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Hola. Pueden tener éxito, o puede que no.
TRIBUNAL DE ARBITRAJE DEL DISTRITO DEL CÁUCASO DEL NORTE
RESOLUCIÓN de fecha 26 de octubre de 2015 en el expediente N A15-36/2015 La transición a calefacción autónoma de una vivienda en un edificio de departamentos requiere la reorganización de la vivienda, por lo que debe realizarse de conformidad con las normas del Capítulo 4 de la Código de Vivienda de la Federación Rusa (en adelante, código de vivienda). Al mismo tiempo, la legislación federal encomienda a los gobiernos locales la resolución del problema de cambiar a la calefacción de locales residenciales en edificios de apartamentos que utilizan fuentes de energía térmica de apartamentos individuales. La posibilidad de cambiar a calefacción utilizando fuentes de energía térmica de apartamentos individuales está prevista por la Ley Federal del 27 de julio de 2010 N 190-FZ "Sobre el suministro de calor" (en adelante, la Ley N 190-FZ). De conformidad con el artículo 26 del Código de Vivienda, la reorganización de una vivienda se lleva a cabo de conformidad con los requisitos de la ley de acuerdo con el gobierno local sobre la base de una decisión tomada por este (parte 1). De acuerdo con el párrafo 15 del artículo 14 de la Ley N 190-FZ, está prohibido cambiar a calefacción de locales residenciales en edificios de apartamentos utilizando fuentes de energía térmica de apartamentos individuales, cuya lista está determinada por las reglas de conexión (conexión tecnológica) a sistemas de suministro de calor aprobados por el Gobierno de la Federación Rusa, si existe un procedimiento adecuado para la conexión (conexión tecnológica) a los sistemas de suministro de calor de edificios de apartamentos, con la excepción de los casos determinados por el esquema de suministro de calor. Esta norma es de carácter referencial y establece la prohibición del uso de fuentes de energía térmica de apartamentos individuales solo si dichas fuentes de energía térmica están incluidas en la lista determinada por el párrafo 44 de las Reglas para conectarse a los sistemas de suministro de calor aprobadas por Decreto de el Gobierno de la Federación Rusa de fecha 16 de abril de 2012 N 307 (en lo sucesivo - Reglas N 307). Los casos definidos por el esquema de suministro de calor son excepcionales y se tienen en cuenta cuando la regla general prevista en el párrafo 15 del artículo 14 de la Ley N 190-FZ no está sujeta a aplicación a la situación en cuestión. De conformidad con el párrafo 44 del Reglamento N 307, la lista de fuentes de energía térmica de apartamentos individuales que está prohibido utilizar para calentar locales residenciales en edificios de apartamentos si hay una conexión debidamente conectada a los sistemas de suministro de calor, con la excepción de los casos especificados por el esquema de suministro de calor, incluye fuentes de energía térmica, que funcionan con gas natural, que no cumplen con los siguientes requisitos: la presencia de una cámara de combustión cerrada (hermética); la presencia de un automatismo de seguridad que asegura el corte del suministro de combustible cuando se interrumpe el suministro de energía eléctrica, en caso de mal funcionamiento de los circuitos de protección, cuando se apaga la llama del quemador, cuando la presión del refrigerante cae por debajo del valor máximo permitido , cuando se alcanza la temperatura máxima permitida del refrigerante, así como en caso de violación de la eliminación de humo; temperatura del refrigerante - hasta 95 grados centígrados; presión del refrigerante - hasta 1 MPa. Habiendo establecido que el calentador en el apartamento N 65, edificio N 28 en la calle Khalilova en la ciudad de Kaspiysk no entra en la lista de uso prohibido para calentar locales residenciales en edificios de apartamentos si hay una conexión adecuada a los sistemas de suministro de calor, el cumplimiento de su instalación en el apartamento con la documentación de diseño, especificaciones técnicas, códigos y reglamentos de construcción, normas de seguridad contra incendios, la ausencia de violaciones de los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos, así como amenazas a su vida y salud, emitió la administración mediante resolución de fecha 30/10/2014 N 1028.
aclaración del cliente
Hola, Gracias por la rápida respuesta.
