Desconexión del alcantarillado por falta de pago de facturas de servicios públicos

Sobre la legalidad de cerrar las alcantarillas

Por supuesto, bloquear la tubería de alcantarillado es una de las peores medidas. Después de todo, una persona no puede usar completamente el suministro de agua y, en general, las condiciones de vida empeoran. Es por eso que tal acción motiva a los ciudadanos a pagar la deuda después de todo. Sin embargo, hay quienes están interesados ​​en saber si es legal cerrar el alcantarillado.

Por un lado, debido a la aparición de un resguardo, el piso deja de ser habitable. Debido a esto, el área útil de toda la casa se vuelve más pequeña, y esto solo se puede hacer en base a una decisión tomada en la junta general. Además, para limitar el suministro, es necesario realizar el sellado, y esto no se puede hacer con aguas residuales. Por lo tanto, los deudores concluyen que esta medida será considerada ilegal.

Sin embargo, vale la pena considerar la posición de la corte sobre este tema, porque la decisión no siempre se toma a favor de los ciudadanos. En primer lugar, no hay evidencia de que cerrar el alcantarillado conduzca a una disminución del área útil de un edificio de gran altura, esto es, en principio, imposible de confirmar. En segundo lugar, se ignora la regla sobre la junta general, ya que no hay interferencia con la propiedad común. En tercer lugar, un tapón en la alcantarilla se considera un helado.

Como resultado, el tribunal decide que esta medida es bastante legal si se observan las demás reglas. Hablamos directamente del hecho de que solo dos meses después de la aparición de la deuda, puede enviar solicitudes para pagar el monto acumulado. Al mismo tiempo, es necesario advertir que si una persona está inactiva, se cortarán los servicios públicos. Al mes de enviar la solicitud se debe avisar que en 20 días bloquearán el alcantarillado por deudas

Es importante indicar la fecha y hora exactas en que se enviarán los especialistas.

En el caso de que el deudor no pague las deudas y no solicite un retraso, su apartamento se queda sin tubería de alcantarillado. Por supuesto, esto crea serias dificultades en la economía, pero es inútil presentar una denuncia ante los tribunales. Si todo se hizo de acuerdo con la ley, entonces una persona solo puede hacer frente a las deudas.

El procedimiento y las características del bloqueo del alcantarillado a los deudores.

Lo primero a tener en cuenta, hablando de limitar y bloquear completamente el drenaje del apartamento por falta de pago de las facturas de servicios públicos, es que la deuda con el Código Penal en sí no es suficiente. Se requieren dos condiciones:

1. El plazo de prescripción es de 2 o más meses.
2. Cumplimiento del procedimiento de bloqueo de alcantarillas a deudores.

Desde el primer momento, todo está claro. Pero el segundo debe ser considerado con más detalle.

El procedimiento para bloquear las alcantarillas a los deudores prescribe:

1. La empresa administradora está obligada a presentar una solicitud de pago de los servicios públicos por escrito. Al mismo tiempo, debe haber:

• el monto y plazo (con traslado de meses) de la deuda;
• el tiempo disponible para saldar la deuda suele ser de 20 días.

El documento se entrega personalmente o mediante el envío de una carta con una lista de anexos y notificación de recibo.

1. La empresa administradora está obligada a informar sobre la restricción o el bloqueo total del drenaje del apartamento con 3 días de anticipación.
2. El Reino Unido tiene derecho a instalar un enchufe solo si:

• no hay transferencias del deudor en la cuenta bancaria;
• la plomería no es adecuada para la restricción.

El cierre completo del drenaje del apartamento puede tener lugar:

• si el abastecimiento de agua tiene tramos rectos sin ramales;
• si hay 0,8 m de espacio por encima de la contrahuella;
• si la tubería coincide con el material.

Así, bajo dos condiciones, la prescripción de la deuda es de 2 o más meses y la observancia del procedimiento de bloqueo del alcantarillado a los deudores, la sociedad gestora puede llegar a un acuerdo para cerrar el desagüe de la vivienda.

