Proyecto de gasificación de una casa particular.
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¿Por qué es necesario iniciar la gasificación de viviendas con un proyecto?
Composición y trabajo en el proyecto.
El proyecto de gasificación de una casa particular es una de las primeras etapas de la gasificación de una vivienda, pero antes es necesario obtener especificaciones técnicas (TU) para el suministro de gas. Dicho documento constará de una nota explicativa y dibujos, que deberán contener:
- disposición de equipos de gas;
- rastrear tuberías de gas a lo largo de la calle y en la casa;
- ubicación de conductos de humos y ventilación;
- algunos detalles, aclaraciones, etc.
El proyecto de una casa privada requiere el enfoque correcto.
El trabajo en el proyecto de gasificación de viviendas requerirá de una a tres semanas. Para ahorrar tiempo, puede iniciar su implementación en paralelo con la preparación de especificaciones.
Para hacer esto, debe expresar sus deseos al ingeniero de diseño, cómo organizar la caldera, la estufa de gas y las tuberías de gas, sobre la base de lo cual preparará decisiones preliminares de planificación y las coordinará con el propietario de la casa. Un ejemplo de un proyecto típico para la gasificación de una casa privada se puede ver en la organización de diseño y las empresas involucradas en trabajos similares.
Una vez recibidas las especificaciones técnicas, junto con la documentación de diseño y estimación, se envían para su aprobación a la organización de distribución de gas, lo que puede demorar entre 3 y 6 semanas. Así, el tiempo total para obtener las especificaciones, ejecutar y aprobar el proyecto puede ser de dos a tres meses.
Sin TU no hay documentación de diseño y estimación
Las especificaciones técnicas indican (contienen):
- ubicación de la casa;
- datos del propietario (certificado de terreno y casa o licencia de obras);
- características del gasoducto de conexión;
- la necesidad de gas para el hogar;
- documento para verificar la chimenea y los conductos de ventilación;
- información del equipo a instalar (caldera, contador, etc.).
Si el área de la casa es más de 300 metros cuadrados. m, luego, para obtener especificaciones técnicas, es necesario complementar estos documentos con un cálculo de ingeniería térmica realizado por una institución de diseño para determinar la demanda anual de gas. Las especificaciones generalmente se preparan dentro de 2-5 semanas. Por supuesto, el costo de gasificación de una casa privada (dacha) de un área grande será correspondientemente más alto.
¿Por qué necesitamos un proyecto de gasificación para una casa privada?
En un proyecto de gasificación sólo puede trabajar una institución especializada que cuente con un certificado que confirme su membresía en la SRO y un permiso para este tipo de trabajo.
En términos prácticos, la estimación del diseño del suministro de gas es necesaria para:
- elección correcta de equipos de gas;
- garantizar condiciones seguras en la sala donde se instalará el equipo de gas;
- su aprobación en las autoridades correspondientes para su legalización;
- cálculo preciso del costo de gasificación de la casa, etc.
Pero hay que recordar que las condiciones técnicas y el proyecto de suministro de gas tienen un plazo de prescripción, que puede variar según la región. Si durante este tiempo el gasoducto no está conectado y no está conectado a la red, entonces es necesario volver a obtener las especificaciones técnicas y hacer una nueva estimación de diseño.
¿Cuánto cuesta un proyecto de gasificación para una casa particular?
El costo de un proyecto de suministro de gas para una casa privada depende en gran medida del lugar de conexión al gasoducto de suministro. Si este punto se lleva a la fachada de la vivienda, entonces esta situación es estándar y el precio del proyecto, según la región, también se normalizará. Para San Petersburgo, por ejemplo, esto es de 20 a 38 mil rublos, y para Saratov es más barato: de 8 a 16 mil rublos. dependiendo de las soluciones técnicas requeridas.
Si no hay un punto de conexión de tubería de gas cerca de la casa, esto no significa que la tubería de gas no se haya conectado al sitio en absoluto. Su presencia suele ser confirmada por el punto de control de la cabina de gas (gabinete amarillo o azul).
Puede suceder que la tubería de gas no vaya al sitio en absoluto, sino que se coloque en algún lugar a lo largo de la calle. En ambos casos, el proceso de gasificación autónoma también es bastante factible, pero el asunto se complicará un poco, ya que se requerirá más tiempo, fondos y aprobaciones.
La gente puede tener una pregunta: ¿por qué el costo de un proyecto de gasificación para una casa privada asciende a cierta cantidad? El hecho es que esta actividad obliga a la institución a adquirir documentos especiales, pero se requieren ciertos fondos para obtenerlos, e incluso se debe descontar dinero mensualmente a la cuenta de fondos especiales.