Para aclarar, si entendí correctamente por la respuesta, entonces, en una situación similar, no se vieron obligados a rehacerlo, siempre que todo el trabajo se haya realizado de acuerdo con la documentación del proyecto emitida y verificado por los empleados del servicio de supervisión de gas.
¿Pero la probabilidad de una respuesta negativa aún permanece?
Calefacción de apartamento individual: cómo no infringir la Ley al transferir un apartamento a calefacción individual.
¿Qué dificultades enfrentará
A pesar de muchas ventajas obvias, la calefacción autónoma tiene desventajas significativas. Las deficiencias no conciernen al sistema en sí, sino al proceso de su “legalización” y arreglo. Si vive en un edificio de apartamentos conectado a calefacción y agua caliente centralizados, entonces la decisión de instalar un sistema individual le costará bastante en todos los aspectos. Tomará no solo un desperdicio financiero colosal, sino también mucho tiempo, suficiente perseverancia y fuerza mental.
El momento más difícil y problemático en la implementación de un esquema individual no es el aspecto técnico del problema, sino el papel. Al procesar documentos, tendrá que enfrentar una burocracia total, recopilar muchos permisos.
Decir adiós a un "lujo" como la calefacción central en la práctica es muy difícil. Los gobiernos locales deben emitir "bueno" para la desconexión de la calefacción central y la instalación de un sistema individual. Deberían, pero por lo general no quieren hacerlo. ¿Por qué? Debido a una posible disminución de la temperatura en los apartamentos vecinos, una violación del régimen hidráulico, problemas con el equilibrio térmico de la casa. Por lo tanto, por un lado, las "negativas", por así decirlo, son legales.
Los indicadores operativos de calefacción centralizada que no cumplen con los estándares y expectativas, el nivel extremadamente alto de accidentes en las redes de calefacción en el contexto del alto costo injustificado del servicio: todo esto alienta a los residentes de edificios de apartamentos a pensar en la necesidad de cambiar a los sistemas de calefacción individuales
Por otro lado, de acuerdo con el Código Civil de la Federación Rusa, el consumidor tiene todo el derecho de "romper" las relaciones con la organización de suministro de calor si no tiene ninguna deuda con ella.
Entonces, con la debida perseverancia, generalmente es posible resolver el problema de manera positiva.
Nuevo procedimiento para el cálculo de la calefacción
El Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 28 de diciembre de 2018 No. 1708 cambió las fórmulas para calcular el costo de la calefacción, los resultados del cálculo con las nuevas fórmulas difieren de los utilizados anteriormente para los siguientes casos: para este caso, era idéntico a el cálculo para el caso de la presencia de un SP y la ausencia de un SP); - en el MKD hay locales en los que "no está previsto la presencia de dispositivos de calefacción o en los que, de acuerdo con el esquema de suministro de calor aprobado de conformidad con la Ley Federal "Sobre Suministro de Calor", el uso de fuentes de apartamentos individuales de energía térmica se lleva a cabo".
En particular, en las nuevas fórmulas, a diferencia de las anteriores, las cantidades Soye (área total de los locales que forman parte de la propiedad común en un edificio de departamentos) y Sindustria (el área total de locales residenciales y no residenciales en los que la documentación técnica para un edificio de apartamentos no prevé la presencia de dispositivos de calefacción o en los que, de acuerdo con el esquema de suministro de calor aprobado de conformidad con la Ley Federal " En el suministro de calor", se lleva a cabo el uso de fuentes de energía térmica de apartamentos individuales).
RF GD No. 1708 del 28 de diciembre de 2018 entró en vigor el 1 de enero de 2019.
AKATO invita a todos los que quieran comprender las fórmulas anteriores a participar en el seminario web "El nuevo procedimiento para calcular la calefacción a partir del 01/01/2019", que se llevará a cabo el 21 de febrero de 2019 de 10:00 a 13:00 (hora de Moscú).
