Reglas para establecer tarifas para mantener una casa.
Se entiende por tarifa de mantenimiento de la vivienda el costo de una unidad de un servicio público o recurso gastado en el mantenimiento de los bienes comunes de la vivienda. Dichos recursos incluyen energía térmica gastada en calefacción de entradas, electricidad para iluminación de descansos, etc. Una unidad de recurso puede ser kWh de electricidad, el volumen de un metro cúbico de agua o una Gcal de calor.
Este artículo habla sobre formas típicas de resolver el problema, pero cada caso es único. Si desea saber cómo solucionar su problema en particular, por favor llame al:
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El estándar de consumo de servicios es un estándar para el volumen de sus costos, determinado según la cantidad de residentes de la casa, la cantidad de metros cuadrados de locales comunes y las características de las comunicaciones de arquitectura e ingeniería.
La lista de utilidades y recursos destinados al mantenimiento y reparación de la casa incluye los siguientes elementos:
- reparación de ascensores y vertederos de basura;
- mantenimiento del área local y de los edificios;
- calefacción de locales comunes (entradas, sótanos, etc.);
- suministro de energía de locales comunes (incluida la iluminación de las entradas);
- suministro de agua;
- servicios de organizaciones de reparación;
- servicios de porteros y limpiadores.
La tarifa por los servicios de los trabajadores se determina en función del volumen de trabajo realizado, los estándares de tiempo para cada tipo de trabajo y el monto de los salarios por hora de los trabajadores.
La regulación legislativa para determinar el costo de mantenimiento de una casa se lleva a cabo:
Según el párrafo 31 del art. 3 de la Resolución N° 491, la determinación de las tarifas para el pago del mantenimiento de un edificio de departamentos se realiza en el siguiente orden:
- La organización gestora forma una propuesta para la escala tarifaria.
- La asamblea general de propietarios considera y aprueba la propuesta de Código Penal por mayoría de votos.
- La gerencia del Código Penal envía una solicitud para la aprobación de tarifas al comité municipal de vivienda.
- La solicitud se considera dentro de los 30 días y se toma una decisión.
La propuesta de la empresa administradora de tarifas se forma en función de los costos reales de mantenimiento de la casa en el período pasado, así como del clima y el estado de las comunicaciones de ingeniería.
En la solicitud, los empleados del Código Penal fundamentan la necesidad y legalidad de las tarifas establecidas, citando cálculos preliminares de consumo de servicios y recursos. Adjunto a la solicitud:
- copias de documentos constitutivos del Código Penal;
- proyecto de escala arancelaria;
- estimación de ingresos y gastos, justificando las tarifas;
- una copia del acta de la junta de inquilinos en la que se aprobaron las tarifas propuestas.
Si la casa se administra con la ayuda de una HOA, los miembros de la junta preparan la propuesta de tarifas y la aprobación se lleva a cabo en una reunión de miembros de la asociación.
Maneras de calcular el costo de mantenimiento de una casa
El cálculo del monto del costo de mantenimiento de una vivienda para cada uno de los pagadores responsables se puede realizar de las siguientes formas:
- a través de una calculadora en línea;
- enviando una solicitud al Código Penal;
- por fórmula de cálculo.
Envío de una solicitud al CC
Una solicitud al Código Penal para la provisión de un cálculo detallado se presenta en el siguiente orden:
- El pagador recoge documentos y envía una solicitud al Código Penal.
- Los empleados del Código Penal hacen un extracto de los documentos contables.
- El extracto se entrega al solicitante en un formulario completo dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de la solicitud.
- Si la cantidad en el estado de cuenta no coincide con la cantidad en el recibo, se vuelve a calcular el solicitante para el mantenimiento de la casa.
Se adjuntan a la solicitud los siguientes documentos:
- copia del pasaporte;
- extracto de la USRN que confirma el derecho a la vivienda;
- factura de mantenimiento de la casa.
