Kako izračunati cijene komunalnih usluga

Pravila za određivanje tarifa za održavanje kuće

Pod tarifom za održavanje kuće podrazumijeva se trošak jedinice komunalne usluge ili resursa utrošenog na održavanje zajedničke imovine kuće. Takvi resursi uključuju toplinsku energiju utrošenu na grijanje ulaza, električnu energiju za rasvjetu terena itd. Jedinica resursa može biti kWh električne energije, volumen jednog kubičnog metra vode ili jedan Gcal topline.

Ovaj članak govori o tipičnim načinima rješavanja problema, ali svaki slučaj je jedinstven. Ako želite znati kako riješiti svoj određeni problem, nazovite:

• Moskva: +7 (499) 350-8059.
• Sankt Peterburg: +7 (812) 309-9401.

Ili pitajte odvjetnika na stranici. Brzo je i besplatno!

Standard potrošnje usluga je standard za volumen njegovih troškova, određen ovisno o broju stanovnika kuće, broju četvornih metara zajedničkih prostorija i značajkama arhitekture i inženjerskih komunikacija.

Popis komunalnih usluga i sredstava za održavanje i popravak kuće uključuje sljedeće stavke:

• popravak dizala i smetlića;
• održavanje mjesnog prostora i zgrada;
• grijanje zajedničkih prostorija (ulazi, podrumi i sl.);
• opskrba električnom energijom zajedničkih prostorija (uključujući rasvjetu ulaza);
• opskrba vodom;
• usluge organizacija za popravak;
• usluge domara i čistača.

Tarifa za usluge radnika utvrđuje se ovisno o obujmu obavljenog posla, vremenskim normama za svaku vrstu posla i visini plaće radnika po satu.

Zakonska regulacija utvrđivanja troškova održavanja kuće provodi se:

Prema paragrafu 31 odd. 3 Rješenja br. 491, utvrđivanje tarifa za plaćanje održavanja stambene zgrade odvija se sljedećim redoslijedom:

1. Upravljačka organizacija formira prijedlog tarifne ljestvice.
2. Skupština vlasnika većinom glasova razmatra i usvaja prijedlog Kaznenog zakona.
3. Uprava Kaznenog zakona općinskom stambenom odboru šalje zahtjev za odobravanje tarifa.
4. Zahtjev se razmatra u roku od 30 dana i donosi se odluka.

Prijedlog tarifa društva za upravljanje formira se na temelju stvarnih troškova održavanja kuće u proteklom razdoblju, kao i klime i stanja inženjerskih komunikacija.

U prijavi djelatnici Kaznenog zakona potkrepljuju nužnost i zakonitost utvrđenih tarifa, pozivajući se na preliminarne izračune potrošnje usluga i sredstava. U prilogu prijave:

• preslike sastavnih dokumenata Kaznenog zakona;
• nacrt tarifne ljestvice;
• procjena prihoda i rashoda, koja opravdava tarife;
• presliku zapisnika sa sastanka stanara na kojem su odobrene predložene tarife.

Ako se kućom upravlja uz pomoć HOA-e, tada prijedlog tarifa pripremaju članovi uprave, a odobravanje se odvija na sastanku članova partnerstva.

Načini izračunavanja troškova održavanja kuće

Obračun iznosa troškova održavanja kuće za svakog od odgovornih obveznika može se provesti na sljedeće načine:

• putem internetskog kalkulatora;
• slanjem zahtjeva Kaznenom zakonu;
• izračunavanjem formule.

Podnošenje zahtjeva CC

Zahtjev Kaznenom zakonu za davanje detaljnog obračuna podnosi se sljedećim redoslijedom:

1. Uplatitelj prikuplja dokumente i šalje prijavu Kaznenom zakonu.
2. Zaposlenici Kaznenog zakona čine izvadak iz računovodstvenih isprava.
3. Izvadak se predaje podnositelju zahtjeva u popunjenom obrascu u roku od 5 radnih dana od dana podnošenja zahtjeva.
4. Ako iznos na izvodu ne odgovara iznosu na potvrdi, podnositelju zahtjeva se preračunava za održavanje kuće.