Durante el webinar, el experto comentará sobre los Decretos de la Corte Constitucional que provocaron el cambio en las fórmulas de cálculo, considerar los letreros de locales en los que “no hay provisión para aparatos de calefacción o en los que, de acuerdo con el esquema de suministro de calor aprobado de acuerdo con la Ley Federal "Sobre Suministro de Calor", el uso de fuentes de energía térmica de apartamentos individuales", y analizará en detalle las nuevas fórmulas para calcular la calefacción, incluida la explicación del significado de los valores utilizados en el fórmulas, la influencia del valor numérico en el resultado del cálculo, comparando las nuevas fórmulas con las existentes anteriormente y dando ejemplos de cálculo del costo de calefacción.
Calefacción individual en piso a partir de 2019: nuevos cambios en el pago de la calefacción.
A fines de 2018, la Corte Constitucional tomó una decisión importante con respecto a quienes se desconectaron del sistema de calefacción central y cambiaron a la calefacción individual de su apartamento.
Las principales ventajas de un sistema de este tipo.
Si el suministro de portadores de energía es ininterrumpido, ningún factor externo puede impedir que se caliente. Lo que no se puede decir sobre la calefacción central. Su funcionamiento normal depende en gran medida no solo de las fuentes de energía, sino también de la naturaleza y la calidad de la instalación de tuberías a través de las cuales se suministra calor a la casa, los matices del funcionamiento de la sala de calderas y muchos otros puntos. Es decir, de cualquier cosa, pero no de una persona, un consumidor directo.
Gracias a la calefacción individual en un edificio de apartamentos, siempre puede obtener todo el calor que necesita en un momento determinado. ¿Quieres +18°C? ¡De nada! ¿Cómodo a +27°C? ¡Multa! ¿Para calentar un apartamento durante un verano húmedo y lluvioso? ¡No hay problema!
Un termostato ayuda a mantener cierta temperatura en el apartamento con una precisión de un grado. Este dispositivo contribuye al máximo ahorro de energía y proporciona un control efectivo del microclima en la casa.
No es necesario encender un convector eléctrico o un enfriador de aceite si no hay suficiente calor o mantener las ventanas abiertas todo el día debido a que las baterías están demasiado calientes. La casa siempre tendrá una temperatura de confort que tú mismo marcas.
Los portadores de energía en el sistema de calefacción autónomo se utilizan de la manera más racional posible. Si la vivienda está bien aislada, se garantiza que los costos de calefacción se reducirán significativamente.
Dichos sistemas generalmente se implementan sobre la base de calderas de doble circuito, que también son "responsables" del suministro de agua caliente. En consecuencia, gracias a la calefacción individual en los edificios de apartamentos, se resuelve otro problema: la dependencia de los cortes de agua caliente "programados" y un número infinito de "emergencia". Doble comodidad, ¿verdad?
Los sistemas autónomos también son buenos para las organizaciones de construcción, ya que simplifican, reducen y reducen en gran medida el costo del proceso de construcción: se pueden instalar y lanzar mucho más rápido; además, no hay necesidad de redes de calefacción.
Instalación de una caldera de gas montada en la pared.
La calefacción de apartamentos individuales en la mayoría de los casos implica la instalación de una caldera de gas montada en la pared.
Esquema de instalación de una caldera de gas. Click para agrandar.
Este tipo de equipo ha ganado una merecida popularidad debido a su tamaño compacto, peso ligero, confiabilidad, eficiencia y facilidad de operación.
El lugar de instalación de una caldera de pared puede ser una pared de carga o suficientemente reforzada del apartamento.
Antes de comenzar los trabajos de instalación, debe calcular la altura más conveniente para colocar la caldera sobre el nivel del suelo. En este nivel, es necesario fijar tiras de montaje especiales.
Como regla general, esto se hace a un nivel de 1,0 a 1,6 metros del nivel del piso.Al instalar calderas por su cuenta, debe cumplir estrictamente con los diagramas de cableado y las instrucciones del fabricante que se encuentran en el pasaporte del producto o en las instrucciones.
La implementación de un conjunto de trabajos y medidas para conectar la caldera al gasoducto debe confiarse a especialistas de organizaciones competentes.
Diferencias en la conexión de calderas de gas. Click para agrandar.
Independientemente, solo puede realizar una conexión directa de la caldera a la tubería de gas con una manguera de goma especial. La estanqueidad de la conexión resultante se verifica con una solución de jabón, que debe aplicarse a las conexiones roscadas.