Si al momento de radicar la solicitud ha cambiado la composición del solicitante que vive en el departamento, deberá además presentar un certificado de personas registradas del Servicio Federal de Migración.
Cálculo por fórmulas
El monto total del pago por la reparación y el mantenimiento de la casa está determinado por la fórmula:
P = T*S(kv) + N*S(o)*S(kv)/S(d), donde T es la tarifa aprobada por la junta general de inquilinos y el comité de vivienda de la ciudad, S(kv) es la área del apartamento del pagador, N es la tasa de pago por el servicio, S(o) es el área de los locales comunes y S(d) es el área total de todos los locales del edificio de apartamentos.
El estándar se calcula en función del tipo de servicio prestado. En particular, el estándar para el consumo de calor para calentar las entradas y los edificios adyacentes se calcula de la siguiente manera:
N \u003d Q / (S * n), donde Q es la norma de la cantidad de calor determinada por el decreto del sujeto de la federación, S es el área de locales comunes con calefacción y n es el número de meses del período de calefacción. El valor calculado de N se sustituye en la fórmula para calcular el monto total del pago P.
Los datos para el autocálculo de los estándares se pueden ver en el recibo, en el sitio web del Código Penal y en el departamento local de supervisión de la vivienda. Si las cantidades calculadas no coinciden con las indicadas en el recibo, se debe enviar una solicitud de recálculo al Código Penal.
El monto del pago por el mantenimiento de un edificio de apartamentos depende de la tarifa aprobada por la junta de propietarios, el estándar de consumo de recursos, así como la relación entre el tamaño del espacio habitable del propietario y el área de todas las habitaciones. en la casa. Para evitar sobrepagos por servicios, debe verificar los montos en el recibo de varias maneras y, si es necesario, solicitar un nuevo cálculo.
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Aprobación de la tarifa para el mantenimiento y reparación de viviendas ZhK rf
EV Nabatova, I. K. Shevtsova La colección fue preparada por especialistas de SRO NP "Asociación de Empresas de Gestión" con la asistencia del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación Rusa. La publicación está dirigida a especialistas de empresas de gestión y asociaciones de propietarios, representantes autorizados de propietarios, grupos de iniciativa. , representantes de los órganos territoriales de autogobierno público 3 Marco normativo para el cálculo de tarifas 4 Etapas de adopción de tarifas 5 Capítulo 2 Cálculo de tarifas 7 Etapas y procedimiento para la formación de una tarifa por MKD 7 Formulario para el cálculo de la tarifa por partidas de costo económico 9 Formulario para el cálculo de la tarifa por partidas de costo funcional 10 Capítulo 3 ¿Cómo calcular la tarifa de mantenimiento y reparación actual? (basado en las Directrices para la justificación financiera de las tarifas para el mantenimiento y reparación del parque de viviendas de Gosstroy de la Federación Rusa del 28 de diciembre de 2000) 14 APÉNDICES 29 Capítulo 1.
Qué está incluido en el mantenimiento de la vivienda en un edificio de apartamentos y qué es
¿Qué trabajo de temporada incluido en el pago por el mantenimiento de la vivienda en un edificio de apartamentos deben realizar las organizaciones de gestión? Es simplemente imposible ignorar el tema del trabajo estacional. Veamos la lista completa para que cada ciudadano pueda saber para qué paga impuestos.
- Reparación de techos.
- Reparación de canaletas, ventilación y similares.
Esto también puede incluir la reparación del conducto de basura.
Reparación, instalación, refuerzo de barandillas. Esto incluye la reparación de escalones, así como viseras a la salida de la entrada.
Reparación de puertas y ventanas.
Sustitución de cristales, puertas, así como la sustitución de componentes.
Cuidado del territorio adyacente a la casa. Pintura de cercas, portones, remoción de ramas, hojas, remoción de nieve y similares.
Paisajismo.
Mantenimiento de parques infantiles.
