Instalacija individualnog grijanja u stanu prema zakonu

Odgovori pravnika 2

Zdravo. Možda će uspjeti, a možda i ne.

ARBITRAŽNI SUD SJEVERNOKAVKASKOG OKRUGA

RJEŠENJE od 26. listopada 2015. u predmetu N A15-36 / 2015 Prijelaz na autonomno grijanje stana u stambenoj zgradi zahtijeva reorganizaciju stana, te se stoga mora provesti u skladu s normama poglavlja 4. Stambeni kod Ruske Federacije (u daljnjem tekstu - stambeni kod). Istodobno, rješavanje pitanja prelaska na grijanje stambenih prostora u višestambenim zgradama korištenjem pojedinačnih stambenih izvora toplinske energije saveznim je zakonodavstvom povjereno lokalnim samoupravama. Mogućnost prelaska na grijanje korištenjem pojedinačnih stambenih izvora toplinske energije predviđena je Saveznim zakonom od 27. srpnja 2010. N 190-FZ "O opskrbi toplinom" (u daljnjem tekstu - Zakon N 190-FZ). U skladu s člankom 26. Zakona o stanovanju, preuređenje stana provodi se u skladu sa zahtjevima zakona u dogovoru s lokalnom samoupravom na temelju odluke koju donosi (1. dio). Prema stavku 15. članka 14. Zakona N 190-FZ, zabranjeno je prelazak na grijanje stambenih prostora u višestambenim zgradama korištenjem pojedinačnih stambenih izvora toplinske energije, čiji je popis utvrđen pravilima za priključenje (tehnološko povezivanje) na sustavi za opskrbu toplinom koje je odobrila Vlada Ruske Federacije, ako postoji ispravan postupak za priključenje (tehnološko povezivanje) na sustave opskrbe toplinom višestambenih zgrada, osim slučajeva utvrđenih shemom opskrbe toplinom. Ova norma je referentne prirode i utvrđuje zabranu korištenja pojedinačnih stambenih izvora toplinske energije samo ako su takvi izvori toplinske energije uvršteni na popis utvrđen stavkom 44. Pravila za priključenje na sustave za opskrbu toplinom odobrenih Uredbom od Vlada Ruske Federacije od 16. travnja 2012. N 307 (u daljnjem tekstu - Pravila N 307). Slučajevi definirani shemom opskrbe toplinom su iznimni i uzimaju se u obzir kada se opće pravilo iz stavka 15. članka 14. Zakona N 190-FZ ne primjenjuje na situaciju koja se razmatra. U skladu sa stavkom 44. Uredbe br. 307, popis pojedinačnih stambenih izvora toplinske energije koje je zabranjeno koristiti za grijanje stambenih prostora u višestambenim zgradama ako postoji propisno priključen priključak na sustave za opskrbu toplinom, osim navedenih slučajeva po shemi opskrbe toplinom, uključuje izvore toplinske energije, koji rade na prirodni plin, koji ne ispunjavaju sljedeće zahtjeve: prisutnost zatvorene (hermetičke) komore za izgaranje; prisutnost sigurnosne automatizacije koja osigurava prekid dovoda goriva kada je opskrba električnom energijom prekinuta, u slučaju kvara zaštitnih krugova, kada se plamen plamenika ugasi, kada tlak rashladne tekućine padne ispod maksimalno dopuštene vrijednosti , kada je dostignuta najveća dopuštena temperatura rashladne tekućine, kao iu slučaju kršenja uklanjanja dima; temperatura rashladne tekućine - do 95 stupnjeva Celzija; tlak rashladne tekućine - do 1 MPa. Utvrdivši da grijač u stanu N 65, zgrada N 28 u ulici Khalilova u gradu Kaspijsku, ne spada na popis zabranjenih za grijanje stambenih prostora u višestambenim zgradama ako postoji ispravan priključak na sustave za opskrbu toplinom, usklađenost njegove ugradnje u stan s projektnom dokumentacijom, tehničkim specifikacijama, građevinskim propisima i propisima, standardima zaštite od požara, nepostojanjem kršenja prava i legitimnih interesa građana, kao i prijetnji njihovom životu i zdravlju, izdala je uprava rješenjem od 30.10.2014. N 1028.

Pojašnjenje klijenta

Pozdrav, hvala na brzom odgovoru.

