Reurbanización del apartamento con el desmantelamiento del muro de carga.
A veces, los paneles de yeso se usan para construir paredes dentro del apartamento, y luego la columna desempeña el papel de estructura de soporte. En este caso, la remodelación se puede hacer con bastante facilidad.
Sin embargo, si los muros de carga están indicados en el plan de construcción, entonces para su demolición total o solo parcial, es necesario coordinar el proyecto propuesto en el BTI. Para llevar a cabo dicho trabajo, es necesario obtener los permisos apropiados.
Si la remodelación implica el desmantelamiento del muro de carga, solo se puede desmantelar parcialmente, ya que, de acuerdo con las normas de seguridad, es imposible privar al edificio de su fijación. La demolición incontrolada puede provocar daños no solo en un determinado espacio habitable, sino en toda la casa. Por lo tanto, en lugar de la sección demolida del muro de carga, se debe instalar un soporte adicional, por ejemplo, en forma de columnas. En otros casos, la remodelación del apartamento, asociada con el desmantelamiento de estructuras de carga en la casa, está estrictamente prohibida.
Para demoler el muro de acuerdo con todas las normas y reglamentos existentes, debe buscar ayuda de profesionales. Los expertos ayudarán a determinar correctamente cuál de las estructuras es el portador. También se desmantelarán utilizando tecnologías y equipos modernos.
Es importante no solo realizar reparaciones de alta calidad en la habitación, sino también distribuir correctamente la carga de la estructura general de una casa monolítica, manteniendo así su resistencia.
Pros y contras de la casa monolítica
Ventajas de una casa monolítica.
Velocidad de construcción suficientemente alta.
Pequeña contracción.
peso ligero Debido a la tecnología mejorada, se reduce el espesor requerido de las paredes exteriores.
Distribución uniforme de la carga sobre la cimentación.
Alta resistencia. Se logra minimizando el número de juntas a tope.
Diseño libre de apartamentos.
Aumento del espacio habitable al reducir el grosor de la pared.
Larga vida útil.
Alta resistencia sísmica.
Contras de una casa monolítica
Precio. En comparación con una casa de paneles, los costos de materiales son entre un 10 y un 15 % más altos.
Influencia de las condiciones meteorológicas. Dado que la creación de elementos de construcción se lleva a cabo directamente en el sitio de construcción, la temperatura del aire afecta significativamente la calidad de las estructuras que se crean y el tiempo de construcción.
La importancia de la observación exacta de la corrección de los procesos tecnológicos. Un buen aislamiento térmico y acústico, la alta resistencia del edificio y su durabilidad se logran solo con el nivel adecuado de control sobre todas las operaciones.
La necesidad de una compactación de alta calidad de la mezcla vertida.
Los muros de hormigón armado implican la necesidad de aislamiento.
La insonorización también es pobre en estructuras monolíticas.
práctico o hermoso
A pesar del diminuto metraje, si lo aborda con prudencia, la cocina de Jruschov puede volverse cómoda y hermosa. Sin embargo, a menudo es difícil encajar estos dos requisitos en un proyecto. Después de todo, un pequeño metraje le permite hacer que la cocina sea funcional o elegante. ¿Porqué es eso? Pregunta por la moda. Ahora todos se esfuerzan por lograr el estilo minimalista característico de los hogares japoneses.
Intentando estar a la última, olvidan que la cocina es ante todo un espacio de trabajo. Por lo tanto, su funcionalidad debe estar en primer lugar. Por lo tanto, tirar la mayoría de los casilleros, dejar una hermosa mesa, una estufa, un microondas y un pequeño refrigerador, puede estar de moda, pero no es muy práctico. Y debe asegurarse de esto después de la primera llegada de la tienda o al intentar cocinar algo. De repente, resulta que lo comprado / cocinado no cabe en un refrigerador tan elegante pero de tamaño pequeño o simplemente no hay suficientes superficies de trabajo.
