Arreglo de calefacción de locales subterráneos.
La calefacción en el sótano está diseñada para crear un régimen de temperatura óptimo, que cambia durante su funcionamiento. Como regla general, se utilizan sistemas de agua o aire. Las cargas del sistema de calefacción del sótano se determinan en función del balance de calor del sótano.
Cuando el propietario no utiliza el sótano, la temperatura alta se puede mantener sin usar un calentador; a una profundidad de más de dos metros, la temperatura en algunas regiones no desciende por debajo de los 0 grados centígrados.
El aislamiento térmico competente de las paredes del sótano mantiene la temperatura a un nivel de hasta grados de calor sin sistemas de calefacción adicionales. Además, las comunicaciones y los equipos también emiten calor, lo que le permite aumentar el grado de la habitación.
Requisitos para equipos de gas en el sótano.
Al instalar calderas de gas y otros equipos, debe seguir las reglas para su instalación y uso. Se instala una caldera de gas si hay una sala de calderas en una casa privada. En el subsuelo de un edificio de apartamentos, la instalación de equipos de gas está estrictamente prohibida.
Los requisitos para la instalación de unidades de gas son los siguientes:
- Los techos de la habitación deben tener al menos 2,5 metros;
- La superficie del sótano no puede ser inferior a 4 metros cuadrados;
- La iluminación natural debe estar equipada, y por cada diez metros cuadrados de la habitación, al menos una ventana que mida 0,3 metros cuadrados;
- Las puertas deben tener al menos 80 centímetros de ancho;
- El sótano debe estar equipado con ventilación de alta calidad;
- Es necesario hacer un analizador de gas que pueda cerrar el suministro de gas con una válvula eléctrica en caso de mal funcionamiento.
La operación en el sótano de equipos de gas debe realizarse exclusivamente de acuerdo con las reglas:
- Con las puertas abiertas a la calle
- Con campana extractora, cuyo tiro sea de al menos tres volúmenes de aire por hora;
- La entrada de aire se calcula por la suma del volumen de escape con la cantidad de aire necesaria para el funcionamiento del quemador;
- Una ventana debe estar equipada.
Instalación de una chimenea coaxial para una caldera de gas en el sótano.
Como regla general, los fabricantes suministran este equipo con la caldera. No se requiere una campana clásica para tales dispositivos, será posible no eliminar los productos de combustión de la habitación.
El dispositivo dispositivo se caracteriza por la presencia de dos tubos, que se encuentran uno dentro del otro sin contacto. Los sacan a la calle. Se hace un canal más grande para eliminar los productos de la combustión y un pequeño tubo impulsa el aire fresco.
Las ventajas de tal dispositivo.
Los principales tipos de sistemas de calefacción.
Se pueden distinguir inmediatamente dos tipos principales de calentamiento:
- Calentamiento de agua de una casa privada, que prevé la instalación de radiadores y una caldera (gas o eléctrica).
- Estufa de calefacción, cuya organización requiere la presencia de una "estufa de barriga" o estufa.
El calentamiento de agua funciona sobre la base de una caldera (puede ser eléctrica o de gas). De las principales ventajas de un sistema de calefacción de este tipo, se debe destacar la disponibilidad constante de agua caliente.
Sistema simple de calentamiento de agua: 1 caldera; 2 - tanque de expansión; 3 - tubería de suministro; 4 - radiador; 5 - tubo de retorno.
Al instalar la calefacción del horno, se requiere la instalación de una "estufa de barriga" o estufa. Este tipo de calefacción es más económico durante la instalación y el uso posterior, que es su principal ventaja. Además, en este caso, no necesita buscar un lugar para instalar una caldera voluminosa. La estufa emitirá suficiente calor para calentar un pequeño sótano de una casa privada.
Pero para el funcionamiento efectivo del sistema, es necesario prever un dispositivo de chimenea.Aquí debe adoptar un enfoque responsable del problema y calcular con precisión los parámetros de las tuberías para organizar una tracción suficiente.
