Kuinka irrottaa keskuslämmitys

Milloin lämmitys otetaan käyttöön vuonna 2019

Polttava ongelma on lämmityksen sisällyttäminen asuntoon. Ja tässä on ehtoja kuuman veden toimittamiseen akkuihin:

Ulkoilman lämpötilajärjestelmä. Asetuksella nro 354 määrätään lämmityskauden alkamisesta, kun vuorokauden keskilämpötila on enintään 8 °C 5 päivän ajan. Tämä raja ei liity vain asuntojen mukavuuteen, vaan se estää myös jäätymisjärjestelmien ja lämmittämättömien huoneiden mahdollisuuden kotona.
Vaatii sääennustajan vahvistuksen. Kylmäpysähdys voi olla lyhytaikainen. Jos ennusteet eivät lupaa pitkäkestoista lämpenemistä, lämmönjakelujärjestelmiä ei kannata ottaa käyttöön. Tämä seikka saattaa suututtaa vuokralaiset, jotka pitävät sisällyttämistä ennenaikaisena, ja he joutuvat maksamaan lämmöstä.

Lämmityskauden likimääräinen alkamisaika Keski-Venäjällä on lokakuun ensimmäinen puolisko. Juuri tällä hetkellä jäähdytys alkaa ja lämpötilan putoaminen korkeita kohti on epätodennäköistä.

Usein lämmitysjärjestelmien käynnistymisen myötä tulee vaikea aika julkisille laitoksille. Ennalta arvaamattomia ongelmia tulee aina. Siksi rahastoyhtiöt asettavat yleensä itselleen aikataulun lämmön toimittamisesta huolletuille taloille. Tämä johtuu siitä, että mahdolliset ongelmat poistetaan nopeasti.

Aikataulu lämmityksen kytkemiseksi päälle Moskovassa, Pietarissa ja Venäjän alueilla vuonna 2019

Taulukko lämmityksen kytkemisestä asuntoon joillakin Venäjän alueilla osoittaa, että lämmityskausi alkaa keskimäärin syyskuun lopusta:

Alue	Suunniteltu lämmityspäivämäärä
Moskova	26. syyskuuta
Moskovan alue	28. syyskuuta
Pietari	16 syyskuuta
Lipetsk	2. lokakuuta
Vladimir	27. syyskuuta
Omsk	26. syyskuuta
Jekaterinburg	16 syyskuuta
Tver	1. lokakuuta
Minsk	1. lokakuuta
Ust-Kamenogorsk	4. lokakuuta
Röykkiö	24. syyskuuta (joissakin taloissa myöhään)
Jaroslavl	27. syyskuuta
Tula	1. lokakuuta
Novokuznetsk	16 syyskuuta
Voronezh	2. lokakuuta
Ufa	19. syyskuuta
Habarovsk	lokakuun 7. päivä
Vorkuta	elokuun 23
Murmansk	1. syyskuuta
permi	6. syyskuuta

Kun et tarvitse lupaa muilta vuokralaisilta

Omistajilta ei tarvitse lupaa, jos keskuslämmitysjärjestelmän osia ei ole aiemmin tunnistettu rakennuksen yhteiseksi omaisuudeksi. Tässä tapauksessa muiden talon asukkaiden hyväksyntää ei tarvita. Tietysti edes tässä ei tarkoiteta luvatonta sammuttamista. Sinun on hankittava lupa toimivaltaisilta organisaatioilta tässä asiassa.

Kaikki keskustekniikan verkkoihin puuttuminen edellyttää muutoksia tekniseen dokumentaatioon. Kerrostalon rekisteröintitodistuksen osassa III tulee olla yksityiskohtaiset tiedot lämmitysjärjestelmistä. Kaikki puuttuminen järjestelmään - patterien purkaminen, lisälaitteiden asentaminen - vaatii pakollisia muutoksia rekisteröintitodistukseen, koska laissa tällaiset toimet määritellään uudelleenjärjestelyksi.

