Lakimiesten vastauksia 2
Hei. He voivat onnistua tai sitten eivät.
POHJOIS-KAUKASUKSEN PIIRIN VÄLITYSTUOMIOISTUIN
PÄÄTÖS päivätty 26.10.2015 asiassa N A15-36 / 2015 Kerrostalon asunnon autonomiseen lämmitykseen siirtyminen edellyttää asunnon uudelleenjärjestelyä, joten se on tehtävä asunnon luvun 4 normien mukaisesti. Venäjän federaation asuntokoodi (jäljempänä - asuntokoodi). Samanaikaisesti liittovaltion lainsäädännössä paikallishallinnon tehtävänä on ratkaista asuintilojen lämmitykseen siirtyminen kerrostaloissa, joissa käytetään yksittäisiä huoneiston lämpöenergialähteitä. Mahdollisuus vaihtaa lämmitykseen käyttämällä yksittäisiä huoneiston lämpöenergialähteitä säädetään 27. heinäkuuta 2010 annetussa liittovaltion laissa N 190-FZ "Lämmöntoimituksesta" (jäljempänä - laki N 190-FZ). Asuntolain 26 §:n mukaan asunnon saneeraus toteutetaan lain vaatimusten mukaisesti yhteisymmärryksessä kunnan kanssa sen tekemän päätöksen perusteella (1 osa). Lain N 190-FZ 14 §:n 15 momentin mukaan on kiellettyä siirtyä asuntojen lämmittämiseen kerrostaloissa, joissa käytetään yksittäisiä asuntolämpöenergian lähteitä, joiden luettelo määräytyy liittämistä (teknistä kytkentää) koskevissa säännöissä. Venäjän federaation hallituksen hyväksymät lämmönjakelujärjestelmät, jos on olemassa asianmukainen menettely (teknologinen liittäminen) kerrostalojen lämmönjakelujärjestelmiin, lukuun ottamatta lämmönhuoltosuunnitelman määräämiä tapauksia. Tämä normi on luonteeltaan viitteellinen, ja siinä kielletään yksittäisten asuntojen lämpöenergialähteiden käyttö vain, jos kyseiset lämpöenergialähteet sisältyvät 2001-asetuksella hyväksyttyjen lämmönjakeluverkkoon liittämistä koskevien sääntöjen 44 kohdassa määriteltyyn luetteloon. Venäjän federaation hallitus, päivätty 16. huhtikuuta 2012 N 307 (jäljempänä - säännöt N 307). Lämmönhuoltojärjestelmän määrittelemät tapaukset ovat poikkeuksellisia ja ne otetaan huomioon, kun lain N 190-FZ 14 §:n 15 momentissa säädettyä yleissääntöä ei sovelleta tarkasteltavaan tilanteeseen. Säännön N 307 kohdan 44 mukaisesti luettelo yksittäisistä asuntojen lämpöenergialähteistä, joiden käyttö kerrostalojen asuintilojen lämmittämiseen on kiellettyä, jos ne on asianmukaisesti liitetty lämmönjakelujärjestelmiin, lukuun ottamatta erikseen määriteltyjä tapauksia. lämmönsyöttöjärjestelmän mukaan maakaasulla toimivat lämpöenergialähteet, jotka eivät täytä seuraavia vaatimuksia: suljetun (hermeettisen) polttokammion läsnäolo; turvaautomaation olemassaolo, joka varmistaa, että polttoaineen syöttö katkeaa, kun sähkönsyöttö katkeaa, jos suojapiirien toimintahäiriö, kun polttimen liekki sammuu, kun jäähdytysnesteen paine laskee alle suurimman sallitun arvon , kun jäähdytysnesteen suurin sallittu lämpötila saavutetaan, samoin kuin savunpoiston rikkominen; jäähdytysnesteen lämpötila - jopa 95 astetta; jäähdytysnesteen paine - jopa 1 MPa. Todettuaan, että Kaspiyskin kaupungissa Khalilova-kadun rakennuksen N 28 asunnon N 65 lämmitin ei kuulu kerrostalojen asuintilojen lämmittämiseen kiellettyjen aineiden luetteloon, jos se on liitetty asianmukaisesti lämmönjakojärjestelmiin, sen asennuksen huoneistoon noudattaminen suunnitteluasiakirjojen, teknisten eritelmien, rakennusmääräysten ja määräysten, paloturvallisuusstandardien kanssa, kansalaisten oikeuksien ja oikeutettujen etujen loukkausten puuttuminen sekä heidän hengelle ja terveydelle aiheutuvat uhat, hallinto myönsi. 30.10.2014 päivätty päätös N 1028.
