Εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης στο διαμέρισμα σύμφωνα με το νόμο

Απαντήσεις δικηγόρων 2

Γεια σας. Μπορεί να τα καταφέρουν, μπορεί και όχι.

ΔΙΑΙΤΗΤΙΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΒΟΡΕΙΟΥ ΚΑΥΚΑΣΟΥ

ΨΗΦΙΣΜΑ με ημερομηνία 26 Οκτωβρίου 2015 στην περίπτωση N A15-36 / 2015 Η μετάβαση στην αυτόνομη θέρμανση χώρων κατοικιών σε πολυκατοικία απαιτεί την ανακατασκευή οικιστικών χώρων και ως εκ τούτου πρέπει να πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τους κανόνες του Κεφαλαίου 4 του Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (εφεξής - κωδικός στέγασης). Ταυτόχρονα, η επίλυση του ζητήματος της μετάβασης σε θέρμανση οικιστικών χώρων σε πολυκατοικίες που χρησιμοποιούν μεμονωμένες πηγές θερμικής ενέργειας διαμερισμάτων ανατίθεται από την ομοσπονδιακή νομοθεσία στις τοπικές κυβερνήσεις. Η δυνατότητα μετάβασης σε θέρμανση με χρήση μεμονωμένων πηγών θερμικής ενέργειας διαμερισμάτων προβλέπεται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 27ης Ιουλίου 2010 N 190-FZ "Σχετικά με την παροχή θερμότητας" (εφεξής - Νόμος N 190-FZ). Σύμφωνα με το άρθρο 26 του Κώδικα Κατοικίας, η αναδιοργάνωση κατοικίας πραγματοποιείται σύμφωνα με τις επιταγές του νόμου σε συμφωνία με την τοπική αυτοδιοίκηση βάσει απόφασης που λαμβάνει (μέρος 1). Σύμφωνα με την παράγραφο 15 του άρθρου 14 του νόμου N 190-FZ, απαγορεύεται η μετάβαση σε θέρμανση οικιστικών χώρων σε πολυκατοικίες που χρησιμοποιούν μεμονωμένες πηγές θερμικής ενέργειας διαμερισμάτων, ο κατάλογος των οποίων καθορίζεται από τους κανόνες σύνδεσης (τεχνολογική σύνδεση) με συστήματα παροχής θερμότητας εγκεκριμένα από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εάν υπάρχει σωστή διαδικασία σύνδεσης (τεχνολογικής σύνδεσης) με τα συστήματα παροχής θερμότητας πολυκατοικιών, με εξαίρεση τις περιπτώσεις που καθορίζονται από το σύστημα παροχής θερμότητας. Αυτός ο κανόνας είναι αναφορικής φύσης και θεσπίζει απαγόρευση χρήσης μεμονωμένων πηγών θερμικής ενέργειας διαμερισμάτων μόνο εάν τέτοιες πηγές θερμικής ενέργειας περιλαμβάνονται στον κατάλογο που καθορίζεται στην παράγραφο 44 των Κανόνων σύνδεσης σε συστήματα παροχής θερμότητας που εγκρίθηκαν με Διάταγμα η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 16 Απριλίου 2012 N 307 (εφεξής - Κανόνες N 307). Οι περιπτώσεις που ορίζονται από το σύστημα παροχής θερμότητας είναι εξαιρετικές και λαμβάνονται υπόψη όταν ο γενικός κανόνας που προβλέπεται στην παράγραφο 15 του άρθρου 14 του νόμου N 190-FZ δεν υπόκειται σε εφαρμογή στην υπό εξέταση κατάσταση. Σύμφωνα με την παράγραφο 44 του κανονισμού αριθ. από το σύστημα παροχής θερμότητας, περιλαμβάνει πηγές θερμικής ενέργειας που λειτουργούν με φυσικό αέριο, οι οποίες δεν πληρούν τις ακόλουθες απαιτήσεις: παρουσία κλειστού (ερμητικού) θαλάμου καύσης. η παρουσία αυτοματισμού ασφαλείας που διασφαλίζει τη διακοπή της παροχής καυσίμου όταν διακόπτεται η παροχή ηλεκτρικής ενέργειας, σε περίπτωση δυσλειτουργίας των κυκλωμάτων προστασίας, όταν σβήνει η φλόγα του καυστήρα, όταν η πίεση του ψυκτικού πέφτει κάτω από τη μέγιστη επιτρεπόμενη τιμή , όταν επιτευχθεί η μέγιστη επιτρεπόμενη θερμοκρασία του ψυκτικού υγρού, καθώς και σε περίπτωση παραβίασης της απομάκρυνσης καπνού. θερμοκρασία ψυκτικού - έως 95 βαθμούς Κελσίου. πίεση ψυκτικού - έως 1 MPa. Έχοντας διαπιστώσει ότι η θερμάστρα στο διαμέρισμα N 65, κτήριο N 28 στην οδό Khalilova στην πόλη Kaspiysk δεν εμπίπτει στον κατάλογο των απαγορευμένων για χρήση για θέρμανση κατοικιών σε πολυκατοικίες, εάν υπάρχει σωστή σύνδεση με συστήματα παροχής θερμότητας, τη συμμόρφωση της εγκατάστασής του στο διαμέρισμα με την τεκμηρίωση σχεδιασμού, τις τεχνικές προδιαγραφές, τους κώδικες και κανονισμούς δόμησης, τα πρότυπα πυρασφάλειας, την απουσία παραβιάσεων των δικαιωμάτων και των έννομων συμφερόντων των πολιτών, καθώς και απειλές για τη ζωή και την υγεία τους, εξέδωσε η διοίκηση ψήφισμα της 30/10/2014 N 1028.