El proceso de bloqueo y reanudación de servicios

Luego de que el procedimiento explicativo y preventivo realizado no dio resultado, el deudor no paga al perro, no hay posibilidad técnica de imponer una restricción, entonces los empleados de la empresa establecen un bloqueo en el sistema de suministro de agua. El invento, gracias al cual se cierra el alcantarillado a los deudores, apareció recientemente y en un principio fue utilizado con opiniones encontradas por parte de las autoridades.

Para hacer esto, necesitamos preparar las siguientes herramientas:

• gancho fuerte;
• llave inglesa;
• varias llaves;
• alicates;
• tacos;
• martillo;
• Linterna.

No es ningún secreto que todos los residentes de los edificios de apartamentos están obligados a pagar las facturas de servicios públicos de manera oportuna, incluido el uso del alcantarillado. Pero algunos ciudadanos se las arreglan durante meses, o incluso años, para no pagar por el uso de la vivienda y los servicios comunales. Los viejos métodos de tratar con los morosos maliciosos no dieron el resultado deseado. Como resultado, los trabajadores de vivienda y servicios comunales comenzaron a buscar otras formas de influir en dichos residentes. La lógica sugirió que tales deudores debían dejar de suministrar servicios públicos, pero ¿cómo hacerlo sin ingresar al apartamento? Hace relativamente poco tiempo, se inventó un método que le permite bloquear la alcantarilla sin ingresar al apartamento. Las fotos y videos de nuestro artículo lo ayudarán a comprender las características de este método con más detalle.

Desde el punto de vista jurídico formal, la resolución no tiene fuerza de ley. Sin embargo, en la práctica, los tribunales inferiores rara vez emiten decisiones que contradigan las conclusiones de la Corte Suprema.

Es casi imposible que el deudor elimine el bloqueo por su cuenta. El hecho es que:

• esto requiere un equipo especial, que solo tienen las empresas de gestión (sin embargo, otras empresas, así como maestros privados, lo tienen, pero hablaremos de esto más adelante);
• esto requiere desmantelar el inodoro, lo cual es bastante problemático.

A veces se requieren medidas más drásticas que las previstas por la práctica judicial. Hoy, el RSO tiene derecho a suspender el suministro de servicios públicos en el caso de que el consumidor tenga una deuda de más de dos meses y, luego de recibir una demanda para pagarla, no cumpla con esta instrucción. ¿Qué hacen en este caso para varias utilidades?

• Gas. La estufa de gas se desconecta de la tubería de gas y se silencia;
• Electricidad. Los medidores están desconectados de la red central;
• Tuberías. Cierra y sella los grifos de agua. Solo el agua fría se deja intacta;
• Drenaje. Se coloca un tapón especial en la salida del alcantarillado.

Por escrito, envíe una advertencia al deudor de que debe pagar el monto de su deuda en el pago de las facturas de servicios públicos. La carta debe indicar el monto específico de la deuda, los períodos por los cuales no se realizó el pago, así como el período específico durante el cual se propone realizar el pago (son 20 días). El documento debe ser entregado con recibo o enviado por carta certificada con notificación de su recibo.

Qué hacer cuando bloquearon el alcantarillado por deudas

Cuando se coloca un tapón, esto provoca una restricción parcial o total del drenaje de agua de un apartamento o casa.

Hay muchos diseños de stub:

• acero;
• el plastico;
• inflable;
• Enrejado.

Y se actualizan constantemente, ya que los infractores a menudo intentan quitar el restrictor de la tubería por su cuenta. Esta acción tiene graves consecuencias. Uno de ellos es la obstrucción del drenaje del alcantarillado y la inundación de otros apartamentos. Además, la extracción no autorizada de un talón es una cuestión de jurisdicción, y la práctica judicial tiene muchos casos relacionados con esta violación.

Si el tapón se colocó sin previo aviso, incluso los deudores incobrables tienen derecho a presentar una reconvención contra la sociedad gestora ante los tribunales.

¿Es legal desconectar por falta de pago de servicios públicos?