Cómo se calculará el pago por el mantenimiento y reparación de viviendas en 2018
Por aportes bajo la línea "mantenimiento y reparación":
- los salarios se pagan a los empleados involucrados en la gestión de edificios de apartamentos
- se llevan a cabo el mantenimiento y las reparaciones corrientes de la propiedad común, en particular, los sistemas de ingeniería internos
- se pagan los gastos de mantenimiento y operación de los locales administrativos utilizados para administrar un edificio de apartamentos
- se proporciona recopilación, procesamiento y almacenamiento de datos sobre pagos de locales residenciales y servicios públicos, se emiten documentos de pago para el pago de locales residenciales y servicios públicos
- actividades de financiación para cobrar deudas para el pago de facturas de servicios públicos
El procedimiento para calcular el pago por calor de acuerdo con las reglas de 2006.
De acuerdo con las reglas, cada año se debe realizar un recálculo.
Si el pago por el calor se cobra de acuerdo con las reglas anteriores y se instala un medidor doméstico común en la casa, las cifras finales en los recibos de los consumidores dependerán de la cantidad de calor que consumió el edificio de apartamentos durante el último año.
Este valor se divide por la superficie total del edificio, teniendo en cuenta tanto los apartamentos residenciales como los locales no residenciales como oficinas y comercios. El resultado es la cantidad de calor por 1 sq. metro cuadrado, se divide en 12 meses.
Después de eso, el consumo de energía promedio mensual resultante se multiplica por la tarifa aprobada por el gobierno local. El valor resultante debe multiplicarse por el área del apartamento. Ejemplo de cálculo basado en tarifas de 2011 para Izhevsk. Según el contador general de la casa, la cantidad total de energía térmica consumida en un año ascendió a 990 gigacalorías.
El área total de todos los departamentos de la casa y áreas comunes es de 5500 metros. Después del cálculo, resulta que durante el año por 1 sq. metro gastó 0,015 gigacalorías por mes. El volumen mensual promedio resultante se multiplica por el costo de 1 gigacaloría de calor a la tarifa establecida. 943,60 (tarifa) * 0,015 * 1,18 (IVA) = 16,70 rublos por 1 sq. metro de superficie calentada.
El valor resultante debe multiplicarse por el área de cada apartamento en particular. Si, por ejemplo, son 45 m2. metros, entonces el costo mensual total de calefacción será de 751,5 rublos por mes. Es esta cifra la que verán los residentes en sus facturas a lo largo del año, ya que no se tiene en cuenta la cantidad de calor gastado al mes, sino el consumo medio mensual recibido al final del último año.
¿Cómo se calcula el pago de calefacción de acuerdo con estas reglas, si no se instala un medidor de casa común en la casa? En este caso, se usa el estándar: la cantidad de energía térmica requerida para calentar. Para cada casa, se determina por separado, esta información debe estar disponible públicamente para los consumidores. Al ponerse en contacto con la empresa de gestión, un inquilino de un edificio de apartamentos debe recibir toda la información sobre cómo se calcula el pago de la calefacción.
De acuerdo con las reglas del Decreto N° 307, cada año se debe realizar un recálculo en la vivienda. Tiene en cuenta la cantidad de calor consumido en el último año y se calcula un nuevo pago en función de ello.
Si los números en el pago causan dudas al propietario y parecen sobrevalorados, tiene derecho a exigir un nuevo cálculo. Para hacer esto, se escribe una solicitud y se envía a la empresa administradora, debe indicar el tiempo por el cual es necesario volver a calcular. Los servicios públicos no tienen derecho a negarse a aplicar, la respuesta se proporciona dentro de los 4 días. Si después del recálculo se detecta un sobrepago, se debe descontar del monto de la deuda del mes siguiente.
Conocer las leyes le permite luchar por sus derechos y buscar justicia. Los aumentos regulares de tarifas crean una carga grave para el presupuesto familiar. por lo tanto, es necesario lograr un cálculo justo de las pérdidas de calor.