Uz zahtjev se prilažu sljedeći dokumenti:

• kopija putovnice;
• izvod iz USRN-a koji potvrđuje pravo na stanovanje;
• račun za održavanje kuće.

Ako se u trenutku podnošenja zahtjeva promijenio sastav podnositelja zahtjeva koji živi u stanu, on mora dostaviti i potvrdu o prijavljenim osobama iz Federalne službe za migracije.

Izračun po formulama

Ukupni iznos plaćanja za popravak i održavanje kuće određuje se formulom:

P = T*S(kv) + N*S(o)*S(kv)/S(d), gdje je T tarifa koju je odobrila skupština stanara i gradski stambeni odbor, S(kv) je površina stana platitelja, N je stopa plaćanja usluge, S(o) je površina zajedničkih prostorija, a S(d) je ukupna površina svih prostorija stambene zgrade.

Standard se izračunava ovisno o vrsti pružene usluge. Konkretno, standard za potrošnju topline za grijanje ulaza i susjednih zgrada izračunava se na sljedeći način:

N \u003d Q / (S * n), gdje je Q norma količine topline određena uredbom subjekta federacije, S je površina grijanih zajedničkih prostorija, a n broj mjeseci razdoblja grijanja. Izračunata vrijednost N zamjenjuje se u formulu za izračun ukupnog iznosa plaćanja P.

Podaci za samoizračun standarda mogu se vidjeti u priznanici, na web stranici Kaznenog zakona i lokalnog odjela stambenog nadzora. Ako se izračunati iznosi ne podudaraju s onima navedenim u priznanici, zahtjev za ponovni izračun mora se poslati Kaznenom zakonu.

Visina plaćanja za održavanje stambene zgrade ovisi o tarifi koju je odobrio sastanak vlasnika, standardu potrošnje resursa, kao i o odnosu veličine stambenog prostora vlasnika i površine svih prostorija. u kući. Kako biste izbjegli preplate usluga, potrebno je na nekoliko načina provjeriti iznose na računu i po potrebi zahtijevati ponovni izračun.

Dragi čitatelji, svaki slučaj je individualan. Ako želite znati kako riješiti svoj određeni problem, nazovite:

• Moskva: +7 (499) 110-49-03.
• Sankt Peterburg: +7 (812) 425-34-28.

Ili pitajte odvjetnika na stranici. Brzo je i besplatno!

Odobrenje tarife za održavanje i popravak stambenog ZhK rf

E.V. Nabatova, I.K. Shevtsova Zbirku su pripremili stručnjaci SRO NP "Udruga društava za upravljanje" uz pomoć Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije. Publikacija je namijenjena stručnjacima iz društava za upravljanje i udruga vlasnika kuća, ovlaštenim predstavnicima vlasnika, inicijativnim grupama , predstavnici tijela teritorijalne javne samouprave 3 Regulatorni okvir za obračun tarife 4 Faze donošenja tarife 5 Poglavlje 2 Obračun tarife 7 Faze i postupak formiranja tarife za denare 7 Obrazac za obračun tarife za stavke ekonomskih troškova 9 Obrazac za obračun tarife za funkcionalne troškovne stavke 10 Glava 3 Kako izračunati tarifu za održavanje i tekući popravak? (na temelju Smjernica za financijsku opravdanost tarifa za održavanje i popravak stambenog fonda Gosstroja Ruske Federacije od 28. prosinca 2000.) 14 DODATCI 29 Poglavlje 1.

Što je uključeno u održavanje stanovanja u stambenoj zgradi i što je to

Koje sezonske poslove uključene u plaćanje održavanja stanovanja u stambenoj zgradi trebaju obavljati upravljačke organizacije? Problem sezonskog rada jednostavno je nemoguće zanemariti. Pogledajmo cijeli popis kako bi svaki građanin znao na što plaća porez.

• Popravak krova.
• Popravak oluka, ventilacije i slično.

To također može uključivati ​​popravak žlijeba za smeće.

Popravak, montaža, ojačanje ograda. To uključuje popravak stepenica, kao i vizira na izlazu iz ulaza.
Popravak vrata i prozora.