La conexión de la caldera al sistema de suministro de agua no debería causar dificultades a la gran mayoría de los propietarios de apartamentos que prefieren hacer algo con sus propias manos.
Dependiendo del tipo de tubería que se utilice, se pueden utilizar varias opciones de conexión: conexión roscada, socket o brida, soldadura en frío, accesorios de compresión, etc.
Provisiones finales
La calefacción individual de los apartamentos es un elemento esencial de cualquier espacio habitable. La temperatura confortable juega uno de los papeles principales en la creación de comodidad en el hogar.
La autoinstalación de una caldera de gas (especialmente una montada en la pared) no es un evento tan poco realista como podría parecer a primera vista.
Sin embargo, la instalación de dichos sistemas requiere ciertos conocimientos especializados y cierta experiencia práctica por parte de los ejecutantes.
De lo contrario, puede enfrentar las consecuencias negativas de una instalación incorrecta: fugas, congelación del refrigerante, encendido de equipos de calefacción.
Desconexión de la calefacción central
¿Es posible instalar calefacción individual en el apartamento? Como regla general, para transferir a calefacción individual en un edificio de apartamentos, es suficiente presentar una solicitud de rechazo de calefacción centralizada, obtener el consentimiento para esto y enviar una solicitud para la instalación de calefacción individual en un apartamento a la sucursal del distrito. de la red eléctrica.
¿Cuánto cuesta la calefacción individual en un apartamento? A veces, este tipo de calefacción no siempre es rentable y el coste de la calefacción individual en un apartamento puede ser incluso más elevado que el de la calefacción convencional en un edificio de apartamentos.
Otra cosa es una caldera de gas, pero su disposición requiere el cumplimiento de muchas formalidades:
Debe presentar una solicitud a la industria del gas.
Obtenga un documento del departamento de bomberos que confirme la salud de la ventilación y la chimenea.
Obtener permiso por escrito de los vecinos para calefacción individual en el apartamento.
Esto es importante, porque al cambiar a calefacción individual en un apartamento, el rechazo de la calefacción central puede provocar fallas en el sistema.
Debe averiguar quién está a cargo de las tuberías y baterías. Si están en el hogar, se requerirá un permiso especial de los vecinos. En caso de que estén en el departamento de servicios públicos, deberá solicitar a ellos con una solicitud para apagarlo.
En la red de calefacción de la ciudad, obtener permiso para redactar y aprobar el esquema antes de transferir el apartamento a calefacción individual.
Como muestran las estadísticas "tristes", se necesitan de 3 a 6 meses para procesar documentos para calefacción individual en un edificio de apartamentos en un apartamento.
Solo después de recibir todos los permisos y certificados en sus manos, puede proceder a desmantelar el sistema anterior e instalar un sistema de calefacción individual en el apartamento. Como muestran las estadísticas "tristes", se necesitan de 3 a 6 meses para procesar documentos para calefacción individual en un edificio de apartamentos en un apartamento.
A veces sucede que la industria del gas se niega a instalar la caldera, ya que las características técnicas del sistema no pueden crear la presión necesaria para ello. En este caso, deberá buscar fuentes alternativas de calefacción.
La compañía de gas debe proporcionar un pasaporte técnico para la caldera y un diagrama que indique el lugar de su instalación. Solo después de que se apruebe la caldera de gas elegida para la instalación y se acuerden las condiciones para su instalación, puede cambiar a un sistema de calefacción individual en el apartamento.
La conexión de la calefacción individual de gas en el apartamento debe ser realizada por empleados de la empresa suministradora de gas, y que dispongan de los permisos oportunos para ello.
¿Necesita calefacción individual?
Siendo los propietarios de los preciados metros cuadrados en un edificio de apartamentos, los residentes a menudo piensan en la conmensurabilidad de los servicios prestados con las cifras finales en los recibos de liquidación. Especialmente, se vuelve notable durante la temporada de calefacción. Cuando en días fríos no es raro esperar a que se encienda la calefacción central. Y durante este período, caliente su apartamento con electrodomésticos adicionales. O viceversa, cuando la calefacción, que pagas de tu propio bolsillo, tiene que salir a la calle.
