Για να εκτελέσετε υδραυλικές εργασίες, ηλεκτρικές καλωδιώσεις, εγκατάσταση θέρμανσης, εγκατάσταση λαμπτήρων και υδραυλικών εγκαταστάσεων, πρέπει να συμμετάσχετε ειδικούς. Η αντιεπαγγελματική εκτέλεση αυτών των έργων μπορεί να προκαλέσει υλικές ζημιές και να θέσει σε κίνδυνο τη ζωή και την υγεία των ανθρώπων.
Ποιος να επικοινωνήσει;
Φροντίστε να λάβετε υπόψη τους κινδύνους. Εάν προσλάβετε έναν ιδιώτη έμπορο ή μια ομάδα που δεν διαθέτει όλα τα απαραίτητα έγγραφα για την εισαγωγή στην εργασία, θα αντιμετωπίσετε την αδυναμία υποβολής αξιώσεων σε εργολάβους.
Στην ιδανική περίπτωση, εάν μια ομάδα επισκευαστών φίλοι που είναι ικανοποιημένοι με τη δουλειά τους θα σας συστήσουν. Είναι διπλά καλό αν αυτοί οι γνωστοί ζούσαν σε ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα για τουλάχιστον ένα χρόνο - κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου μπορούν να εντοπιστούν ορατά και μη προφανή ελαττώματα. Σε αυτήν την κατάσταση, θα είστε σίγουροι για τον επαγγελματισμό των εργαζομένων. Και σε περίπτωση μικρών ελαττωμάτων στο διαμέρισμα των γνωστών σας, θα ξέρετε τι πρέπει να προσέξετε ιδιαίτερα όταν αλληλεπιδράτε με την ομάδα.
Όταν επιλέγετε μια ομάδα, μην βάζετε ποτέ πρώτα το κόστος της εργασίας.
Δηλαδή δεν χρειάζεται να επιλέξετε αυτούς που δηλώνουν τις χαμηλότερες τιμές. Συχνά, παρουσιάζονται ελάχιστες τιμές για να ενδιαφέρουν τον πελάτη. Και μετά, κατά τη διαδικασία κατασκευής, οι τιμές αυξάνονται λόγω της λεπτομέρειας της εργασίας.
Για παράδειγμα, στην παρουσιαζόμενη εκτίμηση, υποδεικνύεται η τοποθέτηση παρκέ, που κοστίζει 15 $ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στη συνέχεια, αυτό το κόστος μπορεί να αυξηθεί σε 25 $ και άνω. Σε ερώτηση έκπληκτου πελάτη, ο εργολάβος θα απαντήσει ότι αυτή ήταν η τιμή απευθείας για το στρώσιμο, η οποία δεν περιλαμβάνει τρίψιμο και βερνίκωμα.
Επομένως, μελετώντας την εκτίμηση που παρέχεται από τον ανάδοχο, προσδιορίστε τι είδους εργασία περιλαμβάνει ένα συγκεκριμένο αντικείμενο ή απαιτούν λεπτομερή λεπτομερή εκτίμηση.
Η δεύτερη εκδοχή της «φτηνής ταξιαρχίας» μπορεί να είναι ακόμα χειρότερη. Οι οικοδόμοι θα εργάζονται σε χαμηλές τιμές, αλλά η ποιότητα της δουλειάς τους θα είναι πέρα από κριτική. Ταυτόχρονα, δεν είναι καθόλου απαραίτητο οι οικοδόμοι να κάνουν έναν γάμο επίτηδες. Τις περισσότερες φορές, απλώς δεν έχουν τα προσόντα για να κάνουν καλά τη δουλειά.
Κατά τη διαπραγμάτευση με την ομάδα κατασκευής, ελέγξτε εάν οι εργαζόμενοι έχουν τα δικά τους εργαλεία και εξοπλισμό για να εκτελέσουν τις αναφερόμενες εργασίες. Δεν είναι ασυνήθιστο οι εργαζόμενοι να ζητούν από τον πελάτη να αγοράσει ένα συγκεκριμένο εργαλείο ή να πληρώσουν μια μεγάλη προκαταβολή που θα δαπανηθεί για την αγορά ενός εργαλείου. Είναι καλύτερα να μην τα βάζετε με τέτοιους κατασκευαστές.
Η προμήθεια της ταξιαρχίας με εργαλεία κατασκευής, καθώς και η συντήρηση αυτών των εργαλείων, δεν θα πρέπει να πραγματοποιείται σε βάρος του πελάτη. Το μέγιστο που μπορεί να πληρωθεί στους κατασκευαστές είναι τα αναλώσιμα (τρυπάνια, δίσκοι, φύλλα λείανσης κ.λπ.).
Πού να αναζητήσετε μια ομάδα κατασκευής;
Ο ευκολότερος τρόπος για να προσλάβετε εξειδικευμένους κατασκευαστές είναι να επικοινωνήσετε με μια κατασκευαστική εταιρεία. Μην ανησυχείτε εάν έχετε μικρό όγκο εργασίας ή πρέπει να ολοκληρώσετε έναν τύπο εργασίας. Πολλές κατασκευαστικές εταιρείες αναλαμβάνουν μικρές ποσότητες εργασίας. Σίγουρα, όσο μικρότερος είναι ο όγκος, τόσο υψηλότερο είναι το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο.
