Pros y contras de la calefacción central
La razonabilidad de usar tal opción de calefacción se revela por la proximidad de la ubicación de la red principal de calefacción. Los propietarios de viviendas que prefieren un sistema de este tipo tienen en cuenta las ventajas de un suministro centralizado de calor a las instalaciones:
- la posibilidad de distribución puntual de energía térmica;
- alto índice de calefacción de espacios;
- funcionamiento silencioso;
- disponibilidad de mantenimiento y reparación de la instalación.
Al elegir un sistema de calefacción para una casa privada, debe prestar atención a las desventajas de un esquema centralizado:
- la posibilidad de fuga del refrigerante;
- un lugar para montar radiadores reduce el área útil de la habitación;
- las bajas temperaturas del aire provocan la congelación del refrigerante en la tubería;
- el calor se distribuye de manera desigual.
La principal desventaja de este sistema es su dependencia de la red central. Un horario específico para encender la calefacción no permite que el propietario de una casa privada caliente la habitación si es necesario.
Ventajas de la calefacción local en una casa privada con circulación natural.
Ejemplo de reclamo de calefacción
Responsable de la sociedad gestora
Frezov Alexander Dmítrievich
dirección: 610724, Kírov,
S t. Comunista, 18,
del consumidor
Sinichkina Ulyana Olegovna,
dirección: 610728, Kírov,
por. Vokzalny, 71-63
reclamación de calefacción
La sociedad gestora "UK 231" es la organización gestora de la casa "71 en la dirección: Kirov, per. Vokzalny, 71. Por lo tanto, de conformidad con el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 354 del 06/05/2011, su organización es un contratista en virtud de un contrato para la prestación de servicios públicos celebrado por el consumidor realizando acciones implícitas ( es decir, por el consumo real de servicios desde la fecha en que adquirí la propiedad de los apartamentos especificados).
De acuerdo con los requisitos del Decreto anterior del Gobierno de la Federación Rusa, el contratista realiza la provisión de servicios públicos para calefacción las 24 horas del día durante el período de calefacción, es decir, ininterrumpidamente o con interrupciones de no más de la siguiente duración: 24 horas en total dentro de un mes, no más de 16 horas a la vez a una temperatura interior de más de +12; 10 horas seguidas a temperaturas de +10 a +12 y no más de 4 horas a temperaturas de +8 a +10.
A su vez, la calefacción implica el suministro de energía térmica para mantener una temperatura de al menos +18 grados en las instalaciones residenciales de un edificio de apartamentos, cuya disminución no está permitida durante el día.
Durante el período del 20/12/2016 al 24/12/2016, los servicios públicos de calefacción se proporcionaron de calidad inadecuada, la calefacción se apagó durante el período especificado, lo que provocó una disminución de la temperatura en el apartamento a 10 grados centígrados. Esta parada se produjo por rotura de radiador en el apartamento N° 92, por lo que se apagó todo el montante. La rotura especificada en el radiador fue el resultado de un desempeño indebido de sus funciones por el Código Penal, hasta el momento el radiador no ha sido reemplazado.
De acuerdo con el párrafo 88 de las Reglas aprobadas por el decreto anterior del Gobierno de la Federación de Rusia, cuando se proporciona al consumidor en un local residencial o no residencial o para necesidades domésticas comunes en un edificio de apartamentos, servicios públicos de calidad inadecuada y (o) con interrupciones que excedan la duración establecida, así como cuando las interrupciones en la prestación de servicios públicos para trabajos de reparación y mantenimiento dentro de la duración establecida de los descansos, el monto del pago por dicho servicio público para el período de facturación sea sujeto a reducción hasta que el consumidor esté completamente exento de pagar por dicho servicio.
Con base en lo anterior, exijo que tome medidas de inmediato para eliminar el accidente y restablecer el suministro de calor al apartamento, así como garantizar que el costo de los servicios públicos para calefacción se vuelva a calcular con base en las reglas establecidas por el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa (por cada hora de exceder el descanso permitido, una reducción en el monto del pago en un 0,15%). En caso de negativa a satisfacer esta reclamación, me veré obligado a acudir a los tribunales, incluida una reclamación de indemnización por daños morales.
