Cómo hacer calefacción autónoma en un edificio de apartamentos.

Tipos y disposición de calderas de techo.

Las normas estipulan por separado la posibilidad de operar una sala de calderas integrada y modular en bloque. Cada tipo de solución técnica y de diseño tiene sus propias limitaciones y características. En general, la colocación de equipos de calderas en el techo tiene varias ventajas:

No hay costos para la construcción de un edificio técnico separado.
No hay necesidad de construir una chimenea alta.
Se aumenta la seguridad de funcionamiento de los equipos de calefacción.

Salas de calderas de techo modular

La instalación incluye los siguientes pasos:

Se instala una plataforma, a base de muros de carga y otras estructuras de construcción. Antes de la instalación, se lleva a cabo un examen destinado a determinar la capacidad de carga y determinar las medidas para fortalecer los elementos estructuralmente significativos del edificio.
El revestimiento debajo de la sala de calderas está hecho de materiales no combustibles. Como regla general, se vierte una plataforma de concreto con un espesor de 20 cm para esto.
Por otra parte, se prevén medidas para garantizar la seguridad (fabricación de barandillas en el perímetro de la cubierta) y aumentar el aislamiento acústico de los módulos.

La instalación de equipos de calefacción modulares en bloque requiere la preparación de un proyecto separado y es adecuada para edificios en los que originalmente no se planeó calentar las instalaciones de esta manera.

La sala de calderas modular es una central térmica totalmente equipada, lista para funcionar. Todo el equipo está integrado en el módulo. BMC está equipado adicionalmente con habitaciones para el personal de servicio.

Calderas de techo empotradas

Es mucho más fácil hacer y coordinar el proyecto de una sala de calderas incorporada. Las medidas de insonorización, absorción de ruido y antivibración se llevan a cabo simultáneamente con la construcción de paredes y trabajos de acabado, lo que aumenta significativamente su efectividad. De hecho, las salas de calderas incorporadas son extremadamente raras, principalmente en casas nuevas, cuya construcción comenzó en los últimos 5 años.

Calderas para calderas de techo

Las unidades térmicas domésticas, por todos sus méritos, no difieren en autonomía. Por lo tanto, la elección recae principalmente en los productos de fabricantes italianos, alemanes y otros europeos:

Futera.
Rendamax.
Wessex.
Viessmann.
Budero.
proterm.
Ferrolí.
Vaillant.
Lochinvar.

Al elegir una caldera adecuada, se guían por la potencia térmica, el registro y la licencia emitida por Rostekhnadzor, la adaptación a las condiciones de operación domésticas y el costo.

costo de la caldera de techo

Tipo de caldera seleccionada: la sala de calderas se ensambla y completa a pedido del cliente. Versiones económicas, equipadas con calderas de fabricantes italianos y polacos. La estación equipada con calderas alemanas Viessmann, Buderus costará más.
Trabajo adicional: además de instalar una sala de calderas, se están tomando medidas para eliminar el ruido estructural, instalar un sistema de extinción de incendios, suministro de energía, etc. Los costos totales aumentarán aproximadamente un 30% con respecto al costo de la planta térmica.
Seguro de sala de calderas: los costos anuales de compra de una póliza de seguro son obligatorios, sin los cuales será imposible poner en funcionamiento la caldera de techo.

El costo total, incluida la preparación de la documentación del proyecto y la obtención de todas las aprobaciones necesarias, cuesta entre 5 y 10 millones de rublos, según el número de residentes y la capacidad seleccionada del equipo de calefacción.

Caldera de techo - pros y contras

Al determinar si una caldera de techo es una opción viable para calentar un edificio residencial, las ventajas y desventajas se consideran por separado.

Preste atención a las opiniones de expertos y reseñas de los propios consumidores.

