Σε ποιους ώμους πέφτει η αντικατάσταση του ανυψωτικού υπονόμου στο διαμέρισμα;

Διάρκεια ζωής ανυψωτικών θέρμανσης σε πολυκατοικία

Χαρακτηριστικά σύνδεσης με την καλωδίωση στο θέμα Αντικατάσταση του ανυψωτικού: η νομική πτυχή Ο ανυψωτήρας νερού είναι ένα κατακόρυφο τμήμα του αγωγού, εξοπλισμένο στη βάση με βαλβίδα διακοπής. Είναι δημόσια περιουσία. Οι συνδέσεις με σπείρωμα και χάλυβας είναι απαραίτητες για την εγκατάσταση σωλήνων από γαλβανισμένο χάλυβα, όπως δείχνει η πρακτική, είναι πιο πρακτικό να παράγονται με συγκόλληση. Αξίζει να θυμάστε ότι κατά τη συγκόλληση ενός γαλβανισμένου σωλήνα με συμβατικά ηλεκτρόδια ή απλώς σύρμα συγκόλλησης, είναι απαραίτητο να αφαιρέσετε το γαλβανισμένο στρώμα από τον τόπο όπου θα πραγματοποιηθεί η συγκόλληση και οι σωλήνες πρέπει να επικαλύπτονται μεταξύ τους. Δεδομένου ότι αυτά τα στρώματα υπόκεινται σε εξάτμιση και μετά τη συγκόλληση, υπάρχουν ορισμένα σημεία για να εισχωρήσει η υγρασία. Αφού ολοκληρωθεί η συγκόλληση, είναι επιτακτική η επεξεργασία των αρμών με αστάρι με αντιδιαβρωτικό. Το ίδιο πράγμα πρέπει να θυμάστε όταν εργάζεστε με αρμούς με σπείρωμα, επειδή τείνουν επίσης να αλλοιώνονται υπό μηχανική καταπόνηση και το στρώμα ψευδαργύρου καταστρέφεται εξίσου εύκολα. Όροι αντικατάστασης ανυψωτικών σε αποκόμματα πολυκατοικίας Σωλήνες για εσωτερική αποχέτευση και συσκευή ανύψωσης κατά του θορύβου Το καλύτερο υλικό για εσωτερικούς σωλήνες αποχέτευσης είναι το PVC. Λόγω της ομαλότητάς τους, οι σωλήνες PVC είναι λιγότερο επιρρεπείς στο φράξιμο από στερεές εκκενώσεις.

ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΣΤΟ ΘΕΜΑ: Με ποιανού έξοδα πρέπει να ενημερώνονται οι σωλήνες στο διαμέρισμα;

Τι να κάνουμε για να μην πλημμυρίσουν οι γείτονες

Οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να αλλάξουν τους μετρητές ηλεκτρικής ενέργειας στο διαμέρισμα και η εταιρεία διαχείρισης στην προσγείωση. Επισκευή μπαλκονιού Το ζήτημα της επισκευής μπαλκονιού είναι διφορούμενο. Σε τελική ανάλυση, ανήκει εν μέρει στον ιδιοκτήτη των χώρων - ένα στηθαίο, μια οροφή, ένα γείσο και εν μέρει στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες - μια προεξέχουσα πλάκα και έναν φέροντα τοίχο. Αντίστοιχα, ό,τι σπάει επισκευάζεται από αυτούς στους οποίους ανήκει. Τα καθήκοντα του ιδιοκτήτη περιλαμβάνουν: Ενίσχυση του στηθαίου. Αντικαταστήστε τα κουφώματα, τα σπασμένα τζάμια, τις κατεστραμμένες πόρτες. Αφαιρέστε τη σκουριά, τη μούχλα. Βάψτε την οροφή της πρόσοψης και του μπαλκονιού με ένα ειδικό αντιδιαβρωτικό μείγμα. Ελέγξτε την κατάσταση των εξωτερικών συνδετήρων.

Επισκευή ανύψωσης του αποχετευτικού συστήματος

Η επισκευή του ανυψωτήρα αποχέτευσης θα πρέπει να γίνεται με τη διέλευση του δαπέδου μεταξύ των ορόφων, γιατί αυτά τα σημεία είναι τα πιο ευάλωτα σε αυτό το σύστημα. Εάν αυτό δεν είναι δυνατό, τότε γίνεται δεσίματος από την οροφή μέχρι το πάτωμα.

Στάδια επισκευής ανυψωτήρα αποχέτευσης:

Αποσυναρμολόγηση: σε κάθε όροφο, γίνεται μια τρύπα γύρω από τον σωλήνα, μέσω της οποίας, ξεκινώντας από την κορυφή, βγαίνουν οι παλιοί σωλήνες.
Στη συνέχεια, εγκαθίσταται νέο αποχετευτικό δίκτυο, ξεκινώντας από το κάτω μέρος.
Οι σωλήνες αποχέτευσης εισάγονται ο ένας μέσα στον άλλο και στερεώνονται με έναν ελαστικό δακτύλιο, ο οποίος τους συμπιέζει σφιχτά και εμποδίζει τον διαχωρισμό τους.
Το υψηλότερο σημείο του ανυψωτικού υπονόμου πρέπει να βρίσκεται στη σοφίτα.

Σας προτείνουμε να εξοικειωθείτε με τη διαδικασία αντικατάστασης των ανυψωτικών με περισσότερες λεπτομέρειες παρακολουθώντας το παρακάτω βίντεο:

Ποιος ευθύνεται για τους σηκωτές σε πολυκατοικία.

Οι κανόνες για τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας του MKD No. 491 (ρήτρα 6) καθορίζουν ότι το εσωτερικό σύστημα θέρμανσης αποτελείται από ένα σύνολο ανυψωτών, θερμαντικά στοιχεία, βαλβίδες ελέγχου και διακοπής, συλλογικούς (κοινούς οικιακούς) μετρητές θερμότητας, όπως καθώς και άλλος εξοπλισμός που βρίσκεται σε δίκτυα θερμότητας. Όσον αφορά το ζήτημα της ιδιοκτησίας των θερμαντικών στοιχείων του συστήματος θέρμανσης (καλοριφέρ), το Ανώτατο Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας εξέφρασε τη θέση του στην απόφασή του της 22ας Σεπτεμβρίου 2009 Αρ. GKPI09-725: το δικαστήριο αποφάσισε ότι οποιοσδήποτε τεχνικός εξοπλισμός MKD μπορεί να αποδοθεί στην κοινή ιδιοκτησία μιας πολυκατοικίας μόνο όταν εξυπηρετεί περισσότερους από έναν οικιστικούς ή μη χώρους.Επομένως, τα θερμαντικά σώματα που βρίσκονται εντός ενός διαμερίσματος δεν μπορούν να θεωρηθούν κοινή ιδιοκτησία.