Además, el costo de este trabajo paga el trabajo de los diseñadores, compra equipos, materiales, alquila locales, cubre los costos de transporte y constituye la ganancia de la organización.
Cuando no todos están en casa, o por qué no hay gas en los edificios nuevos
Alrededor de una docena de nuevos edificios encargados en Omsk siguen en pie sin gas. ¿Por qué sucede esto y los propietarios de apartamentos pueden hacer algo en tales casos? Vecherka decidió investigar estos problemas.
Razón uno. ¿Para quién es la red?
Las redes han sido construidas, pero no registradas como propiedad. En consecuencia, si no hay propietario, simplemente no hay nadie para celebrar un contrato para el mantenimiento del gasoducto.
En tales casos, los propietarios de los apartamentos del edificio deberán presentar reclamaciones por la falta de gas a la empresa promotora. Habiendo construido y puesto en marcha un edificio residencial, no transfieren las redes de ingeniería a nadie y se quedan sin dueño, o las transfieren a la HOA oa la empresa administradora. Ellos, a su vez, a veces no pueden proporcionar un mantenimiento y una operación adecuados.
Tal situación se ha desarrollado, por ejemplo, en casas a lo largo de la calle Perelet - 14, edif. una; D. 20; D. 22; 22, edif. una.
Un comentario
Galina Morozova, senior en la casa número 20 de la calle. Vuelo:
- El elaborador de nuestra casa - la compañía Valery Kokorin - no ha trazado la red. Hicimos un llamamiento a todas las autoridades posibles, incluso escribimos al blog del Presidente de la Federación Rusa. Ahora la pregunta es la siguiente: las redes no tienen dueño, así que simplemente no hay nadie para cerrar un acuerdo con ellas. La empresa de gestión "Mikroraion 6" ha trabajado con nosotros durante un año, pero aún no ha llegado a un acuerdo. Como me dijo el director del Código Penal, Nikolai Mironenko, no va a llevar mosquiteros, porque "no necesita esta apendicitis".
La última respuesta nos llegó del Departamento de Administración de la Ciudad de la Administración. Allí, nuestra casa y la casa No. 22 se ofrecen para determinar el propietario de las redes, después de lo cual se puede conectar el gas. La casa vecina, 22, edificio 1, ha creado una HOA y se conectará en un futuro próximo.
La segunda razón. Camaradas, ¿apartamento de quién?
La propiedad de un apartamento en un edificio nuevo no está registrada. En otras palabras, simplemente no se ha comprado todavía. Y un apartamento en un edificio nuevo se puede vender por más de un año. Como resultado, simplemente no hay nadie con quien celebrar un acuerdo de suministro de gas. Tales situaciones surgieron en nuevos edificios: en el pueblo en la calle. Zavertyaeva, en la calle. Krasnoznamennaya, m. 26/4, en la calle. Tyulenina, 14, en el pueblo. Zagorodny, 14 y otros.
Un comentario
Leonid Afanasiev, ingeniero jefe de Omskoblgaz:
- De hecho, el desarrollador y el proveedor deben ponerse de acuerdo entre ellos. Aquí hay un ejemplo. La casa ha sido alquilada. Pero cuando comienzas a caminar por los apartamentos, resulta que el 20-30 por ciento vive allí. Y el proveedor necesita contratos con el 100% de los propietarios. Si no hay al menos un representante del apartamento, se prohíbe la puesta en marcha de gas. La situación está estancada.
Estrenamos las últimas casas con la participación de la empresa gestora, que facilitó el acceso a los apartamentos. Donde no había nadie, simplemente cortamos el cable de suministro de gas y pusimos un tapón. Y quién era - que se puso en marcha.
Razón tres. No todas las casas
Ejemplo. Un ciudadano de Kazajstán vino a Omsk, compró un apartamento y regresó. Es imposible entrar al apartamento. Por lo tanto, es imposible introducirle gas, sellar los medidores, poner tapones.
Un propietario tan descuidado deja a sus vecinos sin gas.Entonces, los servicios especiales tienen que revisar todos los apartamentos en la nueva casa y solo entonces encender el gas. Y los vecinos solo pueden esperar hasta que aparezca el dueño desaparecido y se revise su apartamento.
