Besplatna zamjena baterija za grijanje u stanu

Odgovornosti za zamjenu uspona u privatiziranom stanu

Novopečeni vlasnik stana ponekad ni ne sluti koliko će problema sada morati rješavati. A jedan od njih, koji je sada odgovoran za zamjenu uspona u privatiziranom stanu? Uostalom, uz stambeni prostor, vlasništvo postaje i komunikacija, uključujući i one zajedničke.

No, potvrda činjenice da su sve cijevi, uključujući cijevi za vodu, grijanje, plin i kanalizaciju, vlasništvo stanovnika kuće, ne daje odgovor na pitanje, tko bi još trebao mijenjati uspone u privatiziranom stanu? Isti dokument odnosi se na takav koncept kao popravak (tekući i kapitalni).

O čijem trošku treba mijenjati radijatore grijanja u stanu?

Zdravo, Elena. Zamjena i vraćanje performansi pojedinih elemenata i dijelova elemenata unutarnjih sustava centralnog grijanja, vodoopskrbe i kanalizacije, opskrbe toplom vodom su tekući popravci. Održavanje je odgovornost najmoprimca. Ako izvršite potpunu zamjenu baterije, a ne elemenata (odjeljaka), onda je to odgovornost najmodavca (vlasnika stana), ali za to morate dobiti pismeno mišljenje stručnjaka (nalog za zamjenu). Reguliran je Uredbom Gosstroja Ruske Federacije od 27. rujna 2003. N 170 "O odobravanju Pravila i normi za tehnički rad stambenog fonda" (registrirano u Ministarstvu pravosuđa Ruske Federacije u listopadu 15, 2003. N 5176).

Zakonodavna odluka o pitanju imovine

Jesu li baterije zajedničko vlasništvo ili je to privatno vlasništvo za koje je odgovoran vlasnik?

Vlada je usvojila Uredbu br. 491 od 13.08.2006., koja daje popis zajedničke imovine stanara stambene zgrade. Na ovom popisu:

• usponi;
• zaporni i kontrolni ventili;
• skupni mjerni uređaji, grijaći elementi.

Prema ovoj uredbi, projektiranje radijatora službeno se može smatrati vlasništvom zajedničke namjene, zajedničkom kućnom imovinom.

Ali tvrtke za upravljanje i stambeni uredi koji opslužuju kuću radije skrivaju ove informacije. I kao rezultat toga, stanari, vlasnici stana, kada baterija curi, pokušavaju je sami popraviti.

Zamijenite sličnim ili boljim, poboljšanim dizajnom. Upravljačke tvrtke štede na popravcima prebacujući svoje odgovornosti na potrošače.

Tko bi trebao mijenjati baterije u stanu ako je privatiziran

Prava suđenja čekaju one koji su samovoljno promijenili radijatore u svom stanu bez suglasnosti nadležne organizacije. Čak i ako curenje nije krivnja stanara i nije povezano s ugradnjom nove opreme, komunalne usluge mogu proglasiti stanodavca krivim za ono što se dogodilo.

Važno! Ponekad se promjena konfiguracije uređaja za grijanje i povećanje njihovog broja percipira kao ponovno opremanje prostora s izmjenama tehničke putovnice stana. Zapravo, zamjena baterije nije prikazana u tehničkom listu, jer je tamo naznačena samo vrsta izvora topline, bez navođenja specifičnih uređaja za grijanje.

Imam pitanje za odvjetnika

Dobar dan. Zamjena baterije veliki je remont koji vlasnik mora učiniti:

Članak 65

2. Najmodavac stana prema ugovoru o socijalnom najmu dužan je:

3) izvršiti kapitalne popravke stambenih prostora;

Stoga, budući da ste vi stanar, baterije se ne smiju mijenjati

2. kolovoza 2013., 09:06

Kotelenets Irina Viktorovna

Zamjena radijatora (baterija) u općinskom stanu treba se izvršiti o trošku općine, t.j. vlasnik koji posjeduje nekretninu.To se utvrđuje sljedećim pravilima:

- Dio 4 članka 155. Zakona o stanovanju Ruske Federacije;

- stavci 6, 28, 30-a), 38, 41 "Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi" (odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. N 491; kao izmijenjen Uredbom Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. N 354); - stavak 11. Dodatka 7 "Popis radova u vezi s tekućim popravcima" "Pravila i normi za tehnički rad stambenog fonda (odobrio Post. Gosstroy Rusije od 27. rujna 2003. N 170).