Beneficios de una caldera de techo

El suministro de portador de calor y agua caliente en un edificio de varios pisos con una sala de calderas de gas en el techo se realiza directamente al edificio en el que está instalada la estación. Esto conduce a una disminución de la pérdida de calor durante la entrega del refrigerante desde la sala de calderas hasta el consumidor. No hay necesidad de pagar por las pérdidas de calor que existen con la calefacción centralizada de la ciudad.
Debido a la automatización total del proceso de calefacción, la tarifa por el mantenimiento de la sala de calderas se reduce al mínimo. Si es necesario, se concluye un acuerdo con un contratista que atiende simultáneamente varias centrales térmicas.
La temporada de calefacción comienza cuando se necesita y no equivale a una fecha específica.
Alta seguridad: la sala de calderas de gas está dispuesta de tal manera que garantiza la máxima seguridad de funcionamiento. La prevención de emergencias se ve facilitada por los numerosos requisitos y aprobaciones por los que pasan los equipos de calderas antes de ponerse en funcionamiento.

Desventajas de las calderas de techo

Restricciones de instalación: para una sala de calderas en la azotea, se permite el número de pisos de la casa, no más de 9 pisos estándar. Como se mencionó anteriormente, este requisito puede impugnarse, pero esto no siempre es posible en la práctica.
Problemas de vibración: en la sala de calderas funcionan potentes bombas de circulación, las turbinas están ubicadas en la caldera y emiten ruido y vibraciones de alta intensidad. Y estas son desventajas significativas para los inquilinos del último piso.
Alto costo: la producción y compra de documentación del proyecto, insonorización, etc. costará entre 5 y 10 millones de rublos. Para ahorrar dinero, solicite una sala de calderas llave en mano.
Desventajas de las calderas de techo a nivel regulatorio: como ya se mencionó, muchos funcionarios de las organizaciones de diseño, como requisitos principales, citan códigos de construcción obsoletos. Para "persuadirlos", puede ser necesario recurrir repetidamente a los tribunales. Todo depende de la región del trámite y de los propios funcionarios.

Caldera de gas de techo

El dispositivo tiene los siguientes aspectos positivos:

Alta eficiencia. Gracias al uso de gas licuado, que libera energía al calentarse, se reduce el consumo de combustible.
Casi no hay comunicaciones externas. Esto reduce el costo de los fondos. También se reduce la pérdida de calor.
En edificios bajos (hasta 26 m) no hay requisitos de instalación adicionales, lo que reduce el costo del proyecto.
Automatización, que reduce el costo de operación.
El dispositivo no se apaga para una revisión anual, lo que permite el uso diario de agua caliente.

El dispositivo tiene varias limitaciones. Para acomodar la sala de calderas, el techo se fortalece instalando una almohada de hormigón. Calcule previamente la carga que puede soportar el edificio.

Para la instalación, traen equipos especiales, cuyo trabajo crea inconvenientes para los residentes. El costo también es desagradable: los costos se destinan a la creación del proyecto, la colocación del gasero, la automatización responsable del control. Además, se instalan medidas de protección y un sistema de extinción de incendios.

Instalación

Para crear un sistema de calefacción en el techo, debe construir una habitación separada. La sala de calderas del techo es autónoma: después de haberla lanzado, es suficiente para realizar controles programados raros.

El proceso depende de la variante del dispositivo. Hay 2 tipos: incorporado y modular en bloque.

incorporado

Las calderas integradas en el techo se utilizan en edificios nuevos. Tal dispositivo se instala solo en un edificio en construcción o en un edificio que tiene un lugar para alojar una estación térmica. Para salas de calderas integradas, deben calcular la carga adicional en las paredes de un edificio de varios pisos, crear un módulo de extinción de incendios. La principal ventaja del dispositivo es la facilidad de crear e implementar un proyecto.Junto con la instalación se realizan trabajos de colocación de revestimientos fonoabsorbentes y de protección contra vibraciones. Realizados en la etapa de acabado, tienen mayor eficiencia en la operación.