Qué método de calentamiento elegir
Calentar un sótano o bodega es una cuestión bastante difícil. Aquí es necesario adoptar el enfoque más responsable al problema de elegir el tipo de calefacción de espacios, según los deseos y requisitos del propietario. Por ejemplo, si es necesario calentar el sótano en una casa de temporada (es decir, durante los meses fríos de primavera y otoño), bastará con instalar un calentador simple.
Por otro lado, si se planea hacer un espacio habitable completo desde el sótano de una casa de campo, entonces es necesario organizar una calefacción más eficiente. La mejor opción en este caso es la instalación de un horno o caldera. Cabe señalar que para la instalación de una caldera de gas, es necesario asignar una habitación separada y su trabajo debe coordinarse con los servicios correspondientes.
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Como regla general, los edificios de varios pisos tienen un sótano. Inicialmente, la tarea del sótano era crear un lugar donde fuera posible colocar equipos de calefacción y tuberías. Luego comenzaron a usarlo para almacenar algo técnico, y luego para almacenar verduras, frutas, encurtidos, como en una bodega. Recientemente, debido al alto costo del espacio y su alquiler, los sótanos se han utilizado para propósitos completamente diferentes.
El aislamiento térmico de alta calidad en el sótano garantizará una menor pérdida de calor.
El piso del sótano a menudo se puede ver convertido en una tienda, almacén, oficina e incluso un espacio habitable. Si el BTI y los servicios de supervisión técnica no tienen preguntas ni reclamos, tales conversiones en los sótanos son bastante aceptables, pero requieren calefacción.
Calefacción con electrodomésticos
Los electrodomésticos para la calefacción del sótano son la opción más fácil y económica. Hoy en día, un calentador es un dispositivo indispensable que se utiliza cuando es necesario cumplir con un determinado régimen de temperatura.
Para que los calentadores funcionen normalmente, en el sótano de una casa privada, se requiere cableado eléctrico de alta calidad, diseñado para su potencia total.
Los equipos eléctricos pueden ser muy diferentes. Considere sus tipos principales.
Calentadores de convección
Para calentar completamente el gran sótano de una casa privada, los convectores son los más adecuados. Los calentadores de este tipo ayudarán a hacer frente al aire frío incluso en las heladas más severas. Los convectores se pueden hacer en diferentes tipos de estructuras, por lo que puede elegir el tipo más conveniente (en la pared o en el piso).
Entre las principales ventajas de tales calentadores, se pueden distinguir las siguientes: la habitación se calienta rápida y completamente, el dispositivo es fácil de instalar, no hace ruido, puede calentar todo el edificio o habitaciones individuales. La principal desventaja es el grave costo de la electricidad.
Calentadores de aceite
Anteriormente, este tipo de equipo se usaba bastante. Para calentar, primero es necesario calentar el aceite en el radiador, luego de lo cual comenzará a emitir calor a la habitación. En este caso, el tiempo dedicado a calentar la bodega o el sótano es mucho mayor que en el caso de los convectores.
Los calentadores de aceite son bastante baratos, fáciles de usar, pero son bastante pesados y tienen algunas restricciones de instalación. Principales ventajas: larga vida útil, sin ruido durante la operación, precio asequible, facilidad de instalación y mantenimiento, capacidad de movimiento.
Calentadores infrarrojos
Los equipos de este tipo para calentar un sótano o bodega se usan muy raramente. El hecho es que los dispositivos funcionan de tal manera que calientan solo aquellos objetos y superficies que están debajo o frente a ellos (en el caso de que el dispositivo esté montado en una pared).Por lo tanto, para calentar completamente el sótano, se necesitará un tiempo y electricidad considerables.
Las principales ventajas de los dispositivos de este tipo son: operación silenciosa, alto nivel de confiabilidad y operación prolongada, seguridad en el uso, mayor eficiencia, la capacidad de calentar un área determinada. Entre las deficiencias, destacamos: instalación estacionaria, techos altos para la instalación, con un uso prolongado existe la posibilidad de sobrecalentamiento.
Calentador infrarrojo montado en el techo.
Selección de una opción de calefacción
¿Cómo elegir la calefacción adecuada en el sótano? Una pregunta difícil, cuya respuesta considera varias opciones. No hay necesidad de apresurarse al elegir la calefacción para el sótano, es importante calcular todo el trabajo, además, decidir en términos económicos qué será más rentable y qué será adecuado casi ideal para sus instalaciones.
