Studio apartman - ovo je jedan životni prostor bez unutarnjih pregrada u obliku tipičnih zidova. Studiji su popularni u različitim segmentima nekretnina - od jeftinog stanovanja male površine do premium apartmana. Na sekundarnom stambenom tržištu predstavljeni su zgradama "Hruščov" i "Brežnjevka", u kojima su uklonjene pregrade između dnevnog i kuhinjskog prostora, au novim zgradama su samostalni sudionik stambenog fonda. Studiji koji su eksperimentalno ušli na tržište nekretnina sada su stabilno traženi i imaju svoje kupce.
Kome je studio namijenjen?
Klasični studio apartman do 30m2. m - proizvod je specifičan i nije pogodan za sve. Najčešće će ova opcija stanovanja biti popularna među:
- studenti i mladi;
- bračni parovi bez djece;
- osobe koje nisu u obitelji;
- stari ljudi;
- investicijski kupci: trošak nabave i preuređenja garsonjere je niži od garsonjere, a dobit od najma ili preprodaje veća.
Što su studio apartmani?
Veličina studija je:
- Mini-studio (do 25 m²).
- Srednje veličine (od 40 do 100 četvornih metara).
- Apartmani Premium klase (od 100 m2).
- Dvoetažni studiji.
- Studiji na više etaža, projektirani po principu slobodnog planiranja.
Oblik i dizajn takvih stanova ovisi o konfiguraciji vanjskih nosivih zidova. U kućama iz doba Hruščova, studio može imati standardni oblik (pravokutni ili kvadratni), au novim zgradama može biti složen, trapezoidan ili zaobljen.
Prednosti studija
Garsonjera je najčešće prvi dom, polazište za poboljšanje životnih uvjeta.
Glavne prednosti studija predstavljaju sljedeće činjenice:
- Relativna dostupnost i niska cijena glavne su prednosti takvog rezidencijalnog formata. Uspoređujući studio i tipični jednosobni stan, prvi će imati atraktivniju cijenu: gotovo 2 puta nižu od one punopravnog jednosobnog stana.
- Mali troškovi održavanja. S obzirom na malu površinu, komunalni troškovi u studio apartmanima su niski.
- Slobodan raspored. Zanimljivo modeliranje stambenog prostora, različite mogućnosti preuređivanja namještaja, varijabilni dizajn, mogućnost promjene funkcionalnih područja, puno svjetla i zraka značajne su prednosti studija.
- Prihodi od najma ili preprodaje. Studije karakterizira atraktivan povrat ulaganja: jeftino stanovanje oduvijek je bilo vrlo traženo na tržištu nekretnina, stoga je ponekad lakše i isplativije prodati ili iznajmiti garsonijeru nego obični jednosobni stan.
Nedostaci studija
Studio apartmani imaju niz nedostataka. Nekima postaju neodoljivi faktor protiv kupnje takvog doma, dok su drugima samo nijansa netipičnog stana.
- Kombinacija kuhinje, blagovaonice, dnevnog i spavaćeg dijela. Glavni čimbenik koji određuje dostupnost ove vrste stanovanja - jedno stambeno područje na malom području - također je njegov glavni nedostatak. Stan-soba, u kojoj su povezana sva životna područja života njegovih stanovnika, može postati previše nepodnošljiva da bi netko mogao napraviti kompromis. Ako ne uzmete u obzir luksuzno stanovanje s panoramskim ostakljenjem, tada neće biti moguće podijeliti studio sa standardnim rasporedom prozora u sobe sa svim željama. Da, i nije razumno: koji je onda bio smisao stjecanja studija?
Važno! Otvoreni prostor obvezuje: na red, jasnu raspodjelu funkcija, na toleranciju njegovih stanovnika, konačno.
- Mali trg. Ako govorimo o klasičnoj proračunskoj verziji studija, tada su po površini manji od jednosobnog stana, ponekad 1,5-2 puta. Sve potrebe stanovnika trebale bi stati u oko 25-30 četvornih metara.m, što samo po sebi nije lako.
- Nedostatak osobnog prostora. Mobilna sredstva zoniranja prostora koje nudi studio su simbolične, dekorativne prirode i nisu u stanju pružiti punopravno razgraničenje područja i interesa stanovnika stana.
Važno! Nedostatak skrovitih kutaka, nemogućnost odlaska u mirovinu je faktor rizika ozbiljniji od života sa svekrvom. Stoga bi čak i mladi parovi bez djece trebali razmisliti o izboru studio apartmana.