Puede averiguar cómo se calcula el pago de la calefacción en el video:
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Cómo calcular la calefacción en un apartamento.
A veces, una factura con cifras para pagar la calefacción causa asombro entre los propietarios de casas o apartamentos con sus montos.Para saber de dónde "crece" qué figura, debe saber cómo se calcula la calefacción en el apartamento.
Además, las normas para el consumo y pago de varios recursos energéticos están en constante crecimiento de precio, y debemos tener tiempo para navegar este flujo. también vale la pena señalar que una columna adicional llamada calefacción ODN ha crecido recientemente en las facturas (significa necesidades generales de la casa).
Este material lo ayudará a comprender cómo se calcula la calefacción en el apartamento. De acuerdo con las últimas reglas introducidas no hace mucho, ahora cada servicio se dividirá en dos partes y también se calculará por separado. Estas son tarifas por el mantenimiento de locales residenciales (es decir, hablando cursi, por calentar el apartamento) y compensación monetaria por los servicios prestados a toda la casa. Por eso se materializó una columna más "extra" en las facturas.
Fórmula de cálculo
De acuerdo con las reglas, si el calor se mide utilizando un electrodoméstico común, será posible calcular la tarifa en función de los parámetros establecidos. El estándar para el consumo de energía térmica para calefacción puede variar en cada región específica del país. Determina la cantidad de gigacalorías que se necesitan para calentar el área dentro de los 30 días calendario.
La tarifa de calefacción es aprobada individualmente para cada región por las autoridades locales. Estamos hablando del costo de 1 Gcal para calefacción. Un parámetro importante es el área de las instalaciones de vivienda.
Tenga en cuenta que el área climatizada de la habitación no incluye balcón o logia.
La fórmula con la que se puede calcular la tarifa en ausencia de contador individual o común de la vivienda consiste en multiplicar los siguientes valores:
- estándar de calefacción.
- El área total de un tipo de local residencial o no residencial.
- Cierto coste de la energía consumida (térmica).
Si comprende la fórmula de cálculo con más detalle, debe multiplicar la cantidad de gigacalorías para calentar una habitación por el precio de 1 hl y luego multiplicar por el área del apartamento.
Cómo calcular el pago de agua en el medidor.
Pagar el agua por metro y la luz por metro es cómodo porque puedes calcular de antemano cuánto tendrás que pagar este mes. Esto es fácil de hacer con la fórmula:
X=N×Y,
donde N es el número de recursos consumidos e Y es la tarifa.
La cantidad de recursos consumidos debe calcularse de forma independiente. Para ello, tome un recibo de pago del último mes y tome lecturas en el actual. Luego reste los números de hoy de los del mes pasado. La cifra resultante es el número de recursos consumidos. Por ejemplo, si el mes pasado había 26 kilovatios en el recibo, y esta vez ya hay 31 en el medidor, usaste 5 kilovatios en un mes.
El número resultante debe ser multiplicado por la tarifa. Las tarifas cambian todos los años y, a veces, varias veces al año. Las tarifas vigentes se pueden consultar en el sitio web de la administración local o en el sitio web de la sociedad gestora. Si tiene en cuenta las tarifas indicadas en el recibo del mes anterior, los cálculos pueden no ser correctos si las tarifas han cambiado.
Por ejemplo, en Moscú, la tarifa para casas y apartamentos con estufas de gas es de 5,38 ₽. Esto significa que durante un mes por 5 kilovatios deberá pagar 26,9 ₽. Y en Stavropol, la tarifa es de 4,48 ₽. Por los mismos 5 kilovatios, los residentes de Stavropol tendrán que pagar menos: 22,4 ₽.
Los valores a pagar por agua caliente, fría, alcantarillado y electricidad deben considerarse por separado, ya que cada tipo de recurso tiene sus propias tarifas. Las cantidades recibidas se pueden simplemente sumar para saber cuánto tendrá que pagar por un piso comunitario en general. Simplemente no olvide agregar a esta cantidad el pago por necesidades generales de la casa, reparaciones mayores, mantenimiento de la vivienda y otras líneas en el recibo.
