Kuinka laskea käyttömaksut

Säännöt talon ylläpidon tariffien asettamisesta

Talon ylläpidon tariffi ymmärretään yhteisen talon omaisuuden ylläpitoon käytetyn apupalvelun tai resurssin yksikön kustannuksiksi. Tällaisia ​​resursseja ovat mm. sisäänkäyntien lämmittämiseen käytetty lämpöenergia, tasanteiden valaistussähkö jne. Resurssiyksikkö voi olla kWh sähköä, yhden kuutiometrin vesitilavuus tai yksi Gcal lämpöä.

Tässä artikkelissa käsitellään tyypillisiä tapoja ratkaista ongelma, mutta jokainen tapaus on ainutlaatuinen. Jos haluat tietää, kuinka ratkaista ongelmasi, soita:

• Moskova: +7 (499) 350-8059.
• Pietari: +7 (812) 309-9401 .

Tai kysy asianajajalta sivustolta. Se on nopeaa ja ilmaista!

Palvelun kulutusstandardi on standardi sen kustannusten määrästä, joka määräytyy talon asukkaiden lukumäärän, yhteisten tilojen neliömetrien sekä arkkitehtuurin ja teknisen viestinnän ominaisuuksien mukaan.

Talon ylläpitoon ja korjaamiseen tarkoitettujen apuohjelmien ja resurssien luettelo sisältää seuraavat kohteet:

• hissien ja jätekourujen korjaus;
• paikallisen alueen ja rakennusten kunnossapito;
• yhteisten tilojen lämmitys (sisäänkäynnit, kellarit jne.);
• yhteisten tilojen virransyöttö (mukaan lukien sisäänkäyntien valaistus);
• vesihuolto;
• korjausorganisaatioiden palvelut;
• talonmiesten ja siivoajien palvelut.

Työntekijöiden palvelujen tariffi määräytyy tehdyn työn määrän, kunkin työtyypin aikastandardien ja työntekijöiden tuntipalkkojen määrän mukaan.

Lainsäädäntö talon ylläpitokustannusten määrittämisestä suoritetaan:

Lain 31 momentin mukaan Päätöksen nro 491 3 kohdan mukaan kerrostalon ylläpidon maksujen tariffit määritetään seuraavassa järjestyksessä:

1. Hallintoorganisaatio tekee ehdotuksen tariffiasteikosta.
2. Yhtiökokous käsittelee ja hyväksyy rikoslain ehdotuksen äänten enemmistöllä.
3. Rikoslain johto lähettää tariffien hyväksymistä koskevan hakemuksen kunnan asuntolautakunnalle.
4. Hakemus käsitellään 30 päivän kuluessa ja päätös tehdään.

Hallinnointiyhtiön hintaehdotus muodostuu talon kuluneen ajanjakson todellisten ylläpitokustannusten sekä ilmaston ja teknisen viestinnän tilan perusteella.

Hakemuksessa rikoslain työntekijät perustelevat vahvistettujen tariffien tarpeellisuuden ja laillisuuden vetoamalla alustaviin laskelmiin palvelujen ja resurssien kulutuksesta. Hakemuksen liitteenä:

• kopiot rikoslain perustamisasiakirjoista;
• luonnos tariffiasteikko;
• tulo- ja menoarvio, joka perustelee tariffit;
• jäljennös sen vuokralaisten kokouksen pöytäkirjasta, jossa ehdotetut tariffit hyväksyttiin.

Jos taloa hoidetaan HOA:n avulla, niin hintaehdotuksen valmistelevat hallituksen jäsenet ja hyväksyntä tapahtuu yhtiökokouksessa.

Tapoja laskea talon ylläpitokustannukset

Jokaisen vastuullisen maksajan talon ylläpitokustannusten määrä voidaan laskea seuraavilla tavoilla:

• online-laskimen kautta;
• lähettämällä pyynnön rikoslakiin;
• kaavalla laskemalla.

Pyynnön esittäminen CC:lle

Yksityiskohtaisen laskelman toimittamista koskeva pyyntö rikoslaille esitetään seuraavassa järjestyksessä:

1. Maksaja kerää asiakirjat ja lähettää hakemuksen rikoslakiin.
2. Rikoslain työntekijät tekevät otteen kirjanpitoasiakirjoista.
3. Ote lähetetään hakijalle täytettynä 5 työpäivän kuluessa hakemuksen jättämisestä.
4. Jos tiliotteessa oleva summa ei vastaa kuitissa olevaa summaa, hakijalle lasketaan uudelleen talon ylläpitoon.