Αναζήτηση για κατασκευαστές στο Διαδίκτυο: παγίδες
Αποφασίσατε να αναζητήσετε εργολάβους μέσω Διαδικτύου; Υπάρχουν καλές εταιρείες και εξειδικευμένες ιδιωτικές ομάδες ανακαίνισης διαμερισμάτων, αλλά πώς να μην κάνετε λάθος με την επιλογή; Ακολουθούν μερικές συμβουλές για το πώς να βρείτε τα σωστά:
- Πιστεύεις ότι έχεις βρει καλή ομάδα ή παρέα; Αναζητήστε "όνομα εταιρείας, ομάδες + κριτικές" ή "+ μαύρη λίστα" - οι άνθρωποι είναι πάντα πρόθυμοι να μοιράζονται αρνητικά στο διαδίκτυο. Αυτή η εταιρεία/εταιρεία/ομάδα έχει ήδη «φτιάξει» σπίτι ή επισκευή κάποιου από «κοπριά και κλαδιά»; Θα το δεις.
- Μην ξεγελιέστε από έναν όμορφο ιστότοπο με μεγάλες εγκωμιαστικές κριτικές - το καθιστά φθηνότερο από το να πληρώσετε για την εργασία επαγγελματιών εργαζομένων και οι κριτικές είναι εύκολο να παραγγείλετε. Θα μπορούσε να είναι η Horns and Hooves, μια μονοήμερη εταιρεία που θα πουλήσει τις επαφές σας σε άλλη εταιρεία ή ομάδα για την οποία δεν έχετε ιδέα.
- Κοιτάξτε τις επαφές στον ιστότοπο: εάν αναφέρονται μόνο οι αριθμοί κινητών τηλεφώνων, αλλά όχι η διεύθυνση του γραφείου, πρόκειται για ιδιώτες εμπόρους.
Όλα τα νόμιμα έγγραφα πρέπει να αναρτώνται στον ιστότοπο. - Ένα άλλο σημάδι ενός ευσυνείδητου εργολάβου είναι η δυνατότητα πληρωμής με τραπεζικό έμβασμα.
- Προσπαθήστε να εξοικειωθείτε με το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας/ομάδας. Εάν η γκαλερί παρουσιάζεται στον ιστότοπο και φαίνεται πολύ ελκυστική, βεβαιωθείτε ότι δεν πρόκειται για τρισδιάστατη απεικόνιση (το εσωτερικό φαίνεται τέλειο, δεν υπάρχουν άνθρωποι σε αυτό, ο καιρός είναι ηλιόλουστος) και ότι οι φωτογραφίες δεν έχουν κλαπεί από άλλες, πιθανώς ακόμη και ξένες τοποθεσίες (ελέγξτε με το Google-Search με εικόνες).
- Οι ιδιωτικές ομάδες μπορεί να μην έχουν καθόλου χαρτοφυλάκιο - μη διστάσετε να ζητήσετε επαφές με προηγούμενους πελάτες, καλέστε τους. Οι επαγγελματίες δεν έχουν τίποτα να κρύψουν!
- Μάθετε για τη σύνθεση της ταξιαρχίας. Στην ιδανική περίπτωση, θα πρέπει να γνωρίσετε τον σχεδιαστή, τον εργοδηγό και τους υπαλλήλους πριν υπογράψετε μια σύμβαση.
- Μια σοβαρή εταιρεία ή η σωστή ομάδα ποτέ δεν θα σας πουν το πλήρες κόστος της επισκευής εάν δεν έχετε δει ακόμα το αντικείμενο και δεν πραγματοποίησε τα απαραίτητα μετρήσεις και υπολογισμοί. Όταν κάνετε μια εκτίμηση μαζί με τον εργοδηγό / εργοδηγό / εκπρόσωπο της εταιρείας, σημειώστε ότι το τελικό κόστος μπορεί να είναι υψηλότερο από το αρχικό (αγορά οικοδομικών υλικών, θραύση εργαλείων κατά τη διαδικασία της εργασίας).
Η συνεργασία με μια κατασκευαστική εταιρεία δίνει στον πελάτη μια σειρά από πλεονεκτήματα.
- Μπορείτε να δείτε τα έτοιμα ή υπό κατασκευή αντικείμενα αυτού του εργολάβου. Εάν είναι δυνατόν, είναι επιθυμητό να εξεταστούν και τα δύο. Στα ολοκληρωμένα αντικείμενα θα δείτε την τελική ποιότητα των κατασκευαστικών εργασιών, στα υπό κατασκευή - την οργάνωση της κατασκευαστικής διαδικασίας.
