Az MKD közvetlen szerződéseknél a közös házi mérőberendezések telepítési kötelezettsége továbbra is a Btk

Mennyibe kerül egy közös lakás hőmennyiségmérő

Az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosai számára a hőelosztó rendszer telepítésének költsége a következő tételekből áll:

  • magának a mérőnek és a kapcsolódó anyagoknak a költsége;
  • a hőellátó rendszer műszaki feltételeit tartalmazó projektdokumentáció és dokumentumok kidolgozásának költségei, amelyek nélkül a telepítés nem végezhető el;
  • a szerelési munkák költsége, beleértve az üzembe helyezést is.

A mérők ára a gyártótól és a készülék típusától függ:

  • ultrahangos - a legdrágább számláló a 15 és 50 ezer rubel közötti ártartományban;
  • elektromágneses költségek 15-17 ezer rubel;
  • az örvény átlagosan 15 ezer rubelbe kerül;
  • A tachometrikus a legolcsóbb lehetőség, amelynek élettartama nem haladja meg a 4 évet, ára 6-10 ezer rubel.

Ennek eredményeként az összes tevékenység összege 150-300 ezer rubel lehet, amelyet a lakosok egyszerre, részletekben vagy a nagyobb javításokhoz gyűjtött pénzeszközök terhére fizethetnek ki.

Hogyan ne fizessen egy közös házmérő felszereléséért

A mérő felszerelése a lakosoknak díjmentesen kerülhet, ha a házat kezelő alapkezelő társaság vagy a HOA megállapodást köt egy energiaszolgáltató céggel (ESC). Ezt követően a mérőkészüléket a saját költségén szerelik fel, és egy időre lízingbe adják az MKD tulajdonosaihoz.

Valójában egy ilyen mechanizmus magában foglalja az energiaszolgáltató társaságnak a mérő felszerelésével kapcsolatos költségeinek (tervezett haszonnal) fokozatos fedezését, majd a bérlőkre történő átruházást. A folyamat a következő:

  1. Az Egyesült Királyság vagy a HOA megállapodást köt az ESC-vel.
  2. Az ESC saját forrásból közös ház hőmérőt szerel fel.
  3. A ház lakói a hőmennyiséget a mérőóra szerint fizetik, és a meglévő megtakarítások 80%-át átutalják a beépítési költség kifizetésére;
  4. Az ESC költségek teljes visszatérítése után a mérőműszer átadásra kerül az ingatlanban lévő bérlőknek.

Például a hőelosztó rendszer telepítése előtt a ház helyiségeinek tulajdonosai 620 ezer rubelt fizettek. A telepítés után a költségek havi 80 ezer rubelrel csökkentek, amelyet megtakarításnak tekintünk. Ebből az összegből 64 ezer rubel. (a megtakarítás 80%-a) a bérlők havonta fizethetik majd a mérő felszerelésével kapcsolatos költségeket.

Az energiaszolgáltató cég 284 ezer rubelt fektetett be a ház mérőműszerrel való felszerelésébe. rubel plusz, a szerződés feltételei szerint a várható nyereség 86 ezer rubel lesz. Ennek megfelelően 6 hónap elteltével a teljes fizetés megtörténik, és a mérő átkerül az MKD lakóihoz.

Telepítés az FZ-261 jogszabályi keret figyelembevételével

Az általános házmérők felszerelésére és használatára vonatkozó fő dokumentum a 2009. november 23-i 261-FZ szövetségi törvény „Az energiamegtakarításról és az energiahatékonyság javításáról, valamint az Orosz Föderáció egyes jogszabályainak módosításáról”.

A törvény szerint csak energiaforrásokat és speciális berendezéseket szállító szervezetek telepíthetnek mérőt. Az ilyen szervezeteknek az építőipari SRO tagjainak kell lenniük, és rendelkezniük kell SRO-tanúsítvánnyal az ilyen típusú munkák elvégzésére.

Szereljen fel egy mérőt a ház területére irányuló kommunikáció bejáratához. A házgazdálkodás területét elválasztó láthatatlan vonalat az üzemeltetési felelősség határának nevezzük. Az esetleges hőveszteségeket a mérő felszerelési helyén kiszámolják és a hőszolgáltatási szerződésben rögzítik. A többi mérőkészülékhez hasonlóan az általános lakáshőmérők is tömítettek, beállításukat így nem lehet megváltoztatni.