24 de diciembre de 2016 Sinichkina U.O.
Documentación para el reemplazo del radiador
¿Cómo reemplazar un radiador de calefacción en un edificio de apartamentos usted mismo? Primero necesita obtener el permiso de la UE. Puede ser ZhEK, DEZ o HOA. Todo depende de con quién se redactó el contrato de suministro de calor. La información detallada se puede encontrar en este documento.
Habiendo decidido sobre el Código Penal, debe escribir una solicitud de forma libre sobre el deseo de reemplazar la batería (o varias) en el apartamento. Se adjuntan los siguientes documentos:
- Documentos que confirman el derecho de propiedad: un contrato de compraventa, regalo, etc.;
- Copia del pasaporte u otro documento de identidad;
- Una copia del plano del apartamento que indique los radiadores a reemplazar.
Sobre la base de esta documentación, el Reino Unido elabora una condición técnica (TU), un documento principal que otorga permiso para reemplazar los radiadores de calefacción. El tiempo que toma recibir la TU puede variar de una semana a un mes. Debe especificar los requisitos para una nueva batería de calefacción:
- Régimen térmico del sistema;
- Presión en tuberías de calefacción central;
- La potencia nominal de la nueva batería y el volumen de refrigerante que contiene;
- Método de conexión a la tubería.
Una vez recibidas las condiciones técnicas para el reemplazo de los radiadores de calefacción, puede proceder a la elección del modelo. La mayoría de las veces, la elección se detiene en baterías bimetálicas o de aluminio de varias secciones. Además, no te olvides de las tuberías de conexión. A menudo, el reemplazo de la batería de calefacción central se lleva a cabo junto con la instalación de una nueva tubería.
Para hacer esto, primero debe ponerse de acuerdo con los vecinos, ya que toda la red de calefacción se considera propiedad común. Es por eso que necesita obtener el consentimiento para apagar el elevador de todos los usuarios. El documento correspondiente con firmas se proporciona al Código Penal.
Después de eso, el Reino Unido recibe un pasaporte del radiador, especificaciones de las tuberías (si también se van a reemplazar), así como un diagrama general de conexión de la batería. Después de recibir la aprobación, puede acordar la fecha del trabajo.
Para reducir los costos y la intensidad de la mano de obra, es mejor reemplazar la calefacción en el apartamento fuera de la temporada de calefacción. En este caso, la superposición de la contrahuella no es necesaria. Pero de todos modos, se elabora toda la documentación anterior.
ejemplo de aplicación para la desconexión de las redes de calefacción central
ejemplo de aplicación para la desconexión de las redes de calefacción central
de acuerdo con la orden del Ministerio de Construcción, Arquitectura y Vivienda y Servicios Comunales de Ucrania del 22 de noviembre de 2005 N 4, se aprobó la orden (sitio web del Consejo Supremo de Ucrania) para el procedimiento de desconexión de la calefacción central, el procedimiento para registrar la calefacción autónoma se prescribió
OFRECEMOS MUESTRA DE APLICACIONES Y ACTO PARA CONEXIONES A CALEFACCIÓN AUTÓNOMA DE LA VIVIENDA
a la comisión interdepartamental
_______________ distrito para
consideración de cuestiones relacionadas
Desconexión de las redes centrales de calefacción y agua caliente.
viviendo en ___________
Le pido que emita permiso para desconectar de las redes de calefacción central y agua caliente el apartamento No. _______, que
ubicado en _________________ y el equipo de un individuo
suministro (autónomo) de calefacción y agua caliente, porque
La casa está en el balance de GKP __________________________.
No me importa _____________________ Nombre completo
Certifico la firma de los copropietarios.