- Το δεύτερο θετικό σημείο είναι ότι όλα τα θέματα που προκύπτουν κατά την κατασκευή θα τα λύσετε όχι με τους οικοδόμους (εργάτες), αλλά με τον υπεύθυνο (επιστάτη ή επικεφαλής της εταιρείας).
Εάν δεν έχετε πάρα πολλά χρήματα, δοκιμάστε να προσλάβετε μια κατασκευαστική ομάδα, χρησιμοποιώντας διαφημίσεις σε διαφημιστικές εκδόσεις ή συμβουλές φίλων σας. Όταν προσλαμβάνετε μια ομάδα κατασκευαστών, υπογράψτε μια σύμβαση μαζί τους. Η αναφορά σε γραπτή πηγή είναι πάντα προτιμότερη από μια προφορική συμφωνία.
Τι πρέπει να ανησυχεί
1. Πολύ χαμηλή τιμή. Οι επαγγελματίες γνωρίζουν την αξία τους και πάντα θα βρίσκουν μια καλά αμειβόμενη δουλειά. Και αν σας προσφερθεί να ανακαινίσετε έναν χώρο διαβίωσης με κόστος που είναι το μισό από αυτό που προσφέρουν οι άλλοι για την ίδια εργασία, δεν πρέπει να είστε πολύ χαρούμενοι. Πιθανότατα, μπροστά σας είναι αρχάριοι επισκευαστές που, στην καλύτερη περίπτωση, θα κάνουν τα πάντα δύο φορές όσο σχεδιάζετε, στη χειρότερη - θα το κάνουν τόσο άσχημα που θα πρέπει μετά να απευθυνθείτε σε πιο ακριβούς πλοιάρχους.
Προαιρετικά, οι απλοί απατεώνες μπορούν επίσης να ορίσουν χαμηλό κόστος. Ο υπολογισμός είναι πολύ απλός: κάποιος θα πέσει στη φθηνότητα, θα πληρώσει μια προκαταβολή, με την οποία θα κρυφτούν οι απατεώνες.
2. Είναι καλύτερα να μην τα βάζετε με ομάδες που συμμετέχουν σε πολλές τοποθεσίες. Εντάξει, αν οι εργαζόμενοι επισκευάζουν ταυτόχρονα ένα διαμέρισμα. Ειδικά αν τα στάδια φινιρίσματος είναι διαφορετικά - υπάρχει ήδη μια τελική πινελιά, όπου εμπλέκονται οι πλοίαρχοι για την τοποθέτηση laminate και ταπετσαρίας, και προς το παρόν η δική σας χρειάζεται μόνο ειδικούς ισοπέδωσης τοίχων. Διαφορετικά, οι όροι παράδοσης του διαμερίσματός σας ενδέχεται να καθυστερήσουν. Επιπλέον, εάν προσπαθήσετε να ολοκληρώσετε τη δουλειά πιο γρήγορα και να προχωρήσετε σε άλλη παραγγελία, η ποιότητα μπορεί να υποφέρει.
3. Οι εργαζόμενοι που αυτοαποκαλούνται ειδικοί σε υδραυλικά, ηλεκτρολογικά και στην κατασκευή χωρισμάτων κ.λπ., θα πρέπει να είναι σε εγρήγορση. υπάρχουν επαγγελματίες που μπορούν να κάνουν τα πάντα, αλλά πρέπει ακόμα να αναζητηθούν. Για να αποφύγετε προβλήματα με την καλωδίωση ή τους σωλήνες που παρουσιάζουν διαρροή για εργασίες που απαιτούν ορισμένες δεξιότητες, είναι καλύτερα να συμμετέχουν στενοί ειδικοί.
Ο απρόσεκτος πληρώνει περισσότερα
Εάν θέλετε να κάνετε μια πραγματικά καλή ανακαίνιση διαμερίσματος, μην είστε τεμπέλης - δώστε προσοχή στα ακόλουθα σημεία.
Μπείτε στον προϋπολογισμό. Βεβαιωθείτε ότι όλες οι απαραίτητες εργασίες αναφέρονται σε αυτό - διαφορετικά θα ξεκινήσει αργότερα: "ποιος θα πληρώσει για τις σανίδες;", "Κρεμάσαμε επίσης την πόρτα εδώ ..." - και το συνολικό κόστος της επισκευής θα είναι μεγαλύτερο από ό,τι αναφέρθηκε προηγουμένως. Χώρος για απάτες!
Μπορεί να μην γνωρίζετε ακριβώς πόσο κοστίζουν τα σοβατεπί και πώς πληρώνεται η τοποθέτηση της πόρτας - τίποτα δεν θα εμποδίσει τους πονηρούς τεχνίτες να υποδείξουν ένα μεγαλύτερο ποσό, η διαφορά είναι στην τσέπη τους. Υποδεικνύεται το μικρότερο πλάνα των χώρων, η έκπτωση του εργολάβου που αγοράζει οικοδομικά υλικά από τον προμηθευτή είναι «ξεχασμένη», τα «αριστερά» στοιχεία στην εκτίμηση (για παράδειγμα, δεν χρειάζεται να πληρώσετε για την εγκατάσταση σκαλωσιάς) - όλα αυτά αυξάνουν το κόστος εργασίας! Τα ποσά στην εκτίμηση και στη σύμβαση πρέπει να ταιριάζουν.