Asiakkaan selvennys
Hei, kiitos nopeasta vastauksesta.
Selvennyksenä, jos ymmärsin vastauksesta oikein, niin samanlaisessa tilanteessa heitä ei pakotettu tekemään sitä uudelleen, edellyttäen, että kaikki työ tehtiin myönnetyn projektidokumentaation mukaisesti ja kaasunvalvontapalvelun työntekijöiden tarkastamana.
Mutta kielteisen vastauksen todennäköisyys on edelleen olemassa?
Yksilöllisen asunnon lämmitys: kuinka olla rikkomatta lakia siirrettäessä asunto yksilölliseen lämmitykseen.
Mitä vaikeuksia kohtaat
Monista ilmeisistä eduista huolimatta autonomisella lämmityksellä on merkittäviä haittoja. Puutteet eivät koske itse järjestelmää, vaan sen "laillistamisprosessia" ja järjestelyä. Jos asut kerrostalossa, joka on kytketty keskuslämmitykseen ja käyttöveteen, niin yksittäisen järjestelmän asentaminen maksaa sinulle kaikin puolin melko paljon. Se ei vie vain valtavaa taloudellista tuhlausta, vaan myös paljon aikaa, tarpeeksi sinnikkyyttä ja henkistä voimaa.
Yksittäisen järjestelmän toteuttamisen vaikein ja ongelmallisin hetki ei suinkaan ole asian tekninen puoli, vaan paperi. Asiakirjoja käsiteltäessä joudut kohtaamaan täydellisen byrokratian, keräämään paljon lupia.
Hyvästit sellaiselle "ylellisyydelle" kuin keskuslämmitys on käytännössä erittäin vaikeaa. Paikallishallinnon on myönnettävä ”hyvä” keskuslämmityksestä irrottamiseen ja yksittäisen järjestelmän asentamiseen. Heidän pitäisi, mutta eivät yleensä halua. Miksi? Johtuen mahdollisesta lämpötilan laskusta naapurihuoneistoissa, hydraulijärjestelmän rikkomisesta, talon lämpötasapainoongelmista. Siksi toisaalta "kieltäytyminen" on ikään kuin laillista.
Keskitetyn lämmityksen toimintamittarit, jotka eivät täytä standardeja ja odotuksia, äärimmäisen korkeat onnettomuudet lämpöverkoissa palvelun kohtuuttoman korkean hinnan taustalla - kaikki tämä rohkaisee kerrostalojen asukkaita pohtimaan vaihdon tarvetta yksittäisiin lämmitysjärjestelmiin
Toisaalta Venäjän federaation siviililain mukaan kuluttajalla on täysi oikeus "katkaista" suhteet lämmönjakeluorganisaatioon, jos hänellä ei ole velkoja sille.
Joten, riittävällä sinnikkällä, on yleensä mahdollista ratkaista ongelma positiivisesti.
Uusi menetelmä lämmityksen laskemiseen
Venäjän federaation hallituksen 28. joulukuuta 2018 antamalla asetuksella nro 1708 muutettiin lämmityskustannusten laskentakaavoja, uusilla kaavoilla saadut laskentatulokset eroavat aiemmin käytetyistä seuraavissa tapauksissa: tässä tapauksessa oli identtinen laskelma SP:n olemassaolosta ja SP:n puuttumisesta); - MKD:ssä on tiloja, joissa "ei ole määräyksiä lämmityslaitteiden läsnäolosta tai joissa liittovaltion "lämmöntoimituksesta" annetun lain mukaisesti hyväksytyn lämmönhuoltojärjestelmän mukaisesti yksittäisiä asuntolähteitä käytetään lämpöenergiasta tuotetaan."
