Hogyan lehet lekapcsolni a központi fűtésről

Mikor kapcsolják be a fűtést 2019-ben?

Az égető probléma a fűtés beépítése a lakásba. És itt vannak feltételek az akkumulátorok melegvízellátására:

1. A külső levegő hőmérsékleti rendszere. A 354. számú rendelet meghatározza a fűtési szezon kezdetét, amikor a napi átlaghőmérséklet 5 napig nem haladja meg a 8 °C-ot. Ez a határ nemcsak a lakások kényelméhez kapcsolódik, hanem megakadályozza a fagyasztási rendszerek és a fűtetlen helyiségek otthoni lehetőségét is.
2. Időjárás-előrejelzés szükséges. A hidegrázás rövid életű lehet. Ha az előrejelzések nem ígérnek hosszú távú felmelegedést, akkor nincs értelme a hőellátó rendszereket beindítani. Ez a tény feldühítheti a bérlőket, akik idő előttinek tartják a befogadást, és fizetniük kell a melegért.

A fűtési szezon kezdetének hozzávetőleges ideje Közép-Oroszországban október első fele. Éppen ebben az időben beáll a hűtés, és nem valószínű, hogy a hőmérséklet emelkedik.

A fűtési rendszerek beindításával együtt gyakran nehéz időszak következik a közművek számára. A kiszámíthatatlan problémák mindig előfordulnak. Ezért az alapkezelő társaságok általában maguk határozzák meg a kiszolgált házak hőellátásának ütemezését. Ez annak köszönhető, hogy az esetleges problémákat azonnal kiküszöböljük.

A fűtés bekapcsolásának ütemezése Moszkvában, Szentpéterváron és Oroszország régióiban 2019-ben

Az Oroszország egyes régióiban a fűtés bekapcsolására szolgáló táblázat azt mutatja, hogy a fűtési szezon átlagosan szeptember végétől kezdődik:

Vidék	A fűtés bekapcsolásának tervezett időpontja
Moszkva	szeptember 26
Moszkva régió	szeptember 28
Szentpétervár	szeptember 16
Lipetsk	október 2
Vlagyimir	szeptember 27
Omszk	szeptember 26
Jekatyerinburg	szeptember 16
Tver	október 1
Minszk	október 1
Uszt-Kamenogorszk	Október 4
halom	szeptember 24. (néhány házban későn)
Jaroszlavl	szeptember 27
Tula	október 1
Novokuznyeck	szeptember 16
Voronyezs	október 2
Ufa	szeptember 19
Habarovszk	október 7
Vorkuta	augusztus 23
Murmanszk	szeptember 1
permi	szeptember 6

Amikor nincs szüksége engedélyre más bérlőktől

Nem kell engedélyt kérnie a tulajdonosoktól, ha a központi fűtési rendszer elemei korábban nem kerültek az épület közös tulajdonába. Ebben az esetben a ház többi lakójának jóváhagyása nem szükséges. Természetesen még itt sem értendő az illetéktelen leállítás. Ebben az esetben engedélyt kell kérnie az illetékes szervezetektől.

A központi mérnöki hálózatokba történő bármilyen beavatkozás a műszaki dokumentáció módosítását igényli. A társasház forgalmi engedélyének III. szakasza részletes adatokat tartalmazzon a fűtési rendszerekről. A rendszerben történő bármilyen beavatkozás - radiátorok leszerelése, kiegészítő berendezések felszerelése - kötelező változtatásokat igényel a regisztrációs bizonyítványon, mivel a törvény az ilyen intézkedéseket átszervezésként határozza meg.

Könnyebb kikapcsolni a fűtést, ha az egész ház lakói kifejezik ezt a vágyat. Ezután az eljárást a ház általános vízkörének rekonstrukciójával hajtják végre. Egy ilyen projekt megvalósításához a lakástulajdonosok közgyűlésének hozzájárulása és az összes szükséges jóváhagyáson átesett projektdokumentáció szükséges.

Hogyan zárja be megfelelően az akkumulátort

A fűtőelem kikapcsolásának kérdésére a válasz rendkívül egyszerű - csak zárja el az egyik csapot, és hagyja nyitva a másodikat. De melyik csapot kell elzárni?

Amint megértjük, a vizet alulról szállítják a fűtési felszállóhoz.