Διευκρίνιση του πελάτη

Γεια σας, ευχαριστώ για τη γρήγορη απάντηση.

Για να διευκρινίσω, εάν κατάλαβα σωστά από την απάντηση, τότε σε παρόμοια κατάσταση δεν αναγκάστηκαν να το επαναλάβουν, υπό την προϋπόθεση ότι όλες οι εργασίες πραγματοποιήθηκαν σύμφωνα με την εκδοθείσα τεκμηρίωση του έργου και ελέγχθηκαν από υπαλλήλους της υπηρεσίας εποπτείας αερίου.

Αλλά η πιθανότητα μιας αρνητικής απάντησης παραμένει;

Ατομική θέρμανση διαμερισμάτων: πώς να μην παραβιάσετε το νόμο κατά τη μεταφορά ενός διαμερίσματος σε ατομική θέρμανση.

Τι δυσκολίες θα αντιμετωπίσετε

Παρά τα πολλά προφανή πλεονεκτήματα, η αυτόνομη θέρμανση έχει σημαντικά μειονεκτήματα. Οι ελλείψεις δεν αφορούν το ίδιο το σύστημα, αλλά τη διαδικασία «νομιμοποίησης» και τακτοποίησής του. Εάν ζείτε σε πολυκατοικία συνδεδεμένη με κεντρική θέρμανση και ζεστό νερό, τότε η απόφαση να εγκαταστήσετε ένα μεμονωμένο σύστημα θα σας κοστίσει αρκετά από όλες τις απόψεις. Θα χρειαστεί όχι μόνο κολοσσιαία οικονομική σπατάλη, αλλά και πολύς χρόνος, αρκετή επιμονή και ψυχική δύναμη.

Η πιο δύσκολη και προβληματική στιγμή στην εφαρμογή ενός μεμονωμένου σχήματος δεν είναι σε καμία περίπτωση η τεχνική πλευρά του θέματος, αλλά η έντυπη. Κατά την επεξεργασία εγγράφων, θα πρέπει να αντιμετωπίσετε πλήρη γραφειοκρατία, να συλλέξετε πολλές άδειες.

Το να αποχαιρετήσεις μια τέτοια «πολυτέλεια» όπως η κεντρική θέρμανση στην πράξη είναι πολύ δύσκολο. «Καλό» για αποσύνδεση από κεντρική θέρμανση και εγκατάσταση μεμονωμένου συστήματος πρέπει να εκδοθεί από τις τοπικές αρχές. Θα έπρεπε, αλλά συνήθως δεν θέλουν. Γιατί; Λόγω πιθανής μείωσης της θερμοκρασίας σε γειτονικά διαμερίσματα, παραβίαση του υδραυλικού καθεστώτος, προβλήματα με την ισορροπία θερμότητας του σπιτιού. Επομένως, αφενός, οι «αρνήσεις», όπως λέγαμε, είναι νόμιμες.

Οι λειτουργικοί δείκτες κεντρικής θέρμανσης που δεν πληρούν τα πρότυπα και τις προσδοκίες, το εξαιρετικά υψηλό επίπεδο ατυχημάτων στα δίκτυα θέρμανσης στο πλαίσιο του αδικαιολόγητου υψηλού κόστους της υπηρεσίας - όλα αυτά ενθαρρύνουν τους κατοίκους πολυκατοικιών να σκεφτούν την ανάγκη αλλαγής σε ατομικά συστήματα θέρμανσης

Από την άλλη πλευρά, σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο καταναλωτής έχει κάθε δικαίωμα να «διακόψει» τις σχέσεις με τον οργανισμό παροχής θερμότητας εάν δεν έχει χρέη σε αυτόν.

Έτσι, με τη δέουσα επιμονή, είναι συνήθως δυνατό να επιλυθεί το θέμα θετικά.

Νέα διαδικασία για τον υπολογισμό της θέρμανσης

Το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 28ης Δεκεμβρίου 2018 αριθ. 1708 άλλαξε τους τύπους για τον υπολογισμό του κόστους θέρμανσης, τα αποτελέσματα υπολογισμού με τη χρήση των νέων τύπων διαφέρουν από αυτά που χρησιμοποιήθηκαν προηγουμένως για τις ακόλουθες περιπτώσεις: για αυτήν την περίπτωση, ήταν πανομοιότυπα με ο υπολογισμός για την περίπτωση της παρουσίας ΣΣ και απουσίας ΣΣ)· - στο MKD υπάρχουν εγκαταστάσεις στις οποίες "δεν υπάρχει πρόβλεψη για την παρουσία συσκευών θέρμανσης ή στις οποίες, σύμφωνα με το πρόγραμμα παροχής θερμότητας που εγκρίθηκε σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο "Περί παροχής θερμότητας", η χρήση μεμονωμένων πηγών διαμερισμάτων εκτελείται θερμική ενέργεια».

Ειδικότερα, στους νέους τύπους, σε αντίθεση με τους παλαιότερους, οι ποσότητες Σ_oi (συνολική επιφάνεια των χώρων που αποτελούν μέρος της κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία) και Σ_Ινδός (η συνολική έκταση των οικιστικών και μη οικιστικών χώρων στις οποίες η τεχνική τεκμηρίωση για μια πολυκατοικία δεν προβλέπει την παρουσία συσκευών θέρμανσης ή στις οποίες, σύμφωνα με το πρόγραμμα παροχής θερμότητας που έχει εγκριθεί σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο " Επί Θερμότητας», πραγματοποιείται η χρήση μεμονωμένων πηγών θερμικής ενέργειας διαμερισμάτων).

RF GD No. 1708 με ημερομηνία 28 Δεκεμβρίου 2018 τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2019.