Si recurrimos a la ley, desconectar al deudor del sistema de alcantarillado es lícito y no viola ninguna norma de la ley. Si sigue este procedimiento de acuerdo con todas las reglas. Como ya se mencionó, es obligatorio en el procedimiento de inhabilitación del deudor notificarle el próximo bloqueo. De lo contrario, se considerará una violación de la ley. Incluir la violación de las normas técnicas que condujo a daños a la propiedad de otros ciudadanos también es una violación de la ley, y la empresa administradora se verá obligada a indemnizar por los daños. La decisión de bloquear el sistema de drenaje la toma directamente la empresa administradora. Por lo tanto, tal decisión no requiere un acto judicial o permiso de otras autoridades.

Cortar los servicios públicos por falta de pago es legal

El propio bloqueo se realiza en los siguientes casos:

• El monto de la deuda supera los 100 mil rublos;
• Otros métodos para influir en el deudor, como multas y decomisos, resultaron ineficaces;
• La demora en los pagos es bastante larga.

En la mayoría de los casos, las alcantarillas son bloqueadas por empresas especializadas que prestan sus servicios de forma remunerada.

¿Se pueden cerrar las alcantarillas por falta de pago?

Las empresas gestoras en sus actividades se acogen a las disposiciones del Código Civil y de la Vivienda. Según la práctica judicial, la deuda no se cobra en todos los casos. Esto se debe a que los alguaciles en casos con servicios públicos no cuentan con mecanismos de cobro garantizado.

El Decreto Gubernativo N° 354 establece los derechos y obligaciones del proveedor para obligar legítimamente al moroso a pagar la deuda. Cerrar el alcantarillado por falta de pago es legal.

El numeral 117 de la Resolución establece que la sociedad administradora tiene derecho a suspender la prestación de los servicios en los casos de falta de pago total, pero previo aviso. En el mismo párrafo, no se menciona una decisión judicial para llevar a cabo tal medida. La notificación por escrito de los propietarios que viven en la casa es suficiente.

Qué hacer si bloqueaste la alcantarilla por deudas

Si hay una deuda grande y el alcantarillado está cerrado, el consumidor deberá pagar la totalidad. Si la cantidad es demasiado grande para un pago único, la reestructuración está disponible.

Para ello, se ponen en contacto con la empresa de servicios públicos y redactan una solicitud dirigida a la dirección. La apelación indica el motivo de la deuda y también pide permiso para pagar el monto en cuotas durante varios meses.

No es rentable para la empresa involucrarse en litigios, por lo que hace concesiones. Si se observa el calendario de pagos, no tienen derecho a aplicar sanciones en el futuro.

Respuestas de expertos

Vasilich:

Legalmente, esto es absolutamente legal. De acuerdo con el Código de Vivienda de la Federación Rusa, el servicio se proporciona por dinero. De las Reglas para la provisión de servicios públicos (Decreto No. 354): cláusula 119. A menos que las leyes federales, los decretos del Presidente de la Federación de Rusia, los decretos del Gobierno de la Federación de Rusia o un acuerdo que contenga disposiciones sobre la prestación de servicios públicos, el contratista, en caso de pago incompleto por parte del consumidor de los servicios públicos, tiene el derecho después de una advertencia por escrito (aviso) del consumidor-deudor, limitar o suspender la prestación de dichos servicios públicos en el siguiente orden : imponer restricciones a la prestación de servicios públicos, el contratista suspende la prestación de dichos servicios públicos, con excepción de la calefacción,y en edificios de apartamentos, también con la excepción del suministro de agua fría, con un aviso previo (3 días) por escrito al consumidor-deudor entregándole un aviso contra recibo. También ahora empezaron a aplicar el cierre de correo electrónico. energía.

Inga:

????Esta es una propiedad común de la casa. ¿Cómo te lo imaginas? Inundación de elevador de mierda?

Yura Pitersky:

Es mejor no hacer estas tonterías. la araña se quita fácilmente del apartamento, mediante una revisión.

si hay una decisión judicial, cobrar de acuerdo con la ley. si los alguaciles no pueden encontrar nada, ejecutar la propiedad (automóvil, jardín, etc.)

ALYONA:

El alcantarillado no pasa solo por el departamento del deudor, es casa común, por lo que nadie lo bloqueará. A nadie le interesa inundar la casa de mierda.

