Hogyan kell kiszámítani a közüzemi díjakat

A házfenntartás díjszabásának szabályai

A ház fenntartási díja alatt a közüzemi szolgáltatás vagy a közös háztulajdon fenntartására fordított erőforrás egységnyi költségét értjük. Ilyen erőforrások közé tartozik a bejáratok fűtésére fordított hőenergia, a lépcsők megvilágítására szolgáló villamos energia stb. Egy erőforrás egység lehet kWh villamos energia, egy köbméter víz térfogata vagy egy Gcal hő.

Ez a cikk a probléma megoldásának tipikus módjait ismerteti, de minden eset egyedi. Ha szeretné tudni, hogyan oldja meg problémáját, hívja:

• Moszkva: +7 (499) 350-8059.
• Szentpétervár: +7 (812) 309-9401.

Vagy kérdezz meg egy ügyvédet az oldalon. Gyors és ingyenes!

A szolgáltatási fogyasztási szabvány a költségek mértékére vonatkozó szabvány, amelyet a ház lakóinak számától, a közös helyiségek négyzetméterének számától, valamint az építészet és a mérnöki kommunikáció jellemzőitől függően határoznak meg.

A ház karbantartását és javítását célzó közművek és erőforrások listája a következő elemeket tartalmazza:

• liftek és szemétcsatornák javítása;
• a helyi terület és épületek karbantartása;
• közös helyiségek fűtése (bejáratok, pincék stb.);
• közös helyiségek áramellátása (beleértve a bejáratok világítását);
• vízellátás;
• Javító szervezetek szolgáltatásai;
• portás és takarítók szolgáltatásai.

A munkavállalók szolgáltatásainak díját az elvégzett munka mennyiségétől, az egyes munkatípusokra vonatkozó időszabványoktól és a munkavállalók órabérének összegétől függően határozzák meg.

A ház fenntartási költségeinek meghatározására vonatkozó jogszabályi szabályozást végzik:

§ (31) bekezdése szerint. 491. számú határozat 3. -a alapján a társasház fenntartási díjának megállapítása az alábbi sorrendben történik:

1. A díjszabásra az irányító szervezet készít javaslatot.
2. A Tulajdonosok Közgyűlése a Btk. előterjesztését szótöbbséggel megvizsgálja és elfogadja.
3. A Btk. vezetése díjszabás jóváhagyására irányuló kérelmet küld az önkormányzat lakásügyi bizottságához.
4. A kérelmet 30 napon belül elbírálják és döntést hoznak.

Az alapkezelő társaság tarifákra vonatkozó javaslata a ház elmúlt időszaki fenntartásának tényleges költségei, valamint az éghajlat és a mérnöki kommunikáció állapota alapján alakul ki.

A Btk. munkatársai a kérelemben a megállapított tarifák szükségességét és jogszerűségét a szolgáltatások és erőforrások felhasználásának előzetes számításaira hivatkozva igazolják. A pályázathoz csatolva:

• a Büntető Törvénykönyv alapító okiratainak másolatai;
• tarifatábla tervezet;
• bevételi és kiadási becslés, a tarifák indoklásával;
• azon bérlői értekezlet jegyzőkönyvének másolata, amelyen a javasolt díjakat elfogadták.

Ha a házat HOA segítségével kezelik, akkor a tarifákra vonatkozó javaslatot az igazgatóság tagjai készítik el, a jóváhagyás pedig a társulás taggyűlésén történik.

A ház fenntartási költségeinek kiszámításának módjai

A ház fenntartási költségének kiszámítása minden felelős fizető esetében a következő módokon végezhető el:

• online számológépen keresztül;
• a Btk.-hoz intézett kérelem megküldésével;
• képlet számítással.

Kérelem benyújtása a CC-hez

A részletes számítás elkészítésére irányuló kérelmet a Büntető Törvénykönyvhöz a következő sorrendben kell benyújtani:

1. A kifizető összegyűjti a dokumentumokat, és kérelmet küld a Btk.
2. A Btk. alkalmazottai a számviteli bizonylatokból kivonatot készítenek.
3. A kivonatot a kérelem benyújtásától számított 5 munkanapon belül kitöltött formában megküldik a kérelmezőnek.
4. Ha a kivonaton szereplő összeg nem egyezik a bizonylaton szereplő összeggel, a kérelmezőt átszámolják a ház fenntartására.