Un comentario
Antonina Komleva, Directora de PIK-Comfort Management Company:
- En Kristall, tenemos varias casas sin gas, y cada una tiene su razón. En la casa en la avenida Komarova, No. 15, por ejemplo, todos los elevadores están conectados, excepto uno. Allí, el inquilino no facilitó el acceso al apartamento. Pero llegará en mayo, se sabe la fecha. Tan pronto como llegue, el gas se conectará inmediatamente.
Hoy, las autoridades de la ciudad no tienen influencia legal para resolver tales situaciones. En otras palabras, no tienen derecho a interferir en el negocio del desarrollador, a controlar su trabajo. Y las autoridades tampoco tienen motivos para ello. Esto significa que los compradores de apartamentos en la nueva casa pueden confiar en la honestidad de los constructores o comprar apartamentos en casas equipadas con estufas eléctricas.
¡En una nota!
- recoger un dossier sobre el promotor: su experiencia laboral en el mercado, instalaciones, reputación. Es mejor confiar solo en empresas confiables.
- averiguar directamente del promotor si se suministrará gas a la vivienda y, en caso afirmativo, en qué plazo.
- Averigüe si las redes de ingeniería de su futuro hogar se han puesto en funcionamiento y a quién se las transfiere (o está previsto que se transfieran) para su mantenimiento.
- si la casa está alquilada, hable con sus residentes. Pregunte sobre la calidad de la construcción, la conciencia del desarrollador, cómo funcionan las comunicaciones.
Los primeros pasos hacia la gasificación de tu casa de campo
El proceso de gasificación de una casa de campo no es tan complicado técnicamente como tedioso y lento en la etapa de registro de la documentación necesaria.
Será necesario obtener especificaciones técnicas que indiquen todos los parámetros técnicos para conectar gas a una casa en particular. Para ello, deberá ponerse en contacto con su organización local de proveedores de combustible. Para obtener un certificado de registro, debe proporcionar un paquete bastante grande de documentos:
• documentos para el derecho a poseer una casa existente,
• certificado de registro estatal de una casa en construcción,
• plan situacional para la ubicación del objeto en el territorio del asentamiento.
Además, es necesario indicar en la solicitud el propósito de usar el combustible y el nombre del equipo que funcionará con gas, la cantidad requerida de combustible, el período de suministro de gas.
Después de eso, los especialistas de la organización de suministro de gas estudiarán los documentos proporcionados, verificarán la información y llegarán a una conclusión sobre la posibilidad de conectar la casa a la tubería de gas. Lleva bastante tiempo.
En primer lugar, debe estudiar detenidamente la información sobre organizaciones o institutos de diseño que brindan servicios para diseñar el suministro de gas a una casa de campo. La organización de diseño debe tener una licencia que confirme su derecho a realizar trabajos de preparación de planos y documentación de conexión. La opción ideal sería concluir un acuerdo con una organización que, además de crear un proyecto, tenga derecho a realizar todos los trabajos de instalación para conectar el sistema de gas. Esto puede reducir los costos en un 25-30%.
Los empleados de la organización deben proporcionar condiciones técnicas y documentos para el equipo que va a instalar en la casa. En algunos casos, puede ser necesaria información adicional. Es posible que se le solicite que proporcione un levantamiento topográfico si hay un gasoducto subterráneo, o documentación ejecutiva del gasoducto al que se supone que debe estar conectado.
Preparar una vivienda para la gasificación no es tarea fácil.
Se imponen ciertos requisitos en las instalaciones en las que se supone que se instalarán los equipos que consumen gas:
• la presencia de una ventana para el acceso a la luz natural y la posibilidad de ventilación,
• altura del techo no inferior a 220 cm,
• el volumen de la habitación no es inferior a:
- 8 m2 para una estufa con 2 quemadores (14 m2 si hay una caldera de gas en la habitación),
- 12 m2 para 3 fuegos (18 m2),
- 15 m2 para 4 fuegos (21 m2).
• organización del suministro y ventilación de escape al instalar un calentador de gas que fluye,
Es necesario tener a mano un acto de un especialista en mantenimiento y limpieza de chimeneas sobre el cumplimiento del sistema de ventilación con ciertos requisitos para el uso seguro de equipos de gas.
Si se planea instalar una caldera de gas potente (más de 30 kW), es necesario equipar la sala de calderas en un edificio no residencial separado. También tiene ciertos requisitos dependiendo de la potencia del equipo.
¿Qué debe hacer la organización de diseño del suministro de gas?