Seuraavat asiakirjat ovat hakemuksen liitteenä:

• kopio passista;
• ote USRN:stä, joka vahvistaa oikeuden asuntoon;
• kodin ylläpitolasku.

Jos asunnossa asuvan hakijan kokoonpano on hakemuksen jättämishetkellä muuttunut, hänen on toimitettava myös liittovaltion maahanmuuttoviraston rekisteröidyistä henkilöistä todistus.

Laskeminen kaavoilla

Talon korjaus- ja ylläpitomaksun kokonaismäärä määritetään kaavalla:

P = T*S(kv) + N*S(o)*S(kv)/S(d), missä T on vuokralaisten yhtiökokouksen ja kaupungin asuntotoimikunnan hyväksymä tariffi, S(kv) on maksajan asunnon pinta-ala, N on palvelun maksuaste, S(o) on yhteisten tilojen pinta-ala ja S(d) on kerrostalon kaikkien tilojen kokonaispinta-ala.

Standardi lasketaan tarjottavan palvelun tyypin mukaan. Erityisesti sisäänkäyntien ja viereisten rakennusten lämmönkulutuksen standardi lasketaan seuraavasti:

N \u003d Q / (S * n), missä Q on liiton kohteen asetuksella määrätty lämpömäärän normi, S on lämmitettävien yhteisten tilojen pinta-ala ja n on lämmityskauden kuukausien lukumäärä. Laskettu N:n arvo korvataan maksun kokonaissumman P laskentakaavassa.

Standardien itselaskennan tiedot ovat nähtävissä kuitissa, rikoslain ja paikallisen asuntovalvontaviraston verkkosivuilla. Jos lasketut summat eivät vastaa kuitissa ilmoitettuja, on rikoslakiin lähetettävä uudelleenlaskentapyyntö.

Asuinrakennuksen ylläpidon maksun suuruus riippuu omistajakokouksen hyväksymästä tariffista, resurssien kulutusstandardista sekä omistajan asuintilan koon ja kaikkien huoneiden pinta-alan suhteesta. talossa. Palvelujen liiallisten maksujen välttämiseksi sinun on tarkistettava kuitissa olevat summat useilla tavoilla ja tarvittaessa laskettava uudelleen.

Hyvät lukijat, jokainen tapaus on yksilöllinen. Jos haluat tietää, kuinka ratkaista ongelmasi, soita:

• Moskova: +7 (499) 110-49-03.
• Pietari: +7 (812) 425-34-28.

Tai kysy asianajajalta sivustolta. Se on nopeaa ja ilmaista!

Asunnon ylläpidon ja korjauksen tariffin hyväksyminen ZhK rf

E.V. Nabatova, I.K. Shevtsova Kokoelman ovat laatineet SRO NP "Hallintoyhtiöiden liiton" asiantuntijat Venäjän federaation aluekehitysministeriön avustuksella. Julkaisu on suunnattu rahastoyhtiöiden ja asunnonomistajien yhdistysten asiantuntijoille, omistajien valtuutetuille edustajille, aloiteryhmille. , alueellisten julkisten itsehallintoelinten edustajat 3 Tariffilaskennan sääntelykehys 4 Tariffin käyttöönoton vaiheet 5 Luku 2 Tariffilaskenta 7 MKD:n tariffin muodostusvaiheet ja -menettely 7 Taloudellisten kustannuserien tariffin laskentalomake 9 Toiminnallisten kustannuserien tariffin laskentalomake 10 Luku 3 Kuinka lasketaan huollon ja nykyisen korjauksen tariffi? (Perustuu Venäjän federaation Gosstroyn asuntokannan huolto- ja korjaustariffien taloudellisia perusteluja koskeviin ohjeisiin, 28.12.2000) 14 LIITTEET 29 Luku 1.

Mitä kerrostalon asunnon ylläpitoon sisältyy ja mitä se on

Mitä kausityötä, joka sisältyy kerrostalon asunnon ylläpitomaksuun, hallintoorganisaatioiden tulee suorittaa? On yksinkertaisesti mahdotonta sivuuttaa kausityötä. Katsotaanpa koko listaa, jotta jokainen kansalainen tietää, mistä hän maksaa veroja.

• Katon korjaus.
• Vesikourujen, ilmanvaihdon ja vastaavien korjaus.

Tähän voi sisältyä myös jäteputken korjaus.

Kaiteiden korjaus, asennus, vahvistus. Tämä sisältää portaiden korjauksen sekä visiirit sisäänkäynnin uloskäynnissä.
Ovien ja ikkunoiden korjaus.

Lasien, ovien vaihto sekä komponenttien vaihto.

