Yksiö - tämä on yksittäinen asuintila ilman sisäisiä väliseiniä tyypillisten seinien muodossa. Studiot ovat suosittuja kiinteistöjen eri segmenteillä - pienten alueiden budjettiasunnoista premium-huoneistoihin. Jälkiasuntomarkkinoilla niitä edustavat "Hruštšov"- ja "Brezhnevka"-rakennukset, joissa olohuoneen ja keittiön väliset väliseinät on poistettu, uusissa rakennuksissa ne ovat itsenäinen asuntokannan osallistuja. Kokeiluna kiinteistömarkkinoille tulleiden studioiden kysyntä on nyt vakaata ja niillä on omat ostajansa.
Kenelle studio on tarkoitettu?
Klassinen yksiö, jopa 30 neliömetriä. m - tuote on erityinen eikä sovi kaikille. Useimmiten tämä asuntovaihtoehto on suosittu:
- opiskelijat ja nuoret;
- avioparit ilman lapsia;
- perheen ulkopuoliset ihmiset;
- vanhat ihmiset;
- sijoitusostajat: yksiön hankinta- ja peruskorjauskustannukset ovat pienemmät kuin yksiö, ja vuokra- tai jälleenmyynnin tuotto on suurempi.
Mitä studiohuoneistot ovat?
Studion koko on:
- Mini-studio (jopa 25 neliömetriä).
- Keskikokoinen (40-100 neliömetriä).
- Premium-luokan huoneistoja (alkaen 100 neliömetriä).
- Duplex-studiot.
- Useamman kerroksen studiot, jotka on suunniteltu vapaan suunnittelun periaatteen mukaisesti.
Tällaisten asuntojen muoto ja muotoilu riippuvat ulkoisten kantavien seinien kokoonpanosta. Hruštšovin aikakauden taloissa studiolla voi olla vakiomuoto (suorakulmainen tai neliö), ja uusissa rakennuksissa se voi olla monimutkainen, puolisuunnikkaan muotoinen tai pyöristetty.
Studion edut
Yksiö on useimmiten ensimmäinen koti, lähtökohta elinolojen parantamiselle.
Studioiden tärkeimmät edut ovat seuraavat:
- Suhteellinen saavutettavuus ja alhaiset kustannukset ovat tämän asuinmuodon tärkeimmät edut. Vertailemalla studiota ja tyypillistä yksiötä, ensimmäisellä on houkuttelevampi hinta: lähes 2 kertaa alhaisempi kuin täysimittaisella yksiöllä.
- Pienet ylläpitokustannukset. Pienen pinta-alan vuoksi yksiöhuoneistojen käyttökustannukset ovat alhaiset.
- Vapaa asettelu. Mielenkiintoinen asumistilan mallinnus, erilaiset huonekalujen uudelleenjärjestelymahdollisuudet, vaihteleva muotoilu, mahdollisuus vaihtaa toiminta-alueita, paljon valoa ja ilmaa ovat studioiden merkittäviä etuja.
- Tulot vuokrauksesta tai jälleenmyynnistä. Yksiöille on ominaista houkutteleva sijoitustuotto: edullisilla asunnoilla on aina ollut kysyntää kiinteistömarkkinoilla, joten yksiö on joskus helpompi ja kannattavampi myydä tai vuokrata kuin tavallinen yksiö.
Studion haitat
Yksiöhuoneistoissa on useita haittoja. Joillekin niistä tulee vastustamaton tekijä tällaisen kodin ostamista vastaan, kun taas toisille ne ovat vain vivahteita epätyypillisestä asunnosta.
- Yhdistelmä keittiö-, ruokailu-, oleskelu- ja makuutilat. Päätekijä, joka määrää tämäntyyppisen asunnon saatavuuden - yksittäinen asuinalue pienellä alueella - on myös sen suurin haittapuoli. Asuntohuone, jossa kaikki asukkaiden elämänalueet ovat yhteydessä toisiinsa, voi tulla liian sietämättömäksi, jotta joku voisi tehdä kompromisseja. Jos et ota huomioon luksusasuntoja, joissa on panoraamalasit, ei ole mahdollista jakaa studiota, jossa on standardi ikkunajärjestely, huoneisiin kaikilla haluilla. Ja tämä ei ole järkevää: mitä järkeä studion hankkimisessa silloin oli?
Tärkeä! Avoin tila velvoittaa: järjestykseen, selkeään toimintojakaumaan, vihdoinkin asukkaiden suvaitsevaisuuteen.
- Pieni neliö. Jos puhumme studioiden klassisesta budjettiversiosta, ne ovat alueella pienempiä kuin yhden huoneen huoneisto, joskus 1,5–2 kertaa. Kaikki asukkaiden tarpeet mahtuvat noin 25-30 neliömetriin.m, mikä ei sinänsä ole helppoa.
- Henkilökohtaisen tilan puute. Studion tarjoamat liikkuvat tilan kaavoituskeinot ovat luonteeltaan symbolisia, koristeellisia eivätkä pysty tarjoamaan täysimääräistä alueen ja asunnon asukkaiden etujen rajaamista.