Jefe de ZhEK_____________________________ F.I.O.
en ucraniano
sobre la asignación para la inclusión de una cerca
Calefacción central y GVP budinku y control individual
sistema de suministro de calor (autónomo)
Le pido que dé permiso para encender la conexión entre el centro de calefacción central y el GWP y
control de abrasadores y calientes individuales (autónomos)
caseta de suministro de agua en la dirección ________________________________
sobre la inclusión de una cabina en la medición de la calefacción central y GVP
El acto fue escrito por el representante de vlasnik (kiv) budinka abo
especial
(P.І.B., razón social)
representante de la organización de la asamblea
(P.І.B., razón social)
representante del servicio del Órgano Central y GVP,
yakі pіdverdzhuyut inіklyuchennya vіd merezh calefacción central y cabina gvp para
(N vivienda, calle, asentamiento)
Inclusión vickonan con un camino de apertura visible de la infusión
eliminación del GWP en las casas d = mm, _ uds.
El acto se almacena en tres ejemplos para el lado de la piel.
Representante de Vlasnik Budinku
porque una persona es de su confianza
representante de la empresa de montaje
representante del servicio
s DH y GWP _______________________
nuestros teléfonos 044-361-59-52 066-431-98-38 097-080-3438
Aplicación para apagar el elevador.
para apagar el elevador
Por favor, apague el soporte
(CUÁL, por ejemplo, toallero eléctrico, calefacción en una habitación grande)
para el siguiente trabajo:
(describa en detalle qué tipo de trabajo y en qué medida, si es necesario, proporcione un ESQUEMA)
Cierre del elevador por favor haga
de ________________ horas a __________ horas _____. _____. veinte_______.
me comprometo para llevar a cabo el trabajo en la cantidad de no más de lo anterior y de acuerdo con el croquis establecido.
Una responsabilidad a terceros por la calidad de los materiales utilizados en la producción del trabajo, la calidad del trabajo realizado me hago cargo Estoy informado y acepto que en caso de reemplazo de dispositivos de calefacción, toalleros calefactados por otros nuevos, su reparación y operación posteriores se llevarán a cabo a mi cargo.
Aplicación: Esquema de trabajo en 1 hoja.
Nombre completo, número, firma
Visa del Presidente de la Junta de la HOA "Moskovskaya Sloboda":
(aceptado/no, firma, fecha)
Visa de Organización de Servicios.
Parada acordada durante el período:
de ________________ horas a __________ horas _____. _____. veinte_______.
Anexo a la solicitud de desconexión del montante.
Croquis de la obra.
Nombre completo, número, firma
Visa del Presidente de la Junta de la HOA "Moskovskaya Sloboda":
(aceptado/no, firma, fecha)
Visa de Organización de Servicios.
organización de servicios "Industria" al finalizar el trabajo en el elevador
El trabajo se realizó ____ de acuerdo con el croquis presentado, los materiales utilizados en el trabajo _____ corresponden a los especificados en la solicitud.
Se han identificado las siguientes inconsistencias:
Según el esquema ______________________________________________________________________
Basado en materiales _________________________________________________________________
"______" ___________________ 20____ ______________ //
Cómo reemplazar una batería de calefacción de manera oficial Aclaración de los servicios públicos de Moscú, así como una historia sobre la experiencia personal
Decidimos cambiar la batería. Pero en la sala de control de DEZ no aceptaron nuestra solicitud, diciendo que no tenían licencia para tal trabajo y que solo podían "negociar" con el maestro. Y luego comenzaron a asustarse: si sigue el camino oficial, la batería se cambiará no antes del Año Nuevo. ¿Es realmente así?
Tal pregunta fue recibida por la oficina editorial del periódico Zvezdny Bulvar, que se publica en el Distrito Noreste de Moscú. Los periodistas solicitaron una respuesta oficial de los servicios públicos locales.
- Para reemplazar la batería, es mejor ponerse en contacto directamente con la organización que opera su hogar, - explicó en la dirección de vivienda del cliente y servicios comunales del Distrito Administrativo del Nordeste. - DEZ en sí no realiza ningún trabajo: esta es una empresa que actúa como cliente para el mantenimiento de la propiedad común de la casa. El sistema de calefacción del apartamento no lo es.