Το AKATO καλεί όλους όσους θέλουν να κατανοήσουν τους παραπάνω τύπους να λάβουν μέρος στο διαδικτυακό σεμινάριο «Η νέα διαδικασία υπολογισμού θέρμανσης από 01/01/2019», που θα διεξαχθεί στις 21 Φεβρουαρίου 2019 από τις 10.00 έως τις 13.00 (ώρα Μόσχας).

Κατά τη διάρκεια του διαδικτυακού σεμιναρίου, ο εμπειρογνώμονας θα σχολιάσει τα Διατάγματα του Συνταγματικού Δικαστηρίου που προκάλεσαν την αλλαγή στους τύπους υπολογισμού, θα εξετάσει τα σημάδια των χώρων στα οποία «δεν υπάρχει πρόβλεψη για συσκευές θέρμανσης ή στις οποίες, σύμφωνα με το σύστημα παροχής θερμότητας εγκρίθηκε σύμφωνα με τον Ομοσπονδιακό Νόμο «Περί παροχής θερμότητας», τη χρήση μεμονωμένων πηγών θερμικής ενέργειας διαμερισμάτων» και θα αναλύσει λεπτομερώς τους νέους τύπους για τον υπολογισμό της θέρμανσης, συμπεριλαμβανομένης της εξήγησης της σημασίας των τιμών που χρησιμοποιούνται στο τύπους, την επίδραση από την αριθμητική τιμή στο αποτέλεσμα του υπολογισμού, συγκρίνοντας τους νέους τύπους με τους προηγουμένως υπάρχοντες και δίνοντας παραδείγματα υπολογισμού του κόστους θέρμανσης.

Ατομική θέρμανση σε διαμέρισμα από το 2019: νέες αλλαγές στην πληρωμή για θέρμανση.

Στα τέλη του 2018, το Συνταγματικό Δικαστήριο έλαβε μια σημαντική απόφαση σχετικά με όσους αποσυνδέθηκαν από την κεντρική θέρμανση και πέρασαν σε ατομική θέρμανση του διαμερίσματός τους

Τα κύρια πλεονεκτήματα ενός τέτοιου συστήματος

Εάν η παροχή των φορέων ενέργειας είναι αδιάκοπη, τότε κανένας εξωτερικός παράγοντας δεν μπορεί να σας εμποδίσει να ζεσταθείτε. Τι δεν μπορούμε να πούμε για την κεντρική θέρμανση. Η κανονική λειτουργία του εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό όχι μόνο από τις πηγές ενέργειας, αλλά και από τη φύση και την ποιότητα της εγκατάστασης των σωλήνων μέσω των οποίων παρέχεται θερμότητα στο σπίτι, τις αποχρώσεις της λειτουργίας του λεβητοστασίου και πολλά άλλα σημεία. Δηλαδή από οτιδήποτε, αλλά όχι από άτομο - άμεσο καταναλωτή.

Χάρη στην ατομική θέρμανση σε μια πολυκατοικία, μπορείτε πάντα να λαμβάνετε όση θερμότητα χρειάζεστε σε μια δεδομένη χρονική στιγμή. Θα θέλατε +18°C; Παρακαλώ! Άνετα στους +27°C; Πρόστιμο! Για να θερμάνετε ένα διαμέρισμα κατά τη διάρκεια ενός υγρού και βροχερού καλοκαιριού; Κανένα πρόβλημα!

Ένας θερμοστάτης βοηθά στη διατήρηση μιας ορισμένης θερμοκρασίας στο διαμέρισμα με ακρίβεια ενός βαθμού. Αυτή η συσκευή συμβάλλει στη μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας και παρέχει αποτελεσματικό έλεγχο του μικροκλίματος στο σπίτι.

Δεν χρειάζεται να ενεργοποιήσετε έναν ηλεκτρικό θερμαντήρα ή ένα ψυγείο λαδιού εάν δεν υπάρχει αρκετή θερμότητα ή να κρατήσετε τα παράθυρα ανοιχτά όλη την ημέρα λόγω πολύ ζεστών μπαταριών. Το σπίτι θα έχει πάντα μια άνετη θερμοκρασία που θα ορίσετε μόνοι σας.

Οι φορείς ενέργειας στο αυτόνομο σύστημα θέρμανσης χρησιμοποιούνται όσο το δυνατόν πιο ορθολογικά. Εάν το περίβλημα είναι καλά μονωμένο, το κόστος θέρμανσης είναι εγγυημένο ότι θα μειωθεί σημαντικά.

Τέτοια συστήματα συνήθως υλοποιούνται με βάση λέβητες διπλού κυκλώματος, οι οποίοι είναι και «υπεύθυνοι» για την παροχή ζεστού νερού. Κατά συνέπεια, χάρη στην ατομική θέρμανση σε πολυκατοικίες λύνεται ένα άλλο πρόβλημα - εξάρτηση από «προγραμματισμένες» και άπειρες «έκτακτες» διακοπές ζεστού νερού. Διπλή άνεση, σωστά;

Τα αυτόνομα συστήματα είναι επίσης καλά για κατασκευαστικούς οργανισμούς, καθώς απλοποιούν, μειώνουν και μειώνουν σημαντικά το κόστος της διαδικασίας κατασκευής - μπορούν να εγκατασταθούν και να εκτοξευθούν πολύ πιο γρήγορα. επιπλέον δεν υπάρχει ανάγκη για δίκτυα θέρμανσης.

Εγκατάσταση επίτοιχου λέβητα αερίου

Η ατομική θέρμανση διαμερισμάτων στις περισσότερες περιπτώσεις περιλαμβάνει την εγκατάσταση επίτοιχου λέβητα αερίου.