La presencia de hechos negativos lleva al hecho de que los residentes de edificios de apartamentos están pensando en un método diferente de calefacción. La calefacción individual es la elección de la mayoría. Al mismo tiempo, la transición de la calefacción centralizada a la individual, a pesar del alto costo del equipo necesario, se amortiza rápidamente al limitar la pérdida y el consumo de calor.
Dado que la reconstrucción del apartamento requiere el permiso de las autoridades competentes, vale la pena estudiar de manera responsable los aspectos técnicos y legales del problema incluso antes de instalar la caldera. En cuanto al aspecto técnico, los fabricantes de equipos de calefacción han probado y presentado una amplia gama de sistemas de calefacción en el mercado. En las instrucciones para las cuales ya se prescriben las reglas de operación e instalación. Pero el lado legal incluye la disponibilidad de permiso para la instalación y documentos para poner en funcionamiento el local.
Se declaró inválido el párrafo 2 del inciso 40 del Reglamento 354
Las disputas entre los propietarios que desmantelaron las tuberías de calefacción central en los apartamentos e instalaron sistemas de calefacción autónomos y los contratistas de suministro de calor antes de la decisión del Tribunal Constitucional de la Federación Rusa se resolvieron a favor de los proveedores de servicios.
Sin embargo, el Tribunal Constitucional de la Federación Rusa expresó la opinión opuesta. La decisión del Tribunal Constitucional de la Federación Rusa entró en vigor desde el momento de su adopción y no puede ser apelada. Y reconocido como incompatible con la Constitución de la Federación Rusa, par. 2, el párrafo 40 de la RF PP N° 354 no necesita ser cancelado adicionalmente, ya que automáticamente quedó sin efecto a partir de ese momento.
Como señaló Elena Shereshovets, toda la práctica judicial establecida anteriormente ya no es válida, ya que el Tribunal Constitucional de la Federación de Rusia, al haber cambiado las disposiciones de la legislación, ha cambiado las reglas del juego. Hablemos de los dos postulados principales del Decreto N° 46-P.
Calefacción eléctrica autónoma individual
Si se decide instalar calefacción en el apartamento con electricidad, en este caso, con mayor frecuencia, se usa una caldera eléctrica de doble circuito. Este tipo de calefacción es especialmente eficaz cuando se producen apagones constantes de gas en un edificio de apartamentos. Para instalar un sistema de este tipo, solo es necesaria la proximidad a una fuente de energía eléctrica.
Esquema del sistema de calefacción autónomo.
Pero la principal ventaja de un sistema de este tipo son sus dimensiones compactas y su accesibilidad en el trabajo de instalación.
Es igualmente importante que todas las actividades de una caldera eléctrica de doble circuito se basen en el funcionamiento ecológico de la unidad, no emite absolutamente ningún producto de combustión nocivo y no utiliza aire en su trabajo.
Para instalar un sistema de calefacción eléctrica.no se requiere un área separada, ya que dicho aparato eléctrico se coloca fácilmente en cualquier pared conveniente. Además, una caldera eléctrica de pared no requiere una instalación especial de chimeneas, sistemas de ventilación y un permiso de instalación por separado, como es el caso de una caldera de gas de pared.
La instalación de un aparato eléctrico montado en la pared garantiza un funcionamiento silencioso sin vibraciones diversas. La práctica muestra que tales calderas han demostrado una gran durabilidad y durabilidad durante todo el período de funcionamiento constante. Y el mantenimiento y la reparación de las calderas eléctricas son mucho más rápidos y fáciles que los equipos de gas. Para muchos consumidores, todos estos factores enumerados son decisivos a la hora de elegir un sistema de calefacción.
Suministro de calor de un edificio de apartamentos.
Existen los siguientes métodos de suministro de calor:
- Instalación de una tubería de calor desde redes de calefacción central.
- Instalación de un punto de calefacción autónomo.
Esquema de un sistema de calefacción de dos circuitos.
Estos métodos de suministro de calor son igualmente efectivos, pero es mucho más conveniente tener un punto de suministro de calor individual con calefacción autónoma para varios edificios de apartamentos. Dado que la distancia entre el punto de suministro de calor y el propio consumidor se reduce significativamente, lo que significa que se reducen las pérdidas de calor a lo largo de la línea de transferencia de calor. Este método de calentamiento se llama descentralizado o autónomo.