2. kolovoza 2013., 09:08

Baterije su neodvojivi dio sustava centralnog grijanja stambene zgrade, odnosno zajedničko vlasništvo. Stoga se moraju popraviti ili zamijeniti, u vašem slučaju, o trošku najmodavca.

Prema čl. 65 ZhK RF:

1. Najmodavac stana prema ugovoru o socijalnom najmu ima pravo zahtijevati pravovremeno plaćanje stambenih i komunalnih usluga.

2. Najmodavac stana prema ugovoru o socijalnom najmu dužan je:

1) ustupiti najmoprimcu stambeni prostor oslobođen prava drugih osoba;

2) sudjelovati u pravilnom održavanju i popravku zajedničke imovine u stambenoj zgradi u kojoj se nalazi iznajmljeni stambeni prostor;

3) izvršiti kapitalne popravke stambenih prostora;

4) osigurati pružanje najmoprimcu potrebnih javnih usluga odgovarajuće kvalitete.

3. Najmodavac stana prema ugovoru o socijalnom najmu, osim obveza iz stavka 2. ovoga članka, snosi i druge obveze propisane stambenim zakonodavstvom i ugovorom o društvenom najmu stana.

02. kolovoza 2013., 09:11

. .radijatori su neodvojivi dio sustava centralnog grijanja stambene zgrade, odnosno ZAJEDNIČKE IMOVINE KUĆE.

To znači da se moraju popraviti o trošku stambenih zadruga, udruga vlasnika kuća i društva za upravljanje.

Napišite izjavu, sastavite akt, ako ništa pa se žalite DRŽAVNOJ STAMBENOJ INSPEKCIJI, neće dugo razgovarati, brzo će izreći kaznu. Uredbe Vlade Ruske Federacije br. 491 6. Zajednička imovina uključuje unutarnji sustav grijanja koji se sastoji od uspona, GRIJANIH ELEMENATA, regulacijskih i zapornih ventila, kolektivnih (zajedničkih) brojila toplinske energije, kao i drugu opremu koja se nalazi na tim mrežama.

Cijeli sustav grijanja, do zadnjeg šarafa, zajedničko je vlasništvo kuće.

Ako netko traži i lipu doplate IZNAD mjesečnih plaćanja za tekuće popravke i održavanje - OVO JE IZNUDA.

Ako nitko od gore navedenih odgovornih osoba nije pomogao, napišite izjavu sudu i priložite akt o nastaloj šteti.

Kako dobiti dopuštenje

Stariji modeli grijača možda neće zadovoljiti zahtjeve kvalitete. Ako želite zamijeniti zastarjelu opremu u novu, obratite se društvu za upravljanje ili drugom tijelu nadležnom za sustave grijanja u stanovima.

• Ako se zamjena izvodi sa sličnim dizajnom, dovoljno je jednostavno dati informacije o nadolazećim instalacijskim radovima.
• Ugradit će se radijatori drugog modela, što može dovesti do povećanja površine grijanja? Predstavnici društva za upravljanje obavit će pregled kako bi se utvrdila mogućnost promjene toplinske bilance zgrade. Majstor će pregledati područje kuće, nove baterije i proučiti njihove tehničke podatke.
• Također, ispitivanje se provodi u slučaju kada remont stana uključuje promjenu konfiguracije cjevovoda.

VAŽNO! Potrebno je obavljati radove uzimajući u obzir sve zahtjeve komunalnog zakonodavstva. U tom slučaju neće se smatrati kršenjem.

Često vlasnici stanova razmišljaju o odabiru majstora za instalacijske radove. Možete pozvati stručnjake iz privatne tvrtke koji će brzo izvesti posao, koristeći profesionalnu opremu.

Ali bolje je koristiti pomoć majstora iz stambenog ureda ili tvrtke za upravljanje, oni bolje poznaju značajke polaganja komunalnih usluga u kući, mjesto slavina, znaju kako promijeniti grijanje bez problema za druge stanovnike.

U slučaju curenja u sustavu grijanja neće biti potraživanja prema vlasniku stana. Također je korisno kontaktirati "lokalne" vodoinstalatere, ako se mjerač topline pokvari, posao će obaviti profesionalno.