Ελέγξτε την "κρυμμένη" πλευρά της εργασίας - τραχύ φινίρισμα επιφανειών, τοποθέτηση ηλεκτρικής καλωδίωσης και θέρμανση. Αν υπάρχουν "τζάμπες" Η επακόλουθη αλλαγή θα χτυπήσει σκληρά το πορτοφόλι. Το τραχύ φινίρισμα του μπάνιου είναι τσιμεντοκονία, τα άλλα δωμάτια είναι σοβά, διορθώστε το στο συμβόλαιο, Η τιμή του φινιρίσματος εξαρτάται από τον τύπο του σοβά.
Μη διστάσετε να προσκαλέσετε τεχνικούς από τον οργανισμό που είναι υπεύθυνος για τη λειτουργία του κτιρίου για να αναλάβουν τις επικοινωνίες μηχανικής και βάζουν την υπογραφή τους στην πράξη αποδοχής. Εάν συμβεί ατύχημα - πυρκαγιά, βραχυκύκλωμα, θραύση σωλήνα - η ομάδα ή η εταιρεία θα θεωρηθεί υπεύθυνη για κακής ποιότητας εργασία.
Δεν υπάρχουν μικροπράγματα και καθυστερήσεις ("τότε θα εξισωθεί") στις εργασίες επισκευής! Θέλετε να «θαυμάσετε» τις προεξέχουσες ραφές, τις χαλαρές αρθρώσεις, τις λανθασμένα επικολλημένες ταπετσαρίες, τις ανομοιόμορφα βαμμένες επιφάνειες, τους στραβά τοποθετημένους διακόπτες και πρίζες σε λάθος σημεία;
Σας αρέσουν οι λοξές πόρτες και τα παράθυρα που δεν κλείνουν; Φροντίστε να παρακολουθείτε πώς γίνεται η εργασία σε αυτούς τους τομείς. Περιγράψτε τυχόν ελλείψεις και ορίστε προθεσμία για τη διόρθωσή τους.
Η τελική πράξη αποδοχής όλων των εργασιών πρέπει να υπογραφεί από τον ανάδοχο και από εσάς. Η ημερομηνία υπογραφής είναι η έναρξη της περιόδου εγγύησης για την εργασία (η σύμβαση πρέπει να περιέχει πληροφορίες για αυτήν την περίοδο!). Μέχρι την καθορισμένη ημερομηνία, οι εργαζόμενοι υποχρεούνται να εξαλείψουν όλες τις ελλείψεις και ελαττώματα - και να το κάνουν δωρεάν.
Σχέδιο και εκτίμηση
Πριν αρχίσετε να γκρεμίζετε τοίχους, να μετακινείτε χωρίσματα, να αλλάζετε καλωδιώσεις, πρέπει να σκεφτείτε την επισκευή μέχρι την παραμικρή λεπτομέρεια. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να αποφασίσετε εάν χρειάζεται ανάπλαση, πού θα βρίσκονται οι πρίζες (και, κατά συνέπεια, οι οικιακές συσκευές), τα σετ κουζίνας και τα έπιπλα.
Οι έμπειροι εργαζόμενοι θα πρέπει να βοηθήσουν στο σχεδιασμό - θα σας πουν αν ξεχάσατε τις πρίζες και που πρέπει να είναι η ποδιά της κουζίνας. Ζητήστε από τον εργοδηγό να υπολογίσει το κατά προσέγγιση κόστος των υλικών - με αυτόν τον τρόπο θα έχετε μια ιδέα για το ποσό που θα κοστίσει η επισκευή και θα γλυτώσετε τον εαυτό σας από απροσδόκητα έξοδα. Και ταυτόχρονα, βεβαιωθείτε στο πρώτο στάδιο αν μπορείτε να βρείτε μια κοινή γλώσσα με τη συγκεκριμένη ομάδα και αν σας ταιριάζει.
Πώς να ελέγξετε την ομάδα επισκευής;
Βεβαιωθείτε ότι η ομάδα επισκευής έχει όλα τα απαραίτητα έγγραφα: διαβατήρια, διπλώματα κολεγίου κατασκευών ή άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν τα προσόντα του πλοιάρχου. Έγγραφα πιστοποίησης που επιβεβαιώνουν την επάρκεια ενός ειδικού εκδίδονται στα Κέντρα Περαιτέρω Εκπαίδευσης, τα οποία διεξάγουν προγράμματα κατάρτισης για την προετοιμασία τελειωτικών, βαφέων, σοβατιστών, πλακαδόρων και ειδικών φινιρίσματος.
Ελέγξτε την εμπειρία των ειδικών επισκευών και ρωτήστε εάν έχουν χαρτοφυλάκιο, κριτικές και συστάσεις από προηγούμενους πελάτες. Ένας καλός ειδικός δεν θα αρνηθεί ποτέ να επιδείξει παραδείγματα της επιτυχημένης δουλειάς του.
