Egyedi fűtés szerelése lakásban törvény szerint

Ügyvédek válaszai 2

Helló. Lehet, hogy sikerül nekik, vagy nem.

AZ ÉSZAK-KAUKÁZUSI KERÜLET VÁLASZTOTTBÍRÓSÁGA

2015. október 26-án kelt HATÁROZAT az N A15-36 / 2015 ügyben A társasházban lévő lakás autonóm fűtésére való átállás a lakás átszervezését igényli, ezért azt a 4. fejezet normái szerint kell végrehajtani. Az Orosz Föderáció Lakáskódexe (a továbbiakban - Lakáskódex). Ugyanakkor a szövetségi jogszabályok a helyi önkormányzatokra bízzák a lakóépületek lakóhelyiségeinek fűtésére való átállás kérdésének megoldását az egyes lakások hőenergia-forrásait használva. Az egyes lakások hőenergia-forrásaival történő fűtésre való átállás lehetőségét a 2010. július 27-i N 190-FZ "A hőszolgáltatásról" (a továbbiakban - N 190-FZ törvény) szövetségi törvény írja elő. A Lakáskódex 26. cikke értelmében a lakás átszervezése a törvényi előírásoknak megfelelően, a helyi önkormányzattal egyetértésben, annak határozata alapján történik (1. rész). Az N 190-FZ törvény 14. cikkének (15) bekezdése szerint tilos lakóépületekben lakóhelyiségek fűtésére áttérni olyan egyedi hőenergia-források felhasználásával, amelyek listáját a csatlakozásra (technológiai csatlakoztatásra) vonatkozó szabályok határozzák meg. Az Orosz Föderáció kormánya által jóváhagyott hőellátó rendszerek, ha van megfelelő eljárás a társasházak hőellátó rendszeréhez való csatlakozásra (technológiai csatlakoztatásra), a hőellátási rendszerben meghatározott esetek kivételével. Ez a norma referencia jellegű, és csak abban az esetben tiltja meg az egyes lakások hőenergia-forrásainak használatát, ha ezek a hőenergia-források szerepelnek a Hőszolgáltatási rendszerhez való csatlakozási szabályok 44. pontja által meghatározott listán. az Orosz Föderáció kormánya 2012. április 16-án kelt N 307 (a továbbiakban – N 307. szabály). A hőellátási rendszerben meghatározott esetek kivételesek, és akkor veszik figyelembe őket, ha az N 190-FZ törvény 14. cikkének (15) bekezdésében előírt általános szabály nem vonatkozik a vizsgált helyzetre. Az N 307 előírás 44. bekezdésével összhangban azon egyedi lakás hőenergia-források listája, amelyeket tilos lakóházakban lakóhelyiségek fűtésére használni, ha a hőellátó rendszerhez megfelelően csatlakoztatva van, a meghatározott esetek kivételével. a hőellátási rendszer szerint olyan földgázzal működő hőenergia-forrásokat foglal magában, amelyek nem felelnek meg a következő követelményeknek: zárt (hermetikus) égéstér megléte; biztonsági automatika megléte, amely biztosítja az üzemanyag-ellátás megszakítását az elektromos energia ellátás megszakadásakor, a védelmi körök meghibásodása esetén, amikor az égő lángja kialszik, ha a hűtőfolyadék nyomása a megengedett legnagyobb érték alá csökken , a hűtőfolyadék maximális megengedett hőmérsékletének elérésekor, valamint a füstelvezetés megsértése esetén; hűtőfolyadék hőmérséklete - akár 95 Celsius fok; hűtőfolyadék nyomás - 1 MPa-ig. Miután megállapította, hogy a Kaspijszk városában, a Khalilova utcában található N 65-ös lakás N 28-as épületében lévő fűtőtest nem tartozik a lakóépületek lakóhelyiségeinek fűtésére tilos használati jegyzék hatálya alá, ha megfelelő csatlakozás van a hőellátó rendszerekhez, Az adminisztráció kiadta, hogy a lakásba történő beszerelés megfelel-e a tervdokumentációnak, a műszaki előírásoknak, az építési szabályzatoknak és előírásoknak, a tűzbiztonsági szabványoknak, a polgárok jogainak és jogos érdekeinek megsértésének hiánya, valamint életük és egészségük veszélyeztetése. 2014.10.30-án kelt N 1028 határozat.

Az ügyfél tisztázása

Szia! Köszönjük a gyors választ.

Pontosítandó, ha jól értettem a válaszból, akkor hasonló helyzetben nem voltak kénytelenek megismételni, feltéve, hogy minden munkát a kiadott projektdokumentációnak megfelelően végeztek, és a gázfelügyeleti szolgálat munkatársai ellenőrizték.

De továbbra is fennáll a nemleges válasz valószínűsége?