A mérő felszerelése professzionalizmust igényel, ezért gondosan válassza ki a vállalkozókat: ellenőrizze engedélyeiket és tanúsítványaikat, olvassa el a véleményeket.Cégünk elvégzi a hőenergia elszámolásával kapcsolatos összes munkát: energetikai auditot végzünk, projekteket dolgozunk ki, berendezéseket választunk ki és szerelünk.

Forduljon hozzánk tanácsért vagy áramlásmérő felszerelésért!

Iratkozzon fel hírlevelünkre, és értesüljön az elsők között minden hírünkről!

A nyilvános helyeken nyújtott szolgáltatások díjainak kiszámítása

A nyilvános területek a következők:

  1. Pince.
  2. Bejárat.
  3. Járatok és lépcsőházak.
  4. Mindenféle raktár.

Ha a kommunális lakásokról beszélünk, amelyek még mindig megtalálhatók, akkor az olyan területek, mint a fürdőszoba, a konyha és a folyosó, hozzáadódnak ehhez a listához. Más szóval, ez minden olyan hely, ahová a közelben élő tulajdonosok hozzáférhetnek.

Az ilyen tárgyakat, mint tudják, megvilágítják, fűtik, és a fizetést minden tulajdonosnak kiosztják. Az ilyen "nyilvános" szolgáltatásokra vonatkozó számításokat egy speciális képlet szerint végzik, olyan mutatókkal, mint:

  1. C (összesen) - a közterületen nyújtott szolgáltatás fizetése.
  2. P - a közös háztartási készülékek paraméterei.
  3. T - a szolgáltatások díjszabása, amely egy adott területre vonatkozik.
  4. C (ind) - minden bérlő fizetése egyedi mérők szerint.

A számítási képlet így néz ki - a biztosított erőforrás mennyiségét elosztjuk a felhasznált mennyiséggel, amelyet a telepített számlálók rögzítenek.

A számítások során kilowattban vagy köbméterben kiszámított eredményt pénzösszegre fordítják, amelyet minden lakosnak meg kell fizetnie. Ő az, aki fel van osztva a lakóhelyiségek összes tulajdonosára.

Az általános ház hőmérőinek típusai

Közös házmérőt csak szakember tud felvenni. A készülékek ugyan ugyanazt a funkciót látják el, de a működési elvük eltérő, ezért a telepítési szabályok is eltérőek. Az általános ház hőmérőinek négy típusa van:

  • Tachometrikus. Egyszerű és olcsó, mechanikus vízmérőket és hőmennyiségmérőket használnak. Ha a víz kemény, a készülékek szűrői folyamatosan eltömődnek, a hűtőfolyadék nyomása csökken. De az elektronika hiánya miatt ezek az eszközök magas nedvesség és páratartalom mellett működnek. Ezért a tachometrikus műszereket a magánszektorban telepítik.
  • Elektromágneses. Olcsó, de pontos mérőórák jó vízminőségű otthonokhoz. A vízben lévő fémszennyeződések torzítják a műszerek leolvasását, és nem a lakók javára, ezért a tulajdonosok túlfizetnek.
  • Örvény. Az ilyen típusú hőmennyiségmérők egyik előnye, hogy a csővezeték vízszintes és függőleges szakaszaira szerelik fel. Bármilyen körülmények között precízen működnek, a leolvasások távolról is levehetők az éteres interfészen keresztül.
  • Ultrahangos. A legpontosabb berendezések, de érzékenyek a vízminőségre.

Miért van szükség egy közös házmérőóra?

A közös háztartási mérőeszköz lehetővé teszi az erőforrás tényleges fogyasztásának szabályozását a házon belül, és rögzítheti a szállított erőforrás - víz, villany, gáz és hő - tényleges mennyiségét. Ezért mindenekelőtt azért hozták létre az LRTC-t, hogy ne kelljen túlfizetni a szállító gerinchálózatán keletkező veszteségek összegét.