Vlasnik ili društvo za upravljanje Tko bi trebao promijeniti baterije u privatiziranom stanu

Električna brojila instalirana na podestima zajedničko su vlasništvo u skladu s člankom 7. Uredbe Vlade Ruske Federacije br. 491, stoga, zamjenom električnog brojila u privatiziranom stanu, troškovi održavanja trebaju biti na teret društva za upravljanje, ako sklopljenim ugovorom predviđene su takve obveze.

• Bilo kojoj vrsti posla mora prethoditi plan koji uzima u obzir uzgoj komunikacija i opreme, raspored prostorija i određivanje mjesta za namještaj. Plan treba sadržavati procijenjene troškove materijala i troškove radova, od kojih dio obavlja društvo za upravljanje.
• Demontaža.
• Opremanje tehnoloških otvora (prozori, vrata), balkona.
• Izrada pregrada, zidova i njihova gruba završna obrada.
• Podovi za punjenje.
• Zamjena uspona, cijevi, polaganje električnih mreža. Paralelno se radi na polaganju kabela za osiguranje rada interneta i televizije.
• Hidroizolacija kupaonice i popločavanje.

Nesreća tijekom sezone grijanja i izvan nje

Stambeno poduzeće je u potpunosti odgovorno za komunikaciju unutar kuće, ako stanari nisu sami izvršili popravke. Stoga, ako cijev pukne tijekom sezone grijanja, tada sva odgovornost pada na njihova ramena.

Izvan sezone grijanja može se dogoditi i nezgoda, unatoč činjenici da rashladna tekućina u ovom trenutku ne cirkulira. Tvrtke za opskrbu toplinom na kraju sezone grijanja počinju provoditi hidraulička ispitivanja.

To je potrebno za identificiranje problematičnih područja i njihovo uklanjanje prije početka sljedeće sezone grijanja.

Da biste isključili takve radnje:

• stanovnici su privremeno isključeni s opskrbnih vodova;
• servis u svaki stan ugrađuje ventile.

Nemojte žuriti odmah tražiti odgovorne za ono što se dogodilo - preporučujemo da popravite proboj kako biste kasnije mogli upotrijebiti fotografiju ili video prilikom suđenja slučaja na sudu.

Uzroci loma baterije

Rizik od curenja radijatora postoji bez obzira na godišnje doba.

Info

Kontaktirali smo stambeni odjel, rekli su nam da ako vam se ne sviđa, promijenite ga sami. I ne boje se nikakvog zakona.

Zaposlenici stambenog odjela slabo slušaju zahtjeve stanara kada je riječ o zamjeni starih baterija.

Suprug i ja smo ih također sami mijenjali, a morali smo dodati i jedan da nam bude toplije. I nitko ništa ne primjećuje, kao da bi tako trebalo biti.

Živimo u stambenoj zgradi, baterije nisu odvojene nikakvim ventilima.

Kad smo imali proboj na spoju cijevi i akumulatora, pozvali smo servisere, naravno, o svom trošku. Dakle, tko bi trebao platiti ovaj popravak: mi ili društvo za upravljanje?

1. Pozdrav Helen! Odgovarajući na Vaše pitanje, potrebno je pozvati se na norme zakona, odnosno na Zakon o stambenom zbrinjavanju, Uredbu Vlade br. 491, kao i na odluku Vrhovnog suda.
   Svi gore navedeni regulatorni i pravni akti jednoglasno navode da su radijatori za grijanje u kući vlasništvo vlasnika stana ako su opremljeni zapornim ventilima.

Što učiniti ako Ujedinjeno Kraljevstvo odbije zamijeniti baterije

Unatoč svim zakonskim preprekama, često je puno lakše sami zamijeniti bateriju nego istu legalno dobiti od društva za upravljanje.

U odgovoru na Vaš zahtjev za zamjenom baterija centralnog grijanja u stanu, komunalci se mogu pozvati na klauzulu „o bilančnoj razgraničenju” zajedničke kuće i privatne imovine, za koju je sam vlasnik odgovoran za popravak i održavanje. baterije.

Stoga, ako baterije za centralno grijanje u vašem stanu zahtijevaju zamjenu (a na njima nema kratkospojnika), a tvrtka za upravljanje odbije platiti ovaj postupak, napišite službeni dopis organizaciji za kućne usluge u kojoj zahtijevate promjenu baterija. I, nakon što ste proučili pravnu stranu problema, pripremite se braniti svoj slučaj na sudu. A da biste uštedjeli toplinu, uvijek možete ugraditi mjerila topline u svoj stan.