Talon viereisen alueen hoito. Aitojen, porttien maalaus, oksien, lehtien poisto, lumen poisto yms.
Maisemointi.
Leikkikenttien huolto.

Miten asunnon ylläpito- ja korjausmaksu lasketaan vuonna 2018

Rivillä "huolto ja korjaus" suoritetuista maksuista johtuen:

• palkkoja maksetaan kerrostalojen hoitoon osallistuville työntekijöille
• tehdään yhteisen omaisuuden, erityisesti talon sisäisten suunnittelujärjestelmien, huolto- ja juoksukorjauksia
• maksetaan kerrostalon hoitoon käytettävien hallintotilojen ylläpito- ja käyttökulut
• kerätään, käsitellään ja säilytetään tietoja asuintilojen ja apuohjelmien maksuista, myönnetään maksuasiakirjat asuintilojen ja apuohjelmien maksamisesta
• rahoitustoiminta velkojen perimiseksi sähkölaskujen maksamiseksi

Lämmön maksun laskentamenettely vuoden 2006 sääntöjen mukaan

Sääntöjen mukaan joka vuosi on suoritettava uudelleenlaskenta.

Jos lämmöstä laskutetaan vanhojen sääntöjen mukaan ja taloon on asennettu yhteinen talon mittari, niin lopulliset luvut kuluttajatuloissa riippuvat siitä, kuinka paljon lämpöä kerrostalo kulutti kuluneen vuoden aikana.

Tämä arvo jaetaan rakennuksen kokonaispinta-alalla ottaen huomioon sekä asuinhuoneistot että muut kuin asuintilat, kuten toimistot ja kaupat. Tuloksena on lämmön määrä 1 neliömetriä kohti. neliömetrin, se on jaettu 12 kuukauteen.

Tämän jälkeen saatu keskimääräinen kuukausittainen energiankulutus kerrotaan kunnan hyväksymällä tariffilla. Saatu arvo on kerrottava asunnon pinta-alalla. Laskentaesimerkki, joka perustuu Izhevskin vuoden 2011 tariffeihin. Yleisen talomittarin mukaan lämpöenergian kokonaiskulutus vuodessa oli 990 gigakaloria.

Kaikkien talon huoneistojen ja yleisten tilojen yhteispinta-ala on 5500 metriä. Laskennan jälkeen käy ilmi, että vuoden aikana 1 neliömetriä kohden. mittari käytti 0,015 gigakaloria kuukaudessa. Tuloksena saatu keskimääräinen kuukausimäärä kerrotaan 1 gigakalorin lämmön hinnalla vahvistetulla nopeudella. 943,60 (tariffi) * 0,015 * 1,18 (alv) = 16,70 ruplaa per neliömetri. metriä lämmitettyä pinta-alaa.

Saatu arvo on kerrottava kunkin tietyn asunnon pinta-alalla. Jos se on esimerkiksi 45 neliötä. metriä, niin lämmityksen kuukausittaiset kokonaiskustannukset ovat 751,5 ruplaa kuukaudessa. Juuri tämän luvun asukkaat näkevät laskuissaan läpi vuoden, sillä huomioon ei ole otettu kuukaudessa käytetty lämmön määrä, vaan viime vuoden lopussa saatu keskimääräinen kuukausikulutus.

Miten lämmitysmaksu lasketaan näiden sääntöjen mukaan, jos taloon ei ole asennettu yhteistä talomittaria? Tässä tapauksessa käytetään standardia - lämmitykseen tarvittavan lämpöenergian määrää. Jokaiselle talolle se määritetään erikseen, näiden tietojen tulisi olla julkisesti kuluttajien saatavilla. Asunnon vuokralaisen tulee rahastoyhtiöön ottaessaan saada kaikki tiedot siitä, miten lämmön maksu lasketaan.

Asetuksen nro 307 sääntöjen mukaan talossa on tehtävä uudelleenlaskenta vuosittain. Se ottaa huomioon kuluneen vuoden kulutetun lämmön määrän ja sen perusteella lasketaan uusi maksu.

Jos maksussa olevat luvut herättävät omistajan epäilyksiä ja vaikuttavat ylihinnoitetuilta, hänellä on oikeus vaatia uudelleenlaskentaa. Tätä varten hakemus kirjoitetaan ja lähetetään rahastoyhtiölle, ja siinä on ilmoitettava aika, jolle on tarpeen laskea uudelleen. Julkisilla yrityksillä ei ole oikeutta kieltäytyä hakemasta, vastaus annetaan 4 päivän kuluessa. Jos uudelleenlaskennan jälkeen havaitaan liikaa maksua, se on vähennettävä seuraavan kuukauden velan määrästä.