A közüzemi költségeket 2 tényező alakítja: az elhasznált erőforrás mennyisége és a jóváhagyott tarifák. A lakhatási és kommunális szolgáltatások díjai félévente nőnek, és a fogyasztónak nincs lehetősége befolyásolni növekedésüket. Mindazonáltal a második tényező - az elfogyasztott erőforrás mennyiségének - befolyásolásával az alapkezelő társaságnak és a lakástulajdonosoknak valódi lehetőségük van a költségek megtakarítására.

Az ODPU telepítése lehetővé teszi:

  • utólag fizetni az erőforrás-felhasználásért; különbséget tenni a veszteségek és a veszteségek között az RSO és a tulajdonosok közötti gerinchálózatokon; kijavítani az erőforrások elvesztését.

Így a HLR jelenléte az egyetlen módja annak, hogy meghatározzuk a házban lévő erőforrások valós felhasználását.

Az MKD közvetlen szerződéseknél a közös házi mérőberendezések telepítési kötelezettsége továbbra is a Btk

Szükségem van-e közös házi mérőóra, ha a lakások egyedi mérőműszerekkel rendelkeznek?

Ha egyedi mérőeszközöket (IPU) szerelnek be a lakásokba, a tulajdonosok a ténylegesen elfogyasztott mennyiséget fizetik. A kommunális források kifizetéséről szóló bizonylatokban azonban az egyéni fogyasztáson kívül általános házköltség (ODN) is szerepel.

Ideális esetben a közös lakáskiadások kategóriájába bele kell foglalni a közös lakóterületek kiszolgálásához szükséges erőforrás-felhasználást. De a gyakorlatban ez a kategória magában foglalja a teljes erőforrást, amelyet az egyes mérőeszközök nem vettek figyelembe - beleértve mindenféle szivárgást. Ennek eredményeként az ODN oszlopban leírt erőforrás mennyisége az egyéni fogyasztás 30%-ára és még többre nőhet. Míg a "normál" ODN-nek minősül, nem haladja meg az 1,5-2%-ot.

Közös házmérő hiányában lehetetlen meghatározni, hol vannak a szivárgások. Mind magában a ház rendszerében, mind az erőforrás-szervezettől a házig terjedő hálózatokban lehetnek.

Az általános házkönyvelés jelenléte lehetővé teszi, hogy csak a ténylegesen házhoz szállított erőforrásokért fizessenek.

Önmagában a közös házmérő jelenléte nem menti meg a túlbecsült ODN-től - még mindig vannak szivárgások a házban, és még körülbelül tucatnyi ok, amely befolyásolja ennek a költségtételnek a növekedését.

A közös házi fogyasztásmérő felszerelése azonban az első lépés a költségek csökkentése felé.

Mely házakban szükséges közös házmérő berendezés felszerelése

A közös házmérők felszerelése a ház fejlesztési fokától függ. A közös háztartási víz-, villany-, gáz- és hőmennyiségmérőknek olyan házakban kell lenniük, amelyek a központi áramellátó hálózatokhoz, valamint a rendszerekhez csatlakoznak:

  • távfűtés; központosított vízellátás; központi gázellátás; az energiaforrások központosított ellátásának egyéb rendszerei.

Ugyanakkor ezek a követelmények nem vonatkoznak a leromlott állapotú, szükséghelyzeti létesítményekre, valamint azokra a létesítményekre, amelyekben:

  • az elektromos energia fogyasztása kevesebb, mint 5 kWh; a hőenergia-fogyasztás maximális mennyisége kevesebb, mint két tized Gcal/h; a maximális földgázfogyasztás kevesebb, mint 2 m³/h.

A közönséges ház hőmérőinek fajtái

A különböző eszközök működési elve, telepítése és karbantartása eltérő. A legjobb, ha kiválasztjuk a szervezet optimális változatát az ilyen berendezések telepítéséhez. A szakemberek felmérik a ház állapotát, és ennek alapján biztosítják a szükséges hőmennyiségmérőt.

Hőmérők fajtái:

  • Tachometrikus;
  • Ultrahangos;
  • Elektromágneses;
  • Örvény.

A fordulatszámmérők egyszerű kialakításúak, amelyek mechanikus forgó- vagy lapátos vízmérővel és hőkalkulátorral rendelkeznek. A készülék ára megfizethető. Mágneses-mechanikus szűrő felszerelése kötelező.