Por otro lado, si prioriza solo la funcionalidad, a menudo resulta que, aunque es conveniente cocinar y almacenar alimentos en la cocina de Jruschov, no tiene ganas de comer allí.
¿Es posible combinar de alguna manera tanto la practicidad como la belleza? Definitivamente sí, aunque requerirá mucho esfuerzo.
A continuación se encuentran las opciones más populares sobre cómo colocar todo lo que desea en la cocina de Jruschov y mantenerla acogedora.
Puntos clave
Hay varias formas de determinar si un muro de carga está frente a usted o no. Por ejemplo, por ubicación. Todos los muros exteriores son siempre de carga, así como los que se encuentran en el lateral de la escalera. Estos pueden ser muros que limitan con sus vecinos. Además, puedes determinar por su grosor y de qué está hecho. Si se usa ladrillo, la estructura de soporte en este caso será de más de 380 mm. En cuanto a la estructura de hormigón armado, esta es de 140 a 200 mm, y en el caso de paredes monolíticas, el muro de carga será de 200 a 300 mm o más. También puede encontrar la estructura de soporte por la ubicación de las losas del piso. Todos los muros que son perpendiculares a las losas son de carga. Aunque hay casas donde hay excepciones a las reglas, por ejemplo, edificios checos.
Estas son las disposiciones básicas que lo ayudarán a determinar cuáles de las paredes son de carga y cuáles no. Ahora echemos un vistazo más de cerca a dónde y qué paredes hay en una casa de paneles, Jruschov, ladrillo y en una casa monolítica.
Otras preguntas sobre este tema
Haz un agujero en la pared.
Quiero combinar la cocina con la logia, es decir. retire el bloque de la ventana y aísle la logia. ¿Es posible hacer tal alteración, y es necesario formalizarla? Además, leí que es imposible hacer un piso con calefacción en la logia.
Voy a hacer cosas bastante estándar en mi odnushka en Golden Harbor: de alguna manera combinar la logia con la cocina, y quiero quitar las particiones, la llamada despensa. Tal vez alguien pueda asesorar a una empresa que realizó proyectos en Golden Harbor.
7 de septiembre de 2011, 16:46 • responder
¿Es posible hacer cambios de pared en un panel de Jruschov en la planta baja con habitaciones adyacentes? Y es posible demoler el capó, con la instalación de tuberías y sistemas.
Hay un apartamento de 2 habitaciones con un diseño maestro y un nicho de cocina, si es posible, todavía quiero separar el área de la cocina del área de invitados. ¿Cuál es la mejor manera de hacer esto? ¡No puedo pensar en nada que valga la pena!
Demolemos muros durante la reurbanización, qué se puede demoler y qué no.
Muchas personas, especialmente las que viven en Khrushchevs, están tratando de rehacer sus pequeños e incómodos apartamentos mediante la reurbanización. Pero una cosa es completarlo en un edificio individual y otra muy distinta cambiar la puerta o mover la mampara en un edificio de gran altura, donde casi todas las paredes son de carga. Todo esto garantiza la seguridad de los residentes en combinación con todo el diseño técnico de la casa.
¿Qué es la reprogramación? De acuerdo con el código de vivienda, este concepto incluye todos los cambios en la configuración del apartamento que requieren que se incluyan en el pasaporte técnico. Esta:
- cambiar la ubicación de muros de carga y tabiques,
- aperturas de puertas y ventanas móviles,
- reequipamiento de vestíbulos y armarios oscuros,
- arreglo de escaleras internas,
- reforma de baños,
- división de amplios ambientes,
- expansión del espacio habitable debido a las instalaciones del hogar,
- acristalamiento de un balcón o logia,
- reemplazo de estufas de gas por eléctricas,
- traslado de un baño, cocina o aseo.
Todos estos tipos de cambios en el apartamento son reurbanización y requieren la aprobación de las autoridades pertinentes.
