Jedinstveni uplatni dokument za plaćanje stambeno-komunalnih usluga od društva za upravljanje
Od 01.09.2012. stupaju na snagu "Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama", odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 354 od 06.05. /2011. Stavci 10., 13. i 71. glase:
Ove točke, takoreći, daju društvu za upravljanje (na primjer, ZhREP), kao "izvođaču komunalnih usluga", pravo na pokušaj prikupiti sve zalihe komunalnih usluga pod vama i naplatiti naknade za njih unutar jednog dokumenta plaćanja. Obrazac ovog jedinstvenog "plaćanja" odobren je nalogom Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije br. 454 od 19.09.2011.
ali implementacija ove točke u praksi još je daleko. Primjerice, „plinarnici“ ne žele ulaziti u ničije „naplate“, radije se izlažu. Ista situacija je i s Vodokanalom. Vjerojatno će aktivnije kretanje u ovom smjeru početi nakon 2013. godine, kada će Jedinstveni obračunski i gotovinski centar (ERCC) VKS OJSC-a doživjeti neke promjene. Sada je ERCC u cijelosti u vlasništvu VKS OJSC, ali uskoro će polovica odjela doći pod kontrolu uprave grada Vladimira, kako bi aktivnosti centra bile što transparentnije i pod kontrolom općine. (Za referencu: sam ERCC je svojedobno stvoren upravo kao jedinstveni centar, koji je trebao izdavati jednu "uplatu", ali to nije išlo, uključujući i "zahvaljujući" istim "plinarima" i "vodovodima" .)
Međutim, konkretno moje društvo za upravljanje (jedno od bivših ZHREP-a) tvrdi da je “do danas postignut dogovor s GUP “Vladimirvodokanal” o sklapanju društava od 01.09. opremljen komercijalno registriranom ODPU (opći kućni mjerni uređaji). Također se obećava da će se "pitanje uključivanja plaćanja za opskrbu plinom u jedinstvenu potvrdu o plaćanju razmotriti nakon opremanja stambenih zgrada ODPU-om".
A evo što moje društvo za upravljanje kaže o uključivanju usluga VKS OJSC u svoje jedinstveno "plaćanje": "VKS OJSC" neuspjeh pri sklapanju ugovora o opskrbi električnom i toplinskom energijom ... Sukladno tome, pitanje uključivanja plaćanja električne energije, grijanja i tople vode u jedinstveni račun ... razmotrit će se nakon rješavanja spora s VKS OJSC ... u Arbitražni sud Vladimirske regije. A evo i službenog komentara press službe VKS OJSC ...
Dakle, "nije sve jedno" plaćanje "koje blista". 🙂 Najvjerojatnije, maksimalno što će moje društvo za upravljanje moći učiniti u bliskoj budućnosti jest smanjiti broj računa za stambeno-komunalne usluge za mene samo za jedan komad: ranije je imao zasebnu potvrdu komunalnog poduzeća Vladimirvodokanal već je praktički ušao u "jedinstvenu" potvrdu ZhREP-a za rujan 2012. Ali nije činjenica da će mi to biti dobro i zgodno, budući da sam usluge Vodokanala plaćao preko internetske banke MinBa, između koje je uspostavljena odlična komunikacija i poseban obrazac za plaćanje, dok je ZhREP uvijek plaćao u cijelosti obrazac naloga za plaćanje u kojem nema posebnih polja, na primjer, za očitavanje vodomjera...
Arhivski broj 43 837 od 26. listopada 2010. Potrošač
AKUTNA TEMA
Opet o obračunima po OPU-u: da ne bi platili za susjeda
Stanovnici regionalnog centra, ogorčeni golemim iznosima obračuna za zajednička kućna brojila (OPU), ne prestaju kontaktirati redakciju DDD-a. Alexander Polyakov, direktor odjela za reformu općinskog gospodarstva, dao je komentare na dodatne naknade iznad očitanja pojedinačnih brojila za potrošnju vode i električne energije.
| Vlasnicima se savjetuje da očitanja uzmu isti dan |
Prema njegovim riječima, trenutna visoka stopa dodatnih naknada za potrošene komunalne usluge može biti posljedica više razloga:
• različito vrijeme uzimanja očitanja stambenih mjernih uređaja;
• prisutnost neplatiša u pojedinoj stambenoj zgradi;
• prisutnost neprijavljenih, a stvarno živih građana u pojedinoj stambenoj zgradi;
• u nekim slučajevima - priključak na zajednički kućni mjerni uređaj za stanare nestambenih prostora.