Erityisesti uusissa kaavoissa, toisin kuin aiemmin olemassa olevissa, suuret Soi (kerrostalon yhteisomaisuuteen kuuluvien tilojen kokonaispinta-ala) ja Sindus (asuin- ja muiden tilojen kokonaispinta-ala, joissa kerrostalon teknisessä dokumentaatiossa ei määrätä lämmityslaitteiden olemassaolosta tai joissa liittovaltion lain mukaisesti hyväksytyn lämmönjakelujärjestelmän mukaisesti " Lämmönhuollossa" toteutetaan yksittäisten asuntojen lämpöenergialähteiden käyttö).
RF GD nro 1708, päivätty 28. joulukuuta 2018, tuli voimaan 1. tammikuuta 2019.
AKATO kutsuu kaikki, jotka haluavat ymmärtää yllä olevia kaavoja, osallistumaan webinaariin "Uusi menettely lämmityksen laskemiseksi 01.01.2019 alkaen", joka pidetään 21.2.2019 klo 10.00-13.00 (Moskovan aikaa).
Asiantuntija kommentoi webinaarin aikana perustuslakituomioistuimen asetuksia, jotka aiheuttivat laskentakaavojen muutoksen, tarkastelee merkkejä tiloista, joissa "ei ole varautunut lämmityslaitteisiin tai joissa lämmönjakelusuunnitelman mukaisesti Hyväksytty liittovaltion lain "Lämmöntoimituksesta", yksittäisten asuntojen lämpöenergialähteiden käytöstä" mukaisesti, ja se analysoi yksityiskohtaisesti uudet lämmityksen laskentakaavat, mukaan lukien selvennettynä käytettyjen arvojen merkitykset. kaavat, numeerisen arvon vaikutus laskennan tulokseen, uusien kaavojen vertaaminen aiemmin olemassa oleviin ja esimerkkejä lämmityskustannusten laskemisesta.
Yksilöllinen lämmitys asunnossa vuodesta 2019: uusia muutoksia lämmityksen maksuun.
Vuoden 2018 lopussa perustuslakituomioistuin teki tärkeän päätöksen niille, jotka irtautuivat keskuslämmitysjärjestelmästä ja siirtyivät asuntonsa yksilölliseen lämmitykseen.
Tällaisen järjestelmän tärkeimmät edut
Jos energiankantajien syöttö on keskeytymätöntä, mikään ulkoinen tekijä ei voi estää lämpenemistä. Mitä ei voida sanoa keskuslämmityksestä. Sen normaali toiminta riippuu suuresti paitsi energialähteistä, myös putkien asennuksen luonteesta ja laadusta, joiden kautta lämpöä toimitetaan taloon, kattilahuoneen toiminnan vivahteista ja monista muista kohdista. Eli mistä tahansa, mutta ei ihmisestä - suorasta kuluttajasta.
Kerrostalon yksilöllisen lämmityksen ansiosta saat aina niin paljon lämpöä kuin kulloinkin tarvitset. Haluaisitko +18°C? Olet tervetullut! Mukava +27°C:ssa? Hieno! Lämmittääkö asuntoa kosteana ja sateisena kesänä? Ei ongelmaa!
Termostaatti auttaa pitämään asunnossa tietyn lämpötilan yhden asteen tarkkuudella. Tämä laite edistää maksimaalista energiansäästöä ja säätelee tehokkaasti talon mikroilmastoa.
Sähkökonvektoria tai öljynjäähdytintä ei tarvitse kytkeä päälle, jos lämpö ei riitä tai pitää ikkunoita auki koko päivän liian kuumien akkujen takia. Talossa on aina mukava lämpötila, jonka asetat itse.
Autonomisen lämmitysjärjestelmän energiankantajia käytetään mahdollisimman järkevästi. Jos kotelo on hyvin eristetty, lämmityskustannukset laskevat taatusti merkittävästi.
Tällaiset järjestelmät toteutetaan yleensä kaksipiirikattiloiden pohjalta, jotka ovat myös "vastuussa" kuuman veden toimituksesta. Näin ollen kerrostalojen yksilöllisen lämmityksen ansiosta toinen ongelma on ratkaistu - riippuvuus "aikatauluista" ja ääretön määrä "hätäkäyttöisiä" kuuman veden sammutuksia. Kaksinkertainen mukavuus, eikö?
