¿Cuándo se encenderá la calefacción en 2019?
El tema candente es la inclusión de calefacción en el apartamento. Y aquí hay condiciones para suministrar agua caliente a las baterías:
- El régimen de temperatura del aire exterior. El Decreto N° 354 determina el inicio de la temporada de calefacción con el inicio de temperaturas medias diarias no superiores a 8°C durante 5 días. Este borde está asociado no solo con la comodidad en los apartamentos, sino que también evita la posibilidad de sistemas de congelación y habitaciones sin calefacción en el hogar.
- Se requiere confirmación del meteorólogo. La ola de frío puede ser de corta duración. Si los pronósticos no prometen un calentamiento a largo plazo, entonces no tiene sentido lanzar sistemas de suministro de calor. Este hecho puede enfadar a los inquilinos, que considerarán prematura la inclusión, y tendrán que pagar la calefacción.
El tiempo aproximado del inicio de la temporada de calefacción en el centro de Rusia es la primera quincena de octubre. Justo en este momento, comienza el enfriamiento y es poco probable que la temperatura baje hacia niveles altos.
A menudo, junto con el inicio de los sistemas de calefacción, llega un momento difícil para los servicios públicos. Los problemas impredecibles siempre suceden. Por lo tanto, las empresas de gestión, por regla general, establecen un cronograma para el suministro de calor a las casas con servicios. Esto se debe al hecho de que los posibles problemas se eliminan rápidamente.
Horario para encender la calefacción en Moscú, San Petersburgo y las regiones de Rusia en 2019
La tabla para encender la calefacción en un apartamento para algunas regiones de Rusia muestra que la temporada de calefacción comenzará en promedio a partir de finales de septiembre:
| Región | Fecha prevista de encendido de la calefacción. |
|---|---|
| Moscú | 26 de septiembre |
| región de Moscú | 28 de septiembre |
| San Petersburgo | 16 de septiembre |
| Lípetsk | 2 de octubre |
| vladimir | 27 de septiembre |
| Omsk | 26 de septiembre |
| Ekaterimburgo | 16 de septiembre |
| tver | 1 de octubre |
| Minsk | 1 de octubre |
| Ust-Kamenogorsk | el 4 de octubre |
| Montículo | 24 de septiembre (tarde en algunas casas) |
| Yaroslavl | 27 de septiembre |
| Tula | 1 de octubre |
| Novokuznetsk | 16 de septiembre |
| Vorónezh | 2 de octubre |
| Ufá | 19 de septiembre |
| Jabárovsk | 7 de octubre |
| Vorkuta | 23 de agosto |
| Múrmansk | Septiembre 1 |
| Pérmico | 6 de septiembre |
Cuando no necesita permiso de otros inquilinos
No es necesario obtener el permiso de los propietarios si los elementos del sistema de calefacción central no se han identificado previamente como propiedad común del edificio. En este caso, no se requiere la aprobación de otros residentes de la casa. Por supuesto, incluso aquí no está implícito el apagado no autorizado. Deberá obtener la autorización de los organismos competentes en esta materia.
Cualquier intervención en las redes centrales de ingeniería requiere cambios en la documentación técnica. La sección III del certificado de registro de un edificio de apartamentos debe contener datos detallados sobre los sistemas de calefacción. Cualquier intervención en el sistema (el desmantelamiento de radiadores, la instalación de equipos adicionales) requiere cambios obligatorios en el certificado de registro, ya que la ley define tales acciones como una reorganización.
Es más fácil apagar la calefacción si los residentes de toda la casa expresan ese deseo. Luego se realiza el procedimiento reconstruyendo el circuito general de agua de la casa. Para implementar dicho proyecto, se requerirá el consentimiento de la junta general de propietarios y la documentación del proyecto que haya pasado todas las aprobaciones necesarias.
Cómo cerrar la batería correctamente
La respuesta a la pregunta de cómo apagar la batería de calefacción es extremadamente simple: simplemente cierre un grifo y deje el segundo abierto. Pero, ¿qué grifo cerrar?