Da pojasnimo, ako sam dobro shvatio iz odgovora, onda u sličnoj situaciji nisu bili prisiljeni to ponoviti, pod uvjetom da su svi radovi izvedeni u skladu s izdanom projektnom dokumentacijom i provjereni od strane djelatnika službe za nadzor plina.

Ali vjerojatnost negativnog odgovora i dalje ostaje?

Individualno grijanje stana: kako ne prekršiti Zakon prilikom prelaska stana na individualno grijanje.

S kojim ćete se poteškoćama suočiti

Unatoč puno očitih prednosti, autonomno grijanje ima značajne nedostatke. Nedostaci se ne tiču ​​samog sustava, već procesa njegove “legalizacije” i uređenja. Ako živite u stambenoj zgradi spojenoj na centralno grijanje i toplu vodu, odluka o ugradnji individualnog sustava koštat će vas prilično skupo u svakom pogledu. Trebat će ne samo kolosalan financijski gubitak, već i puno vremena, dovoljno ustrajnosti i mentalne snage.

Najteži i najproblematičniji trenutak u provedbi pojedinačne sheme nipošto nije tehnička strana pitanja, već papirnata. Prilikom obrade dokumenata morat ćete se suočiti s totalnom birokracijom, prikupiti puno dozvola.

Oprostiti se od takvog "luksuza" kao što je centralno grijanje u praksi je vrlo teško. “Dobro” za isključenje s centralnog grijanja i ugradnju pojedinačnog sustava moraju izdati lokalne samouprave. Trebali bi, ali obično ne žele. Zašto? Zbog mogućeg smanjenja temperature u susjednim stanovima, kršenja hidrauličkog režima, problema s toplinskom ravnotežom kuće. Stoga su, s jedne strane, "odbijanja", takoreći, legalna.

Radni pokazatelji centraliziranog grijanja koji ne zadovoljavaju standarde i očekivanja, iznimno visoka razina nesreća u toplinskim mrežama na pozadini neopravdano visoke cijene usluge - sve to potiče stanovnike višestambenih zgrada da razmišljaju o potrebi zamjene. na individualne sustave grijanja

S druge strane, prema Građanskom zakoniku Ruske Federacije, potrošač ima svako pravo "prekinuti" odnose s organizacijom za opskrbu toplinom ako nema nikakvih dugova prema njoj.

Dakle, uz dužnu upornost, obično je moguće pozitivno riješiti problem.

Novi postupak za izračun grijanja

Uredbom Vlade Ruske Federacije od 28. prosinca 2018. br. 1708 izmijenjene su formule za izračun troškova grijanja, rezultati izračuna pomoću novih formula razlikuju se od onih koji su prethodno korišteni za sljedeće slučajeve: za ovaj slučaj, bio je identičan izračun za slučaj prisutnosti SP-a i odsutnosti SP-a); - u MKD-u postoje prostori u kojima "nema odredbe o prisutnosti uređaja za grijanje ili u kojima se, u skladu s shemom opskrbe toplinom odobrenom u skladu sa Federalnim zakonom "O opskrbi toplinom", koristi pojedinačni izvori stana provodi se toplinska energija."

Konkretno, u novim formulama, za razliku od prethodno postojećih, veličine S_oi (ukupna površina prostora koji su dio zajedničke imovine u stambenoj zgradi) i S_indus (ukupna površina stambenih i nestambenih prostora u kojima tehničkom dokumentacijom za stambenu zgradu nije predviđena prisutnost uređaja za grijanje ili u kojoj, u skladu sa shemom opskrbe toplinom odobrenom u skladu sa Saveznim zakonom " O opskrbi toplinom“, provodi se korištenje pojedinačnih apartmanskih izvora toplinske energije).

RF GD br. 1708 od 28. prosinca 2018. stupio je na snagu 1. siječnja 2019. godine.

AKATO poziva sve koji žele razumjeti gore navedene formule da sudjeluju na webinaru „Nova procedura za obračun grijanja od 01.01.2019.“, koji će se održati 21. veljače 2019. od 10.00 do 13.00 sati (po moskovskom vremenu).

