Sistema de calefacción monotubo
El suministro de calor de un solo tubo de un edificio de apartamentos tiene muchas desventajas, la principal de las cuales son las pérdidas significativas de calor en el proceso de transporte de agua caliente. En este circuito, el refrigerante se suministra de abajo hacia arriba, luego de lo cual ingresa a las baterías, cede calor y regresa nuevamente a la misma tubería. Para los consumidores finales que viven en los pisos superiores, el agua previamente caliente alcanza un estado apenas tibio.
Otra desventaja de dicho suministro de calor es la imposibilidad de reemplazar el radiador durante la temporada de calefacción sin drenar el agua de todo el sistema. En tales casos, es necesario instalar puentes, lo que permite apagar la batería y dirigir el refrigerante a través de ellos.
Así, por un lado, como resultado de la instalación de un circuito de sistema de calefacción monotubo, se obtienen ahorros y, por otro lado, surgen problemas serios en cuanto a la distribución del calor entre los apartamentos. En ellos, los inquilinos se congelan en invierno.
Calefacción central de edificios de apartamentos.
A través de las tuberías principales, el refrigerante de la sala de calderas central se suministra a la unidad de calor del edificio de apartamentos y luego se distribuye a los apartamentos. En este caso, el ajuste adicional del grado de suministro de agua caliente se realiza directamente en el punto de calor, para lo cual se utilizan bombas circulares. Este método de suministro de refrigerante al consumidor final se llama independiente (para más detalles: "La calefacción centralizada es a la vez pros y contras").
Además, los sistemas de calefacción dependientes se utilizan en edificios de apartamentos. En este caso, el refrigerante se transporta a las baterías de los apartamentos sin distribución adicional directamente desde el CHP. Al mismo tiempo, la temperatura del agua es independiente de si se suministra a través de un punto de distribución o directamente a los consumidores.
Quién debe cambiar las baterías es responsabilidad de las partes, reparación de calefacción
Al mismo tiempo, la sociedad gestora deberá desempeñar sus funciones de forma que el estado de los bienes comunes de la vivienda en cada momento asegure la prestación ininterrumpida de servicios públicos de alta calidad. Una tubería ascendente vieja y oxidada es un indicador de un nivel claramente deficiente de trabajo de mantenimiento en la propiedad común. Descubra cuál es la responsabilidad de la sociedad gestora en el artículo https://realtyinfo.online/6180-osnovnye-obyazannosti-polnomochiya-uk-soglasno-zakonodatelstvu. Quién paga por el trabajo Para cualquier trabajo que deba pagar; nadie discute con esto. La pregunta es quién corre con los gastos: los inquilinos que viven en un apartamento con una contrahuella problemática, una empresa de gestión o todos los propietarios de las instalaciones de esta casa deben pagar conjuntamente. Este difícil tema provoca constante controversia y tiene diversas interpretaciones.
Reemplazo de elevadores en un edificio de apartamentos, quién debería hacerlo
¿Cómo cambiar la calefacción en este caso? ¡ATENCIÓN! Si necesita cambiar los elementos de calefacción en el apartamento usted mismo, equiparlo con baterías mejoradas, puede hacerlo solo con el consentimiento de todos los propietarios del edificio de apartamentos. Ahora, los propietarios de apartamentos están implementando un trabajo a gran escala en la disposición de sus hogares, cambiando el diseño, la ubicación de los sistemas de plomería y calefacción en la habitación.
La instalación de nuevos radiadores sin el consentimiento de los demás residentes de un edificio de varias plantas se considera arbitraria. El infractor puede incluso ser considerado responsable, especialmente si se interrumpe la calefacción, su calidad ha disminuido. En caso de fuga de tubería o batería, la empresa gestora realiza un cambio sin falta. Además, a expensas del Reino Unido, el sistema de calefacción se moderniza si ha expirado su vida útil. ¿Cómo obtener el permiso? Es posible que los modelos más antiguos de calentadores no cumplan con los requisitos de calidad.