Calefacción autónoma y sus ventajas:
- Con la calefacción de espacios autónoma, la fuente de suministro de calor se ubica directamente a una distancia mínima de la casa, lo que reduce el tiempo de suministro de calor y el porcentaje de pérdidas de calor, sobre la base de lo cual se obtienen reducciones adicionales asociadas con los costos de mantenimiento. , mantenimiento y reparación de sistemas de calefacción.
- Dado que el punto de suministro de calor está cerca, las facturas de servicios públicos se reducen notablemente.
- Independencia total del horario general de la ciudad. Esto significa que siempre es posible conectar la calefacción de cada apartamento si es necesario.
- Cada propietario de apartamento puede establecer la temperatura óptima en el sistema de calefacción solo para su propia vivienda, mientras que es posible regular de forma independiente el nivel de suministro de calor.
- Hay una gran oportunidad para instalar un sistema de calefacción por suelo radiante.
- La presencia de un punto de suministro de calor autónomo afecta el menor costo de un apartamento en un edificio nuevo.
Calefacción autónoma y sus desventajas:
El esquema de calefacción de una casa con una caldera de gas de doble circuito.
- Para la construcción de una sala de calderas autónoma, se requiere un lugar determinado y, a menudo, se elige el patio de un edificio de varios pisos para esto.
- Para una sala de calderas autónoma de gas, se requiere un sistema de escape adicional para gases de escape.
- Dado que la calefacción autónoma aún no tiene tanta demanda, aún no se ha establecido la producción de equipos de calderas. Esto significa que el costo de un sistema de calefacción y agua caliente descentralizados sigue siendo alto.
La mejor opción para la calefacción autónoma de apartamentos es la calefacción alimentada por un gasoducto central o a través de una red de suministro de energía, que depende completamente del tipo de caldera. En los apartamentos, es más práctico utilizar calderas de pared para calentar viviendas, que, a su vez, se dividen en gas y eléctricas.
01.2019. Se ha presentado un proyecto de ley a la Duma del Estado para aclarar el procedimiento para calcular las tarifas de calefacción en un edificio de apartamentos.
El proyecto de ley federal "Sobre las enmiendas al artículo 157 del Código de Vivienda de la Federación Rusa" tiene como objetivo implementar la decisión del Tribunal Constitucional de la Federación Rusa de fecha 10 de julio de 2018 No. 30-P.
De acuerdo con el Código de Vivienda, el cálculo del monto del pago por calefacción se realiza sobre la base del volumen, que está determinado por las lecturas de los dispositivos de medición, pero al mismo tiempo, no hay separación de los valores. \u200b\u200bde casa común y dispositivos de medición individuales.La falta de separación de valores permite, en algunos casos, no tener en cuenta las lecturas de los dispositivos de medición individuales. Para eliminar tal inseguridad jurídica, el proyecto de ley propone aclarar el procedimiento para calcular el pago por calefacción en un edificio de apartamentos.
El proyecto de ley propone calcular el monto del pago del servicio público de calefacción en los locales de un edificio de apartamentos de la manera prescrita por las Reglas para la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales (aprobado por Decreto Gubernativo No. 354 del 6 de mayo de 2011), teniendo en cuenta el área de dichos locales y la cantidad de energía térmica consumida en un edificio de apartamentos, determinada sobre la base de las indicaciones de un medidor de casa común.
En el caso de que un edificio de apartamentos esté equipado con un dispositivo de medición de la casa común, y los apartamentos de esta casa estén equipados con dispositivos de medición individuales, el monto de la tarifa se calculará en función de las lecturas de ambos individuales (consumo de energía en el apartamento ) y casa común (consumo de energía en entradas, pasillos, etc.) dispositivos de medición.
Si no hay un dispositivo de medición de la casa común en un edificio de apartamentos, el monto de la tarifa se calculará de acuerdo con el estándar de consumo para los servicios de calefacción. Esta norma es aprobada por las autoridades estatales de los sujetos de la Federación en la forma establecida por el Gobierno de Rusia.