Como entendemos, el agua se suministra al elevador de calefacción desde abajo.
Considere las opciones:
- La válvula superior está cerrada y la inferior está abierta. Si se están haciendo reparaciones en los vecinos de abajo o en el sótano, o en el ramal que alimenta la casa, el refrigerante se vaciará y tu radiador quedará vacío.Si es de acero o hierro fundido, provocará corrosión.
- La válvula inferior está cerrada y la válvula superior está abierta. Independientemente de cualquier reparación, el radiador se llenará.
Entonces, hemos aprendido cómo apagar la batería para la temporada de verano: para hacer esto, cierre solo la válvula de bola inferior.
Con la llegada del frío, siga los anuncios en la entrada sobre el comienzo de la temporada de calefacción. Luego cierre ambas válvulas de bola para que no entren residuos en el radiador; deje que todo pase a través de la derivación. En este caso, una ruptura de la batería con grifos cerrados no lo amenaza: en uno o dos días, no se puede formar suficiente presión dentro del radiador. Durante este tiempo, el apartamento tampoco tendrá tiempo de congelarse, especialmente porque un pequeño calentamiento de la habitación provendrá del elevador.
¿Cómo encender la batería de calefacción? No hay nada difícil en esto: simplemente abra ambas válvulas de bola y el refrigerante comenzará a circular normalmente a través del radiador incluido.
El primer día de encender la calefacción, cuando escuche el murmullo del agua en el sistema, no se apresure a abrir las válvulas de bola.
Al día siguiente, puedes abrirlos usando la grúa Mayevsky para liberar el aire ¡Atención! Si vive en el último piso, debe tener una salida de aire instalada en su radiador. Esto evitará la formación de bolsas de aire, por lo que el dispositivo de calentamiento no realiza sus funciones.
Conclusión
Sabiendo cómo cerrar la batería de calefacción, puede decidir cómo prepararse para la nueva temporada de calefacción en verano.
Esto requerirá:
- Válvulas de bola;
- derivación;
- salida de aire.
El trabajo de instalación de las válvulas de derivación y de bola debe ser realizado por profesionales con la participación de un plomero que cerrará el agua en el elevador. Tenga en cuenta que se requerirán equipos de soldadura y relacionados.
Reemplazo de batería de emergencia
Válvulas de bola y bypass: esta es una oportunidad:
- garantizar la seguridad de sus baterías contra la corrosión y la contaminación;
- no sufra calor durante un fuerte calentamiento durante la temporada de calefacción;
- garantizar la seguridad en caso de emergencia: si el radiador falla, se puede desconectar del sistema, mientras que los vecinos no sufrirán ni por la inundación ni por la falta de calor;
- en cualquier momento conveniente, reemplace independientemente el radiador viejo por uno nuevo;
- retire las baterías para lavarlas o pintarlas.
- use con éxito radiadores modernos con termostato sin molestar a sus vecinos.
Un enfoque competente para la organización de la calefacción de apartamentos es una preocupación por la comodidad y la seguridad.
Vídeo relatado:
https://youtube.com/watch?v=PDCStRPzG8g
¿Es posible rechazar la calefacción central?
La legislación no da una respuesta clara a esta pregunta. Por un lado, los propietarios son libres de elegir el conjunto de servicios que reciben de las organizaciones de servicios públicos y de servicios. Por otro lado, la planta de calefacción es parte de la propiedad común de la casa, lo que significa que los cambios no autorizados en su diseño son inaceptables. Tomará la ejecución de permisos, su aprobación, etc. El tema es más fácil de resolver en el sector privado, es más difícil legal y técnicamente completar este paso en un edificio de apartamentos.
Los gastos de desconexión y reordenación de la red de calefacción correrán a cargo del abonado que desee desconectarse.