ÉXITO del sistema
El sistema para calcular la tarifa ferroviaria (tarifa ferroviaria, tarifa ferroviaria) para el transporte de carga "Success" es un desarrollo moderno y prometedor de la empresa "Centro para el Desarrollo e Implementación del MIR" para especialistas en logística, propietarios de carga, transitarios, operadores empresas, empresas que utilizan servicios de transporte ferroviario. El sistema es un producto de software multifuncional en constante desarrollo que es conveniente para calcular las tarifas de flete ferroviario tanto en Rusia como en la CEI y los países bálticos.El sistema propuesto es uno de los líderes del mercado en programas de cálculo de tarifas ferroviarias.
El sistema le permite realizar pagos de acuerdo con la Lista de precios 10-01 (tanto dentro de Rusia como para exportación/importación), la Política de tarifas de la CEI y los países bálticos, transporte nacional de acuerdo con la Guía de tarifas de Bielorrusia, transporte nacional de acuerdo con la lista de precios N1 de Ucrania, transporte nacional y de exportación/importación de acuerdo con la lista de precios temporal de Kazajstán, transporte de acuerdo con la política arancelaria de Lituania, Ucrania, Uzbekistán. El sistema determina automáticamente el tipo de cálculo de la tarifa ferroviaria a lo largo de la ruta de la carga y automáticamente tiene en cuenta los descuentos vigentes en la fecha de cálculo, los coeficientes crecientes y decrecientes y las tarifas especiales, así como los cambios en las reglas de cálculo para cargas individuales. .
- El programa tiene una amplia gama de características, que incluyen lo siguiente:
- al elegir una estación de partida y una estación de destino, la emisión de información adicional sobre las mismas;
- al momento de elegir una carga, la emisión de características tales como la necesidad de protección obligatoria, si se trata de carga a granel o no, etc.;
- Cálculo simultáneo de la tarifa ferroviaria para grupos de vagones de uno a un envío de ruta al calcular el transporte en un vagón (es decir, sin hacer cálculos adicionales);
- contabilidad automática del plan de formación;
- cálculo de la distancia (tarifa o tránsito) para cada país involucrado en el transporte;
- determina las mercancías sujetas a protección obligatoria para cada país, y calcula su valor;
- determina el grado de peligrosidad de la carga, afectando tanto el tiempo de entrega como la tarifa ferroviaria;
- calcular el costo de escolta de carga por conductores;
- cambiar las distancias que afectan el cálculo de la tarifa ferroviaria de cada país;
- cambiar la ruta de la carga de varias maneras;
- calcular el monto de los derechos de escolta y protección de las mercancías transportadas;
- Cálculo del tiempo estándar de entrega de mercancías;
- Transferencia de datos a MS WORD y EXEL;
- Cálculo automático de adicionales obligatorios Tarifa;
- Agregar contabilidad de trabajo selectiva. Tarifa;
En el programa para calcular la tarifa ferroviaria Éxito hay un archivo de cálculos. El usuario puede, a su propia discreción, establecer la cantidad de cálculos que se guardarán en el archivo y eliminar cálculos individuales.
Además, el programa implementa la posibilidad de calcular en una fecha determinada, teniendo en cuenta todos los descuentos y coeficientes existentes relacionados con la misma.
A diferencia de otros sistemas similares para el cálculo de tarifas ferroviarias, Success cuenta con un archivo que contiene varios miles de documentos, tanto relevantes en la actualidad como aquellos que ya han dejado de funcionar. Además, se presentan herramientas convenientes para trabajar con documentos, lo que brinda al usuario la posibilidad de buscar entre documentos reglamentarios sobre tarifas ferroviarias de acuerdo con una amplia variedad de criterios.