Suministro de calor al sistema de calefacción centralizado de edificios de apartamentos
Como es sabido, una parte significativa del parque de viviendas recibe calefacción de forma centralizada. Y, a pesar del hecho de que en los últimos años han aparecido y se están introduciendo esquemas de suministro de calor más modernos, la calefacción central sigue teniendo demanda, si no entre los propietarios, entre los desarrolladores de viviendas de apartamentos múltiples. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que muchos años de experiencia nacional e internacional en el uso de dicha opción de calefacción han demostrado su efectividad y el derecho a existir en el futuro, siempre que todos los elementos estén libres de problemas y de alta calidad.
Una característica distintiva de dicho esquema es la generación de calor fuera de los edificios con calefacción, cuyo suministro desde la fuente de calor se realiza a través de tuberías. En otras palabras, la calefacción centralizada es un complejo sistema de ingeniería distribuido en un área grande, que proporciona calor a una gran cantidad de objetos al mismo tiempo.
Sistema de calefacción centralizado
Nadie discutirá el hecho de que el sistema centralizado de suministro de calor a los edificios de apartamentos, en la forma en que existe actualmente, por decirlo suavemente, está obsoleto.
No es ningún secreto que las pérdidas durante el transporte pueden llegar hasta el 30% y tenemos que pagar por todo esto. Rechazar la calefacción central en un edificio de apartamentos es un procedimiento complicado y problemático, pero primero, averigüemos cómo funciona.
Calentar un edificio de varios pisos es una estructura de ingeniería compleja. Hay todo un conjunto de desagües, distribuidores, bridas que están atadas a la unidad central, la llamada unidad elevadora, a través de la cual se regula la calefacción en un edificio de apartamentos.
Esquema de calefacción de dos tubos.
No tiene sentido ahora hablar en detalle sobre las complejidades del funcionamiento de este sistema, ya que los profesionales se dedican a esto y un simple laico simplemente no necesita esto, porque aquí nada depende de él. Para mayor claridad, es mejor considerar el esquema para suministrar calor a un apartamento.
relleno inferior
Como su nombre lo indica, el esquema de distribución con llenado inferior proporciona el suministro de refrigerante de abajo hacia arriba. Calefacción clásica de un edificio de 5 pisos, montada exactamente de acuerdo con este principio.
Como regla general, el suministro y el retorno se instalan a lo largo del perímetro del edificio y se ejecutan en el sótano. Los elevadores de suministro y retorno, en este caso, son un puente entre las carreteras. Se trata de un sistema cerrado que sube hasta la última planta y desciende de nuevo hasta el sótano.
Dos tipos de embotellado en comparación.
A pesar de que este esquema se considera el más simple, ponerlo en funcionamiento es problemático para los cerrajeros. El hecho es que en la parte superior de cada elevador, se instala un dispositivo para purgar el aire, la llamada grúa Mayevsky. Antes de cada inicio, debe liberar aire; de lo contrario, la bolsa de aire bloqueará el sistema y el elevador no se calentará.
Importante: algunos vecinos de los pisos extremos están tratando de mover la válvula de escape de aire al ático para no encontrarse con trabajadores de vivienda y servicios comunales cada temporada. Este cambio puede ser costoso.
El ático es una habitación fría, y si se detiene la calefacción durante una hora en invierno, las tuberías del ático se congelarán y estallarán.
Una desventaja seria aquí es que en un lado del edificio de cinco pisos, donde pasa la entrada, las baterías están calientes y en el lado opuesto están frías. Esto se siente especialmente en los pisos inferiores.
Opción de conexión de radiador.
Relleno superior
El dispositivo de calefacción en el edificio de nueve pisos está hecho con un principio completamente diferente. La línea de suministro, sin pasar por los apartamentos, se lleva inmediatamente a la planta técnica superior. Aquí se basan un tanque de expansión, una válvula de liberación de aire y un sistema de válvulas que le permiten cortar todo el elevador si es necesario.