Matices legales al apagar la calefacción central
Hay una manera de apagar la calefacción central sin tener que obtener un permiso. Muchos de nosotros nunca hemos visto un contrato con las empresas de servicios públicos para el suministro de calor a su hogar. Los propietarios residenciales de un edificio de varias plantas aceptan automáticamente las condiciones de suministro de los servicios de DH. Además, en cada casa puede encontrar residentes que se desconectaron de forma independiente del suministro de calor y pudieron proporcionar a sus apartamentos sistemas de calefacción autónomos. No hubo situaciones de enjuiciamiento por un truco espontáneo, por lo que cada uno resuelve el problema bajo su propio riesgo y riesgo.
Denegación de calefacción central sin el consentimiento de los residentes y vecinos.
Los edificios de apartamentos a menudo tienen documentación técnica incompleta con respecto a los sistemas de calefacción. En vista de esto, resulta que los detalles del sistema de calefacción no se consideran parte del complejo inmobiliario del edificio. A pesar de que en este caso no será necesario obtener el consentimiento de los vecinos para reinstalar los sistemas de calefacción, se necesitan permisos oficiales de las autoridades y organizaciones de servicios.
Cualquier intervención en las comunicaciones de ingeniería requiere su inclusión obligatoria en la documentación técnica. Cada casa tiene un pasaporte técnico, que contiene todos los datos sobre el funcionamiento del sistema de calefacción. Desmontaje de radiadores, inserción e instalación de enchufes en apartamentos: cualquier cambio debe anotarse en el pasaporte técnico. Con base en el Artículo 26 del Código de Vivienda de la Federación Rusa para tomar medidas adicionales, debe recopilar el siguiente paquete de documentos:
- declaración de apagar la calefacción central;
- pasaporte técnico del apartamento;
- documentos que confirman el derecho a poseer un apartamento;
- consentimiento por escrito de todos los inquilinos del apartamento;
- opinión técnica de especialistas sobre el rechazo de la calefacción central y la reinstalación adicional de las comunicaciones.
También debe adjuntar un proyecto de reequipamiento, elaborado por especialistas de las organizaciones y autoridades pertinentes. La documentación del proyecto debe consistir en cálculos que demuestren el funcionamiento del sistema de calefacción central en la casa en ausencia de detalles del apartamento desconectado. También debe tener un esquema de cálculos termohidráulicos del objeto, un cálculo preciso del calentamiento residual.
Solo un proyecto correctamente ejecutado se considera el primer paso para obtener un permiso. Pero si los cambios que se están realizando pueden afectar negativamente la eficiencia del suministro de calor a toda la casa y provocar una violación del régimen de temperatura en los apartamentos de los vecinos, entonces dicho proyecto será rechazado.
paquete de documentos
Arte. 26 del Código de Vivienda establece que cualquier propietario de un apartamento en un edificio de apartamentos tiene derecho a desconectarse de los servicios públicos centrales. Para ello, es necesario presentar una serie de documentos a las autoridades de coordinación:
- Declaración. Puedes escribirlo en cualquier forma.
- Pasaporte técnico del apartamento a apagar.
- Documentos legales para la vivienda.
- Consentimiento de todos los adultos que viven en el apartamento por escrito.
- Conclusión sobre la posibilidad de reequipamiento.
Este paquete de documentos debe ir acompañado de un proyecto de reconstrucción, que debe ser desarrollado por especialistas y también acordado con las autoridades correspondientes.
Proyecto
El proyecto de conversión es una documentación técnica seria. Es imposible crear un documento de este tipo por su cuenta. Tendrá que ponerse en contacto con los expertos. La base para el desarrollo de un proyecto de reconstrucción son los cálculos que muestran la influencia de los elementos del sistema de calefacción ubicado en el apartamento que se apagan en el funcionamiento de las comunicaciones en general.
Además, se realizan las siguientes:
- Cálculos termohidráulicos.
- Cálculo del calor residual de los elevadores y tumbonas.
Si los cálculos muestran la posibilidad técnica de cierre, el proyecto puede ser presentado para su aprobación. Pero si los cambios realizados en las comunicaciones de la casa pueden tener un impacto negativo en el nivel de condiciones térmicas en otros apartamentos, lo más probable es que el proyecto no se coordine.
Apagado correcto de las baterías de calefacción.