Az MKD közvetlen szerződéseknél a közös házi mérőberendezések telepítési kötelezettsége továbbra is a Btk

Egy ilyen eszköz nem működik jól nagy vízkeménység mellett. Ezért az ilyen lehetőségeket magánházban használják. A rendszer jelentős előnye az akkumulátor élettartama, amely 5-6 évig tart.

Az elektromágneses hőmérők munkájuk során elektromágneses teret használnak. Amikor a hűtőfolyadék térfogata megváltozik a bemenetnél és a kimenetnél, kis áram keletkezik. Az ilyen berendezések felszerelésére szigorú szabályok vonatkoznak, amelyeket a szakképzett munkavállalók ismernek.

A Vortex hőmennyiségmérők a hűtőfolyadék útjába kerülő akadályok mögötti örvények előfordulásának elvén működnek. Bármilyen vezetékre szerelhető. A lényeg egy egyenes csőszakasz a készülék beszerelése előtt és után.

Az ultrahangos változat az ultrahang hűtőfolyadékon való áthaladásának elvén működik. Az ilyen mechanizmusok felszerelésének ideális helye az új házak tiszta vízáramlással. Az ilyen hőmennyiségmérők túlságosan érzékenyek a folyadékban lévő extra alkatrészekre.

Milyen típusú készülékek vannak

Minden hőmennyiségmérő egy készülékegyüttes, amely érzékelőket, az elfogyasztott hő rögzítéséért felelős egységeket és mindenféle átalakítót tartalmaz, amelyek a hőhordozó nyomás-, áramlás- és ellenállásjelzőivel működnek.

A gyártó állítja be a számláló teljes készletét, és ezek típusonként eltérőek. A legelterjedtebbek az ultrahangos és mechanikus készülékek, míg az örvény- és elektromágneses eszközök bonyolultságuk és magas költségük miatt gyakorlatilag nem népszerűek.

Vannak olyan hőenergia-kalkulátorok és -elosztók is, amelyeket nem kell beépíteni a hőáramkörbe, ezek az eszközök teljesen bármilyen áramkörrel használhatók.

Egy típus Sajátosságok
Mechanikai Az építési típusok közül a legegyszerűbb, ezért az ára meglehetősen alacsony, és 9-10 ezer rubel szinten van. Ez egy vezetékes hőmérséklet-érzékelőkkel, vízmérővel és elektronikus egységgel rendelkező készülék. A munkaelem egy olyan alkatrész, amely forog, amikor a hűtőfolyadék áthalad a készüléken, és a fordulatszám határozza meg a készüléken áthaladó térfogatot. Két hőmérő van elhelyezve a betápláló és visszatérő csövön, és ez függőlegesen és vízszintesen is megtehető
Ultrahangos Az ilyen típusú készülékeknél az elfogyasztott média mennyisége határozza meg az adó és a vevő ultrahang jelét, miközben vízszintes csőre vannak felszerelve, de bizonyos távolsággal. Az emitter jele áthalad a vízen és eléri a vevőt, az időt pedig a körben lévő víz sebessége alapján számítják ki. Az ultrahangos minták bizonyos változatokban szabályozhatják az áramlást, de ez a sok fejlett modell.
Számológépek és forgalmazók Ezek a műszerek a relatív hőbevitelt mérik, és hőadapterből és két érzékelőből állnak. Az érzékelők hárompercenként mérik a hőmérsékletet, az akkumulátorra és a helyiségbe szerelve, miközben kijelzik az értékek különbségét. A kapott információ megjelenik a kijelzőn. Ezek az eszközök előre be vannak programozva a radiátor együtthatóira és teljesítményére, és ennek eredményeként a hőfogyasztás jelző kilowattórában jelenik meg.

A hőmennyiségmérő működési elve

A hőmennyiségmérő számos funkcióval rendelkezik. Lehetővé teszi az eszközök működési időtartamának meghatározását, amelyet egy adott mérőállomáson jeleznek. A hűtőfolyadék hőmérsékletét is jelzi. De a legfontosabb dolog az elfogyasztott hőenergia mennyiségének rögzítése.