En este caso, el calor se distribuye de manera más uniforme entre todos los radiadores del apartamento, independientemente de su ubicación. Pero aquí surge otro problema, la calefacción del primer piso en el edificio de nueve pisos deja mucho que desear. Después de todo, después de haber pasado por todos los pisos, el refrigerante ya está apenas tibio, solo puede lidiar con esto aumentando la cantidad de secciones en el radiador.
Importante: el problema de la congelación del agua en el suelo técnico, en este caso, no es tan agudo. Después de todo, la sección transversal de la línea de suministro es de aproximadamente 50 mm, además, en caso de accidente, es posible drenar completamente el agua de todo el elevador en unos segundos, solo abra la ventilación de aire en el ático y el válvula en el sótano
Equilibrio de temperatura
Por supuesto, todos saben que la calefacción central en un edificio de apartamentos tiene sus propios estándares claramente regulados. Entonces, durante la temporada de calefacción, la temperatura en las habitaciones no debe caer por debajo de +20 ºС, en el baño o en el baño combinado +25 ºС.
Calefacción moderna de edificios nuevos.
En vista del hecho de que la cocina en las casas antiguas no tiene una gran cuadratura, además de que se calienta de forma natural debido al funcionamiento periódico de la estufa, la temperatura mínima permitida en ella es de +18 ºС.
Importante: todos los datos anteriores son válidos para apartamentos ubicados en la parte central del edificio. Para los apartamentos laterales, donde la mayoría de las paredes son externas, la instrucción prescribe un aumento de la temperatura por encima de la norma de 2 a 5 ºС
Normativa de calefacción por región.
Sobre la calefacción autónoma
Un sistema de calefacción autónomo en un edificio de apartamentos es el sueño de muchos propietarios de apartamentos, pero el proceso de cambiar a calefacción independiente no es fácil ni costoso. Estos son problemas legales prolongados y una solución técnica al problema: la selección correcta de equipos, instalación y puesta en marcha. Y los problemas asociados con la implementación técnica del proyecto son mucho más simples.
Sala de calderas autónoma de un edificio de apartamentos.
El mercado de los electrodomésticos, incluida la calefacción, ofrece la más amplia gama de calderas, radiadores, tuberías y todo tipo de accesorios, y en cada ciudad hay varias decenas de empresas especializadas que trabajan en este sentido. La organización no solo realizará todos los trabajos de instalación y ajuste, sino que también emitirá todos los actos y permisos necesarios. Pero lo más barato, por supuesto, es instalar una caldera de calefacción y colocar tuberías con sus propias manos.
Los principales documentos necesarios para conectar la calefacción autónoma de un edificio de apartamentos por su cuenta:
Régimen de infracciones en el trabajo de la DSP
Una vez emitidos todos los certificados y actas, puede comenzar la realización práctica de un sueño y cortar los radiadores y las tuberías de la casa o el cableado del apartamento del DSP. Y no olvide bloquear la entrada del tubo de calor y sellarlo. En las casas a las que está conectado un sistema de calefacción central, es más fácil hacerlo que en los edificios de gran altura: en los edificios de apartamentos, se colocaron tubos ascendentes a través de las instalaciones y, para desmantelarlos, deberá obtener el consentimiento. de los vecinos desde arriba y desde abajo, y la continuación de las tuberías cortadas - para hacer un bucle.
Importante: Los elevadores que no están conectados a sus radiadores pero que atraviesan su apartamento se consideran una fuente de calor. Para no pagar su energía térmica en la oficina de vivienda, las tuberías deben estar bien aisladas, para que pueda demostrar que no usa calefacción central.
Auto-reemplazo
No muchos propietarios de apartamentos esperan reparaciones importantes o una emergencia. Muchos deciden reemplazar los equipos antiguos por equipos modernos por cuenta propia. Existen varias opciones para notificar al Código Penal sus intenciones:
- Llamada telefónica a la limpieza. El despachador, cuyo número se encuentra en las facturas de servicios públicos, responderá en esencia cuando sea posible realizar el trabajo necesario. En este caso, debe pedirle al despachador que se presente. Esto generalmente acelera el proceso.