El propietario de una casa privada con un sistema de calefacción autónomo tiene la oportunidad de apagar la caldera en cualquier momento, de acuerdo con el clima exterior o guiado por otras consideraciones.
Para apagar el calentador, se requieren válvulas de bola
Para quienes viven en casas con calefacción central, las dudas sobre cómo apagar el radiador suelen surgir en dos casos:
- si el clima cálido se ha asentado en la calle y la calefacción central aún no se ha apagado, ya que la temporada de calefacción no ha terminado oficialmente;
- si es necesario, reemplace, repare o pinte el radiador, repare la pared detrás de la batería.
En este caso, se debe tener en cuenta el siguiente punto: un refrigerante está constantemente dentro de la batería. Se drena solo en caso de trabajos de reparación en el sistema.
Esto se debe al hecho de que la parte principal de los dispositivos de calefacción instalados en casas antiguas, así como el cableado de la casa, están hechos de acero.
El líquido dentro del radiador contiene una cierta cantidad de oxígeno en forma disuelta, que eventualmente reacciona por completo con el metal, como resultado de lo cual se detiene la corrosión.
Es imposible dejar el sistema o un calentador separado sin llenar durante mucho tiempo: la humedad permanece en la superficie interna de una batería de acero o hierro fundido, que no se evapora durante mucho tiempo en un espacio confinado. Esto acelera significativamente el proceso de corrosión. . Por lo tanto, el refrigerante se drena solo en casos excepcionales.
Aspectos técnicos del problema.
Después de obtener los permisos necesarios, puede proceder a la implementación técnica del proyecto. El desmantelamiento de elementos del antiguo sistema de calefacción debe ser realizado solo por especialistas. Por supuesto, puede cortar las baterías usted mismo, pero es mejor no arriesgarse. Tras desmontar el antiguo sistema, solo queda montar calefacción autónoma. En general, la implementación de un proyecto de este tipo no es diferente de la instalación de equipos de calderas en casas de campo y casas de campo.
A pesar de que dicho trabajo, por regla general, no causa dificultades, debe conocer algunos matices con respecto a la instalación de sistemas de calefacción en apartamentos:
- Para la disposición de calefacción autónoma en apartamentos, por regla general, se utilizan equipos de calderas de pared. Dicha caldera está ubicada por encima del nivel de los radiadores, por lo que es imposible garantizar la circulación natural del refrigerante en el sistema.
- Hay dos formas de proporcionar circulación forzada: instalando una bomba de circulación o una caldera moderna, en cuyo cuerpo ya están instalados todos los elementos necesarios. Se trata de un equipo de bombeo, un grupo de seguridad y un vaso de expansión. La segunda forma es preferible.
- El tipo de caldera debe cumplir con la ley, es decir, tener una cámara de combustión cerrada y sistemas automáticos de seguridad. La temperatura del refrigerante no debe ser superior a 95 grados y la presión en el sistema no debe ser superior a 1 MPa.
- Los radiadores para sistemas autónomos son mejores para elegir aluminio. No solo son confiables, sino que también tienen una buena disipación de calor. Los tubos de plástico son muy adecuados para el sistema de tuberías, son económicos y fáciles de instalar.
- El cableado se selecciona en función de las características del apartamento. Es más fácil y económico hacer un cableado de tubería única en Leningrado con una conexión paralela de radiadores. El tipo de cableado óptimo desde el punto de vista de la operación es la viga, pero no siempre es posible implementarlo en apartamentos con techos bajos, ya que será necesario elevar el piso.
Al desconectar un apartamento separado de las redes de ingeniería central, no siempre es posible rehacer completamente el cableado. En la mayoría de los casos, no es posible bloquear el elevador, por lo que solo los radiadores pueden desconectarse del circuito. Este método de apagado tiene sus propios matices. De las tumbonas y elevadores del sistema central, el apartamento seguirá recibiendo calor y tendrá que pagarlo. La presencia de tuberías de un circuito de agua común en un apartamento siempre se considera calefacción residual y, según la ley, debe pagar por ello. Este problema no ocurre en casas donde originalmente se instalaron las contrahuellas en la entrada. En la práctica, dicho circuito de agua no es tan común.