Autonomiset järjestelmät ovat hyviä myös rakennusorganisaatioille, koska ne yksinkertaistavat, vähentävät ja vähentävät rakennusprosessin kustannuksia huomattavasti - ne voidaan asentaa ja käynnistää paljon nopeammin; lisäksi ei tarvita lämpöverkkoja.
Seinään asennettavan kaasukattilan asennus
Yksittäisen asunnon lämmitys sisältää useimmissa tapauksissa seinään asennettavan kaasukattilan asennuksen.
Kaasukattilan asennuskaavio. Klikkaa suurentaaksesi.
Tämäntyyppiset laitteet ovat saavuttaneet ansaitun suosion kompaktiuutensa, keveytensä, luotettavuutensa, tehokkuutensa ja helppokäyttöisyytensä ansiosta.
Seinäkattilan asennuspaikka voi olla asunnon kantava tai riittävästi vahvistettu seinä.
Ennen asennustöiden aloittamista sinun tulee laskea sopivin korkeus kattilan sijoittamiseksi lattiatason yläpuolelle. Tällä tasolla on tarpeen kiinnittää erityiset kiinnityslistat.
Yleensä tämä tehdään 1,0 - 1,6 metrin korkeudella lattiatasosta.Asennettaessa kattiloita omatoimisesti on noudatettava tarkasti tuotepassiin tai ohjeisiin sisältyviä kytkentäkaavioita ja valmistajan ohjeita.
Töiden ja toimenpiteiden toteuttaminen kattilan kytkemiseksi kaasuputkeen tulisi uskoa toimivaltaisten organisaatioiden asiantuntijoille.
Erot kaasukattiloiden kytkennässä. Klikkaa suurentaaksesi.
Itsenäisesti voit kytkeä kattilan suoraan kaasuputkeen vain erityisellä kumiletkulla. Tuloksena olevan liitoksen tiiviys tarkistetaan saippualiuoksella, joka on levitettävä kierreliitäntöihin.
Kattilan liittämisen vesijärjestelmään ei pitäisi aiheuttaa vaikeuksia suurimmalle osalle asunnonomistajista, jotka haluavat tehdä jotain omin käsin.
Käytettyjen putkien tyypistä riippuen voidaan käyttää erilaisia liitäntävaihtoehtoja: kierre-, hylsy- tai laippaliitäntä, kylmähitsaus, puristusliittimet jne.
Loppusäännökset
Yksilöllisen asunnon lämmitys on olennainen osa jokaista asuintilaa. Mukava lämpötila on yksi tärkeimmistä rooleista kodin mukavuuden luomisessa.
Kaasukattilan (etenkin seinään asennetun) itseasennus ei ole niin epärealistinen tapahtuma kuin miltä ensi silmäyksellä saattaa tuntua.
Tällaisten järjestelmien asentaminen vaatii kuitenkin esiintyjiltä tiettyä erikoisosaamista ja käytännön kokemusta.
Muuten saatat kohdata väärän asennuksen kielteisiä seurauksia: vuodot, jäähdytysnesteen jäätyminen, lämmityslaitteiden syttyminen.
Katkaisu keskuslämmityksestä
Onko mahdollista asentaa yksilöllinen lämmitys asuntoon? Pääsääntöisesti kerrostalon yksilölliseen lämmitykseen siirtymiseksi riittää, että haetaan keskuslämmön epäämistä, hankitaan siihen suostumus ja toimitetaan aluetoimistolle hakemus yksilöllisen lämmityksen asentamisesta asuntoon. sähköverkosta.
Paljonko asunnon yksilöllinen lämmitys maksaa? Joskus tällainen lämmitys ei ole aina kustannustehokasta ja asunnon yksilöllinen lämmitys voi olla jopa kalliimpaa kuin tavallinen kerrostalon lämmitys.
Toinen asia on kaasukattila, mutta sen järjestely edellyttää monien muodollisuuksien noudattamista:
Sinun on lähetettävä hakemus kaasuteollisuudelle.
Hanki palolaitokselta asiakirja, joka vahvistaa ilmanvaihdon ja savupiipun kunnon.
Pyydä kirjallinen lupa naapurilta asunnon yksilölliseen lämmitykseen
Tämä on tärkeää, koska vaihdettaessa asunnon yksilölliseen lämmitykseen keskuslämmityksen kieltäytyminen voi johtaa järjestelmähäiriöihin.