- Sitios de Internet donde plantear un problema y pedir una solución.No todos, por supuesto, el Código Penal brindan tal oportunidad, pero ya son muchos.
- La forma habitual es ir al Código Penal y dejar una solicitud para reemplazar los radiadores existentes con bimetálicos (u otros) en todo el apartamento. Es mejor si tales solicitudes son presentadas por varios inquilinos.
Elección del artista
El reemplazo de los dispositivos de calefacción también se puede realizar con plomeros certificados por terceros. Por un lado, es más razonable pedir este servicio en una empresa familiar, que en cualquier caso apagará las bandas. Por otro lado, como muestra la experiencia, resulta más caro. Al tomar una decisión, debemos recordar que la participación de incluso plomeros muy competentes no eximirá de responsabilidad al propietario del apartamento en caso de problemas con el sistema en su conjunto. Por lo tanto, es más confiable reemplazar las baterías de calefacción en el apartamento a través de la Oficina de Vivienda. Y recordar a los empleados el Código Penal sobre este derecho. Por ejemplo, la elección de nuevos calefactores queda en manos del inquilino. Y los elige a su gusto, teniendo en cuenta su interior. Las excepciones pueden ser especificaciones técnicas que deben acordarse con profesionales - fontaneros del Código Penal.
Habiendo concluido un acuerdo con una determinada empresa de gestión, involuntariamente imbuye confianza en sus especialistas en el campo de la vivienda y los servicios comunales. Por lo tanto, es más fácil ser persistente de inmediato y lograr el reemplazo del equipo deseado. Una gran ventaja de la cooperación con el Código Penal es la confianza de que los nuevos dispositivos de calefacción serán aprobados, registrados y no habrá quejas sobre su instalación.
Vivienda y servicios comunales en Rusia.
La reposición de la batería, que es propiedad común de la casa, debe ser pagada por el Código Penal a expensas del dinero que regular y mensualmente paga y paga en virtud del artículo “mantenimiento y reparación de la vivienda”):
A. REGLAS PARA EL MANTENIMIENTO DE LA PROPIEDAD COMÚN EN UN EDIFICIO DE APARTAMENTOS (aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 13 de agosto de 2006 N 491):
“…2. La propiedad común incluye: ... e) equipos mecánicos, eléctricos, SANITARIOS y otros equipos ubicados en un edificio de apartamentos fuera o dentro del local y que sirvan a más de un local residencial y (o) no residencial (apartamentos);
6. La propiedad común incluye un sistema de CALEFACCIÓN interno, que consiste en elevadores, ELEMENTOS DE CALEFACCIÓN, válvulas de control y cierre, medidores de energía térmica colectivos (casa común), así como otros equipos ubicados en estas redes ... "
B. MDK 2-04.2004 "MANUAL METODOLÓGICO PARA EL MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DEL FONDO DE VIVIENDA" (aprobado por orden del Comité Estatal de Construcción de la URSS en 2004):
LISTA DE OBRAS INCLUIDAS EN EL PAGO DE MANTENIMIENTO
LISTA DE OBRAS INCLUIDAS EN EL PAGO DE REPARACIÓN DE VIVIENDA (mantenimiento) ... 1. CALEFACCIÓN central: cambio de secciones individuales de tuberías, secciones de dispositivos de calefacción, válvulas de cierre y control; … restauración del aislamiento térmico destruido.