Lämmitys on helpompi sammuttaa, jos koko talon asukkaat ilmaisevat tällaisen toiveen. Sitten toimenpide suoritetaan rekonstruoimalla talon yleinen vesipiiri. Tällaisen hankkeen toteuttamiseen tarvitaan asunnonomistajien yleiskokouksen suostumus ja hankedokumentaatio, joka on läpäissyt kaikki tarvittavat hyväksynnät.

Kuinka sulkea akku oikein

Vastaus kysymykseen lämmitysakun sammuttamisesta on äärimmäisen yksinkertainen - sulje vain yksi hana jättäen toisen auki. Mutta mikä hana suljetaan?

Kuten ymmärrämme, vesi syötetään lämmityksen nousuputkeen alhaalta.

Harkitse vaihtoehtoja:

Yläventtiili on kiinni ja alempi auki. Jos alapuolella tai kellarissa tai taloa syöttävässä haarassa tehdään korjauksia, jäähdytysneste tyhjenee ja jäähdyttimesi on tyhjä.Jos se on terästä tai valurautaa, se aiheuttaa korroosiota.
Alaventtiili on kiinni ja yläventtiili auki. Huolimatta korjauksista jäähdytin täytetään.

Olemme siis oppineet sammuttamaan akun kesäkauden ajaksi: sulje vain alempi palloventtiili sulkemalla tätä varten.

Kylmän sään tullessa seuraa sisäänkäynnin ilmoituksia lämmityskauden alkamisesta. Sulje sitten molemmat palloventtiilit, jotta roskat eivät pääse jäähdyttimeen - anna sen kaiken kulkea ohituksen läpi. Tässä tapauksessa akun repeämä suljetuilla hanoilla ei uhkaa sinua - yhdessä tai kahdessa päivässä jäähdyttimen sisään ei voi muodostua riittävää painetta. Tänä aikana huoneistolla ei myöskään ole aikaa jäätyä, varsinkin kun huoneen pieni lämmitys tulee nousuputkesta.

Kuinka kytkeä lämmitysakku päälle? Tässä ei ole mitään vaikeaa - avaa vain molemmat palloventtiilit ja jäähdytysneste alkaa kiertää normaalisti mukana tulevan jäähdyttimen läpi.

Ensimmäisenä lämmityksen päällekytkemispäivänä, kun kuulet veden huminaa järjestelmässä, älä kiirehdi avaamaan palloventtiilejä

Seuraavana päivänä voit avata ne Mayevsky-nosturilla vapauttaaksesi ilmaa. Huomio! Jos asut ylimmässä kerroksessa, jäähdyttimessäsi on oltava tuuletusaukko. Tämä välttää ilmataskujen muodostumisen, jonka vuoksi lämmityslaite ei suorita toimintojaan.

Johtopäätös

Kun tiedät kuinka lämmitysakku suljetaan, voit päättää, kuinka valmistautua uuteen lämmityskauteen kesällä.

Tämä edellyttää:

Palloventtiilit;
ohittaa;
ilmanottoaukko.

Ohitus- ja palloventtiilien asennustyöt on suoritettava ammattilaisten kanssa putkimiehen kanssa, joka sulkee veden nousuputkessa. Huomaa, että hitsaus ja siihen liittyvät laitteet vaaditaan.

Akun vaihto hätätilanteessa

Palloventtiilit ja ohitus - tämä on mahdollisuus:

varmistamaan akkujensa turvallisuuden korroosiolta ja saastumiselta;
älä kärsi lämmöstä voimakkaan lämpenemisen aikana lämmityskauden aikana;
varmista turvallisuus hätätilanteessa - jos jäähdytin epäonnistuu, se voidaan irrottaa järjestelmästä, kun taas naapurit eivät kärsi tulvasta tai lämmön puutteesta;
korvaa vanha patteri uudella milloin tahansa sopivalla hetkellä;
poista paristot pesua tai maalausta varten.
käytä menestyksekkäästi moderneja lämpöpattereita, joissa on termostaatti häiritsemättä naapureitasi.