Trabajos realizados en muros de carga
Cuando trabaje en paredes sólidas, recuerde que el cableado eléctrico puede quedar oculto en la pared; si se daña, puede lesionarse. En casas más antiguas, puede haber tuberías de gas en la pared.
Debe trabajar con el mayor cuidado posible y con extrema precaución, si es posible, cumplir con la documentación del proyecto. Recuerde que no se pueden demoler por completo, ya que los pisos quedarán sin soporte.
Si se requiere una remoción parcial, se deben instalar soportes en la abertura, que luego se pueden ocultar debajo del acabado.
Mire el video: ¿Qué paredes se pueden demoler en un zócalo?
Particiones a pequeña escala
Particiones de ladrillo dispuestas en la mitad o un cuarto de un ladrillo.
El ladrillo puede ser de arcilla cocida (rojo) o de silicato (blanco). El grosor de una partición de ladrillo, según el método de colocación y el grosor de la capa de yeso, es de 10-18 cm Como regla general, las particiones de ladrillo se hicieron solo en casas de ladrillo, bloque, piedra y adobe. Pero incluso en casas de ladrillo y bloque, las particiones no pueden estar hechas de ladrillo. No se recomienda hacer nuevas particiones de ladrillo en edificios de varios pisos con medio ladrillo de espesor. La carga sobre las losas del piso de tales particiones se acerca a la crítica.
Tabiques machihembrados y de bloques simples de yeso o de hormigón celular
El grosor de la partición de los bloques, teniendo en cuenta la capa de yeso, es de 8 a 12 cm, como regla general, las particiones de bloques se hicieron en casas de ladrillos y bloques.
Tabiques de bloques de hormigón, cerámica o piedra natural
El tipo más pesado de particiones. Prácticamente nunca se encuentran en los apartamentos soviéticos. Se desaconseja encarecidamente hacer tabiques en edificios de varios pisos con dichos materiales; es posible que las losas del piso no soporten tal carga.
Mamparas de bloques de vidrio
Prácticamente nunca se encuentran en los apartamentos soviéticos. Pero ahora, con la llegada de una gran selección de bloques de vidrio de colores y gofrados, están conquistando poco a poco su sector.
Aclaraciones importantes
Las casas monolíticas son un tipo de locales residenciales que se construyen de acuerdo con los nuevos estándares técnicos.
Por lo tanto, existen requisitos más altos para:
- fuerza estructural;
- aislamiento térmico;
- impermeabilización;
- insonorización.
Sin embargo, tales características a menudo se escriben solo en papel. Al mismo tiempo, la calidad de la vivienda deja mucho que desear. Por lo tanto, muchos propietarios deciden remodelar.
Las casas monolíticas crean más oportunidades para la reurbanización debido a la ausencia de muros de carga (su función se asigna a las columnas y los muros solo se pueden marcar en baños, cocinas)
Los propietarios pueden instalar radiadores de calefacción de forma independiente y conducir electricidad desde los tableros en el rellano.
Entre las columnas hay muros pantalla. Son necesarios para la fijación de estructuras portantes. Puede averiguar sobre su ubicación a partir del proyecto de la casa.
En algunos casos, los desarrolladores, incluso en el momento de construir una casa, ofrecen al cliente la posibilidad de elegir entre varias opciones de diseño. En este caso, puede ahorrar tiempo para la aprobación posterior, así como dinero para cambiar el tipo de local residencial.
La planificación gratuita también está disponible para edificios típicos, que se realizan sobre la base de un marco monolítico. En este caso, se nota la presencia de muros de carga. Pero las habitaciones son grandes, por lo que están divididas en varias partes.
Si una casa monolítica se construye de acuerdo con la versión estándar, no difiere mucho de otros edificios. Pero hacer un agujero en la pared de un edificio de este tipo es mucho más fácil. Después de todo, el daño a las paredes es mínimo. Por lo tanto, el proyecto será aprobado mucho más rápido.