Lakien tunteminen antaa sinun taistella oikeuksiesi puolesta ja etsiä oikeutta. Säännölliset tariffikorotukset rasittavat vakavasti perheen budjettia. siksi on tarpeen saavuttaa oikeudenmukainen lämpöhäviöiden laskelma.

Voit selvittää, kuinka lämmitysmaksu lasketaan videosta:

Huomasitko virheen? Valitse se ja paina Ctrl+Enter. ilmoittamaan meille.

Kuinka laskea lämmitys asunnossa

Joskus lasku, jossa on lukuja lämmityksen maksamisesta, herättää summillaan talon tai asunnon omistajien hämmästystä.Jotta voit selvittää, mistä mikä luku "kasvaa", sinun on tiedettävä, kuinka asunnon lämmitys lasketaan.

Lisäksi erilaisten energiavarojen kulutuksen ja maksamisen normit nousevat jatkuvasti, ja meillä on oltava aikaa ohjata tätä virtaa. On myös syytä huomata, että lisäsarake nimeltä ODN-lämmitys on viime aikoina kasvanut laskuissa (tarkoittaa talon yleisiä tarpeita).

Tämä materiaali auttaa sinua ymmärtämään, kuinka asunnon lämmitys lasketaan. Uusimpien, vähän aikaa sitten käyttöön otettujen sääntöjen mukaan nyt jokainen palvelu jaetaan kahteen osaan ja lasketaan myös erikseen. Nämä ovat asuintilojen ylläpitomaksuja (eli asunnon lämmittämisestä) ja rahallinen korvaus koko talolle tarjotuista palveluista. Tästä syystä laskuihin ilmestyi yksi "ylimääräinen" sarake.

Laskentakaava

Sääntöjen mukaan, jos lämpöä mitataan yleisellä kodinkoneella, maksu voidaan laskea vahvistettujen parametrien perusteella. Lämmityksen lämpöenergian kulutuksen standardi voi vaihdella maan kullakin alueella. Se määrittää gigakalorien määrän, joka tarvitaan alueen lämmittämiseen 30 kalenteripäivän sisällä.

Paikalliset viranomaiset hyväksyvät lämmitystariffin aluekohtaisesti. Puhumme 1 Gcal:n hinnasta lämmitykseen. Tärkeä parametri on asuintilojen pinta-ala

Huomioithan, että huoneen lämmitetty alue ei sisällä parveketta tai loggiaa.

Kaava, jolla voit laskea maksun yksittäisen tai yhteisen talomittarin puuttuessa, sisältää seuraavat arvot:

1. lämmitysstandardi.
2. Asuin- tai muuntyyppisten tilojen kokonaispinta-ala.
3. Tietty kulutetun energian hinta (lämpö).

Jos ymmärrät laskentakaavan yksityiskohtaisemmin, sinun on kerrottava huoneen lämmittämiseen tarkoitettujen gigakalorien määrä 1 hl:n hinnalla ja kerrottava sitten huoneiston pinta-alalla.

Kuinka laskea maksu vedestä mittarissa

Veden maksaminen mittarilla ja sähköstä mittarilla on kätevää, koska voit laskea etukäteen, kuinka paljon joudut maksamaan tässä kuussa. Tämä on helppo tehdä kaavalla:

X = N × Y,

missä N on kulutettujen resurssien määrä ja Y on tariffi.

Kulutettujen resurssien määrä on laskettava itsenäisesti. Ota tätä varten kuitti viimeisen kuukauden maksusta ja lue nykyinen. Vähennä sitten tämän päivän luvut viime kuun lukuista. Tuloksena oleva luku on käytettyjen resurssien määrä. Esimerkiksi jos viime kuussa kuitissa oli 26 kilowattia ja tällä kertaa mittarissa jo 31, käytit kuukaudessa 5 kilowattia.

Tuloksena oleva luku on kerrottava tariffilla. Tariffit muuttuvat joka vuosi ja joskus useita kertoja vuodessa. Nykyiset hinnat ovat nähtävissä paikallishallinnon tai rahastoyhtiön verkkosivuilla. Jos otat huomioon edellisen kuukauden kuitissa ilmoitetut hinnat, laskelmat eivät välttämättä ole oikein, jos hinnat ovat muuttuneet.