A hőmennyiségmérő rendszer a következőket tartalmazza:

  • Hőátalakítók - hőmérséklet-érzékelők;
  • Számológép - kiszámítja az elköltött hő mennyiségét;
  • Áramforrás;
  • Az áramlásmérő egy érzékelő a térfogat kiszámításához.

Az MKD közvetlen szerződéseknél a közös házi mérőberendezések telepítési kötelezettsége továbbra is a Btk

A hőmennyiségmérő a kapott hő regisztrálására szolgál, amely a hűtőfolyadékkal együtt érkezik. Meghatározzák a készülék által óránként felhasznált energia mennyiségét, figyelembe veszik a folyadék hőmérsékletét a be- és kimenetnél, valamint a rendszerbe jutva. Így határozható meg a hőmérsékletkülönbség egy bizonyos ideig. Ehhez egy speciális számológép található a pultban.

A szükséges adatokat áramlás- és hőmérsékletérzékelők szolgáltatják. Az egyik hőmérséklet-érzékelőt be kell szerelni a rendszer tápvezetékébe, a másodikat pedig a kimenőbe. A számológép elemzi a kapott adatokat, és megjeleníti a képernyőn a pontos fogyasztási adatot.

A mérők cseréjének és ellenőrzésének eljárása

A közüzemi berendezések biztonságosan hozzárendelhetők a minden lakót megillető szabványos köztulajdonhoz. Ez az oka annak, hogy az egész csapat felelős minden manipulációért. Az ilyen eszközök ellenőrzését nem a tulajdonosok, hanem az alapkezelő társaság speciális képesítéssel rendelkező alkalmazottai végzik.

A mérők szabványos karbantartása a következő műveletekből áll:

  • Az ODPU alapos ellenőrzése.
  • Javítási folyamatok a teljes készülék vagy részei sérülésének, kopásának vagy törésének észlelése esetén.
  • A megjelenített ábrák ellenőrzése, egyeztetése valóssal.

Az ellenőrzés eredménye alapján külön okirat készül. Két fél írja alá, ahol az egyik az alapkezelő társaság alkalmazottja, aki a tulajdonosok nevében jár el, a másik fél pedig az ellenőrzést végző személy.

A törvénynek tükröznie kell az előre meghatározott mutatóktól való eltérés okait, valamint azok megszüntetésének módjait. Előírják, hogy ki a felelős a megállapított jogsértések kijavításáért.

Amennyiben a telepített eszközök speciális automata rendszerrel vannak felszerelve, úgy ezt a szolgáltató köteles fizetni. Az ilyen tervhez tartozó eszközöket általában a szállítók saját költségükön telepítik. A lakóknak nem szabad beleavatkozniuk ebbe a folyamatba.

Egyáltalán lehet spórolni a fűtésen?

A fenti információkból azt a következtetést vonhatjuk le, hogy a közös házmérő nem jelent nyilvánvaló előnyöket a lakók számára. Vannak azonban olyan módok, amelyek pénzt takarítanak meg - ezek az egyedi hőmérők, amelyeket a radiátorok fűtőtesteinek termosztatikus vezérlőberendezéseivel együtt szerelnek fel.

Egy ilyen eszközzel önállóan szabályozhatja és szabályozhatja a helyiségekbe szállított hőt. Ezen túlmenően, ha a ház minden lakásában mérő- és hőszabályozó berendezéseket szerelnek fel, ez lehetővé teszi, hogy tulajdonosaik kevésbé függjenek egymástól.

Az MKD közvetlen szerződéseknél a közös házi mérőberendezések telepítési kötelezettsége továbbra is a Btk

  • A lakás fűtési vezetékeinek bejáratánál egyedi mérő van felszerelve. A mérőt a hőellátást ellenőrző szervezet képviselőinek le kell zárniuk, ellenkező esetben a leolvasások érvénytelennek minősülnek.
  • A fűtőtestek bemeneteinél termosztatikus szabályozók vannak felszerelve. Egy egyszerűsített változat a fojtószelepek (közönséges vagy speciálisan tervezett daruk). termosztátok. természetesen drágábbak, de megkönnyítik az egyes radiátorok hőmérsékletének egyenkénti pontos szabályozását. Így lehetséges a helyiségben kellemes hőmérséklet elérése és a hőség elkerülése az ablakok kinyitásával, amikor kint + 10 ÷ 15 fok van, és a közművek -20 ˚С-on felmelegszenek.