Pätevä lähestymistapa asunnon lämmityksen järjestämiseen on huolenaihe mukavuudesta ja turvallisuudesta.

Aiheeseen liittyvä video:

https://youtube.com/watch?v=PDCStRPzG8g

Onko mahdollista kieltäytyä keskuslämmityksestä

Lainsäädäntö ei anna selkeää vastausta tähän kysymykseen. Toisaalta omistajat voivat vapaasti valita, mitä palveluja he saavat laitos- ja palveluorganisaatioilta. Toisaalta lämpölaitos on osa yhteistä taloomaisuutta, joten sen suunnitteluun ei voida hyväksyä luvattomia muutoksia. Se vaatii lupien täytäntöönpanon, sen hyväksymisen jne. Asia on helpompi ratkaista yksityisellä sektorilla, kerrostalossa tämän vaiheen suorittaminen on juridisesti ja teknisesti vaikeampaa.

Lämmitysverkon katkaisemisesta ja uudelleenjärjestelystä aiheutuvat kustannukset maksaa tilaaja, joka haluaa irrottautua.

Oikeudelliset vivahteet keskuslämmitys sammutettaessa

Keskuslämmitys on mahdollista sammuttaa ilman lupaa. Monet meistä eivät ole koskaan nähneet sopimusta sähköyhtiöiden kanssa kodin lämmön toimittamisesta. Monikerroksisen talon asunnonomistajat hyväksyvät automaattisesti LH-palvelujen toimitusehdot. Lisäksi jokaisesta talosta löydät asukkaita, jotka irrottivat itsenäisesti lämmönsyötöstä ja pystyivät varustamaan asuntoihinsa autonomiset lämmitysjärjestelmät. Spontaanista tempusta ei ollut syytteeseenpanotilanteita, joten jokainen ratkaisee ongelman omalla vastuullaan ja riskillään.

Keskuslämmityksen kieltäminen ilman asukkaiden ja naapurien suostumusta

Kerrostaloissa on usein puutteellinen tekninen dokumentaatio lämmitysjärjestelmistä. Tämän perusteella käy ilmi, että lämmitysjärjestelmän yksityiskohtia ei pidetä osana rakennuksen kiinteistökokonaisuutta. Huolimatta siitä, että tässä tapauksessa naapureiden suostumusta ei tarvitse hankkia lämmitysjärjestelmien uudelleen asentamiseen, tarvitaan viranomaisten ja palveluorganisaatioiden virallisia lupia.

Kaikki tekniseen viestintään liittyvät toimet edellyttävät pakollista sisällyttämistä tekniseen dokumentaatioon. Jokaisella talolla on tekninen passi, joka sisältää kaikki tiedot käytössä olevasta lämmitysjärjestelmästä. Patterien purkaminen, pistokkeiden asennus ja asennus asunnoissa - kaikki muutokset on merkittävä tekniseen passiin. Venäjän federaation asuntolain 26 artiklan perusteella jatkotoimia varten sinun on kerättävä seuraava asiakirjapaketti:

lausunto keskuslämmityksen sammuttamisesta;
asunnon tekninen passi;
asiakirjat, jotka vahvistavat oikeuden omistaa asunto;
kaikkien asunnon vuokralaisten kirjallinen suostumus;
asiantuntijoiden tekninen lausunto keskuslämmityksen kieltämisestä ja viestinnän uudelleenasennuksesta.

Sinun on myös liitettävä uudelleen laitteistoprojekti, jonka laativat asianomaisten organisaatioiden ja viranomaisten asiantuntijat. Hankedokumentaation tulisi koostua laskelmista, jotka osoittavat keskuslämmitysjärjestelmän toiminnan talossa, jos irrotetun asunnon tietoja ei ole. Sinulla on myös oltava kohteen lämpöhydraulisten laskelmien kaavio, tarkka jäännöslämmityksen laskenta.

