Ατομική θέρμανση στο διαμέρισμα: όνειρο ή πραγματικότητα;

Πολλοί δεν υποψιάζονται καν ότι είναι δυνατό να εξοπλιστεί ατομική θέρμανση σε διαμέρισμα, καθώς και σε ιδιωτικό σπίτι. Ωστόσο, για ορισμένους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, το θέμα της θέρμανσης είναι τόσο οξύ που εξετάζουν σοβαρά αυτήν την επιλογή. Θα μάθουμε πόσο ρεαλιστικό είναι αυτό, ποιες άδειες θα απαιτηθούν και ποιο σύστημα αυτόνομης θέρμανσης να προτιμήσουμε.

Τι κάνει τους ενοίκους των πολυώροφων κτιρίων να σκέφτονται να εγκαταλείψουν την κεντρική παροχή θερμότητας και να συνδέσουν ένα αυτόνομο σύστημα θέρμανσης; Υπάρχουν πολλοί λόγοι για αυτό:

• αδικαιολόγητο κόστος λογαριασμών κοινής ωφέλειας·
• θέρμανση κακής ποιότητας, η οποία δεν μπορεί να αντιμετωπίσει τη διατήρηση μιας άνετης θερμοκρασίας στο σπίτι κατά την κρύα εποχή χωρίς τη χρήση πρόσθετων πηγών θερμότητας.
• δυσμενής θέση του διαμερίσματος, που απαιτεί περισσότερη θερμότητα - γωνιακό δωμάτιο, πρώτος όροφος.
• εξάρτηση από τις καθορισμένες ημερομηνίες για την έναρξη και το τέλος της περιόδου θέρμανσης, που σας κάνει να κρυώνετε το φθινόπωρο και να υποφέρετε από ζέστη την άνοιξη.
• την ανάγκη διατήρησης της επιθυμητής θερμοκρασίας ανά πάσα στιγμή, πληρώνοντας μόνο για την πραγματική κατανάλωση θερμότητας.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της αυτόνομης θέρμανσης

Για να καταλάβετε αν έχει νόημα να εγκαταλείψετε την κεντρική θέρμανση υπέρ μιας αυτόνομης, αξίζει να σταθμίσετε όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μιας ξεχωριστής επιλογής.

Πλεονεκτήματα:

• Σημαντική εξοικονόμηση πόρων. Σύμφωνα με κριτικές ιδιοκτητών που έχουν μεταβεί σε αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, το κόστος θέρμανσης ενός διαμερίσματος μειώνεται κατά 6-7 φορές.
• Πλήρης ανεξαρτησία από τη χρονική στιγμή έναρξης και λήξης της περιόδου θέρμανσης.
• Δυνατότητα ρύθμισης της θερμοκρασίας σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας. Ορισμένα συστήματα σάς επιτρέπουν να ορίσετε την επιθυμητή λειτουργία, στην οποία η ένταση της θέρμανσης αλλάζει σε καθορισμένα διαστήματα. Για παράδειγμα, όταν όλα τα μέλη της οικογένειας είναι στη δουλειά ή στο σχολείο, η θερμοκρασία πέφτει κατά αρκετούς βαθμούς και αυξάνεται ξανά το βράδυ. Αυτό σας επιτρέπει να αυξήσετε περαιτέρω τις αποταμιεύσεις σας.
• Αδιάλειπτη παροχή ζεστού νερού.
• Ελεύθερη επιλογή καλοριφέρ. Οποιεσδήποτε μπαταρίες είναι κατάλληλες για μεμονωμένο σύστημα, αφού δεν υπάρχει δυνατότητα υδραυλικής σφύρας.

Ελαττώματα:

• Υψηλό κόστος εξοπλισμού.
• Εξάρτηση σύγχρονων μοντέλων λεβήτων από την παροχή ρεύματος.
• Η ανάγκη εγκατάστασης νέου κυκλώματος θέρμανσης.
• Σε πολλές περιπτώσεις - η ανάγκη για τη διευθέτηση ενός κατάλληλου αγωγού εξάτμισης.

Μπορείτε να μάθετε περισσότερα για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της αυτόνομης θέρμανσης σε διαμέρισμα σε πολυώροφο κτίριο από τα λόγια των ιδιοκτητών παρακολουθώντας το βίντεο.