Zamjena stakla, vrata, kao i zamjena komponenti.

Briga o teritoriju uz kuću. Farbanje ograda, kapija, uklanjanje granja, lišća, čišćenje snijega i slično.
Uređenje okoliša.
Održavanje igrališta.

Kako će se obračunavati plaćanje održavanja i popravka stambenog prostora u 2018. godini

Zbog doprinosa pod redak "održavanje i popravak":

• plaće se isplaćuju zaposlenicima uključenim u upravljanje stambenim zgradama
• provode se održavanje i tekući popravci zajedničke imovine, posebno internih inženjerskih sustava
• plaćaju se troškovi održavanja i rada upravnih prostorija koje se koriste za upravljanje stambenom zgradom
• osigurava se prikupljanje, obrada i pohrana podataka o plaćanju stambenih i komunalnih usluga, izdaje se isprave za plaćanje stambenih i komunalnih usluga
• aktivnosti financiranja naplate dugovanja za plaćanje komunalnih računa

Postupak za obračun plaćanja toplinske energije prema pravilima iz 2006. godine

Prema pravilima, svake godine se mora izvršiti preračun.

Ako se plaćanje toplinske energije naplaćuje prema starim pravilima, a u kuću je ugrađeno uobičajeno kućno brojilo, tada će konačni podaci u računima potrošača ovisiti o tome koliko je topline stambena zgrada potrošila tijekom prošle godine.

Ova vrijednost podijeljena je s ukupnom površinom zgrade, uzimajući u obzir i stambene stanove i nestambene prostore kao što su uredi i trgovine. Rezultat je količina topline po 1 sq. četvornog metra, podijeljen je na 12 mjeseci.

Nakon toga, rezultirajuća prosječna mjesečna potrošnja energije množi se s tarifom koju odobrava lokalna uprava. Dobivena vrijednost mora se pomnožiti s površinom stana. Primjer izračuna na temelju tarifa iz 2011. za Iževsk. Prema općem kućnom brojilu, ukupna količina potrošene toplinske energije u jednoj godini iznosila je 990 gigakalorija.

Ukupna površina svih stanova u kući i zajedničkih prostorija je 5500 metara. Nakon izračuna, ispada da tijekom godine po 1 sq. metar potrošio 0,015 gigakalorija mjesečno. Rezultirajući prosječni mjesečni volumen množi se s troškom 1 gigakalorije topline po utvrđenoj stopi. 943,60 (tarifa) * 0,015 * 1,18 (PDV) = 16,70 rubalja po 1 sq. metar grijane površine.

Dobivena vrijednost mora se pomnožiti s površinom svakog pojedinog stana. Ako je, na primjer, 45 četvornih metara. metara, tada će ukupni mjesečni troškovi grijanja biti 751,5 rubalja mjesečno. Upravo će tu brojku stanovnici vidjeti na svojim računima tijekom cijele godine, budući da se ne uzima u obzir količina potrošene topline mjesečno, već prosječna mjesečna potrošnja ostvarena na kraju prošle godine.

Kako se obračunava plaćanje grijanja prema ovim pravilima ako u kući nije ugrađeno uobičajeno kućno brojilo? U ovom slučaju se koristi standard - količina toplinske energije potrebna za grijanje. Za svaku kuću, utvrđuje se posebno, ti podaci trebaju biti javno dostupni potrošačima. Prilikom kontaktiranja društva za upravljanje, stanar stambene zgrade mora dobiti sve podatke o tome kako se obračunava plaćanje toplinske energije.

Prema pravilima Uredbe br. 307, preračun se mora provesti u kući svake godine. Uzima u obzir količinu potrošene topline u prošloj godini, a na temelju nje se obračunava novo plaćanje.

Ako brojke u uplati izazivaju sumnju vlasnika i izgledaju precijenjeno, on ima pravo zahtijevati ponovni izračun. Da biste to učinili, piše se zahtjev i šalje se društvu za upravljanje, mora navesti vrijeme za koje je potrebno ponovno izračunati. Komunalni djelatnici nemaju pravo odbiti prijavu, odgovor se daje u roku od 4 dana. Ako se nakon ponovnog obračuna otkrije preplata, ona se mora odbiti od iznosa duga za sljedeći mjesec.