Vain asianmukaisesti toteutettu hanke katsotaan ensimmäisenä askeleena kohti luvan saamista. Mutta jos tehtävät muutokset voivat vaikuttaa haitallisesti koko talon lämmön toimittamisen tehokkuuteen ja aiheuttaa lämpötilajärjestelmän rikkomisen naapureiden asunnoissa, tällainen projekti hylätään.

Asiakirjojen paketti

Taide. Asuntolain 26 §:ssä todetaan, että jokaisella kerrostaloasunnon omistajalla on oikeus irtautua keskusverkosta. Tätä varten on toimitettava useita asiakirjoja koordinoiville viranomaisille:

lausunto. Voit kirjoittaa sen missä tahansa muodossa.
Huoneiston tekninen passi sammutettava.
Asumisen lakiasiakirjat.
Kaikkien asunnossa asuvien aikuisten kirjallinen suostumus.
Johtopäätös uudelleenvarustelun mahdollisuudesta.

Tähän asiakirjapakettiin tulee liittää jälleenrakennusprojekti, joka on asiantuntijoiden laatima ja myös sovittava asianomaisten viranomaisten kanssa.

Projekti

Muutosprojekti on vakava tekninen dokumentaatio. Tällaista asiakirjaa on mahdotonta luoda itse. Sinun on otettava yhteyttä asiantuntijoihin. Peruskorjausprojektin kehittämisen perustana ovat laskelmat, jotka osoittavat poistetussa asunnossa sijaitsevien lämmitysjärjestelmän elementtien vaikutuksen koko kommunikaatioiden toimintaan.

Lisäksi suoritetaan seuraavat:

Lämpöhydrauliset laskelmat.
Nousujen ja lepotuolejen jäännöslämmityksen laskenta.

Jos laskelmat osoittavat pysäyttämisen teknisen mahdollisuuden, hanke voidaan jättää hyväksyttäväksi. Mutta jos talon kommunikaatioihin tehdyt muutokset voivat vaikuttaa negatiivisesti muiden asuntojen lämpöolosuhteiden tasoon, hanketta ei todennäköisesti koordinoida.

Lämmitysakkujen oikea sammutus

Omakotitalon, jossa on autonominen lämmitysjärjestelmä, omistajalla on mahdollisuus sammuttaa kattila milloin tahansa ulkosään tai muiden näkökohtien ohjaamana.

Lämmittimen sammuttamiseen tarvitaan palloventtiilit

Keskuslämmitystaloissa asuville kysymyksiä jäähdyttimen sammuttamisesta syntyy yleensä kahdessa tapauksessa:

jos lämmin sää on laskeutunut kadulle ja keskuslämmitystä ei ole vielä sammutettu, koska lämmityskausi ei ole virallisesti päättynyt;
vaihda, korjaa tai maalaa tarvittaessa jäähdytin, korjaa akun takana oleva seinä.

Tässä tapauksessa on otettava huomioon seuraava seikka: akun sisällä on jatkuvasti jäähdytysnestettä. Se tyhjennetään vain järjestelmän korjaustöiden yhteydessä.

Tämä johtuu siitä, että suurin osa vanhoihin taloihin asennetuista lämmityslaitteista sekä talon johdot ovat terästä.

Patterin sisällä oleva neste sisältää tietyn määrän happea liuenneessa muodossa, joka lopulta reagoi kokonaan metallin kanssa, minkä seurauksena korroosio pysähtyy.

Järjestelmää tai erillistä lämmitintä on mahdotonta jättää pitkäksi aikaa täyttämättä - teräs- tai valurautaakun sisäpinnalle jää kosteutta, joka ei haihdu pitkään ahtaassa tilassa, mikä nopeuttaa merkittävästi korroosioprosessia . Näin ollen jäähdytysneste tyhjennetään vain poikkeustapauksissa.