Dakle, što treba učiniti da ne bi platili za susjeda? “Stanovnicima stambenih zgrada (glavama kuća), zajedno s predstavnicima društava za upravljanje i organizacija za opskrbu resursima, preporučuje se održavanje sastanka kako bi se uzeli u obzir stvarno živi građani, identificirali neplatiše i odredio datum za uzimajući očitanja s pojedinačnih mjernih uređaja”, kaže Aleksandar Nikolajevič. - Osim toga, potrebno je provesti tromjesečnu komisijsku provjeru pouzdanosti očitanja uobičajenih kućnih mjernih uređaja za komunalije.
Ako se pronađu pogreške ili kvarovi prilikom očitanja s uobičajenih kućnih mjernih uređaja, tvrtkama za upravljanje preporuča se da dostave informacije JSC ERCC grada Kurska za ponovni izračun prilikom izračuna komunalnih računa za stanovnike stambenih zgrada. Pogreška znači netočne informacije društva za upravljanje o očitanjima OPU-a.
Za dobivanje točnijih informacija o očitanjima OU-a, Kurskcima se preporuča da uzmu komisione očitanja OU-a uz analizu rasta očitanja za prethodno razdoblje i očitanja u fakturama.
Sukladno važećim pravilima, za određivanje koeficijenta doplate potrebno je obujam komunalnog sredstva prema poslovnom prihodu za pojedinu kuću podijeliti s ukupnim volumenom komunalnog sredstva prema IPU i prema prema standardima potrošnje. Primjer: 32000 kWh - volumen prema OPU; 27.000 kWh - ukupni volumen prema indikacijama za IPU i standarde potrošnje. Koeficijent doplate 32000/27000=1,18518.
Kako radi toplinska pumpa
Dizajn toplinske pumpe
„Srce“ geotermalnog grijanja je dizalica topline. Sastoji se od nekoliko komponenti, čiji rad izravno utječe na učinkovitost cijelog sustava. Stoga, prije planiranja grijanja privatne kuće s tla, morate saznati glavne karakteristike ovog čvora.
Budući da ovaj uređaj spada u kategoriju složene opreme, preporuča se kupnja samo tvorničkih modela. Dizajn toplinske pumpe uključuje sljedeće komponente:
- Isparivač. U ovom bloku energija se prenosi iz vanjskog kruga;
- Kompresor. Neophodan za stvaranje visokog tlaka u okruženju rashladnog sredstva;
- Kapilarni. Služi za smanjenje unutarnjeg tlaka u krugu rashladnog sredstva;
- Kontrolni sustav. Uz njegovu pomoć regulira se grijanje privatne kuće sa zemlje - temperaturni režim rada, brzina prolaska nosača topline itd.
Glavni problem u samoproizvodnji toplinske pumpe je smanjiti gubitke topline i normalizirati rad unutarnjeg kruga rashladnog sredstva. Tvornički modeli postavljaju se u fazi proizvodnje, a dizajnom je predviđena mogućnost podešavanja njegovih parametara.
Kako ispravno izračunati parametre crpke tako da toplina zemlje za grijanje kuće osigurava normalnu temperaturu? Da biste to učinili, morate znati toplinski učinak crpke. Za približan izračun možete koristiti sljedeću formulu:
Gdje je t1-t2 temperaturna razlika između ulazne i povratne cijevi, °S, V je izračunati volumen protoka nosača topline, m³/h, Q je nazivna snaga toplinske pumpe, W.
Ova tehnika je neprimjenjiva za složene sustave, jer sadrže mnogo dodatnih čimbenika. Konkretno, gubici topline na autocesti. To se posebno odnosi na ona područja gdje ide što bliže površini tla.Kako bi se gubici topline smanjili, cijevi za grijanje treba izolirati u tlu.