Alejandro Mukhin:

el alcantarillado es excesivo

Yuri:

Quien no tenga nada que pagar por los servicios públicos no debe preocuparse, definitivamente no irá al extranjero en un futuro cercano, y las deudas se cobran solo al salir del país: sacudirán la pensión alimenticia y los impagos de los préstamos.

Tu ángel:

Pueden cortar la luz y el agua caliente por deudas. Te pasaste por la alcantarilla.

Mijaíl Ivánovich Ivánov:

Está bien, vivo en el primero. No estoy llorando. ¿Dónde puedo tapar la alcantarilla si se comparte el elevador en el edificio de gran altura? En mi opinión, otro pato mediático.

Mejores respuestas

Khoja Nasreddin:

La decisión del tribunal es la cabeza de todo..

Mila-Ya 39rus en RyXik:

el alguacil tiene procedimientos de ejecución

Babette ****:

No conozco la ley. Pero en mi opinión, el derecho de un proveedor de servicios es suficiente, cuyo servicio se ha utilizado durante tanto tiempo y descaradamente no se paga.

moli:

Bueno, esto es actuación amateur local… pero en general sí, solo por la cancha…. es solo que te lo ponen mas fácil, de lo contrario superará las 50 toneladas, la cantidad ya es demasiado pesada

Veniamin Vitaminovich:

mierda, nunca había oído hablar de eso. ¿Pero cómo? ¿Separar las juntas y tapar con un trapo o tapones? Bueno, entonces ella misma empujará hacia atrás y seri a su salud.

Dmitri 3D:

Debe ser notificado formalmente con al menos 20 días de anticipación y nuevamente con 3 días de anticipación. Si esto no sucedió y la alcantarilla estaba bloqueada, puede quejarse de los servicios públicos.

Matón:

¿lo están haciendo bien, o quieres que paguen los vecinos?

tristeza:

paga, Katyunya, de lo contrario irás a la mierda a la calle.

Alexei Lurie:

¿Cerrar la alcantarilla?))) ¿Cómo es eso? Solo me preguntaba cómo se verá físicamente)))) ¿Es esto una broma?)))

Por decisión del tribunal. Sin el permiso del propietario de la vivienda, solo la policía o el servicio de alguaciles pueden entrar en ella. En este caso, la policía no tiene derecho a entrar y los alguaciles solo pueden venir con una decisión judicial. El tribunal puede obligar al deudor a pagar y en caso de incumplimiento de la decisión judicial, los alguaciles acudirán a describir los bienes. Pero dudo que incluso nuestro tribunal senil decida bloquear la mierda de una persona))))

La Noche:

Que pague 1 tr.

¿No encuentras el fuego?

Los baños en las iglesias son gratuitos.

Vladímir Petrov:

Los representantes de la oficina de vivienda se acercan a usted y le advierten sobre una deuda, y luego la bloquean desde el ático a través de la alcantarilla. No se necesita orden judicial

Alexei:

El aviso debe ser de 10 días (hábiles), dos semanas. Con referencia al contrato de servicio.

Pon un erizo de goma, desde el ático. Basura, tire la corrugación, sáquela con un gancho.

Pero tendrás que pagar.

Cómo instalar un tapón en la alcantarilla

Puedes simpatizar con los morosos tanto como quieras, pero la ley es la ley, y ante ella todos deberían ser iguales. ¿Cómo pueden las empresas de servicios públicos influir en aquellos que se niegan a pagar por los servicios y las multas y sanciones no resuelven el problema? Desconectarse del alcantarillado es, por supuesto, una medida bastante radical, pero a veces esta es la única forma efectiva. Esto podría haberse evitado si todos los ciudadanos estuvieran conscientes y hubieran permitido que los empleados de servicios públicos entraran a sus hogares para sellar las tuberías.

Al bloquear la alcantarilla, se instalan tapones especiales.

Como regla general, el bloqueo del alcantarillado se realiza mediante la instalación de tapones especiales. Esto le permite ignorar al moroso que acecha. Sin embargo, al recurrir a tal medida de sanción, las sociedades administradoras deben seguir estrictamente las instrucciones y cumplir con todas las normas de las reglas técnicas para que no se cuestione la legalidad de tales acciones.