Bloque-modular

Para acomodar la sala de calderas del techo en el edificio construido, se utiliza un tipo de bloque modular. La opción de instalación más común es durante una revisión general. Se instala una sala de calderas en el techo en caso de restauración del sistema de calefacción. El proyecto se crea en base a las características del edificio. Luego, el dispositivo se crea y se entrega en el edificio requerido.

Antes de la instalación, se realiza una auditoría del techo:

Verificar el estado de los soportes de los cojinetes.
Aplique una capa protectora al punto de montaje. Son una plataforma de cemento.
Realizar la instalación de material fonoabsorbente.

Después de completar la preparación, la sala de calderas se conecta a la red de calefacción. Se configura, se distribuye el refrigerante. Habiéndose conectado a la calefacción, comienzan a funcionar.

Qué buscar

Antes de montar el dispositivo, se debe tener en cuenta que crea una carga en la estructura. Debido a esto, se deben observar las siguientes reglas:

Está prohibido colocar la sala de calderas en el piso sobre la vivienda.
Está prohibido colocar equipos en una habitación adyacente a un área residencial.
Al diseñar, se observa el tamaño de la casa en la que se planea la ubicación.
Al diseñar, se crea un sistema de parada de emergencia.

Cualidades positivas y negativas.

La calefacción de gas de un apartamento autónomo tiene muchos aspectos positivos, pero, en general, solo será importante para los propietarios de ciertos sistemas:

Los propietarios de este tipo de sistema de calefacción pagan según el calor que utilizan. Es decir, no hay necesidad de pagar de más, teniendo en cuenta la entrega de calor desde las fuentes hasta el apartamento mismo, y esto ahorra alrededor del 30% de sus posibles costos.
Los propios propietarios pueden regular la temperatura en su apartamento y el período de suministro de calor sin restricciones.
La presencia de agua caliente durante todo el año en el apartamento.

Pero también hay aspectos negativos del sistema de calefacción autónomo:

La posibilidad de problemas con la calefacción y el agua caliente durante las interrupciones en la presión del gas.
Gastos adicionales por reparación y mantenimiento de la caldera, así como limpieza de chimeneas.

Hagamos el cálculo

Sabiendo que se necesitan 100 vatios de calor por 1 metro cuadrado de habitación, es fácil calcular la cantidad de radiadores necesarios. Por lo tanto, primero debe determinar con precisión el área de la habitación donde se instalarán las baterías.

Asegúrese de tener en cuenta la altura de los techos, así como la cantidad de puertas y ventanas; después de todo, estas son aberturas a través de las cuales el calor se escapa más rápido. Por lo tanto, también se tiene en cuenta el material del que están hechas las puertas y ventanas.

Ahora se determina la temperatura más baja en su región y la temperatura del refrigerante al mismo tiempo. Todos los matices se calculan utilizando los coeficientes que se enumeran en el SNiP. Dados estos coeficientes, también se puede calcular la potencia calorífica.

Se hace un cálculo rápido simplemente multiplicando el área del piso por 100 watts. Pero no será exacto. Los coeficientes se utilizan para la corrección.

Factores de corrección de potencia

Hay dos de ellos: disminuir y aumentar.

Los factores de reducción de potencia se aplican de la siguiente manera:

Si se instalan ventanas de plástico con doble acristalamiento de varias cámaras en las ventanas, el indicador se multiplica por 0,2.
Si la altura del techo es inferior a la estándar (3 m), se aplica un factor de reducción. Se define como la relación entre la altura real y la estándar. Ejemplo: la altura del techo es de 2,7 m, lo que significa que el coeficiente se calcula mediante la fórmula: 2,7 / 3 \u003d 0,9.
Si la caldera de calefacción funciona con mayor potencia, cada 10 grados de energía térmica generada por ella reduce la potencia de los radiadores de calefacción en un 15%.