C. "REGLAS Y REGLAMENTOS PARA LA OPERACIÓN TÉCNICA DEL FONDO RESIDENCIAL" (aprobado por el Reglamento de Gosstroy de la Federación Rusa del 27 de septiembre de 2003 No. 170):
“...II. ORGANIZACIÓN DEL MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN ACTUAL DEL FONDO DE VIVIENDA
LISTA DE OBRAS RELACIONADAS CON LAS REPARACIONES EN CURSO... 11. Instalación de calefacción central, SUSTITUCIÓN y restauración de la funcionalidad de ELEMENTOS INDIVIDUALES y partes de elementos de sistemas internos de calefacción central, incluidas las calderas domésticas.» ¡Anastasia! En realidad, para reemplazar un radiador de EMERGENCIA, la empresa administradora debe comprar uno nuevo a expensas de los fondos "para el mantenimiento y reparación de la propiedad", pero para esto es necesario que se elabore el documento correspondiente: un acto de inspección. del radiador, el descubrimiento de un defecto irreparable en él y la necesidad de reemplazarlo, firmaron Usted y los empleados del Código Penal, lo que, por supuesto, no harán.
¡Anastasia! Educadamente, pegue el texto anterior debajo de las narices de los atrevidos ladrones del Código Penal y amenácelos con enviar una carta de denuncia a la oficina del fiscal sobre su extorsión. Y si el Código Penal se niega a reemplazar la batería a expensas del mantenimiento y reparación de bienes comunes de la casa, escribir cartas de queja al Estado. inspección de vivienda, la administración de la ciudad y la oficina del fiscal. ¡Buena suerte para ti!
¿A expensas de quién se deben cambiar los radiadores de calefacción del apartamento?
Descubrimos las causas del accidente El sistema de calefacción del apartamento consta de:
- un elevador que pasa por el inodoro;
- tuberías de suministro (retorno);
- conexiones entre tuberías;
- pilas
Nadie es inmune al avance de estas tuberías. Esto sucede a menudo y puede haber varias razones para los accidentes:
equipo antiguo que se ha vuelto inutilizable debido a una larga vida útil;
uso descuidado de las pilas;
tuberías de calefacción instaladas incorrectamente;
es posible que las tuberías se rompan durante una inspección de rutina por parte de los servicios de la empresa administradora, como se describe anteriormente.
Cómo comportarse, adónde ir Si ocurrió un accidente, debe llamar inmediatamente a la oficina de vivienda e informar un avance. Si el accidente ocurrió por la noche, debe informar al servicio de emergencia. Los números de teléfono de estas organizaciones deben estar siempre a mano.
Desmontaje y sustitución del radiador de emergencia. a expensas de quien
Por ejemplo, plomería defectuosa. Al mismo tiempo, la reparación de estos dispositivos solo puede ser realizada por un especialista de la empresa con el consentimiento de la oficina de vivienda. Si el propietario cambia las tuberías por su cuenta, cuando los vecinos se inunden desde abajo, lo más probable es que toda la responsabilidad recaiga solo sobre él. La empresa administradora debe reparar y realizar una inspección programada del sistema de calefacción en los apartamentos al menos 2 veces al año.
Después de la verificación, se emite un acto con los resultados. Si los propietarios no permiten que un especialista ingrese a las instalaciones, esto equivale a un uso indebido de las comunicaciones.
Sustitución de baterías de calefacción en el apartamento.
Uno de los tipos de trabajos de reparación más raros en un edificio de apartamentos es el reemplazo de una batería de calefacción. La vida útil de los dispositivos de calefacción es de 15 a 40 años. Las empresas de gestión que han asumido las funciones de los ZhEK llevan a cabo medidas para cambiar el equipo de calefacción como parte del programa de revisión sin falta. Si lo desean, los propietarios de los apartamentos pueden cambiar las baterías de calefacción sin programarlo, pero este servicio se proporciona de forma paga.
Calefacción individual en edificios residenciales
Además del central, puede encontrar calefacción autónoma de un apartamento en un edificio de apartamentos, por lo general, este suministro de calor es raro y se ha instalado en edificios nuevos en los últimos años. Además, los sistemas de calefacción local se utilizan en el sector residencial privado. Con la calefacción individual en un edificio de apartamentos, es habitual ubicar una sala de calderas en el propio edificio en una habitación separada o cerca de la casa, ya que es necesario regular la temperatura del refrigerante en el sistema de calefacción.