A pályázathoz az alábbi dokumentumokat csatoljuk:

• az útlevél másolata;
• kivonat az USRN-ből, amely megerősíti a lakhatáshoz való jogot;
• lakásfenntartási számla.

Ha a kérelem benyújtásakor a lakásban élő kérelmező összetétele megváltozott, be kell nyújtania a Szövetségi Migrációs Szolgálattól bejegyzett személyek igazolását is.

Számítás képletekkel

A ház javításának és karbantartásának teljes összegét a következő képlet határozza meg:

P = T*S(kv) + N*S(o)*S(kv)/S(d), ahol T a bérlői közgyűlés és a városi lakásbizottság által jóváhagyott tarifa, S(kv) a A fizető lakásának területe, N a szolgáltatás díjának mértéke, S(o) a közös helyiségek területe, és S(d) a bérház összes helyiségének összterülete.

A szabvány kiszámítása a nyújtott szolgáltatás típusától függően történik. A bejáratok és a szomszédos épületek fűtésére vonatkozó hőfogyasztási szabvány kiszámítása a következőképpen történik:

N \u003d Q / (S * n), ahol Q a szövetségi alany rendelete által meghatározott hőmennyiség normája, S a fűtött közös helyiségek területe, és n a a fűtési időszak hónapjainak száma. A kiszámított N érték behelyettesítésre kerül a teljes P kifizetési összeg kiszámítására szolgáló képletbe.

A szabványok önszámítására szolgáló adatok megtekinthetők a bizonylaton, a Büntető Törvénykönyv és a helyi lakásfelügyeleti osztály honlapján. Ha a kalkulált összegek nem egyeznek a bizonylaton feltüntetettekkel, akkor újraszámítási kérelmet kell küldeni a Btk.

A bérház fenntartási díjának összege a tulajdonosok gyűlése által jóváhagyott tarifától, az erőforrás-felhasználási normától, valamint a tulajdonos lakóterületének és az összes szoba területének arányától függ. a házban. A szolgáltatások túlfizetésének elkerülése érdekében többféleképpen ellenőriznie kell a bizonylatban szereplő összegeket, és szükség esetén újra kell számolnia.

Kedves olvasók, minden eset egyedi. Ha szeretné tudni, hogyan oldja meg problémáját, hívja:

• Moszkva: +7 (499) 110-49-03.
• Szentpétervár: +7 (812) 425-34-28 .

Vagy kérdezz meg egy ügyvédet az oldalon. Gyors és ingyenes!

A lakásfenntartás és -javítás díjának jóváhagyása ZhK rf

E.V. Nabatova, I.K. Shevtsova A gyűjteményt az SRO NP "Association of Management Companies" szakemberei készítették az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának közreműködésével. A kiadvány az alapkezelő társaságok és a lakástulajdonosok szövetségei szakembereinek, a tulajdonosok meghatalmazott képviselőinek, kezdeményezési csoportoknak szól. , a területi állami önkormányzati szervek képviselői 3 A tarifaszámítás szabályozási kerete 4 A tarifa elfogadásának szakaszai 5 2. fejezet Díjszámítás 7 MKD díjszabásának szakaszai és eljárása 7 Űrlap a gazdasági költségtételek tarifájának kiszámításához 9 Nyomtatvány a funkcionális költségtételek tarifájának kiszámításához 10 Fejezet 3 Hogyan kell kiszámítani a karbantartás és az aktuális javítás díját? (2000. december 28-i Útmutató az Orosz Föderáció Gosstroj lakásállományának karbantartására és javítására vonatkozó díjszabások pénzügyi indoklásához) 14 MELLÉKLETEK 29 1. fejezet.

Mit tartalmaz a lakások karbantartása egy bérházban, és mi az

Milyen szezonális munkákat kell elvégezniük a bérházban lévő lakásfenntartás kifizetésében az irányító szervezeteknek? Egyszerűen lehetetlen figyelmen kívül hagyni az idénymunka kérdését. Nézzük meg a teljes listát, hogy minden állampolgár tudja, mire fizet adót.

• Tető javítás.
• Ereszcsatornák, szellőztetés és hasonlók javítása.

Ez magában foglalhatja a szemétcsatorna javítását is.

