Cuando sea necesario reemplazar o revisar los medidores de agua caliente, esto se puede hacer de forma independiente. Es suficiente tener habilidades mínimas para trabajar con la herramienta. Sin embargo, debe lidiar con las complejidades legales, de lo contrario existe la posibilidad de perder dinero y tiempo.
La necesidad de reemplazar los medidores de agua.
Ahora contadores individuales de agua fría y caliente ubicado en casi todos los apartamentos y en muchas casas. En las grandes ciudades de Rusia, se ha establecido legalmente la necesidad de instalar dispositivos para todo el edificio de apartamentos y para la contabilidad individual de cada consumidor. Como cualquier dispositivo, los medidores se desgastan con el tiempo, la precisión de sus lecturas disminuye. Por lo tanto, es necesario verificar periódicamente el funcionamiento de los dispositivos de medición y reemplazarlos después del final de su vida útil.
De 2004 a 2013, Moscú tuvo un decreto sobre pagos por agua y energía térmica. De acuerdo con él, verificación debe ser producido por empresas acreditadas. La frecuencia de verificación de los medidores de agua fría fue de 5 años y caliente - 4 años. Esta decisión fue anulada debido a numerosas denuncias ante la fiscalía. Sin embargo, solo se cancelaron plazos claros para la verificación, se mantuvo la necesidad de experiencia. Ahora se lleva a cabo de acuerdo con el intervalo especificado en la hoja de datos del dispositivo. Existe un registro estatal de instrumentos de medición en el que puede encontrar un pasaporte técnico perdido para un dispositivo. En la mayoría de los casos, la verificación del medidor se realiza con la misma frecuencia que antes.
El costo de verificar los medidores es de 1 a 2 mil rublos, que es comparable al precio de comprar e instalar un nuevo dispositivo. Por ley, la vida útil de los medidores de agua no está limitada, puede funcionar siempre que proporcione las lecturas correctas.
Si existe la sospecha de que las lecturas del medidor de agua son erróneas, entonces es necesario realizar el procedimiento establecido por la ley. Debe ponerse en contacto con la organización que suministra el agua. La organización comprueba la conformidad de los datos facilitados por el propietario de la casa y apartamento con el gasto estimado. Si el consumo de agua difiere, la organización tiene derecho a iniciar la verificación de los datos proporcionados y los propios dispositivos de medición.
La organización con la que se celebra el contrato para el suministro de agua redacta un acta y notifica al propietario de la propiedad al respecto. Por acuerdo de ambas partes, se verifica la exactitud de las lecturas del medidor. Si el error no excede el permitido según la hoja de datos, entonces se permite usar el dispositivo en el futuro. La fecha de verificación se registra en los documentos.
Por lo tanto, la ley exige reemplazar los medidores de agua fría o caliente solo si el dispositivo no realiza sus funciones. Las lecturas erróneas del dispositivo deben confirmarse en presencia de su propietario y un representante de la organización de suministro de agua. Sin embargo, teniendo en cuenta el hecho de que el instrumento se verifica después de su desmontaje, entonces instalacion de nuevos contadores de agua puede ser más rentable, especialmente con el uso a largo plazo de medidores.
Razones de la falla de los medidores.
Los contadores de agua fría y caliente pueden quedar inutilizables por las siguientes razones:
- Baja calidad del agua. El agua que pasa a través del medidor hace girar el impulsor. El mecanismo convierte la rotación del impulsor en la rotación de ruedas con números de los cuales se toman lecturas. Si un objeto extraño entra en el conjunto giratorio, es posible que se produzcan daños. Además, los sedimentos se acumulan en los elementos del medidor, lo que interfiere con la rotación libre del impulsor. Para aumentar la vida útil, se instalan filtros gruesos en las tuberías de agua.Sin embargo, si el filtro no se limpia de manera oportuna, la suciedad acumulada en él ingresa al suministro de agua.
- Daños mecanicos. El medidor es un dispositivo frágil y un fuerte impacto puede provocar su falla. El trabajo de reparación debe realizarse con cuidado cerca de los medidores de agua.
- Intervención no autorizada. Algunos dueños de propiedades realizan diversas manipulaciones con los medidores, tratando de lograr una disminución en las lecturas. Para hacer esto, instale imanes, coloque una línea de pesca con cuentas, inserte agujas en las ranuras. Como resultado de estas acciones, el contador puede romperse. Además, si se demuestra que las manipulaciones engañan al proveedor de agua, el propietario del dispositivo se enfrenta a una gran multa.