- Ograničavanje broja stanovnika. Iz prethodnih paragrafa postaje jasno da na tako malom prostoru mogu živjeti jedna ili dvije osobe, ne više. Pojava, na primjer, djeteta u mladom paru dodaje ozbiljne tvrdnje studiju.
Osnovni principi dizajna studija
Uspješan dizajn uključuje kompetentno modeliranje prostora svakog četvornog metra. Ovisi o tome što će studio postati za svoje vlasnike: prisilna privremena koliba, tranzitna točka ili kuća dostojna i samodostatna za određeno razdoblje života.
Studijsko modeliranje prostora
Dizajn studija trebao bi započeti distribucijom funkcionalnih područja. U pravilu je to kuhinja-blagovaona, dnevni boravak i prostor za spavanje, kombinirana kupaonica.
Kuhinja i blagovaonica
Dizajn kuhinje i blagovaonice uključuje njihovu kombinaciju s dnevnim boravkom. Za studijske kuhinje bolje je koristiti "laganu" verziju, s kompaktnim setom namještaja i minimalnim skupom kućanskih aparata i pribora. Kombinacija svijetlih radnih površina i tamnih fasada kuhinjskog seta, glatkih, sjajnih površina, svijetlog staklenog stola i stolica vizualno će "posvijetliti" kuhinjski prostor i omogućiti mu da se organski spoji s dnevnim dijelom.
Za dizajn kuhinja, kao i za cijeli studio općenito, izvrsni su stilovi interijera kao što su minimalizam, hi-tech, konstruktivizam, čiji su koncepti u skladu s osnovnim zahtjevom studija - sažeto i funkcionalno.
Odvajanje prostora kuhinje i dnevnog boravka može se izdati:
- podij na podu;
- višerazinski strop s rasvjetom;
- ponavljanje siluete seta namještaja;
- barski pult;
- niša ili luk.
Uspješna tehnika u dizajnu interijera studija bit će linija tračnih svjetala u smjeru koji duplicira liniju kuhinjskog prostora.
Dnevni i spavaći dio
Za dizajn interijera dnevnog boravka važno je prostor rasporediti u zone kućanskih potreba stanovnika: prostor za rekreaciju i radni ili radni prostor. Bolje je rasporediti namještaj ne strogo po obodu prostorije, već ispuniti prostor unutra.
Ključne točke u studijskom dizajnu stana su sljedeće:
- Interijer koristi mirne, svijetle boje - bijele, nijanse smeđe, sive, bež, nježne tonove hladnih ili toplih boja.
- Za zoniranje Koriste se stalci, ukrasne pregrade, mobilne ili stacionarne, podiji i stropovi složenih struktura.
- Komadi namještaja - strogi geometrijski oblici, s nježnom bojom presvlake. U interijeru su dobrodošle staklo i reflektirajuće površine.
- Vrijedno je dati prednost lokalnim svjetiljkama, LED pozadinskim osvjetljenjem i ne koristiti glomazne pojedinačne lustere. Osvjetljenje podija stvorit će učinak bestežinskog stanja i lakoće cijele sobe.
- Minimum dodataka u unutrašnjosti: bez podnih vaza, teških figurica ili impresivnih zasada cvijeća. Možete se ograničiti na prekrasan dijalog tekstura i materijala, jastuka za kauč, tekstila, svjetlosnih zavjesa na prozorima.
- Racionalno korištenje prostora okomito: viseći ormarići do stropa, mezanini i visoke police prilično su prostrani i vizualno protežu prostoriju.
- Sjajni pod i strop će dodati dubinu i volumen unutrašnjosti studija.
Savjet.Zanimljivo rješenje u unutrašnjosti je krevet - mjesto za spavanje u obliku visokog podija. Visina takvog podija može biti značajna. Što je podij viši, to je njegov donji dio funkcionalniji: ovdje se mogu ugraditi ormari, kutije za pohranu ili čak mini knjižnica.
Zaključak
Prilikom vaganja prednosti i nedostataka studija važno je ne postavljati zahtjeve prema njima koji ne odgovaraju njihovoj namjeni: garsonjere nisu obiteljsko gnijezdo, nisu krajnji san, niti dom za obitelj. Ali savršeno ispunjavaju svoje lokalne zadaće: postati prvo vlasništvo mladog para, osigurati studentu životni prostor za vrijeme studiranja i „tražiti sebe“, skloniti starije supružnike ili samohranu umirovljenicu, djelovati kao sredstva prihoda za davanje u najam.
