¿Y cuánto tienen derecho a bloquear el elevador por completo y dejar a otros residentes sin agua?

Cómo bloquear el elevador de calefacción

La torre de calefacción pertenece a la propiedad común. Debe ser bloqueado por los empleados de la organización de servicios que tienen derecho a hacerlo.

Si sigue la letra de la ley, debe venir a DEZ, ZhEK, DEU, etc. escriba una solicitud, pague el servicio en la caja. En un momento determinado (especifíquelo en la solicitud), un representante de la organización de servicios debe venir y cerrar la válvula en el sótano.

¿Cuánto cuesta apagar el elevador de calefacción? Esta es una pregunta difícil. Lo que pasa es que no hay precios fijos. Hay una lista de precios de los servicios, pero es solo una recomendación. De hecho, cada organización establece sus propias tarifas. En promedio, tendrás que pagar de $15 a $20 por esta operación.

La válvula que cierra el suministro de calefacción se encuentra en el sótano de la casa.

Hay una solución. Negocie con los vecinos y bloquee el elevador de forma independiente sin el conocimiento de la campaña. Pero sabes que esto no siempre es posible: los vecinos son diferentes. Si en el verano, cuando se apaga la calefacción, tales acciones pueden ser comprensivas, entonces durante la temporada es poco probable. Hay otra dificultad: no siempre es fácil encontrar una válvula de calefacción. Debe tener un plan de comunicaciones o simplemente saber dónde está. Suelen conocer a un cerrajero. Pero no bloquearán el elevador por nada y requerirán al menos $ 10-15. Los ahorros, al parecer, son, pero pequeños. Y si este hecho llega a conocimiento de la gerencia o de la compañía operadora, se enfrenta a multas sustanciales.

A quién confiar la ejecución del trabajo.

Como todavía tiene que pagar, es mejor hacer todo a la vez. En cualquier caso, con todos los radiadores en la misma columna. Y entonces surge la pregunta: quién llevará a cabo estos trabajos. Para empezar, puedes acercarte a la Oficina de Vivienda o DEU, preguntar por sus precios. Como regla general, los precios allí son bastante altos y la calidad del trabajo no está a la altura. Para comprobarlo, puedes preguntar a tus vecinos que ya se han ocupado de ellos.

Puedes encontrar un propietario privado. Solo que no de los anuncios, sino de las recomendaciones de conocidos, colegas, amigos. Sus tarifas rara vez son más altas que las de los operadores. Y la calidad es mejor, este es su pan: si hacen un mal trabajo, no habrá clientes. Por lo tanto, intentan (si están cuerdos) hacer todo honestamente.

Elegir un artista no es tarea fácil.

Todavía existe la oportunidad de negociar con un empleado de la oficina de vivienda sin pasar por la caja. Pero esto es discutible. En primer lugar, tienden a pedir un precio basado en la riqueza del cliente y está lejos de ser un hecho que exigirán menos que la lista de precios. Bastante más. ¿Y por qué, dígame, por la misma calidad de trabajo (es poco probable que trabajen con más diligencia que en su trabajo principal) para pagar más?

Otra opción es ponerse en contacto con una organización especializada. Y nuevamente, es deseable de acuerdo con las recomendaciones. Aunque, las organizaciones se ven obligadas a monitorear la calidad del trabajo por razones prosaicas: necesitan clientes. Si tienen mala reputación, nadie irá a ellos.

Por lo tanto, si no conoce la organización, no hay recomendaciones, puede prestar atención al período de su existencia en el mercado. Si no han pasado uno o dos años, entonces está claro que saben cómo hacer algo, de lo contrario no habrían existido durante tanto tiempo.