Tijekom webinara stručnjak će komentirati Uredbe Ustavnog suda koje su uzrokovale promjenu formula za izračun, razmotriti znakove prostorija u kojima „nema opreme za grijanje ili u kojima, sukladno shemi opskrbe toplinom odobren u skladu sa Saveznim zakonom „O opskrbi toplinom“, korištenje pojedinačnih izvora toplinske energije u apartmanima“, te će detaljno analizirati nove formule za izračunavanje grijanja, uključujući i objašnjenje značenja vrijednosti koje se koriste u formule, utjecaj brojčane vrijednosti na rezultat proračuna, uspoređivanje novih formula s prethodno postojećim, te navođenje primjera obračuna troškova grijanja.

Individualno grijanje u stanu od 2019: nove promjene plaćanja grijanja.

Krajem 2018. godine Ustavni sud donio je važnu odluku o onima koji su se isključili iz sustava centralnog grijanja i prešli na individualno grijanje stana

Glavne prednosti takvog sustava

Ako je opskrba energetskim nositeljima neprekinuta, tada vas nikakvi vanjski čimbenici ne mogu spriječiti da se zagrije. Što se ne može reći o centralnom grijanju. Njegov normalan rad uvelike ovisi ne samo o izvorima energije, već io prirodi i kvaliteti ugradnje cijevi kroz koje se toplina dovodi u kuću, nijansama funkcioniranja kotlovnice i mnogim drugim točkama. Odnosno od bilo čega, ali ne od osobe - izravnog potrošača.

Zahvaljujući individualnom grijanju u stambenoj zgradi uvijek možete dobiti onoliko topline koliko vam je potrebno u određenom trenutku. Želite li +18°C? Nema na čemu! Udoban na +27°C? Fino! Za grijati stan tijekom vlažnog i kišnog ljeta? Nema problema!

Termostat pomaže u održavanju određene temperature u stanu s točnošću od jednog stupnja. Ovaj uređaj doprinosi maksimalnoj uštedi energije i osigurava učinkovitu kontrolu mikroklime u kući.

Nema potrebe uključivati ​​električni konvektor ili hladnjak za ulje ako nema dovoljno topline ili držati prozore otvorene cijeli dan zbog prevrućih baterija. Kuća će uvijek imati ugodnu temperaturu koju sami postavite.

Nosači energije u autonomnom sustavu grijanja koriste se što je moguće racionalnije. Ako je kućište dobro izolirano, troškovi grijanja se zajamčeno značajno smanjuju.

Takvi se sustavi obično provode na temelju kotlova s ​​dvostrukim krugom, koji su također "odgovorni" za opskrbu toplom vodom. Posljedično, zahvaljujući individualnom grijanju u višestambenim zgradama, riješen je još jedan problem - ovisnost o "planiranim" i beskonačnom broju "hitnih" isključenja tople vode. Dvostruka udobnost, zar ne?

Autonomni sustavi su također dobri za građevinske organizacije, jer uvelike pojednostavljuju, smanjuju i smanjuju troškove procesa izgradnje - mogu se instalirati i pokrenuti mnogo brže; osim toga, nema potrebe za mrežama grijanja.

Montaža zidnog plinskog bojlera

Individualno grijanje stana u većini slučajeva uključuje ugradnju zidnog plinskog kotla.

Shema ugradnje plinskog kotla. Kliknite za povećanje.

Ova vrsta opreme stekla je zasluženu popularnost zbog svoje kompaktnosti, male težine, pouzdanosti, učinkovitosti i jednostavnosti rada.

Mjesto ugradnje zidnog bojlera može biti nosivi ili dovoljno ojačani zid stana.

Prije početka instalacijskih radova, trebali biste izračunati najprikladniju visinu za postavljanje kotla iznad razine poda. Na ovoj razini potrebno je pričvrstiti posebne montažne trake.

U pravilu se to radi na razini od 1,0 - 1,6 metara od razine poda.Prilikom samostalnog postavljanja kotlova morate se strogo pridržavati dijagrama ožičenja i uputa proizvođača sadržanih u putovnici proizvoda ili u uputama.

Provedbu skupa radova i mjera za spajanje kotla na plinovod treba povjeriti stručnjacima nadležnih organizacija.

Razlike u povezivanju plinskih kotlova. Kliknite za povećanje.

Neovisno, možete samo izravno spojiti kotao na plinovod pomoću posebnog gumenog crijeva. Nepropusnost rezultirajućeg spoja provjerava se otopinom sapuna, koja se mora nanijeti na navojne spojeve.