Secuencia de reemplazo del medidor de agua caliente
Primero debe llamar a un representante de la organización que suministra agua. En su presencia, se redacta un acta sobre la realización de trabajos de reemplazo de medidores de agua. El documento indica que se han conservado los precintos y se ha desmantelado el dispositivo.
Para el desmontaje, la válvula de cierre bloquea el flujo de agua al sistema. Si no está allí, deberá cerrar el agua para varios consumidores. En este caso, se recomienda instalar la válvula de inmediato para que esta situación no vuelva a ocurrir en el futuro. Pero al instalar una válvula, la complejidad del trabajo aumenta significativamente: es necesario cortar tuberías.
Con una llave inglesa o ajustable, desenrosque las dos tuercas que fijan el dispositivo a la tubería.
Las tuercas están hechas de latón y no están sujetas a corrosión. Sin embargo, pueden atascarse y requerir un esfuerzo considerable para desenroscarlos. Debe girar las tuercas con cuidado: el latón es un material blando y no es difícil "lamer" los bordes. Si las tuercas no giran, es mejor usar primero el spray WD-40 o sus equivalentes. Si después de eso no fue posible desatornillar las tuercas o los bordes se cayeron, entonces el medidor de agua deberá desmontarse mediante soldadura o una sierra circular. Lo más probable es que para tal trabajo tenga que llamar a especialistas.
Después de desmantelar el medidor, debe limpiar la superficie de las tuberías y verificar el estado de las juntas. Si el dispositivo desmantelado se envía para inspección, entonces se instala una tubería recta en su lugar. Es posible que se requieran accesorios para la instalación. Si se reemplaza el medidor, entonces el nuevo dispositivo se coloca estrictamente en su lugar. En las uniones entre los elementos se colocan juntas de goma o silicona. Las conexiones roscadas se sellan con una fina cinta de sellado blanca. Al contacto con el agua, se hincha y llena los huecos.
Tenga en cuenta que solo se permite la instalación de dispositivos que hayan sido registrados por las autoridades gubernamentales. Se puede obtener una lista de electrodomésticos aceptables del proveedor de agua.
Después de instalar el contador, se aprietan las tuercas. Ambas tuercas deben enroscarse y apretarse a la vez. Luego se abre el agua y se verifica la ausencia de fugas en las juntas. Para eliminarlos, se aprietan las tuercas o se enrolla adicionalmente una cinta de sellado. Debido a la hinchazón de la cinta, puede eliminar incluso las fugas significativas, por lo que no hay necesidad de preocuparse de que una fuga pase desapercibida.
En caso de auto-reemplazo, el registro también deberá realizarlo usted mismo. Para hacer esto, necesita obtener un acto de trabajo realizado y un acto de aceptación del dispositivo en funcionamiento. Para obtener estos certificados, necesita un pasaporte técnico incluido con el dispositivo y un acto de prueba de su funcionamiento. Si todo está bien, un representante de la organización pondrá sellos en el dispositivo y podrá repararse.
Sustitución de contadores por parte de la empresa gestora
Cuando no haya deseo u oportunidad de reemplazar los medidores de agua fría o caliente, puede comunicarse con la organización. Para ello, se escribe una solicitud a la empresa de gestión o de servicios. Si los servicios son ofrecidos por una organización de terceros, debe verificar que tenga una licencia para este tipo de actividad. De lo contrario, será necesario volver a realizar la sustitución de los dispositivos. El especialista debe proporcionar un contrato y un presupuesto de trabajo y equipo. Los maestros a menudo ofrecen comprarles contadores, sin embargo, debe verificar el precio por ellos. El costo del dispositivo en el distribuidor o fabricante puede ser mucho menor.
La duración del trabajo para reemplazar los medidores varía significativamente según la complejidad del trabajo. Si la tubería está en buenas condiciones y hay una válvula individual, entonces el maestro puede manejarla en media hora. La soldadura o soldadura fuerte de tuberías requerirá mucho más tiempo, hasta varios días.
Para registrar el dispositivo, se requerirá la presencia de un representante de la organización con la que se haya celebrado el contrato de suministro de agua. El representante sellará el dispositivo y levantará un acta de trabajo realizado. Los documentos deben llevarse a la organización de suministro de agua.