Η αντικατάσταση του αγωγού αποχέτευσης στο διαμέρισμα είναι ευθύνη της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών

Μερικές φορές αρνούνται να κάνουν μεγάλες επισκευές, εξηγώντας ότι υπάρχουν οφειλέτες μεταξύ των ιδιοκτητών που δεν έχουν κάνει πληρωμές για τις υπηρεσίες τους. Η βάση αυτή δεν αποτελεί νόμιμο λόγο μη εκπλήρωσης των καθηκόντων του Γραφείου Στέγασης.Ποιος πληρώνει για την αντικατάσταση των ανυψωτικών Ιδιοκτητών διαμερισμάτων μηνιαία συνεισφέρουν κεφάλαια για συντήρηση και επισκευές.

Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο όλα τα κεφαλαιουχικά έργα, συμπεριλαμβανομένης της αντικατάστασης του ανυψωτικού, εκτελούνται χωρίς πρόσθετη προσέλκυση χρημάτων από τους ιδιοκτήτες. Οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων έχουν ήδη πληρώσει για τις επισκευές. Εάν το γραφείο στέγασης προσφέρει στους κατοίκους να συγκεντρώσουν χρήματα για έργα κεφαλαίου μόνοι τους, τότε αυτό είναι παράνομο.

Σε μια τέτοια κατάσταση, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μπορούν να παραπονεθούν για τέτοιες ενέργειες στον εισαγγελέα ή στο δικαστήριο.

Με έξοδα του οποίου γίνεται η αντικατάσταση ανυψωτικών στο διαμέρισμα

Αυτή η ερώτηση εμφανίζεται συχνά μεταξύ των ιδιοκτητών διαμερισμάτων, ωστόσο, οι απαντήσεις σε αυτό μεταξύ των επαγγελματιών είναι διφορούμενες. Σε πολλές ιστοσελίδες του Διαδικτύου, οι χρήστες προσπαθούν να βρουν μια σαφή απάντηση, αν και πρακτικά βρίσκεται στην επιφάνεια.

Μια ομάδα ανθρώπων πιστεύει ότι η πληρωμή πρέπει να γίνει σε βάρος των ενοικιαστών, άλλοι μιλούν για πληρωμή από άτομα που εκφράζουν την επιθυμία τους μόνοι τους, άλλοι λένε ότι η αντικατάσταση πραγματοποιείται σε βάρος των προγραμματιστών, οι αισιόδοξοι μιλούν για δωρεάν παροχή. Σε αυτό το άρθρο θα προσπαθήσουμε να βρούμε την αλήθεια.

Πώς να αντικαταστήσετε τα ανυψωτικά σε ένα διαμέρισμα

Αρχικά, πρέπει να επικοινωνήσετε με τον Ποινικό Κώδικα και να υποβάλετε αίτηση για αλλαγή ανυψωτικών. Τα άτομα πρέπει να αναφέρουν στην αίτηση μια πειστική αιτιολόγηση για την αντικατάσταση, καθώς και να προσκομίσουν αποδεικτικά στοιχεία (για παράδειγμα, φωτογραφίες ή γνωμάτευση ειδικού).

Η αίτηση συντάσσεται σε δύο αντίγραφα, το πρώτο από αυτά δίνεται στο λογιστήριο ή στο τμήμα που δέχεται αιτήσεις, το επόμενο αντίγραφο χρησιμεύει ως απόδειξη ότι η αίτηση έγινε αποδεκτή, επομένως πρέπει να υπογραφεί από αυτόν που την αποδέχθηκε .

Στις περιπτώσεις που η αίτηση συντάσσεται ορθά και τα στοιχεία που αναφέρονται σε αυτήν είναι νόμιμα, το γραφείο στέγασης υποχρεούται να προβεί στο προσεχές διάστημα των κατάλληλων εργασιών. Διαφορετικά, το άτομο θα λάβει ένα έγγραφο άρνησης με εξηγήσεις για ποιους λόγους αποσύρθηκε η αίτηση.

Εάν ένα άτομο δεν συμφωνεί με την άρνηση, θα πρέπει να συντάξει προσφυγή στην εισαγγελία με όλα τα έγγραφα στα χέρια του αιτούντος. Επίσης, δεν απαγορεύεται η αντικατάσταση των ανυψωτικών για τους ιδιοκτήτες σπιτιού χωρίς τη λήψη της κατάλληλης άδειας. Το άτομο έχει επίσης το δικαίωμα να αναλάβει την πρωτοβουλία για την αντικατάσταση των ανυψωτικών.

Η σειρά των βημάτων για την αντικατάσταση των ανυψωτών εξηγείται στις ακόλουθες οδηγίες:

Σύνταξη αίτησης στο γραφείο στέγασης, στην οποία το άτομο εκφράζει την επιθυμία του να πραγματοποιήσει μια τέτοια αντικατάσταση στο σπίτι του. Είναι επίσης απαραίτητο να αναφέρετε σε αυτό πώς θα γίνει η αντικατάσταση: με τα χέρια σας ή με τη βοήθεια άλλης εταιρείας. Σε τέτοιες περιπτώσεις, το Γραφείο Στέγασης εκδίδει άδεια για την εκτέλεση αυτής της εργασίας και υποδεικνύει την ημερομηνία και την ώρα κατά την οποία μπορεί να πραγματοποιηθεί η αντικατάσταση.

Είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότι η αποσύνδεση των ανυψωτικών είναι μια δαπανηρή υπηρεσία και το χρηματικό ποσό πιστώνεται στον λογαριασμό της εταιρείας διαχείρισης.
Είναι απαραίτητο να προετοιμάσετε εκ των προτέρων ένα σύνολο εργαλείων και υλικών, οπότε η εργασία θα επιταχυνθεί. Μέχρι την αρχή της εργασίας, θα πρέπει να είναι έτοιμο ένα πλήρες σύνολο εργαλείων

Είναι επίσης απαραίτητο να αποκτήσετε πρόσβαση στους γείτονες που ζουν πάνω και κάτω για να οργανωθεί η εργασία.

Ζητήματα σχεδιασμού

Συνιστάται ιδιαίτερα να μην κάνετε τα εξής:

πραγματοποιήστε τη μεταφορά ανυψωτικών και τροποποιήστε τους.
μπλοκάρει τα με στατικές δομές (η απόκτηση πρόσβασης στον ανυψωτικό πραγματοποιείται σε όλο το μήκος του).
λειτουργούν μικρές καταπακτές υδραυλικών εγκαταστάσεων που δεν είναι βολικές κατά τη λειτουργία.