Esquema de calefacción de la casa.
Solo después de eso, debe elegir qué tipo de calefacción es la más adecuada. Para medir el área del sótano, así como las fluctuaciones de temperatura, necesitará:
- ruleta;
- lápiz;
- papel de notas;
- termómetro;
- barómetro.
Las lecturas de temperatura y humedad deben registrarse durante varios días para averiguar qué funciona para usted. Después de eso, analice los indicadores que le mostrarán qué tipo de humedad hay en el sótano, cuánto calor se requiere para calentar. Hay equipos que no solo calientan, sino que también secan el aire, o viceversa, lo humidifican. Además, deberá tener en cuenta la disposición de los cimientos de la habitación, las reparaciones en la habitación, la presencia de puertas y ventanas.
También es importante lo aislado que esté el sótano de las comunicaciones comunes. Si existe la posibilidad de aprovechar la calefacción general, recuerde que puede haber problemas con los cálculos de pago, ya que no siempre es posible calcular los números correctos. Sin embargo, hay opciones en las que la calefacción individual para su sótano en particular no es adecuada.
capitulo 33
¿Cómo se determina el monto del pago por calefacción en locales no residenciales de un edificio de apartamentos en ausencia de dispositivos de medición? para gas y energía eléctrica: por cálculo, acordado por la organización proveedora de recursos con la persona que ha celebrado un acuerdo con ella, en función de la potencia y el modo de funcionamiento de los dispositivos de consumo instalados en estas instalaciones; d) para calefacción - de acuerdo con el subpárrafo 1 del párrafo 1 del Apéndice No. 2 de las Reglas [nota: según el estándar de consumo en Gcal / m2, es decir. el cálculo es el mismo que para los apartamentos]. ¿Difiere el alquiler que pagan los propietarios del alquiler que pagan los inquilinos? El alquiler de una vivienda no depende del número de personas empadronadas.
El Código de Vivienda de la Federación Rusa establece (art.
Quién paga la calefacción en los locales alquilados
Por lo tanto, en la práctica, las organizaciones prefieren utilizar el segundo método. 2. El alquiler es fijo, "comunitario" - variable.
Con este método, el monto del alquiler en el contrato consta de dos partes: - pago fijo (básico); — pago variable (adicional). Un pago fijo (básico) es en realidad un pago por el área de locales alquilados (edificios), es decir,
precio de renta. La parte variable (adicional) del alquiler es el costo de los servicios públicos consumidos por el inquilino en el período de facturación. Por ejemplo, entre las organizaciones "Alpha" (propietario) y "Omega" (inquilino) celebraron un contrato de arrendamiento de locales no residenciales con una superficie total de 200 m2. M. Los términos del acuerdo establecen que el inquilino paga un alquiler mensual por un monto de 33,400 rublos.
El acuerdo establece que el inquilino paga un alquiler mensual por un monto de 167 rublos. por 1 metro cuadrado metro.Además, el arrendatario se compromete a pagar mensualmente el coste de los servicios públicos (suministro de agua fría y caliente, calefacción, suministro de energía, suministro de gas) en proporción a la superficie del local arrendado sobre la base de las facturas emitidas por el arrendador. El arrendador está obligado a confirmar el costo de los servicios públicos pagados por el arrendatario proporcionando facturas de servicios públicos. Además, los propietarios y los inquilinos pueden celebrar acuerdos independientes sobre el reembolso de los costos de los servicios públicos. Por ejemplo, un acuerdo sobre el reembolso de gastos por el pago de facturas de servicios públicos, o un acuerdo sobre el pago de servicios públicos, o un acuerdo sobre la participación en los costos de pago de las facturas de servicios públicos, etc.
La mayoría de las organizaciones operan en locales alquilados. Para el correcto funcionamiento del local, los inquilinos utilizan electricidad, agua fría y caliente, calefacción, gas, es decir,
utilidades (inciso 4, artículo 154 de la LC RF). La relación de servicios prestados se establece en cada caso en el contrato de arrendamiento. Así, al recibir un inmueble en alquiler, el arrendatario tiene la obligación no sólo de pagar la renta en tiempo y forma, sino también de pagar los servicios públicos, salvo disposición legal o convenio en contrario (inciso 2, artículo 616 de la Ley Civil). Código de la Federación Rusa). Como regla general, los inquilinos pagan los servicios públicos no a los proveedores de estos servicios, sino a sus propietarios, compensando así sus gastos por el "comunal".