Spajanje kotla na vodoopskrbni sustav ne bi trebalo uzrokovati poteškoće za veliku većinu vlasnika stanova koji radije nešto rade vlastitim rukama.

Ovisno o vrsti korištenih cjevovoda, mogu se koristiti različite mogućnosti povezivanja: navojni, utični ili prirubnički spoj, hladno zavarivanje, kompresioni spojevi itd.

Završne odredbe

Individualno grijanje stana bitan je element svakog životnog prostora. Ugodna temperatura igra jednu od vodećih uloga u stvaranju udobnosti doma.

Samostalna instalacija plinskog kotla (osobito zidnog) nije tako nerealan događaj kao što se na prvi pogled može činiti.

Međutim, ugradnja takvih sustava zahtijeva određena specijalizirana znanja i određeno praktično iskustvo od izvođača.

Inače, možete se suočiti s negativnim posljedicama nepravilne instalacije: curenje, smrzavanje rashladne tekućine, paljenje opreme za grijanje.

Isključivanje s centralnog grijanja

Je li moguće ugraditi individualno grijanje u stan? U pravilu, da biste prešli na individualno grijanje u stambenoj zgradi, dovoljno je podnijeti zahtjev za odbijanje centraliziranog grijanja, dobiti suglasnost za to i podnijeti zahtjev za ugradnju individualnog grijanja u stan područnoj podružnici električne mreže.

Koliko košta individualno grijanje u stanu? Ponekad ova vrsta grijanja nije uvijek isplativa i trošak individualnog grijanja u stanu može biti čak i skuplji od klasičnog grijanja u stambenoj zgradi.

Druga stvar je plinski kotao, ali njegov raspored zahtijeva poštivanje mnogih formalnosti:

Potrebno je podnijeti odgovarajuću prijavu plinskoj industriji.
Pribavite dokument od vatrogasne službe koji potvrđuje ispravnost ventilacije i dimnjaka.

Dobiti pismenu dozvolu susjeda za individualno grijanje u stanu

To je važno, jer pri prelasku na individualno grijanje u stanu, odbijanje centralnog grijanja može dovesti do kvarova sustava.

Morate saznati tko je zadužen za cijevi i baterije.Ako su u kućanstvu, tada će biti potrebna posebna dozvola susjeda.U slučaju da su u službi javnih usluga, morat ćete se prijaviti na ih sa zahtjevom da ga isključe.

U gradskoj toplinskoj mreži pribavite dopuštenje za izradu i odobrenje sheme prije prijenosa stana na individualno grijanje.

Kao što pokazuje "tužna" statistika, za obradu dokumenata za individualno grijanje u stambenoj zgradi u stanu potrebno je od 3 do 6 mjeseci.

Tek nakon što dobijete sve dozvole i potvrde u svoje ruke, možete nastaviti s demontažom starog sustava i ugradnjom individualnog sustava grijanja u stan. Kao što pokazuje "tužna" statistika, za obradu dokumenata za individualno grijanje u stambenoj zgradi u stanu potrebno je od 3 do 6 mjeseci.

Ponekad se događa da plinska industrija odbija instalirati kotao, jer tehničke karakteristike sustava ne mogu stvoriti potreban tlak. U tom slučaju morat ćete potražiti alternativne izvore grijanja.

Plinska tvrtka mora osigurati tehničku putovnicu za kotao i dijagram koji označava mjesto njegove ugradnje. Tek nakon što je plinski kotao odabran za ugradnju odobren i dogovoreni uvjeti za njegovu ugradnju, možete se prebaciti na individualni sustav grijanja u stanu.

Priključak individualnog plinskog grijanja u stanu moraju izvesti djelatnici tvrtke koja opskrbljuje plin, a za to imaju odgovarajuća dopuštenja.

Trebate individualno grijanje?

Budući da su vlasnici dragih kvadrata u stambenoj zgradi, stanovnici često razmišljaju o sumjerljivosti pruženih usluga s konačnim brojevima u potvrdama o nagodbi. Osobito, to postaje vidljivo tijekom sezone grijanja. Kada je u hladnim danima nije rijetkost čekati da se uključi centralno grijanje. I tijekom tog razdoblja zagrijte svoj stan dodatnim električnim uređajima. Ili obrnuto, kada toplinu, koju plaćate iz svog džepa, morate pustiti na ulicu.