Ποιος πρέπει να αλλάξει τους ανυψωτήρες σε ένα σπίτι για πολλά διαμερίσματα Με έξοδα του οποίου πραγματοποιούνται τέτοιες επισκευές

Κατά την αγορά ενός χώρου διαβίωσης, ο νέος ιδιοκτήτης δεν σκέφτεται πάντα τα προβλήματα με τα οποία μπορεί να έρθει σε επαφή. Έτσι, σε πολυκατοικίες άνω των 30 ετών εμφανίζονται συχνά προβλήματα με συστήματα ύδρευσης και αποχέτευσης, διαρροές σωλήνων και ανυψωτικών. Η αφαίρεση της βλάβης στο πλαίσιο ενός διαμερίσματος δεν θα λειτουργήσει.Η αγορά νέων υδραυλικών ειδών μπορεί να είναι εντελώς άχρηστη καθώς οι ανυψωτήρες πρέπει να αντικατασταθούν. Ποιος πρέπει να αλλάξει τα ανυψωτικά στο σπίτι για πολλά διαμερίσματα, με έξοδα ποιανού πρέπει να γίνει η εργασία;

Νόμος

Το 2006, η κυβέρνηση της Ρωσίας υιοθέτησε τους Κανόνες που διαμορφώνουν τη διαδικασία για τη διατήρηση της κοινής κατοικίας. Αυτή η πράξη αποκαλύπτει την έννοια της "κοινής ιδιοκτησίας κατοικίας" συγκεντρώνοντας εκείνα τα αντικείμενα που σχετίζονται με τέτοια. Μεταξύ άλλων, σημειώθηκε εξοπλισμός που εξυπηρετεί περισσότερους από 1 χώρους διαβίωσης, σύστημα αποχέτευσης (αποχέτευση).

Ποιος είναι υπεύθυνος για την αντικατάσταση της κοινής περιουσίας; Για να απαντήσουμε σε αυτήν την ερώτηση, πρέπει να διαχωρίσουμε δύο έννοιες - τρέχουσα και γενική επισκευή. Το πρώτο πραγματοποιείται με τις δυνάμεις και τα μέσα των κατοίκων των διαμερισμάτων. Η τρέχουσα ανακαίνιση περιλαμβάνει την υλοποίηση των παρακάτω τύπων εργασιών:

βάψιμο του δαπέδου, των θυρών.
αντικατάσταση ανοιγμάτων θυρών και παραθύρων.
επισκευή δικτύων μηχανικής που βρίσκονται στη μέση του διαμερίσματος.
άλλα είδη εργασίας.

Η γενική επισκευή πραγματοποιείται από τον οργανισμό διαχείρισης. Η εκτέλεση των εργασιών επισκευής που απαιτούνται για τη διατήρηση των ανυψωτικών αγωγών ύδρευσης, αποχέτευσης, παροχής θερμότητας σε καλή κατάσταση είναι ευθύνη του γραφείου στέγασης ή άλλης εταιρείας με την οποία έχει συναφθεί κατάλληλη σύμβαση.

Υποχρέωση των ιδιοκτητών

Σύμφωνα με την υφιστάμενη νομοθεσία, η απόφαση για την πραγματοποίηση μεγάλης ανακαίνισης λαμβάνεται από όλους τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων. Αλλά δεν μπορούν προσωπικά να κάνουν τέτοια δουλειά. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων εξυπηρετούν μόνο τον εξοπλισμό που βρίσκεται στο διαμέρισμά τους, διαβάστε τους νομικούς κανόνες για την εγκατάσταση μετρητών νερού.

Για την πραγματοποίηση της επισκευής κοινόχρηστης κατοικίας εμπλέκεται εταιρεία διαχείρισης, στην οποία ανατίθεται μέρος της εξουσίας.

Καθήκοντα Γραφείου Στέγασης

Η ZhEK ή άλλος οργανισμός, ο οποίος είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση, την αντικατάσταση και την επισκευή του κοινού εξοπλισμού σπιτιού σε ένα σπίτι με πολλά διαμερίσματα, εκτελεί τις απαραίτητες εργασίες με βάση ένα σχέδιο για την υλοποίησή τους.

Θα ήθελα να ξέρω! Οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες μπορούν να υποβάλουν αίτηση στην εξουσιοδοτημένη εταιρεία με δήλωση που να αναφέρει την ανάγκη αντικατάστασης του ανυψωτικού. Ένα τέτοιο αίτημα υπόκειται σε επανεξέταση. Το γραφείο στέγασης υποχρεούται να υποβάλει τη δική του απάντηση γραπτώς.

Στην πραγματικότητα, τέτοιοι οργανισμοί δεν εκπληρώνουν πάντα με ειλικρίνεια και έγκαιρα τα δικά τους καθήκοντα. Μερικές φορές αρνούνται να κάνουν μεγάλες επισκευές, εξηγώντας ότι υπάρχουν οφειλέτες μεταξύ των ιδιοκτητών που δεν έχουν κάνει πληρωμές για τις υπηρεσίες τους. Η βάση αυτή δεν θεωρείται νομική βάση για μη εκπλήρωση των καθηκόντων του Γραφείου Στέγασης.

Ποιος πληρώνει για την αντικατάσταση των σηκωτών

Κάθε μήνα, ο ιδιοκτήτης συνεισφέρει κεφάλαια για συντήρηση και επισκευές. Γι' αυτό και όλες οι κεφαλαιουχικές εργασίες, και για την αντικατάσταση του ανυψωτικού, γίνονται χωρίς πρόσθετη εμπλοκή μετρητών από τους ιδιοκτήτες. Οι ιδιοκτήτες έχουν ήδη πληρώσει για τις επισκευές.

Εάν το γραφείο στέγασης προσφέρει στους κατοίκους να συγκεντρώσουν μετρητά μόνοι τους για σοβαρή εργασία, τότε αυτό είναι παράνομο. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε παρόμοια κατάσταση μπορούν να παραπονεθούν για τις ίδιες ενέργειες στον εισαγγελέα ή στο δικαστήριο.

Θα ήθελα να ξέρω! Εάν προκύψει ανάγκη επισκευής λόγω του ιδιοκτήτη του χώρου διαβίωσης, του οποίου οι ενέργειες προκάλεσαν αλλαγή στις κοινές δομές του σπιτιού, τότε ο ίδιος θα πληρώσει για τις επισκευές. Ποιος πρέπει να αλλάξει τον ηλεκτρικό μετρητή στο διαμέρισμα, διαβάστε εδώ.

Ποιος πρέπει να αλλάξει τους ανυψωτήρες στο σπίτι για πολλά διαμερίσματα

Η υποχρέωση εκτέλεσης εργασιών αντικατάστασης σωλήνων εξαρτάται από το πού βρίσκονται και πόσα διαμερίσματα εξυπηρετούν. Εάν βρίσκονται στη μέση του καθιστικού, τότε η επισκευή πραγματοποιείται με έξοδα του ιδιοκτήτη του.