Δώστε προσοχή στο εάν ένας πιθανός ανάδοχος σας κάνει ερωτήσεις σχετικά με τις ιδιαιτερότητες του αντικειμένου, τα χαρακτηριστικά του έργου και τον τρόπο οργάνωσης της διαδικασίας. Οι ειδικευμένοι τεχνίτες, πριν δηλώσουν το κόστος των επισκευών, έρχονται στο χώρο για να συντάξουν μια εκτίμηση, η οποία χρειάζεται για να υπολογιστεί το ύψος του κόστους επισκευής. Βεβαιωθείτε ότι όλες οι οργανωτικές στιγμές τεκμηριώνονται. Είναι σημαντικό να καταλάβετε τι δουλειά θα γίνει και για τι ακριβώς θα πληρώσετε χρήματα στην ομάδα επισκευής. Υπάρχει μια εκτίμηση - το δουλεύουμε.
Ερωτήματα που πρέπει να διευκρινίσει ένας καλός δάσκαλος:
- Τύπος σπιτιού.
- Τι είδους επισκευή σας ενδιαφέρει;
- Όροι, χρονοδιάγραμμα και τρόπος λειτουργίας.
- Η ομάδα θα μένει στο διαμέρισμα κατά τη διάρκεια της επισκευής ή θα έρχεται καθημερινά.
Εάν ο ειδικός επισκευής δεν κάνει πρόσθετες ερωτήσεις, αυτό θα σας προειδοποιήσει και θα σας κάνει να αμφιβάλλετε για τον επαγγελματισμό του. Φανταστείτε ότι σε ένα ραντεβού στην κλινική, ο γιατρός δεν σας κάνει διευκρινιστικές ερωτήσεις και συνταγογραφεί θεραπεία αμέσως μόλις εκφράσετε το παράπονό σας. Περίεργο, έτσι δεν είναι; Το ίδιο είναι και εδώ. Στην πραγματικότητα, η επισκευή είναι η ίδια θεραπεία που απαιτεί τη συλλογή λεπτομερούς ιστορικού.
Είναι καλύτερα να μιλήσετε για όλα τα οργανωτικά ζητήματα αμέσως, μην φοβάστε να συζητήσετε "άβολες" λεπτομέρειες: η δική σας άνεση και ηρεμία τις επόμενες εβδομάδες (και μήνες) εξαρτάται από αυτό. Όταν τα ζητήματα διευθετηθούν, μπορείτε να αρχίσετε να συντάσσετε μια συμφωνία στην οποία θα διευκρινίζονται όλα αυτά τα σημεία. Στη σύμβαση, πρέπει να προσδιορίσετε τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μερών.
Πώς να χτίσετε σχέσεις με κατασκευαστές;
Προσδιορίστε εκ των προτέρων τις τεχνολογίες και τα υλικά που χρησιμοποιούνται και μην ενοχλείτε τους κατασκευαστές με περιττές ερωτήσεις ("γιατί το κάνετε αυτό;") και περιττές συμβουλές ("αλλά ο γείτονάς μου είπε τι πρέπει να γίνει διαφορετικά").
Είναι απαραίτητο να διατηρείται υπό έλεγχο, πρώτα απ 'όλα, η συμμόρφωση της προόδου των εργασιών με το ημερολόγιο. Δεν είναι όλες οι κατασκευαστικές ομάδες ικανές να υλοποιήσουν υψηλής ποιότητας σύνθετες τεχνικές λύσεις. Συζητήστε αυτά τα σημεία εκ των προτέρων. Και αν οι οικοδόμοι δεν είναι σίγουροι για τις ικανότητές τους, τότε είναι καλύτερο να αλλάξετε την απόφαση παρά να ξαναφτιάξετε ένα σύνθετο στοιχείο διακόσμησης δέκα φορές αργότερα.
Κόστος και επίβλεψη
Συνήθως οι εργαζόμενοι ασχολούνται με την αγορά ακατέργαστων υλικών φινιρίσματος. Αυτό είναι λογικό, αφού τους καταλαβαίνουν καλύτερα. Ναι, και ο γύψος δεν είναι ταπετσαρία · όταν το αγοράζετε, μπορείτε να το κάνετε χωρίς την προσωπική παρουσία του ιδιοκτήτη του χώρου διαβίωσης. Ωστόσο, αναθέτοντας την αγορά υλικών για επισκευές στην ταξιαρχία, πρέπει ακόμα να ελέγξετε τη διαδικασία. Διαφορετικά, βλέποντας την αδιαφορία σας, οι εργαζόμενοι μπορεί να αρχίσουν να κάνουν καρουζέλ με υλικά - αγοράζοντας πάρα πολλά για να μεταπωληθούν στο site των δωρεάν αγγελιών (ή στους γείτονές σας) και να βάλουν τα χρήματα στην τσέπη τους.Μη διστάσετε να ζητήσετε αποδείξεις για κάθε αγορά και λογαριασμό για κάθε τσάντα.