Poznavanje zakona omogućuje vam da se borite za svoja prava i tražite pravdu. Redovito povećanje tarifa ozbiljno opterećuje obiteljski proračun. stoga je potrebno postići pravičan proračun toplinskih gubitaka.

Kako se obračunava plaćanje grijanja možete saznati iz videa:

Primijetili ste pogrešku? Odaberite ga i pritisnite Ctrl+Enter. da nam se javi.

Kako izračunati grijanje u stanu

Ponekad račun s brojkama za plaćanje grijanja svojim iznosima izaziva čuđenje kod vlasnika kuća ili stanova.Da biste shvatili odakle koja brojka "raste", morate znati kako se izračunava grijanje u stanu.

Štoviše, norme za potrošnju i plaćanje različitih energetskih resursa stalno rastu u cijeni, a mi moramo imati vremena za navigaciju tim tijekom. također je vrijedno napomenuti da je u računima nedavno narastao dodatni stupac pod nazivom ODN grijanje (znači opće kućne potrebe).

Ovaj materijal pomoći će vam razumjeti kako se izračunava grijanje u stanu. Prema najnovijim pravilima koja su uvedena ne tako davno, sada će svaka usluga biti podijeljena na dva dijela i također se obračunava zasebno. Riječ je o naknadama za održavanje stambenih prostora (odnosno, otrcano govoreći, za zagrijavanje stana) i novčana naknada za usluge pružene cijeloj kući. Zato se u računima materijalizirala još jedna "ekstra" kolona.

Formula za izračun

Prema pravilima, ako se toplina mjeri pomoću uobičajenog kućnog aparata, bit će moguće izračunati naknadu na temelju utvrđenih parametara. Standard za potrošnju toplinske energije za grijanje može varirati u svakoj pojedinoj regiji zemlje. Određuje broj gigakalorija koje su potrebne za grijanje prostora unutar 30 kalendarskih dana.

Tarifu grijanja odobravaju lokalne vlasti pojedinačno za svaku regiju. Govorimo o cijeni od 1 Gcal za grijanje. Važan parametar je površina stambenih prostorija

Imajte na umu da grijani prostor sobe ne uključuje balkon ili lođu.

Formula s kojom možete izračunati naknadu u nedostatku individualnog ili zajedničkog kućnog brojila uključuje množenje sljedećih vrijednosti:

1. standard grijanja.
2. Ukupna površina stambenog ili nestambenog tipa prostora.
3. Određeni trošak potrošene energije (toplinske).

Ako detaljnije razumijete formulu izračuna, tada morate pomnožiti broj gigakalorija za grijanje sobe s cijenom od 1 hl, a zatim pomnožiti s površinom stana.

Kako izračunati plaćanje vode na brojilu

Plaćanje vode na brojilo i struje na brojilo je zgodno jer možete unaprijed izračunati koliko ćete morati platiti ovaj mjesec. To je lako učiniti pomoću formule:

X=N×Y,

gdje je N broj potrošenih resursa, a Y tarifa.

Količina potrošenih resursa mora se izračunati neovisno. Da biste to učinili, uzmite račun za plaćanje za prošli mjesec i očitajte u tekućem. Zatim oduzmite današnje brojke od prošlomjesečnih. Dobivena brojka je broj potrošenih resursa. Primjerice, ako je prošli mjesec na računu bilo 26 kilovata, a ovaj put ih je već 31 na brojilu, u mjesecu ste potrošili 5 kilovata.

Dobiveni broj se mora pomnožiti s tarifom. Tarife se mijenjaju svake godine, a ponekad i nekoliko puta godišnje. Trenutne cijene možete pogledati na web stranici lokalne uprave ili na web stranici društva za upravljanje. Ako uzmete u obzir cijene navedene na potvrdi za prethodni mjesec, izračuni možda neće biti točni ako su se cijene promijenile.