Asian tekniset näkökohdat

Saatuaan tarvittavat luvat voit siirtyä projektin tekniseen toteuttamiseen. Vanhan lämmitysjärjestelmän elementtien purkamisen saa suorittaa vain asiantuntija. Voit tietysti leikata paristot itse, mutta on parempi olla ottamatta riskejä. Vanhan järjestelmän purkamisen jälkeen jäljellä on vain autonomisen lämmityksen asentaminen. Yleensä tällaisen projektin toteuttaminen ei eroa kattilalaitteiden asentamisesta maalaistaloihin ja mökkeihin.

Huolimatta siitä, että tällainen työ ei yleensä aiheuta vaikeuksia, sinun tulee tietää muutamia vivahteita asuntojen lämmitysjärjestelmien asentamisesta:

Asuntojen autonomisen lämmityksen järjestämiseen käytetään yleensä seinään asennettuja kattilalaitteita. Tällainen kattila sijaitsee patterien tason yläpuolella, joten on mahdotonta varmistaa jäähdytysnesteen luonnollista kiertoa järjestelmässä.
On kaksi tapaa tarjota pakkokierto - asentamalla kiertovesipumppu tai moderni kattila, jonka runkoon kaikki tarvittavat elementit on jo asennettu. Nämä ovat pumppauslaitteet, turvaryhmä ja paisuntasäiliö. Toinen tapa on parempi.
Kattilan tyypin tulee olla lain mukainen, eli siinä on oltava suljettu polttokammio ja automaattiset turvajärjestelmät. Jäähdytysnesteen lämpötilan tulee olla enintään 95 astetta ja järjestelmän paineen tulee olla enintään 1 MPa.
Autonomisten järjestelmien jäähdyttimet on parempi valita alumiini. Ne eivät ole vain luotettavia, vaan niillä on myös hyvä lämmönpoisto. Muoviputket sopivat hyvin putkijärjestelmään - edullisia ja helppoja asentaa.
Johdotus valitaan asunnon ominaisuuksien perusteella. Leningradissa on helpompaa ja halvempaa tehdä yksiputkinen johdotus patterien rinnakkaisliitännällä. Toiminnan kannalta optimaalinen johdotustyyppi on palkki, mutta sitä ei aina ole mahdollista toteuttaa huoneistoissa, joissa on matala katto, koska lattiaa on nostettava.

Kun erillinen asunto irrotetaan keskustekniikan verkoista, johdotusta ei aina ole mahdollista tehdä kokonaan uudelleen. Useimmissa tapauksissa nousuputkea ei voida estää, joten vain patterit voidaan irrottaa piiristä. Tällä sammutusmenetelmällä on omat vivahteensa. Keskusjärjestelmän aurinkotuoleista ja nousuputkista asunto saa silti lämpöä, ja se on maksettava. Yhteisen vesipiirin putkien läsnäolo asunnossa katsotaan aina jäännöslämmitykseksi, ja lain mukaan sinun on maksettava siitä. Tätä ongelmaa ei esiinny taloissa, joissa nousuputket asennettiin alun perin sisäänkäyntiin. Käytännössä tällainen vesipiiri ei ole niin yleinen.

Patterit voidaan liittää ohituksella tai ilman. Ensimmäisessä tapauksessa jäähdytysneste kiertää ohituksen läpi, jonka avulla voit sammuttaa osan akuista.Tällaiset järjestelmät ovat osoittautuneet yksiputkisissa johdoissa, joissa on patterien rinnakkaiskytkentä. Loppujen lopuksi jälkimmäisten lukumäärän vähentäminen johtaa jäähdytysnesteen lämpötilan nousuun järjestelmässä. Akkujen kytkeminen ilman ohitusta on itse asiassa tapa kytkeä virtapiiri. Voit käyttää tätä menetelmää nousuputkissa.