Prisutnost negativnih činjenica dovodi do činjenice da stanovnici stambenih zgrada razmišljaju o drugačijem načinu grijanja. Individualno grijanje je izbor većine. Istodobno, prijelaz s centraliziranog na individualno grijanje, unatoč skupim troškovima potrebne opreme, brzo se isplati ograničavanjem gubitka topline i potrošnje topline.

Budući da je za rekonstrukciju stana potrebna dozvola nadležnih tijela, vrijedno je odgovorno proučiti tehničke i pravne aspekte pitanja čak i prije postavljanja kotla. Što se tiče tehničke strane, proizvođači opreme za grijanje isprobali su i na tržištu predstavili široku paletu sustava grijanja. U uputama za koje su već propisana pravila rada i ugradnje. No, pravna strana uključuje dostupnost dozvole za instalaciju i dokumenata za puštanje prostora u funkciju.

Stavak 2. točke 40. Pravila 354. proglašen je nevažećim

Sporovi između vlasnika koji su demontirali cijevi centralnog grijanja u stanovima i instalirali autonomne sustave grijanja i izvođača radova za opskrbu toplinom prije odluke Ustavnog suda Ruske Federacije riješeni su u korist pružatelja usluga.

Međutim, Ustavni sud Ruske Federacije iznio je suprotno mišljenje. Odluka Ustavnog suda Ruske Federacije stupila je na snagu od trenutka donošenja i na nju se ne može uložiti žalba. I priznat kao neusklađen s Ustavom Ruske Federacije, par. 2, paragraf 40 RF PP br. 354 ne treba dodatno poništavati, jer je od tog trenutka automatski postao nevažeći.

Kako je napomenula Elena Shereshovets, sva dosadašnja sudska praksa više ne vrijedi, budući da je Ustavni sud Ruske Federacije, promijenivši odredbe zakona, promijenio pravila igre. Razgovarajmo o dva glavna postulata Uredbe br. 46-P.

Individualno autonomno grijanje na struju

Ako se odluči ugraditi grijanje u stan na struju, tada se češće u ovom slučaju koristi električni kotao s dvostrukim krugom. Ova vrsta grijanja posebno je učinkovita kada se u stambenoj zgradi javljaju stalna isključenja plina. Za ugradnju takvog sustava potrebna je samo neposredna blizina izvora električne energije.

Shema autonomnog sustava grijanja.

Ali glavna prednost takvog sustava su njegove kompaktne dimenzije i pristupačnost u instalacijskom radu.

Jednako je važno da se sve aktivnosti električnog kotla s dvostrukim krugom temelje na ekološki prihvatljivom radu jedinice, ne emitira apsolutno nikakve štetne produkte izgaranja i ne koristi zrak u svom radu.

Za ugradnju električnog sustava grijanja.nije potrebno zasebno područje, jer se takav električni uređaj lako postavlja na bilo koji prikladan zid. Štoviše, zidni električni bojler ne zahtijeva posebnu ugradnju dimnjaka, ventilacijskih sustava i posebnu dozvolu za ugradnju, kao što je slučaj sa zidnim plinskim bojlerom.

Ugradnja zidnog električnog uređaja osigurava tihi rad bez raznih vibracija. Praksa pokazuje da su takvi kotlovi pokazali veliku izdržljivost i izdržljivost tijekom cijelog razdoblja stalnog rada. A održavanje i popravak električnih kotlova mnogo je brži i lakši od plinske opreme. Za mnoge potrošače svi ovi navedeni čimbenici odlučujući su pri odabiru sustava grijanja.

Opskrba toplinom stambene zgrade

Postoje sljedeće metode opskrbe toplinom:

1. Ugradnja toplinskog cjevovoda iz mreže centralnog grijanja.
2. Ugradnja autonomnog grijanja.

Shema sustava grijanja s dva kruga.

Ove metode opskrbe toplinom jednako su učinkovite, ali mnogo je prikladnije imati individualnu točku opskrbe toplinom s autonomnim grijanjem za nekoliko stambenih zgrada. Budući da je udaljenost između točke opskrbe toplinom i samog potrošača značajno smanjena, što znači da se smanjuju gubici topline duž vodova prijenosa topline. Ova metoda grijanja naziva se decentralizirana ili autonomna.