Responsabilidad por remodelación ilegal de un apartamento
De acuerdo con la ley, cambiar las características de diseño de los locales sin un permiso apropiado prevé el pago de una multa. Pero tal medida de castigo aún no exime al propietario de completar los documentos necesarios. Si, dentro del período especificado, el propietario no elabora la remodelación de manera adecuada, será multado nuevamente.
Pero si, debido a algunas circunstancias, el diseño de la remodelación del apartamento falla, entonces el propietario, además de pagar una multa, deberá restaurar la pared demolida, lo que significa rehacer la reparación a su cargo.
¿Es posible combinar una habitación y una logia en una casa monolítica quitando una pared de bloques de espuma, donde solo las columnas soportan la carga?
La casa es monolítica (edificio nuevo), las paredes de los bloques de espuma no soportan carga. Teniendo, solo columnas, que naturalmente no se tocan. Aislamos la logia, demolimos la pared, expandiendo así la habitación hasta 5 cuadrados. Déjame saber si hay alguna dificultad con el acuerdo.
la mejor respuesta
En un futuro previsible, se elaborará un pasaporte energético para cada edificio con el fin de desarrollar e implementar medidas para ahorrar energía consumida. En los edificios nuevos, en el marco de este programa estatal, los medidores de agua individuales ya están instalados en los apartamentos de forma obligatoria y, en algunos, medidores de calor individuales. Los medidores de calor no solo determinan la cantidad de energía consumida para calefacción, sino que también le permiten controlar el consumo de esta energía para evitar su consumo por encima de las normas establecidas. Con el fin de desarrollar medidas para ahorrar calor, se detectarán las fugas de calor del edificio a través de la envolvente del edificio (paredes, ventanas, logias, techos, etc.) Se utilizan imágenes térmicas para encontrar el lugar de las fugas de calor más intensas. Aquí hay una imagen de un edificio residencial en el espectro infrarrojo. La logia adjunta con exceso de fuga de calor no puede pasar desapercibida. Yo llamaría a este lugar el agujero de energía del edificio. 
La imagen también muestra los lugares de fuga de calor a través de las costuras entre paneles. Para este edificio, se recomendará el aislamiento externo de las paredes de la fachada. Tal trabajo se ha llevado a cabo durante varios años en Moscú y la región y, por supuesto, en otras ciudades. Será interesante escuchar las opiniones de los interlocutores sobre cómo las autoridades de la ciudad tratarán con los propietarios de las logias adjuntas, que liberan calor sin control e impunemente a la atmósfera, destinado a calentar toda la casa. ¿Quién pagará estas pérdidas hundidas? ¿Cómo reaccionarán los habitantes de la casa cuando se enteren de esto?
Remodelación con derribo del muro de carga
La reurbanización en una casa monolítica, por regla general, es fácil, ya que no tiene particiones o son fácilmente removibles, ya que no tienen una función de soporte. Por lo tanto, la reurbanización es más fácil de coordinar.
En una casa monolítica, las columnas también pueden realizar una función de soporte. Si no ve paredes en el plano del apartamento, pero las columnas están marcadas, significa que soportan las estructuras ubicadas arriba. Las columnas de carga, al igual que los muros, no se pueden demoler.
Es posible la demolición parcial del muro de carga si es necesario combinar dos apartamentos según el proyecto. Sin embargo, se debe acordar el proyecto de demolición y nueva remodelación, y se debe obtener el permiso para la obra.
En cuanto a la remodelación gratuita en casas monolíticas modernas, vale la pena mencionar aquí que tales diseños no existen. En cualquier plano de un apartamento de una casa monolítica hay un diseño. Si los tabiques están ausentes en realidad, entonces están marcados en el piso con una línea de ladrillos.
Hay paredes en planta, lo que significa que su demolición debe coordinarse de acuerdo con todas las reglas, como si estuvieran completamente erigidas.