Fontolja meg a lehetőségeket:

• A felső szelep zárva van, az alsó pedig nyitva. Ha javításokat végeznek a szomszédoknál az alatta vagy az alagsorban, vagy a házat tápláló ágon, a hűtőfolyadék kiürül, és a radiátor üres lesz.Ha acél vagy öntöttvas, akkor korróziót vált ki.
• Az alsó szelep zárva, a felső szelep nyitva van. Az esetleges javításoktól függetlenül a radiátor fel lesz töltve.

Tehát megtanultuk, hogyan kell kikapcsolni az akkumulátort a nyári szezonra: ehhez csak az alsó golyóscsapot zárja el.

A hideg idő beköszöntével kövesd a bejáratnál a fűtési szezon kezdetéről szóló hirdetményeket. Ezután zárja el mindkét golyóscsapot, hogy a törmelék ne kerüljön a radiátorba - hagyja, hogy mindez áthaladjon a bypass-on. Ebben az esetben a zárt csapokkal történő akkumulátortörés nem fenyegeti Önt - egy-két nap alatt nem tud elegendő nyomás kialakulni a radiátor belsejében. Ez idő alatt a lakásnak sem lesz ideje lefagyni, különösen azért, mert a szoba kis fűtése a felszállóból történik.

Hogyan lehet bekapcsolni a fűtőelemet? Ebben nincs semmi nehéz - csak nyissa ki mindkét gömbcsapot, és a hűtőfolyadék normálisan kering a mellékelt radiátoron keresztül.

A fűtés bekapcsolásának első napján, amikor víz zúgását hallja a rendszerben, ne rohanjon a gömbcsapok kinyitásával

Másnap kinyithatja őket a Mayevsky daru segítségével, hogy levegőt engedjen ki. Figyelem! Ha a legfelső emeleten lakik, szellőzőnyílást kell telepítenie a radiátorra. Ezzel elkerülhető a légzsákok kialakulása, amelyek miatt a fűtőberendezés nem látja el a funkcióit.

Következtetés

A fűtőelem bezárásának ismeretében eldöntheti, hogyan készüljön fel a nyári új fűtési szezonra.

Ehhez szükség lesz:

• Golyós szelepek;
• kitérő;
• légtelenítő.

A bypass és a golyóscsapok beszerelését szakembereknek kell elvégezniük egy vízvezeték-szerelő bevonásával, aki elzárja a vizet a felszállóban. Felhívjuk figyelmét, hogy hegesztésre és kapcsolódó berendezésekre lesz szükség.

Vészhelyzeti akkumulátorcsere

Golyóscsapok és bypass - ez egy lehetőség:

• biztosítsák akkumulátoraik biztonságát a korróziótól és a szennyeződéstől;
• ne szenvedjen hőtől a fűtési időszakban fellépő éles felmelegedés során;
• biztosítsa a biztonságot vészhelyzet esetén - ha a radiátor meghibásodik, leválasztható a rendszerről, miközben a szomszédok nem szenvednek sem az árvíztől, sem a hőhiánytól;
• bármikor, függetlenül cserélje ki a régi radiátort egy újra;
• távolítsa el az elemeket mosáshoz vagy festéshez.
• sikeresen használja a modern radiátorokat termosztáttal anélkül, hogy zavarná szomszédait.

A lakásfűtés megszervezésének hozzáértő megközelítése a kényelem és a biztonság szempontja.

Kapcsolódó videó:

https://youtube.com/watch?v=PDCStRPzG8g

Megtagadható-e a központi fűtés?

A jogszabályok nem adnak egyértelmű választ erre a kérdésre. Egyrészt a tulajdonosok szabadon választhatják meg, hogy milyen szolgáltatást kapnak a közüzemi és szolgáltató szervezetektől. Másrészt a fűtőmű a közös háztulajdon része, ami azt jelenti, hogy a kialakításában nem megengedett az engedély nélküli változtatás. Az engedélyek kiadása, jóváhagyása stb. kell hozzá. A kérdés a magánszektorban könnyebben megoldható, bérházban jogilag és műszakilag nehezebb ezt a lépést elvégezni.

A fűtési hálózat leválasztásának, átszervezésének költségeit a lekapcsolni kívánó előfizető viseli.

Jogi árnyalatok a központi fűtés kikapcsolásakor

Van mód a központi fűtés kikapcsolására engedély nélkül. Sokan közülünk még soha nem kötöttek szerződést a közművekkel az otthona hőellátásáról. A többszintes épület lakótulajdonosai automatikusan elfogadják a DH-szolgáltatás feltételeit. Sőt, minden házban találhatók olyan lakosok, akik önállóan lekapcsolták a hőellátást, és képesek voltak önálló fűtési rendszerrel ellátni lakásaikat. Spontán trükk miatt nem volt büntetőeljárás, így mindenki saját kárára és kockázatára oldja meg a problémát.