Σχέδιο εγκατάστασης λέβητα αερίου. Κάντε κλικ για μεγέθυνση.

Αυτός ο τύπος εξοπλισμού έχει κερδίσει τη δημοτικότητα που του αξίζει λόγω της συμπαγούς, του μικρού βάρους, της αξιοπιστίας, της αποτελεσματικότητας και της ευκολίας λειτουργίας του.

Ο χώρος εγκατάστασης του επίτοιχου λέβητα μπορεί να είναι ένας φέρων ή επαρκώς ενισχυμένος τοίχος του διαμερίσματος.

Πριν ξεκινήσετε τις εργασίες εγκατάστασης, θα πρέπει να υπολογίσετε το πιο βολικό ύψος για να τοποθετήσετε τον λέβητα πάνω από το επίπεδο του δαπέδου. Σε αυτό το επίπεδο, είναι απαραίτητο να στερεώσετε ειδικές λωρίδες στερέωσης.

Κατά κανόνα, αυτό γίνεται σε επίπεδο 1,0 - 1,6 μέτρα από το επίπεδο του δαπέδου.Όταν εγκαθιστάτε μόνοι σας λέβητες, πρέπει να τηρείτε αυστηρά τα διαγράμματα καλωδίωσης και τις οδηγίες του κατασκευαστή που περιέχονται στο διαβατήριο του προϊόντος ή στις οδηγίες.

Η υλοποίηση ενός συνόλου εργασιών και μέτρων για τη σύνδεση του λέβητα με τον αγωγό αερίου θα πρέπει να ανατεθεί σε ειδικούς από αρμόδιους οργανισμούς.

Διαφορές στη σύνδεση των λεβήτων αερίου. Κάντε κλικ για μεγέθυνση.

Ανεξάρτητα, μπορείτε να κάνετε απευθείας σύνδεση του λέβητα στον αγωγό αερίου μόνο χρησιμοποιώντας έναν ειδικό ελαστικό σωλήνα. Η στεγανότητα της προκύπτουσας σύνδεσης ελέγχεται με διάλυμα σαπουνιού, το οποίο πρέπει να εφαρμοστεί στις συνδέσεις με σπείρωμα.

Η σύνδεση του λέβητα με το σύστημα παροχής νερού δεν πρέπει να προκαλεί δυσκολίες για τη συντριπτική πλειοψηφία των ιδιοκτητών διαμερισμάτων που προτιμούν να κάνουν κάτι με τα χέρια τους.

Ανάλογα με τον τύπο των σωληνώσεων που χρησιμοποιούνται, μπορούν να χρησιμοποιηθούν διάφορες επιλογές σύνδεσης: σύνδεση με σπείρωμα, υποδοχή ή φλάντζα, ψυχρή συγκόλληση, εξαρτήματα συμπίεσης κ.λπ.

Τελευταίες προμήθειες

Η ατομική θέρμανση διαμερισμάτων είναι απαραίτητο στοιχείο κάθε χώρου διαβίωσης. Η άνετη θερμοκρασία παίζει έναν από τους πρωταγωνιστικούς ρόλους στη δημιουργία άνεσης στο σπίτι.

Η αυτο-εγκατάσταση ενός λέβητα αερίου (ειδικά επιτοίχιας) δεν είναι τόσο εξωπραγματικό γεγονός όσο μπορεί να φαίνεται με την πρώτη ματιά.

Ωστόσο, η εγκατάσταση τέτοιων συστημάτων απαιτεί ορισμένες εξειδικευμένες γνώσεις και κάποια πρακτική εμπειρία από τους ερμηνευτές.

Διαφορετικά, μπορεί να αντιμετωπίσετε τις αρνητικές συνέπειες της ακατάλληλης εγκατάστασης: διαρροές, πάγωμα του ψυκτικού υγρού, ανάφλεξη του εξοπλισμού θέρμανσης.

Αποσύνδεση από κεντρική θέρμανση

Είναι δυνατή η εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης στο διαμέρισμα; Κατά κανόνα, για να μεταφερθείτε σε ατομική θέρμανση σε μια πολυκατοικία, αρκεί να υποβάλετε αίτηση άρνησης κεντρικής θέρμανσης, να λάβετε τη συγκατάθεση για αυτό και να υποβάλετε αίτηση για εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης σε διαμέρισμα στο περιφερειακό υποκατάστημα του ηλεκτρικού δικτύου.

Πόσο κοστίζει η ατομική θέρμανση σε ένα διαμέρισμα; Μερικές φορές αυτός ο τύπος θέρμανσης δεν είναι πάντα οικονομικός και το κόστος της ατομικής θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα μπορεί να είναι ακόμη πιο ακριβό από τη συμβατική θέρμανση σε μια πολυκατοικία.

Ένα άλλο πράγμα είναι ένας λέβητας αερίου, αλλά η διάταξη του απαιτεί συμμόρφωση με πολλές διατυπώσεις:

Πρέπει να υποβάλετε αίτηση στη βιομηχανία φυσικού αερίου.
Λάβετε ένα έγγραφο από την πυροσβεστική υπηρεσία που να επιβεβαιώνει την υγεία του εξαερισμού και της καμινάδας.

Λάβετε γραπτή άδεια από γείτονες για ατομική θέρμανση στο διαμέρισμα

Αυτό είναι σημαντικό, διότι κατά τη μετάβαση σε ατομική θέρμανση σε ένα διαμέρισμα, η άρνηση της κεντρικής θέρμανσης μπορεί να οδηγήσει σε βλάβες του συστήματος.