Korlátok javítása, szerelése, megerősítése. Ez magában foglalja a lépcsők javítását, valamint a bejárati kijáratnál lévő napellenzőket.
Nyílászárók javítása.

Üveg, ajtó csere, valamint alkatrészcsere.

A ház melletti terület gondozása. Kerítések, kapuk festése, ágak, levelek eltávolítása, hóeltakarítás és hasonlók.
Tereprendezés.
Játszóterek karbantartása.

Hogyan számítják ki a lakásfenntartási és -javítási díjakat 2018-ban?

A „karbantartás és javítás” sor alatti hozzájárulások miatt:

• bért fizetnek a bérházak kezelésében részt vevő alkalmazottaknak
• közös tulajdon, különösen a házon belüli mérnöki rendszerek karbantartását és folyó javítását végzik
• bérház kezeléséhez használt igazgatási helyiségek fenntartási és üzemeltetési költségeit fizetik
• biztosítják a lakóhelyiségekért és közüzemi díjakra vonatkozó adatok gyűjtését, feldolgozását és tárolását, a lakóhelyiségek és a rezsi kifizetésére vonatkozó fizetési bizonylatokat állítanak ki
• finanszírozási tevékenységek a közüzemi számlák fizetéséhez szükséges tartozások behajtására

A hődíj számításának rendje a 2006. évi szabályok szerint

A szabályok szerint minden évben újraszámítást kell végezni.

Ha a hődíjat a régi szabályok szerint számítják fel, és a házban közös házmérőt szerelnek fel, akkor a fogyasztói bevételek végső számai attól függnek, hogy a lakóház mennyi hőt fogyasztott az elmúlt évben.

Ezt az értéket elosztjuk az épület teljes területével, figyelembe véve mind a lakossági lakásokat, mind a nem lakáscélú helyiségeket, például irodákat és üzleteket. Az eredmény az 1 négyzetméterenkénti hőmennyiség. négyzetméter, 12 hónapra oszlik.

Ezt követően az így kapott átlagos havi energiafogyasztást megszorozzuk az önkormányzat által jóváhagyott tarifával. A kapott értéket meg kell szorozni a lakás területével. Számítási példa Izhevszk 2011-es tarifái alapján. Az általános házmérő szerint az egy év alatt elfogyasztott hőenergia teljes mennyisége 990 gigakalóriát tett ki.

Az összes lakás összterülete a házban és a közös helyiségekben 5500 méter. A számítás után kiderül, hogy az év során 1 négyzetméterenként. méter havonta 0,015 gigakalóriát költött. Az így kapott átlagos havi mennyiséget megszorozzuk 1 gigakalória hő költségével a megállapított árfolyamon. 943,60 (tarifa) * 0,015 * 1,18 (áfa) = 16,70 rubel 1 négyzetméterenként. méter fűtött terület.

A kapott értéket meg kell szorozni az adott lakás területével. Ha például 45 négyzetméter. méter, akkor a teljes havi fűtési költség 751,5 rubel lesz havonta. Ezt a számot fogják látni a lakosok a számláikban egész évben, hiszen nem a havi hőköltség számít, hanem az elmúlt év végén kapott átlagos havi fogyasztás.

Hogyan történik a fűtés díjának kiszámítása e szabályok szerint, ha nincs közös házmérő a házban? Ebben az esetben a szabványt használják - a fűtéshez szükséges hőenergia mennyiségét. Minden ház esetében külön kerül meghatározásra, ezt az információt nyilvánosan hozzáférhetővé kell tenni a fogyasztók számára. Amikor kapcsolatba lép az alapkezelő társasággal, egy lakóház bérlőjének minden információt meg kell kapnia a hődíj kiszámításáról.

A 307. számú rendelet szabályai szerint a házban minden évben újrakalkulációt kell végezni. Az elmúlt évben elfogyasztott hőmennyiséget veszi figyelembe, és ez alapján számítanak ki új kifizetést.

Ha a fizetésben szereplő számok kétségbe vonják a tulajdonost, és túlárazottnak tűnik, jogában áll újraszámítást követelni. Ehhez kérelmet kell írni és elküldeni az alapkezelő társaságnak, amelyben meg kell jelölni azt az időt, amelyre újra kell számolni. A közszolgáltatóknak nincs joguk megtagadni a jelentkezést, a választ 4 napon belül adják meg. Ha az újraszámítás után túlfizetést fedeznek fel, azt le kell vonni a következő havi tartozás összegéből.