Para instalar la batería de manera oficial, debe hacer lo siguiente:
- Descubrimos en el Código Penal (DEZ u otra organización) las coordenadas de la organización operativa, vaya allí y escriba una declaración sobre el reemplazo de las baterías. Tienes que asegurarte de que esté registrado;
- si alguien se ofrece a "negociar" directamente con el maestro, nos negamos. De hecho, en este caso, usted, y no DEZ, será responsable de los posibles problemas (por ejemplo, romperá las baterías, inundará a los vecinos de abajo);
- estamos esperando un medidor que vendrá, examinará el apartamento y le dirá qué baterías comprar y cuánto (depende del área del local);
– concluimos un acuerdo con la organización operativa y pagamos el trabajo a través del banco;
– vamos a comprar equipos (baterías, grúas), es posible con un maestro;
– estamos de acuerdo con el descenso del agua del sistema de calefacción;
- aceptamos al maestro que hace el trabajo;
- recibimos un documento de la organización operativa sobre el reemplazo de baterías.
El costo de cerrar el agua en los elevadores es de 500 a 1500 rublos por elevador, el costo de reemplazar las baterías (excluyendo el costo de los radiadores) es de 3 a 6 mil rublos.
Pero la batería de emergencia (fuga, si hay una conclusión al respecto) debe reemplazarse sin cargo, con una solicitud debe comunicarse con el DEZ.
Si DEZ y la organización operadora se niegan a aceptar una solicitud para el reemplazo de radiadores, informe a la Dirección de Vivienda y Servicios Públicos al respecto.
Reemplazo de la batería de calefacción: experiencia personal
Y aquí hay una historia de experiencia personal, publicada en uno de los foros de Moscú.
Reemplacé todo el sistema de suministro de agua, porque las antiguas comunicaciones se habían vuelto inutilizables.
Cuando se trataba del baño, resultó ser más fácil resolver el problema que al reemplazar los radiadores. Escribí una declaración a la sala de control, pagué los servicios para cerrar el agua (a través de Sberbank) y el maestro suministró agua fría y caliente al apartamento en una hora.
Con los radiadores, la situación era algo diferente.
También escribí una declaración y pagué los servicios (apagar la calefacción, o mejor dicho, sacar el agua del sistema de calefacción, cuesta más que apagar el frío y el calor), pero el agua estuvo cortada por más tiempo. En consecuencia, pagué más (alrededor de 1000 rublos con un poco).
El apartamento tiene varias contrahuellas, y todas son diferentes. Todo apagado. Dado que el agua siempre está presente (debería estar presente) en el sistema de calefacción, e incluso en verano, debe drenarse para reemplazar las tuberías (y los radiadores) del apartamento. Sobre todo si no hay grifos para cerrar el agua.
El costo de los servicios es aproximadamente el siguiente (datos de 2010 - EnergoVOPROS.ru)
Por un punto (un radiador), los fontaneros piden de 3 a 5 mil rublos. Esto incluye reemplazar tuberías, soldar e instalar un radiador.
Si el contrato no está firmado, ellos solos no darán una garantía por el trabajo realizado. Lo mismo se aplica a DEZ. Vino a mí un maestro (el primero), que se equivocó. Cuando el jefe de plomeros de DEZ vino a abrir el agua, dijo "¡oh, genial!" e insinuó un soborno en forma de botella, a pesar de que oficialmente pagué todo según el recibo.
Este "súper" lo rehice cuando encontré un buen maestro por recomendación.
El segundo maestro dijo que para tal truco necesitas sacar las manos.
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Condiciones y procedimiento para la puesta en marcha anual de calefacción
- Condiciones y procedimiento para la puesta en marcha anual de calefacción
- Organización de la contabilidad de la energía térmica.
- El procedimiento para el consumidor en caso de problemas con el medidor de calor.
- Requisitos para medidores de energía térmica, operación y mantenimiento de medidores
- El procedimiento para limitar el suministro de calor.