Na primjer, u Moskvi je tarifa za kuće i stanove s plinskim pećima 5,38 ₽. To znači da ćete za mjesec dana za 5 kilovata morati platiti 26,9 ₽. A u Stavropolju je tarifa 4,48 ₽. Za istih 5 kilovata stanovnici Stavropola morat će platiti manje - 22,4 ₽.

Iznosi koji se plaćaju za toplu, hladnu vodu, kanalizaciju i električnu energiju moraju se razmatrati zasebno, jer svaka vrsta resursa ima svoje tarife. Dobivene iznose možete jednostavno zbrojiti kako biste saznali koliko ćete općenito morati platiti za komunalni stan. Samo nemojte zaboraviti ovom iznosu dodati plaćanje za opće kućne potrebe, velike popravke, održavanje stambenog prostora i druge retke na računu.

USPJEH sustava

Sustav za izračun željezničke tarife (željeznička tarifa, željeznička tarifa) za prijevoz tereta "Uspjeh" je moderan perspektivan razvoj tvrtke "Centar za razvoj i implementaciju MIR-a" za stručnjake za logistiku, vlasnike tereta, špeditere, operativne poduzeća, poduzeća koja koriste usluge željezničkog prijevoza . Sustav je višenamjenski softverski proizvod u stalnom razvoju koji je prikladan za izračun troškova željezničkog prijevoza kako u Rusiji, tako iu zemljama ZND-a i Baltika.Predloženi sustav jedan je od vodećih na tržištu u programima obračuna željezničkih tarifa.

Sustav vam omogućuje plaćanje prema Cjeniku 10-01 (kako unutar Rusije tako i za izvoz/uvoz), Tarifnoj politici zemalja ZND-a i Baltika, domaći prijevoz prema Tarifnom vodiču Bjelorusije, domaći prijevoz prema cjenik N1 Ukrajine, domaći i izvozno/uvozni prijevoz po Privremenom cjeniku Kazahstana, prijevoz po tarifnoj politici Litve, Ukrajine, Uzbekistana. Sustav automatski određuje vrstu obračuna željezničke tarife duž rute tereta i automatski uzima u obzir popuste koji vrijede na dan obračuna, povećavajuće i padajuće koeficijente i posebne stope, kao i promjene pravila obračuna za pojedine terete. .

• Program ima bogat raspon značajki koje uključuju sljedeće:
• pri odabiru polazne i odredišne ​​stanice, izdavanje dodatnih informacija o njima;
• pri odabiru tereta, izdavanje takvih karakteristika kao što je potreba za obveznom zaštitom, bilo da se odnosi na rasuti teret ili ne, itd.;
• Istovremeni obračun željezničke tarife za grupe vagona od jedne do rutne pošiljke pri obračunu prijevoza u jednom vagonu (odnosno bez dodatnih obračuna);
• automatsko obračunavanje plana formacije;
• izračun udaljenosti (tarifne ili tranzitne) za svaku zemlju uključenu u prijevoz;
• utvrđuje robu koja podliježe obveznoj zaštiti za svaku državu, te izračunava njezinu vrijednost;
• utvrđuje stupanj opasnosti tereta koji utječe i na vrijeme isporuke i na željezničku tarifu;
• izračunati trošak pratnje tereta od strane konduktera;
• promijeniti udaljenosti koje utječu na izračun željezničke tarife za svaku zemlju;
• promijeniti rutu tereta na nekoliko načina;
• obračunati iznos naknade za pratnju i zaštitu prevezene robe;
• Obračun standardnog roka isporuke robe;
• Prijenos podataka u MS WORD i EXEL;
• Automatski izračun obveznih dodatnih naknade;
• Selektivno računovodstvo poslova dodati. naknade;

U programu za izračun željezničke tarife Success nalazi se arhiva obračuna. Korisnik može, prema vlastitom nahođenju, podesiti broj kalkulacija koje se spremaju u arhivu i izbrisati pojedinačne izračune.
Osim toga, program implementira mogućnost izračunavanja na zadani datum, uzimajući u obzir sve postojeće popuste i koeficijente koji se odnose na njega.