Επίσης, η ίδια η διαδικασία επισκευής δεν πρέπει να αφήνεται στην τύχη, διαφορετικά μπορεί να διαρκέσει επ' αόριστον. Αν δεν παροτρυνθούν οι εργαζόμενοι, δεν θα βιαστούν πουθενά, αλλά παράλληλα θα πάρουν και άλλα διαμερίσματα.
Ως εκ τούτου, είναι επιτακτική ανάγκη να επιθεωρείτε το εργοτάξιο τουλάχιστον μία φορά την εβδομάδα, και κατά προτίμηση δύο φορές, και να ελέγχετε κάθε στάδιο της επισκευής: την ευθυγράμμιση των τοίχων, την τοποθέτηση πλακιδίων και υδραυλικών εγκαταστάσεων στο μπάνιο και την ταπετσαρία και τη βαφή του τοίχους.
Τι πρέπει να περιλαμβάνει η σύμβαση με την ομάδα επισκευής;
Πρώτα απ 'όλα, βεβαιωθείτε ότι το συμβόλαιο αναφέρει ξεκάθαρα τις προθεσμίες που πρέπει να τηρήσει η ομάδα επισκευής. Οι δικηγόροι συμβουλεύουν επίσης να υποδείξετε μια ποινή, αυτό θα σας δώσει εγγυήσεις και μερίδιο ψυχικής ηρεμίας, επειδή η επισκευή, όπως γνωρίζετε, είναι μια νευρική απασχόληση, ακόμα κι αν πρέπει απλώς να ελέγξετε τη διαδικασία.
Στη συνέχεια, θα πρέπει να καθορίσετε τι είδους εργασία θα πραγματοποιηθεί στο διαμέρισμά σας. Μην ξεχάσετε να σημειώσετε την ακριβή διεύθυνση του τόπου της προγραμματισμένης επισκευής, καθώς και τις αρχικές, ενδιάμεσες και τελικές ημερομηνίες.
Μην παραμελείτε τα σημεία όπου θα υποδεικνύονται οι απαιτήσεις ποιότητας, που συνήθως σημαίνει το φινίρισμα της οροφής, των τοίχων, των επενδύσεων δαπέδου και των δαπέδων, την εγκατάσταση και την αποσυναρμολόγηση συστημάτων θέρμανσης. Είναι σύνηθες να εκτελούνται τέτοιες εργασίες σύμφωνα με ορισμένα πρότυπα, επειδή είναι σημαντικό η επισκευή να είναι όχι μόνο όμορφη, αλλά και υψηλής ποιότητας.
Και φυσικά η υλική πλευρά του θέματος, που επίσης προδιαγράφεται αναγκαστικά στη σύμβαση. Υποδεικνύεται η διαδικασία υπολογισμού, μπορεί να είναι δύο τύπων: κατά την ολοκλήρωση και κατά την προπληρωμή. Αυτή η στιγμή αποφασίζεται μεμονωμένα από τους πελάτες και τον ανάδοχο.
Στο πλαίσιο μιας σύμβασης κατασκευής, η ομάδα επισκευής αναλαμβάνει να εκτελέσει όλες τις εργασίες αποτελεσματικά και έγκαιρα, ενώ ο πελάτης υποχρεούται να δημιουργήσει όλες τις απαραίτητες προϋποθέσεις για την εκτέλεση της εργασίας και, κατά συνέπεια, να πληρώσει για αυτήν με την ολοκλήρωσή της.
Η σύμβαση πρέπει να περιλαμβάνει:
- Είδος επισκευής (καλλυντικό, κεφαλαίο).
- Τιμή.
- Συγχρονισμός.
- Πληρωμή για επισκευές και υλικά.
- Υποχρεώσεις των μερών (συμπεριλαμβανομένου του ποιος θα επιλέξει και θα αγοράσει οικοδομικά υλικά και πώς θα τα παραδώσει).
- Πώς θα γίνει η αποδοχή (καλύτερα - από τα στάδια της επισκευής).
- Υποχρεώσεις εγγύησης.
- Ευθύνη αμφοτέρων των μερών για παράλειψη υποχρεώσεων, κακή απόδοση τους, μη τήρηση προθεσμιών.
- Περιστάσεις ανωτέρας βίας.
- Προϋποθέσεις και διαδικασία καταγγελίας της σύμβασης.
Πώς να ελαχιστοποιήσετε τους κινδύνους κατά την επισκευή;
Για να προσεγγίσετε σωστά την επισκευή και να συντάξετε μια συμφωνία με την ομάδα επισκευής, θα πρέπει να κατανοήσετε τουλάχιστον εν συντομία το θέμα: περιηγηθείτε στην αγορά υλικών, εξοικειωθείτε με τις τεχνολογίες που θα χρησιμοποιηθούν σε κάθε στάδιο της διαδικασίας. Φυσικά, δεν χρειάζεται να τα μελετήσετε όλα αυτά λεπτομερώς, αλλά δεν βλάπτει να έχετε μια βασική κατανόηση. Θα νιώσετε πολύ πιο σίγουροι αν έχετε τουλάχιστον μια γενική ιδέα για το τι συμβαίνει στο διαμέρισμά σας κατά την ανακαίνιση.
