του εξουσιοδοτημένου φορέα που δημιούργησε τη σχετική επιτροπή και τίθεται υγρή σφραγίδα. Η ημερομηνία είναι επίσης σφραγισμένη στο έγγραφο.
Εδώ είναι το απλούστερο παράδειγμα ενός τέτοιου εγγράφου.
ΤΟ ΔΙΑΒΑΤΗΡΙΟ
ετοιμότητα για την περίοδο θέρμανσης 2019
Εκδίδεται από την εταιρεία κοινής ωφέλειας "Teplosbyt"
Ο έλεγχος ετοιμότητας για την περίοδο θέρμανσης πραγματοποιήθηκε σε σχέση με τα ακόλουθα αντικείμενα:
Λεβητοστάσιο - Pervomaiskaya street, 44;
λεβητοστάσιο - Pobedy street, 28;
συγκρότημα λεβητοστασίων αριθμός 1, 2, 3 - Οδός Druzhby Narodiv, 20, 22, 24;
θερμικά δίκτυα συνολικού μήκους 14,8 χιλιομέτρων.
TsTP (3 τεμάχια).
Βάση για την έκδοση διαβατηρίου είναι η πράξη ελέγχου ετοιμότητας για την περίοδο θέρμανσης Νο 1 με ημερομηνία 25 Αυγούστου 2018.
Όπως μπορείτε να δείτε, δεν υπάρχει τίποτα περίπλοκο στη σύνταξη αυτού του εγγράφου. Το κύριο πράγμα είναι ότι όλες οι προπαρασκευαστικές εργασίες πραγματοποιούνται έγκαιρα και πλήρως. Στη συνέχεια, όπως σημειώσαμε παραπάνω, συντάσσεται πράξη, βάσει της οποίας εκδίδεται διαβατήριο.Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το έγγραφο όχι μόνο επιβεβαιώνει την ετοιμότητα για την περίοδο θέρμανσης.
Σε περίπτωση ατυχημάτων στα δίκτυα θέρμανσης, είναι το διαβατήριο που θα αποτελέσει τη βάση για την ανάληψη ευθύνης από τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας εάν το πρόβλημα προέκυψε από υπαιτιότητά τους
Ωστόσο, οι ίδιοι οι οργανισμοί γνωρίζουν καλά τη σημασία των προπαρασκευαστικών εργασιών, καθώς και τις πιθανές συνέπειες από την παράβλεψη των καθιερωμένων κανόνων.
Ο αλγόριθμος των ενεργειών σε αυτήν την περίπτωση είναι ξεκάθαρος. Πρώτα απ 'όλα, πραγματοποιείται έλεγχος των σπιτιών με την εξάλειψη των εντοπισμένων ρωγμών, ρωγμών και τρυπών (φυσικά, εάν εντοπιστούν). Στη συνέχεια αξιολογείται η κατάσταση του σοβά και της στέγης. Όταν εντοπίζονται προβλήματα, εξαλείφονται επίσης. Φροντίστε να πραγματοποιήσετε μια δοκιμαστική λειτουργία του κεντρικού λέβητα. Οι καμινάδες ελέγχονται και καθαρίζονται. Η εταιρεία διαχείρισης πρέπει επίσης να προβεί σε ορισμένες πρόσθετες ενέργειες, όπως η βελτίωση των δεξιοτήτων των εργαζομένων, η παροχή καθοδήγησης τόσο των εργαζομένων όσο και των θυρωρών, η συντήρηση των επικοινωνιών και των οχημάτων
Είναι εξίσου σημαντικό να επιθεωρήσετε τις μονάδες θέρμανσης και να ελέγξετε την κατάσταση των συστημάτων μηχανικής του κτιρίου.
Δεν υπάρχουν σχετικά άρθρα.