Odgovornost vlasnika prema stanovnicima susjednih stanova

Ugradnja novih baterija mora biti izvedena kompetentno i profesionalno. Inače, postoji veliki rizik od poplave susjeda, što može dovesti do značajnih troškova. To se događalo više puta. Za materijalnu štetu odgovoran je ili vlasnik stana u kojem su radijatori zamijenjeni, ili organizacija koja ih je postavila. Treba napomenuti da tvrtke imaju više mogućnosti da se oslobode odgovornosti, stoga je često vlasnik kuće taj koji mora nadoknaditi gubitke. To se obično događa u dolje opisanim slučajevima.

Nove baterije nisu javno vlasništvo

Organizacija za upravljanje odgovorna je samo za opremu koja se smatra zajedničkom imovinom kućanstva. Ako radijatore isporučuje vlasnik stana bez njenog sudjelovanja, on će biti odgovoran za poplavu. Sud priznaje baterije kao javno vlasništvo u sljedećim slučajevima:

• griju nekoliko stanova, nalaze se na ulazu, na podestu;
• radijatori nisu opremljeni zasebnim uređajima za odvajanje i mogu se ukloniti tek nakon odspajanja zajedničkog uspona grijanja.

Neovlaštena zamjena

U starim kućama ugrađeni su inženjerski sustavi grijanja tijekom njihove izgradnje i smatraju se zajedničkim vlasništvom. Za njihovu sanaciju i posljedice poplava odgovorna je tvrtka za upravljanje. Ali ona može dokazati da je radijatore zamijenio vlasnik neovlašteno kad nema odgovarajuću dozvolu. Sud u takvim situacijama staje na stranu tvrtke i prisiljava vlasnika stana da u cijelosti nadoknadi štetu nanesenu susjedima.

Kako se to ne bi dogodilo, potrebno je poslati zahtjev operativnoj organizaciji tražeći dopuštenje za zamjenu baterija prije zamjene baterija. Mora naznačiti vrstu novih radijatora i datum njihove ugradnje. Zadržite kopiju zahtjeva kod stanodavca. Tvrtka za upravljanje u ovom slučaju mora ispustiti vodu iz sustava grijanja prije zamjene baterija. Ona može poslati vlastite stručnjake da instaliraju radijatore ili nadziru njihovo postavljanje. Vlasnik kuće koji je postupio u skladu s takvim pravilima neće odgovarati za poplavu susjedima ako se dogodi.

Odgovornost vlasnika kuće za neovlašteni prijenos baterije

Promjena mjesta radijatora po zakonu se smatra preuređenjem stambenog prostora. To znači da vlasnik prvo mora uskladiti svoje postupke s nadležnim tijelima. Trebat će dati projekt za budući prijenos baterija, zajedno s tehničkim planom.

Ako rekonstrukcija sustava grijanja nije dogovorena s upravljačkom organizacijom, smatra se nezakonitom i podliježe novčanoj kazni u iznosu od tisuću do tisuću i pol rubalja. Sud može zahtijevati da se radijatori premjeste na njihovo izvorno mjesto. Ako je vlasnik samovoljno priključio dodatnu bateriju, društvo za upravljanje ima pravo naplatiti mu povećanu naknadu za grijanje. Uz neovlašteno povezivanje, može porasti 10 puta.

Zamjena baterija za grijanje u stanu vlastitim rukama ili putem stambenog ureda

Temeljem navedenog postaje jasno da vlasnik mora i može osigurati zamjenu svih cijevi, radijatora, brojila, grijanih ručnika i druge slične opreme koja se nalazi unutar privatiziranog stambenog prostora. No, u isto vrijeme, vodovodni, kanalizacijski, plinski, toplinski i električni komunikacijski usponi koji snabdijevaju kuću i prostore pripadaju zajedničkom vlasništvu kuće, pa je briga o njihovom stanju zadaća općine, zadruge, uprave. društvo. Postupak zamjene Svi radovi na popravku, restauraciji i zamjeni opreme imaju jasan algoritam, tj.

Važno

PAŽNJA! U tom slučaju trebate službeno napisati zahtjev za zamjenu, registrirati ga. Preporuča se konzultirati se o ovom pitanju s pravnikom s iskustvom u području općinskog prava.