Budući da rad toplinske crpke ovisi o električnoj energiji, preporuča se ugradnja jedinice za napajanje u nuždi.
U Finskoj su stambene zgrade u potpunosti energetski samodostatne. Račun za struju 0
30.07.2019
U Finskoj su naučili graditi kuće koje su energetski potpuno samodostatne. Jedna od takozvanih finskih aktivnih kuća nalazi se u Järvenpääu, nedaleko od Helsinkija.
Zamislite budućnost bez računa za struju. Kuća se u potpunosti opskrbljuje energijom koristeći sunce, vjetar i toplinu iz utrobe zemlje. A to je moguće čak i u sjevernoj Finskoj.
Sjeverna klima stvara svoje poteškoće za izgradnju aktivnih kuća. Duge, mračne i hladne zime zahtijevaju dobro isplaniran sustav povrata energije, opremu za toplinsku izolaciju i kvalitetne hidroizolacijske materijale.
Unatoč svemu, gradnja aktivnih kuća moguća je zahvaljujući novim građevinskim materijalima, modernim tehnologijama i aktivnom istraživačkom radu. Deseci sveučilišta iz cijelog svijeta rade na ovom pitanju, uključujući finsko sveučilište Aalto.
Učinkovitost predloženih rješenja prvo se testira na eksperimentalnim kućama. Prvu finsku eksperimentalnu kuću pod nazivom "Luukku" (otvor) dizajnirali su studenti arhitektonskog odjela Sveučilišta Aalto.
Dom je elektrana
Aktivan dom proizvodi potrebnu energiju koristeći geotermalnu toplinu, kao i energiju sunca i vjetra. Aktivna kuća ne mora se izdvajati od ostalih uličnih zgrada, jer se sva potrebna oprema može diskretno integrirati u strukture.
Projektiranje počinje odabirom prikladnog mjesta na kojem će se kuća graditi. Primjerice, za rekuperaciju sunčeve energije u blizini ne smije biti puno stabala koja bacaju sjenu, a najbolje je prozore okrenuti na jug.
Potrošnja energije svedena na minimum
Sa stajališta učinkovitosti, važno je voditi računa o minimiziranju volumena potrošnje energije. To ne znači da će se stanar morati odreći pogodnosti - možete živjeti u aktivnoj kući, kao iu svakoj drugoj kući.
Potrošnja je smanjena zbog tehničkih rješenja. Kuća je građena gusto sa visokom toplinskom izolacijom. U njemu je ugrađen snažan ventilacijski sustav na koji je spojen sustav povrata otpadne topline. Svjež zrak u zatvorenom prostoru također poboljšava udobnost.
Kuću izuzetno jednostavnog arhitektonskog oblika lako je učiniti energetski učinkovitom, iz razloga što nepostojanje nepotrebnih izbočina minimizira gubitak topline. Izgradnja aktivnih kuća stoga se dobro uklapa u finsku funkcionalnu arhitektonsku tradiciju.
Kuća u Kuopiju je studentski dom sa 47 stanova. Stanovnici imaju pristup teretani, kao i parnoj i infracrvenoj sauni. Sama kuća proizvodi potrošenu energiju uz pomoć solarnih panela i geotermalnog sustava grijanja.
Aktivna visoka zgrada u Järvenpääu izgrađena je u ljeto 2011. godine. Raspolaže sa 44 apartmana za starije osobe. Kuća ima geotermalni sustav grijanja. Solarni paneli zauzvrat zagrijavaju vodu i opskrbljuju kuću električnom energijom. Čak se i energija kočenja dizala koristi za proizvodnju električne energije.
Ventilacijski sustav prikuplja gotovo 80% toplinske energije za sekundarno grijanje. Prema izračunima, kuća u Järvenpääu proizvodi čak i više energije nego što troši. Dakle, govorimo, očito, o prvoj aktivnoj kući s pozitivnom energijom u Finskoj.
Danas je tvrtka koja je izgradila kuću u Järvenpääu ponosna na rezultate svog rada: godine rada dokazale su da je tehnologija učinkovita.