Naturalmente, preste atención a los servicios que brindan. Muchos ofrecen preguntas con permiso y desconexión de elevadores, coordinación con la organización administradora u operativa para hacerse cargo. Solo estipulas la lista de obras y el tiempo. ¿Cuanto costara? Diferente: las organizaciones, al igual que sus líderes, son diferentes. Puede que sea más caro que el trabajo de un cerrajero de la oficina de vivienda, pero al menos tendrás a alguien que presente reclamaciones en caso de problemas: firmas un acuerdo que establece claramente quién hace qué.

Y la opción más económica: hazlo todo tú mismo, con tus propias manos. No es una tarea fácil, pero no son los dioses los que queman las ollas. Solo primero debe averiguar todo hasta el más mínimo detalle, comprar todo lo que necesita, preparar herramientas y equipos, y solo después de eso, escribir una aplicación para apagar el elevador.

Todo se refería a trabajos planificados de reparación o mantenimiento. Si el radiador o la tubería tienen una fuga, definitivamente debe actuar por su cuenta. Cómo reparar una fuga en el radiador, lea aquí.

Cómo cerrar la batería

Para realizar algún trabajo, solo es necesario apagar el radiador:

Si se instalan válvulas de cierre, válvulas de bola. es simple hacer esto: debe girar la manija del grifo hasta el tope en las tuberías de suministro y retorno. El flujo de refrigerante está bloqueado, el calentador se puede quitar.

Si hay válvulas de bola delante del radiador, se cierran y se retira el radiador.

A veces se instala una válvula de control manual en el suministro. También puede cortar el suministro de refrigerante, pero su función principal es regular: se instala para mantener una temperatura constante en la habitación.

Si la temporada de calefacción ha terminado, cerrando los grifos, puede retirar el radiador de forma segura. Si es necesario realizar trabajos durante el período de calefacción, es necesario tener en cuenta la peculiaridad de la instalación. En un sistema de tubería única con cableado vertical, el apagado sin apagar el sistema solo es posible si hay un bypass presente.

Un sistema de tubería única con cableado vertical se ve así: una tubería sale del techo, ingresa al radiador, la segunda sale de otro orificio en la batería y va al piso.

El bypass es un puente delante del radiador. Conecta las tuberías de suministro y retorno. Se realiza, por regla general, con un tamaño de tubería un paso más pequeño que el diámetro del revestimiento.

Si hay un bypass, cuando se apaga el radiador, el refrigerante continúa circulando a través del elevador, pero ya pasa por este puente. Como resultado, nadie sufre: los vecinos son cálidos, realiza el trabajo requerido.

Bypass es un puente delante de la batería. En la foto de la derecha, aunque hay un bypass, no hay nada que apague la batería: no hay válvulas de bola.

Cuando se conecta en un esquema de dos tubos, no hay problemas: hay grifos, ciérrelos, retire el radiador. Con un sistema de tubería única, pero con cableado horizontal, también se necesitan puentes. Pero, en su ausencia, congelarás tu apartamento.

En general, un bypass es un elemento muy necesario: si es necesario, te permite instalar un termostato (termostato) en la entrada del radiador, con el que puedes mantener una temperatura constante en la habitación. Sin este puente, la instalación de dispositivos de control está prohibida. Es solo que sin él, resulta que no solo regula la temperatura de su batería, sino también de todo el elevador, lo que es poco probable que le guste a los vecinos.

Pero solo la presencia de un bypass no garantiza la posibilidad de desconectar la batería durante la temporada de calefacción. También debe haber válvulas de bola en el suministro y retorno. Además, es mejor tomar grifos de paso completo para calentar baterías. También los hay estándar. En ellos, la holgura en posición abierta es aproximadamente del 70-80% del diámetro. En los modelos de paso total es del 100%. Para garantizar una transferencia de calor normal, son necesarios.

La batería se puede desconectar en cualquier momento si hay válvulas de bola en su entrada y salida. Pero para que la transferencia de calor no baje, es necesario instalar modelos de paso total.

Si no hay desvío, para realizar todos estos trabajos, deberá apagar el elevador, y esto no se hace pronto, e incluso por una tarifa.