A törvények ismerete lehetővé teszi, hogy harcoljon a jogaiért és keresse az igazságot. A rendszeres tarifaemelések komoly terhet rónak a családi költségvetésre. ezért el kell érni a hőveszteségek igazságos számítását.

A videóból megtudhatja, hogyan számítják ki a fűtés fizetését:

Hibát vett észre? Jelölje ki, és nyomja meg a Ctrl+Enter billentyűkombinációt. hogy tudassa velünk.

Hogyan kell kiszámítani a fűtést egy lakásban

Előfordul, hogy egy számokat tartalmazó számla a fűtési díjról összegeivel ámulatba ejti a házak vagy lakások tulajdonosait.Annak kiderítéséhez, hogy melyik szám „honnan nő”, tudnia kell, hogyan számítják ki a lakás fűtését.

Sőt, a különféle energiaforrások fogyasztására és fizetésére vonatkozó normák folyamatosan drágulnak, és időnk kell eligazodni ebben az áramlásban. azt is érdemes megjegyezni, hogy egy további oszlop, az ODN fűtés a közelmúltban nőtt a számlákban (az általános házszükségleteket jelenti).

Ez az anyag segít megérteni, hogyan számítják ki a lakás fűtését. A legutóbbi, nem is olyan régen bevezetett szabályok szerint most minden szolgáltatást két részre osztanak és külön is számolnak. Ezek a lakóhelyiségek fenntartásának (vagyis a lakás felmelegítésének) díjai és az egész háznak nyújtott szolgáltatások pénzbeli ellentételezése. Emiatt még egy "extra" rovat jelent meg a számlákban.

Számítási képlet

A szabályok szerint, ha a hő mérése közös háztartási készülékkel történik, akkor a megállapított paraméterek alapján lehet majd számolni a díjat. A fűtési hőenergia-fogyasztás szabványa az ország egyes régióiban változhat. Meghatározza a 30 naptári napon belüli terület fűtéséhez szükséges gigakalóriák számát.

A fűtési tarifát régiónként külön-külön hagyják jóvá a helyi hatóságok. 1 Gcal fűtési költségről beszélünk. Fontos paraméter a lakóhelyiségek területe

Felhívjuk figyelmét, hogy a szoba fűtött területéhez nem tartozik erkély vagy loggia.

A képlet, amellyel egyéni vagy közös házmérő hiányában kiszámíthatja a díjat, a következő értékek szorzatát jelenti:

1. fűtési szabvány.
2. A lakó- vagy nem lakáscélú helyiségek teljes területe.
3. Az elfogyasztott energia bizonyos költsége (termikus).

Ha részletesebben megérti a számítási képletet, akkor meg kell szoroznia a szoba fűtéséhez szükséges gigakalóriák számát 1 hl árával, majd meg kell szoroznia a lakás területével.

Hogyan kell kiszámítani a vízdíjat a mérőn

A víz mérőórával és a villany mérőórás fizetése kényelmes, mert előre kiszámolhatja, mennyit kell fizetnie ebben a hónapban. Ezt könnyű megtenni a következő képlettel:

X=N×Y,

ahol N az elhasznált erőforrások száma, Y pedig a tarifa.

Az elhasznált erőforrások mennyiségét önállóan kell kiszámítani. Ehhez vegyen egy nyugtát az utolsó hónap fizetéséről, és olvassa le az aktuálisat. Ezután vonja ki a mai számokat a múlt hónapból. Az így kapott szám az elhasznált erőforrások száma. Például, ha a múlt hónapban 26 kilowatt volt a nyugtán, ezúttal pedig már 31 van a mérőn, akkor egy hónap alatt 5 kilowatttot használtál el.

A kapott számot meg kell szorozni a tarifával. A tarifák évente, néha évente többször is változnak. Az aktuális árfolyamok megtekinthetők a helyi önkormányzat vagy az alapkezelő társaság honlapján. Ha figyelembe veszi az előző havi bizonylaton feltüntetett árfolyamokat, előfordulhat, hogy a számítások nem helyesek, ha az árfolyamok megváltoztak.