Sinun on selvitettävä, kuka vastaa putkista ja akuista. Jos he ovat taloudessa, niin vaaditaan erityinen lupa naapurilta. Jos he ovat julkisilla palveluilla, sinun tulee hakea ja pyytää sen sammuttamista.
Kaupungin lämpöverkossa hanki lupa suunnitelman laatimiseen ja hyväksymiseen ennen asunnon siirtämistä yksilölliseen lämmitykseen.
Kuten "surulliset" tilastot osoittavat, asuntokerrostalon yksittäisen lämmityksen asiakirjojen täyttäminen kestää 3–6 kuukautta.
Vasta saatuaan kaikki luvat ja todistukset käsissäsi, voit purkaa vanhan järjestelmän ja asentaa yksilöllisen lämmitysjärjestelmän asuntoon. Kuten "surulliset" tilastot osoittavat, asuntokerrostalon yksittäisen lämmityksen asiakirjojen käsittely kestää 3–6 kuukautta.
Joskus tapahtuu, että kaasuteollisuus kieltäytyy asentamasta kattilaa, koska järjestelmän tekniset ominaisuudet eivät pysty luomaan sille tarvittavaa painetta. Tässä tapauksessa sinun on etsittävä vaihtoehtoisia lämmityslähteitä.
Kaasuyhtiön on toimitettava kattilalle tekninen passi ja kaavio, josta käy ilmi sen asennuspaikka. Vasta kun asennukseen valittu kaasukattila on hyväksytty ja sen asennuksen ehdot on sovittu, voit vaihtaa asunnon yksilölliseen lämmitysjärjestelmään.
Yksilöllisen kaasulämmityksen liittäminen asuntoon tulee suorittaa kaasua toimittavan yrityksen työntekijöiden, joilla on tähän tarvittavat luvat.
Tarvitsetko yksilöllistä lämmitystä?
Kerrostalon vaalittujen neliömetrien omistajina asukkaat miettivät usein tarjottujen palvelujen suhteellisuutta selvityskuittien lopullisiin lukuihin. Varsinkin lämmityskauden aikana se näkyy. Kylminä päivinä ei ole harvinaista odottaa, että keskuslämmitys kytkeytyy päälle. Ja tänä aikana lämmitä asuntosi ylimääräisillä sähkölaitteilla. Tai päinvastoin, kun lämpö, jonka maksat omasta pussistasi, täytyy päästää kadulle.
Negatiivisten tosiasioiden läsnäolo johtaa siihen, että kerrostalojen asukkaat ajattelevat erilaista lämmitysmenetelmää. Yksilöllinen lämmitys on enemmistön valinta. Samanaikaisesti siirtyminen keskitetystä lämmityksestä yksilölliseen lämmitykseen maksaa itsensä nopeasti takaisin tarvittavien laitteiden kalliista kustannuksista huolimatta rajoittamalla lämpöhäviöitä ja lämmönkulutusta.
Koska asunnon saneeraus vaatii luvan asianomaisilta viranomaisilta, kannattaa vastuullisesti perehtyä asian teknisiin ja juridisiin näkökohtiin jo ennen kattilan asennusta. Teknisen puolen osalta lämmityslaitteiden valmistajat ovat kokeilleet ja esittäneet markkinoille laajan valikoiman lämmitysjärjestelmiä. Ohjeissa, joille käyttö- ja asennussäännöt on jo määrätty. Mutta oikeudellinen puoli sisältää asennusluvan ja asiakirjojen saatavuuden tilojen käyttöönottamiseksi.
Säännön 354 40 kohdan 2 kohta julistettiin mitättömäksi
Ennen Venäjän federaation perustuslakituomioistuimen päätöstä kiistat asuntojen keskuslämmitysputkia purkaneiden ja autonomisia lämmitysjärjestelmiä asentaneiden omistajien ja lämmöntoimittajien välillä ratkesivat palveluntarjoajien eduksi.
Venäjän federaation perustuslakituomioistuin ilmaisi kuitenkin päinvastaisen mielipiteen. Venäjän federaation perustuslakituomioistuimen päätös tuli voimaan sen hyväksymishetkestä lähtien, eikä siitä voi valittaa. Ja se tunnustettiin Venäjän federaation perustuslain vastaiseksi. 2, RF PP nro 354 40 kohtaa ei tarvitse lisäksi peruuttaa, koska se lakkasi automaattisesti siitä hetkestä.