Los factores de aumento de potencia se tienen en cuenta en las siguientes situaciones:

Si la altura del techo es más alta que el tamaño estándar, entonces el coeficiente se calcula usando la misma fórmula.
Si el apartamento es un apartamento de esquina, se aplica un factor de 1.8 para aumentar la potencia de los dispositivos de calefacción.
Si los radiadores tienen una conexión inferior, se agrega un 8% al valor calculado.
Si la caldera de calefacción reduce la temperatura del refrigerante en los días más fríos, entonces, por cada 10 grados de disminución, es necesario aumentar la potencia de la batería en un 17%.
Si a veces la temperatura exterior alcanza niveles críticos, deberá aumentar la potencia de calefacción 2 veces.

Lista de precios para calderas de gas en la configuración básica de Teplostroy LLC

Potencia TBMK, MW	Precio, frotar) Bloque estándar "GAS"	Precio, frotar) Unidad estándar "GAS + ACS"	Precio, frotar) opción de 2 combustibles	Término fabricación, (días)	Verificar
0,50	4 835 367,90	5 372 631,00	5 909 894,10	45
0,60	5 780 367,90	6 422 631,00	7 064 894,10	45
1,00	6 671 359,80	7 412 622,00	8 153 884,20	55
1,50	7 978 879,35	8 865 421,50	9 751 963,65	55
2,00	10 185 566,40	11 317 296,00	12 449 025,60	55
3,00	11 725 308,90	13 028 121,00	14 330 933,10	55
3,20	14 545 251,00	16 161 390,00	17 777 529,00	60
4,00	15 824 790,45	17 583 100,50	19 341 410,55	60
5,00	17 575 236,90	19 528 041,00	21 480 845,10	60
6,00	18 235 454,40	20 261 616,00	22 287 777,60	75
7,50	26 115 313,95	29 017 015,50	31 918 717,05	75
9,00	30 456 754,65	33 840 838,50	37 224 922,35	75
10,00	31 803 093,45	35 336 770,50	38 870 447,55	90
12,50	36 910 505,25	41 011 672,50	43 062 256,13	90
15,00	42 294 522,60	46 993 914,00	49 343 609,70	90
18,00	49 968 538,20	55 520 598,00	58 296 627,90	90
22,50	57 019 270,95	63 354 745,50	66 522 482,78	120
30,00	66 481 488,45	73 868 320,50	77 561 736,53	120

¿Dónde debe ubicarse la caldera?

Un tema muy serio es la correcta ubicación de la sala de calderas. En la mayoría de los casos, en los edificios de apartamentos, las salas de calderas se instalan en el techo o en el sótano. prever la presencia de este último solo en el sótano o.

Es cierto que a veces también se pueden ver salas de calderas ubicadas en pequeños edificios, a unas pocas decenas de metros de la casa. Esta puede ser una buena solución: no hay necesidad de levantar y montar equipos en el techo del edificio, pero al mismo tiempo no hay riesgo de explosión debido a fugas de combustible y acumulación en el sótano del edificio.

Pero aún así, este método no es muy popular: la necesidad de una construcción adicional, verter los cimientos y realizar una gran cantidad de trabajo en la tierra asusta a muchos propietarios potenciales de calderas de calefacción autónomas. Por lo tanto, generalmente solo se consideran dos opciones: una caldera en el techo y en el sótano. Y vale la pena hablar de ellos con un poco más de detalle.

Ventajas

Para que la sala de calderas del techo de un edificio residencial funcione de manera estable, es necesario realizar cálculos cuidadosos y no ahorrar en la instalación. Equipado en el techo de la casa, tiene ventajas sobre otros sistemas:

Instalado en el techo de la casa, el cuarto de calderas reduce las pérdidas de energía durante la transferencia del refrigerante desde el equipo del techo a los radiadores. Esto reduce el costo de los servicios de calefacción hasta en un 30%.
La automatización sirve para utilizar agua caliente durante el período de ausencia, cuando se corta el suministro para comprobar los medios.
El mantenimiento del dispositivo se reduce debido a la autonomía. Rara vez se llevan a cabo controles de rendimiento, previo acuerdo con la empresa de servicios.
Se realizan numerosos controles antes de la operación para detectar fallas de funcionamiento y errores de seguridad.