Los sótanos en un edificio de apartamentos tienen una variedad de funciones. Todo depende de la calidad de la estructura y la ubicación de las comunicaciones centrales, gracias a las cuales se suministra agua y calor a los apartamentos.
La mayoría de las veces, el sótano es propiedad de los residentes de esta casa y puede equiparse para organizar tiendas o cafeterías. Recientemente, se ha vuelto popular organizar gimnasios en el sótano, pero para varios tipos de eventos es necesario pensar con cuidado y cuidado, ya que las masas de aire naturalmente no circulan muy bien.
Se caracteriza por una alta humedad, que puede afectar negativamente a la salud humana. Por esta razón, en las paredes de la habitación aparecerán una variedad de colonias de hongos y moho, que son bastante difíciles de eliminar.
Ventajas y desventajas del sótano.
La principal ventaja del sótano en un edificio de apartamentos es la concentración de todas las comunicaciones necesarias para el trabajo funcional. Desde el sótano se lleva a cabo a través de conductos de ventilación, que se encuentran en cada apartamento.
También hay una tubería central de suministro de agua y tuberías de calefacción. Como regla general, los medidores de flujo se instalan en dichas tuberías para controlar el consumo total de toda la casa y cada inquilino individualmente. En el sótano también hay un sistema de alcantarillado central, al que están conectados todos los apartamentos de la casa.
El sótano se puede utilizar como trastero, pero esto es solo si se proporciona un cierto espacio para tales fines. Anteriormente, el sótano se utilizaba como refugio antiaéreo. A la fecha aún existen algunas bodegas que cuentan con bancos o lugares para descansar.
La desventaja del sótano es la humedad y el moho del aire debido a la mala ventilación y la falta de luz natural.
Consejo. Para usar el sótano de manera efectiva, es necesario proporcionar ventilación e impermeabilización de alta calidad.
gas o electricidad
Se recomienda utilizar la tensión de red en el sótano no superior a 42 V.
Por lo tanto, un factor importante para determinar qué calefacción de sótano elegir será el propósito de la habitación. Si planea equipar un espacio habitable en el sótano, necesitará calefacción completa para que esté caliente incluso en las heladas más terribles.Aquí, las opciones para el calentamiento de vapor, una caldera de gas serán relevantes, si el diseño lo permite. Si la ventilación está rota en el sótano, primero debe terminarla, enlucir todas las grietas, de donde puede salir aire del exterior.
Si está planeando un espacio de oficina o una tienda, puede optar por un sistema de calefacción en radiadores que funcionan en la red eléctrica y son capaces de calentar habitaciones con un área bastante grande. Tal calefacción en el sótano también secará el aire, por lo que es ideal para habitaciones con mucha humedad.
Pero con esta elección de calefacción, debe prestar atención a la potencia de la red eléctrica, donde se conectará el radiador. Si se calienta una oficina, donde ya hay tantos aparatos eléctricos y electrónicos, tal voltaje no podrá soportar la red y será necesario instalar equipos adicionales, lo que supondrá ciertos gastos además de pagar la electricidad.
Si la humedad en el sótano excede los límites permitidos, además de calentar, también debe preocuparse por secar el aire, ya que la humedad destruye el sótano en su conjunto y afecta negativamente la calidad del aire que respira. Entonces, en el piso del sótano resultará equipar condiciones cómodas.
Si planea almacenar algo en el sótano, úselo como almacén, y la temperatura relativamente baja no interferirá con el almacenamiento, puede usar una batería común e instalarla no requerirá ningún cambio especial en el diseño de calefacción en toda la casa. .
La calefacción por infrarrojos es una alternativa a las calderas y baterías. Esta opción tiene varias ventajas: trabajo de instalación a corto plazo, facilidad de instalación de equipos. Puede equiparlo de forma rápida, cómoda, sencilla y eficiente.