Tärkeä! Syrjäisten kulmien puute, kyvyttömyys jäädä eläkkeelle on vakavampi riskitekijä kuin asuminen anopin kanssa. Siksi jopa nuorten parien, joilla ei ole lapsia, tulisi harkita yksiö-asuntojen valintaa.
- Asukasmäärän rajoittaminen. Edellisistä kappaleista käy selväksi, että yksi tai kaksi ihmistä voi asua niin pienellä alueella, ei enempää. Esimerkiksi lapsen esiintyminen nuoressa parissa lisää vakavia vaatimuksia studioon.
Studiosuunnittelun perusperiaatteet
Onnistunut suunnittelu edellyttää jokaisen neliömetrin tilan osaavaa mallintamista. Riippuu siitä, millainen studiosta tulee omistajilleen: pakotettu tilapäinen kota, kauttakulkupiste vai tietyn elämänajan arvoinen ja omavarainen talo.
Studiotilamallinnus
Studion suunnittelun tulisi alkaa toiminnallisten alueiden jakamisesta. Yleensä tämä on keittiö-ruokailuhuone, olohuone ja makuutila, yhdistetty kylpyhuone.
Keittiö ja ruokailutila
Keittiön ja ruokailutilojen suunnitteluun kuuluu niiden yhdistäminen olohuoneeseen. Studiokeittiöissä on parempi käyttää "kevyt" versiota, jossa on kompakti huonekalusarja ja vähimmäissarja kodinkoneita ja lisävarusteita. Keittiösarjan vaaleiden työpintojen ja tummien julkisivujen yhdistelmä, sileät, kiiltävät pinnat, vaalea lasipöytä ja tuolit "keventävät" visuaalisesti keittiötilaa ja mahdollistavat sen sulautumisen orgaanisesti olohuoneeseen.
Keittiön suunnittelussa, kuten myös koko studiossa yleensä, sellaiset sisustustyylit kuin minimalismi, hi-tech, konstruktivismi ovat erinomaisia, joiden konseptit ovat sopusoinnussa studioiden perusvaatimuksen kanssa - tiiviisti ja toiminnallisesti.
Keittiön ja olohuoneen tilan erottaminen voidaan myöntää:
- koroke lattialla;
- monitasoinen katto valaistuksella;
- huonekalusarjan siluetin toistaminen;
- baari laskuri;
- niche tai kaari.
Menestyvä tekniikka studion sisustuksessa on raidevalojen linja suunnassa, joka kopioi keittiöalueen linjan.
Oleskelu- ja makuutila
Olohuoneen sisustussuunnittelua varten on tärkeää jakaa alue asukkaiden kotitaloustarpeiden vyöhykkeisiin: virkistysalue ja työ- tai työalue. On parempi järjestää huonekalut ei tiukasti huoneen kehän ympärille, vaan täyttämään tilan sisällä.
Huoneiston studiosuunnittelun avainkohdat ovat seuraavat:
- Sisustuksessa käytetään rauhallisia, vaaleita värejä - valkoista, ruskean, harmaan, beigen sävyjä, kylmien tai lämpimien värien herkkiä sävyjä.
- varten kaavoitus käytetään telineitä, koristeellisia väliseiniä, liikkuvia tai kiinteitä, monimutkaisten rakenteiden palkintokorokkeita ja kattoja.
- Huonekalut - tiukat geometriset muodot, herkän verhoilun värillä. Lasi ja heijastavat pinnat ovat tervetulleita sisätiloihin.
- On syytä suosia paikallisia lamppuja, LED-taustavaloja ja olla käyttämättä isoja yksittäisiä kattokruunuja. Lattiakorokkeen valaistus luo koko huoneen painottomuuden ja keveyden vaikutuksen.
- Vähän tarvikkeita sisustukseen: ei lattiamaljakoita, raskaita hahmoja tai vaikuttavia kukkaistutuksia. Voit rajoittua kauniiseen vuoropuheluun tekstuureista ja materiaaleista, sohvatyynyistä, tekstiileistä, ikkunoiden valoverhoista.
- Tilan järkevä käyttö pystysuunnassa: kattoon roikkuvat kaapit, mezzanines ja korkeat hyllyt ovat melko tilavia ja venyttävät tilaa visuaalisesti.
- Kiiltävä lattia ja katto lisäävät studion sisustukseen syvyyttä ja volyymia.
Neuvoja.Mielenkiintoinen ratkaisu sisustukseen on sänky - makuupaikka korkean korokkeen muodossa. Tällaisen korokkeen korkeus voi olla merkittävä. Mitä korkeampi koroke, sitä toiminnallisempi sen alaosa: tänne voidaan rakentaa kaappeja, säilytyslaatikoita tai jopa minikirjasto.
Johtopäätös
Kun punnitaan studioiden hyviä ja huonoja puolia, on tärkeää, ettei niille aseteta vaatimuksia, jotka eivät vastaa niiden tarkoitusta: yksiö ei ole perheen pesä, ei perimmäinen unelma, eivätkä perheen koti. Mutta he täyttävät täydellisesti paikalliset tehtävänsä: tulla nuoren parin ensimmäiseksi omaisuudeksi, tarjota opiskelijalle asuintilaa opiskeluaikaa ja "etsimään itseään", suojella iäkkäitä puolisoita tai yksinäistä eläkeläistä, toimia tulokeinoja vuokralle.
