Asuntokannan valmistelu lämmityskaudelle 2017-2018
Asumis- ja kunnallisten tilojen kokonaisvaltaista valmistelua kausikäyttöön säätelevät syys-talvikaudella asuville viranomaisvaatimukset.
- halkeamien ja reikien poistaminen ulkoseinistä, sokkelista, ullakkolattiasta, katosta ja niiden liitoskohdista, ikkunoista tai ovista;
- kipsipinnoitteiden, kattojen jne. entisöinti;
- teknisten tilojen järjestys;
- ikkunoiden ja ovien täytteiden, sulkimien ja kuistien eheyden tarkistaminen;
- keskuslämmityksen ja liesien koeuunien toteuttaminen;
- ilmakehän ja sulamisveden poistamisen varmistaminen laskeutumisista kellariin, ikkunakuoppiin;
- perustusten, kellarin seinien ja kellarin vedeneristyksen laadun tarkistaminen;
- lämmitysuunien ja kaasulämmittimien, savupiippujen, kaasukanavien, sisäisten lämmön, veden ja sähkön järjestelmien toimivuuden tarkastaminen.
Näiden suositusten sekä MKD:n ja sen suunnittelujärjestelmien kevättarkastuksen tuloksena havaittujen puutteiden perusteella rahastoyhtiö tai HOA laatii toimintasuunnitelman lämmityskauteen varautumisesta ja hyväksyy sen kuntien kanssa.
Rahastoyhtiön lämmityskauden valmistelusuunnitelma sisältää teknisen työn lisäksi useita organisatorisia toimenpiteitä:
- kattilahuoneiden, lämpöpisteiden, teknisten järjestelmien toiminnan ja hätäkorjauksen varmistavien työntekijöiden uudelleenkoulutus ja jatkokoulutus;
- pelastustyöntekijöiden, huoltotyöntekijöiden, talonmiesten opastaminen;
- ajoneuvojen, viestintävälineiden, laitteiden, työkalujen, siivousvälineiden, inventaarion teknisen tarkastuksen ja huollon suorittaminen;
- talon sisäisten teknisten järjestelmien suunnitelmien valmistelu tai entisöinti;
- lämpöyksiköiden tarkastuksen suorittaminen, mittauslaitteiden toimivuus (tarvittaessa vaihdolla), tiivisteiden eheyden sertifiointi.
Lisäksi rahastoyhtiöiden ja HOA:iden on lämmityskauteen valmistautuessaan otettava huomioon muut säännön 103 vaatimukset:
- lämpöä kuluttavien laitosten toimintavalmiusaste ja niiden tarjoaminen resurssien toimitussopimuksessa määritellylle lämpöenergian kulutustavalle;
- velkojen puuttuminen toimitetusta lämpöenergiasta, jäähdytysnesteestä;
Suurin ongelma lämmityskauteen valmistautumisessa on kuluttajien korkein velka toimitetuista energiavaroista. Asunto- ja kunnallispalvelusektorin velka on yli biljoona ruplaa, josta 800 miljardia on rahastoyhtiöiden velkoja resurssien hankintaorganisaatioille.
Mikhail Men, Venäjän federaation rakennus- ja asunto- sekä yleishyödyllinen ministeri
Kerrostalon yhteisen omaisuuden ylläpitoa koskevien sääntöjen mukaisesti (hyväksytty Venäjän federaation hallituksen 13. elokuuta 2006 asetuksella nro 491) on annettu vastuu talon sisäisten teknisten järjestelmien valmistelusta kausikäyttöön. kerrostalon asuntojen omistajille (jos kyseessä on suora hallinta) tai HOA:lle ja hallintoyhtiöille. Tapahtumat ovat omistajien rahoittamia.
Laki "vaihtoehtoisesta kattilarakennuksesta"
Mitä tulee lämpöverkon lämmityskauden 2017-2018 valmisteluihin, sen valvonta uskotaan uusille rakenteille - yhtenäisille lämmönjakeluorganisaatioille (ETO).
Presidentti Putin allekirjoitti 31. heinäkuuta 2017 liittovaltion lain "Lämmönhuollon liittovaltiolain muuttamisesta ja eräistä Venäjän federaation säädöksistä suhteiden parantamisesta lämmönhuollon alalla".