Οι εργασίες θα εκτελούνται είτε από τον οργανισμό διαχείρισης είτε από εξωτερική εταιρεία. Και στις δύο περιπτώσεις η αντικατάσταση πραγματοποιείται με αποζημίωση.

Άρα, το ανυψωτικό αναφέρεται σε κοινόχρηστο ακίνητο, η αντικατάσταση του οποίου θεωρείται ευθύνη του φορέα διαχείρισης.Όλες οι εργασίες πραγματοποιούνται με έξοδα των ιδιοκτητών, οι οποίοι πρέπει να μεταφέρουν κεφάλαια κάθε μήνα για τη συντήρηση και την επισκευή αυτού του εξοπλισμού. Γι' αυτό είναι παράνομες οι προσπάθειες της εταιρείας διαχείρισης να προσελκύει παράνομα επικουρικά κεφάλαια από τους ενοικιαστές.

Ποιος και με δαπάνη πρέπει να πραγματοποιήσει την επισκευή του ανυψωτικού

Η προγραμματισμένη αντικατάσταση των ανυψωτικών θα πρέπει να πραγματοποιείται τουλάχιστον μία φορά κάθε 25 - 35 χρόνια. Οι ανελκυστήρες αποτελούν μέρος της γενικής επικοινωνίας του σπιτιού, εάν καταστούν άχρηστα λόγω παλαίωσης, τότε η επισκευή και η πληρωμή τους θα πρέπει να γίνει από την εταιρεία διαχείρισης, διότι το μηνιαίο μίσθωμα περιλαμβάνει το ποσό που πρέπει να διατεθεί για τη συντήρηση ανυψωτικών, σωλήνων και σωλήνων και άλλα στοιχεία των συστημάτων μηχανικής. Σε περίπτωση που οι ένοικοι ενός διαμερίσματος αποφασίσουν, από δική τους ιδιοτροπία ή ως αποτέλεσμα ακατάλληλης λειτουργίας, να επισκευάσουν το ανυψωτικό, τότε πρέπει να πληρώσουν με δικά τους έξοδα.

Όσον αφορά τις δημοτικές κατοικίες, είναι ιδιοκτησία της διοίκησης της πόλης, επομένως, η επισκευή ανυψωτικών σε δημοτικά διαμερίσματα πραγματοποιείται με δαπάνη της. Εάν είναι απαραίτητες εργασίες επισκευής, πρέπει να γράψετε μια αίτηση και να την στείλετε στη διοίκηση της πόλης ή της περιοχής και αυτοί, με τη σειρά τους, στέλνουν αίτημα για επισκευές στην εταιρεία διαχείρισης.

Εάν ιδιωτικοποιηθούν τα συστήματα μηχανικής που απαιτούν επισκευή, τότε αυτή η επισκευή θα πρέπει να πληρωθεί από όλους τους κατοίκους του σπιτιού.

Λοιπόν, και, φυσικά, εάν το σπίτι είναι ιδιωτικό, τότε κανείς εκτός από τον ιδιοκτήτη του δεν πρέπει να αναλάβει το κόστος επισκευής οποιωνδήποτε μηχανικών συστημάτων. Επομένως, ο ίδιος ο ιδιοκτήτης πρέπει να αναζητήσει εργάτες που θα πραγματοποιήσουν επισκευές και θα πληρώσουν για την εργασία τους.

Εάν τα άτομα που είναι υπεύθυνα για την κατάσταση των ανυψωτικών ενός συγκεκριμένου μηχανικού συστήματος προσπαθούν να αποφύγουν τα καθήκοντά τους, τότε υπάρχουν δύο τρόποι επίλυσης του προβλήματος επισκευής:

Αρχικά, μπορείτε να γράψετε μια δήλωση και να την στείλετε στην εταιρεία διαχείρισης, εάν δεν υπάρξει αντίδραση σε αυτήν, τότε μπορείτε να στείλετε μια καταγγελία στο τμήμα στέγασης. Τις περισσότερες φορές, αυτά τα μέτρα είναι αρκετά, αλλά εάν το πρόβλημα εξακολουθεί να μην έχει επιλυθεί, τότε μπορείτε να πάτε στο δικαστήριο. Αυτή η διαδικασία είναι αρκετά μεγάλη και απαιτεί πολλή υπομονή και γερά νεύρα.
Αγοράστε τα απαραίτητα υλικά και πληρώστε για την εργασία ενός υδραυλικού από την «δική σας τσέπη». Αυτή η μέθοδος είναι πιο ακριβή, αλλά ταυτόχρονα πιο γρήγορη και ευκολότερη.

Ποιος είναι ο ιδιοκτήτης των σωλήνων

Η πολυκατοικία είναι ένα σύνθετο αντικείμενο όχι μόνο από τεχνική άποψη, αλλά και από νομική. Η γειτονιά των διαφορετικών συμφερόντων δημιουργεί πολλές καταστάσεις σύγκρουσης, ένα μεγάλο ποσοστό των οποίων σχετίζεται με τη διαχείριση και τη διατήρηση της κοινής περιουσίας.

Σύμφωνα με τη δημοσίευση 36 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η κοινή ιδιοκτησία σε ένα σπίτι με πολλά διαμερίσματα περιλαμβάνει όλα τα μέρη που προορίζονται να εξυπηρετήσουν περισσότερα από ένα δωμάτια. Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με αυτό αναφέρονται στους «Κανόνες για τη διατήρηση κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε σπίτι με πολλά διαμερίσματα», που εγκρίθηκε με το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 491 της 13ης Αυγούστου 2006. Έτσι, η κοινή ιδιοκτησία περιλαμβάνει:

θεμέλιο, στέγη, φέρουσες και μη φέρουσες κατασκευές σπιτιού για πολλά διαμερίσματα.
χώρους που δεν αποτελούν μέρος διαμερισμάτων και μη οικιστικών χώρων, που προορίζονται να εξυπηρετούν περισσότερους από έναν χώρους σε αυτό το σπίτι·
Τεχνικές επικοινωνίες και εξοπλισμός (ηλεκτρικός, υγειονομικός κ.λπ.) έξω και στο κέντρο του κτιρίου που εξυπηρετεί περισσότερα από ένα δωμάτια.
ένα κομμάτι γης με στοιχεία εξωραϊσμού και εξωραϊσμού·
άλλα αντικείμενα που προορίζονται για συντήρηση, λειτουργία και διευθέτηση της κατοικίας αυτής που βρίσκεται σε αυτό το οικόπεδο.