Cómo calcular las baterías de calefacción de su propio apartamento.

Cálculo del número de secciones de radiadores de calefacción.

Los radiadores de calefacción son el dispositivo de calefacción más común que se instala en locales residenciales, públicos e industriales. Se trata de elementos interiores huecos llenos de refrigerante. A través de ellos, la energía térmica ingresa a la habitación para calentarla.

Al elegir radiadores, es necesario ante todo prestar atención a dos indicadores técnicos. Esta es la potencia del dispositivo y la presión del refrigerante que puede soportar

Pero para determinar finalmente el régimen de temperatura de la habitación, es necesario realizar un cálculo preciso de los radiadores de calefacción.

Esto incluye no solo la cantidad de dispositivos y sus secciones, sino también el material del que están hechos. El mercado moderno de equipos de calefacción ofrece una amplia gama de baterías con diferentes características técnicas. Lo principal que debe saber son las capacidades de una sección de la batería, es decir, su capacidad para liberar la máxima cantidad de energía térmica. Este indicador formará la base del cálculo para todo el sistema de calefacción.

Ayuda de expertos

Si de repente no tiene claro en este momento cómo conducir la calefacción en un apartamento, entonces para esto debe comunicarse con especialistas calificados. Ellos le dirán todo y le recomendarán cómo elegir los parámetros óptimos. Primero, se está realizando un proyecto, en el que se anota un plan aproximado para la ubicación del sistema de calefacción en la habitación.

Después de aclarar y aprobar todos los matices, puede comprar equipos y preguntarse sobre soluciones de calefacción adicionales en la casa. Lo principal es no permitir la autoactividad en este asunto, de lo contrario, el sistema puede fallar e inundar a los vecinos, que es poco probable que le agradezcan tal regalo.

Tipos de calderas de gas.

Se pueden instalar los siguientes tipos de equipos:

bloque-modular.
Se distingue por la movilidad, versatilidad, precio atractivo. Las calderas de gas de este tipo se pueden usar para calentar instalaciones residenciales, así como edificios administrativos, escuelas, instituciones médicas, etc. Estructuralmente, son un contenedor de paneles sándwich;
techo.
Está ubicado en el techo en una habitación o módulo de bloque especialmente construido. Por lo general, una sala de calderas de gas de este tipo pertenece a un edificio, respectivamente, es posible encender o apagar la calefacción según lo necesiten los residentes. El equipo se puede instalar en casas que no tengan más de 10 pisos;
emergencia.
Se entrega en un remolque y se conecta rápidamente a la instalación. Se utiliza en caso de avería de una sala de calderas estacionaria;
incorporado.
Se encuentra en una sala especial dentro del edificio. Dichas calderas de gas no están destinadas a calentar edificios residenciales, escuelas, hospitales y otras estructuras donde las personas se encuentran constantemente. Durante su funcionamiento, deben garantizarse condiciones en las que la presión del gas no supere los 5 kPa.

Todas las calderas de gas de Teplostroy LLC funcionan en modo automático sin necesidad de la participación de personal técnico. El control y procesamiento de posibles emergencias del equipo ocurren con la ayuda del control remoto del despachador. Los principales parámetros (presión, temperatura, caudal, etc.) se transmiten constantemente al puesto de mando. Las alarmas se envían inmediatamente a través de comunicación celular o radio al panel de control.

El principio de funcionamiento, características y características de diseño de las calderas de gas modernas.

Las instalaciones de gas se utilizan activamente en muchas industrias, con su ayuda es posible garantizar el suministro de agua caliente y energía térmica a obras de construcción, edificios de oficinas, instalaciones agrícolas, etc. Son seguras, eficientes y económicas. Las unidades son capaces de operar con gas:

natural;
licuado;
aceite asociado.