Autonomno grijanje i njegove prednosti:

1. Kod autonomnog grijanja prostora izvor opskrbe toplinom nalazi se izravno na minimalnoj udaljenosti od kuće, što smanjuje vrijeme opskrbe toplinom i postotak gubitaka topline, na temelju čega se postižu daljnja smanjenja povezana s troškovima održavanja. , servisiranje i popravak sustava grijanja.
2. Budući da je mjesto opskrbe toplinom u blizini, računi za komunalije su osjetno smanjeni.
3. Potpuna neovisnost od općeg gradskog rasporeda. To znači da je uvijek moguće po potrebi priključiti grijanje za svaki stan.
4. Svaki vlasnik stana može postaviti optimalnu temperaturu u sustavu grijanja samo za svoje kućište, dok je moguće samostalno regulirati razinu opskrbe toplinom.
5. Postoji izvrsna prilika za ugradnju sustava podnog grijanja.
6. Prisutnost autonomne točke opskrbe toplinom utječe na nižu cijenu stana u novoj zgradi.

Autonomno grijanje i njegovi nedostaci:

Shema grijanja kuće pomoću plinskog kotla s dvostrukim krugom.

1. Za izgradnju autonomne kotlovnice potrebno je određeno mjesto, a često se za to bira dvorište višekatnice.
2. Za plinsku autonomnu kotlovnicu potreban je dodatni ispušni sustav za ispušne plinove.
3. Budući da autonomno grijanje još nije toliko traženo, proizvodnja kotlovske opreme još nije uspostavljena. To znači da troškovi decentraliziranog sustava grijanja i tople vode ostaju visoki.

Najbolja opcija za autonomno grijanje stana je grijanje na centralni plinovod ili putem mreže za napajanje, što u potpunosti ovisi o vrsti kotla. U stanovima je najpraktičnije koristiti zidne kotlove za grijanje kućišta, koji se, pak, dijele na plinske i električne.

01.2019. Nacrt zakona dostavljen je Državnoj dumi radi pojašnjenja postupka za obračun naknade za grijanje u stambenoj zgradi

Nacrt saveznog zakona "O izmjenama i dopunama članka 157. Zakona o stanovanju Ruske Federacije" usmjeren je na provedbu odluke Ustavnog suda Ruske Federacije od 10. srpnja 2018. broj 30-P.

Sukladno stambenom zakonu, izračun iznosa plaćanja za grijanje vrši se na temelju obujma, koji je određen očitanjima mjernih uređaja, ali u isto vrijeme nema razdvajanja vrijednosti. Zajedničkih kućnih i individualnih mjernih uređaja.Nedostatak razdvajanja vrijednosti dopušta u nekim slučajevima da se ne uzimaju u obzir očitanja pojedinačnih mjernih uređaja. Kako bi se otklonila takva pravna nesigurnost, u nacrtu zakona predlaže se pojasniti postupak obračuna plaćanja grijanja u stambenoj zgradi.

Prijedlogom zakona predlaže se obračunavanje iznosa plaćanja komunalne usluge grijanja u prostorima višestambene zgrade na način propisan Pravilnikom o pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama (odobren od Uredba Vlade broj 354 od 6. svibnja 2011. godine), uzimajući u obzir površinu takvih prostorija i količinu toplinske energije koja se troši u stambenoj zgradi, utvrđenu na temelju indikacija zajedničkog kućnog brojila.

U slučaju kada je stambena zgrada opremljena zajedničkim kućnim mjernim uređajem, a stanovi ove kuće opremljeni su pojedinačnim mjernim uređajima, iznos naknade će se obračunavati na temelju očitanja oba pojedinačna (potrošnja energije u stanu). ) i zajedničkim kućnim (potrošnja energije u ulazima, hodnicima i sl.) mjernim uređajima.

Ako u stambenoj zgradi ne postoji uobičajeni kućni mjerni uređaj, tada će se iznos naknade izračunati prema standardu potrošnje za komunalne usluge za grijanje. Ovaj standard odobravaju državne vlasti subjekata Federacije na način koji je utvrdila Vlada Rusije.