Éstas incluyen:

1. Comprobación del elevador en busca de fugas. Si el elevador está dañado, la instalación del enchufe puede causar problemas bastante graves.
2. Determinación de la ausencia de ramas del montante.
3. Usando un equipo especial, verifique el sistema para evitar bloquear toda la casa.
4. Es obligatorio notificar al no pagador sobre la próxima desconexión del sistema de alcantarillado 30 días antes del bloqueo.

Los tapones se instalan de modo que bloqueen la tubería de alcantarillado y no permitan un drenaje completo. Hay un bloqueador moderno de la compañía Sprut. De lo contrario, la empresa de servicios públicos corre un alto riesgo de tener más problemas, ya sea con el equipo o con una reconvención indebida si la notificación no se siguió o se hizo dentro del plazo incorrecto.

El proceso de bloqueo y reanudación de servicios

Algunos no pagadores pueden estar interesados ​​en saber dónde se coloca el talón. Tenga en cuenta que esta acción puede ser realizada tanto por empleados de la RSO o de la empresa gestora, como por especialistas contratados. Para este propósito, las personas no necesitan ingresar al apartamento, basta con llegar al ático o al piso técnico. Es allí donde habrá un elevador de alcantarillado central, a través del cual se envía un tapón a la salida relacionada con la vivienda del deudor. Tan pronto como llega al lugar correcto con la ayuda de una sonda y una cámara de video, el desagüe del apartamento está completamente bloqueado.

En este caso, otros residentes de un edificio de varios pisos no deben preocuparse de que tampoco tengan acceso a las aguas residuales. Si pagan regularmente la vivienda y los servicios comunales, entonces podrán disfrutar de todos los beneficios en su totalidad. Porque el talón afecta sólo a un apartamento donde se encuentra el deudor. Por lo tanto, las aguas residuales solo de una vivienda en particular no se descargan en el elevador central.

Dado que lo primero que desaparece es la capacidad de usar el baño, muchas personas tienden a pagar la deuda de inmediato. Naturalmente, están interesados ​​en devolver la oportunidad de usar la tubería de alcantarillado lo más rápido posible. Vale la pena entender que primero debe pagar completamente su deuda. También es posible elaborar y firmar un calendario de pagos si la deuda resultó ser grande.

Tan pronto como ocurra uno de los eventos anteriores, deberá escribir una solicitud para la reanudación del servicio a la RSO o a la empresa de gestión. Se deben entregar dos copias para que pueda llevarse una para usted. A partir de este momento, si una persona ha hecho frente a la deuda, deberá quitar el tapón en el plazo de dos días. Si esto no sucedió, entonces ya es posible presentar una demanda ante la autoridad judicial o ante la fiscalía con una denuncia contra el proveedor de servicios públicos.

Por separado, notamos que hay situaciones en las que los especialistas exigen dinero a un ex no pagador para desbloquear el sistema de alcantarillado. Cabe recordar que tales acciones son ilegales, y en ninguna parte se indica que un ciudadano esté obligado a pagar por bloquear y reanudar las alcantarillas. Por lo tanto, a la hora de facturar por estos eventos, se puede acudir a reclamar ante la autoridad judicial.

En cualquier caso, podemos concluir que desconectar la tubería de alcantarillado siempre se convierte en un problema grave. Porque incluso unos pocos días sin ella crearán dificultades para las personas. Será mucho más fácil pagar de inmediato un departamento comunal o al menos responder a las demandas para pagar la deuda. Después de todo, si esto no se hace, entonces el resultado ya es obvio y pueden, además de todo, sellar otros servicios de vivienda.Si no es posible pagar la deuda ahora, a menudo es posible acordar un aplazamiento. Entonces no tendrá que experimentar inconvenientes y será posible resolver de inmediato el problema de la deuda. Al final, todavía tienes que pagarlo, porque de lo contrario no podrás vivir normalmente en un apartamento.