Esimerkiksi Moskovassa kaasuliesillä varustettujen talojen ja huoneistojen tariffi on 5,38 ₽. Tämä tarkoittaa, että kuukaudesta 5 kilowatista joudut maksamaan 26,9 ₽. Ja Stavropolissa tariffi on 4,48 ₽. Samasta 5 kilowatista Stavropolin asukkaiden on maksettava vähemmän - 22,4 ₽.

Kuumasta, kylmästä vedestä, viemäristä ja sähköstä maksettavat summat on tarkasteltava erikseen, koska jokaisella resurssilla on omat tariffinsa. Saadut summat voidaan yksinkertaisesti laskea yhteen saadaksesi selville, kuinka paljon joudut maksamaan yhteisasunnosta yleensä. Muista vain lisätä tähän summaan maksu yleisistä talon tarpeista, isoista korjauksista, asunnon ylläpidosta ja muista kuitin riveistä.

Järjestelmän MENESTYS

Rahtiliikenteen "Menestys" rautatietariffin (rautatietariffi, rautatietariffi) laskentajärjestelmä on moderni lupaava kehitysyhtiö "MIR:n kehittämis- ja toteutuskeskus" logistiikkaasiantuntijoille, lastin omistajille, huolitsijoille, operatiivisille rautatiekuljetuspalveluja käyttävät yritykset, yritykset . Järjestelmä on monitoiminen, jatkuvasti kehittyvä ohjelmistotuote, joka on kätevä rautateiden rahtimaksujen laskemiseen sekä Venäjällä että IVY- ja Baltian maissa.Ehdotettu järjestelmä on yksi markkinajohtajista rautateiden tariffilaskentaohjelmissa.

Järjestelmän avulla voit suorittaa maksuja hinnaston 10-01 mukaan (sekä Venäjän sisällä että vientiin/tuontiin), IVY-maiden ja Baltian maiden tariffipolitiikan, kotimaan kuljetukset Valko-Venäjän tariffioppaan mukaan, kotimaan kuljetukset Ukrainan hinnasto N1, kotimaan ja vienti/tuontikuljetukset Kazakstanin väliaikaisen hinnaston mukaan, kuljetukset Liettuan, Ukrainan, Uzbekistanin tariffipolitiikan mukaan. Järjestelmä määrittää automaattisesti rautatietariffin laskentatavan rahdin reitillä ja ottaa automaattisesti huomioon laskentapäivänä voimassa olevat alennukset, nousevat ja laskevat kertoimet ja erikoishinnat sekä yksittäisten rahtien laskentasääntöjen muutokset. .

• Ohjelmassa on runsaasti ominaisuuksia, jotka sisältävät seuraavat:
• valittaessa lähtöasemaa ja määräasemaa, niistä on annettava lisätietoja;
• lastia valittaessa sellaisten ominaisuuksien myöntäminen, kuten pakollisen suojan tarve, onko kyseessä irtolastia vai ei jne.;
• Samanaikainen rautatietariffin laskenta vaunuryhmille yhdestä reittilähetykseen laskettaessa kuljetusta yhdessä vaunussa (eli ilman lisälaskelmia);
• muodostussuunnitelman automaattinen kirjanpito;
• etäisyyden (tariffi tai kauttakulku) laskeminen kullekin kuljetukseen osallistuvalle maalle;
• määrittää kunkin maan osalta pakollisen suojan alaiset tavarat ja laskee niiden arvon;
• määrittää lastin vaaran asteen, joka vaikuttaa sekä toimitusaikaan että rautatietariffiin;
• laskea konduktöörien rahdin saattajan kustannukset;
• muuttaa kunkin maan rautatietariffin laskemiseen vaikuttavia etäisyyksiä;
• muuta lastin reittiä useilla tavoilla;
• laskea kuljetettujen tavaroiden saattamisesta ja suojaamisesta perittävien maksujen määrä;
• Tavaroiden normaalin toimitusajan laskeminen;
• Tiedonsiirto MS Wordiin ja EXELiin;
• Pakollisten lisäkulujen automaattinen laskenta maksut;
• Valikoiva työkirjanpitolisäys. maksut;

Rautatietariffin laskentaohjelmassa Success on laskelmien arkisto. Käyttäjä voi oman harkintansa mukaan asettaa arkistoon tallennettavien laskelmien määrän ja poistaa yksittäisiä laskelmia.
Lisäksi ohjelma toteuttaa mahdollisuuden laskea tiettynä päivänä ottaen huomioon kaikki siihen liittyvät olemassa olevat alennukset ja kertoimet.