Mitä tarvitaan lämmityslaitteiden peittämiseen

Jos asunnossa on kuuma tai joudut irrottamaan jäähdyttimen ilman, että kutsut putkimiestä sulkemaan koko sisäänkäynnin lämmitysputken, on tärkeää, että:

Syöttöputken ja paluuputken välissä oli pystysuora hyppyjohdin - ohitus, sen läpi jäähdytysnesteen virtaus kulkee joutumatta asennettuun akkuun sen estämisen jälkeen. Ohituksen puuttuminen tarkoittaa automaattisesti, että suljet koko nousuputken virtauksen.
Amerikkalaiset palloventtiilit on asennettava tulo- ja paluuputkiin ohituksen ja lämmityspatterin väliin. Niiden avulla voit sammuttaa sen.
Ihannetapauksessa ilmaventtiili asennetaan jäähdyttimen sisääntuloon.

Huomio! Palloventtiileillä ei voi säätää jäähdytysnesteen virtausta, jos halutaan vähentää akkujen kuumenemista! Tämä venttiili on suljettu, sen käyttö muihin tarkoituksiin johtaa hanan tuhoutumiseen ja vuotamiseen. Edellä olevan perusteella, jos ohitusta ei ole, mutta palloventtiilit on asennettu, akku voidaan purkaa itsenäisesti korjausta tai vaihtoa varten, mutta ei lämmitysjakson aikana

Edellä olevan perusteella, jos ohitusta ei ole, mutta palloventtiilit on asennettu, akku voidaan purkaa itsenäisesti korjausta tai vaihtoa varten, mutta ei lämmitysjakson aikana.

Lämmitin asennetulla ohituksella

Ohitus (hyppääjä) on asennettu samansuuntaisesti jäähdyttimen kanssa ja se on yleensä putki, jonka halkaisija on yhtä suuri kuin syöttöputkien halkaisija tai yksi askel vähemmän. Jos aiot sulkea akut lämmityskauden jälkeen tai asentaa termostaatilla varustetun patterin, muista huolehtia ohituksen asentamisesta. Muuten toiminnallasi alennat jäähdytysnesteen ja naapureiden lämpötilaa.

Onko mahdollista sulkea sulkemalla molemmat hanat?

Kuvittele, että suljit molemmat hanat, kun järjestelmän jäähdytysneste on vielä kuumaa.

Fysiikan peruslait tuntemalla voidaan helposti ymmärtää, että:

Kun akussa oleva vesi jäähtyy, sen tilavuus pienenee;
Tämä johtaa tyhjiön muodostumiseen jäähdyttimen suljetussa tilassa;
Syntyneen paineen seurauksena akku vääntyy tai menettää kireyden, se on vaihdettava.

Joten etsiessäsi vastausta kysymykseen akun sammuttamisesta, jos asunto on kuumentunut, tiedät jo, että tätä ei saa koskaan tehdä sulkemalla molemmat hanat! Nyt on vielä selvitettävä, kannattaako käyttää molempia hanoja lämmityskauden jälkeen, kun jäähdytysneste on jo jäähtynyt.

Kuten jo tiedämme, keskuslämmitysjärjestelmä on täynnä ympäri vuoden. Joillakin alueilla jäähdytysneste tyhjennetään, jos korjaustöitä tarvitaan, ja sitten täytetään uudelleen. Joten jäähdyttimesi sisällä on nestettä.

Jos suljet sekä ylemmän että alemman hanan, tapahtuu seuraavaa:

Akun sisällä olevassa nesteessä tapahtuu erilaisia kemiallisia prosesseja, koska jäähdytysneste ei voi olla kemiallisesti puhdasta;
Näiden prosessien seurauksena tapahtuu kaasun muodostumista;
Koska kaasut eivät pääse karkaamaan, jäähdyttimestä voi laskea paine kohonneen paineen vuoksi.

Siksi, jos akkuun ei ole asennettu ilma-aukkoa (Maevsky-hana), molempien sulkuventtiilien sulkemista ei ehdottomasti suositella, vaikka jäähdytysnesteen lämpötila olisi huoneenlämpöinen.