Asiakirja, joka sai suositun nimen "Vaihtoehtoisen kattilarakennuksen laki", muutti lämpötariffien sääntelyjärjestelmää. Uudessa mallissa jäähdytysnesteelle asetetaan hintaraja, jota kutsutaan "vaihtoehtoiseksi kattilahuoneeksi". Tämä on laskettu luku.Se vastaa yhden gigakalorin lämpöenergian hintaa, jos kuluttajat haluavat rakentaa oman (vaihtoehtoisen) kattilahuoneen.
Sen lisäksi, että ETO varmistaa lämmön toimitusprosessin keskeytyksettä tuottajalta kuluttajalle, ETO:t vastaavat kaikista toimenpiteistä lämmönjakelutilojen rakentamisessa, saneerauksessa, modernisoinnissa sekä niiden kausikäyttöön valmistautumisessa.
Talon sisäisten verkkojen kunnossapito, lämpömittareiden asennus ja lämpöyksikön valmistelu lämmityskautta varten jäävät kuitenkin hallinnointiyhtiöiden ja HOA:iden vastuulle.
TOIMIA
LÄMPÖPISTEEN VALMIUS KÄYTTÖÖN
LÄMMITYSAIKALLA 200__/200__
G. __________________ "____" ____________ 200__
Kuluttaja (tilaaja) N ______________________________________________
Osoite: _______________________________________________________
Me allekirjoittaneet edustamme lämmönhuoltoa
organisaatiot _______________________________________________________________
(asema, sukunimi, nimi, sukunimi)
ja tilaajan edustaja ___________________________________________________
(asema, sukunimi, nimi, sukunimi)
tehty hyväksyntä valmisteltu talven lämpöpisteeseen.
Testien ja tarkastusten tulokset ovat seuraavat:
1. Lämminvesivaraaja: _____________________
Hydraulisen testin aikana paine nostettiin arvoon
vaaditaan ohjeiden mukaan ________________ kgf / neliömetriä. katso, vaikka
15 min jälkeen. puristimen sammuttamisen jälkeen painemittarin neula putosi
jopa ______ kgf/neliö. cm.
2. Lämmityslämmitin: ___________________________________________
Hydraulisen testin aikana paine nostettiin arvoon
vaaditaan ohjeiden mukaan _______ kgf / neliömetriä. katso, kun voimassaolon päättymisen jälkeen
15 minuuttia. Puristimen sammuttamisen jälkeen painemittarin neula putosi
jopa ___________ kgf/neliö. cm.
3. Pumppauslaitteet _____________________________________________
4. Sulkuventtiilit ja putkistot __________________________
5. Hydraulinen automatiikka _________________________________________
6. Sähköautomaatti ___________________________________________________
7. Instrumentoinnin valmistuminen ______________________________________________
8. Kirjanpitoyksikkö ________________________________________________________
9. Eristyksen kunto _____________________________________________
10. Tilojen kunto, valaistus, ilmanvaihto, ovet
ja lukitusovilaitteet, viemärit, kaivot jne. _______________
__________________________________________________________________
11. Turvatoimenpiteiden toteuttaminen ___________
__________________________________________________________________
12. Teknisten asiakirjojen täyttäminen ____________________
__________________________________________________________________
13. Yhteydenpito organisaation lähetyspalveluun,
toimiva asuntokanta _____________________________________________
Johtopäätökset:
Lämpöpiste käyttöön talviolosuhteissa hyväksytty _______
______________________________________ ja on valmis liitettäväksi lämmitykseen
lämmönjakeluorganisaation verkot.
Lämmönjakelun edustaja
organisaatiot _______________ ____________________
(allekirjoitus) (koko nimi)
Tilaajan edustaja _______________ _________________________
(allekirjoitus) (koko nimi)
Löysitkö etsimäsi?
* Napsauttamalla jotakin näistä painikkeista autat muodostamaan asiakirjan hyödyllisyysluokituksen. Kiitos!
Liittyvät dokumentit
- Laki: näytteet (täydellinen luettelo asiakirjoista)
- Hae ilmausta "Toimi" koko sivustolta
- "Lämpöpisteen toimintavalmius lämmityskaudella Moskovan alueen Lyubertsyn kaupunginosassa Lyubertsyn kaupungissa." doc.