Ako društvo za upravljanje ignorira potrošače i ne bavi se svojim neposrednim poslovanjem, pismena žalba postat će osnova za odlazak na sud.

Postupak zamjene grijanja kroz UK i ZhEK. U našem članku ćemo govoriti o postupku zamjene sustava grijanja u stanu kroz Kazneni zakon i kontaktiranjem specijaliziranih organizacija trećih strana.

Uz zahtjev za zamjenu, Kazneni zakon daje: - potvrdu o prisutnosti organizacije koju ste odabrali u jedinstvenoj bazi podataka Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba; - vlasničke isprave za stan; - tehnička dokumentacija prostora u kojem će se zamijeniti baterije.Može potrajati oko 1,5-2 mjeseca da upravni odbor razmotri cijeli paket dokumenata. Kazneni zakon nema pravo odbiti primanje izvođača na proizvodnju radova.

Ako stan ima stare radijatore, onda će njihova zamjena koštati pristojan iznos.

O čijem trošku treba mijenjati baterije u stanovima vlasnika, tko će odgovarati u slučaju nužde nakon curenja? U članku ćemo vam reći kako se baterija za grijanje mijenja u stanu putem stambenog ureda.

Saznajte odgovor odmah.

Pitanje vlasništva nad uređajima za grijanje u stanu nije lako.

U skladu s čl.1. 36. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, vodovodna i druga oprema smatra se općim dobrom u MKD-u, ali samo pod uvjetom da ova oprema služi više od jedne sobe.

Isto kaže i dio 1. čl.

Ako postoji ventil, zamjena baterija za grijanje u stanu će se nazivati ​​tekućim popravcima, a prema klauzuli 4 društvenog ugovora, obavlja se o trošku najmoprimca. Konkretno, u ugovoru je navedeno da je najmoprimac dužan pratiti ispravnost i sigurnost opreme u stanu i vršiti tekuće popravke u prostorima „o svom trošku“.

Dobro je ako vaš stan dobiva dovoljno topline putem uređaja za centralno grijanje da se osjećate ugodno na hladnoći. Ali kada to nije dovoljno zbog niske toplinske snage ili propuštanja radijatora, postaje potrebno zamijeniti baterije.

Za što i kako vlasnik može biti kažnjen

Vrijedno je znati da su baterije koje se mogu izvaditi samo ako je grijanje isključeno u cijelom usponu priznate kao zajedničko vlasništvo kuće i društvo za upravljanje (MC) je odgovorno za takvu imovinu. Stoga, prilikom zamjene zajedničkog kućnog radijatora od strane vlasnika bez najave i dobivanja dopuštenja Kaznenog zakona, posljedice u vidu propuštanja, nepravilnog priključenja i ostalog padaju na vlasnika stana.

Ako se tijekom zamjene baterija također premjesti na drugo mjesto, zakon prepoznaje radnje kao preuređenje stambenog prostora. A to znači da vlasnik mora imati tehnički plan rekonstrukcije, koji je prethodno dogovoren s lokalnom upravom.

Učitavam …

Prilikom prijenosa radijatora na drugo mjesto, odnosno u slučaju obnove stana, vlasniku se može izreći administrativna novčana kazna od 1000-1500 rubalja i prisiliti da vrati prostor u prethodni izgled - protiv toga se pokreće tužba s odluka.

Ako je vlasnik ne samo prenio ili zamijenio bateriju, već i spojio dodatni (dodatni) radijator, priložene dijelove, tada društvo za upravljanje ima pravo naplatiti dodatne naknade za grijanje. Obračun će se provoditi prema standardu, uvećanom za 10 puta. Iznos je vrlo velik.

zakonsko rješenje

Ako ne planirate ništa protuzakonito, nemojte planirati povećavati broj radijatora u svom stanu, slobodno se obratite upravnoj organizaciji kako biste dogovorili sljedeće radnje.

• Zamjena starih baterija novim grijačima istog tipa. U tom slučaju, vlasnik stana ima pravo instalirati slične radijatore bez dobivanja dopuštenja iz Kaznenog zakona. Ali morate obavijestiti društvo za upravljanje o činjenici zamjene baterija.

• Zamjena grijača grijačima različite vrste, uključujući i promjenu njihove konfiguracije (grijne površine).

• Prijenos baterija. U ova dva slučaja potrebno je, prvo, kontaktirati specijaliziranu organizaciju za izračunavanje mogućnosti ugradnje odabranih grijača.