Primjer proračuna toplinske pumpe
Dat ću približan izračun toplinske pumpe za našu eko-kuću, opisanu u članku Eko-kuća.Opskrba toplinom eko-kuće.
Vjeruje se da je za grijanje kuće s visinom stropa od 3 m potrebno potrošiti 1 kW. Toplinska energija po 10 m2 površine. S površinom kuće od 10x10m = 100 m2 potrebno je 10 kW toplinske energije.
Kada koristite topli pod, temperatura nosača topline u sustavu mora biti 35°C, a minimalna temperatura nosača topline je 0°C.
Tablica 1. Podaci toplinske pumpe Thermia Villa.
Za grijanje zgrade odaberite toplinsku pumpu kapaciteta 15,6 kW (najbliža veća veličina), koja za rad kompresora troši 5 kW. Odvod topline s površinskog sloja tla odabiremo prema vrsti tla. Za (mokru glinu) q je 25 W/m.
Izračunajte snagu kolektora topline:
Qo=Qwp-P, gdje
Qo – snaga kolektora topline, kW;
Qwp – snaga toplinske pumpe, kW;
P je električna snaga kompresora, kW.
Potrebna toplinska snaga kolektora bit će:
Qo=15,6–5=10,6 kW;
Sada odredimo ukupnu duljinu cijevi:
L=Qo/q, gdje je q specifično odvođenje topline (iz 1 m cijevi), kW/m.
L \u003d 10,6 / 0,025 \u003d 424 m.
Za organiziranje takvog kolektora bit će potrebno 5 kontura duljine od 100 m. Na temelju toga ćemo odrediti potrebnu površinu mjesta za polaganje konture.
A=Lxda, gdje je da udaljenost između cijevi (korak polaganja), m.
S korakom polaganja od 0,75 m, potrebna površina stranice bit će:
A \u003d 500x0,75 \u003d 375 m2.
Toplinska pumpa. dizajn grijanja doma
Da biste razumjeli njegovo načelo rada, možete pogledati obični kućni hladnjak ili klima uređaj.
Moderne dizalice topline za svoj rad koriste izvore topline niske kvalitete - zemlju, podzemnu vodu, zrak. Isti fizički princip djeluje i u hladnjaku i u toplinskoj pumpi (fizičari ovaj proces nazivaju Carnotov ciklus). Toplinska pumpa je uređaj koji "ispumpava" toplinu iz odjeljka hladnjaka i baca je na radijator. Klima "ispumpava" toplinu iz zraka prostorije i baca je na radijator, ali smješten na ulici. Pritom se toplini "isisanoj" iz prostorije dodaje još topline u koju se pretvorila električna energija koju troši elektromotor klima uređaja.
Broj koji izražava omjer toplinske energije koju proizvodi toplinska pumpa (klima uređaj ili hladnjak) prema električnoj energiji koju troši, stručnjaci za toplinske pumpe nazivaju “koeficijent grijanja”. U najboljim dizalicama topline koeficijent grijanja doseže 3-4. Odnosno, za svaki kilovat-sat električne energije koju potroši elektromotor, proizvede se 3-4 kilovatsata toplinske energije. (Jedan kilovat-sat odgovara 860 kilokalorija.) Ovaj faktor pretvorbe (faktor grijanja) izravno ovisi o temperaturi izvora topline, što je temperatura izvora viša, to je faktor pretvorbe veći.
Klima uređaj uzima tu toplinsku energiju iz vanjskog zraka, a velike toplinske pumpe "ispumpavaju" ovu dodatnu toplinu, obično iz rezervoara/podzemne vode ili zemlje.
Iako je temperatura ovih izvora puno niža od temperature zraka u grijanoj kući, toplinska pumpa također pretvara tu niskotemperaturnu toplinu tla ili vode u visokotemperaturnu toplinu potrebnu za grijanje kuće. Stoga se toplinske pumpe nazivaju i "toplinskim transformatorima". (pogledajte dolje za proces pretvorbe)
Napomena: Toplinske pumpe ne samo da zagrijavaju kuće, već i hlade vodu u rijeci iz koje se crpi toplina. A u naše vrijeme, kada su rijeke previše pregrijane industrijskim i kućnim otpadnim vodama, hlađenje rijeke je vrlo korisno za žive organizme i ribe za život u njoj. Što je temperatura vode niža, u njoj se može otopiti više kisika, potrebnog za ribe. U toploj vodi riba se guši, au hladnoj blaži, pa su toplinske pumpe vrlo perspektivne u spašavanju okoliša od “toplinskog onečišćenja”.