Οι τεχνικές επικοινωνίες και ο εξοπλισμός αναγνωρίζονται ως κοινή ιδιοκτησία των ιδιοκτητών, εάν υπάρχει ένα μόνο, αλλά το πιο σημαντικό χαρακτηριστικό - η συντήρηση περισσότερων του ενός χώρων. Ανυψωτικά, διακλαδώσεις από αυτά, κοινοί μετρητές σπιτιού, βαλβίδες διακοπής και ελέγχου, έξοδοι αποχέτευσης, βύσματα κ.λπ.- όλα αυτά είναι στην κοινή ιδιοκτησία των ενοίκων του σπιτιού για πολλά διαμερίσματα.

Τώρα ας φανταστούμε μια κατάσταση. Ζείτε σε ένα σπίτι με πολλά διαμερίσματα στον τελευταίο όροφο. Στους από κάτω γείτονες, ένας ανυψωτήρας παροχής κρύου νερού έσπασε - οι κάτοικοι που ζουν ακόμα πιο κάτω πλημμύρισαν. Δεν υπάρχουν δυσκολίες στο διαμέρισμά σας, όλα είναι στεγνά και σε καλή κατάσταση. Ωστόσο, οι κάτοικοι του διαμερίσματος από το οποίο συμβαίνει η διαρροή ζητούν την επισκευή κοινόχρηστου ακινήτου, άρα και την αντικατάσταση υδραυλικού εξοπλισμού στο σπίτι σας. Είναι νόμιμο;

Με την πρώτη ματιά, ναι, εντελώς. Άλλωστε, όπως έχουμε ήδη διαπιστώσει, οι ανελκυστήρες είναι κοινό κτήμα, πράγμα που σημαίνει ότι, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, οι κάτοικοι φέρουν το βάρος της διατήρησής του ανάλογα με τα μερίδιά τους στην κοινή ιδιοκτησία αυτού του ακινήτου. Ταυτόχρονα, δεν έχει σημασία ποια μορφή διαχείρισης χρησιμοποιείται σε σχέση με αυτό το σπίτι για πολλά διαμερίσματα (διαχειριστικός οργανισμός, HOA, στεγαστικός συνεταιρισμός κ.λπ.) - οι ιδιοκτήτες υπό οποιεσδήποτε συνθήκες κάνουν εκπτώσεις για επισκευές.

Υπάρχουν διάφοροι τύποι επισκευών: τρέχουσες και μεγάλες. Το πρώτο είναι αυτό στο οποίο εκτελούνται εργασίες όπως έχει προγραμματιστεί για την αντικατάσταση ή την αποκατάσταση μεμονωμένων εξαρτημάτων και συστημάτων μηχανικής του σπιτιού (για παράδειγμα, αντικατάσταση μέρους ενός διαβρωμένου σωλήνα στο υπόγειο). Το δεύτερο αφορά την αντικατάσταση ή αποκατάσταση μεμονωμένων μερών ή ολόκληρων κατασκευών και μηχανολογικού εξοπλισμού του κτιρίου λόγω φυσικής φθοράς ή καταστροφής τους, ακόμη και αν χρειαστεί εκσυγχρονισμός. Η γενική επισκευή μπορεί να στοχεύει στην αντικατάσταση ενός στοιχείου του μηχανικού συστήματος, ή πολλών, - χάρη σε αυτό, χωρίζεται σε σύνθετο και επιλεκτικό. Η αντικατάσταση ανυψωτικών, αναφέρεται κυρίως σε επιλεκτική γενική επισκευή.

Οι τρέχουσες επισκευές γίνονται με έξοδα των διαχειριστών οργανισμών, ενώ οι κεφαλαιουχικές επισκευές πληρώνονται από την τσέπη των ιδιοκτητών. Λόγω αυτού, για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να συγκληθεί γενική συνέλευση των κατοίκων, στην οποία λαμβάνεται απόφαση για επισκευές, ορίζεται ο όγκος και η εκτιμώμενη τιμή του. Επομένως, στο παραπάνω παράδειγμα, οι συνθήκες των κατοίκων ενός διαμερίσματος με σπασμένο ανυψωτικό είναι θεμιτές, υπό την προϋπόθεση ότι πραγματοποιήθηκε γενική συνέλευση των κατοίκων αυτού του σπιτιού και τα 2/3 από αυτούς συμφώνησαν να κάνουν μια μεγάλη αναμόρφωση για αντικατάσταση οι σηκωτές.

Ωστόσο, προσεγγίζοντας την εξέταση αυτής της περιέργειας με περισσότερες λεπτομέρειες, ας υπενθυμίσουμε το κύριο κριτήριο για την ταξινόμηση των κτιρίων μηχανικής ως κοινής ιδιοκτησίας - πρέπει να λειτουργούν περισσότερα από ένα δωμάτια. Με άλλα λόγια, ο ανυψωτήρας παροχής κρύου νερού θεωρείται κοινός χώρος, αλλά οι σωλήνες που προέρχονται από αυτό είναι σε μεμονωμένο διαμέρισμα και εξυπηρετούν μόνο αυτό - όχι. Αυτή είναι η ιδιοκτησία των ενοίκων αυτού του διαμερίσματος. Η επισκευή ή η αντικατάσταση σωλήνων στο διαμέρισμα πραγματοποιείται με έξοδα του ιδιοκτήτη. Ομοίως, κανείς δεν έχει το δικαίωμα να απαιτήσει την αντικατάσταση σωλήνων και άλλου υδραυλικού εξοπλισμού εάν είναι σε καλή κατάσταση και δεν ανήκουν στην κοινή ιδιοκτησία του διαμερίσματός σας.

Διαδικασία

Εάν υπάρχει επείγουσα ανάγκη, το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης ή το γραφείο στέγασης. Πρέπει να γράψετε μια αίτηση για την αντικατάσταση ανυψωτικών, στην οποία αναφέρετε έναν καλό λόγο και επισυνάψετε τουλάχιστον 2 φωτογραφίες επικοινωνιών. Το έγγραφο εκτελείται σε δύο αντίγραφα, το ένα παραμένει στο Γραφείο Στέγασης και το δεύτερο με ένδειξη αποδοχής πρέπει να το πάρετε μαζί σας

Για την αποδοχή και την εξέταση της αίτησης, είναι σημαντικό ο ιδιοκτήτης του ακινήτου να είναι ευσυνείδητος πληρωτής λογαριασμών κοινής ωφελείας

Επιπλέον, είναι πιθανά τα ακόλουθα σενάρια:

Η ομάδα επισκευής ανταποκρίνεται γρήγορα και αντικαθιστά το ανυψωτικό έκτακτης ανάγκης. Ο ιδιοκτήτης του χώρου διαβίωσης, με τη σειρά του, παρέχει πρόσβαση στο μπάνιο για την ομαλή εκτέλεση των εργασιών επισκευής.
Η εταιρεία διαχείρισης αρνείται να αντικαταστήσει την κάθετη γραμμή, με το επιχείρημα ότι ο αγωγός βρίσκεται στις εγκαταστάσεις του ιδιοκτήτη και υπεύθυνος για αυτό είναι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος. Σε αυτή την περίπτωση, θα λάβετε γραπτή απάντηση με άρνηση.Επιπλέον, με αυτό το έγγραφο, μπορείτε να πάτε στο δικαστήριο, αλλά η διαδικασία συχνά καθυστερεί για αρκετούς μήνες.