Kuten Elena Shereshovets totesi, kaikki aiemmin vakiintunut oikeuskäytäntö ei ole enää voimassa, koska Venäjän federaation perustuslakituomioistuin muutettuaan lain säännöksiä on muuttanut pelisääntöjä. Puhutaanpa asetuksen nro 46-P kahdesta pääpostulaatista.
Yksilöllinen autonominen sähkölämmitys
Jos päätetään asentaa lämmitys asuntoon sähköllä, tällöin käytetään useammin kaksipiiristä sähkökattilaa. Tämän tyyppinen lämmitys on erityisen tehokasta, kun kerrostalossa tapahtuu jatkuvia kaasukatkoksia. Tällaisen järjestelmän asentamiseksi tarvitaan vain sähkövirtalähteen läheisyys.
Autonomisen lämmitysjärjestelmän kaavio.
Mutta tällaisen järjestelmän tärkein etu on sen kompaktit mitat ja saavutettavuus asennustöissä.
Yhtä tärkeää on, että kaikki kaksipiirisen sähkökattilan toiminnot perustuvat yksikön ympäristöystävälliseen toimintaan, se ei päästä lainkaan haitallisia palamistuotteita eikä käytä ilmaa työssään.
Sähkölämmitysjärjestelmän asentamiseen.erillistä aluetta ei tarvita, koska tällainen sähkölaite on helppo sijoittaa mille tahansa kätevälle seinälle. Lisäksi seinään asennettava sähkökattila ei vaadi erityistä savupiippujen, ilmanvaihtojärjestelmien asennusta ja erillistä asennuslupaa, kuten seinään asennettava kaasukattila.
Seinään asennettavan sähkölaitteen asennus takaa hiljaisen toiminnan ilman erilaisia tärinöitä. Käytäntö osoittaa, että tällaiset kattilat ovat osoittaneet suurta kestävyyttä ja kestävyyttä koko jatkuvan käytön ajan. Ja sähkökattiloiden huolto ja korjaus ovat paljon nopeampia ja helpompia kuin kaasulaitteet. Kaikki nämä luetellut tekijät ovat monille kuluttajille ratkaisevia lämmitysjärjestelmän valinnassa.
Kerrostalon lämmönjakelu
On olemassa seuraavat lämmönjakelumenetelmät:
- Lämpöputken asennus keskuslämmitysverkoista.
- Itsenäisen lämpöpisteen asennus.
Kaksipiirisen lämmitysjärjestelmän kaavio.
Nämä lämmönjakelumenetelmät ovat yhtä tehokkaita, mutta yksittäisen lämmönjakelupisteen omistaminen autonomisella lämmityksellä useille kerrostaloille on paljon kätevämpää. Koska lämmön syöttöpisteen ja itse kuluttajan välinen etäisyys pienenee merkittävästi, mikä tarkoittaa, että lämpöhäviöt lämmönsiirtolinjaa pitkin vähenevät. Tätä lämmitysmenetelmää kutsutaan hajautetuksi tai autonomiseksi.
Autonominen lämmitys ja sen edut:
- Autonomisella tilojen lämmityksellä lämmönlähde sijaitsee suoraan vähimmäisetäisyydellä talosta, mikä vähentää lämmön toimitusaikaa ja lämpöhäviöiden prosenttiosuutta, jonka perusteella saadaan lisävähennyksiä ylläpitokustannuksiin. , lämmitysjärjestelmien huolto ja korjaus.
- Koska lämmönjakelupiste on lähellä, sähkölaskut pienenevät huomattavasti.
- Täydellinen riippumattomuus kaupungin yleisestä aikataulusta. Tämä tarkoittaa, että jokaiseen asuntoon on aina mahdollista liittää lämmitys tarvittaessa.
- Jokainen asunnonomistaja voi asettaa optimaalisen lämpötilan lämmitysjärjestelmään vain omalle asunnolleen, kun taas lämmönsyötön tasoa on mahdollista säätää itsenäisesti.
- On loistava mahdollisuus asentaa lattialämmitysjärjestelmä.