En cualquier caso, al instalar cualquier tipo de calefacción, es necesario consultar primero con ciertos servicios responsables. Solo puede instalar un calentador en el sótano por su cuenta, en todos los demás casos necesitará la ayuda de especialistas, profesionales en su campo.
También es mejor confiar los cálculos que se asociarán con la instalación de calefacción en el sótano a profesionales.
El tema del material para los equipos también es importante. ¿De qué material es mejor elegir las tuberías que se instalarán, qué baterías es mejor elegir o qué tipo de radiador será de mejor calidad? Todos estos son parámetros individuales para cada sótano en particular, y solo los cálculos correctos y las observaciones del aire y la humedad pueden mostrar esto.
petr kravets
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La calefacción del sótano es de interés tanto para los propietarios de edificios de varias plantas como para las casas de campo privadas. A menudo equipan bares, salas de billar, cafés, áreas de recreación, gimnasios, saunas o pequeños cines.
Organización de la protección térmica en el hogar.
En lugares donde la calefacción se realizará en el sótano de una casa privada, es necesario realizar un aislamiento térmico de las paredes exteriores, especialmente las partes que estarán en contacto directo con el suelo. Esto ayudará a mantener el calor adentro y evitará que se forme condensación.
En los sótanos sin calefacción, se realiza un aislamiento con materiales de protección contra el calor, mientras que para uno con calefacción, solo se pueden agregar capas adicionales en el techo de la habitación para evitar que el frío penetre en los pisos superiores.
Con aislamiento térmico externo, el sótano recibe las siguientes ventajas:
- No hay puentes fríos a través de los cuales el viento y el aire helado ingresen a la habitación;
- Cuando se forma condensación, no tiene tiempo de causar un efecto destructivo en los materiales y la habitación;
- El espacio utilizable dentro del sótano no se vuelve más pequeño;
- Es conveniente inspeccionar las estructuras, lo que le permite notar a tiempo su daño por hongos o moho, así como los defectos debido al daño de insectos y roedores.
De las deficiencias, cabe señalar:
- Es necesario proteger las capas de aislamiento térmico del daño mecánico durante todo el uso de la casa, mientras que el costo de los dispositivos de protección es significativamente más alto que las capas de material de aislamiento térmico;
- Es difícil protegerse contra el daño de los insectos, el control de plagas se realiza con venenos y otras sustancias tóxicas, lo que no siempre es aplicable en un edificio residencial;
- Cuando se enfrenta con ladrillo, el frío puede penetrar, lo que reducirá el grado de calor en la habitación.
Incluso al diseñar una estructura, el trabajo de protección se planifica contra los siguientes factores:
- El impacto del agua subterránea, que es difícil de secar cuando ingresa al sótano, especialmente en términos de envolventes de edificios;
- La humedad en la mezcla de concreto durante el vertido ingresa a la habitación durante mucho tiempo, dando humedad y olor a humedad;
- Posible ascenso capilar de agua de diferentes fuentes a través de los capilares en los materiales con los que se construyó el sótano;
- El aire de la habitación también forma humedad a través del condensado, la capa interior de aislamiento térmico no puede proporcionar una estanqueidad absoluta, por lo que puede aparecer condensado en las paredes del sótano. También se forma a partir de gases del suelo, que pueden penetrar en todo el perímetro del sótano;
- Para el aislamiento interno de una habitación, a menudo se usan materiales cuyo nivel de penetración de agua es bastante alto y, cuando están húmedos, sus características se reducen. Luego es necesario protegerlos con trabajos individuales de impermeabilización;
- Las capas internas de aislamiento térmico dificultan el drenaje del sótano. La humedad del suelo, el hormigón y el agua capilar de los materiales base es muy difícil de eliminar y requiere un secado prolongado. Se requiere hacer una impermeabilización de alta calidad;
- Las paredes que están por debajo del nivel del suelo son frías, y el aire cálido y húmedo del sótano las afecta de alguna manera desde el interior, lo que conduce a la formación de humedad con la posterior destrucción de los materiales.
Al equipar una estructura que protege contra daños, se pueden hacer capas adicionales de protección térmica, tanto en el exterior como en el interior. Pero tienen las mismas desventajas que el sótano, solo que al mismo tiempo aumentan la estimación a veces.