Los muros de carga en un apartamento en una casa monolítica, como en cualquier otra, no se pueden eliminar por completo. Los pisos superiores no deben dejarse sin soporte. Se permite quitar solo una pequeña parte de la pared, hacer una abertura y se deben colocar estructuras de soporte en ella. El diseño del apartamento no sufre, ya que los soportes se quitan fácilmente debajo de las vigas falsas.
Si el proyecto implica la demolición de un muro de carga, entonces se debe proporcionar un soporte confiable en forma de, por ejemplo, columnas. Los expertos calcularán correctamente la ubicación de las columnas y su espesor requerido.En todos los demás casos, está prohibida la demolición de un muro de carga en una casa monolítica.
Nuestros expertos se encargarán de todos los controles y aprobaciones para la demolición del muro de carga, le asesorarán sobre todos los temas, le darán sus recomendaciones y la remodelación del diseño.
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Demolición de un muro en una casa monolítica.
Muchos propietarios de apartamentos quieren hacer una remodelación con la demolición de la pared, lo que puede cambiar radicalmente un proyecto aburrido e incómodo. Si está decidido y listo para demoler un par de paredes en el apartamento, debe saber exactamente cuál de ellas es la portadora y si se puede demoler en su casa.
Si los elementos ubicados sobre los pisos descansan en la pared, la pared ciertamente es portante. Tales paredes en la casa cumplen una función importante: soportan la fuerza de todo el edificio. Los elementos estructurales también incluyen vigas y columnas.
La demolición de un muro de carga puede generar grandes problemas no solo en un solo apartamento, sino en todo el edificio. Debido a la eliminación incorrecta de la pared o la producción de una abertura en ella, pueden aparecer grietas en otras paredes, el resultado más deplorable es un colapso en la casa.
Para evitar errores fatales, debe decidir de antemano qué paredes de su casa soportan carga y si una de ellas se puede demoler.
¿Qué casa es mejor, monolito o panel?
Primero, averigüemos qué significa una casa monolítica. Este es un edificio construido mediante el vertido de una mezcla de hormigón en un encofrado preparado, dentro del cual se encuentra una jaula de refuerzo. En este caso, cada elemento posterior está conectado al anterior sin costuras de conexión.
También hay otro concepto. Casa monolítica de ladrillo: ¿qué es? La diferencia entre una casa monolítica de ladrillo y una simplemente monolítica es que en el primer tipo de edificio, las paredes exteriores del edificio también están revestidas con ladrillos.
Repasemos las principales propiedades que caracterizan la construcción de viviendas.
Precio
Para un potencial comprador, esta característica es la más importante a la hora de elegir el tipo de vivienda. Y el "panel" aquí se destaca del mejor lado
E incluso si el costo de una casa monolítica no difiere mucho del costo de una casa de paneles, en la etapa de reparación y acabado de un apartamento, el futuro propietario de un espacio habitable "monolítico" tendrá que gastar una cantidad considerable.
Velocidad. Las casas de paneles se construyen casi 3 veces más rápido que las monolíticas.
La casa de paneles, de hecho, se crea en la fábrica y se transporta en partes al sitio de construcción. Monolithic se está construyendo directamente en el sitio de construcción. Aquí, la velocidad de construcción está influenciada por muchos factores externos. Las condiciones climáticas juegan un papel importante aquí. Por ejemplo, a temperaturas negativas, el concreto no fragua en absoluto y, por lo tanto, se vuelve imposible llevar a cabo la construcción. Es necesario calentar la mezcla de concreto, lo que reduce su calidad, o introducir aditivos anticongelantes especiales, lo que afecta significativamente el costo, o congelar la construcción durante el período frío, lo que aumenta el tiempo de construcción.
Apariencia. Aquí, en este punto, la construcción de viviendas monolíticas ocupa una posición de liderazgo. "Monolith" no limita la imaginación de los arquitectos tanto en la elección de una solución de fachada como en la planificación de apartamentos.