Za razliku od drugih sličnih sustava za obračun željezničkih tarifa, Success ima arhivu koja sadrži nekoliko tisuća dokumenata, kako danas aktualnih, tako i onih koji su već prestali s radom. Osim toga, predstavljeni su praktični alati za rad s dokumentima koji korisniku daju mogućnost pretraživanja među regulatornim dokumentima o željezničkim tarifama prema širokom rasponu kriterija.

Sustav također ima takvu jedinstvenu priliku kao što su grupni izračuni za pojedinačne parametre, tako da, na primjer, u jednom izračunu možete dobiti tarifu između jedne grupe postaja do druge grupe postaja (od svake do svake).

U našoj tržišnoj niši najkvalitetnijih programa obračuna željezničkih karata imamo prilično nisku cjenovnu politiku. To je zbog dva čimbenika: prvo, ne razbijamo proizvod u zasebne module, koje je osmislio program, kako bismo postavili cijenu za svaki (za modul obračuna, za modul "DOKUMENTI", za "DODATNE NAKNADE" " modul itd. I, drugo, činjenica da su u jezgri Success sustava implementirani bitno različiti proizvodi za obračun željezničke tarife, kao što su stranice za web stranice, moduli za trgovačke podove, razni moduli za njihovu integraciju u korporativne sustave.

Osim toga, sklapamo ugovor o licenci za korištenje proizvoda intelektualne djelatnosti, u kojem se, prema Poreznom zakonu Ruske Federacije, PDV ne naplaćuje na temelju podstavka 26. stavka 2. članka 149.

Čimbenici koji utječu na točnost izračuna željezničke karte

• ispravan omjer GNG i ETSNG kodova i naziv tereta;
• korespondencija naziva postaja i njihovih kodova;
• vlasništvo nad željezničkim vozilima;
• granične postaje;
• unos potrebnih podataka u otpremne dokumente;>
• bruto težina tereta (utovar u vagon) i mnoge druge.

Naknade prijevoza obračunavaju se posebno za svaku državu koja sudjeluje u prijevozu za udaljenosti prijevoza iu valuti utvrđenoj u skladu s važećim tarifama za ovaj prijevoz u međunarodnom prometu.

Pri izračunu troškova prijevoza, uključujući željezničku tarifu, ovisno o vrsti poruke, zaposlenici TP Neftekhimtransa rukovode se Tarifnom politikom željeznica država članica Zajednice Neovisnih Država za prijevoz robe u međunarodnom prometu. , međuvladinim sporazumima, nacionalnim prometnim zakonima zemalja koje sudjeluju u prometu i drugim regulatornim pravnim aktima i dokumentima iz područja željezničkog prometa.

• Sporazum o međunarodnom željezničkom teretnom prometu (SMGS) - utvrđuje jedinstvene pravne norme za ugovor o prijevozu robe u izravnom međunarodnom željezničkom prometu iu izravnom međunarodnom željezničko-trajektom prometu.
• Cjenik 10-01 "Tarife za prijevoz robe i infrastrukturne usluge koje obavljaju ruske željeznice".
• MTT – Međunarodna željeznička tranzitna tarifa, primjenjuje se na pošiljke koje se prevoze željeznicom: Bjeloruske željeznice, Bugarske državne željeznice, Gruzijske željeznice, Željeznice Republike Kazahstan, Državno dioničko društvo Latvijskih željeznica, dioničko društvo posebne namjene Litvanske željeznice, SE Moldavske željeznice, Mongolske željeznice, dioničko društvo Poljskih državnih željeznica, Ruske željeznice, željezničko dioničko društvo (Slovačka), Uzbekistanske željeznice, Ukrajinske željeznice, Češke željeznice, Estonske željeznice.
• CTT - Jedinstvena provozna tarifa. Učesnici ove Tarife su: Zatvoreno dioničko društvo "Azerbajdžanske željeznice", Bjeloruske željeznice, Holding "Bugarske državne željeznice", Vijetnamske željeznice, Dioničko društvo "Gruzijske željeznice", Željeznica Republike Kazahstan - dioničko društvo "Nacionalna kompanija "Kazahstan Temir Zholy, Kineske željeznice, Željeznice Demokratske Narodne Republike Koreje, Kirgiške željeznice - Državno poduzeće Nacionalna kompanija Kyrgyz Temir Zholy, Državno dioničko društvo Latvijas Dzelzzelsh, Državno poduzeće Željeznica Moldavije, Dioničarsko društvo Ulan Batora željeznica", Transport Ruske Federacije, Tadžikistanske željeznice - Državno jedinstveno poduzeće "Rokhi Ohani Tochikiston", Državno dioničko željezničko društvo "Uzbekiston Temir Yullari", Željeznice Ukrajine - Ministarstvo infrastrukture Tours of Ukraine, dioničko društvo "Estonske željeznice".
• TP - tarifna politika, primjenjiva za prijevoz robe u međunarodnom prometu između sudionika tarifnog sporazuma: Republike Azerbajdžan, Republike Armenije, Republike Bjelorusije, Gruzije, Republike Kazahstan, Republike Kirgistan, Republike Latvije, Republike Moldavije, Ruske Federacije, Republike Tadžikistana, Turkmenistana, Republike Uzbekistana, Ukrajine, Republike Estonije. Tarife se određuju na temelju MTT-a i ETT-a.
• drugi lokalni akti i dokumenti.