El costo de la calefacción autónoma en un edificio de apartamentos es bastante alto, por lo que es preferible poner en funcionamiento una sala de calderas potente que pueda proporcionar calor y agua caliente a un área residencial.
A cargo de quién es el reemplazo de tuberías de calefacción en caso de accidente
La batería se rompió, los vecinos se inundaron: ¿quién tiene la culpa? ¿Qué hacer cuando la calefacción se ha vuelto inutilizable y los vecinos han sufrido? ¿Dónde buscar a los culpables? Primero debe averiguar de quién fue la culpa del accidente. Quién tiene la culpa: el propietario del apartamento o la empresa de gestión que supervisa el estado de las tuberías de calefacción de toda la casa. Si el avance de la calefacción se produjo por culpa del propietario, él compensará el daño a los vecinos inundados desde abajo.
Si es culpa de la empresa administradora, todos los costos de reparación del local correrán a cargo de esta. El Código de la Vivienda impone al propietario del apartamento la obligación de mantener el inmueble en buen estado y de vigilar las tuberías. Si es necesario, debe hacer reparaciones. Si las tuberías están en malas condiciones, debe comunicarse con la oficina de vivienda y llamar al maestro. La invitación de un especialista debe ser emitida formalmente. Es necesario realizar una solicitud, que quedará registrada y se fijará el tiempo de reparación.
Reemplazo de batería a través del Reino Unido
En el momento del accidente (por ejemplo, la fuga del radiador), la sustitución de la batería de calefacción es responsabilidad exclusiva de la organización, a cuya cuenta los vecinos transfieren dinero para el mantenimiento de los bienes comunes y reparaciones mayores. No se puede decir que tal reemplazo sea gratuito. Los casos de coerción para comprar nuevos electrodomésticos no son infrecuentes.Sucede que se emiten recibos por el costo del trabajo realizado.
¡IMPORTANTE! Los residentes de edificios de apartamentos, independientemente del tipo de propiedad, no tienen que pagar nada extra por trabajos de emergencia. Lo más frustrante si el proceso de reemplazo de la batería se necesita en modo de emergencia durante la temporada de calefacción
Y los representantes del Código Penal comenzarán a evadir sus obligaciones, refiriéndose al hecho de que no tienen ni tiempo, ni empleados, ni siquiera los propios radiadores. Quitarán el viejo, colocarán los tapones y se ofrecerán amablemente a esperar. Además, los plazos para la sustitución de radiadores defectuosos no han sido establecidos por ley. Es importante en tal situación eliminar la causa del accidente. Por lo tanto, para no esperar nada, debemos actuar
Lo más desagradable es si el proceso de reemplazo de la batería se necesita en modo de emergencia durante la temporada de calefacción. Y los representantes del Código Penal comenzarán a evadir sus obligaciones, refiriéndose al hecho de que no tienen ni tiempo, ni empleados, ni siquiera los propios radiadores. Quitarán el viejo, colocarán los tapones y se ofrecerán amablemente a esperar. Además, no existe un plazo legislativo para la sustitución de radiadores defectuosos.
Es importante en tal situación eliminar la causa del accidente. Por lo tanto, para no esperar nada, debemos actuar
Las acciones se registran por escrito. Todas las denuncias, declaraciones, actas, cualquier otro documento que acompañe el proceso, deberán ser en 2 copias. En primer lugar, se llama a un contratista para que redacte un acta. Además, la demanda, junto con el acto, se remite al Código Penal. La reclamación debe hacer referencia al Decreto 491 del Gobierno de la Federación Rusa. La 2da copia debe tener la fecha y firma del empleado del Código Penal que aceptó la solicitud. Probablemente tomará algún tiempo también. En caso de negativa, la Inspección de Vivienda, al presentarse allí, tomará el control de la situación y se resolverá el problema. Anteriormente escribimos sobre a quién quejarse de la empresa de gestión.
Selección del tipo de radiadores.