Asiakirjat, joista saatat myös olla kiinnostunut:
- Kauppa-, ravintola- ja kuluttajapalveluyrityksen valmius palvella väestöä Moskovan alueen Protvinon kaupungissa
- Valmiustodistus prototyypin / pilottierän tuotantoon, joka vastaanotettiin valtion sopimuksen täytäntöönpanon yhteydessä liittovaltion kohdeohjelman "Innovatiivisen Venäjän tieteellinen ja tieteellinen ja pedagoginen henkilöstö" vuosille 2009-2013
- Moskovan alueen Zheleznodorozhnyn kaupungin asuntokannan teknisten järjestelmien valmiusasiakirja
- Tilaajan lämmitysjärjestelmien ja lämmitysverkkojen valmiustoimintaan lämmityskaudella Lyubertsyn kaupungissa, Lyubertsyn kunnan alueella, Moskovan alueella
- Erityisen itseliikkuvan liikkuvan kaluston (SSPS) valmius kuljetettavaksi osana junaa
- Ilma-aluksen (helikopterin) valmius suorittaa ohjattu lento
- Tuotteista poistettujen jalometalleja sisältävien komponenttien ja osien purkaminen ja siirtäminen varastoon
- Tuotteista poistettujen jalometalleja sisältävien yksiköiden ja osien purkaminen ja siirtäminen varastoon (näyte)
- Akkujen sekä jalometalleja sisältävistä tuotteista takavarikoitujen komponenttien ja osien purkaminen ja siirtäminen varastoon liittovaltion teknisen ja vientivalvonnan palvelussa
- Aluksen mekanismien vian havaitseminen
Kun testit suoritetaan ja niiden tulosten vahvistus
Lämmitysjärjestelmien paineistus suoritetaan:
- rakennusten valmistelussa ennen lämmityskauden alkua;
- putkistojen, lämpöpatterien, muiden instrumenttien ja laitteiden vaihdon (korjauksen, modernisoinnin) jälkeen;
- kun kohde otetaan käyttöön.
Järjestelmien käyttövalmiuden vahvistava asiakirja on kansallisten vaatimusten mukaisesti täytetty hydrauliikkatestien tai pneumaattisten kokeiden asiakirja (jäljempänä "laki"). Se myönnetään teknisten testitoimenpiteiden viimeisessä vaiheessa, jotka auttavat tunnistamaan putkistojen ja laitteiden viat ja vahvistavat sen normaalin suorituskyvyn.
Vaihe 2. Aikataulu talon valmistelemiseksi kylmää vuodenaikaa varten.
Keväällä tehdyn tarkastuksen analyysi mahdollistaa kuluneen kauden aikana ilmenneiden puutteiden havaitsemisen. Ne eliminoidaan laaditun aikataulun mukaisesti. Tämän paperin ovat hyväksyneet paikallisviranomaiset, jotka valvovat kaikkien ITP:iden valmistautumista lämmityskauteen. Juuri tämä on määrätty tehtäväksi säännön nro 170 kohdan 2.6.4 mukaisesti.
Aikataulun osalta lait eivät myöskään määrittele tarkkaa jättöaikaa, vaan se voidaan määritellä erikseen aluelainsäädännössä. Jos tällaisia ohjeita ei ole, tämä asiakirja toimitetaan välittömästi lämmityksen kevätsulkemisen jälkeen.
Asiakirjan yleiskatsaus
Vahvistetaan, miten lämmityskauden valmius arvioidaan.
Tätä tarkoitusta varten suoritetaan tarkastuksia. Kuntien osalta ne suorittaa Rostekhnadzor, lämmönjakelu- ja lämpöverkkoorganisaatioille - siirtokuntien / kaupunkialueiden paikallishallinnot. Jälkimmäiset ohjaavat myös lämmönkuluttajia. On selvitetty, kuka kuuluu tähän kategoriaan.
On säännelty, kuinka tarkastus suoritetaan.
Siten valvontatoimenpiteitä suorittaa edellä mainittujen elinten muodostama erityinen komissio. Kuluttajia tarkastettaessa komissioon voi kuulua yhden lämmönjakeluorganisaation edustajia sekä sellaisen, jonka lämpöverkkoihin lämpöä kuluttavat laitokset on kytketty suoraan.