Las salas de calderas autónomas de gas tienen los siguientes dispositivos y equipos en la configuración básica:

caldera de vapor o agua caliente;
quemador;
línea de suministro;
equipos de bombeo de red de gas;
dispositivos de instrumentación;
sistemas y elementos de seguridad.

El principio de funcionamiento de las calderas de gas es relativamente simple:

los desechos de gas ingresan a las calderas, mientras que el combustible puede provenir de un tanque principal o de gas;
el gas fluye directamente al quemador ubicado en la caldera;
el combustible se enciende y se quema. Como resultado, el refrigerante se calienta;
el refrigerante ingresa a las baterías del radiador, al sistema de "piso caliente", etc. Durante la circulación, se enfría y luego regresa a la caldera, luego de lo cual se repite el ciclo;
Los productos de combustión se descargan a la calle a través de la chimenea.

El uso de tales salas de calderas está económicamente justificado. La capacidad de regular de forma independiente el flujo de calor le permite reducir significativamente el costo del agua caliente y la calefacción y, al mismo tiempo, no depender de los servicios públicos.

Cómo reducir los costes actuales de calefacción

Esquema de calefacción central de un edificio de apartamentos.

Dadas las tarifas cada vez mayores para la vivienda y los servicios comunales para el suministro de calor, la cuestión de reducir estos costos se vuelve más relevante cada año. El problema de reducir costos radica en los detalles de la operación de un sistema centralizado.

¿Cómo reducir el pago de la calefacción y al mismo tiempo garantizar el nivel adecuado de calefacción de los locales? En primer lugar, debe saber que las formas efectivas habituales de reducir las pérdidas de calor no funcionan para la calefacción urbana. Aquellos. si se aisló la fachada de la casa, las estructuras de las ventanas se reemplazaron por otras nuevas; el monto del pago seguirá siendo el mismo.

La única forma de reducir los costos de calefacción es instalar medidores de calor individuales. Sin embargo, puede encontrar los siguientes problemas:

Una gran cantidad de elevadores térmicos en el apartamento. Actualmente, el costo promedio de instalación de un medidor de calefacción oscila entre 18 y 25 mil rublos. Para calcular el costo de calefacción para un dispositivo individual, deben instalarse en cada elevador;
Dificultad para obtener permiso para instalar un medidor. Para hacer esto, es necesario obtener condiciones técnicas y, en base a ellas, seleccionar el modelo óptimo del dispositivo;
Para realizar el pago oportuno del suministro de calor de acuerdo con un medidor individual, es necesario enviarlos periódicamente para su verificación. Para ello, se realiza el desmontaje y posterior instalación del dispositivo que ha superado la verificación. Esto también implica costos adicionales.

El principio de funcionamiento de un medidor de casa común.

Pero a pesar de estos factores, la instalación de un medidor de calor finalmente conducirá a una reducción significativa en el pago de los servicios de suministro de calor. Si la casa tiene un esquema con varios elevadores de calor que pasan por cada apartamento, puede instalar un medidor de casa común. En este caso, la reducción de costes no será tan significativa.

Al calcular el pago de la calefacción según un medidor de casa común, no se tiene en cuenta la cantidad de calor recibido, sino la diferencia entre este y la tubería de retorno del sistema. Esta es la forma más aceptable y abierta de formar el costo final del servicio. Además, al elegir el modelo óptimo del dispositivo, puede mejorar aún más el sistema de calefacción de la casa de acuerdo con los siguientes indicadores:

La capacidad de controlar la cantidad de energía térmica consumida en el edificio en función de factores externos: la temperatura exterior;
Una forma transparente de calcular el pago de la calefacción. Sin embargo, en este caso, la cantidad total se reparte entre todos los apartamentos de la casa en función de su superficie, y no de la cantidad de energía térmica que llegó a cada habitación.