Los radiadores se pueden conectar con o sin bypass. En el primer caso, el refrigerante circulará por el bypass, lo que te permite apagar parte de las baterías.Dichos sistemas han demostrado su eficacia en el cableado de un solo tubo con conexión paralela de radiadores. Después de todo, reducir el número de estos últimos conduce a un aumento de la temperatura del refrigerante en el sistema. Conectar baterías sin usar un bypass es en realidad una forma de tapar el circuito. Puede aplicar este método en contrahuellas.
Lo que se requiere para cubrir los aparatos de calefacción
Si hace calor en el apartamento o necesita desconectar el radiador sin llamar a un plomero para apagar todo el conducto de calefacción en la entrada, es importante que:
- Entre la tubería de suministro y el retorno había un puente vertical: un bypass, es a través de él que pasará el flujo de refrigerante, sin ingresar a la batería instalada después de bloquearla. La ausencia de un desvío significa automáticamente que está cerrando el flujo de todo el elevador.
- Se deben instalar válvulas de bola americanas en las tuberías de suministro y retorno entre el bypass y el radiador de calefacción. Son los que te permiten apagarlo.
- Idealmente, se instala una válvula de aire en la entrada al radiador.
¡Atención! ¡Las válvulas de bola no se pueden usar para regular el flujo de refrigerante si desea reducir el calentamiento de las baterías! Esta válvula es de cierre, su uso para otros fines conduce a la destrucción del grifo y fugas. Con base en lo anterior, si no hay derivación, pero se instalan válvulas de bola, la batería se puede desmontar de forma independiente para repararla o reemplazarla, pero no durante la temporada de calefacción.
Con base en lo anterior, si no hay derivación, pero se instalan válvulas de bola, la batería se puede desmontar de forma independiente para repararla o reemplazarla, pero no durante el período de calentamiento.
Calefactor con bypass instalado
El bypass (puente) se monta paralelo al radiador y suele ser un tubo cuyo diámetro es igual al diámetro de los tubos de alimentación o un paso menos. Si planea cerrar las baterías después de la temporada de calefacción o instalar un radiador con termostato, asegúrese de instalar un bypass. De lo contrario, con sus acciones, reducirá la temperatura del refrigerante y de los vecinos.
¿Es posible cerrar cerrando los dos grifos?
Imagine que cerró ambos grifos en un momento en que el refrigerante del sistema aún está caliente.
Conociendo las leyes elementales de la física, uno puede entender fácilmente que:
- Cuando el agua de la batería se enfríe, su volumen disminuirá;
- Esto conducirá a la formación de un vacío en el espacio cerrado del radiador;
- Como resultado de la presión resultante, la batería se deforma o pierde su estanqueidad, será necesario reemplazarla.
Entonces, en busca de una respuesta a la pregunta de cómo apagar la batería, si el apartamento se ha calentado, ¡ya sabe que esto nunca debe hacerse cerrando los dos grifos! Ahora queda por averiguar si vale la pena usar ambos grifos después de la temporada de calefacción, cuando el refrigerante ya se ha enfriado.
Como ya sabemos, el sistema de calefacción central está lleno todo el año. En algunas áreas, el refrigerante se drena si se requiere trabajo de reparación y luego se vuelve a llenar. Entonces hay líquido dentro de su radiador.
Si cierra tanto el grifo superior como el inferior, ocurre lo siguiente:
- En el líquido del interior de la batería tienen lugar varios procesos químicos, ya que el refrigerante no puede ser químicamente puro;
- Como resultado de estos procesos, se produce la formación de gases;
- Dado que no hay forma de que escapen los gases, el radiador puede despresurizarse debido al aumento de la presión.
Por lo tanto, si no se instala una ventilación de aire (grifo Maevsky) en la batería, no se recomienda categóricamente cerrar ambas llaves de paso, incluso si la temperatura del refrigerante es la temperatura ambiente.