Τι είναι αυτόνομη θέρμανση

Η μετάβαση στην ατομική θέρμανση ενός διαμερίσματος συνεπάγεται την απόρριψη της χρήσης ενός κοινού συστήματος παροχής θερμότητας σπιτιού και την αποσυναρμολόγηση των καλοριφέρ και των σωλήνων που σχετίζονται με αυτό. Αντίθετα, τοποθετούνται νέες γραμμές και μπαταρίες, οι οποίες συνδέονται με τη θερμάστρα. Σε διαμερίσματα χρησιμοποιούνται παραδοσιακά δύο τύποι εγκαταστάσεων - λέβητες αερίου και ηλεκτρικοί. Η αρχή λειτουργίας της συσκευής είναι απλή: αυξάνει τον βαθμό του νερού και το κάνει να κυκλοφορεί μέσω του συστήματος, θερμαίνοντας το δωμάτιο στην επιθυμητή λειτουργία.

Τύποι λεβήτων

Όλες οι συσκευές μπορούν επίσης να χωριστούν σε δύο τύπους:

• μονοκύκλωμα - λειτουργεί αποκλειστικά για θέρμανση.
• διπλό κύκλωμα - παρέχει επιπλέον παροχή ζεστού νερού.

Ανάλογα με τη μέθοδο εγκατάστασης, οι λέβητες θέρμανσης είναι επιτοίχιοι (όπως στην επόμενη φωτογραφία) και επιδαπέδιοι. Τα πρώτα είναι πιο δημοφιλή λόγω της συμπαγούς τους και της χαμηλότερης τιμής τους. Τα τελευταία έχουν μεγαλύτερη ισχύ και μεγαλύτερη διάρκεια ζωής.

Ηλεκτρικοί λέβητες

Οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις είναι προσιτές και έχουν υψηλό επίπεδο ασφάλειας. Μπορούν να εγκατασταθούν οπουδήποτε στο διαμέρισμα.Δυστυχώς, μια τέτοια μονάδα δεν είναι κατάλληλη για ένα σπίτι με παλιά καλωδιώσεις λόγω του κινδύνου συνεχούς αποκλεισμού της κυκλοφοριακής συμφόρησης.

λέβητες αερίου

Οι συσκευές αερίου είναι πιο ακριβές, αλλά διαρκούν πολύ και εξοφλούνται γρήγορα κατά τη λειτουργία, καθώς χρησιμοποιούν φθηνότερη πηγή ενέργειας. Ο θερμαντήρας αερίου διαθέτει ειδικό θάλαμο καύσης καυσίμου και σύστημα εξαγωγής καπνού για αποφυγή όποιας ταλαιπωρίας για τους κατοίκους του διαμερίσματος.

Η επιλογή ενός λέβητα εξαρτάται από πολλές συνθήκες, συμπεριλαμβανομένου του μεγέθους του περιβλήματος, επομένως η επιλογή του πρέπει να προσεγγιστεί πολύ υπεύθυνα.

Συμβουλή. Πιστεύεται ότι για να θερμάνετε ένα τυπικό δωμάτιο με οροφή ύψους τριών μέτρων, το εμβαδόν του οποίου είναι 10 m2, χρειάζεστε 1 kW ισχύος λέβητα θέρμανσης. Για να υπολογίσετε τον απαιτούμενο πόρο της συσκευής θέρμανσης, διαιρέστε την περιοχή του δωματίου με το 10.

Πρόγραμμα θέρμανσης

Η τηλεθέρμανση χρησιμοποιεί ένα σύστημα μονού σωλήνα, το οποίο είναι κατώτερο σε απόδοση δύο σωλήνων. Το σύστημα ενός σωλήνα χρησιμοποιείται μόνο για μικρό αριθμό καλοριφέρ σε μια κατάσταση όπου απαιτείται εξοικονόμηση πόρων.