Toisin kuin muissa vastaavissa rautatietariffien laskentajärjestelmissä, Successilla on arkisto, joka sisältää useita tuhansia asiakirjoja, jotka ovat tärkeitä sekä nykypäivänä että ne, jotka ovat jo lopettaneet toimintansa. Lisäksi esitellään käteviä työkaluja asiakirjojen käsittelyyn, mikä antaa käyttäjälle mahdollisuuden etsiä rautatietariffeja koskevista säädösasiakirjoista useiden eri kriteerien mukaan.

Järjestelmässä on myös ainutlaatuinen mahdollisuus, kuten ryhmälaskelmat yksittäisille parametreille, joten esimerkiksi yhdellä laskelmalla saat tariffin asemaryhmän välillä toiselle asemaryhmälle (jokaisesta jokaiselle).

Laadukkaimpien rautatiemaksujen laskentaohjelmien markkinarakossa meillä on melko alhainen hinnoittelupolitiikka. Tämä johtuu kahdesta tekijästä: ensinnäkin emme jaa tuotetta erillisiin ohjelman suunnittelemiin moduuleihin asettaaksemme jokaiselle hinnan (selvitysmoduulille "DOKUMENTIT" -moduulille, "LISÄMAKSUT" " moduuli jne. Ja toiseksi se tosiasia, että Success-järjestelmän ytimessä on toteutettu olennaisesti erilaisia ​​​​tuotteita rautatietariffin laskemiseen, kuten verkkosivustojen sivut, moduulit kauppapaikoille, erilaiset moduulit niiden integroimiseksi yritysjärjestelmiin.

Lisäksi teemme lisenssisopimuksen henkisen toiminnan tuotteiden käytöstä, jossa Venäjän federaation verolain mukaan arvonlisäveroa ei peritä 149 artiklan 2 kohdan 26 alakohdan perusteella.

Rautatiemaksun laskennan tarkkuuteen vaikuttavat tekijät

• oikea GNG- ja ETSNG-koodien suhde ja lastin nimi;
• asemien nimien ja niiden koodien vastaavuus;
• liikkuvan kaluston omistus;
• rajanylitysasemat;
• tarvittavien tietojen syöttäminen lähetysasiakirjoihin;>
• lastin bruttopaino (lastaus vaunuun) ja monet muut.

Kuljetusmaksut lasketaan kullekin kuljetuksiin osallistuvalle valtiolle erikseen kuljetuksista kansainvälisessä liikenteessä kuljetuksiin sovellettavien tariffien mukaisesti määräytyvässä valuutassa.

Laskettaessa kuljetuskustannuksia, mukaan lukien rautatietariffi, viestin tyypistä riippuen, TP Neftekhimtransin työntekijät noudattavat itsenäisten valtioiden yhteisön jäsenvaltioiden rautateiden tariffipolitiikkaa tavarankuljetuksessa kansainvälisessä liikenteessä. , hallitustenväliset sopimukset, kuljetuksiin osallistuvien maiden kansallinen liikennelaki ja muut rautatieliikenteen alan säädökset ja asiakirjat.

• Sopimus kansainvälisestä rautateiden tavaraliikenteestä (SMGS) - vahvistaa yhtenäiset oikeudelliset normit tavarankuljetussopimukselle suorassa kansainvälisessä rautatieliikenteessä ja suorassa kansainvälisessä rautatie-lauttaliikenteessä.
• Hinnasto 10-01 "Venäjän rautateiden tavarakuljetusten ja infrastruktuuripalvelujen tariffit".
• MTT – Kansainvälinen rautateiden kauttakulkutariffi, koskee rautateillä kuljetettuja lähetyksiä: Valko-Venäjän rautatiet, Bulgarian valtionrautatiet, Georgian rautatiet, Kazakstanin tasavallan rautatiet, Latvian rautateiden valtion osakeyhtiö, Liettuan rautateiden erityisosakeyhtiö, SE Moldovan rautatiet, Mongolian rautatiet, Puolan valtion rautateiden osakeyhtiö, Venäjän rautatiet, rautatieosakeyhtiö (Slovakian tasavalta), Uzbekistanin rautatiet, Ukrainan rautatiet, Tšekin rautatiet, Viron rautatiet.
• CTT – yhtenäinen kauttakulkutariffi. Tämän tariffin osallistujat ovat: Suljettu osakeyhtiö "Azerbaidžanin rautatiet", Valko-Venäjän rautatiet, holding "Bulgaria valtion rautatiet", Vietnamin rautatiet, osakeyhtiö "Georgian Railways", Kazakstanin tasavallan rautatie - osakeyhtiö "kansallinen yhtiö" "Kazakstan Temir Zholy, Kiinan rautatiet, Korean demokraattisen kansantasavallan rautatiet, Kirgisian rautatie - valtionyritys National Company Kyrgyz Temir Zholy, valtion osakeyhtiö Latvijas Dzelzzelsh, valtion yritysrautatie Moldova, osakeyhtiö Ulaanbaatar Railway", ministeriö Venäjän federaation liikenne, Tadžikistanin rautatie - valtion yhtenäinen yritys "Rokhi Ohani Tochikiston", valtion rautatieyhtiö "Uzbekiston Temir Yullari", Ukrainan rautatiet - infrastruktuuriministeriö Matkat Ukrainassa, Osakeyhtiö "Viron rautatie".
• TP - tariffipolitiikka, jota sovelletaan tavarakuljetukseen kansainvälisessä liikenteessä tariffisopimuksen osapuolten välillä: Azerbaidžanin tasavalta, Armenian tasavalta, Valko-Venäjän tasavalta, Georgia, Kazakstanin tasavalta, Kirgisian tasavalta, tasavalta Latvian, Moldovan tasavallan, Venäjän federaation, Tadžikistanin tasavallan, Turkmenistanin, Uzbekistanin tasavallan, Ukrainan ja Viron tasavallan. Tariffit määräytyvät MTT:n ja ETT:n perusteella.
• muut paikalliset säädökset ja asiakirjat.