Cómo protegerse del corte de agua

Todo es mucho más simple cuando se trata de una casa privada, en cuyo patio hay un pozo. En tal situación, el problema en realidad se agota. Para mayor comodidad, es posible prever la instalación adicional de una bomba que suministre agua desde una columna o pozo al sistema general de la casa.Es más difícil formar un suministro de agua en un departamento o en una casa privada ubicada en regiones donde no es tan fácil llegar a las aguas subterráneas o su calidad deja mucho que desear La solución al problema puede ser un almacenamiento volumétrico de agua. tanque, que se repone regularmente en ese momento cuando el suministro de agua es normal. Con una instalación y conexión adecuadas, el agua del tanque de reserva se puede dirigir al sistema de suministro de agua del apartamento sin pérdida de presión, lo que permitirá, por ejemplo, usar libremente un calentador de agua a gas o una caldera eléctrica. como instalar una bomba que bombearía el agua restante en el sistema público de suministro de agua, mejor rechazar. En primer lugar, es posible que no seas el único tipo inteligente en el área, entonces simplemente no habrá suficiente agua por mucho tiempo. En segundo lugar, es muy probable que se formen atascos de aire en las tuberías, lo que posteriormente provocará un efecto de golpe de ariete cuando se abra el suministro de agua, y esto amenaza con grandes averías. Una vez más, la empresa de agua puede multarlo por esto.

¿Es posible bloquear el radiador para el verano?

Todas las organizaciones operativas declaran que el sistema no se drena durante el verano, pero se "impulsa" el refrigerante frío. En realidad, el sistema está drenado: para reparación, reemplazo de tuberías o equipos, etc. Y aunque todos los fabricantes de radiadores dicen que puede aguantar sin agua dos semanas (o una semana) al año, nadie garantiza que el sistema se llene en dos semanas. Esta situación no es crítica para los radiadores de cobre y cobre-aluminio - el cobre generalmente todavía tiene oxígeno o no - prácticamente no reacciona a su presencia de ninguna manera (después de que se haya formado una película de óxido en la superficie).

Para evitar daños a los radiadores, después del final de la temporada, muchos cierran los radiadores con válvulas de bola. Pero esto no se puede hacer: la batería simplemente puede romperse.

Si cierra el radiador durante el verano y no abre la ventilación de aire, la batería simplemente puede romperse

El hecho es que, en presencia de agua en el radiador, se producen procesos químicos, que van acompañados de la liberación de gases. Cuando se cierran los grifos, se corta la posibilidad de su salida. Los gases se acumulan cada vez más en el interior, creando un exceso de presión. Tan pronto como exceda la resistencia a la tracción, la batería estallará. Y esto no será un caso de garantía: se violan las condiciones de funcionamiento.

Este problema es relevante para el aluminio. Radiadores de fundición, bimetálicos y de acero. Es decir, para todos. ¿Pero qué hacer? Y tan mal, y tan mal. Y la salida es esta: cierra la batería, pero al mismo tiempo abre la salida de aire.

Si apaga el radiador durante el verano, asegúrese de que las salidas de aire estén abiertas y en buen estado.

Hoy en día, todos los radiadores modernos tienen este dispositivo. Más a menudo - la grúa Mayevsky. Esta es una pequeña arandela con un orificio, a través del cual, después de encender el sistema y durante la temporada de calefacción, es necesario purgar el aire. En los modelos manuales, para ello, gire el tornillo en sentido contrario a las agujas del reloj con una llave o un destornillador. En automático, la purga se produce a medida que aparece el aire. Pero incluso aquí hay una tapa giratoria que bloquea la salida de gases. Entonces. Si decide cerrar la batería durante el verano, asegúrese de que las salidas de aire estén abiertas y el aire esté purgado (no obstruido). Tampoco está de más asegurarse al menos una vez al mes de que la salida de aire todavía esté abierta, de lo contrario, nunca se sabe: los niños jugaron o alguien lo torció por distracción ...