Tarkastus suoritetaan hyväksytyn ohjelman mukaisesti. Samaan aikaan komission jäsenet voivat paitsi tutustua asiakirjoihin, myös tarkastaa tarkastuskohteet.
Kuntien, lämmönjakelu- ja lämpöverkkoorganisaatioiden sekä lämpöenergian kuluttajien osalta on asetettu todennettavat vaatimukset.
Esimerkiksi lämmönjakelu- ja lämpöverkkoorganisaatioiden osalta tarkastetaan lämmönjakelujärjestelmän hallintaa koskevan sopimuksen olemassaolo, lämpökuormitusaikataulun täyttämisvalmius, käyttö-, välitys- ja hätäpalveluiden toimivuus.
Myös lämmönsiirtoaineiden laatuun kiinnitetään huomiota, tilojen häiriöttömän toiminnan varmistamiseen, ostetun ja myydyn lämpöenergian kaupallisen kirjanpidon järjestämiseen jne.
Sekki päätetään lailla (sen muoto on hyväksytty). Jos kommentteja on, siihen liitetään luettelo rikkomuksista, jotka on poistettava.
Henkilöille, joille ei ole vaatimuksia, sekä niille, jotka poistavat rikkomukset ajoissa, myönnetään lämmityskauden valmiuspassi. Määräaika - 15 päivää (mutta viimeistään 15. syyskuuta - lämmönkuluttajille, 1. marraskuuta - lämmönjakelu- ja lämpöverkkojärjestöille, 15. marraskuuta - kunnille).
Lämmöntoimituksen luotettavuuden kriteerit on hyväksytty ilmasto-olosuhteet huomioiden.
UO, HOA, ZhK, ZhSK ovat velvollisia varautumaan lämmityskauteen omistamansa kerrostalot. Tavoitteena on varmistaa MKD:n tilojen omistajille mukava asuminen ja talojen teknisten laitteiden vakiokäyttötavat talvella.Talon valmistelu lämmityskauden valmiuspassin vastaanottamiseen
Ennen kylmän kauden alkamista rahastoyhtiön on valmisteltava talo lämmitysjaksoa varten. Tämä on välttämätöntä lämmönjakeluviestinnän normaalille toiminnalle talvella sekä asukkaiden mukavuuden varmistamiseksi. Artikkelissa puhumme siitä, kuinka tällainen valmistelu tapahtuu ja kuinka avainasiakirja saadaan - lämmityskauden valmiuspassi.
Ennen lämmön toimittamista MKD:lle hallintoorganisaatio suorittaa seuraavat toimenpiteet:
- keväällä yhteinen taloomaisuus tarkastetaan asiaa koskevalla asiakirjalla;
- laaditaan aikataulu, jonka mukaan kerrostalo valmistellaan talvikautta varten;
- tarvittavat valmistelutyöt suoritetaan;
- valmiuspassi laaditaan;
- viestinnän valmius tarkistetaan;
- syksyllä hänelle tehdään yksi yhteisen talon omaisuuden tarkastus, laaditaan vastaava laki.
Listatut toimenpiteet suoritetaan jokaisessa rahastoyhtiön palvelemassa talossa.
Alueilla valmistelumenettely voi olla erilainen. Esimerkiksi, joskus voit tehdä ilman 5. vaihetta komission tekemällä valmiustarkastuksella. Vahvistaaksesi täällä riittää passi lämmityskauden valmiudesta. Samaan aikaan on epäilyksiä siitä, kuinka oikeutettua tällainen yksinkertaistettu menettely on. Riskin vähentämiseksi on parempi varautua mahdollisiin varmistustoimenpiteisiin.
Asianmukaisen valmistelun puute kotona johtaa sakkoon
Tällaisissa tapauksissa MA:aan sovelletaan Venäjän federaation hallintorikoslain 14.1.3 artiklan 2 osaa, mikä merkitsee seuraavan kokoisia sakkoja:
- 250 000-300 000 ruplaa — organisaatioille;
- 250 000-300 000 ruplaa sekä jopa 3 vuoden hylkäys - yksittäisille yrittäjille;
- 50 000-100 000 ruplaa sekä jopa 3 vuoden hylkäys - virkamiehille.