A legjobb megoldás a digitális vagy mechanikus termosztátok. A termosztátfejet úgy kell felszerelni, hogy ne legyen kitéve a fűtőberendezésből felszálló forró levegőnek. A termikus szelepszáron egy speciális csőmembrán (amely a helyiség levegő hőmérsékletének változásával bővül vagy csökken a térfogata) hat, amely csökkenti vagy növeli a hűtőközeg radiátorhoz vezető áthaladásának keresztmetszetét.

Mint fentebb említettük, ha a radiátorok különböző fűtési felszállókhoz vannak csatlakoztatva, akkor minden felszállóvezetékre mérőeszközöket kell felszerelni. És egyáltalán nem tény, hogy képesek lesznek fizetni magukért, hiszen a vásárlás mellett pénzt kell költenie karbantartásukra, ellenőrzésükre és esetleges időszakos javításaikra.

Az MKD közvetlen szerződéseknél a közös házi mérőberendezések telepítési kötelezettsége továbbra is a Btk

Van egy másik módja a lakás fűtésére fordított hő elszámolásának - ez egy elektromos hőmérő, amely a radiátor felületéről, valamint a helyiség levegőjéről veszi és rögzíti a hőmérsékleti értékeket. Egy ilyen eszköznek nagyon megfizethető ára van, és könnyen telepíthető - közvetlenül az akkumulátor felületéhez van rögzítve.

De egy ilyen eszköz semmilyen módon nem befolyásolja az elfogyasztott hő fizetését - leolvasásának tájékoztató jellegű, de nem hivatalos regisztrációs értéke. Egy adott fűtőtest egy adott időszakra vonatkozó működéséről, valamint az összes radiátor összköltségéről való információ birtokában csak hozzávetőlegesen lehet megbecsülni az egész lakás fűtési költségeit. Ez a tényező jó ösztönzést jelent majd arra, hogy a hőszigetelő rendszerben spóroljunk, vagy keressünk egy „sérülékeny helyet” a megjelent hőszivárgási út megszüntetése érdekében. Ennek köszönhetően a teljes fűtési költség jelentősen csökkenthető.

De ez egyre inkább vonatkozik a magánházakra vagy a lakások egyedi fűtési rendszereire.

Hasznos vagy nem a telepítésük

Ha telepíteni szeretné ezt a mérőeszközt, vagy az alapkezelő társaság közvetlen kérésére, meg kell értenie, hogy ez a megoldás nyereséges lesz-e, vagy a telepítésnek nincs értelme.

Meg kell értenie, hogy még akkor is, ha az eszköz telepítve van, bizonyos árnyalatokkal továbbra is veszteséges lesz:

Ha a hővezetéket a régi séma szerint vezetik be a házba Amely biztosítja a lift jelenlétét
Az apartman vagy a ház sarkán, vagy az első vagy utolsó emeleten található Mi csökkenti a hőszigetelés szintjét
Az ablakkereteken, vagy a bejárati ajtón vannak hézagok Mi okozza a hőszivárgást
Az erkély nem üvegezett
A bejárat szabad légáramlást biztosít Például egy nem működő bejárati ajtó, vagy betört ablakok miatt

A hőenergia-felhasználás minimalizálása érdekében nem csak közös házmérőt és készüléket kell beépíteni a lakásba, hanem az egész épület fűtési rendszerének korszerűsítéséről is gondoskodni kell, különösen célszerű cserélje ki a felvonó egységet AITP típusokra, valamint AUU-ra.

Csak így és megfelelő hőszigeteléssel lehet a mérőt hatékonnyá tenni és a rezsiszámlákat minimalizálni.

A többlakásos épületek hőmennyiségmérői beépíthetők a megtakarítás és az épületek energiahatékonyságának javítása érdekében.

Ehhez össze kell hangolnia ezt az eljárást az alapkezelő társasággal, ki kell választania egy engedélyezett szervezetet a telepítéshez, és gondoskodnia kell a jó hőszigetelésről. Csak ebben az esetben a berendezés telepítése legális és teljesen helyes.