Las casas de paneles se caracterizan por la uniformidad de formas, fachadas estampadas y soluciones de planificación estándar. Los apartamentos en un edificio de paneles, principalmente apartamentos de una y dos habitaciones, son de tamaño pequeño y tienen un diseño aburrido.
- Contracción. La pregunta de si una casa monolítica se sienta es relevante para muchos posibles propietarios de apartamentos.Después de todo, los expertos a menudo aconsejan no hacer reparaciones serias de inmediato en un edificio nuevo, sino esperar uno o dos años, porque debido a la contracción de la casa, las baldosas recién colocadas pueden agrietarse y caerse, los paneles de yeso también se agrietarán y el yeso se romperá. comienzan a desmoronarse en pedazos.
Una casa monolítica se contrae menos que otros tipos de casas, ya que debido a la construcción de una sola pieza, la contracción se produce de manera uniforme.
Para que te formes una opinión objetiva, determinaremos qué casa es mejor, un monolito o un ladrillo.
Estamos buscando un transportista en una casa de paneles
Los edificios residenciales más comunes son las casas tipo panel. Dependiendo de la serie de la casa, la ubicación de los transportadores es diferente. En cualquier caso, hay muchos más que particiones. Uno de los más definitorios es la medición del espesor. Entonces, recuerde que básicamente su valor para particiones en casas de paneles es de 80-100 mm, pero los portadores pueden ser 120, 140, 160, 180 y 200. Al medir el grosor, vale la pena considerarlo y. Debe eliminarse en el lugar donde se midió la pared o restarse del resultado obtenido.
En el 80% de los casos, las particiones de las casas de paneles, y su espesor es de 80 mm. Por lo tanto, todo lo que es más delgado que 120 lo atribuimos a las particiones, pero si las medidas son superiores a la cifra especificada, entonces las paredes son de carga. Por supuesto, puede suceder que el indicador sea igual a 120 mm. Luego, debe utilizar los servicios de ingenieros que desarrollaron el diseño de la casa. De una forma u otra, incluso si usted mismo determina que este muro se puede desmantelar, necesitará una opinión técnica de los ingenieros. Solo sobre esta base se permite cualquier remodelación.
3. Techos, escaleras, tabiques, revestimientos y otros elementos
en casas con monolítico
y paredes monolíticas prefabricadas
En casas con monolítico
y rodamientos prefabricados-monolíticos externos
y paredes interiores
realizaban, por regla general, equipos de
losas alveolares o nervadas.
Esto permite hormigonar piso por piso.
paredes tras el conjunto de muros de hormigón del suelo
fuerza requerida sin obstáculos
limpiar y sacar del piso todos los elementos
equipamiento tecnológico interno,
que seria dificil de conseguir
Instalación de techos monolíticos.
Losas de piso
los pisos están sostenidos por vigas longitudinales
muros de carga externos e internos
(variante del esquema estructural con
muros de carga longitudinales) o sobre
soporte de carga cruzado interno y externo
muros (variante del esquema estructural con
muros de carga transversales). Posible
también una combinación de estos constructivos
esquemas, es decir, parte de la casa puede tener
muros de carga longitudinales, y la segunda parte
- muros de carga transversales. Longitud
plataformas de apoyo de losas de piso
en paredes monolíticas de hormigón, no menos de
50 mm.
posible opción
solución constructiva del edificio con
de carga monolítico interno
paredes transversales y longitudinales, con
techo monolítico sin vigas y
con longitudinal exterior no portante
paredes que se instalan piso por piso
en pisos después de la eliminación de tecnología
equipo utilizado para hormigonar
paredes interiores y losas de piso
celdas de la casa y adosadas a los techos
y paredes transversales.
escaleras en casas
con monolítico y prefabricado-monolítico
las paredes también pueden ser monolíticas,
descansando sobre paredes monolíticas
Cubo de la escalera. Cierto, estas escaleras
no tecnológicamente avanzada y de mano de obra intensiva. Entonces
elemento grande prefabricado de uso más frecuente
o escaleras de paneles grandes, piso
y plataformas entre pisos que se apoyan
directamente en las paredes de las escaleras
jaulas o sobre mesas de apoyo de acero,
soldado a las partes incrustadas de las paredes
Cubo de la escalera.