Además, sólo los representantes de la sociedad gestora pueden ocuparse del mantenimiento y configuración del contador común de la vivienda. Sin embargo, los residentes tienen derecho a exigir todos los informes necesarios para la conciliación de las facturas de servicios públicos completadas y acumuladas para el suministro de calor.

Además de instalar un medidor de calor, es necesario instalar una unidad de mezcla moderna para controlar el grado de calentamiento del refrigerante incluido en el sistema de calefacción de la casa.

¿Qué es una planta de calderas de bloque?

caldera de agua caliente, cámara de combustión de combustible, intercambiadores de calor;
bombas para hacer circular agua en el sistema;
equipos para tratamiento de agua y tratamiento de agua;
tiros, chimeneas;
equipo de gas (cuando se usa gas);
Equipo de circuito de ACS (si lo hay);
sistema automático de control y despacho, instrumentación.

Por tipo de combustible consumido
distinguir gas, combustible sólido y líquido

BKU. Son posibles combinaciones de varios tipos de combustible.
Las calderas de gas son las más utilizadas por su alto rendimiento (hasta el 95%) y también son las más respetuosas con el medio ambiente.Los combustibles sólidos son el carbón, la leña, la turba, las paletas, los combustibles líquidos son el fuel oil, el gasóleo, el aceite usado.

Por tipo de rendimiento
asignar los siguientes módulos de instalaciones de calderas:

Esta última versión está ganando popularidad debido a sus ventajas técnicas y económicas, así como al mejor desempeño ambiental y de seguridad.

Ventajas y desventajas de una mini sala de calderas en un edificio de apartamentos.

Los recursos energéticos se están volviendo más caros; esto es un hecho, por lo tanto, el tema del ahorro de recursos energéticos se ha vuelto especialmente agudo recientemente. Esto también se aplica a los sistemas de calefacción de los edificios de apartamentos. El costo depende directamente del método de suministro de calor a los residentes, de los cuales actualmente hay dos: centralizado y autónomo.

Mini-sala de calderas en un edificio de apartamentos y sus ventajas.

Si todo está más o menos claro con la calefacción centralizada, entonces con la calefacción autónoma, no del todo. Por supuesto, además de las ventajas, las salas de mini calderas en los edificios de apartamentos tienen una serie de desventajas. Veamos el tema uno por uno.

por su cuenta una sala de calderas autónoma para un edificio residencial de gran altura es una habitación separada
, en el que se instalan equipos de tal potencia, que es suficiente para dar suministro de calor y agua caliente a toda la vivienda.

Ventajas

Un "camino" más corto desde el generador hasta el consumidor. El calor se desperdicia menos en el camino, porque la distancia entre la sala de mini calderas y el edificio de apartamentos disminuye.
La distancia es más corta, lo que significa que el consumidor recibe calor más rápido.
Las minicalderas son algo relativamente nuevo: no están tan desgastadas como las redes de calefacción centralizadas, requieren menos recursos para su mantenimiento y reparación.
El costo de una sala de calderas de este tipo es mucho menor solo por los tres puntos anteriores.
Podemos decir que la principal y principal ventaja de una mini sala de calderas en un edificio de apartamentos es su proximidad a una instalación climatizada.
Además, encender / apagar la calefacción se puede ajustar a la temperatura real del aire fuera de la ventana y no a los estándares aceptados.
Otro "plus" es la ausencia de la necesidad de obtener numerosos permisos para aprovechar las redes de calefacción centralizadas. A menudo, el proceso se retrasa y los inquilinos no pueden mudarse a la vivienda comprada de manera oportuna.

Defectos

Hablemos de las desventajas de tales sistemas.