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> Consejo 1: Cómo cerrar el agua en un apartamento

Cómo apagar el elevador de calefacción y encenderlo después de la reparación

relleno inferior

Habiendo completado estos trabajos, es posible cerrar las descargas y llenar el sistema con agua muy lentamente. La lentitud de este proceso se debe a que cuando el sistema se llena rápidamente, pueden ocurrir golpes de ariete. Si hay válvulas de tornillo, el agua debe moverse en la dirección indicada por la flecha ubicada en el cuerpo; de lo contrario, la válvula puede romperse, después de lo cual será necesario restablecer el sistema de calefacción en toda la casa.

Luego puede abrir la válvula por completo y liberar la presión de aire en el piso superior. La grúa Mayevsky generalmente se encuentra en la tapa del radiador o en la parte superior del puente. El restablecimiento y el arranque se simplificarán enormemente si todas las válvulas instaladas en el sistema son válvulas de bola.

Relleno superior

Una vez terminado el trabajo, puede cerrar la descarga y llenar el elevador muy lentamente. Es imperativo observar la dirección del movimiento del agua. Ahora se pueden abrir ambas válvulas. No es necesario purgar el aire: se moverá al tanque de expansión del ático.

Cómo bloquear los elevadores de suministro de agua para agua fría y caliente

Si en principio no sabe cómo cerrar el agua en el apartamento, asegúrese de leer el artículo hasta el final. Entonces, el agua llega a nuestro apartamento a través de tuberías ascendentes. Los elevadores son tuberías tan largas, que generalmente van desde el piso hasta el techo. Si vive en el último piso, entonces la configuración puede ser diferente. En muchos apartamentos como "Khrushchev" y "Brezhnevka" los elevadores están en el baño. Sin embargo, en algunas casas antiguas, además del baño, también se pueden encontrar en la cocina.

El objetivo principal de los elevadores es suministrar agua fría y caliente al apartamento. Si la casa no tiene una columna de gas, entonces, por regla general, tiene 2 elevadores: para agua fría y caliente. Si la casa tiene un calentador de agua a gas, entonces solo hay un elevador, con agua fría.

Por razones de seguridad, es muy importante que haya válvulas confiables en la entrada del apartamento, con la ayuda de las cuales puede cerrar fácilmente el agua en cualquier momento y volver a abrirla. Las válvulas de bola son la mejor opción en este caso.

En las tuberías se ven así:

Las válvulas de bola son la mejor opción en este caso. En las tuberías se ven así:

Su fiabilidad ha sido probada por el tiempo. En los apartamentos, las válvulas de bola generalmente se usan en tamaños de 1/2 pulgada, 3/4 pulgada, 1 pulgada. Dio la casualidad de que no se miden en milímetros, sino en pulgadas.De ahí que los fontaneros hablen: "Te di media pulgada". O "Apostemos a tres cuartos".

Si en lugar de válvulas de bola tienes algo incomprensible: algo muy viejo, difícil de girar a mano o, peor aún, con fugas, ¡mi consejo es que lo cambies de inmediato! Cuando el agua salga repentinamente de estos grifos, ¡será un desastre! ¡Después de todo, es esta agua la que no tendrá nada que detener! Te inundarás a ti mismo y a todos los vecinos desde abajo. No creas que el servicio de urgencias te salvará, simplemente no tendrán tiempo. ¡Si la fuente continúa, en media hora inundarás toda la casa y tendrás problemas de por vida! Por lo tanto, en un apartamento nuevo, antes de pegar el papel tapiz, nivele las paredes, blanquee los techos, verifique las válvulas de entrada de agua e instale válvulas buenas y probadas.

En este catálogo encontrará válvulas de bola de alta calidad: Valtec, Bugatti, etc.