Τι να κάνετε εάν συμβεί ατύχημα κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης

Ποιος φταίει αν σκάσει η θέρμανση; Εάν εντοπιστούν επιτεύγματα εντός του σπιτιού: πλημμύρες υπογείων, πτώσεις σκαλοπατιών ή εισόδων, θα πρέπει να καλέσετε αμέσως την υπηρεσία έκτακτης ανάγκης. Η τηλεφωνική κλήση που καταγράφηκε από τον χειριστή είναι η πραγματική απόδειξη της βλάβης. Οι ειδικοί που έρχονται θα σταματήσουν την παροχή νερού. Σε αυτήν την περίπτωση, η αντικατάσταση των ανυψωτικών θερμαντήρων στο διαμέρισμα είναι ευθύνη της εταιρείας διαχείρισης (MC).

Εάν η ατυχία συνέβη απευθείας στο διαμέρισμα, τότε είναι απαραίτητο:

Μάθετε από πού προέρχεται το νερό. Ο τόπος διαρροής ψυκτικού μπορεί να είναι ένας ή περισσότεροι όροφοι πάνω.
Αναφέρετε το ατύχημα στο Ηνωμένο Βασίλειο.
Κλείστε το ρεύμα.
Καλέστε έναν υδραυλικό και βοηθήστε τον να σταματήσει τις πλημμύρες (παρέχετε πρόσβαση στο διαμέρισμα).
Ειδοποιήστε την ασφαλιστική εταιρεία (εάν το διαμέρισμα είναι ασφαλισμένο).
Συντάξτε μια πράξη πλημμύρας μαζί με εκπροσώπους του Ποινικού Κώδικα και γείτονες, υπογράψτε την. Η πράξη πρέπει να περιέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη θέση της ανακάλυψης και το ποσό της ζημίας που προκλήθηκε. Εάν η αιτία της διαρροής είναι εσφαλμένη ή δύσκολο να εντοπιστεί στο έγγραφο, σημειώστε το εγγράφως. Μερικές φορές απαιτείται η γνώμη ανεξάρτητων εμπειρογνωμόνων για τον εντοπισμό των βαθύτερων αιτιών των πλημμυρών.
Καταγράψτε τη ζημιά που προκαλείται με κάμερα, κινητό τηλέφωνο ή βιντεοκάμερα. Εάν η υπόθεση πάει σε δίκη, επιπλέον στοιχεία δεν θα παρεμβαίνουν. Τα γυρίσματα ξεκινούν από το δρόμο για να είναι ορατή η είσοδος του κτιρίου. Η παρουσία μαρτύρων είναι ευπρόσδεκτη, μπορεί να τους ζητηθεί να πιστοποιήσουν με την υπογραφή του νόμου περί βολής.
Απεικονίστε σχηματικά τις πλημμυρισμένες εγκαταστάσεις και το κατεστραμμένο τμήμα του αγωγού.
Προσκαλέστε έναν ειδικό για να εκτιμήσει τη ζημιά.

Τα στοιχεία του εσωτερικού συστήματος θέρμανσης είναι:

σωλήνες,
ανυψωτικά,
σημεία σύνδεσης (με σπείρωμα),
καλοριφέρ.

Σπουδαίος! Η μη εξουσιοδοτημένη αλλαγή από τον ιδιοκτήτη της κατοικίας οποιωνδήποτε τμημάτων της δομής θέρμανσης επιβάλλει σε αυτόν ευθύνη για την τεχνική τους κατάσταση. Πριν αλλάξετε σωλήνες ή μπαταρίες, συνιστάται να γράψετε μια αίτηση για την αντικατάσταση του ανυψωτήρα θέρμανσης, να την μεταφέρετε στον Ποινικό Κώδικα και να λάβετε γραπτή άδεια

Πριν αλλάξετε σωλήνες ή μπαταρίες, συνιστάται να γράψετε μια αίτηση για την αντικατάσταση του ανυψωτήρα θέρμανσης, να την μεταφέρετε στον Ποινικό Κώδικα και να λάβετε γραπτή άδεια.

Οι υπάλληλοι του Ποινικού Κώδικα πρέπει να διενεργούν τακτικά τεχνικό έλεγχο του συστήματος θέρμανσης σε διαμερίσματα και να εκδίδουν την κατάλληλη πράξη.

Αντικατάσταση ανυψωτικών σε πολυκατοικία ποιος πρέπει να το κάνει

Δεν μπορεί να αποκλειστεί ότι οι προσληφθέντες ειδικοί θα κάνουν τη δουλειά κακής ποιότητας, τότε το "χαρτί" θα βοηθήσει και πάλι στην επίλυση των προβλημάτων που έχουν προκύψει σε σχέση με αυτό. Αξίζει επίσης να θυμηθούμε ότι εάν οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας συμφωνήσουν να αλλάξουν τους ανυψωτήρες, τότε οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε ολόκληρη την είσοδο θα πρέπει να πληρώσουν για αυτό. Ωστόσο, μερικές φορές η εταιρεία διαχείρισης μπορεί να αρνηθεί την αντικατάσταση σωλήνων με βάσιμο λόγο.
Έτσι, εάν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος κάνει επισκευές και αποφασίσει να μετακινήσει τους σωλήνες στο μπάνιο, επειδή παρεμβαίνουν στην υλοποίηση ιδεών σχεδιασμού, θα πρέπει να ασχοληθεί ο ίδιος με τη μεταφορά των επικοινωνιών. Αλλά εάν υπάρχουν σημεία "διαρροής" και ίχνη διάβρωσης, τότε πρέπει να επικοινωνήσετε με το Γραφείο Στέγασης. Παρεμπιπτόντως, οι ειδικοί του μπορεί να συμφωνήσουν με τα επιχειρήματά σας ότι οι σωλήνες έχουν φθαρεί, αλλά δεν θα τους αντικαταστήσουν, αλλά απλώς θα τους "μπαλώσουν". Δηλαδή: θα βάλουν σφιγκτήρα στην ελαττωματική περιοχή. Υπάρχουν διαμερίσματα όπου μπορείτε να δείτε 5-6 τέτοια μπαλώματα σε έναν σωλήνα.