Például Moszkvában a gáztűzhellyel felszerelt házak és lakások tarifája 5,38 ₽. Ez azt jelenti, hogy egy hónapig 5 kilowattért 26,9 ₽-t kell fizetnie. És Sztavropolban a tarifa 4,48 ₽. Ugyanazért az 5 kilowattért a sztavropoli lakosoknak kevesebbet kell fizetniük - 22,4 ₽.

A hideg-meleg vízért, a csatornáért és a villanyért fizetendő összegeket külön kell mérlegelni, mert minden erőforrástípusnak saját tarifája van. A kapott összegeket egyszerűen összeadva megtudhatjuk, hogy általában mennyit kell fizetni egy kommunális lakásért. Csak ne felejtse el ehhez az összeghez hozzáadni az általános házszükségletek, nagyobb javítások, lakásfenntartás és egyéb sorok kifizetését a nyugtán.

Rendszer SIKER

A „Siker” teherszállítás vasúti díjszabásának (vasúti tarifa, vasúti díjszabás) számítási rendszere a „MIR Fejlesztési és Végrehajtási Központ” modern, ígéretes fejlesztése logisztikai szakemberek, rakománytulajdonosok, szállítmányozók, üzemeltetők számára. vasúti szállítási szolgáltatásokat igénybe vevő cégek, vállalkozások . A rendszer egy többfunkciós, folyamatosan fejlődő szoftvertermék, amely alkalmas a vasúti fuvardíjak kiszámítására mind Oroszországban, mind a FÁK és a balti országokban.A javasolt rendszer a vasúti tarifaszámítási programok egyik piacvezetője.

A rendszer lehetővé teszi a 10-01-es árlista (Oroszországon belüli és export/import) szerinti fizetéseket, a FÁK és a balti országok tarifapolitikáját, a belföldi szállítást a fehéroroszországi díjszabás szerint, a belföldi szállítást a Ukrajna N1 árlista, belföldi és export/import fuvarozás Kazahsztán ideiglenes árjegyzéke szerint, szállítás Litvánia, Ukrajna, Üzbegisztán tarifapolitikája szerint. A rendszer automatikusan meghatározza a vasúti tarifa számítási módját a rakomány útvonala mentén, és automatikusan figyelembe veszi a számítás időpontjában érvényes kedvezményeket, a növekvő és csökkenő együtthatókat és különdíjakat, valamint az egyes rakományokra vonatkozó számítási szabályok változásait. .

• A program számos funkcióval rendelkezik, amelyek a következőket tartalmazzák:
• az indulási állomás és a célállomás kiválasztásakor az ezekre vonatkozó kiegészítő információk kiadása;
• rakomány kiválasztásakor olyan jellemzők kiadása, mint a kötelező védelem szükségessége, ömlesztett rakományra vonatkozik-e vagy sem stb.;
• A vasúti tarifák egyidejű kiszámítása a kocsicsoportok egytől az útvonali szállítmányig az egy kocsiban történő szállítás kiszámításakor (azaz további számítások nélkül);
• a formációs terv automatikus elszámolása;
• a távolság kiszámítása (tarifa vagy tranzit) a szállításban részt vevő egyes országokban;
• országonként meghatározza a kötelező védelem alá eső árukat, és kiszámítja annak értékét;
• meghatározza a rakomány veszélyességi fokát, kihatással mind a szállítási időre, mind a vasúti díjszabásra;
• kiszámítja a rakomány konduktorok általi kísérésének költségeit;
• módosítsa az egyes országok vasúti tarifájának kiszámítását befolyásoló távolságokat;
• többféle módon változtassa meg a rakomány útvonalát;
• kiszámítja a szállított áruk kíséretéért és védelméért járó díjak összegét;
• Az áruk standard szállítási idejének kiszámítása;
• Adatátvitel MS WORD-ba és EXEL-be;
• A kötelező pótlék automatikus számítása díjak;
• Szelektív munkakönyvelési kiegészítés. díjak;

A Success vasúti tarifaszámítási programban a számítások archívuma található. A felhasználó saját belátása szerint beállíthatja az archívumban tárolandó számítások számát és törölheti az egyes számításokat.
Ezen kívül a program megvalósítja az adott időpontban történő számítás lehetőségét, figyelembe véve az összes ehhez kapcsolódó meglévő kedvezményt és együtthatót.