En el proceso de creación de un proyecto de suministro de gas para un edificio residencial, la organización de diseño debe realizar las siguientes acciones:
• salida de un especialista a la instalación para estudiar las condiciones de conexión del suministro de gas
• creación de dibujos de trabajo, que muestran tuberías de gas internas y externas, sala de calderas
• coordinación del proyecto en el departamento técnico de la organización de suministro de gas, varias instancias de control y supervisión
• Obtener una conclusión de la pericia estatal sobre el cumplimiento del proyecto con las normas y reglamentos aceptados.
Se completa el diseño del suministro de gas de la casa. ¿Que sigue?
Una vez completada la instalación del sistema y el equipo, se debe redactar la documentación técnica conforme a obra. El comité de selección, compuesto por un representante de la organización de suministro de gas, el contratista y el cliente, debe aceptar el trabajo terminado. Por decisión de la comisión, el equipo se sella más tarde y se concluye un acuerdo de suministro de gas.
La conexión a la carretera se realiza mediante estructuras de gas estatales. Después de completar todos los procedimientos prescritos, puede comenzar a operar el sistema de suministro de gas en el hogar.
La decoración principal de la zona suburbana - espacios verdes. Haz que el jardín luzca.
Al crear un diseño de iluminación original en el hogar, puede mejorar significativamente su apariencia estética desde el exterior.
Es imposible imaginar un edificio residencial moderno que no tenga electricidad. Pero conecta.
Instalación de cableado residencial.
El cableado residencial consta de dos partes:
esquema de cría VDGO
- Gasoducto de distribución.
- Descenso a dispositivos de consumo.
Los gasoductos de distribución se ubican con una ligera pendiente (0.001) si se transporta gas húmedo. Los descensos a los dispositivos se realizan en forma vertical. En los extremos de las bajadas se instalan grúas y ramales para conectar los equipos que utilizan gas.
Se utilizan tubos de acero para la instalación. Todas las conexiones de tuberías se realizan mediante soldadura, se permiten conexiones roscadas solo en los puntos de conexión de dispositivos de consumo o válvulas.
Un nodo importante y responsable del sistema son los dispositivos de control que reducen la presión del gas al valor estándar en los edificios gasificados. Vienen en una versión de gabinete (SHRP), o en forma de GRU - dispositivos de distribución de gas, que son instalaciones cercadas abiertas.
Vivienda y servicios comunales en Rusia
¡Hola, Natalia Alexandrovna!
1. Instalar una estufa eléctrica es una reorganización de un espacio habitable.
El Código de Vivienda de la Federación Rusa N 188-FZ del 29 de diciembre de 2004 (modificado el 6 de diciembre de 2011) tiene un capítulo separado 4. "Reconstrucción y remodelación de locales residenciales" con artículos 25-29, donde puede encontrar respuestas a tus preguntas
La administración de su ciudad debe tener un departamento (empleado) que se ocupe de estos problemas de acuerdo con los requisitos del párrafo 7) de la parte 1 del artículo 14 del Código de Vivienda, donde puede contactarse con el problema de reconstruir el equipo del apartamento .
2. Con respecto al 70% de la liquidación de la casa, no conozco esa cifra y no la encontré en Internet.Puede exigir por escrito a los trabajadores del gas que le informen (por escrito) sobre la base de qué párrafo de qué documento actúan de esta manera. Tal vez tengan razón.
3. Tengo conocimiento del documento OST 153-39.3-051-2003 “OPERACIÓN TÉCNICA DE SISTEMAS DE DISTRIBUCIÓN DE GAS”, y en él se señala:
…..10. Gasoductos y equipos que utilizan gas de edificios residenciales y públicos (locales)
10.1. Puesta en marcha
…..10.1.2. El gas es liberado por el personal de la entidad explotadora previa solicitud y con la participación de los propietarios (inquilinos, inquilinos) de los edificios (locales públicos) o sus representantes autorizados (en edificios residenciales, sujeto a disponibilidad para la ocupación).
10.1.5. Se recomienda lanzar gas a los nuevos ... edificios residenciales antes de que los residentes se muden. Cuando se libera gas en edificios residenciales ocupados, se debe advertir a los residentes a más tardar tres días antes del inicio de los trabajos sobre la necesidad de estar presentes en los apartamentos.
10.1.6. No se permite el lanzamiento de gas en edificios residenciales de apartamentos múltiples en ausencia de acceso a al menos uno de los apartamentos.