Ποιος αλλάζει τα ανυψωτικά σε πολυκατοικία, η διαδικασία

Ένας σημαντικός αριθμός του πληθυσμού της χώρας μας είναι κάτοικοι πολυώροφων κτιρίων που έχουν κατασκευαστεί από την εποχή της Σοβιετικής Ένωσης. Σύμφωνα με τα τεχνικά πρότυπα εκείνης της περιόδου, τα προϊόντα σιδήρου και χάλυβα χρησιμοποιούνταν για την εγκατάσταση εσωτερικών αγωγών.Τα υλικά είναι ανθεκτικά, αλλά υπόκεινται σε διάβρωση, αποσύνθεση και ως εκ τούτου απαιτούν αντικατάσταση.

Ποιος ευθύνεται για αυτό σε ένα πολυώροφο κτίριο;

Οι κάτοικοι διαμερισμάτων, για να αποτρέψουν τις συνέπειες δυσάρεστων καταστάσεων, συχνά επανατοποθετούν ανυψωτικά και κλαδιά με δικά τους έξοδα. Ωστόσο, αυτό δεν είναι απολύτως αληθές.

Σύμφωνα με το άρθ. 161 του Κώδικα Στέγασης και το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 354 με ημερομηνία 05/06/11 (άρθρο 149), η επισκευή και η αντικατάσταση των ανυψωτικών είναι αποκλειστικά ευθύνη της εταιρείας διαχείρισης κατοικιών. Κάθε μήνα ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πληρώνει αποδείξεις, ιδίως για "συντήρηση και επισκευές". Για αυτά τα κεφάλαια, θα πρέπει να εκτελούνται όλες οι εργασίες που σχετίζονται με τις επικοινωνίες. Σε περίπτωση ατυχήματος, το γραφείο στέγασης πρέπει να ενημερώσει τους σωλήνες και η συλλογή χρημάτων από ανθρώπους είναι παράνομη.

Ποιος πληρώνει για την αντικατάσταση σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα;

Ως αποτέλεσμα της διαδικασίας ιδιωτικοποίησης, όχι μόνο ο χώρος διαβίωσης, αλλά και οι συσκευές μέτρησης, ο υδραυλικός εξοπλισμός και οι επικοινωνίες εισέρχονται στο ακίνητο. Αυτό επιβεβαιώνεται από το άρθ. 36 LC RF και Κυβερνητικό Διάταγμα Αρ. 491 όπως τροποποιήθηκε. με ημερομηνία 26 Μαρτίου 2014. Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να διαθέτει κατά την κρίση του:

αντικαταστήστε τους μεταλλικούς σωλήνες με πλαστικούς.
εγκαταστήστε νέα υδραυλικά, στρόφιγγες, μετρητές.
αλλαγή καλοριφέρ.

Ωστόσο, όσον αφορά τους κοινούς ανυψωτήρες που συνδέουν πολλούς ορόφους, το θέμα είναι αμφιλεγόμενο. Οι κάθετοι αγωγοί μπορούν να βρίσκονται σε ειδικούς άξονες ή να περνούν μέσα από το διαμέρισμα. Η τοποθέτηση δεν έχει σημασία. Οι ιδιοκτήτες τόσο των ιδιωτικοποιημένων όσο και των μη ιδιωτικοποιημένων διαμερισμάτων πραγματοποιούν τακτικές πληρωμές, λόγω των οποίων η εταιρεία διαχείρισης συντηρεί και αντικαθιστά σωλήνες. Ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να επισκευάζει μόνο κλαδιά εντός του διαμερίσματος από τον ανυψωτικό.

Διαδικασία

Επιπλέον, είναι πιθανά τα ακόλουθα σενάρια:

Η ομάδα επισκευής ανταποκρίνεται γρήγορα και αντικαθιστά το ανυψωτικό έκτακτης ανάγκης. Ο ιδιοκτήτης του χώρου διαβίωσης, με τη σειρά του, παρέχει πρόσβαση στο μπάνιο για την ομαλή εκτέλεση των εργασιών επισκευής.
Η εταιρεία διαχείρισης αρνείται να αντικαταστήσει την κάθετη γραμμή, με το επιχείρημα ότι ο αγωγός βρίσκεται στις εγκαταστάσεις του ιδιοκτήτη και υπεύθυνος για αυτό είναι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος. Σε αυτή την περίπτωση, θα λάβετε γραπτή απάντηση με άρνηση. Επιπλέον, με αυτό το έγγραφο, μπορείτε να πάτε στο δικαστήριο, αλλά η διαδικασία συχνά καθυστερεί για αρκετούς μήνες.

Εντολή εργασίας

Κατά την αντικατάσταση σωλήνων, είναι σημαντικό να συζητήσετε εκ των προτέρων την κατάσταση με τους γείτονες, διαφορετικά η σύνδεση πραγματοποιείται μόνο από την οροφή μέχρι το πάτωμα. Τμήματα του παλιού ανυψωτικού θα παραμείνουν στην οροφή, γεγονός που μπορεί αργότερα να οδηγήσει σε διαρροές σε αυτά τα σημεία.

Είναι επίσης αδύνατο να γίνει χωρίς τη συμμετοχή εκπροσώπων της εταιρείας διαχείρισης, μπλοκάρουν τον ανυψωτήρα και αποστραγγίζουν το νερό. Μετά από αυτό, η αντικατάσταση των αγωγών γίνεται με την ακόλουθη σειρά:

με τη βοήθεια ενός μύλου, η αποσυναρμολόγηση πραγματοποιείται τραβώντας παλιούς σωλήνες από πλάκες δαπέδου.
κάντε σημάνσεις για το άγγιγμα των κλαδιών.
πραγματοποιήσει την εγκατάσταση νέου αγωγού και καλωδίωσης.
συνδέστε το νερό και ελέγξτε όλες τις συνδέσεις για διαρροές.

Συμβουλή: είναι καλύτερα να μην αλλάξετε μόνοι σας τους ανυψωτήρες αποχέτευσης, ολόκληρο το σύστημα μπορεί να αποτύχει.

Οι σωλήνες για ζεστό νερό και συστήματα θέρμανσης επιλέγονται με την προϋπόθεση ότι δεν παραμορφώνονται υπό την επίδραση της θερμότητας. Οι σωλήνες πολυπροπυλενίου είναι σε ζήτηση σήμερα, οι οποίοι έχουν ορισμένα πλεονεκτήματα:

αντοχή στη διάβρωση?
κερδοφορία?
ευκολία εγκατάστασης?
απουσία εσωτερικών αποθέσεων ασβεστόλιθου.
φιλικότητα προς το περιβάλλον.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, η προγραμματισμένη επανεγκατάσταση των κεντρικών αυτοκινητοδρόμων πραγματοποιείται κάθε 25-30 χρόνια. Τα δίκτυα κατοικιών, οι σωλήνες θέρμανσης εντός διαμερισμάτων, η παροχή νερού μη ιδιωτικοποιημένων διαμερισμάτων εκτίθενται σε ένα τέτοιο σύστημα.