Calefacción en el local alquilado
La propiedad transferida a la empresa en virtud del contrato de arrendamiento debe ser adecuada para el uso en función de su propósito real. Proporcionado por IP Lukoyanova Yu.V. los locales no residenciales cuentan con un sistema de suministro de calor, a través del cual se lleva a cabo el suministro de calor necesario para el funcionamiento normal de la propiedad.
Debido a que el uso de un local no residencial arrendado implica el consumo de los recursos energéticos suministrados por parte del arrendatario, el arrendador, como propietario del local, está obligado a garantizar las condiciones para el acceso del arrendatario a los servicios públicos, y, en consecuencia, pagar por ellos a los proveedores de recursos. Estas conclusiones del tribunal de primera instancia corresponden a la posición legal establecida en la decisión del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa del 21 de mayo de 2013 N 13112/12. En tales circunstancias, las reclamaciones a IP Lukoyanova Yu.V.Ulyanovsk, st. Karbysheva, de 30 años, es de propiedad municipal. En el período del 01/07/2008 al 09/03/2012, las instalaciones mencionadas fueron arrendadas al empresario Lukoyanova Yu.V.
de acuerdo con el acuerdo
N 8883/1415, concluido entre ella y el Comité para la gestión de la propiedad de la ciudad de la alcaldía de la ciudad de Ulyanovsk. De acuerdo con la cláusula 2.2.8 del contrato, el arrendatario está obligado, dentro de las dos semanas siguientes a la fecha de celebración de este contrato, a celebrar acuerdos con organizaciones especiales (ya sea el titular del saldo o el arrendatario responsable) para el suministro de energía y otros recursos, el mantenimiento de las instalaciones y también el mantenimiento del edificio en proporción al área ocupada.
Sin embargo, el acuerdo de suministro de calor entre IP Lukoyanova Yew.The. y la organización proveedora de recursos OAO VTGC no se concluyó.
Calefacción por suelo radiante en el sótano.
La presencia de un piso cálido en una sala de estar será una excelente solución para crear un ambiente confortable. A menudo, los pisos cálidos se hacen incluso cuando hay calefacción por estufa en la casa, ya que las masas de aire frío que se producen durante la ventilación de la habitación pasan a través del piso.
Debe tenerse en cuenta que al instalar un piso cálido en el sótano de una casa privada, se debe prestar especial atención al aislamiento térmico y la impermeabilización de la base de los cimientos. Como calentador, se recomienda utilizar una solución combinada: lana mineral y poliestireno expandido.
Es necesaria la instalación de una capa de impermeabilización adicional si hay un alto nivel de agua subterránea en el área o si existe la posibilidad de inundaciones estacionales del sótano.
Opciones de calefacción por suelo radiante. Click para agrandar.
Con una GWL alta, se debe proporcionar un sistema de drenaje en el sitio
Esto es muy importante si se instala un suelo radiante eléctrico en el sótano, que en ningún caso debe estar expuesto a la humedad.
Tipos de sótano
SNiP 31-02-2001 regula los tipos de instalaciones subterráneas de la siguiente manera:
Sótano
Es un piso con piso en una habitación que tiene la mitad de la altura de las paredes debajo del nivel del suelo. Este tipo de habitación puede tener calefacción forzada mediante equipo adicional o sin calefacción.
Bajo tierra
El espacio debajo de la casa entre el piso del primer piso y el suelo. La parte inferior del edificio, donde se colocan las tuberías de comunicación y se colocan los equipos, se denomina subterráneo técnico.
Planta baja
El sótano de la casa se caracteriza por una marca de piso bajo tierra, enterrada a una distancia de menos de la mitad de la altura de sus paredes. En la planta sótano se realizan trabajos de iluminación, calefacción y otro tipo, ya que esta estancia tiene una gran funcionalidad y se utiliza como planta adicional de la casa.
Cava
La bodega está enterrada en el suelo y proporciona alimentos y almacenamiento de cultivos durante todo el invierno. Se puede hacer tanto debajo del edificio como en un edificio separado, se puede colocar debajo de cualquier edificio anexo.