Σε κάθε περίπτωση, το να απευθυνθείτε σε ειδικούς είναι μια σωστή απόφαση, ειδικά αν δεν είστε σίγουροι για τις δικές σας δυνατότητες. Η ομάδα επισκευής, ακολουθώντας ένα σαφές σχέδιο, θα είναι σε θέση να εκτελέσει όλες τις εργασίες αποτελεσματικά και έγκαιρα.
Πως να πληρώσω
Η επισκευή χωρίζεται σε διάφορα στάδια: αποξήλωση, τοποθέτηση επικοινωνιών, ανέγερση χωρισμάτων, ισοπέδωση δαπέδων, τοίχων και οροφών, λεπτό φινίρισμα. Εάν συμφωνήσατε με τον εργοδηγό να εργαστείτε σταδιακά, τότε πρέπει επίσης να πληρώσετε για την εργασία σταδιακά: αφαίρεσαν την παλιά ταπετσαρία - πλήρωσαν, αντικατέστησαν την καλωδίωση - εδώ είναι μια άλλη μετάφραση για εσάς.
Είναι καλύτερο να αναφέρετε κάθε στάδιο στη σύμβαση και την εκτίμηση.: θα είναι ευκολότερο να καταλάβετε πόσα ξοδέψατε σε υλικά και εργασία. Οι οικοδόμοι πρέπει να κρατούν όλες τις αποδείξεις για την ενδιάμεση αναφορά, τότε μπορούν πάντα να απαντήσουν στις οικονομικές ερωτήσεις του πελάτη.
Σφάλματα κατά την επιλογή κατασκευαστών
- Το πιο συνηθισμένο λάθος που κάνουν οι άνθρωποι είναι να μην κάνει μια συμφωνία με τυχαίους ανθρώπους, έχοντας συχνά μια πολύ ασαφή ιδέα για τις υπηρεσίες που παρέχουν. Είναι πολύ αργά για να πιάσεις το κεφάλι σου όταν έφυγε η ταξιαρχία, αφήνοντας πίσω σου ξεφλουδισμένη ταπετσαρία και καμένη καλωδίωση. Η εκ των υστέρων επίλυση αυτών των προβλημάτων συνήθως δεν καταλήγει σε τίποτα, και στην καλύτερη περίπτωση, κοστίζει πολλά χρήματα στο θύμα. Από την άλλη πλευρά, οποιαδήποτε εταιρεία ή ιδιωτική ομάδα που σέβεται τον εαυτό της θα συνάψει συμφωνία μαζί σας και θα δώσει εγγύηση για την εργασία.
- Μην θαυμάζετε τα πολύχρωμα άλμπουμ και τις γραφικές φωτογραφίες στον ιστότοπο - οποιοσδήποτε αξιόπιστος οργανισμός δεν θα πειράζει να οργανώσει την προσωπική σας επίσκεψη στα ήδη παραγγελθέντα αντικείμενα και θα παρέχει κριτικές ή συντεταγμένες προηγούμενων πελατών. Μην ακολουθείτε τους εύγλωττους επιχειρηματίες, εκπληκτικές φωτογραφίες πολυτελών διαμερισμάτων τραβηγμένες από χαρτοφυλάκια άλλων ή ξένα περιοδικά.
- Βασιστείτε στην πρώτη εντύπωση, σπάνια εξαπατά. Η έναρξη μιας επαγγελματικής σχέσης πρέπει πάντα να προηγείται από μια προσωπική συνάντηση και τουλάχιστον μια ελάχιστη προσωπική συμπάθεια.Αυτό θα βοηθήσει πολύ στη δουλειά, αφού είναι δύσκολο να επικοινωνήσεις με έναν εργοδηγό που συμπεριφέρεται ανάρμοστα ή απορριπτικά, ακόμα κι αν είναι τουλάχιστον τρεις φορές επαγγελματίας. Θυμάμαι - Δεν απαιτείται να γνωρίζετε τις περιπλοκές της οικοδομικής τέχνης και αυτό δεν είναι ένα μειονέκτημα που θα πρέπει να προκαλέσει συγκαταβατική στάση μεταξύ των τεχνιτών.
- Από την πρώτη μέρα της δουλειάς, βάλτε τον εαυτό σας υπεύθυνο. Αυτό είναι το διαμέρισμά σας, αυτό είναι το σπίτι σας και Έχετε το δικαίωμα να κάνετε σχόλια επί της ουσίας και υπαγορεύστε τους όρους σας. Πληρώνετε για την υπηρεσία και μπορείτε να εκφράσετε με ασφάλεια τις επιθυμίες και τα σχόλιά σας, ακόμη και με αδέξιο και αντιεπαγγελματικό τρόπο. Δεν είσαι οικοδόμος - είσαι πελάτης και ο λόγος σου είναι νόμος.