Πρέπει να μάθετε ποιος είναι υπεύθυνος για τους σωλήνες και τις μπαταρίες. Εάν είναι στο νοικοκυριό, τότε θα απαιτείται ειδική άδεια από τους γείτονες. Σε περίπτωση που βρίσκονται στο τμήμα δημοσίων υπηρεσιών, θα πρέπει να κάνετε αίτηση στο τους με αίτημα να το απενεργοποιήσουν.

Στο δίκτυο θέρμανσης πόλης, λάβετε άδεια για να καταρτίσετε και να εγκρίνετε το σχέδιο πριν μεταφέρετε το διαμέρισμα σε ατομική θέρμανση.

Όπως δείχνουν τα «θλιβερά» στατιστικά στοιχεία, χρειάζονται από 3 έως 6 μήνες για την επεξεργασία εγγράφων για ατομική θέρμανση σε πολυκατοικία σε διαμέρισμα.

Μόνο αφού λάβετε όλες τις άδειες και τα πιστοποιητικά στα χέρια σας, μπορείτε να προχωρήσετε στην αποσυναρμολόγηση του παλιού συστήματος και στην εγκατάσταση ατομικού συστήματος θέρμανσης στο διαμέρισμα. Όπως δείχνουν τα «θλιβερά» στατιστικά στοιχεία, χρειάζονται από 3 έως 6 μήνες για την επεξεργασία εγγράφων για ατομική θέρμανση σε πολυκατοικία σε διαμέρισμα.

Μερικές φορές συμβαίνει ότι η βιομηχανία φυσικού αερίου αρνείται να εγκαταστήσει τον λέβητα, καθώς τα τεχνικά χαρακτηριστικά του συστήματος δεν είναι σε θέση να δημιουργήσουν την απαραίτητη πίεση για αυτό. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να αναζητήσετε εναλλακτικές πηγές θέρμανσης.

Η εταιρεία φυσικού αερίου πρέπει να παράσχει τεχνικό διαβατήριο για τον λέβητα και διάγραμμα που να δείχνει τον τόπο εγκατάστασής του. Μόνο αφού εγκριθεί ο λέβητας αερίου που επιλέχθηκε για εγκατάσταση και συμφωνηθούν οι προϋποθέσεις για την εγκατάστασή του, μπορείτε να μεταβείτε σε ατομικό σύστημα θέρμανσης στο διαμέρισμα.

Η σύνδεση της ατομικής θέρμανσης φυσικού αερίου στο διαμέρισμα πρέπει να πραγματοποιείται από υπαλλήλους της εταιρείας παροχής φυσικού αερίου και με τις κατάλληλες άδειες για αυτό.

Χρειάζεστε ατομική θέρμανση;

Όντας ιδιοκτήτες των αγαπημένων τετραγωνικών μέτρων σε μια πολυκατοικία, οι κάτοικοι σκέφτονται συχνά τη συγκρισιμότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών με τους τελικούς αριθμούς στις αποδείξεις διακανονισμού. Ειδικά, γίνεται αντιληπτό κατά την περίοδο θέρμανσης. Όταν τις κρύες μέρες δεν είναι ασυνήθιστο να περιμένετε να ανοίξει η κεντρική θέρμανση. Και κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, θερμάνετε το διαμέρισμά σας με πρόσθετες ηλεκτρικές συσκευές. Ή το αντίστροφο, όταν η ζέστη, για την οποία την πληρώνεις από την τσέπη σου, πρέπει να βγει στο δρόμο.

Η παρουσία αρνητικών γεγονότων οδηγεί στο γεγονός ότι οι κάτοικοι πολυκατοικιών σκέφτονται μια διαφορετική μέθοδο θέρμανσης. Η ατομική θέρμανση είναι επιλογή της πλειοψηφίας. Ταυτόχρονα, η μετάβαση από την κεντρική στην ατομική θέρμανση, παρά το δαπανηρό κόστος του απαραίτητου εξοπλισμού, αποδίδει γρήγορα περιορίζοντας την απώλεια θερμότητας και την κατανάλωση θερμότητας.

Δεδομένου ότι η ανακατασκευή του διαμερίσματος απαιτεί την άδεια των αρμόδιων αρχών, αξίζει να μελετήσετε υπεύθυνα τις τεχνικές και νομικές πτυχές του θέματος ακόμη και πριν την εγκατάσταση του λέβητα. Όσον αφορά την τεχνική πλευρά, οι κατασκευαστές εξοπλισμού θέρμανσης έχουν δοκιμάσει και έχουν παρουσιάσει μια μεγάλη γκάμα συστημάτων θέρμανσης στην αγορά. Στις οδηγίες για τις οποίες προβλέπονται ήδη οι κανόνες λειτουργίας και εγκατάστασης. Αλλά η νομική πλευρά περιλαμβάνει τη διαθεσιμότητα άδειας εγκατάστασης και εγγράφων για τη θέση σε λειτουργία των χώρων.

Η παράγραφος 2 του άρθρου 40 του Κανονισμού 354 κηρύχθηκε άκυρη

Οι διαφορές μεταξύ ιδιοκτητών, οι οποίοι αποσυναρμολόγησαν σωλήνες κεντρικής θέρμανσης σε διαμερίσματα και εγκατέστησαν αυτόνομα συστήματα θέρμανσης, και εργολάβων παροχής θερμότητας πριν από την απόφαση του Συνταγματικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας επιλύθηκαν υπέρ των παρόχων υπηρεσιών.

Ωστόσο, το Συνταγματικό Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας εξέφρασε την αντίθετη γνώμη. Η απόφαση του Συνταγματικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας τέθηκε σε ισχύ από τη στιγμή της έκδοσής της και δεν μπορεί να ασκηθεί έφεση. Και αναγνωρίζεται ως ασυμβίβαστο με το Σύνταγμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, παρ. 2, η παράγραφος 40 του RF PP No. 354 δεν χρειάζεται να ακυρωθεί επιπλέον, δεδομένου ότι κατέστη αυτόματα άκυρη από εκείνη τη στιγμή.