  • A gyakori jogszabályváltozások miatt az információk időnként gyorsabban elavulnak, mint ahogyan azt az oldalon frissíteni tudnánk.
  • Minden eset nagyon egyedi és sok tényezőtől függ. Az alapvető információk nem garantálják az Ön konkrét problémáinak megoldását.

Ezért INGYENES szakértő tanácsadók dolgoznak Önnek éjjel-nappal!

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT A hét minden napján, a hét minden napján, 24 órában FOGADJÁK.

  • A gyakori jogszabályváltozások miatt az információk időnként gyorsabban elavulnak, mint ahogyan azt az oldalon frissíteni tudnánk.
  • Minden eset nagyon egyedi és sok tényezőtől függ. Az alapvető információk nem garantálják az Ön konkrét problémáinak megoldását.

Ezért INGYENES szakértő tanácsadók dolgoznak Önnek éjjel-nappal!

  1. Tegye fel kérdését az űrlapon (lent) vagy az online chaten keresztül
  2. Hívja a forródrótot:

    • Moszkva és a régió — +7 (499) 113-16-28
    • Szentpétervár és a régió — +7 (812) 243-19-89
    • Régiók – 8 (800) 551-61-26

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT A hét minden napján, a hét minden napján, 24 órában FOGADJÁK.

A regisztráció és a pult felszerelésének sorrendje

Tehát milyen sorrendben kell felszerelni egy bérház fűtési rendszerét mérővel, ha azt nem szerelték fel azonnal az építkezés során.

Az első lépés egy általános házgyűlés megtartása - ezt leggyakrabban az alapkezelő társaság képviselői szervezik. Az ülésen döntés születik a hőmennyiségmérő felszereléséről és a készülék típusának kiválasztása. Ezután a ház lakóinak képviselői vagy az alapkezelő társaság egy megfelelő felhatalmazással rendelkező szervezethez fordulnak, amely hőmérők szállításával és felszerelésével foglalkozik.

A további munka a következő sorrendben történik:

  • Projekt készül a mérőnek a ház fűtési rendszerébe történő integrálására.
  • Az alapkezelő társaság, miután tanulmányozta a tervezetet, hozzájárul a telepítési munkákhoz.
  • Továbbá a projektnek megfelelően az eszközt a rendszerbe telepítik.
  • Ezt követően kötelező tesztelni a készülék működését a telepítő cégtől származó dokumentáció elkészítésével.
  • Végezetül a hőszolgáltató cég képviselőjét hívják, aki lezárja a mérőt, és jegyzőkönyvet készít a nyilvántartásba vételéről. És csak a hivatalos regisztráció után a készülék a ház által fogyasztott hő további számításainak alapja lesz.

Ha a fenti tevékenységek mindegyikét nem végzik el, és a mérő nincs hivatalosan nyilvántartásba véve, akkor adatai nem minősülnek jogosnak, és nem kerülnek feltüntetésre a fűtési fizetési bizonylatokon.

Néhány tényező befolyásolja a készülék működését

A mérő működése során a munkájának minőségét külső tényezők befolyásolhatják, amelyektől esetenként függ a mért leolvasások pontossága.

Az MKD közvetlen szerződéseknél a közös házi mérőberendezések telepítési kötelezettsége továbbra is a Btk

Manapság a leggyakoribb befolyásoló tényezők:

  • A hűtőfolyadék magas hőmérséklete részben vagy teljesen letilthatja a mérőeszközt. Bár kezdetben ilyen működési körülményekre tervezték. De néha a minőség nem sikerül.
  • A vízkőképződés a csővezeték belső falain csökkenti a cső átmérőjét, ennek következtében a víz áramlása nehézkes. Ebben a tekintetben egyes számlálók nem adnak valódi értékeket - általában felfelé változnak.
  • A csővezeték földelésének hiánya elektromos töltés kialakulásához vezet a csővezetéken belül, ami szintén hibákat okoz a mérőállásban.
  • A szennyezett hűtőfolyadék, valamint a vízben lebegő gázbuborékok negatív tényezőt jelentenek minden típusú mérőeszköz esetében, mivel befolyásolják a leolvasás helyességét. A hibák előfordulásának kiküszöbölése érdekében védőszűrőket kell felszerelni a mérő elé.
  • A fűtési rendszer nyomásesése szintén torzíthatja a mérőállást.
  • Az üledék rétegződése magának a készüléknek az üregében. A tachometriás számlálóban az üledék jelenléte csökkenti a leolvasást, míg az összes többiben éppen ellenkezőleg, nő.
  • Az elektronikus berendezések meghibásodnak a magas páratartalom és hőmérséklet-változások hatására abban a helyiségben, ahol a mérőt felszerelik.