No, ugradnja sustava grijanja pomoću toplinskih pumpi je još uvijek preskupa, jer je potrebno puno zemljanih radova plus potrošni materijal, kao što su cijevi za stvaranje kolektora/izmjenjivača topline.
Također je vrijedno zapamtiti da se u toplinskim pumpama, kao iu konvencionalnim hladnjacima, koristi kompresor koji komprimira radni fluid - amonijak ili freon.Toplinske pumpe bolje rade na freonu, no freon je već zabranjen za korištenje zbog činjenice da ulaskom u atmosferu sagorijeva ozon u svojim gornjim slojevima koji štiti Zemlju od ultraljubičastih zraka sunca.
Pa ipak, čini mi se da budućnost pripada dizalicama topline. Ali njih, nitko još ne proizvodi masovno. Zašto? Nije teško pogoditi.
Ako se pojavi alternativni izvor jeftine energije, gdje onda staviti proizvedeni plin, naftu i ugljen, kome prodati. A što otpisati višemilijardne gubitke od eksplozija u rudnicima i rudnicima.
Shematski dijagram grijanja kuće toplinskom pumpom
1 - dizalica topline; 2 - cjevovod položen u zemlju; 3 - kotao za neizravno grijanje; 4 - sustav grijanja "topli pod"; 5 - krug opskrbe toplom vodom.
Akumulacija topline u spremnicima i špiljama u stijenama
Akumulator pare sastoji se od izolirane čelične tlačne posude koja sadrži toplu vodu i paru pod tlakom. Kao metoda za pohranu topline, koristi se za uravnoteženje proizvodnje topline iz varijabilnih ili stabilnih izvora s promjenjivom potražnjom za toplinom. Parne baterije mogu postati stvarno potrebne za pohranu energije u solarno-termalnim projektima.
Veliki spremnici za skladištenje naširoko se koriste u Skandinaviji za pohranjivanje topline na nekoliko dana, odvojenu proizvodnju topline i energije te pomažu u zadovoljavanju vršne potražnje. Međusezonsko skladištenje topline u špiljama je istraženo (i pokazalo se isplativo).
Kako napraviti grijanje iz zemlje u privatnoj kući
Većina nas razumije da korištenje ugljena, plina i drva kao goriva ne ostaje bez traga za okoliš. Međutim, uvođenje alternativnih izvora energije otežava njihova visoka cijena i učinkovitost, koji su još uvijek inferiorni u odnosu na tradicionalne.
No, u posljednje vrijeme proizvođači sve više pažnje posvećuju ovakvim proizvodima, pa se nadamo da će uskoro biti jednostavniji za ugradnju i ne tako skupi.
Danas ćemo razmotriti geotermalno grijanje, koje se može instalirati za privatnu kuću vlastitim rukama. Naučit ćete o principu njegovog rada, vrstama, značajkama i samomontaži.
Kako je grijanje seoske kuće s toplinom zemlje
Vrijedi reći da u europskim zemljama i SAD-u grijanje iz zemlje postupno postaje glavni izvor grijanja kod kuće, ali do sada su takvi sustavi samo alternativa tradicionalnijim.
Organizacija geotermalnog grijanja
Ugradnja horizontalnog geotermalnog kruga grijanja
Potrošači i dalje imaju glavno pitanje - je li moguće koristiti grijanje seoske kuće energijom zemlje kao glavno? To je moguće, ali samo uz profesionalan pristup u svim fazama - od izračuna do instalacije i testiranja sustava.
Prije svega, trebate odabrati pravu dizalicu topline. S obzirom na njihovu visoku cijenu, prvo biste trebali izvršiti sve preliminarne izračune njegovih karakteristika. Samo u ovom slučaju, grijanje zbog toplinske energije zemlje imat će maksimalnu učinkovitost. Među pouzdanim proizvođačima su Buderus, Vaillant i Veissman. Prosječna cijena toplinske pumpe za grijanje sa zemlje je oko 360 tisuća rubalja s nazivnom snagom od 6 kW. Produktivniji modeli mogu koštati više od milijun rubalja.