Bloqueo de alcantarillado por deudas

¿Es legal el corte de alcantarillado? El tema de si es legal cortar el servicio de alcantarillado por deuda es bastante relevante, ya que no tiene una definición clara de lo que es bueno y lo que es malo. Eso sí, el deudor debe entender que en cualquier caso no quedará impune, por lo que es recomendable cobrar el importe ahora mismo para saldar la deuda. Pero a veces los residentes pueden ir por el otro lado, contratar abogados y abogados que encontrarán argumentos a favor de que cerrar por falta de pago el alcantarillado es un procedimiento ilegal e incluso peligroso.
En cierto modo tienen razón, pero consideremos estos argumentos:

Según la resolución cuadragésima séptima sobre el estándar de habitabilidad, la instalación de un tapón en una tubería convierte inmediatamente a un apartamento en inhabitable;
Asimismo, llama la atención de los abogados la norma del artículo trigésimo sexto de la LCD.

Bloqueo de alcantarillado por deudas

Un paso revolucionario en esta dirección fue la invención que le permite instalar especiales tapones para alcantarillas el elevador del apartamento del deudor sin entrar en él. Recuerde que cuando quita la cerradura con sus propias manos, existe una alta probabilidad de falla en el funcionamiento del elevador común. Por lo tanto, sopese todos los pros y los contras, y si los primeros aún superan, continúe.

El problema de la falta de pago de los servicios públicos por parte de los deudores se trata de manera estricta. Si el usuario no presta atención a las advertencias, se le dan stubs. La legalidad de la restricción de disposición de agua en este caso es innegable. La empresa tiene todo el derecho de bloquear a los usuarios de aquellos servicios por los que no pagan. Pocas personas se involucran en obras de caridad en nuestro país, especialmente cuando se trata del buen funcionamiento del sistema de alcantarillado. Mantener este sistema es difícil y costoso, ya nadie le gusta trabajar gratis. El principal ímpetu para la introducción de este método fue el hecho de que casi todos los deudores no dejan entrar en su apartamento a los representantes de vivienda y servicios comunales que podrían sellar las tuberías de agua. Naturalmente, los empleados de la empresa administradora y los servicios públicos de agua pueden ingresar al apartamento solo con el consentimiento del propietario, por lo que la situación no pudo resolverse durante mucho tiempo.

Este estado de cosas brindó a las sociedades administradoras la oportunidad de suspender o limitar el alcantarillado de los deudores mediante los llamados "tapones". Sin embargo, la pregunta debe formularse de otra manera, ¿en qué medida este método de influir en la categoría de no pagadores de servicios públicos afecta los intereses y derechos de otros inquilinos que viven en la casa?

El segundo sistema de bloqueo de alcantarillado, "Kit", consta de: una sonda, un panel de control y una cámara, entre sus ventajas se encuentran:

• la presencia de bombillas LED: gracias a esto, es más fácil encontrar un apartamento;
• la presencia de un panel de control compacto: gracias a esto, no necesita alquilar un automóvil para especialistas.

Estos talones a veces causan más problemas a los vecinos de los deudores que a los mismos deudores. Las aguas residuales a través de la ventana o la orina del techo y solo un hedor constante es muy divertido.
Cualquier servicio prestado en la vivienda y los servicios comunales deben ser pagados. Si esto no se hace, simplemente se puede apagar y luego, ¿qué hacer? La vida será imposible. Esto es especialmente cierto para el suministro de agua. La restricción del drenaje es un verdadero desastre, porque será imposible eliminar el agua del lavabo, el baño y el inodoro. Naturalmente, usar todas las tuberías será mucho más difícil que si el sistema funcionara normalmente.

En una disputa sobre la legalidad de la instalación de deudores para vivienda y servicios comunales "tapones" para alcantarillado (también conocido como "taponamiento"), parece que se ha puesto fin. En marzo de este año, la Corte Suprema expuso su posición.

Nuestro pueblo no tiene conciencia. Cuando operan apartamentos, utilizan todos los servicios que las empresas de servicios públicos pueden brindarles. Muchos, por supuesto, pagan, y tratan de hacerlo bien si las cantidades a pagar están disponibles, pero nunca dejan que aparezca una gran deuda. Otros prefieren creer que todos les deben, y la vivienda y los servicios comunales son completamente gratuitos para ellos.