Όπως σημείωσε η Elena Shereshovets, όλη η προηγουμένως καθιερωμένη δικαστική πρακτική δεν ισχύει πλέον, καθώς το Συνταγματικό Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας, έχοντας αλλάξει τις διατάξεις της νομοθεσίας, άλλαξε τους κανόνες του παιχνιδιού. Ας μιλήσουμε για τα δύο βασικά αξιώματα του διατάγματος αριθ. 46-P.

Ατομική αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση

Εάν αποφασιστεί η εγκατάσταση θέρμανσης στο διαμέρισμα με χρήση ηλεκτρικής ενέργειας, τότε πιο συχνά σε αυτή την περίπτωση χρησιμοποιείται ηλεκτρικός λέβητας διπλού κυκλώματος. Αυτός ο τύπος θέρμανσης είναι ιδιαίτερα αποτελεσματικός όταν συμβαίνουν συνεχείς διακοπές λειτουργίας αερίου σε μια πολυκατοικία. Για την εγκατάσταση ενός τέτοιου συστήματος, απαιτείται μόνο η κοντινή απόσταση από μια πηγή ηλεκτρικής ενέργειας.

Σχέδιο αυτόνομης θέρμανσης.

Αλλά το κύριο πλεονέκτημα ενός τέτοιου συστήματος είναι οι συμπαγείς διαστάσεις και η προσβασιμότητα στις εργασίες εγκατάστασης.

Είναι εξίσου σημαντικό όλες οι δραστηριότητες ενός ηλεκτρικού λέβητα διπλού κυκλώματος να βασίζονται στη φιλική προς το περιβάλλον λειτουργία της μονάδας, να μην εκπέμπει απολύτως επιβλαβή προϊόντα καύσης και να μην χρησιμοποιεί αέρα στη δουλειά του.

Για εγκατάσταση ηλεκτρικής θέρμανσης.δεν απαιτείται ξεχωριστός χώρος, καθώς μια τέτοια ηλεκτρική συσκευή τοποθετείται εύκολα σε οποιονδήποτε βολικό τοίχο. Επιπλέον, για έναν επιτοίχιο ηλεκτρικό λέβητα δεν απαιτείται ειδική εγκατάσταση καμινάδων, συστημάτων αερισμού και ξεχωριστή άδεια εγκατάστασης, όπως συμβαίνει με τον επίτοιχο λέβητα αερίου.

Η εγκατάσταση μιας επιτοίχιας ηλεκτρικής συσκευής εξασφαλίζει αθόρυβη λειτουργία χωρίς διάφορους κραδασμούς. Η πρακτική δείχνει ότι τέτοιοι λέβητες έχουν δείξει μεγάλη αντοχή και ανθεκτικότητα σε όλη την περίοδο σταθερής λειτουργίας. Και η συντήρηση και η επισκευή των ηλεκτρικών λεβήτων είναι πολύ πιο γρήγορη και ευκολότερη από τον εξοπλισμό αερίου. Για πολλούς καταναλωτές, όλοι αυτοί οι παράγοντες που αναφέρονται είναι καθοριστικοί για την επιλογή ενός συστήματος θέρμανσης.

Παροχή θερμότητας πολυκατοικίας

Υπάρχουν οι ακόλουθες μέθοδοι παροχής θερμότητας:

1. Εγκατάσταση αγωγού θερμότητας από δίκτυα κεντρικής θέρμανσης.
2. Εγκατάσταση αυτόνομου σημείου θέρμανσης.

Σχέδιο ενός συστήματος θέρμανσης δύο κυκλωμάτων.

Αυτές οι μέθοδοι παροχής θερμότητας είναι εξίσου αποτελεσματικές, αλλά η ύπαρξη ατομικού σημείου παροχής θερμότητας με αυτόνομη θέρμανση για πολλές πολυκατοικίες είναι πολύ πιο βολικό. Δεδομένου ότι η απόσταση μεταξύ του σημείου παροχής θερμότητας και του ίδιου του καταναλωτή μειώνεται σημαντικά, πράγμα που σημαίνει ότι μειώνονται οι απώλειες θερμότητας κατά μήκος της γραμμής μεταφοράς θερμότητας. Αυτή η μέθοδος θέρμανσης ονομάζεται αποκεντρωμένη ή αυτόνομη.

Αυτόνομη θέρμανση και τα πλεονεκτήματά της:

1. Με την αυτόνομη θέρμανση χώρων, η πηγή παροχής θερμότητας βρίσκεται άμεσα σε ελάχιστη απόσταση από το σπίτι, γεγονός που μειώνει τον χρόνο παροχής θερμότητας και το ποσοστό των απωλειών θερμότητας, βάσει των οποίων επιτυγχάνονται περαιτέρω μειώσεις που σχετίζονται με το κόστος συντήρησης , συντήρηση και επισκευή συστημάτων θέρμανσης.
2. Δεδομένου ότι το σημείο παροχής θερμότητας είναι κοντά, οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας μειώνονται αισθητά.
3. Πλήρης ανεξαρτησία από το γενικό πρόγραμμα της πόλης. Αυτό σημαίνει ότι είναι πάντα δυνατή η σύνδεση της θέρμανσης για κάθε διαμέρισμα εάν είναι απαραίτητο.
4. Κάθε ιδιοκτήτης διαμερίσματος μπορεί να ρυθμίσει τη βέλτιστη θερμοκρασία στο σύστημα θέρμανσης μόνο για τη δική του κατοικία, ενώ είναι δυνατό να ρυθμιστεί ανεξάρτητα το επίπεδο παροχής θερμότητας.
5. Υπάρχει μια μεγάλη ευκαιρία να εγκαταστήσετε ένα σύστημα θέρμανσης δαπέδου.
6. Η παρουσία ενός αυτόνομου σημείου παροχής θερμότητας επηρεάζει το χαμηλότερο κόστος ενός διαμερίσματος σε μια νέα πολυκατοικία.