Meg kell jegyezni, hogy a fenti pontok mindegyike - a mérő kiválasztása, a munkájának ellenőrzése, valamint a leolvasások pontosságát befolyásoló negatív tényezők - a ház minden lakóját érintik, befolyásolva a fizetendő összegeket. Ezért a hőmennyiségmérő üzembe helyezése után minden lakosnak figyelnie kell a fűtési rendszer esetleges meghibásodásaira, mivel ezek valószínűleg befolyásolják a mérőállást. Probléma esetén haladéktalanul hívni kell a szolgáltató cég szakembereit megelőző karbantartásra.

És mihez vezethet még a mérőeszközök átmeneti meghibásodása is - a figyelmedbe vett videoklip nagyon jól mutatja:

Az ODPU fő típusai

A modern eszközöket a következő típusú erőforrásokhoz tervezték:

Hőenergia - a számlálók lehetnek örvényesek, tachometrikusak, elektromágnesesek és ultrahangosak

A készülék lehetővé teszi a rezsi megtakarítását, ami a folyamatosan emelkedő árak mellett különösen fontos. Egyes esetekben gyűjtőmérőt szerelnek fel, de csak a tulajdonosok közgyűlésének döntése alapján.
Elektromosság

Az ilyen eszközök lehetnek többtarifasak és egyediek. Az első lehetővé teszi az energiafogyasztás megtakarítását. A számolás általános elve a napszaktól függ. Órákban reggel 7-től 10-ig és órától Este 17-től 21-ig a felhasználó a maximumot, a többi órákban kedvezményes áron fizeti.
Hideg-meleg víz
Az elfogyasztott mennyiséget a lakásban ténylegesen élő, nem regisztrált személyek száma alapján veszi figyelembe.

Az ilyen típusú készülékeket gyakran külön-külön használják hideg és meleg víz, valamint villamos energia és hő mérésére. Az utolsó kettő felszerelését speciális műszaki helyiségekben végzik, amelyek a hétköznapi lakosok számára hozzáférhetetlenek. Különböző pincék és egyéb háztartási helyiségek lehetnek. A vízmérők közvetlenül a lakásban vannak felszerelve, a megfelelő csövekre.

Ki tegyen közös házmérőt fűtésre, a telepítés előnyei

A telepítést az otthoni lakás- és kommunális szolgálat által bérelt szakemberek végzik. Egy társasház bérlői fizetik a telepítést. Egy közös házmérő rögzíti a toronyházba belépő teljes hőmennyiséget. Éppen ezért érdemes részletesebben megérteni egy ilyen eszköz előnyeit.

Az MKD közvetlen szerződéseknél a közös házi mérőberendezések telepítési kötelezettsége továbbra is a Btk

A közös házmérő használatának előnyei:

  1. Megtakaríthat a berendezéseken, mivel az önszerelés meglehetősen drága lesz. A közös háztartási gép költsége az összes bérlő között megoszlik.
  2. Mindenki óvatosabban használja majd a hőt. A nyitott bejárati ajtókért vagy a sérült ablakokért nagyobb felelősséget vállalnak a lakók.

A hátrányok közé tartozik az eszköz magas költsége. Ebben az esetben a készülék meghibásodhat, és a lakóknak ismét fizetniük kell a javításért. De a fő hátrány az, hogy a kevesebb hőenergia-fogyasztás miatt képtelenség megtakarítani a lakás fűtését.

Az elfogyasztott hő kiszámításához a mérő adatait veszik, és elosztják a helyiség területével. Természetesen bizonyos előnyökkel jár az ilyen mérők felszerelése. Ellenkező esetben a fizetés felfújt együtthatókkal történne. Ugyanakkor a hőellátás szabályozása lehetetlen, ami jelentős hátrány.

Elektromosság

Vízszerelés

Fűtés