Miten hinnat, tariffit, asumis- ja kunnallispalvelujen maksut muodostuvat

Samanaikaisesti, jos työntekijät eivät ole mukana töiden ja palvelujen tarjoamisessa, niitä ei tarvitse ottaa huomioon. Esimerkiksi:

• Talo on uusi ja rahastoyhtiö ei tee korjauksia, joten työntekijöitä kuten betonimies, muurari, maalari jne. ei saa ottaa huomioon
• Yleisiä tiloja ei siivota sisäänkäyntien kohdalla, joten yleisten tilojen siivoojaa ei tarvitse ottaa huomioon.

Se ei ole niin helppoa johtajien kanssa. Tosiasia on, että johtohenkilöstön kulut ovat välillisiä kustannuksia, jotka jakautuvat koko huollettavalle asuntokannasta. Esimerkiksi talomme huoltoon tarvitaan 4,76 johtajaa ja 7 vastaavan talon huoltoon 9,75 johtajaa. Eli 7 samanlaista taloa tarvitsee kaksi kertaa enemmän johtajia ja niin edelleen.

Helppo ja yksinkertainen työstää

• Asennusta tietokoneelle ei vaadita - palvelu toimii kaikilla laitteilla, joissa on Internet-yhteys.
• Internet-palvelu on yksinkertainen ja helppokäyttöinen, joten sinun ei tarvitse käyttää aikaa oppimiseen.
• Rekisteröityessään sivustolle ohjelma itse tunnistaa, miltä alueelta olet kotoisin, ja korvaa alueellasi olevien työntekijöiden materiaalikustannukset ja palkat.
• Valmiiden laskelmien tallentaminen tietokoneellesi Excel-muodossa. Arviot ovat myös ohjelmassa jatkotyötä varten.
• Automaattinen hintojen päivitys seuraavalle kaudelle, työluettelon laajentaminen.
• Yhteistyö saman organisaation työntekijöille - arvioiden vaihto ja mallien julkaiseminen.

Kuinka alentaa nykyisiä lämmityskustannuksia

Kerrostalon keskuslämmityskaavio

Ottaen huomioon asumisen ja lämmönjakelun kunnallisten palvelujen jatkuvasti nousevat tariffit, kysymys näiden kustannusten alentamisesta tulee vain merkityksellisemmäksi joka vuosi. Kustannusten vähentämisen ongelma piilee keskitetyn järjestelmän toiminnan erityispiirteissä.

Kuinka vähentää lämmitysmaksua ja samalla varmistaa tilojen oikea lämmitystaso? Ensinnäkin sinun on opittava, että tavalliset tehokkaat tavat vähentää lämpöhäviöitä eivät toimi kaukolämmössä. Nuo. jos talon julkisivu eristettiin, ikkunarakenteet vaihdettiin uusiin - maksun määrä pysyy samana.