- Ένα από τα πιο σημαντικά σημεία που συχνά παραμελείται είναι η σύνταξη επίσημης σύμβασης.υπογράφεται και από τα δύο μέρη. Θυμηθείτε, σε περίπτωση προβλήματος, εάν καταφέρετε να βρείτε άτυχους "ειδικούς" και να φέρετε την υπόθεση στο δικαστήριο, τότε ενώπιον του νόμου Τα λόγια σας θα είναι ενάντια στα λόγια των αντιπάλων σας, και αυτό δεν εγγυάται καθόλου την κατανόηση και την υποστήριξη των υπερασπιστών των ανθρωπίνων δικαιωμάτων. Ταυτόχρονα, η σύμβαση στην οποία προβλέπονται οι υπηρεσίες των υπαλλήλων σας είναι ένα σοβαρό έγγραφο που πρέπει να υπολογίσετε.
- Wδιαπραγματευτείτε το κόστος εκ των προτέρων, στιγμές όπως η αγορά δομικών υλικών, η παράδοσή τους, η διαθεσιμότητα ειδικού εργαλείου από τον ανάδοχο. Κανείς δεν θα υποστηρίξει ότι κατά τη διάρκεια της εργασίας, μπορεί πάντα να προκύψουν απρόβλεπτες στιγμές, αλλά είναι καλύτερο να τις ελαχιστοποιήσετε. Είναι δυσάρεστο να γνωρίζετε ότι αντί να αντικαταστήσετε το λινέλαιο, θα πρέπει επίσης να πληρώσετε επιπλέον για την αποσυναρμολόγηση του δαπέδου και την εγκατάσταση ενός νέου, ειδικά όταν δεν το υπολογίζετε και τα δάπεδα έχουν ήδη σκιστεί.
- Θα πρέπει επίσης να ειδοποιηθείτε από «ειδικούς» που, απευθείας στο γραφείο ή τηλεφωνικά, ονομάζουν το κόστος της εργασίας χωρίς να δουν το αντικείμενο. Είναι καλύτερα να μείνετε μακριά από τέτοιους "κύρίους της τύχης" - οι υπηρεσίες τους θα γίνονται πιο ακριβές με κάθε μέρα επισκευής.
- Εάν είστε απασχολημένοι και δεν μπορείτε να ελέγξετε την εκτέλεση της εργασίας, ζητήστε από φίλους ή γείτονες να επισκεφτούν το διαμέρισμά σας κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η παρατεταμένη απουσία ορατής δραστηριότητας και ο θόρυβος κατασκευής είναι ένα ανησυχητικό σημάδι, ειδικά εάν δεν υπάρχει συμβόλαιο ή δεν καθορίζονται σε αυτό οι όροι για την ολοκλήρωση του αντικειμένου.
- συμφωνώ Πώς θα γίνει η διαδικασία της προμήθειας; – θα εξοικονομήσει τα νεύρα και τα χρήματά σας. Δεν είναι καθόλου κακό αν κάνετε την πρώτη επίσκεψη σε ένα κατάστημα υλικού ή σε μια βάση χονδρικής με έναν εργοδηγό - αυτό θα σας επιτρέψει να φτάσετε αμέσως στην αμοιβαία κατανόηση και να αποφύγετε παρεξηγήσεις στο μέλλον.
- Μη διστάσετε να φέρετε έναν ανεξάρτητο ειδικό από γνωστούς σας ή ακόμα και από άλλη εταιρεία στο διαμέρισμα που ανακαινίζεται. Για τους αληθινούς επαγγελματίες, αυτό δεν είναι προσβλητικό ή επιβλαβές.
- Δεν πρέπει να πηγαίνετε στον ιστότοπο κάθε μέρα χωρίς λόγο - αυτό συχνά ενοχλεί τους πλοιάρχους και σε ένα μικρό διαμέρισμα παρεμβαίνει επίσης στη διαδικασία εργασίας. Οι επαγγελματικές σχέσεις συνήθως εμποδίζονται επίσης από οικείες συνομιλίες «δια βίου» και την εμφάνιση ενός πελάτη σε κατάσταση μέθης. Μην δίνετε λόγο να σας συμπεριφέρονται με περιφρόνηση ή εξοικείωση.
- Ο κύριος κανόνας - θυμηθείτε ότι οι επισκευές τελειώνουν αργά ή γρήγορα, αλλά οι ανθρώπινες σχέσεις παραμένουν. Θα είναι υπέροχο αν, παρ' όλες τις εργασιακές στιγμές και τις διαφωνίες, αποχωριστείτε εύκολα τους εργολάβους, αφήνοντας ευχάριστες εντυπώσεις ο ένας για τον άλλον. Αυτό θα σας βοηθήσει την επόμενη φορά, ακόμα και όταν μόλις καλέσετε τον εργοδηγό για να μάθετε πώς αποσυναρμολογείται η βρύση του μπάνιου και δωρεάν και φιλικές συμβουλές.