El sistema también tiene una oportunidad única como cálculos grupales para parámetros individuales, por lo que, por ejemplo, en un cálculo puede obtener una tarifa entre un grupo de estaciones a otro grupo de estaciones (de cada uno a cada uno).
En nuestro nicho de mercado de programas de cálculo de tarifas ferroviarias de la más alta calidad, tenemos una política de precios bastante baja. Esto se debe a dos factores: en primer lugar, no dividimos el producto en módulos separados, diseñados por el programa, para establecer un precio para cada uno (para el módulo de liquidación, para el módulo "DOCUMENTOS", para las "TARIFAS ADICIONALES " módulo, etc. Y, en segundo lugar, el hecho de que en el núcleo del sistema Success se implementan productos fundamentalmente diferentes para el cálculo de la tarifa ferroviaria, como páginas para sitios web, módulos para pisos comerciales, varios módulos para integrarlos en sistemas corporativos.
Además, concluimos un acuerdo de licencia para el uso de productos de actividad intelectual, en el que, de acuerdo con el Código Fiscal de la Federación Rusa, el IVA no se cobra sobre la base del subpárrafo 26 del párrafo 2 del Artículo 149.
Factores que afectan la precisión del cálculo de la tarifa ferroviaria
- la proporción correcta de códigos GNG y ETSNG y el nombre de la carga;
- correspondencia de nombres de estaciones y sus códigos;
- propiedad del material rodante;
- estaciones de cruce fronterizo;
- ingresar los datos necesarios en los documentos de envío;>
- peso bruto de la carga (carga en el vagón) y muchos otros.
Los gastos de transporte se calculan por separado para cada estado participante en el transporte por las distancias de transporte y en la moneda determinada de acuerdo con las tarifas aplicables a este transporte en tráfico internacional.
Al calcular el costo del transporte, incluida la tarifa ferroviaria, según el tipo de mensaje, los empleados de TP Neftekhimtrans se guían por la Política de tarifas de los ferrocarriles de los estados miembros de la Comunidad de Estados Independientes para el transporte de mercancías en tráfico internacional. , acuerdos intergubernamentales, leyes nacionales de transporte de los países que participan en el transporte y otros actos y documentos jurídicos reglamentarios en el ámbito del transporte ferroviario.
- Acuerdo sobre el Tráfico Internacional de Carga Ferroviaria (SMGS) - establece normas jurídicas uniformes para el contrato de transporte de mercancías en el tráfico ferroviario internacional directo y en el tráfico internacional directo ferroviario-ferry.
- Lista de precios 10-01 "Tarifas para el transporte de mercancías y servicios de infraestructura realizados por los ferrocarriles rusos".
- MTT: Tarifa de tránsito ferroviario internacional, se aplica a los envíos transportados por ferrocarril: Ferrocarriles bielorrusos, Ferrocarriles estatales búlgaros, Ferrocarriles georgianos, Ferrocarriles de la República de Kazajstán, Sociedad anónima estatal de ferrocarriles letones, Sociedad anónima de propósito especial de los ferrocarriles lituanos, Ferrocarriles moldavos SE, Ferrocarriles de Mongolia, Sociedad Anónima de Ferrocarriles Estatales de Polonia, Ferrocarriles Rusos, Sociedad Anónima de Ferrocarriles (República Eslovaca), Ferrocarriles de Uzbekistán, Ferrocarriles de Ucrania, Ferrocarriles Checos, Ferrocarriles de Estonia.