A központi fűtés megtagadása a lakók és a szomszédok beleegyezése nélkül

A lakóházaknál gyakran hiányos a fűtési rendszerek műszaki dokumentációja. Erre tekintettel kiderül, hogy a fűtési rendszer részletei nem minősülnek az épület ingatlanegyüttesének részének. Annak ellenére, hogy ebben az esetben nem szükséges a szomszédok hozzájárulása a fűtési rendszerek újratelepítéséhez, a hatóságok és a szolgáltató szervezetek hivatalos engedélyére van szükség.

Bármilyen mérnöki kommunikációba való beavatkozás kötelezően szerepel a műszaki dokumentációban. Minden ház rendelkezik műszaki útlevéllel, mely tartalmazza az üzemelő fűtési rendszer összes adatát. Radiátorok szétszerelése, dugók behelyezése és beszerelése lakásokban - minden változást be kell jegyezni a műszaki útlevélbe. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 26. cikke alapján a további intézkedésekhez a következő dokumentumcsomagot kell összegyűjtenie:

• nyilatkozat a központi fűtés kikapcsolásáról;
• a lakás műszaki útlevele;
• dokumentumok, amelyek megerősítik a lakás tulajdonjogát;
• a lakás összes bérlőjének írásbeli hozzájárulása;
• szakemberek műszaki véleménye a központi fűtés megtagadásáról és a kommunikáció további újratelepítéséről.

Csatolnia kell egy újrafelszerelési projektet is, amelyet az érintett szervezetek és hatóságok szakemberei készítenek. A projektdokumentációnak olyan számításokból kell állnia, amelyek igazolják a központi fűtési rendszer működését a házban, a leválasztott lakás részleteinek hiányában. Ezenkívül rendelkeznie kell az objektum termikus-hidraulikus számításaival, a maradék fűtés pontos kiszámításával.

Csak a megfelelően kivitelezett projekt tekinthető az első lépésnek az engedély megszerzése felé. De ha a végrehajtott változtatások hátrányosan befolyásolhatják az egész ház hőellátásának hatékonyságát, és megsérthetik a hőmérsékleti rendszert a szomszédok lakásaiban, akkor egy ilyen projektet elutasítanak.

Dokumentumcsomag

Művészet. A Lakáskódex 26. cikke kimondja, hogy egy társasházban lévő lakás minden tulajdonosának joga van lekapcsolni a központi közművekről. Ehhez számos dokumentumot kell benyújtani a koordináló hatóságokhoz:

• Nyilatkozat. Bármilyen formában leírhatod.
• A kikapcsolandó lakás műszaki útlevele.
• Jogi dokumentumok a lakhatáshoz.
• A lakásban élő összes nagykorú írásbeli hozzájárulása.
• Következtetés az újbóli felszerelés lehetőségéről.

Ehhez a dokumentumcsomaghoz egy rekonstrukciós projektet kell csatolni, amelyet szakembereknek kell kidolgozniuk, és egyeztetniük kell az illetékes hatóságokkal is.

Projekt

Az átalakítási projekt komoly műszaki dokumentáció. Lehetetlen önállóan létrehozni egy ilyen dokumentumot. Fel kell vennie a kapcsolatot a szakértőkkel. A rekonstrukciós projekt kidolgozásának alapját olyan számítások képezik, amelyek bemutatják a kikapcsolt lakásban elhelyezett fűtési rendszer elemeinek hatását a kommunikáció egészére.

Ezenkívül a következőket hajtják végre:

• Hőhidraulikai számítások.
• Felszállók és nyugágyak maradék fűtésének kiszámítása.

Amennyiben a számítások a leállás műszaki lehetőségét mutatják, a projekt jóváhagyásra benyújtható. De ha a ház kommunikációjában végrehajtott változtatások negatív hatással lehetnek más lakások termikus állapotára, akkor a projektet valószínűleg nem koordinálják.

A fűtőelemek megfelelő leállítása

Az autonóm fűtési rendszerrel rendelkező magánház tulajdonosának lehetősége van bármikor kikapcsolni a kazánt, a kinti időjárásnak megfelelően vagy egyéb megfontolások alapján.