Η καλύτερη επιλογή για ατομική θέρμανση είναι ένα σχέδιο δύο σωλήνων. Έχει τα ακόλουθα πλεονεκτήματα:

• χρήση σωλήνων και εξαρτημάτων μικρότερης διαμέτρου.
• σταθερότητα υψηλής πίεσης στο σύστημα.
• τη δυνατότητα εγκατάστασης αυτόματων ρυθμιστών ροής σε όλες τις μπαταρίες που θα λειτουργούν με την επιφύλαξη της θέρμανσης άλλων καλοριφέρ;
• ανεξάρτητη σύνδεση κάθε τμήματος θέρμανσης, επιτρέποντάς του να αφαιρεθεί για συντήρηση ή να αποκτήσει πρόσβαση σε μια θέση κατά τις επισκευές.

Είναι νόμιμη η εγκατάσταση ατομικού συστήματος θέρμανσης;

Υπάρχουν πολλές διαμάχες και αντιδικίες σχετικά με το θέμα της νομιμότητας του αυτόνομου εξοπλισμού παροχής θερμότητας σε ξεχωριστό διαμέρισμα. Όλα ξεκίνησαν από το γεγονός ότι το 2010 η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας απαγόρευσε την αποσύνδεση από τη γενική παροχή θερμότητας και τη μεταφορά σε μεμονωμένα συγκροτήματα θέρμανσης, αναγκάζοντας πολλούς ανθρώπους να εγκαταλείψουν. Ωστόσο, ήδη το 2012, εκδόθηκε νέο διάταγμα σχετικά με τη διαδικασία σύνδεσης συστημάτων θέρμανσης. Παρέχει μια λίστα με πηγές θερμότητας που απαγορεύεται η χρήση σε διαμερίσματα. Αυτή η λίστα δεν περιλαμβάνει σύγχρονους πιστοποιημένους λέβητες θέρμανσης. Επομένως, η νομοθεσία δεν απαγορεύει την εγκατάσταση ιδίας θέρμανσης και όλοι οι περιορισμοί ισχύουν μόνο για τα τεχνικά χαρακτηριστικά των συσκευών θέρμανσης.

Αυτό δεν σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης των χώρων μπορεί ελεύθερα να κάνει ατομική θέρμανση. Πριν ξεκινήσετε τον επανεξοπλισμό, πρέπει να λάβετε άδεια από τις τοπικές κυβερνήσεις. Εάν η διοίκηση αρνηθεί να το εκδώσει με βάση το άρθ. 14 του ομοσπονδιακού νόμου "Σχετικά με την παροχή θερμότητας", μπορείτε να πάτε με ασφάλεια στο δικαστήριο, καθώς μια τέτοια άρνηση είναι παράνομη.

Πώς να πάρετε άδεια

Για έγκριση για τη διευθέτηση της αυτόνομης θέρμανσης, απευθύνονται στην επαρχιακή διοίκηση ή μάλλον στη διατμηματική επιτροπή που είναι αρμόδια για τη χρήση του οικιστικού αποθέματος. Το αργότερο ενάμιση μήνα αργότερα, οι υπεύθυνοι δίνουν επίσημη απάντηση. Η διοίκηση μπορεί να λάβει μια λίστα με έγγραφα που πρέπει να παρέχετε για να λάβετε άδεια.

Κατά προσέγγιση λίστα εγγράφων

Δεδομένου ότι η εγκατάσταση του δικού σας συστήματος θέρμανσης αναφέρεται στην ανακαίνιση κτιρίου κατοικιών, η λίστα θα περιλαμβάνει:

• αίτηση που γίνεται σε ειδικό έντυπο·
• έγγραφα που θεμελιώνουν το δικαίωμα ιδιοκτησίας κατοικίας: πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής, πράξη μεταβίβασης ιδιοκτησίας, συμφωνία δωρεάς, έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμα κληρονομιάς (πρωτότυπα ή αντίγραφα επικυρωμένα από συμβολαιογράφο).
• επικυρωμένα αντίγραφα για κάθε ιδιοκτήτη και δήλωση υπογεγραμμένη από όλους τους ιδιοκτήτες (εάν το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοινή ιδιοκτησία).
• αντίγραφο του πιστοποιητικού εγγραφής των εγκαταστάσεων·
• τη συναίνεση των μελών της οικογένειας του ενοικιαστή και των ενοίκων της πολυκατοικίας, που συντάσσεται με τη μορφή πρωτοκόλλου της συνάντησης των ιδιοκτητών διαμερισμάτων (εάν η περιοχή είναι δημοτική).
• πόρισμα του αρμόδιου φορέα για την προστασία της αρχιτεκτονικής, ιστορικής ή πολιτιστικής κληρονομιάς σχετικά με τη δυνατότητα ανάπλασης (εάν το σπίτι είναι αρχιτεκτονική, πολιτιστική ή ιστορική αξία).