A többi hasonló vasúti tarifaszámítási rendszertől eltérően a Success több ezer dokumentumot tartalmaz, amelyek mind a mai napig relevánsak, mind a már megszűnt dokumentumokat tartalmazzák. Ezenkívül a dokumentumokkal való munkavégzéshez kényelmes eszközöket mutatnak be, amelyek lehetővé teszik a felhasználó számára, hogy a legkülönfélébb kritériumok szerint keressen a vasúti tarifákra vonatkozó szabályozási dokumentumok között.

A rendszerben olyan egyedi lehetőség is van, mint az egyedi paraméterek csoportos számítása, így például egy számítás során egy állomáscsoport között egy másik állomáscsoportra (egyenként mindegyikre) juthat tarifa.

A legjobb minőségű vasúti viteldíj kalkulációs programjainkban meglehetősen alacsony árpolitikát alkalmazunk. Ez két tényezőre vezethető vissza: egyrészt nem bontjuk szét a terméket külön, a program által kialakított modulokra, hogy mindegyikhez árat határozzunk meg (elszámolási modulhoz, "DOKUMENTUMOK" modulhoz, "TOVÁBBI DÍJAK) " modul, stb. Másodszor pedig az, hogy a Success rendszer magjában alapvetően eltérő termékek kerülnek a vasúti tarifák kiszámítására, mint például weboldalak oldalai, modulok a kereskedési padlókhoz, különféle modulok a vállalati rendszerekbe való integráláshoz.

Ezenkívül licencszerződést kötünk a szellemi tevékenység termékeinek felhasználására, amelyben az Orosz Föderáció adótörvénykönyve szerint a 149. cikk (2) bekezdésének 26. albekezdése alapján nem számítanak fel áfát.

A vasúti viteldíj számítás pontosságát befolyásoló tényezők

• a GNG és ETSNG kódok helyes aránya és a rakomány neve;
• az állomásnevek és kódjaik megfeleltetése;
• a gördülőállomány tulajdonjoga;
• határátkelő állomások;
• a szükséges adatok beírása a szállítási okmányokba;>
• a rakomány bruttó tömege (berakodás a kocsiba) és még sokan mások.

A fuvardíjak a fuvarozásban részt vevő államonként külön-külön kerülnek kiszámításra a szállítási távolságokra és a nemzetközi forgalomban a fuvarozásra érvényes díjszabás szerint meghatározott pénznemben.

A TP Neftekhimtrans alkalmazottai a szállítási költség, beleértve a vasúti díjszabást is, az üzenet típusától függően a Független Államok Közössége tagállamainak vasúti nemzetközi forgalomban történő árufuvarozásra vonatkozó tarifapolitikáját vezérlik. , kormányközi megállapodások, a fuvarozásban részt vevő országok nemzeti közlekedési törvényei és egyéb szabályozó jogszabályok és dokumentumok a vasúti szállítás területén.