HOA:n ja asunto-osuuskuntien seuraamukset määritellään erikseen Venäjän federaation hallintorikoslain 7.22 artiklassa. Itse yhdistys voidaan sakottaa 40 000-50 000 ruplaa ja sen vastuuhenkilöitä - 4 000-5 000 ruplaa. Venäjän federaation korkein oikeus selitti sakkojen eron rikoslain ja osuuskuntien kanssa (12.7.2017 julkaistun oikeuskäytännön katsauksen nro 3 kohta 29).
Sakon maksaminen ei poista tarvetta poistaa puutteita talon talven valmistelussa. Jos näin ei tehdä, seuraa vastuu GZhI:n täyttämättömästä tilauksesta.
Mitä laissa pitäisi olla
Laki näyttää tulokset tarkastusmenettelystä vastaavan henkilöstön seuraavista toimista:
- vettä tai ilmaa ruiskutetaan erikoislaitteiden avulla putkiin, kunnes saavutetaan tietty paine;
- järjestelmä tutkitaan huolellisesti, erityisesti sen elementtien liitokset, vuotojen ja muiden vikojen varalta, jotka voivat aiheuttaa keskeytyksiä lämpölaitteiden toiminnassa;
- puutteiden (jos sellaisia on) poistamiseksi toteutetut toimenpiteet.
Lämpölaitteistojen vesitestauksen säännökset on määrätty standardissa SP 73.13330.2012 "Rakennusten sisäiset saniteettijärjestelmät". Sen mukaan testitoimenpiteet suoritetaan seuraavasti:
- Käyttönesteen syöttö lämmitysjärjestelmän putkistoon tapahtuu vaiheittain, painetta asteittain nostamalla, kunnes se saavuttaa vahvistetun kynnysarvon. On suositeltavaa ruiskuttaa jäähdytysnestettä 10 minuutin välein, kunnes kaikki ilmataskut ovat vapautuneet.
- Manometrin ohjaama testipaine säilyy vähintään 10 minuuttia. Testipaineen tulee olla 30-50% korkeampi kuin käyttöpaine (riippuen järjestelmän kulumisesta), mutta ei korkeampi kuin jonkin laitteen pienin sallittu paine. Esimerkiksi jos rakennukseen asennetaan valurautapatterit, paine ei saa ylittää 6 MPa, jos teräspatterit ovat 10 MPa.
- Jos painetestaus tehdään asuinrakennuksessa, talon asukkaita varoitetaan työstä.
- Vuotojen tunnusmerkit ovat käyttönesteen paineen jyrkkä lasku tai sen asteittainen lasku yli 0,2 kg/cm2.Jäähdytysnestehäviöitä esiintyy yleensä kierre- tai laippaliitännöissä, joita kiristetään, pakataan uudelleen tai vaihdetaan tiivisteet niihin. Jos vikaa ei voida poistaa, laite hylätään ja vaihdetaan.
Lämmityskauden 2019 valmistelupassi säännöt ja näytteiden täyttö
Valitettavasti tapaukset, joissa kerrostalojen asukkaat jäivät ilman lämpöä talvella, eivät ole niin harvinaisia.
Tällaisten ongelmien syntymisen estämiseksi on erittäin tärkeää suorittaa kaikki valmistelutoimenpiteet oikein ja kokonaisuudessaan sekä täyttää asiaankuuluvat asiakirjat, mukaan lukien passin hankkiminen. On huomattava, että on olemassa useita pakollisia vaiheita
Tarkastuksia on useita:
Venttiili paineensäätimet;
verkot - sekä yleiset että asunnon sisäiset;
ilmanvaihto.
Lämmityskauden valmiustarkastuksessa on tietty suositeltu määräaika - 15.9. Tässä meidän on kuitenkin vielä tehtävä aluetta koskevia mukautuksia. Asia on, että maamme eteläosien tulisi olla täysin valmiita lämmöntoimitukseen ennen lokakuun 1. päivää, kun taas pohjoiset ja itäiset osat - syksyn ensimmäiseen päivään. Valmistelutyöt tekevät kerrostalojen hallinnasta vastaavat valtuutetut organisaatiot. Täytetty passi on tässä tapauksessa dokumentaarinen todiste laadukkaasta ja kattavasta koulutuksesta.