- CTT - Tarifa Uniforme de Tránsito. Los participantes de esta Tarifa son: Sociedad Anónima Cerrada "Ferrocarriles de Azerbaiyán", Ferrocarriles de Bielorrusia, Holding "Ferrocarriles Estatales de Bulgaria", Ferrocarriles Vietnamitas, Sociedad Anónima "Ferrocarriles de Georgia", Ferrocarril de la República de Kazajstán - Sociedad Anónima "Compañía Nacional "Kazakhstan Temir Zholy, Chinese Railways, Railways of the Democratic People's Republic of Korea, Kyrgyz Railway - State Enterprise National Company Kyrgyz Temir Zholy, State Joint Stock Company Latvijas Dzelzzelsh, State Enterprise Railway of Moldova, Joint Stock Company Ulaanbaatar Railway", Ministerio de Transporte de la Federación Rusa, Ferrocarril de Tayikistán - Empresa Unitaria Estatal "Rokhi Ohani Tochikiston", Compañía Estatal de Ferrocarriles por Acciones "Uzbekiston Temir Yullari", Ferrocarriles de Ucrania - Ministerio de Infraestructura Giras de Ucrania, Sociedad Anónima "Estonian Railway".
- TP - política tarifaria, aplicable para el transporte de mercancías en tráfico internacional entre los participantes del acuerdo tarifario: la República de Azerbaiyán, la República de Armenia, la República de Bielorrusia, Georgia, la República de Kazajstán, la República Kirguisa, la República de Letonia, República de Moldavia, Federación Rusa, República de Tayikistán, Turkmenistán, República de Uzbekistán, Ucrania, República de Estonia. Las tarifas se establecen sobre la base de MTT y ETT.
- otros actos y documentos locales.
Cómo se forman los precios, tarifas, tarifas de vivienda y servicios comunales
Al mismo tiempo, si algún empleado no está involucrado en la provisión de obras y servicios, entonces no es necesario tenerlos en cuenta. Por ejemplo:
- La casa es nueva y la empresa administradora no proporciona reparaciones, por lo que los trabajadores como un albañil, albañil, pintor, etc. no se debe tener en cuenta
- Las áreas públicas no se limpian en las entradas, por lo tanto, no es necesario tener en cuenta el limpiador de áreas comunes.
No es tan fácil con el personal de gestión. Y es que los costes de personal de gestión son costes indirectos que se reparten a todo el parque de vivienda social. Por ejemplo, se necesitan 4,76 gerentes para dar servicio a nuestra casa y se necesitan 9,75 gerentes para dar servicio a 7 casas similares. Es decir, 7 casas similares necesitan el doble de administradores, y así sucesivamente.
Fácil y sencillo de trabajar.
- No se requiere instalación en una computadora: el servicio funciona en cualquier dispositivo con acceso a Internet.
- El servicio de Internet es simple y accesible, por lo que no tiene que perder tiempo aprendiendo.
- Al registrarse en el sitio, el programa mismo reconoce de qué región es usted y sustituye el costo de los materiales y los salarios de los trabajadores de su región.
- Guardar cálculos preparados en su computadora en formato Excel. Las estimaciones también permanecen en el programa para trabajos futuros.
- Actualización automática de precios para el próximo período, ampliación de la lista de obras.
- Colaboración para empleados de la misma organización: el intercambio de estimaciones y la publicación de plantillas.
Cómo reducir los costes actuales de calefacción
Esquema de calefacción central de un edificio de apartamentos.
Dadas las tarifas cada vez mayores para la vivienda y los servicios comunales para el suministro de calor, la cuestión de reducir estos costos se vuelve más relevante cada año. El problema de reducir costos radica en los detalles de la operación de un sistema centralizado.
¿Cómo reducir el pago de la calefacción y al mismo tiempo garantizar el nivel adecuado de calefacción de los locales? En primer lugar, debe saber que las formas efectivas habituales de reducir las pérdidas de calor no funcionan para la calefacción urbana. Aquellos. si se aisló la fachada de la casa, las estructuras de las ventanas se reemplazaron por otras nuevas; el monto del pago seguirá siendo el mismo.