Pero si por una razón u otra no puede pagar la deuda y solicitar un desbloqueo del Código Penal, entonces solo le queda una forma: desconectar la taza del inodoro del elevador común y desmontar parcialmente el elevador común.

Cabe señalar que por el hecho ordinario de falta de pago de los servicios públicos es imposible cerrar el alcantarillado. Esto se debe a que el período de impago de la deuda debe corresponder a por lo menos tres meses.El hecho es que el propietario realiza todas las manipulaciones desde su apartamento. Conclusión Sin duda, la formación de deuda es un fenómeno desagradable no sólo para las empresas de servicios, sino también para el propietario del local. El uso de diversas medidas por parte de las empresas de servicios públicos para recuperar los montos acumulados está bastante justificado.

Pero cada año, las autoridades locales comienzan a reaccionar cada vez más positivamente a esta estricta medida. Como resultado, se usa cada vez con más frecuencia.

Los residentes en edificios de apartamentos están obligados a realizar pagos mensuales de servicios públicos por el uso de la vivienda y los servicios comunales de manera oportuna y completa. Sin embargo, a veces se encuentran ciudadanos poco confiables que no pagan por un apartamento comunal durante meses, y algunos durante años.

¿Es posible cerrar el agua en un apartamento separado?

Un problema aún más frecuente para quienes tienen deudas en las facturas de servicios públicos es el corte del suministro de agua por parte de los empleados de vivienda y servicios comunales. Pero, como en el caso de los tapones de alcantarillado, esta medida es extrema y del mismo modo va acompañada de muchos requisitos técnicos y legislativos. Por ejemplo, se corta el agua caliente por al menos tres meses de retraso en el pago. Y apagar la calefacción o el agua fría es completamente ilegal.

Los servicios públicos se pueden apagar sin el conocimiento de los residentes

Uno de los requisitos obligatorios para las empresas administradoras al momento de desconectar a un consumidor de los servicios públicos es la notificación oficial oportuna al moroso sobre la próxima desconexión. Si no es posible entregar dicha notificación personalmente al deudor y obtener su firma en el recibo, las empresas de servicios públicos tienen derecho a recurrir a los servicios de mensajería o utilizar el envío de una carta certificada con una notificación. En la práctica, no es posible cerrar el agua caliente en un apartamento separado, ya que el agua caliente se suministra a través de un elevador común.

También existen casos en los que es posible cortar los servicios por culpa de los vecinos de la casa sin previo aviso:

1. El estado de emergencia de los sistemas de comunicación, que amenaza con inundaciones de los residentes de la casa.
2. Conexión ilegal de un inquilino a cualquier sistema de ingeniería.
3. Cambios ilegales en el diseño de las comunicaciones por uno de los vecinos de la casa.
4. Según la orden correspondiente dictada por el organismo autorizado.
5. Dañado o inhabilitado cualquier sistema de ingeniería por culpa de uno de los residentes.

A pesar de la dureza del castigo y la firmeza de los empleados de las sociedades de gestión, incluso los morosos tienen sus propios derechos y formas de mitigar su culpa.

Las circunstancias atenuantes pueden incluir:

1. Confirmación de un largo retraso en los salarios. En este caso, la culpa del deudor no se debe a la falta de voluntad para pagar, sino a la incapacidad por causas ajenas a él.
2. El ingreso familiar total es inferior al nivel de subsistencia.
3. Sin fuente de ingresos para el pagador.
4. La presencia de hijos menores de edad, así como de familiares con discapacidad.

En todos los casos anteriores, se requiere una confirmación por escrito de cierta evidencia de la incapacidad del pagador para pagar la prestación de los servicios. De lo contrario, la negativa a pagar se considerará irrazonable y los empleados de servicios públicos tendrán todo el derecho de aplicar sanciones.

En cualquiera de todos los casos posibles, cuando se desconectó uno u otro servicio público, la decisión correcta sería una cosa: comenzar a pagar por los servicios prestados y evitar que surjan deudas. Después de todo, si no hay retrasos, las empresas de servicios públicos no tendrán motivos para imponer ninguna multa o restricción.