A fűtés kikapcsolásához gömbcsapokra van szükség

Azok számára, akik központi fűtéses házakban élnek, a radiátor leállításával kapcsolatos kérdések általában két esetben merülnek fel:

• ha meleg idő áll be az utcán, és a központi fűtést még nem kapcsolták ki, mivel a fűtési szezon hivatalosan nem ért véget;
• szükség esetén cserélje ki, javítsa vagy festse ki a radiátort, javítsa ki az akkumulátor mögötti falat.

Ebben az esetben a következő szempontot kell figyelembe venni: folyamatosan hűtőfolyadék van az akkumulátorban. Csak a rendszerben végzett javítási munkák esetén kerül leeresztésre.

Ez annak köszönhető, hogy a régi házakba beépített fűtőberendezések nagy része, valamint a ház vezetékei acélból készülnek.

A radiátor belsejében lévő folyadék bizonyos mennyiségű oxigént tartalmaz oldott formában, amely végül teljesen reakcióba lép a fémmel, aminek következtében a korrózió leáll.

A rendszert vagy a különálló fűtőtestet nem lehet sokáig töltetlenül hagyni - az acél vagy öntöttvas akkumulátor belső felületén nedvesség marad, ami zárt térben sokáig nem párolog el, ami jelentősen felgyorsítja a korróziós folyamatot . Így a hűtőfolyadékot csak kivételes esetekben engedik le.

A probléma technikai vonatkozásai

A szükséges engedélyek megszerzése után folytathatja a projekt műszaki megvalósítását. A régi fűtési rendszer elemeinek szétszerelését csak szakemberek végezhetik. Természetesen az elemeket saját kezűleg is levághatja, de jobb, ha nem kockáztat. A régi rendszer szétszerelése után már csak az autonóm fűtés felszerelése van hátra. Általában egy ilyen projekt végrehajtása nem különbözik a kazánberendezések vidéki házakban és nyaralókban történő telepítésétől.

Annak ellenére, hogy az ilyen munka általában nem okoz nehézségeket, ismernie kell néhány árnyalatot a fűtési rendszerek lakásokba történő telepítésével kapcsolatban:

• Az apartmanok autonóm fűtésének elrendezéséhez általában falra szerelt kazánberendezést használnak. Egy ilyen kazán a radiátorok szintje felett található, így lehetetlen biztosítani a hűtőfolyadék természetes keringését a rendszerben.
• A kényszerkeringtetés biztosításának két módja van - keringető szivattyú vagy modern kazán felszerelésével, amelynek testében minden szükséges elem már fel van szerelve. Ezek szivattyúberendezések, biztonsági csoport és tágulási tartály. A második mód előnyösebb.
• A kazán típusának meg kell felelnie a jogszabályoknak, azaz zárt égésterű és automatikus biztonsági rendszerekkel kell rendelkeznie. A hűtőfolyadék hőmérséklete nem haladhatja meg a 95 fokot, és a nyomás a rendszerben nem haladhatja meg az 1 MPa-t.
• Az autonóm rendszerek radiátorait jobb alumíniumot választani. Nemcsak megbízhatóak, de jó hőelvezetéssel is rendelkeznek. A műanyag csövek jól illeszkednek a csőrendszerhez - olcsók és könnyen telepíthetők.
• A vezetékek kiválasztása a lakás jellemzői alapján történik. Könnyebb és olcsóbb egycsöves huzalozást készíteni Leningrádban a radiátorok párhuzamos csatlakoztatásával. A működés szempontjából az optimális vezetékezési típus a gerenda, de nem mindig lehetséges alacsony mennyezetű lakásokban megvalósítani, mivel a padlót meg kell emelni.

Egy külön lakás leválasztásakor a központi mérnöki hálózatokról nem mindig lehetséges a vezetékek teljes újraépítése. A legtöbb esetben nem lehet blokkolni a felszállót, így csak a radiátorokat lehet leválasztani az áramkörről. Ennek a leállítási módszernek megvannak a maga árnyalatai. A központi rendszer napozóágyaiból és felszállóiból továbbra is hőt kap a lakás, amiért fizetni kell. A közös vízkör csövek megléte egy lakásban mindig maradék fűtésnek minősül, és a törvény szerint fizetnie kell érte. Ez a probléma nem fordul elő olyan házakban, ahol a felszállókat eredetileg a bejáratba szerelték be. A gyakorlatban egy ilyen vízkör nem olyan gyakori.