Osim cijene, morate obratiti pozornost na materijal proizvodnje cijevi. Kako bi se smanjili gubici topline pri grijanju iz toplinske energije zemlje, preporuča se koristiti sljedeće:
- Umreženi polietilen. Razlikuje se po niskoj cijeni - optimalan je za horizontalne krugove;
- Nehrđajuća čelična cijev. Koristi se za grijanje pomoću toplinske energije zemlje s okomitim rasporedom vanjskog kruga.Povoljno se razlikuje od umreženog polietilena po visokoj toplinskoj vodljivosti i mehaničkoj čvrstoći. Nedostatak je visoka cijena.
Za optimizaciju preporuča se ugradnja vanjskih i unutarnjih senzora temperature, kao i akumulatora topline. To će smanjiti troškove grijanja privatne kuće energijom zemlje.
Uzimajući u obzir sve ove čimbenike, u većini slučajeva se kao dodatno ugrađuje geotermalno grijanje iz energije zemlje. S vremenom će se troškovi komponenti i učinkovitost dizalica topline povećati - i tek tada se takvi sustavi mogu smatrati glavnim.
Primjer postavljanja geotermalnog grijanja u privatnoj kući možete pronaći gledajući video:
DHA ih uvodi od travnja 2014. godine
Od 1. travnja 2014. Dalekoistočna proizvodna tvrtka (OAO DGK, dio RAO ES Istoka) uvodi nove oblike računa za plaćanje opskrbe toplinom i toplom vodom za stanovnike Habarovskog i Primorskog teritorija.
Promjene su utjecale samo na izgled računa. U prethodnom obrascu u istoj su tablici bili računi za individualnu potrošnju i opće kućne potrebe (ODN), a kazna se nalazila neposredno ispod nje, sada su stupci tablice odvojeni. Inovacije neće utjecati na iznos plaćanja. Sve naknade će ostati iste.
Prijem novog uzorka sastoji se od dva dijela. „Gornji“ dio računa (sa slovom „T“) sadrži podatke o individualnoj potrošnji i podatke o dugu potrošača za individualnu potrošnju, ispod njega je istaknut redak „kazna“; u "donjem" dijelu računa (sa slovima "Ta") naveden je podatak o naknadama za ODN za prošli mjesec i dugu za ODN za toplu vodu.
„U „donjem“ dijelu računa navodimo da Far Eastern Generation Company naplaćuje ODN u ime izvođača (upravljačke organizacije), koji nas je angažirao kao agenta za izradu ovih proračuna. Ovdje su detalji ugovora o posredovanju prema kojem DGK posluje. I naznačen je račun za namirenje DGK OJSC - to znači da novac klijenta ide izravno tvrtki za opskrbu resursima. I u ovom slučaju, platitelj neće imati nerazuman dug, kao što je ponekad slučaj s nagodbama beskrupuloznih upravljačkih organizacija s pružateljem usluga”, kaže Emma Ruban, voditeljica odjela prodaje DGK OJSC.
Referentni podaci, koji su bili na prednjoj strani u starom obliku, sada su premješteni na poleđinu računa. Ovdje će potrošač i dalje pronaći telefonski broj telefonske linije DGK-a i njezin pozivni centar, adresu tvrtke za prijam interneta, kodove za preračun, osim toga, ovdje se objavljuju informacije o načinu prijenosa očitanja, informacije o mjernim uređajima i dvokomponentnim tarife.
Promjene u obliku potvrde diktirane su zahtjevom zakonodavstva (Uredba Vlade Ruske Federacije od 14. veljače 2012. br. 124 „O pravilima obveznim pri sklapanju ugovora o isporuci komunalnih sredstava za pružanje javne usluge”), prema kojem plaćanja za uslugu opskrbe toplinom moraju biti jasno odvojena u primitku: individualna potrošnja, ODN i novčana kazna.
Zapleti:
DHA