Kako se formiraju cijene, tarife, naknade za stambeno-komunalne usluge

Istodobno, ako bilo koji zaposlenik nije uključen u pružanje radova i usluga, onda ih nije potrebno uzimati u obzir. Na primjer:

• Kuća je nova i društvo za upravljanje ne vrši popravke, pa radnici poput betonara, zidara, molera itd. ne uzeti u obzir
• Javne površine se ne čiste na ulazima, stoga ne treba voditi računa o čistaču zajedničkih prostora.

S upravljačkim osobljem nije tako lako. Činjenica je da su troškovi upravljačkog osoblja neizravni troškovi koji se raspoređuju na cjelokupni servisirani stambeni fond. Primjerice, za servis naše kuće potrebno je 4,76 upravitelja, a za servisiranje 7 sličnih kuća 9,75 upravitelja. Odnosno, 7 sličnih kuća treba duplo više upravitelja i tako dalje.

Jednostavan i jednostavan za rad

• Instalacija na računalu nije potrebna - usluga radi na bilo kojem uređaju s pristupom Internetu.
• Internet usluga je jednostavna i dostupna, tako da ne morate trošiti vrijeme na učenje.
• Prilikom registracije na stranici, program sam prepoznaje iz koje regije ste i zamjenjuje troškove materijala i plaća za radnike u vašoj regiji.
• Spremanje gotovih proračuna na vaše računalo u Excel formatu. U programu ostaju i procjene za daljnji rad.
• Automatsko ažuriranje cijena za naredni period, proširenje liste radova.
• Suradnja za zaposlenike iste organizacije - razmjena procjena i objava predložaka.

Kako smanjiti trenutne troškove grijanja

Shema centralnog grijanja stambene zgrade

S obzirom na sve veće tarife za stambeno-komunalne usluge za opskrbu toplinom, pitanje smanjenja ovih troškova svake godine postaje sve relevantnije. Problem smanjenja troškova leži u specifičnostima rada centraliziranog sustava.

Kako smanjiti plaćanje grijanja i istovremeno osigurati odgovarajuću razinu grijanja prostora? Prije svega, morate naučiti da uobičajeni učinkoviti načini za smanjenje gubitaka topline ne rade za daljinsko grijanje. Oni. ako je fasada kuće bila izolirana, prozorske konstrukcije su zamijenjene novima - iznos plaćanja će ostati isti.