A radiátorok bypass-szal vagy anélkül is csatlakoztathatók. Az első esetben a hűtőfolyadék kering a bypass-on keresztül, ami lehetővé teszi az akkumulátorok egy részének kikapcsolását.Az ilyen rendszerek beváltak az egycsöves vezetékezésben a radiátorok párhuzamos csatlakoztatásával. Végül is az utóbbi számának csökkentése a hűtőfolyadék hőmérsékletének növekedéséhez vezet a rendszerben. Az akkumulátorok bypass nélküli csatlakoztatása valójában az áramkör csatlakoztatásának módja. Ezt a módszert használhatja felszállókban.

Mi szükséges a fűtőberendezések fedezéséhez

Ha meleg van a lakásban, vagy le kell választania a radiátort anélkül, hogy vízvezeték-szerelőt hívna, hogy a bejáratban a teljes fűtési felszállót lekapcsolja, fontos, hogy:

• Az ellátó cső és a visszatérő között egy függőleges áthidaló volt - egy bypass, ezen keresztül halad át a hűtőfolyadék áramlása anélkül, hogy bejutna a telepített akkumulátorba, miután blokkolta azt. A bypass hiánya automatikusan azt jelenti, hogy a teljes felszálló vezeték áramlását leállítja.
• Amerikai golyóscsapokat kell felszerelni a be- és visszatérő vezetékekre a bypass és a fűtőtest közé. Ezek azok, amelyek lehetővé teszik a kikapcsolását.
• Ideális esetben egy légszelepet szerelnek fel a radiátor bemeneténél.

Figyelem! Golyóscsapokkal nem lehet a hűtőfolyadék áramlását szabályozni, ha az akkumulátorok felmelegedését csökkenteni akarjuk! Ez a szelep elzárt, más célokra történő felhasználása a csap tönkremeneteléhez és szivárgásához vezet. A fentiek alapján, ha nincs bypass, de golyóscsapok vannak felszerelve, az akkumulátor önállóan leszerelhető javítás vagy csere céljából, de fűtési időszakban nem

A fentiek alapján, ha nincs bypass, de golyóscsapok vannak felszerelve, az akkumulátor önállóan leszerelhető javítás vagy csere céljából, de nem fűtési szezonban.

Fűtőberendezés telepített bypass-szal

A bypass (áthidaló) a radiátorral párhuzamosan van felszerelve, és általában egy cső, amelynek átmérője megegyezik az ellátó csövek átmérőjével vagy egy lépéssel kisebb. Ha azt tervezi, hogy a fűtési szezon után bezárja az akkumulátorokat, vagy termosztátos radiátort szerel fel, ügyeljen a bypass felszerelésére. Ellenkező esetben cselekedeteivel csökkenti a hűtőfolyadék és a szomszédok hőmérsékletét.

Le lehet zárni mindkét csap elzárásával?

Képzelje el, hogy akkor zárta el mindkét csapot, amikor a rendszerben lévő hűtőfolyadék még forró.

A fizika elemi törvényeinek ismeretében könnyen megérthetjük, hogy:

1. Amikor az akkumulátorban lévő víz lehűl, a térfogata csökken;
2. Ez vákuum kialakulásához vezet a radiátor zárt terében;
3. A kialakuló nyomás következtében az akkumulátor deformálódik vagy elveszti tömítettségét, ezért cserére szorul.

Tehát arra a kérdésre keresve a választ, hogyan lehet kikapcsolni az akkumulátort, ha felforrósodik a lakásban, már tudja, hogy ezt semmi esetre sem szabad mindkét csap elzárásával megtenni! Most azt kell kitalálni, hogy érdemes-e mindkét csapot használni a fűtési szezon után, amikor a hűtőfolyadék már lehűlt.

Mint már tudjuk, a központi fűtés egész évben tele van. Egyes területeken a hűtőfolyadékot leeresztik, ha javítási munkára van szükség, majd újratöltik. Tehát folyadék van a radiátorban.

Ha a felső és az alsó csapot is elzárja, a következő történik:

1. Különféle kémiai folyamatok mennek végbe az akkumulátor belsejében lévő folyadékban, mivel a hűtőfolyadék nem lehet vegytiszta;
2. Ezen folyamatok eredményeként gázképződés következik be;
3. Mivel a gázoknak nincs kiút, a megnövekedett nyomás miatt a radiátor nyomásmentes lehet.

Így, ha egy légtelenítő (Maevsky csap) nincs felszerelve az akkumulátorra, akkor kategorikusan nem ajánlott mindkét elzárószelepet lezárni, még akkor sem, ha a hűtőfolyadék hőmérséklete szobahőmérséklet.