10.1.8. Se recomienda realizar trabajos de arranque de gas en la siguiente secuencia:
- .... Los dispositivos de cierre frente a equipos que usan gas que no están conectados a gasoductos deben cerrarse y sellarse con la redacción de un acta ... "
Recuerdo que antes de encender el gas en aquellos apartamentos donde no hay residentes, se debe apagar el equipo de gas y debe estar en la entrada de la tubería de gas. enchufe instalado. ¿Quizás esta regla se me quedó grabada en los documentos antiguos y ahora la cláusula 10.1.8 está en vigor (ver arriba)?
4. ¿Qué más está "sentado en mi cerebro"? Si el gas no está incluido en los apartamentos de una casa nueva, ¡entonces puede pagar la electricidad con un 50% de descuento, como una estufa eléctrica! Pregúntele a la compañía eléctrica al respecto (nuevamente, por escrito o por correo electrónico). Si encuentro algo en Internet sobre esto más tarde, te lo haré saber.
¿Cómo se colocan los gasoductos internos?
Diagrama de bloques tecnológicos del gasoducto
El tendido de gasoductos internos se lleva a cabo desde un reductor externo ubicado cerca del punto de entrada de la tubería al edificio. La opción más común es una entrada por sección. Pero en algunos casos, se realiza una entrada separada para cada elevador. El punto de entrada también tiene un dispositivo de cierre con mangas aislantes especiales que permiten cerrar el gas para realizar pruebas o cuando se detectan fugas.
Antes del inicio del trabajo de instalación directa y la introducción de la tubería en el edificio, se verifica la preparación de todos los elementos de la estructura del edificio para la aceptación del sistema. Se deben hacer todos los agujeros en las paredes o techos, se debe verificar el estado de las paredes de los apartamentos en los que se instalarán las tuberías que pasan al equipo que usa gas. También se verifica la disponibilidad y el cumplimiento de todos los estándares de materiales y equipos.
Equipo necesario para conectar el sistema de gas a la estufa.
Diseño de sistemas de suministro de gas en Sebastopol.
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La habitación de cualquier tipo está equipada con un sistema de calefacción. En la construcción doméstica, las posiciones prioritarias están ocupadas por dispositivos de gas. La planificación del sistema de gasoductos de la casa la llevan a cabo ingenieros especialmente capacitados de la compañía Latis en Sebastopol. Los trabajadores responsables siguen estrictamente las instrucciones para garantizar la operatividad de todo el sistema de suministro de gas.
Las propiedades explosivas del gas categóricamente no permiten pasos en falso por parte del ejecutante. De lo contrario, es posible un consumo excesivo de gas y daños complejos en toda la estructura.
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Los diseñadores de la empresa "Latis" realizan trabajos que incluyen la planificación de la conexión de un complejo sistema de gasoductos.La profesionalidad de los empleados nos permite trabajar con altos resultados y cumplir con los siguientes puntos.
- Disponibilidad de toda la documentación necesaria. El cliente recibe una licencia y un permiso oficial para realizar dicho trabajo.
- Garantía en cumplimiento de los plazos de las obras realizadas.
- El personal de ingeniería y de trabajo tiene el nivel adecuado de calificación, admisión para trabajar con gas.
- El cliente puede encargar no solo el diseño, sino la instalación completa del sistema de gasoductos.
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Etapas de diseño
Los ingenieros realizan una inspección personal del área de desarrollo. Todas las medidas importantes son tomadas y registradas. Se está llevando a cabo una evaluación general del alcance del trabajo. Un requisito previo es un levantamiento topográfico. El diseño del suministro de gas de la casa también prevé estudios geológicos.
La base documental creada asume los siguientes trabajos:
- Con base en los resultados obtenidos, los ingenieros forman los términos de referencia para el proyecto.
- Conclusión oficial de las obligaciones contractuales entre la empresa "Latis" y el cliente. Las cláusulas obligatorias del contrato son:
- precio de los servicios;
- fechas programadas;
- ámbito de trabajo.
- El sistema de suministro de gas se está diseñando directamente.
- Se coordina con el cliente el trabajo realizado y se prepara la documentación para las autoridades necesarias.
cartas de acción de gracias
Gama de servicios
Al realizar el trabajo en la dirección de diseño, el estatuto de la empresa prevé la siguiente gama de servicios:
- Compra de equipos para la instalación y conexión del gasoducto. Los gerentes de la organización trabajan con fabricantes de confianza que garantizan la calidad de los equipos de gas.
- Los trabajadores profesionales instalan unidades de acuerdo con el proyecto.
- Los ingenieros completan todos los documentos que reflejan los aspectos ejecutivos y técnicos del proyecto.
- El equipo está siendo puesto en marcha y ajustado.
- La etapa final es la conexión de todo el sistema terminado al gasoducto central.