El proyecto de ley fue considerado y aprobado en una reunión del Gobierno de la Federación Rusa el 26 de diciembre de 2018.
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- 01/09/2019. Se ha presentado un proyecto de ley a la Duma del Estado para aclarar el procedimiento para calcular las tarifas de calefacción en un edificio de apartamentos.
Puesto de Trabajo "Auditor Energético"
Desarrollador: Energy Saving Automation Center LLC.
Costo: 2000 rublos. por mes cuando se compra por un año.
Desarrollador: Oktonika LLC.
Costo: 2000 rublos. por mes cuando se compra por un año.
Abono Energía XLS
Desarrollo de un pasaporte energético utilizando software ofimático
Compilador de la forma: SRO-E-150.
Gratis. Requiere OpenOffice o MS Office.
AWP "Energy Auditor" o "E-PASS" es comprado por el auditor de energía de la organización de forma independiente, directamente del fabricante. Los pasaportes de energía XML descargados se envían al SRO.
Se debe adjuntar un informe al pasaporte energético.
¿Qué problemas causa la transición no autorizada e incontrolada a la calefacción individual?
Actualmente, ha surgido una situación en la que los gobiernos locales, si bien toman decisiones positivas sobre la transferencia de apartamentos individuales a calefacción individual, en realidad contribuyen a cambios negativos en los sistemas de calefacción centralizados, tanto en edificios de apartamentos individuales como en microdistritos completos. La Ley Federal "Sobre el suministro de calor" (cláusula 15, artículo 14) no excluye la transferencia completa de edificios de apartamentos a calefacción independiente, pero introduce serias restricciones en la adopción de tales decisiones por parte de propietarios individuales, sin tener en cuenta los intereses de otros. residentes y sin cumplir con el esquema de suministro de calor aprobado por el municipio.
El cambio a la calefacción autónoma de un solo apartamento en un edificio de apartamentos conduce a un cambio en el balance de calor y la interrupción del sistema de ingeniería de la casa, a un aumento significativo en el consumo de gas, para el cual las tuberías de gas existentes a menudo no están diseñadas.
Además, LLC "Vladimirteplogaz" recibe numerosas quejas de los residentes que tienen la carga de pagar los costos de calefacción de la propiedad común de la casa. Después de todo, los propietarios de apartamentos que han instalado dispositivos de calefacción autónomos gastan dinero solo por el gas consumido. Un ejemplo del pueblo de Novlyanka en el distrito de Selivanovskiy: en un edificio de 18 apartamentos solo quedan 3 apartamentos, cuyos propietarios, debido al alto costo, no pudieron cambiar a calefacción individual. Dado que se instala un medidor de calor en la casa, sus lecturas se dividen en estos 3 apartamentos: las cantidades en los recibos ya alcanzan los 12 (!) Mil rublos.Este es un verdadero desastre, ya que las personas son rehenes de la situación y no pueden pagar; como resultado, las deudas de los trabajadores del calor con la organización de suministro de gas están aumentando considerablemente.
Existe otro problema: una transición masiva e incontrolada de los apartamentos individuales a la calefacción individual puede provocar el fallo de las salas de calderas individuales que forman parte del sistema general de suministro de calor. Una situación similar se desarrolló en Gorokhovets: después de la aprobación incontrolada por parte de la administración local de la transferencia de apartamentos a calefacción autónoma, la carga de una de las salas de calderas en la calle Gagarin en el otoño fue solo del 3%. Esto pone en peligro el inicio de la temporada de calefacción en un solo microdistrito, ya que con una carga tan pequeña, habrá problemas con la puesta en marcha y el funcionamiento seguro de la sala de calderas.
Para evitar problemas más graves, es necesario detener este proceso descontrolado y organizar un procedimiento acordado para la transferencia de edificios de apartamentos a calefacción individual. Los municipios deben desarrollar y adoptar un reglamento que contenga una lista completa de los documentos requeridos y el procedimiento para acordar los permisos que dan derecho a transferir viviendas en edificios de apartamentos a calefacción individual. Después de todo, las autoridades, las empresas térmicas y la organización de suministro de gas solo se beneficiarán de esto.