Prije nego što nastavite sa zamjenom radijatora, trebali biste dobiti dopuštenje Kaznenog zakona za obavljanje takvih radova. Za to trebate osigurati:

• izjava;
• potvrda o registraciji prostora u kojem će se izvršiti zamjena;
• vlasnički dokumenti za stan;
• potvrdu da je izvođač u Jedinstvenom državnom registru pravnih osoba.

Za pregled dokumenata obično je potrebno oko 2 mjeseca. Nakon toga se potpisuje dopuštenje za isključivanje uspona i ispuštanje rashladne tekućine iz sustava grijanja. U dokumentu je navedeno vrijeme i maksimalno trajanje rada.

Kako dobiti dopuštenje

Stariji modeli grijača možda neće zadovoljiti zahtjeve kvalitete.

Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 491 u kolovozu 2006. usvojena su pravila koja uređuju sastav zajedničke imovine u stambenoj zgradi. Prema stavku 6. ovih pravila, takva nekretnina uključuje sustav grijanja koji se nalazi unutar kuće.

Uključuje:

• usponi;
• armature (regulacijske i zaporne);
• grijaći elementi (radijatori);
• opći građevinski mjerači toplinske energije;
• druge vrste opreme koje su dio sustava grijanja.

Nažalost, kada se pojave situacije u vezi zamjene uređaja za grijanje u stanovima, obje strane tumače ova pravila u vlastitom interesu. Vlasnici kuća smatraju da, budući da sustav grijanja pripada zajedničkoj imovini, zamjenu neispravne opreme treba obaviti organizacija za upravljanje kućom.

Zaposlenici ZhEK-a zauzvrat tvrde da samo usponi i baterije koje prolaze kroz nekoliko stambenih prostora, na primjer, one instalirane na stubištu, pripadaju zajedničkoj imovini.

Nakon zaprimanja obavijesti od vlasnika o nesreći, kako bi se spriječile teže posljedice, štetu treba odmah otkloniti na teret sredstava Kaznenog zakona.

Nakon što je društvo za upravljanje prihvatilo zahtjev za zamjenu radijatora, može se pretpostaviti da je vlasnik kuće s radijatorom u nuždi riješio pitanje kako promijeniti baterije besplatno preko Stambene službe.

Ako se stanari odluče ažurirati baterije ne zbog nužde, već samo iz želje da poboljšaju svoj izgled ili performanse, to se može učiniti samostalno, ali uz izravno sudjelovanje društva za upravljanje.

Unatoč činjenici da ovi radovi nisu u nadležnosti Kaznenog zakona, kontaktiranje stručnjaka pomoći će vam da shvatite kako pravilno promijeniti baterije za grijanje.

Neovlaštena intervencija u sustavu grijanja može poremetiti shemu njegovog rada, a za to će morati biti odgovoran onaj tko je poduzeo neovlaštene radnje.

Da biste sve učinili prema pravilima, morate pronaći organizaciju koja će zamijeniti radijatore.

LCD RF, baterija, koja je dio zajedničke imovine, može se zamijeniti samo uz suglasnost svih vlasnika na sastanku.

Ako se ova činjenica zanemari, zamjena baterije u stanu smatrat će se neovlaštenim raspolaganjem zajedničkom imovinom, što povlači određenu odgovornost za prekršitelja. Na primjer, ako dođe do nužde, vlasnik, koji je samovoljno zamijenio baterije, otklonit će posljedice nužde o svom trošku.Što uraditi?

Prva stvar koju trebate učiniti prije zamjene baterije u stanu je koordinirati takve radnje s tvrtkom za upravljanje.

1. Ako se radijatori zamjenjuju sličnim, dovoljno je obavijestiti društvo za upravljanje. Nisu potrebna dodatna odobrenja.
2. Ako se baterije zamijene grijačima koji uključuju promjenu konfiguracije ili povećanje površine grijanja, tada će osim obavještavanja društva za upravljanje biti potreban pregled. U nekim slučajevima, ugradnja novih radijatora negativno utječe na toplinsku ravnotežu kuće. Stručnjak će moći ustanoviti mogućnost ugradnje.

Tko zamjenjuje

Ako cijevi propuštaju ili daju malo topline, zahtijevaju modernizaciju, postavlja se pitanje - tko bi trebao promijeniti baterije u privatiziranom stanu?