Prijedlog zakona je razmotren i odobren na sjednici Vlade Ruske Federacije 26. prosinca 2018. godine.

• Jesi li ovdje:
• Dom
• vijesti
• 01.09.2019. Nacrt zakona dostavljen je Državnoj dumi radi pojašnjenja postupka za obračun naknade za grijanje u stambenoj zgradi

Radna stanica "Energetski revizor"

Programer: Energy Saving Automation Center LLC.

Trošak: 2000 rubalja. mjesečno kada se kupuje na godinu dana.

Programer: Oktonika LLC.

Trošak: 2000 rubalja. mjesečno kada se kupuje na godinu dana.

Energetska propusnica XLS

Izrada energetske putovnice korištenjem uredskog softvera

Sastavljač obrasca: SRO-E-150.

Cijena: besplatno. Zahtijeva OpenOffice ili MS Office.

AWP "Energy Auditor" ili "E-PASS" kupuje organizacija-energetski revizor neovisno, izravno od proizvođača. Istovarene XML energetske putovnice šalju se SRO-u.

Energetskoj putovnici potrebno je priložiti izvješće.

Kakve probleme uzrokuje neovlašteni i nekontrolirani prijelaz na individualno grijanje

Trenutno se stvorila situacija da lokalne samouprave, donoseći pozitivne odluke o prelasku pojedinih stanova na individualno grijanje, zapravo doprinose negativnim promjenama u sustavima centraliziranog grijanja, kako u pojedinačnim stambenim zgradama, tako i u cijelim mikrokvartovima. Savezni zakon "o opskrbi toplinom" (članak 15, članak 14) ne isključuje potpuni prijenos višestambenih zgrada na samostalno grijanje, ali uvodi ozbiljna ograničenja na donošenje takvih odluka od strane pojedinačnih vlasnika kuća, ne uzimajući u obzir interese drugih. stanovnika i bez pridržavanja sheme opskrbe toplinom koju je odobrila općina.

Prelazak na autonomno grijanje jednog stana u stambenoj zgradi dovodi do promjene toplinske ravnoteže i poremećaja inženjerskog sustava kuće, do značajnog povećanja potrošnje plina, za što postojeći plinovodi često nisu projektirani.

Osim toga, LLC "Vladimirteplogaz" prima brojne pritužbe stanovnika koji snose teret plaćanja troškova grijanja zajedničke imovine kuće. Uostalom, vlasnici stanova koji su instalirali autonomne uređaje za grijanje troše novac samo za potrošeni plin. Primjer iz sela Novlyanka u četvrti Selivanovskiy: u zgradi s 18 stanova ostala su samo 3 stana, čiji vlasnici zbog visoke cijene nisu mogli prijeći na individualno grijanje. Budući da je mjerač topline instaliran u kući, njegova očitanja podijeljena su u ova 3 stana - iznosi u potvrdama već dosežu 12 (!) tisuća rubalja.Ovo je prava katastrofa, budući da su ljudi taoci situacije i ne mogu platiti - kao rezultat toga, dugovi toplinskih radnika prema organizaciji za opskrbu plinom naglo rastu.

Postoji još jedan problem: daljnji masovni i nekontrolirani prijelaz pojedinih stanova na individualno grijanje može dovesti do kvara pojedinačnih kotlovnica koje su dio općeg sustava opskrbe toplinom. Slična situacija razvila se i u Gorokhovetsu: nakon nekontroliranog odobrenja lokalne uprave za prijenos stanova na autonomno grijanje, opterećenje jedne od kotlovnica u ulici Gagarin u jesen je bilo samo 3%. Time se ugrožava početak sezone grijanja u jednom mikropodručju, jer će s tako malim opterećenjem biti problema s puštanjem u rad i sigurnim radom kotlovnice.

Kako bi se izbjegli ozbiljniji problemi, potrebno je zaustaviti ovaj nekontrolirani proces i organizirati dogovoreni postupak prelaska višestambenih zgrada na individualno grijanje. Općine bi trebale izraditi i usvojiti uredbu koja će sadržavati potpuni popis potrebnih dokumenata i proceduru ugovaranja dozvola koje daju pravo prelaska stanovanja u višestambenim zgradama na individualno grijanje. Uostalom, vlasti, toplinske tvrtke i organizacija za opskrbu plinom od toga će imati samo koristi.