Lämpöä ei toimiteta ennen kuin se on täysin koristeltu. Passin myöntää valvontaviranomainen. Tämän perustana on paitsi talon sisäisten verkostojen, myös johtamisorganisaatioiden täydellinen valmius. Jos asetettuja kriteereitä ei noudateta, passia ei myönnetä. Lisäksi tässä tapauksessa apuohjelmia rangaistaan myös sakolla.
Huomaa, että ensimmäinen tarkastusten jälkeen myönnettävä asiakirja on akti. Sitten 15 päivän kuluessa sen allekirjoituspäivästä on annettava kokonaan passi, joka vahvistaa esineen valmiuden
Jos ongelmia ei havaita, lämpö toimitetaan ajoissa.
Katsotaanpa nyt tarkemmin, kuinka Venäjän federaation lämmityskauden valmiuspassi laaditaan vuonna 2019. Asiakirjalla on tietty rakenne. Yllä on sen nimi. Meidän tapauksessamme tämä on "Valmiuspassi lämmityskaudelle 2019". Seuraavassa on tietoja asiakirjan myöntäjistä
Huomaa, että tässä on ilmoitettava kunnan koko nimi, lämpöverkkoorganisaation lämmönjakeluorganisaatio
Passin seuraava alakohta sisältää luettelon kohteista, joiden osalta lämmityskauden valmius tarkistettiin. Tässä tapauksessa sinun on noudatettava yllä olevia sääntöjä. Seuraava on passin myöntämisen peruste. Meidän tapauksessamme tämä on toimi, joka vahvistaa suoritetun tarkastuksen myöntämispäivämäärällä ja numerolla. Sitten laitetaan asiaankuuluvan toimeksiannon luoneen valtuutetun elimen edustajan allekirjoitus (sisäänkirjauksella) ja laitetaan märkäsinetti. Asiakirjaan on myös leimattu päivämäärä.
Tässä on yksinkertaisin esimerkki tällaisesta asiakirjasta.
PASSI
valmius lämmityskauteen 2019
Myöntäjä sähköyhtiö "Teplosbyt"
Lämmitysjakson valmiustarkastus suoritettiin seuraavien kohteiden osalta:
Kattilahuone - Pervomaiskaya-katu, 44;
kattilahuone - Pobedy-katu 28;
kattilatalokompleksi numero 1, 2, 3 - Druzhby Narodiv Street, 20, 22, 24;
lämpöverkot, joiden kokonaispituus on 14,8 kilometriä;
TsTP (3 kpl).
Passin myöntämisen perusteena on 25.8.2018 päivätty lämmityskauden n:o 1 valmiustarkastus.
Kuten näet, tämän asiakirjan laatimisessa ei ole mitään monimutkaista. Tärkeintä on, että kaikki valmistelutyöt suoritetaan ajoissa ja täysimääräisesti. Sitten, kuten edellä totesimme, laaditaan laki, jonka perusteella passi myönnetään.On huomattava, että asiakirja ei vain vahvista valmiutta lämmitysjaksoon.
Lämpöverkoissa sattuvien onnettomuuksien sattuessa passi on perusta julkisten laitosten vastuulle, jos ongelma on syntynyt heidän syytään
Organisaatiot ovat kuitenkin itse hyvin tietoisia valmistelutyön tärkeydestä sekä vakiintuneiden sääntöjen huomiotta jättämisen mahdollisista seurauksista.
Toimien algoritmi tässä tapauksessa on selkeästi kirjoitettu. Ensinnäkin talojen tarkastus suoritetaan poistamalla tunnistetut halkeamat, halkeamat ja reiät (tietysti, jos niitä löytyy). Sen jälkeen arvioidaan kipsin ja katon kunto. Kun ongelmat tunnistetaan, ne myös poistetaan. Muista suorittaa keskuskattilan koekäyttö. Savupiiput tarkastetaan ja puhdistetaan. Hallinnointiyhtiön on myös tehtävä useita lisätoimenpiteitä, kuten työntekijöiden osaamisen parantaminen, sekä työntekijöiden että talonmiesten opastaminen, kommunikaatioiden ja ajoneuvojen kunnossapito.
Yhtä tärkeää on tarkastaa lämpöyksiköt ja tarkistaa taloteknisten järjestelmien kunto.
Ei aiheeseen liittyviä artikkeleita.