Prema zakonu, uređaji za grijanje su zajedničko vlasništvo. Ali u ovom pitanju postoji nijansa.

VAŽNO! Ako se prije ulaza sustava grijanja u stan ugradi ventil, zahvaljujući kojem je moguće isključiti izvor topline, baterija će se smatrati vlasništvom vlasnika kuće. U ovom slučaju rijetko je moguće riješiti pitanje ponovne ugradnje radijatora putem stambenog ureda ili društva za upravljanje

Da biste spasili stanovanje od hladnoće i poplave, morat ćete izvršiti popravke o svom trošku.

U ovom slučaju rijetko je moguće riješiti pitanje ponovne ugradnje radijatora putem stambenog ureda ili društva za upravljanje. Da biste spasili stanovanje od hladnoće i poplave, morat ćete izvršiti popravke o svom trošku.

Ako nema slavine koja isključuje dovod vode kroz cijevi za grijanje do stana, tvrtka za upravljanje treba se pozabaviti zamjenom.

Unatoč činjenici da je radijator grijanja u stanu odgovornost tvrtke za upravljanje, nije uvijek moguće dobiti pomoć od svojih gospodara.

Zaposlenici Kaznenog zakona, kada pozivaju na curenje baterije, ponekad jednostavno stave utikač, nude pričekati neko vrijeme prije zamjene opreme.

Ako se nesreća dogodila tijekom hladne sezone, onda nema načina za čekanje. Kao rezultat toga, vlasnik kuće samostalno kupuje i zamjenjuje bateriju, osiguravajući toplinu u kući.

PAŽNJA! U slučaju da vlasnik stana sam popravlja sustav grijanja, može zahtijevati naknadu u visini troškova radijatora. Nažalost, čak i sudskim putem teško je doći do ove naknade, društvo za upravljanje nalazi argumente u svoju obranu

Stoga je bolje prije pokretanja kontroverznog slučaja prvo se konzultirati s iskusnim odvjetnikom kada je moguće predočiti račun Kaznenom zakonu.

Nažalost, tu odštetu teško je postići ni sudskim putem, argumente u svoju obranu nalaze u društvu za upravljanje. Stoga je bolje prije pokretanja kontroverznog slučaja prvo se konzultirati s iskusnim odvjetnikom kada je moguće predočiti račun Kaznenom zakonu.

Teret odgovornosti u iznajmljenom stanu

Davanje stana u najam (najam ili društveni) ne skida automatski krivnju s korisnika.

Zakon o iznajmljenom stanovanju predviđa da tekući popravak u njemu provodi korisnik

Važno je razumjeti da zamjena cijevi (inženjerskih sustava) nije uključena u tekući popravak. Izvodi se u sklopu velikog remonta.

Obvezu provedbe ima vlasnik, koji može biti privatna osoba ili organizacija koja iznajmljuje stanove u najam, ili javna osoba (Rusija, regija, općina, u ime koje djeluju nadležna tijela), koja daje stan za socijalni najam . U skladu s tim, pravi vlasnik stana trebao bi pratiti stanje cijevi i cijelog sustava grijanja.

Naši odvjetnici znaju Odgovor na vaše pitanje

Ako želiš znati

kako riješiti svoj problem , onda

pitati

o tome naš dežurni

odvjetnik online

. Brz je, praktičan i

je besplatno

ili telefonski:

Nadležno tijelo nalaže nadležnom društvu za upravljanje da izravno izvrši popravke ili rješavanje ovog pitanja prenosi na upravu kuće (prema ugovoru s dodjelom sredstava).

Dakle, nakon popravljanja rezultata "poplave", prije svega, vrijedi kontaktirati vlasnika koji je dao stan (on je naveden u ugovoru ili u nalogu).

Stanar stana, koji ga koristi po ugovoru, odgovarat će za prekid baterije ako se dokaže njegovo namjerno djelovanje na štetu sustava. Ograničenja odgovornosti odnosit će se ne samo na naknadu štete u susjedstvu, već i štetu vlasniku stana. Stoga, koristeći tuđe prostore, trebali biste pažljivo postupati s imovinom koja se nalazi u njoj.

Ako je stan ustupila zadruga uz uvjet redovitog plaćanja za njegov otkup, tada će obveze na najmoprimcu kao vlasniku nastupiti tek od trenutka uplate zadnje rate, kada stambeni prostor postane potpuno privatan. Do ovog trenutka zadruga bi trebala pratiti sustav grijanja.