- Preparándose para la temporada de calefacción
- El procedimiento para instalar y aceptar (sellado) un medidor de agua caliente para locales no residenciales conectados al sistema interno de un edificio residencial
Está permitido suministrar calor a edificios civiles e industriales solo si se toman medidas para reducir las pérdidas de calor, así como las siguientes condiciones:
- Se llevaron a cabo trabajos de reparación para preparar las entradas de la red de calefacción y los sistemas de calefacción internos.
- Se realizó oportuna instalación, verificación estatal y departamental de instrumentos de medición, control y contabilidad. Se han revisado las válvulas de control y cierre en los esquemas de automatización térmica.
- Durante la preparación de insumos térmicos y unidades de control, se realizaron las siguientes actividades:
- revisión de válvulas de cierre y control;
- se realizó la limpieza de las cámaras térmicas de escombros, la presencia de drenajes, escaleras, escotillas, sellado de las costuras de las losas del piso;
- limpieza y llenado con manguitos de termómetro de aceite de máquina, revisión de válvulas de cierre de manómetros;
- se realizaron trabajos de pintura de tuberías y accesorios;
- no hay puentes entre las tuberías de suministro y retorno;
- se realizó lavado hidroneumático de sistemas internos y tuberías de insumos;
- Se instalaron y sellaron dispositivos de estrechamiento de diseño en presencia de un representante del grupo de ajuste de la Organización de Red, que se registró en el acto de preparación de la empresa para el invierno.
- hay una brecha visible entre las tuberías de la entrada térmica y las tuberías de agua caliente o agua fría, después de las pruebas hidráulicas, las tuberías de las entradas térmicas y el sistema de calefacción deben llenarse constantemente con agua desgasificada químicamente purificada bajo una sobrepresión de al menos menos 0,5 kgf/cm.
- Se realizaron pruebas hidráulicas:
- Las entradas de calefacción en Rizb.=12 kgf/cm;
- unidades de ascensores, calentadores y calentadores de agua - 10 kgf / cm 2;
- sistemas equipados con calentadores de hierro fundido - 6 kgf / cm 2.
Las pruebas hidráulicas de la red de calefacción se llevan a cabo en presencia de un representante de la Organización de la red de acuerdo con el programa de pruebas y se redactan en un acto.
- No existe deuda del Consumidor (Cliente Estatal o Cliente Municipal) por el uso de la energía térmica.
Si el consumidor tiene una deuda por energía térmica en el momento del registro del acto de preparación para el invierno, la Organización de Suministro de Calor notificará al Consumidor por escrito de la deuda. así como sobre la no reanudación del suministro de energía térmica desde el comienzo del período de calefacción en caso de impago de la deuda dentro del período especificado.
6. Documentado por el acto de los límites de responsabilidad para la operación de tuberías portadoras de calor entre la empresa consumidora y la organización de la Red.
7. Se enviaron copias de órdenes (instrucciones) sobre el nombramiento de los responsables de la operación de equipos de consumo de calor y redes de calor (capacitados y certificados) al servicio de supervisión y ajuste de la Organización de Red.
8. Cuando se cumplen todas las condiciones, se redacta un acta de preparación de la empresa para el invierno (en copias 3), que está firmada por el representante del Consumidor (Cliente estatal o municipal) responsable de la operación, representantes de la Organización de red y representantes de la Organización de Suministro de Calor.
9. Una copia del acto de preparación se envía al servicio de supervisión y ajuste de la Organización de red, la segunda a la Organización de suministro de calor, la tercera permanece con el Consumidor (Cliente estatal o municipal).
10. El encendido de la calefacción, si hay un acto completo, lo realiza el personal de servicio de la Organización de la Red a pedido de la empresa responsable de la economía térmica dentro de los términos acordados entre ellos y CJSC Volgaenergosbyt.
11. En caso de encendido no autorizado de los sistemas de calefacción (sin emitir un acto de disposición), el Organismo de Red desconecta al Consumidor (Cliente Estatal o Municipal) antes de emitir un acto de disposición.
Características distintivas de la calefacción central en una casa privada.