• Megállapodás a Nemzetközi Vasúti Teherforgalomról (SMGS) - egységes jogi normákat állapít meg a közvetlen nemzetközi vasúti forgalomban és a közvetlen nemzetközi vasúti-kompforgalomban történő árufuvarozási szerződésre.
• Árjegyzék 10-01 "Az orosz vasutak által végzett áruszállítás és infrastrukturális szolgáltatások díjai".
• MTT – Nemzetközi Vasúti Tranzittarifa, vasúton szállított küldeményekre vonatkozik: Fehérorosz Vasutak, Bolgár Államvasutak, Grúz Vasutak, Kazah Köztársasági Vasutak, Lett Vasutak Állami Részvénytársaság, Litván Vasutak Különleges Rendeltetésű Részvénytársaság, SE Moldovai Vasutak, Mongol Vasutak, Lengyel Államvasutak Részvénytársaság, Orosz Vasutak, Vasúti Részvénytársaság (Szlovák Köztársaság), Üzbég Vasutak, Ukrán Vasutak, Cseh Vasutak, Észt Vasutak.
• CTT – Egységes tranzittarifa. A tarifa résztvevői: „Azerbajdzsán Vasutak” Zárt Részvénytársaság, Fehérorosz Vasutak, „Bulgária Államvasutak” Holding, Vietnami Vasutak, „Georgian Railways” Részvénytársaság, Kazah Köztársaság Vasútja – „Nemzeti Vállalat” Részvénytársaság "Kazahsztán Temir Zholy, Kínai Vasutak, Koreai Népi Demokratikus Köztársaság Vasútjai, Kirgiz Vasút – Állami Vállalat Nemzeti Vállalat Kyrgyz Temir Zholy, Latvijas Dzelzzelsh Állami Részvénytársaság, Moldovai Vasút Állami Vállalat, Ulánbátor Vasút Részvénytársaság", Minisztérium Az Orosz Föderáció közlekedése, Tádzsik Vasút – Állami Egységes Vállalat „Rokhi Ohani Tochikiston”, Állami Vasúti Részvénytársaság „Uzbekiston Temir Yullari”, Ukrajnai Vasút – Infrastrukturális Minisztérium Ukrajnai túrák, "Észt Vasút" Részvénytársaság.
• TP - tarifapolitika, amely a tarifamegállapodás résztvevői közötti nemzetközi forgalomban történő árufuvarozásra vonatkozik: Azerbajdzsán Köztársaság, Örmény Köztársaság, Fehérorosz Köztársaság, Grúzia, Kazah Köztársaság, Kirgiz Köztársaság, Köztársaság Lettország, a Moldovai Köztársaság, az Orosz Föderáció, a Tádzsik Köztársaság, Türkmenisztán, az Üzbég Köztársaság, Ukrajna, az Észt Köztársaság. A díjszabás az MTT és az ETT alapján történik.
• egyéb helyi törvények és dokumentumok.

Hogyan alakulnak az árak, tarifák, lakhatási és kommunális szolgáltatások díjai

Ugyanakkor, ha valamelyik munkavállaló nem vesz részt a munkák és szolgáltatások nyújtásában, akkor nem szükséges figyelembe venni. Például:

• A ház új, és az alapkezelő cég nem vállal javítást, ezért olyan munkások, mint betonos, kőműves, festő stb. nem kell figyelembe venni
• A közterületeket a bejáratoknál nem takarítják, ezért a közös helyiségek takarítójával nem kell számolni.

Ez nem olyan egyszerű a vezetőkkel. Az a tény, hogy a vezetői személyzet költségei közvetett költségek, amelyeket a teljes kiszolgált lakásállományra osztanak fel. Például házunk kiszolgálásához 4,76, 7 hasonló ház kiszolgálásához 9,75 vezető szükséges. Vagyis 7 hasonló házhoz kétszer annyi vezető kell stb.

Könnyű és egyszerű a munkavégzés

• Nem szükséges számítógépre telepíteni - a szolgáltatás bármely internet-hozzáféréssel rendelkező eszközön működik.
• Az internetes szolgáltatás egyszerű és elérhető, így nem kell időt tölteni a tanulással.
• Amikor regisztrál az oldalon, a program maga felismeri, hogy Ön melyik régióból származik, és helyettesíti az anyagköltséget és a béreket a régióban dolgozó munkavállalók számára.
• Kész számítások mentése a számítógépre Excel formátumban. A további munkára vonatkozó becslések is a programban maradnak.
• A következő időszak árainak automatikus frissítése, a munkák listájának bővítése.
• Együttműködés ugyanazon szervezet alkalmazottai számára - becslések cseréje és sablonok közzététele.

Hogyan lehet csökkenteni a jelenlegi fűtési költségeket

Egy bérház központi fűtésének sémája

Tekintettel a lakhatási és kommunális szolgáltatások hőellátásának folyamatosan emelkedő díjaira, ezeknek a költségeknek a csökkentése minden évben egyre aktuálisabbá válik. A költségcsökkentés problémája a központosított rendszer működésének sajátosságaiban rejlik.

Hogyan csökkenthető a fűtési díj, és egyúttal biztosítható a helyiségek megfelelő fűtési szintje? Először is meg kell tanulnia, hogy a hőveszteség csökkentésének szokásos hatékony módjai nem működnek a távfűtésnél. Azok. ha a ház homlokzatát szigetelték, az ablakszerkezeteket újakra cserélték - a fizetés mértéke változatlan marad.