Ποιος πρέπει να πληρώσει για την αντικατάσταση σωλήνων νερού

Δεδομένου ότι έχει καθοριστεί το ποσό των μηνιαίων τελών που καλούνται να πληρώσουν όλοι οι ιδιοκτήτες χώρων σε μια πολυκατοικία, δεν χρειάζεται να καταβληθούν πρόσθετα κεφάλαια για μεγάλες επισκευές και αντικατάσταση ανυψωτικών. Για άλλη μια φορά, υπενθυμίζουμε ότι οι ιδιοκτήτες περιλαμβάνουν:

ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σχετικά με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας, ιδιωτικοποίηση.
δημοτικές αρχές σχετικά με τη δημόσια στέγαση.

Όλοι τους υποχρεούνται να πληρώσουν σύμφωνα με το πρότυπο που έχει καθοριστεί για 1 τετραγωνικό μέτρο χώρου διαβίωσης που καταλαμβάνει ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα. Το τιμολόγιο πολλαπλασιάζεται με την περιοχή και εμφανίζεται το ποσό της μηνιαίας πληρωμής. Μάλιστα, όλοι οι ιδιοκτήτες των χώρων έχουν ήδη πληρώσει και συνεχίζουν να πληρώνουν για όλες τις εργασίες που έχουν προγραμματιστεί στο σπίτι, συμπεριλαμβανομένης της αντικατάστασης ανυψωτικών.

Εάν παρουσιαστεί η κατάσταση, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την επιθεώρηση στέγασης, την αρχή προστασίας των καταναλωτών και το δικαστικό σώμα για έρευνα και διαδικασίες. Μια τέτοια εταιρεία διαχείρισης θα κριθεί ένοχη, για την οποία θα επιβληθεί διοικητική τιμωρία.

Κάθε ιδιοκτήτης διαμερισμάτων σε μια πολυκατοικία πρέπει να κατανοήσει ότι τα ανυψωτικά είναι κοινή ιδιοκτησία και είναι αδύνατη η αντικατάστασή του εντός του διαμερίσματός του με δική του πρωτοβουλία. Εάν κάποιος τολμήσει να κάνει δομικές αλλαγές, το αποτέλεσμα των οποίων μπορεί να συνεπάγεται την επισκευή των ανυψωτικών με δικά του έξοδα.

Εκτός από τις προγραμματισμένες εργασίες για την αντικατάσταση του ανυψωτικού, μπορεί να προκύψει μια κατάσταση που θα απαιτήσει να γίνουν εκτός σχεδίου. Πρόκειται για ατυχήματα που οφείλονται σε σημαντικές ζημιές λόγω διάβρωσης ή φθοράς.

Οι ανυψωτήρες του συστήματος θέρμανσης ανήκουν στην κοινή ιδιοκτησία των ιδιοκτητών των χώρων πολυκατοικιών

Υποδεικνύεται ότι, σύμφωνα με την παράγραφο 6 των Κανόνων για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, που εγκρίθηκε με διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου 2006 N 491, η κοινή ιδιοκτησία περιλαμβάνει εσωτερικό σύστημα θέρμανσης που αποτελείται από ανυψωτικά, θερμαντικά στοιχεία, βαλβίδες ελέγχου και διακοπής, μετρητές θερμικής ενέργειας συλλογικής (κοινής κατοικίας), καθώς και άλλο εξοπλισμό που βρίσκεται σε αυτά τα δίκτυα. Έτσι, το εσωτερικό σύστημα θέρμανσης είναι ένας συνδυασμός ανυψωτικών, θερμαντικών στοιχείων, βαλβίδων ελέγχου και διακοπής, ενός συλλογικού (κοινού σπιτιού) μετρητή θερμικής ενέργειας, καθώς και άλλου εξοπλισμού που βρίσκεται σε αυτά τα δίκτυα.

Σύμφωνα με τη θέση του Ανώτατου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο εξοπλισμός που βρίσκεται σε μια πολυκατοικία μπορεί να χαρακτηριστεί ως κοινός χώρος μόνο εάν εξυπηρετεί περισσότερους από έναν οικιστικούς ή μη οικιστικούς χώρους. Θερμαντικά στοιχεία (καλοριφέρ) του εσωτερικού συστήματος θέρμανσης που εξυπηρετεί μόνο ένα διαμέρισμα, συμπεριλαμβανομένων εκείνων με συσκευές αποσύνδεσης (βαλβίδες διακοπής), η χρήση των οποίων δεν συνεπάγεται παραβίαση των δικαιωμάτων και των έννομων συμφερόντων άλλων ιδιοκτητών των χώρων ενός πολυκατοικία, δεν περιλαμβάνονται στο κοινόχρηστο ακίνητο.

συμπέρασμα

Στην πραγματικότητα, τα ανυψωτικά θεωρούνται κοινόχρηστη ιδιοκτησία και το γραφείο στέγασης είναι υπεύθυνο για την ασφάλεια και τη λειτουργία τους. Αλλά αυτό είναι μόνο στη θεωρία. Στην πράξη, οι κάτοικοι είναι αυτοί που έχουν να αντιμετωπίσουν το πρόβλημα της αντικατάστασης ανυψωτικών. Ωστόσο, ακόμη και μετά τη σύνταξη αίτησης στο Γραφείο Στέγασης ή στον Ποινικό Κώδικα, η επισκευή των ανυψωτικών μπορεί να μεταφερθεί στους ιδιοκτήτες σπιτιού.

Προς το παρόν, το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών, σύμφωνα με το άρθρο 185 της Ομοσπονδιακής Νομοθεσίας, προτείνει να πραγματοποιηθούν εργασίες επισκευής σε βάρος του προϋπολογισμού.Αλλά οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει να πληρώσουν τουλάχιστον το 5 τοις εκατό του εκτιμώμενου κόστους για επισκευές.

Ένας σωλήνας αποχέτευσης ρέει: πώς να λύσετε το πρόβλημα με βάση τη θέση του.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού σε πολυκατοικίες αντιμετωπίζουν συχνά πρόβλημα όταν ένας σωλήνας αποχέτευσης ρέει στην τουαλέτα, το μπάνιο και την κουζίνα. Και τότε τίθεται το ερώτημα: πώς να εξαλείψετε αυτό το πρόβλημα; Μόνοι σας ή προσκαλώντας ειδικούς, και το σημαντικότερο - σε ποιανού έξοδα;

Ας το καταλάβουμε αυτό.

Εάν ο σωλήνας έχει διαρροή στο διαμέρισμα, θα πρέπει να κάνετε τις επισκευές μόνοι σας.