Αυτόνομη θέρμανση και τα μειονεκτήματά της:

Το σχέδιο θέρμανσης ενός σπιτιού χρησιμοποιώντας λέβητα διπλού κυκλώματος αερίου.

1. Για την κατασκευή ενός αυτόνομου λεβητοστάσιου απαιτείται συγκεκριμένος χώρος και συχνά επιλέγεται η αυλή ενός πολυώροφου κτιρίου.
2. Για ένα αυτόνομο λεβητοστάσιο αερίου, απαιτείται πρόσθετο σύστημα εξάτμισης για καυσαέρια.
3. Δεδομένου ότι η αυτόνομη θέρμανση δεν έχει ακόμη τέτοια ζήτηση, η παραγωγή εξοπλισμού λέβητα δεν έχει ακόμη καθιερωθεί. Αυτό σημαίνει ότι το κόστος ενός αποκεντρωμένου συστήματος θέρμανσης και ζεστού νερού παραμένει υψηλό.

Η καλύτερη επιλογή για αυτόνομη θέρμανση διαμερισμάτων είναι η θέρμανση που τροφοδοτείται από κεντρικό αγωγό φυσικού αερίου ή μέσω δικτύου τροφοδοσίας, η οποία εξαρτάται πλήρως από τον τύπο του λέβητα. Στα διαμερίσματα, είναι πιο πρακτικό να χρησιμοποιείτε λέβητες τοίχου για τη θέρμανση του σπιτιού, οι οποίοι, με τη σειρά τους, χωρίζονται σε αερίου και ηλεκτρικούς.

01.2019. Έχει υποβληθεί σχέδιο νόμου στην Κρατική Δούμα για τη διευκρίνιση της διαδικασίας υπολογισμού των τελών θέρμανσης σε πολυκατοικία

Το σχέδιο ομοσπονδιακού νόμου "Περί τροποποιήσεων στο άρθρο 157 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας" αποσκοπεί στην εφαρμογή της απόφασης του Συνταγματικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 10ης Ιουλίου 2018 αριθ. 30-P.

Σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης, ο υπολογισμός του ποσού πληρωμής για θέρμανση γίνεται με βάση τον όγκο, ο οποίος καθορίζεται από τις ενδείξεις των μετρητικών συσκευών, αλλά ταυτόχρονα δεν υπάρχει διαχωρισμός των τιμών κοινής κατοικίας και μεμονωμένες συσκευές μέτρησης.Η έλλειψη διαχωρισμού των τιμών επιτρέπει σε ορισμένες περιπτώσεις να μην λαμβάνονται υπόψη οι ενδείξεις μεμονωμένων συσκευών μέτρησης. Προκειμένου να εξαλειφθεί μια τέτοια νομική αβεβαιότητα, το σχέδιο νόμου προτείνει να αποσαφηνιστεί η διαδικασία υπολογισμού της πληρωμής για θέρμανση σε πολυκατοικία.

Το νομοσχέδιο προτείνει τον υπολογισμό του ποσού της πληρωμής για την υπηρεσία κοινής ωφέλειας για θέρμανση στις εγκαταστάσεις μιας πολυκατοικίας με τον τρόπο που ορίζεται από τους Κανόνες για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών (εγκεκριμένο από Το Κυβερνητικό Διάταγμα αριθ.

Στην περίπτωση που μια πολυκατοικία είναι εξοπλισμένη με κοινή συσκευή μέτρησης σπιτιού και τα διαμερίσματα αυτής της κατοικίας διαθέτουν ατομικές συσκευές μέτρησης, το ποσό του τέλους θα υπολογιστεί με βάση τις μετρήσεις και των δύο ατόμων (κατανάλωση ενέργειας στο διαμέρισμα ) και κοινόχρηστο σπίτι (κατανάλωση ενέργειας σε εισόδους, αίθουσες κ.λπ.) μετρητικές συσκευές.

Εάν δεν υπάρχει κοινή συσκευή μέτρησης σπιτιού σε πολυκατοικία, τότε το ύψος του τέλους θα υπολογιστεί σύμφωνα με το πρότυπο κατανάλωσης για τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις θέρμανσης. Αυτό το πρότυπο εγκρίνεται από τις κρατικές αρχές των θεμάτων της Ομοσπονδίας με τον τρόπο που καθορίζει η κυβέρνηση της Ρωσίας.

Το νομοσχέδιο εξετάστηκε και εγκρίθηκε σε συνεδρίαση της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας στις 26 Δεκεμβρίου 2018.

• Είσαι εδώ:
• Σπίτι
• Νέα
• 01/09/2019. Έχει υποβληθεί σχέδιο νόμου στην Κρατική Δούμα για τη διευκρίνιση της διαδικασίας υπολογισμού των τελών θέρμανσης σε πολυκατοικία

Σταθμός εργασίας "Energy Auditor"

Κατασκευαστής: Energy Saving Automation Center LLC.

Κόστος: 2000 ρούβλια. ανά μήνα όταν αγοράζεται για ένα χρόνο.

Κατασκευαστής: Oktonika LLC.

Κόστος: 2000 ρούβλια. ανά μήνα όταν αγοράζεται για ένα χρόνο.