Ainoa tapa vähentää lämmityskustannuksia on asentaa yksittäisiä lämpömittareita. Saatat kuitenkin kohdata seuraavat ongelmat:

• Asunnossa suuri määrä lämpöputkia. Tällä hetkellä lämmitysmittarin asennuksen keskimääräiset kustannukset ovat 18-25 tuhatta ruplaa. Yksittäisen laitteen lämmityskustannusten laskemiseksi ne on asennettava jokaiseen nousuputkeen;
• Vaikeus saada lupa mittarin asentamiseen. Tätä varten on hankittava tekniset ehdot ja valittava niiden perusteella laitteen optimaalinen malli;
• Jotta lämmöntoimituksesta voidaan maksaa ajoissa yksittäisen mittarin mukaan, ne on lähetettävä säännöllisesti tarkistettavaksi. Tätä varten suoritetaan tarkastuksen läpäisevän laitteen purkaminen ja asennus. Tästä aiheutuu myös lisäkustannuksia.

Yhteisen talomittarin toimintaperiaate

Mutta näistä tekijöistä huolimatta lämpömittarin asennus johtaa viime kädessä lämmönhuoltopalveluiden maksujen huomattavaan alenemiseen. Jos talossa on järjestelmä, jossa kunkin asunnon läpi kulkee useita lämmönnousuja, voit asentaa yhteisen talomittarin. Tässä tapauksessa kustannusten aleneminen ei ole niin merkittävää.

Laskettaessa lämmitysmaksua yhteisen talon mittarin mukaan, ei huomioida vastaanotettu lämmön määrä, vaan ero sen ja järjestelmän paluuputken välillä. Tämä on hyväksyttävin ja avoimin tapa muodostaa palvelun lopullinen hinta. Lisäksi valitsemalla laitteen optimaalisen mallin voit edelleen parantaa talon lämmitysjärjestelmää seuraavien indikaattoreiden mukaan:

• Kyky hallita rakennuksessa kulutetun lämpöenergian määrää ulkoisista tekijöistä riippuen - ulkolämpötila;
• Läpinäkyvä tapa laskea lämmitysmaksu. Tässä tapauksessa kokonaissumma jaetaan kuitenkin talon kaikkien huoneistojen kesken niiden alueen mukaan, ei kuhunkin huoneeseen saapuneen lämpöenergian määrän mukaan.

Lisäksi vain rahastoyhtiön edustajat voivat käsitellä yhteisen talomittarin huoltoa ja konfigurointia. Asukkailla on kuitenkin oikeus vaatia kaikki tarvittavat raportit valmistuneiden ja kertyneiden lämmöntoimituksen sähkölaskujen täsmäyttämiseksi.

Lämpömittarin asennuksen lisäksi on tarpeen asentaa moderni sekoitusyksikkö säätämään talon lämmitysjärjestelmään sisältyvän jäähdytysnesteen lämmitysastetta.

Maksun laskenta asennetulla talon yhteismittarilla

Nykyään yleisempi tilanne on, että kerrostaloon on asennettu yhteinen talomittari. samaan aikaan asunnoissa ei ole yksittäisiä lämmönkulutusmittareita. Monissa taloissa tekninen viestintä on sellainen, että yksittäisiä mittareita on yksinkertaisesti mahdotonta sisällyttää lämmitysjärjestelmään, eikä jokaisella kuluttajalla ole mahdollisuutta itsenäisesti lisätä tai vähentää lämmitystä. Tässä tapauksessa laskenta perustuu neljään pääparametriin:

• Talon kuluttaman lämpöenergian kokonaismäärä määräytyy talon yhteisen mittarin osoitteiden mukaan. Sen asennuksen ansiosta et maksa tien varrella menetystä lämmöstä eristämättömien lämpöverkkojen ja muiden lämmitysverkkojen ongelmien vuoksi.
• Kuluttajan asunnon tai muun kuin asuintilan lämmitetty alue.
• Rakennuksen lämmitettävä kokonaispinta-ala. Kaikki asuintilat huomioidaan, samoin kuin sisäänkäynnit, yhteiseen lämmitysjärjestelmään liitetyt kaupat jne.
• Lakisääteinen lämpöenergian tariffi. Tariffit määräävät paikallisviranomaiset.

Laskentakaava on seuraava: Maksu lämmöstä = kokonaistilavuus * asunnon pinta-ala / talon pinta-ala * vahvistettu tariffi. Siten maksujen jakautuminen tulee tasaisemmaksi, koska jokainen talo maksaa itse asiassa vain itsensä.

Laskentajärjestelmä ei kuitenkaan ole tässäkään tapauksessa ihanteellinen: koska kuluttajilla ei ole kykyä hallita lämmönkulutusta, on usein tarpeen yksinkertaisesti "lämmittää katu" vapauttaen lämpöä ulos sen ylimäärän vuoksi. Sinun on kuitenkin silti maksettava se kokonaan. Tämän vuoksi nykyaikaisempi versio laskennasta yksittäisillä mittareilla on tulossa yhä suositummaksi.