Svaki "stambeni" sukob je poseban, jedinstven. Rijetki se od njih uklapaju u opći okvir i klasične sheme za njegovu analizu. Češće situaciju kompliciraju sami stanari, koji sami poduzimaju mnoge radnje (posebno za popravke), bez dozvola, bez kvalifikacija za izvođenje bilo kakvih radova. Stoga se pitanje krivnje ponekad odlučuje već na najvišoj, sudskoj, razini, gdje je bolje zastupanje interesa povjeriti profesionalcima.

Što učiniti ako se nesreća dogodila ljeti

U toploj sezoni voda iz sustava grijanja se obično odvodi, tako da nema potrebe čekati pauze. Međutim, kod pražnjenja i pokretanja rashladne tekućine, u travnju - svibnju ili kolovozu - rujnu, dolazi do većine prekida.

Društva za upravljanje dužna su upozoriti stanare na početak preventivnog održavanja ili hidrauličkih ispitivanja. Nakon što ste dobili takvu vijest, preporučljivo je osigurati prisutnost jednog od članova kućanstva u stanu tijekom navedenog vremenskog razdoblja. Oni će odmah moći vidjeti curenje i izvršiti preklapanje uspona za grijanje.

Kako bi se smanjio broj proboja u ovom trenutku, u kućama se postavljaju posebni ventili za isključivanje uspona za grijanje. Međutim, curenja i lomovi se događaju. Tada je potrebno:

1. Obavijesti CC.
2. Potvrdite hitan slučaj dokumentiran sastavljanjem odgovarajućeg akta u nazočnosti djelatnika MA i susjeda.
3. Snimite fotografije i video zapise onoga što se dogodilo.
4. Vodite računa o dovođenju stvari u red u stanu.
5. Promijenite toranj za grijanje.

Glavni razlozi puknuća cijevi za uspon za grijanje

1. Oštra promjena tlaka u cijevima ili vodeni čekić. Prisutnost vodenog čekića signalizirana je pojavom strane buke u sustavu (klikovi, slavine).
2. Neispravno dizajniran sustav grijanja, nekvalitetna instalacija cijevi.
3. Amortizacija cijevi i komponenti, njihova nepravodobna zamjena.
4. Mehaničko oštećenje cjevovoda ili baterija.
5. Nedostaci korištenih uređaja za grijanje.

Odvjetnici dijele razloge za puknuće uspona u dvije skupine: unutar kuće i unutar stana. To olakšava pronalaženje odgovornih strana za ove vrste nesreća. Sustav grijanja stambene zgrade uključuje:

• cjevovoda i radijatora koji griju više od jednog stana,
• ventili (uvodni), smješteni u podrumu,
• zaporni i regulacijski ventili,
• filteri za pročišćavanje vode,
• instrumenti koji pokazuju tlak u cijevima (manometri),
• javna mjerila topline,
• pumpa,
• kotao (ako postoji).

Sve se to odnosi na zajedničku imovinu.

Važno! Od kada je došlo do proboja: tijekom rada sustava grijanja ili izvan sezone, ovise daljnje radnje pogođenih osoba

Članak o zamjeni baterija u sezoni grijanja

Većina stanovništva je uvjerena da se isplati mijenjati baterije tek na kraju sezone grijanja, tada nema potrebe za isključivanjem grijanja i ispuštanjem vode iz sustava.Jao, to nije sasvim točno. Stoga, čak iu proljetno-ljetnoj sezoni, morat ćete kontaktirati tvrtku za upravljanje, stambeni ured, DEZ sa zahtjevom za ispuštanje vode iz uspona tijekom zamjene radijatora grijanja.

U prilog zamjene baterija u proljetno-ljetnoj sezoni izražava se činjenica jednostavnije koordinacije postupka odvodnje vode iz sustava grijanja, zbog nepostojanja potrebe za toplim baterijama. Međutim, nemoguće je provjeriti ispravnost odabira radijatora grijanja po površini, kvaliteti obavljenog posla, nepropusnosti priključaka i razini zagrijavanja baterija, budući da se rashladna tekućina pod tlakom dovodi u sustav samo s početak sezone grijanja. A ovo je značajan nedostatak. Dakle, zamjena baterije u jesensko-zimskoj sezoni je teža, ali pouzdanija i jeftinija.