Το πιο δύσκολο πράγμα θα είναι η προετοιμασία και η υποβολή τεχνικής τεκμηρίωσης. Περιλαμβάνει:

• έργο ανάπλασης κατά την εγκατάσταση λέβητα αερίου, συμπεριλαμβανομένης της αεριοποίησης των χώρων και των αλλαγών στο σύστημα κεντρικής θέρμανσης.
• αντίγραφο του διαβατηρίου για τον ηλεκτρικό λέβητα, τεχνικές συνθήκες, συμφωνία που επιβεβαιώνει την άδεια της μέγιστης ισχύος που υπερβαίνει τις δυνατότητες του λέβητα (κατά την επιλογή ηλεκτρικής συσκευής θέρμανσης).
• TU για την αποσύνδεση της καλωδίωσης στο διαμέρισμα από το κοινό σύστημα θέρμανσης του σπιτιού.
• εξαερισμός TU;
• Προδιαγραφές τροφοδοσίας δικτύων αερίου.

Πού θα βρείτε τα απαραίτητα έγγραφα

Η συλλογή των απαιτούμενων εγγράφων μπορεί να πάρει πολύ χρόνο και προσπάθεια, επειδή θα πρέπει να επικοινωνήσετε με πολλές υπηρεσίες και οργανισμούς.

1. Για άδεια απενεργοποίησης του διαμερίσματος από τη γενική θέρμανση του σπιτιού, μεταβείτε στο δίκτυο θέρμανσης της πόλης. Η άρνηση μπορεί να ληφθεί μόνο σε μία περίπτωση: εάν η αφαίρεση των καλοριφέρ θα οδηγήσει σε διακοπή της λειτουργίας του εξοπλισμού σε γειτονικά διαμερίσματα.
2. Τεχνικές προδιαγραφές για την εγκατάσταση εγκατάστασης φυσικού αερίου δίνει η υπηρεσία φυσικού αερίου. Για να τα λάβετε, πρέπει να πάτε στο γραφείο στέγασης της περιοχής, από όπου αποστέλλεται επιστολή με αίτημα στο τμήμα.
3. Ο οργανισμός σχεδιασμού είναι υπεύθυνος για το σχέδιο ανακαίνισης. Αυτό το έγγραφο πρέπει να περιέχει όλες τις πληροφορίες σχετικά με το μελλοντικό σύστημα, τις τεχνικές λύσεις και τους υπολογισμούς.
4. Το ολοκληρωμένο έργο ανάπλασης απαιτεί συντονισμό με τις αρχές από τις οποίες λήφθηκαν οι προδιαγραφές, καθώς και με την πυροσβεστική υπηρεσία και τις αρχές SES.

Τι να κάνετε όταν χορηγείται άδεια

Εάν όλα γίνουν σωστά και ήταν δυνατό να ληφθεί θετική απάντηση, το επόμενο βήμα θα είναι η αγορά εξοπλισμού και η σύναψη συμφωνίας με έναν οργανισμό που θα εγκαταστήσει αυτόνομη θέρμανση.

Όταν, επιτέλους, ολοκληρωθεί ο επανεξοπλισμός και έχουν ολοκληρωθεί όλες οι εργασίες για την εγκατάσταση του νέου συστήματος, μένει να περάσουν από μερικούς ακόμη φορείς της πόλης και να λάβουμε πιστοποιητικό αποδοχής. Αυτό θα είναι το τέλος της επίσημης εγγραφής της εγκατάστασης ατομικής θέρμανσης.

Εάν δεν υπάρχουν οικονομικοί περιορισμοί, μπορείτε να γλιτώσετε από το να περπατάτε στα γραφεία και, με ξεχωριστή χρέωση, να αναθέσετε την εκτέλεση όλων των εγκρίσεων και εγγράφων στην υπηρεσία σχεδιασμού.

Το παρακάτω βίντεο συζητά τα χαρακτηριστικά λειτουργίας του πιο δημοφιλούς μοντέλου θερμαντήρα - λέβητα αερίου.