Energy Pass XLS

Ανάπτυξη ενεργειακού διαβατηρίου με χρήση λογισμικού γραφείου

Συγγραφέας του εντύπου: SRO-E-150.

Κόστος: δωρεάν. Απαιτεί OpenOffice ή MS Office.

Το AWP "Energy Auditor" ή "E-PASS" αγοράζεται από τον οργανισμό-ενεργειακό ελεγκτή ανεξάρτητα, απευθείας από τον κατασκευαστή. Τα μη φορτωμένα ενεργειακά διαβατήρια XML αποστέλλονται στο SRO.

Στο ενεργειακό διαβατήριο πρέπει να επισυνάπτεται αναφορά.

Τι προβλήματα προκαλεί η μη εξουσιοδοτημένη και ανεξέλεγκτη μετάβαση στην ατομική θέρμανση

Επί του παρόντος, έχει δημιουργηθεί μια κατάσταση όπου οι τοπικές κυβερνήσεις, ενώ λαμβάνουν θετικές αποφάσεις για τη μεταφορά μεμονωμένων διαμερισμάτων σε ατομική θέρμανση, συμβάλλουν ουσιαστικά σε αρνητικές αλλαγές στα συστήματα κεντρικής θέρμανσης, τόσο σε μεμονωμένες πολυκατοικίες όσο και σε ολόκληρες μικροπεριοχές. Ο ομοσπονδιακός νόμος "για την παροχή θερμότητας" (άρθρο 15, άρθρο 14) δεν αποκλείει την πλήρη μεταφορά πολυκατοικιών σε αυτόνομη θέρμανση, αλλά εισάγει σοβαρούς περιορισμούς στη λήψη τέτοιων αποφάσεων από μεμονωμένους ιδιοκτήτες κατοικιών, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη τα συμφέροντα άλλων κατοίκους και χωρίς συμμόρφωση με το εγκεκριμένο από τον δήμο σχέδιο παροχής θερμότητας.

Η μετάβαση σε αυτόνομη θέρμανση ενός μεμονωμένου διαμερίσματος σε μια πολυκατοικία οδηγεί σε αλλαγή της ισορροπίας θερμότητας και διαταραχή του μηχανολογικού συστήματος του σπιτιού, σε σημαντική αύξηση της κατανάλωσης αερίου, για την οποία οι υπάρχοντες αγωγοί αερίου συχνά δεν έχουν σχεδιαστεί.

Επιπλέον, η LLC "Vladimirteplogaz" λαμβάνει πολυάριθμα παράπονα από κατοίκους που φέρουν το βάρος της πληρωμής του κόστους θέρμανσης της κοινής ιδιοκτησίας του σπιτιού. Άλλωστε, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που έχουν εγκαταστήσει αυτόνομες συσκευές θέρμανσης ξοδεύουν χρήματα μόνο για το αέριο που καταναλώνεται. Ένα παράδειγμα από το χωριό Novlyanka στην περιοχή Selivanovskiy: σε ένα κτίριο 18 διαμερισμάτων έχουν απομείνει μόνο 3 διαμερίσματα, οι ιδιοκτήτες των οποίων, λόγω του υψηλού κόστους, δεν μπορούσαν να στραφούν σε ατομική θέρμανση. Δεδομένου ότι ένας μετρητής θερμότητας είναι εγκατεστημένος στο σπίτι, οι μετρήσεις του χωρίζονται σε αυτά τα 3 διαμερίσματα - τα ποσά στις αποδείξεις φτάνουν ήδη τα 12 (!) χιλιάδες ρούβλια.Αυτή είναι μια πραγματική καταστροφή, καθώς οι άνθρωποι είναι όμηροι της κατάστασης και δεν μπορούν να πληρώσουν - ως αποτέλεσμα, τα χρέη των εργαζομένων θερμότητας στον οργανισμό παροχής αερίου αυξάνονται απότομα.

Υπάρχει ένα άλλο πρόβλημα: μια περαιτέρω μαζική και ανεξέλεγκτη μετάβαση μεμονωμένων διαμερισμάτων σε ατομική θέρμανση μπορεί να οδηγήσει σε αστοχία μεμονωμένων λεβητοστασίων που αποτελούν μέρος του γενικού συστήματος παροχής θερμότητας. Μια παρόμοια κατάσταση αναπτύχθηκε στο Γκορόχοβετς: μετά την ανεξέλεγκτη έγκριση από την τοπική διοίκηση για τη μεταφορά των διαμερισμάτων σε αυτόνομη θέρμανση, το φορτίο ενός από τα λεβητοστάσια στην οδό Gagarin το φθινόπωρο ήταν μόνο 3%. Αυτό θέτει σε κίνδυνο την έναρξη της περιόδου θέρμανσης σε μια ενιαία μικροπεριφέρεια, αφού με τόσο μικρό φορτίο, θα υπάρξουν προβλήματα με την εκκίνηση και την ασφαλή λειτουργία του λεβητοστασίου.

Για να αποφευχθούν σοβαρότερα προβλήματα, είναι απαραίτητο να σταματήσει αυτή η ανεξέλεγκτη διαδικασία και να οργανωθεί μια συμφωνημένη διαδικασία για τη μεταφορά των πολυκατοικιών σε ατομική θέρμανση. Οι δήμοι θα πρέπει να αναπτύξουν και να εγκρίνουν κανονισμό που να περιέχει πλήρη κατάλογο των απαιτούμενων εγγράφων και τη διαδικασία συμφωνίας για άδειες που δίνουν το δικαίωμα μεταφοράς κατοικιών σε πολυκατοικίες σε ατομική θέρμανση. Σε τελική ανάλυση, οι αρχές και οι θερμικές εταιρείες και ο οργανισμός παροχής αερίου θα ωφεληθούν μόνο από αυτό.