Una mini sala de calderas autónoma debe colocarse en una habitación separada: está ubicada muy cerca del objeto, a veces en forma de edificio estacionario, a veces en forma de extensión.
Los sistemas de limpieza deben ser considerados. Cualquier sala de calderas de una forma u otra contamina el medio ambiente, lo cual es inaceptable para los patios de los edificios residenciales. Por lo tanto, debe estar equipado con sistemas de limpieza de acuerdo con las normas y reglamentos. Esto aumenta el costo de la construcción.
Alto costo asociado con la baja prevalencia de salas de calderas autónomas: aún no se han puesto en funcionamiento. Por lo tanto, no todos los desarrolladores pueden pagarlos.

Sin embargo, las soluciones de ingeniería modernas pueden eliminar algunas de las deficiencias. Por ejemplo, se puede instalar una sala de calderas autónoma en el techo si el edificio cumple con los estándares prescritos en SNiP. Es bueno si la sala de calderas del techo está incluida en el proyecto en la etapa de construcción.

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Ventajas y desventajas de una mini sala de calderas en un edificio de apartamentos.
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Características de instalación y uso.

En la construcción moderna de edificios de apartamentos, la calefacción centralizada se abandona cada vez más.La elección de los desarrolladores recae en las plantas de calderas de techo por varias razones:

No se requiere la construcción de un edificio separado, la sala de calderas se puede ubicar en el techo o en el sótano de la casa.
Las pérdidas de calor se reducen debido al hecho de que el refrigerante ingresa a las tuberías de inmediato y, cuando se mueve a lo largo de la tubería principal de calefacción, las pérdidas pueden alcanzar hasta el 20%.
Los costos también se reducen debido al hecho de que no se requiere conexión, mantenimiento y celebración de contratos con salas de calderas.
La instalación en el techo no requiere condiciones estrictas para chimeneas y ventilación.
La participación humana se minimiza ya que todos los sistemas están completamente automatizados.

Las desventajas incluyen los siguientes puntos relacionados con los requisitos para el edificio:

Utilizar en la instalación de modernos sistemas de elevación, algunos elementos del techo de la casa.
El peso de la caldera no debe exceder el especificado en los requisitos.
Instalación de sistemas complejos de automatización y extinción de incendios para mini-calderas de gas.
Cumplimiento de todos los requisitos para trabajar con equipos de gas.

Los requisitos para una sala de calderas en la azotea son mínimos, especialmente si su área es inferior a 27 metros cuadrados. El diseño debe tener en cuenta los siguientes requisitos:

Cuando se utilizan equipos de gas en la sala de calderas, la ventilación debe realizarse mediante válvulas de suministro y escape.
El sistema de extinción de incendios debe iniciarse automáticamente, el fuego debe extinguirse con medios de pólvora.
En caso de emergencia, el suministro de gas a la casa debe cerrarse mediante una brida aislante de gas.
El sistema de alerta debe dar señales sonoras y luminosas, así como emitir un mensaje a la consola sobre averías o emergencias.
La chimenea debe instalarse de acuerdo con todos los requisitos para la caldera y el equipo de gas; según las normas, debe elevarse dos metros sobre el techo.
La sala de calderas de la azotea debe tener un cable de alimentación independiente de la casa, así como un generador en caso de emergencia.
El piso debe estar aislado y hecho de losas de hormigón armado. La ubicación de la sala de calderas sobre los apartamentos residenciales está estrictamente prohibida; el piso debajo de la sala de calderas debe reservarse para las necesidades del hogar.
La sala de calderas del techo debe proporcionar una salida de emergencia a la superficie del techo, así como un ascensor separado.
La inspección de los equipos de gas debe ser realizada una vez al año por especialistas del servicio de gas.
En caso de emergencia, se debe desarrollar un esquema de evacuación del personal.

Por supuesto, el equipo de la sala de calderas no es barato, pero el número de sus propietarios crece constantemente. Los costos de instalación valen la pena, los requisitos de instalación están justificados y son factibles, por lo que las minicalderas gozan de un merecido respeto. Para el mantenimiento, basta con contratar a un especialista que supervise el equipo.