Entre varios factores que afectan la duración del funcionamiento de los radiadores, el principal es el material de fabricación. El más duradero es el hierro fundido, que se utiliza en mayor medida en los edificios soviéticos. Tales baterías requieren reemplazo en la mayoría de los casos, ya que su vida útil está llegando a su fin. Pero este factor no es el único. Las condiciones de uso también afectan la vida útil:
- Presión de funcionamiento del portador de calor.
- La composición química dentro de la unidad.
- Temperatura de agua.
- Posible golpe de ariete.
Se cree que el mejor momento para tal trabajo es el verano o principios de otoño. Es decir, hasta la temporada de calefacción realmente abierta. En estos momentos, las empresas gestoras realizan labores preventivas en los sistemas de calefacción de todos los MKD. Por lo tanto, es más fácil obtener un permiso de trabajo.
Clasificación de los sistemas de calefacción urbana
La variedad de esquemas para organizar la calefacción central que existe hoy en día permite clasificarlos según algunos criterios de clasificación.
Según el modo de consumo de energía térmica
- estacional. se requiere suministro de calor solo durante la estación fría;
- todo el año. que requieren un suministro de calor constante.
Tipo de refrigerante utilizado
- agua: esta es la opción de calefacción más común utilizada para calentar un edificio de apartamentos; tales sistemas son fáciles de operar, permiten transportar el refrigerante a largas distancias sin deteriorar los indicadores de calidad y controlar la temperatura a nivel centralizado, y también se caracterizan por buenas cualidades sanitarias e higiénicas.
- aire: estos sistemas permiten no solo la calefacción, sino también la ventilación de los edificios; sin embargo, debido al alto costo, dicho esquema no se usa ampliamente;
Figura 2 - Esquema de aire para calefacción y ventilación de edificios.
vapor - se consideran los más económicos, porque.Se utilizan tuberías de pequeño diámetro para calentar la casa y la presión hidrostática en el sistema es baja, lo que facilita su funcionamiento. Pero se recomienda un esquema de suministro de calor de este tipo para aquellos objetos que, además del calor, también requieren vapor de agua (principalmente empresas industriales).
Según el método de conexión del sistema de calefacción al suministro de calor.
independiente. en el que el refrigerante (agua o vapor) que circula por las redes de calefacción calienta el refrigerante (agua) suministrado al sistema de calefacción en el intercambiador de calor;
Imagen 3 - Sistema de calefacción central independiente
dependiente. en el que el refrigerante calentado en el generador de calor se suministra directamente a los consumidores de calor a través de redes (ver Figura 1).
Según el método de conexión al sistema de calefacción de agua caliente
abierto. el agua caliente se toma directamente de la red de calefacción;
Figura 4 - Sistema de calefacción abierto
cerrado. en tales sistemas, la entrada de agua se proporciona desde un suministro de agua común y su calentamiento se lleva a cabo en el intercambiador de calor de la red de la central.
Figura 5 - Sistema de calefacción central cerrado
A cargo de quién es el reemplazo de la batería de calefacción en el apartamento a través de la oficina de vivienda
ZhK RF), lo que significa que todo el trabajo en el elevador se paga conjuntamente, por todos los propietarios de las instalaciones de la casa. Los propietarios de apartamentos privatizados soportan la carga de los gastos personales solo para las tuberías dentro del apartamento.
Dado que todos los propietarios pagan por la propiedad común, una vez más nos enfocamos en quién debe cambiar las contrahuellas en un apartamento privatizado y quién paga por el reemplazo de las contrahuellas: es la empresa administradora la que cambia, todos los inquilinos pagan, transfiriendo dinero mensualmente lo
Cómo proteger sus derechos De manera planificada, el reemplazo de los conductos de calefacción en un apartamento se lleva a cabo en primavera y verano, pero las emergencias pueden ocurrir en cualquier época del año. Por lo tanto, sin demora, llame al equipo de emergencia y luego lleve la solicitud al departamento de vivienda para reemplazar el elevador.