A fűtési költségek csökkentésének egyetlen módja az egyedi hőmennyiségmérők felszerelése. Azonban a következő problémákkal találkozhat:

• A lakásban nagy számú hővezeték. Jelenleg a fűtési mérő felszerelésének átlagos költsége 18-25 ezer rubel között mozog. Az egyes készülékek fűtési költségének kiszámításához ezeket minden felszállócsőre fel kell szerelni;
• Nehézségek a mérő felszerelésére vonatkozó engedély megszerzésében. Ehhez meg kell szerezni a műszaki feltételeket, és ezek alapján ki kell választani az eszköz optimális modelljét;
• Az egyedi mérőórák szerinti hőszolgáltatás időben történő fizetése érdekében rendszeresen el kell küldeni azokat ellenőrzésre. Ehhez az ellenőrzésen átesett eszköz szétszerelését és utólagos telepítését végzik el. Ez további költségekkel is jár.

A közös házmérő működési elve

De ezen tényezők ellenére a hőmennyiségmérő felszerelése végső soron a hőszolgáltatási szolgáltatások fizetésének jelentős csökkenéséhez vezet. Ha a ház olyan rendszerrel rendelkezik, amelyben több hőemelő áthalad minden lakáson, akkor közös házmérőt telepíthet. Ebben az esetben a költségcsökkentés nem lesz olyan jelentős.

A fűtési díj közös házmérő szerint történő kiszámításakor nem a kapott hőmennyiséget veszik figyelembe, hanem az ennek és a rendszer visszatérő vezetékének különbségét. Ez a legelfogadhatóbb és legnyitottabb módja a szolgáltatás végső költségének kialakításának. Ezenkívül a készülék optimális modelljének kiválasztásával tovább javíthatja a ház fűtési rendszerét a következő mutatók szerint:

• Az épületben felhasznált hőenergia mennyiségének szabályozása a külső tényezők függvényében - a külső hőmérséklet;
• Átlátható módja a fűtési díj kiszámításának. Ebben az esetben azonban a teljes összeget a házban lévő összes lakás között a területüktől függően osztják el, nem pedig az egyes helyiségekbe beérkező hőenergia mennyiségétől függően.

Ezenkívül csak az alapkezelő társaság képviselői foglalkozhatnak a közös házmérő karbantartásával és beállításával. A lakosoknak azonban joguk van minden szükséges jelentést megkövetelni a hőszolgáltatás teljesített és elhatárolt közüzemi számláinak egyeztetéséhez.

A hőmennyiségmérő felszerelése mellett egy korszerű keverőegység beépítése szükséges a ház fűtési rendszerében lévő hűtőfolyadék fűtési fokának szabályozásához.

Díjszámítás a telepített közös házmérővel

Manapság gyakoribb helyzet, hogy egy lakóházban közös házmérőt szereltek fel. ugyanakkor nincsenek egyéni hőfogyasztásmérők a lakásokban Sok házban a mérnöki kommunikáció olyan, hogy egyszerűen lehetetlen egyedi mérőórákat beépíteni a fűtési rendszerbe, és minden fogyasztónak nincs lehetősége önállóan növelni ill. csökkenti a fűtést. Ebben az esetben a számítás négy fő paraméteren alapul:

• A ház által fogyasztott teljes hőenergia mennyiséget a közös házmérő jelzései határozzák meg. Beépítése lehetővé teszi, hogy ne fizessen az út mentén a szigeteletlen fűtési hálózatok és a fűtési hálózatok egyéb problémái miatt elvesztett hőért.
• A fogyasztó lakásának vagy nem lakáscélú helyiségének fűtött területe.
• Az épület teljes fűthető területe. Minden lakóhelyiséget figyelembe veszünk, csakúgy, mint a bejáratokat, a közös fűtési rendszerre csatlakozó üzleteket stb.
• A hőenergia kötelező tarifája. A tarifákat a helyi hatóságok határozzák meg.

A számítási képlet a következő: Fizetés a hőért = teljes térfogat * a lakás területe / a ház területe * megállapított tarifa. Így a díjak elosztása igazságosabbá válik, hiszen minden ház valójában csak önmagáért fizet.

A számítási rendszer azonban még ebben az esetben sem ideális: mivel a fogyasztók nem tudják szabályozni a hőfogyasztást, gyakran egyszerűen „fel kell fűteni az utcát”, a felesleg miatt kiengedve a hőt. Ennek ellenére teljes egészében fizetnie kell érte. Emiatt egyre népszerűbb az egyedi mérőkkel történő számítás korszerűbb változata.