La única forma de reducir los costos de calefacción es instalar medidores de calor individuales. Sin embargo, puede encontrar los siguientes problemas:
- Una gran cantidad de elevadores térmicos en el apartamento. Actualmente, el costo promedio de instalación de un medidor de calefacción oscila entre 18 y 25 mil rublos. Para calcular el costo de calefacción para un dispositivo individual, deben instalarse en cada elevador;
- Dificultad para obtener permiso para instalar un medidor. Para hacer esto, es necesario obtener condiciones técnicas y, en base a ellas, seleccionar el modelo óptimo del dispositivo;
- Para realizar el pago oportuno del suministro de calor de acuerdo con un medidor individual, es necesario enviarlos periódicamente para su verificación. Para ello, se realiza el desmontaje y posterior instalación del dispositivo que ha superado la verificación. Esto también implica costos adicionales.
El principio de funcionamiento de un medidor de casa común.
Pero a pesar de estos factores, la instalación de un medidor de calor finalmente conducirá a una reducción significativa en el pago de los servicios de suministro de calor. Si la casa tiene un esquema con varios elevadores de calor que pasan por cada apartamento, puede instalar un medidor de casa común. En este caso, la reducción de costes no será tan significativa.
Al calcular el pago de la calefacción según un medidor de casa común, no se tiene en cuenta la cantidad de calor recibido, sino la diferencia entre este y la tubería de retorno del sistema. Esta es la forma más aceptable y abierta de formar el costo final del servicio. Además, al elegir el modelo óptimo del dispositivo, puede mejorar aún más el sistema de calefacción de la casa de acuerdo con los siguientes indicadores:
- La capacidad de controlar la cantidad de energía térmica consumida en el edificio en función de factores externos: la temperatura exterior;
- Una forma transparente de calcular el pago de la calefacción. Sin embargo, en este caso, la cantidad total se reparte entre todos los apartamentos de la casa en función de su superficie, y no de la cantidad de energía térmica que llegó a cada habitación.
Además, sólo los representantes de la sociedad gestora pueden ocuparse del mantenimiento y configuración del contador común de la vivienda. Sin embargo, los residentes tienen derecho a exigir todos los informes necesarios para la conciliación de las facturas de servicios públicos completadas y acumuladas para el suministro de calor.
Además de instalar un medidor de calor, es necesario instalar una unidad de mezcla moderna para controlar el grado de calentamiento del refrigerante incluido en el sistema de calefacción de la casa.
Cálculo de la tarifa con el medidor común de la casa instalado
Una situación más común hoy en día es que se ha instalado un medidor doméstico común en un edificio de apartamentos. al mismo tiempo, no hay medidores de consumo de calor individuales en los apartamentos.. Las comunicaciones de ingeniería en muchas casas son tales que es simplemente imposible incluir medidores individuales en el sistema de calefacción, y cada consumidor no tiene la oportunidad de aumentar o aumentar de forma independiente disminuir el calentamiento. En este caso, el cálculo se basa en cuatro parámetros principales:
- La cantidad total de energía térmica consumida por la casa está determinada por las indicaciones del medidor de la casa común. Su instalación le permite no pagar el calor perdido a lo largo de la carretera debido a las tuberías de calefacción no aisladas y otros problemas de las redes de calefacción.
- El área climatizada del apartamento del consumidor o local no residencial.
- El área total calentada del edificio. Se tienen en cuenta todos los locales residenciales, así como las entradas, los comercios anexos conectados a un sistema de calefacción común, etc.
- La tarifa legal de energía térmica. Las tarifas son determinadas por las autoridades locales.
La fórmula de cálculo es la siguiente: Pago por calor = volumen total * área del apartamento / área de la casa * tarifa establecida. Así, la distribución de las tarifas se vuelve más equitativa, ya que cada casa paga solo por sí misma.
Sin embargo, incluso en este caso, el sistema de cálculo no es ideal: dado que los consumidores no tienen la capacidad de controlar el consumo de calor, a menudo es necesario simplemente "calentar la calle", liberando calor al exterior debido a su exceso. Sin embargo, aún debe pagarlo en su totalidad. Debido a esto, una versión más moderna del cálculo con medidores individuales se está volviendo cada vez más popular.