¡Mi experiencia personal es solo válvulas de bola italianas o alemanas! Son más caros. En ningún caso, no ahorre en accesorios de plomería. (Sobre una triste experiencia). Si es realmente malo con los fondos, es mejor poner un inodoro, lavabo o baño más simple. ¡Pero todos los detalles que conectan las tuberías entre sí deben ser de excelente calidad! Sigue esta regla por el resto de tu vida. Por cierto, he descrito las tuberías con gran detalle en este artículo.

Confíe la instalación de válvulas de bola a un maestro plomero. Pero primero, lea mi artículo Elegir un maestro, para que un profesional realmente se acerque a usted. El diámetro para instalar una grúa es un tema muy individual, el maestro mismo lo asesorará. Pero debe descansar en el hecho de que el apartamento tiene una buena presión de agua, tanto caliente como fría. ¡También dígale al maestro que ponga solo piezas de alta calidad!

Al leer mi blog, probablemente estés haciendo reparaciones. Añade esta página a tus favoritos. Todas las tiendas útiles de mejoras para el hogar se encuentran aquí.

Te diré un secreto que un verdadero profesional evaluará tus requerimientos, aunque te advertirá que será más costoso. El hecho es que es mucho más conveniente para el maestro trabajar con material de alta calidad, ya que la confiabilidad de su trabajo aumenta significativamente. Tanto tú como él estarán mucho más tranquilos de que te tomaste en serio este tema.

Ahora, algunos consejos. Cuando hayas instalado válvulas de bola y abierto el agua, no olvides cerrar los montantes una vez cada 3 meses, y luego volver a abrirlos, es decir, solo cierra cada uno de los grifos:

y luego reabrir:

¡Esto es importante para que los grifos no se estanquen en una posición! Es necesario controlar periódicamente cómo se abren y cierran. Si siente que algo no está bien, llame al maestro

Las válvulas de bola en los elevadores no son una broma, ¡igual que la electricidad!

Finalmente, no olvide operar correctamente los elevadores, para lo cual lea mi artículo: Cómo proteger el elevador de suministro de agua en el apartamento.

Entonces, hoy hemos aprendido cómo cerrar los conductos de suministro de agua en un apartamento para agua fría y caliente y a qué debe prestar atención al elegir y reemplazar los grifos. Interesante, ¿con qué frecuencia cambiaste las válvulas de bola en tu apartamento?

Problema

El principal problema del que me hablaron mis familiares fueron los radiadores absolutamente fríos en dos habitaciones contiguas, mientras que en otras habitaciones los radiadores se calentaron notablemente con el comienzo de la temporada de calefacción.

Para comparacion:

En las habitaciones con radiadores calientes, la temperatura media diaria fue de +17C;
En habitaciones con calefacción que no funciona + 13C.

Como dicen, siente la diferencia...

Durante varios días, las llamadas de vecinos y familiares en la red de calefacción terminaron aproximadamente de la misma manera: nada, porque. la casa es cooperativa, y su mantenimiento no es de su competencia, con excepción de los casos de emergencia.

Y para una cooperativa de 60 departamentos (4 entradas), donde más de la mitad de los residentes son personas en edad de jubilación profunda, no era rentable mantener su plomero permanente.El especialista a tiempo parcial solo se aseguró de que no hubiera fugas durante la puesta en marcha del sistema, y nada más.

Búsqueda de decisiones

Al llegar, lo primero que hago es revisar los grifos de los radiadores y de los bypass, todos en posición abierta en ambas habitaciones. Abro los grifos Mayevsky en cada radiador: una fina corriente de agua informa que hay presión en el sistema, pero el radiador no está aireado. Pero debe averiguar si hay refrigerante en el sistema.

Para ello, voy al sótano de la casa. Desde el nodo del ascensor, determino la dirección y encuentro "mis" tuberías de suministro y retorno.

Habiendo llegado a la ubicación de los apartamentos de nuestra entrada, veo dos: suministro y devolución. Al tacto, ambos conductos se diferencian bastante, por lo que no fue difícil determinar que el más frío es el de retorno.