Jedini način smanjenja troškova grijanja je ugradnja individualnih mjerača topline. Međutim, možete naići na sljedeće probleme:

• Veliki broj toplinskih uspona u stanu. Trenutno se prosječni trošak ugradnje mjerača grijanja kreće od 18 do 25 tisuća rubalja. Kako bi se izračunali troškovi grijanja za pojedini uređaj, moraju se instalirati na svaki uspon;
• Poteškoće u dobivanju dozvole za ugradnju brojila. Da biste to učinili, potrebno je dobiti tehničke uvjete i na temelju njih odabrati optimalni model uređaja;
• Kako bi se izvršilo pravovremeno plaćanje opskrbe toplinom prema pojedinačnom brojilu, potrebno ih je povremeno slati na provjeru. Da biste to učinili, provodi se demontaža i naknadna instalacija uređaja koji je prošao provjeru. To također povlači dodatne troškove.

Princip rada uobičajenog kućnog brojila

No, unatoč tim čimbenicima, ugradnja mjerača topline u konačnici će dovesti do značajnog smanjenja plaćanja usluga opskrbe toplinom. Ako kuća ima shemu s nekoliko uspona topline koji prolaze kroz svaki stan, možete instalirati zajednički kućni mjerač. U ovom slučaju smanjenje troškova neće biti toliko značajno.

Prilikom izračunavanja plaćanja za grijanje prema uobičajenom kućnom brojilu ne uzima se u obzir primljena količina topline, već razlika između nje i povratne cijevi sustava. Ovo je najprihvatljiviji i najotvoreniji način formiranja konačnog troška usluge. Osim toga, odabirom optimalnog modela uređaja možete dodatno poboljšati sustav grijanja kuće prema sljedećim pokazateljima:

• Mogućnost kontrole količine toplinske energije koja se troši u zgradi ovisno o vanjskim čimbenicima - vanjskoj temperaturi;
• Transparentan način obračuna plaćanja za grijanje. Međutim, u ovom slučaju ukupna količina se raspoređuje na sve stanove u kući ovisno o njihovoj površini, a ne o količini toplinske energije koja je došla u svaku prostoriju.

Osim toga, samo predstavnici društva za upravljanje mogu se baviti održavanjem i konfiguracijom uobičajenog kućnog brojila. Međutim, stanovnici imaju pravo zahtijevati sva potrebna izvješća za usklađivanje izvršenih i obračunatih komunalnih računa za opskrbu toplinskom energijom.

Osim ugradnje mjerača topline, potrebno je ugraditi modernu jedinicu za miješanje za kontrolu stupnja zagrijavanja rashladne tekućine uključene u sustav grijanja kuće.

Obračun naknade uz ugrađeno zajedničko kućno brojilo

Danas je češća situacija da je u stambenoj zgradi ugrađeno uobičajeno kućno brojilo. istovremeno u stanovima nema individualnih mjerača potrošnje topline.Inženjerske komunikacije u mnogim kućama su takve da je pojedinačna brojila jednostavno nemoguće uključiti u sustav grijanja, a svaki potrošač nema mogućnost samostalno povećati ili smanjiti zagrijavanje. U ovom slučaju, izračun se temelji na četiri glavna parametra:

• Ukupna količina toplinske energije koju kuća troši određena je pokazateljima uobičajenog kućnog brojila. Njegova instalacija omogućuje vam da ne plaćate toplinu izgubljenu duž ceste zbog neizoliranih cijevi za grijanje i drugih problema mreža grijanja.
• Grijana površina stana ili nestambenog prostora potrošača.
• Ukupna grijana površina zgrade. Uzimaju se u obzir svi stambeni prostori, ulazi, pripadajuće trgovine spojene na zajednički sustav grijanja itd.
• Zakonska tarifa za toplinsku energiju. Tarife određuju lokalne vlasti.

Formula izračuna je sljedeća: Plaćanje topline = ukupni volumen * površina stana / površina kuće * utvrđena tarifa. Time raspodjela naknada postaje pravednija, budući da svaka kuća zapravo plaća samo za sebe.

Međutim, ni u ovom slučaju sustav izračuna nije idealan: budući da potrošači nemaju mogućnost kontroliranja potrošnje topline, često je potrebno jednostavno "zagrijati ulicu", ispuštajući toplinu vani zbog njezina viška. Međutim, još uvijek morate platiti za to u cijelosti. Zbog toga je sve popularnija modernija verzija izračuna s pojedinačnim brojilima.