Un acuerdo sobre el posible suministro de energía térmica, celebrado entre el proveedor representado por la sala de calderas principal y el propietario de una casa privada, se considera una buena razón para conectarse a la red de calefacción central. Hay tres tipos de esquemas para conectar al usuario a la sala de calderas principal:
- conexión independiente, en la que se utiliza un refrigerante en lugar de una caldera. Dicho esquema se usa si es necesario para evitar un aumento de la presión en el sistema de calefacción instalado por la estructura del edificio;
- conexión de flujo directo dependiente;
- el esquema universal consiste en el suministro de agua mezclada por el método de un elevador especial.
Independientemente del tipo elegido, es imposible realizar eventos sin emitir la documentación adecuada. El permiso es emitido por autoridades gubernamentales específicas.
Presentar un reclamo de calefacción
Antes de ir a la corte, el consumidor de servicios públicos debe prepararse. Y uno de ellos será una reclamación y un documento que acredite el hecho de su entrega a la persona que corresponda.
Para hacer esto, se debe presentar un reclamo por escrito directamente a la organización de vivienda, contra la firma de un funcionario con una transcripción. Exigir el sello de la organización. Si por alguna razón no es posible entregar personalmente el reclamo, envíe los documentos por correo certificado con una descripción del archivo adjunto. Asegúrese de guardar su recibo de envío.
Si el reclamo queda sin respuesta, la única forma de proteger los derechos en el sector de la vivienda y los servicios comunales será acudir a los tribunales. La base de la demanda será el texto de la demanda de calefacción, y los consumidores están exentos del pago.
Ejemplo de aplicación para la conexión a redes de suministro de calor
1. Formulario de solicitud para conectar un objeto a las redes de suministro de calor.
MUP Krasnosulinskiye
sistemas de calefacción de la ciudad"
Legkov GO
con fecha ______________________ Le solicitamos que permita la conexión a la red de ingeniería y soporte técnico para el suministro de calor de la instalación ubicada en: __________________________________________________________________________
2. Formulario de solicitud para la obtención de pliegos
Director
MUP Krasnosulinskiye
sistemas de calefacción de la ciudad"
Legkov GO
con fecha ______________________ Para empresas en papel con membrete Le pedimos que emita especificaciones técnicas para la conexión a las redes de ingeniería y soporte técnico para el suministro de calor de un objeto ubicado en: _____________________________________________
Firma del cliente, sello) si lo hubiere) Potencia requerida ______________ Gcal/hora,
incluyendo: calefacción ____________ Gcal/h,
ACS ______________ Gcal/h.
determinado por el cálculo realizado por una organización de diseño con licencia.
Aplicaciones:
- Copias de los documentos constitutivos (certificados ante notario o sellados por el cliente), así como documentos que confirmen la autoridad de la persona que firmó la solicitud;
- Copias de documentos que confirman el derecho a poseer un objeto cuyas instalaciones que consumen calor están conectadas a la red (decisiones de las autoridades locales sobre la asignación de un terreno para la construcción, reconstrucción, acuerdos de compra y venta de bienes raíces, cartas de permiso de Arquitectura de la Ciudad Departamento, etc.);
- Copias del plano general de la ciudad en una escala de 1:5000 y 1:500 con dibujo (resaltado) de la ubicación del objeto, acordado con el Departamento de Planificación Urbana de la Administración de la Ciudad - 2 copias cada uno;
- Cálculo de cargas térmicas realizado por una organización de diseño con licencia;
- Una copia de la licencia de la organización que realizó el cálculo;
- Copias de las Especificaciones Técnicas emitidas anteriormente para el suministro de calor (conexión a la red) de la instalación, si las hubiere.
Jefe (solicitante) MP, firma
"____" __________________ 20___ Persona de contacto _______________________________
Teléfono ______________________________________
Nota:
- Al presentar y recibir documentos, los representantes de los solicitantes deben tener consigo un poder notarial.
- Si hay varios propietarios de la cosa, la solicitud debe hacerse en nombre de todos los propietarios con copias de los certificados de registro de propiedad de cada uno.
)______________________________ __________________________________________________________________________________