- Autonomisen lämmönjakelupisteen olemassaolo vaikuttaa uudessa rakennuksessa sijaitsevan asunnon alhaisempaan hintaan.
Autonominen lämmitys ja sen haitat:
Suunnitelma talon lämmittämiseksi kaksipiirisellä kaasukattilalla.
- Autonomisen kattilarakennuksen rakentamiseen tarvitaan tietty paikka, ja usein tähän valitaan monikerroksisen rakennuksen piha.
- Kaasuautonomista kattilataloa varten tarvitaan ylimääräinen pakokaasujen pakojärjestelmä.
- Koska autonomisella lämmityksellä ei ole vielä niin kysyntää, kattilalaitteiden tuotantoa ei ole vielä perustettu. Tämä tarkoittaa, että hajautetun lämmitysjärjestelmän ja käyttöveden kustannukset pysyvät korkeina.
Paras vaihtoehto autonomiseen asuntojen lämmitykseen on lämmitys keskuskaasuputkella tai sähköverkon kautta, mikä riippuu täysin kattilan tyypistä. Asunnoissa on käytännöllisintä käyttää seinään asennettavia kattiloita asunnon lämmittämiseen, jotka puolestaan jaetaan kaasu- ja sähkökäyttöisiin.
01.2019. Duumaan on jätetty lakiesitys kerrostalon lämmitysmaksujen laskentamenettelyn selventämiseksi
Liittovaltion lakiehdotuksella "Venäjän federaation asuntolain 157 artiklan muuttamisesta" pyritään panemaan täytäntöön Venäjän federaation perustuslakituomioistuimen 10. heinäkuuta 2018 tekemä päätös nro 30-P.
Asuntolain mukaan lämmitysmaksun määrä lasketaan tilavuuden perusteella, joka määräytyy mittalaitteiden lukemien perusteella, mutta samalla arvojen erottelua ei ole. yhteisistä taloista ja yksittäisistä mittauslaitteista.Arvojen erottelun puute sallii joissakin tapauksissa olla ottamatta huomioon yksittäisten mittauslaitteiden lukemia. Tällaisen oikeudellisen epävarmuuden poistamiseksi lakiehdotuksessa ehdotetaan selvennettäväksi kerrostalon lämmitysmaksun laskentamenettelyä.
Lakiehdotuksessa ehdotetaan, että kerrostalojen tilojen lämmittämisen apupalvelumaksun suuruus lasketaan siten kuin kerrostalojen ja asuinrakennusten tilojen omistajille ja käyttäjille koskien apupalvelujen tarjoamista koskevia sääntöjä (hyväksytty: Valtioneuvoston asetus nro 354, 6.5.2011), ottaen huomioon tällaisten tilojen pinta-ala ja kerrostalossa kulutetun lämpöenergian määrä, joka määräytyy yhteisen talon mittarin näyttöjen perusteella.
Siinä tapauksessa, että kerrostalo on varustettu yhteisellä talonmittauslaitteella ja tämän talon asunnot on varustettu yksittäisillä mittauslaitteilla, maksun suuruus lasketaan molempien yksittäisten lukemien (asunnon energiankulutus) perusteella. ) ja yhteisen talon (energiankulutus sisäänkäyntien, käytävien jne.) mittarit.
Jos kerrostalossa ei ole yhteistä talon mittauslaitetta, maksun suuruus lasketaan lämmityslaitosten kulutusnormin mukaan. Tämän standardin ovat hyväksyneet federaation subjektien valtion viranomaiset Venäjän hallituksen määräämällä tavalla.
Lakiesitys käsiteltiin ja hyväksyttiin Venäjän federaation hallituksen kokouksessa 26.12.2018.
- Oletko täällä:
- Koti
- uutiset
- 1.9.2019. Duumaan on jätetty lakiesitys kerrostalon lämmitysmaksujen laskentamenettelyn selventämiseksi
Työasema "Energy Auditor"
Kehittäjä: Energy Saving Automation Center LLC.
Kustannukset: 2000 ruplaa. kuukaudessa, kun se on ostettu vuodeksi.
Kehittäjä: Oktonika LLC.
Kustannukset: 2000 ruplaa. kuukaudessa, kun se on ostettu vuodeksi.