Particiones en
tales casas se pueden arreglar
panel grande o de tamaño pequeño
elementos, pero en casas con monolítico
Los tabiques pueden ser
solo artículos pequeños.
Revestimientos en edificios
con traje de paredes monolíticas
ático o combinado, mientras que
las cubiertas del ático pueden estar frías,
ático cálido o combinado.
Los elementos de soporte de los revestimientos pueden
servir losas alveolares para pisos
o placas nervadas especiales con
costillas hacia abajo. Las losas de revestimiento son compatibles
para exterior e interior monolítico
paredes o elementos de soporte especiales,
dispuestas en cubiertas de buhardilla
por encima del piso del ático.
En el dispositivo
logias o ventanales en monolítico externo
las paredes se adaptan en consecuencia
áreas hundidas o salientes, en
qué losas de piso se apoyan piso por piso
logias o ventanales.
Casas con monolítico
y paredes monolíticas prefabricadas tienen
de alta resistencia y espacial
rigidez debido a la alta resistencia
paredes monolíticas y fuerte conexión
en las intersecciones de las paredes internas
y sus adjuntos a las paredes exteriores, que
se asegura de que trabajen juntos
la percepción de las cargas horizontales.
Además, la rigidez espacial
de estas casas elevan los techos del piso
de losas de piso que son horizontales
diafragmas de rigidez.
Cuando se usa
tecnología de producción y
uso en hormigonado
universal reutilizable
edificio de la casa de equipos tecnológicos
con monolítico y prefabricado-monolítico
las paredes pueden ser más económicas
(especialmente en términos de consumo de metal) en comparación
con panel grande, bloque grande y
construcción de viviendas a pequeña escala.
Público
edificio
Preguntas frecuentes
¿Es posible demoler paredes en una casa monolítica?
Los propietarios suelen recibir un apartamento en una casa monolítica sin particiones internas. En este caso, el propietario crea de forma independiente un diseño para su espacio vital. Si es necesario demoler el muro, vale la pena recordar algunas reglas.
Hay 2 tipos de diseños: simple y complejo. Las remodelaciones simples implican la intervención solo en muros y estructuras que no son de carga, mientras que las complejas, respectivamente, se caracterizan por un cambio en los muros de carga.
La remodelación simple se puede hacer sin aprobación previa. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que es imposible expandir el baño y transferir las tuberías fuera de los límites de la "zona húmeda".
Una vez que se completa el trabajo de remodelación, deben documentarse en el BTI y emitirse en la Inspección de Vivienda.
Si desea expandir el baño o mover las tuberías fuera de él, debe crear un proyecto. Cualquier organización de diseño ayudará a desarrollarlo. Después de todo el trabajo, es necesario, nuevamente, aprobarlos.
No es tan fácil obtener permiso para una remodelación compleja. Para ello, es necesario desarrollar un proyecto que necesariamente incluya dibujos antes y después de los cambios y una nota explicativa. También debe armarse con el permiso de los vecinos de arriba y de abajo para explorar sus apartamentos.
¿Es posible deshacerse del techo en una casa monolítica?
Los canales para redes de ingeniería en una casa monolítica se proporcionan de antemano. Esto se hace para que por persecuciones o alguna otra intervención, la estructura no se debilite y el refuerzo no quede expuesto.
Perseguir el techo en un edificio monolítico es lo mismo que cortar la rama en la que estás sentado.
Esta peligrosa operación puede convertirse en una verdadera amenaza para la vida no solo de su vida, sino de la vida de todos los residentes de la casa. En este caso, si es necesario cambiar la ubicación del cableado, es mejor no deshacerse del techo, sino enmascarar los cables con una capa de yeso.