Energy Pass XLS
Energiapassin kehittäminen toimistoohjelmistolla
Lomakkeen kääntäjä: SRO-E-150.
Hinta: ilmainen. Vaatii OpenOfficen tai MS Officen.
AWP "Energy Auditor" tai "E-PASS" ostaa organisaatio-energia-auditori itsenäisesti suoraan valmistajalta. Lataamattomat XML-energiapassit lähetetään SRO:lle.
Energiapassiin tulee liittää raportti.
Mitä ongelmia aiheuttaa luvaton ja hallitsematon siirtyminen yksilölliseen lämmitykseen?
Tällä hetkellä on syntynyt tilanne, jossa kunnat, tehdessään myönteisiä päätöksiä yksittäisten asuntojen siirtämisestä yksilölliseen lämmitykseen, todella myötävaikuttavat kielteisiin muutoksiin keskuslämmitysjärjestelmissä niin yksittäisissä kerrostaloissa kuin kokonaisissa mikropiirissä. Liittovaltion laki "Lämmöntoimituksesta" (15 lauseke, 14 artikla) ei sulje pois kerrostalojen täydellistä siirtoa itsenäiseen lämmitykseen, mutta siinä asetetaan vakavia rajoituksia yksittäisten asunnonomistajien tällaisten päätösten tekemiselle ottamatta huomioon muiden etuja. asukkaille ja noudattamatta kunnan hyväksymää lämmönhuoltosuunnitelmaa.
Siirtyminen kerrostalon yksittäisen asunnon autonomiseen lämmitykseen johtaa lämpötasapainon muutokseen ja talon suunnittelujärjestelmän häiriintymiseen, kaasun kulutuksen merkittävään kasvuun, jota varten olemassa olevia kaasuputkia ei useinkaan ole suunniteltu.
Lisäksi LLC "Vladimirteplogaz" saa lukuisia valituksia asukkailta, jotka ovat vastuussa talon yhteisen omaisuuden lämmityskustannuksista. Loppujen lopuksi autonomiset lämmityslaitteet asentaneet asuntojen omistajat kuluttavat rahaa vain kulutetusta kaasusta. Esimerkki Selivanovskiy-alueen Novlyankan kylästä: 18 asunnon rakennuksessa on jäljellä vain 3 asuntoa, joiden omistajat eivät korkeiden kustannusten vuoksi pystyneet siirtymään yksilölliseen lämmitykseen. Koska taloon on asennettu lämpömittari, sen lukemat jaetaan näihin 3 huoneistoon - kuiteissa olevat summat ovat jo 12 (!) tuhatta ruplaa.Tämä on todellinen katastrofi, koska ihmiset ovat tilanteen panttivankeja eivätkä voi maksaa - seurauksena lämpötyöntekijöiden velat kaasuntoimitusorganisaatiolle kasvavat jyrkästi.
On toinenkin ongelma: yksittäisten asuntojen massiivinen ja hallitsematon siirtyminen yksilölliseen lämmitykseen voi johtaa yleiseen lämmönjakelujärjestelmään kuuluvien yksittäisten kattilatalojen epäonnistumiseen. Samanlainen tilanne kehittyi Gorokhovetsissa: paikallishallinnon hallitsemattoman hyväksynnän jälkeen asuntojen siirrolle autonomiseen lämmitykseen, yhden Gagarin-kadun kattilarakennuksen kuormitus oli syksyllä vain 3%. Tämä vaarantaa lämmityskauden alkamisen yhdellä mikroalueella, koska näin pienellä kuormituksella syntyy ongelmia kattilarakennuksen käynnistyksessä ja turvallisessa käytössä.
Vakavampien ongelmien välttämiseksi on tarpeen pysäyttää tämä hallitsematon prosessi ja järjestää sovittu menettely kerrostalojen siirtämiseksi yksilölliseen lämmitykseen. Kuntien tulee kehittää ja hyväksyä määräys, joka sisältää täydellisen luettelon tarvittavista asiakirjoista ja menettelystä, jolla sovitaan luvista, jotka oikeuttavat asunnon siirtämiseen kerrostaloissa yksilölliseen lämmitykseen. Loppujen lopuksi viranomaiset, lämpöyhtiöt ja kaasuntoimitusorganisaatio vain hyötyvät tästä.