Egyedi lakásfűtés: hogyan ne sértse meg a törvényt, ha egy lakást egyedi fűtésre helyez át.

Milyen nehézségekkel kell szembenéznie

A sok nyilvánvaló előny ellenére az autonóm fűtésnek jelentős hátrányai vannak. A hiányosságok nem magát a rendszert érintik, hanem annak „legalizálásának” és rendezésének folyamatát. Ha központi fűtésre és melegvízre csatlakoztatott bérházban lakik, akkor az egyedi rendszer telepítése minden tekintetben sokba fog kerülni. Nemcsak kolosszális anyagi pazarlás kell hozzá, hanem sok idő, kellő kitartás és szellemi erő is.

Az egyéni séma megvalósításának legnehezebb és legproblémásabb pillanata semmiképpen sem a kérdés technikai oldala, hanem a papír. A dokumentumok feldolgozásakor teljes bürokráciával kell szembenéznie, sok engedélyt kell begyűjtenie.

A gyakorlatban nagyon nehéz elbúcsúzni egy olyan "luxustól", mint a központi fűtés. „Jó” a központi fűtésről való leválasztásra és az egyedi rendszer beépítésére a helyi önkormányzatoknak kell kiadniuk. Kellene, de általában nem akarják. Miért? A szomszédos lakások hőmérsékletének esetleges csökkenése, a hidraulikus rendszer megsértése, a ház hőegyensúlyának problémái miatt. Ezért egyrészt az „elutasítások” úgymond legálisak.

A központi fűtés szabványoknak és elvárásoknak nem megfelelő üzemi mutatói, a fűtési hálózatok rendkívül magas baleseti szintje a szolgáltatás indokolatlanul magas költsége mellett – mindez arra készteti a társasházak lakóit, hogy elgondolkodjanak a váltás szükségességén. egyedi fűtési rendszerekre

Másrészt az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint a fogyasztónak minden joga megvan ahhoz, hogy „megszakítsa” a kapcsolatot a hőszolgáltató szervezettel, ha nincs tartozása vele szemben.

Tehát kellő kitartással általában lehetséges a probléma pozitív megoldása.

Új eljárás a fűtésszámításhoz

Az Orosz Föderáció Kormányának 2018. december 28-i 1708. számú rendelete megváltoztatta a fűtési költség számítási képleteit, az új képleteket használó számítási eredmények eltérnek a korábban a következő esetekben használtaktól: ebben az esetben megegyezett a számítás az SP meglétére és az SP hiányára); - az MKD-ben vannak olyan helyiségek, amelyekben "nincs előírás fűtőberendezések jelenlétéről, vagy amelyekben a "hőellátásról" szóló szövetségi törvénynek megfelelően jóváhagyott hőellátási rendszer szerint egyedi lakásforrásokat használnak hőenergiát termelnek."

Különösen az új képletekben a korábbiakkal ellentétben az S mennyiségek_oi (a társasházban lévő közös ingatlan részét képező helyiségek összterülete) és S_indus (az olyan lakó- és nem lakáscélú helyiségek teljes területe, amelyekben a lakóépület műszaki dokumentációja nem írja elő fűtőberendezések jelenlétét, vagy amelyekben a szövetségi törvény szerint jóváhagyott hőellátási rendszer szerint " A hőszolgáltatáson" az egyes lakások hőenergia-forrásainak felhasználása történik).

A 2018. december 28-án kelt, 1708-as számú RF GD 2019. január 1-jén lépett hatályba.

Az AKATO meghív mindenkit, aki meg akarja érteni a fenti képleteket, hogy vegyen részt "A fűtésszámítás új eljárása 2019.01.01-től" című webináriumon, amely 2019. február 21-én, moszkvai idő szerint 10.00 és 13.00 óra között kerül megrendezésre.

A webinárium során a szakértő véleményezi azokat az Alkotmánybírósági rendeleteket, amelyek a számítási képletek változását idézték elő, mérlegeli azon helyiségek jeleit, amelyekben „nincs előírás fűtőberendezésre, vagy ahol a hőellátási rendszer szerint a „Hőszolgáltatásról” szóló szövetségi törvénynek megfelelően jóváhagyták az egyes lakások hőenergia-forrásainak használatát, és részletesen elemzi a fűtésszámítás új képleteit, beleértve a hőszolgáltatásban használt értékek jelentésének magyarázatát is. képletek, a számérték befolyása a számítás eredményére, az új képletek összehasonlítása a korábbi képletekkel, valamint példák a fűtési költség kiszámítására.

Egyedi fűtés lakásban 2019-től: új változások a fűtés fizetésében.

2018 végén fontos döntést hozott az Alkotmánybíróság azokkal kapcsolatban, akik lekapcsolták a központi fűtésről és áttértek lakásuk egyedi fűtésére.

Az ilyen rendszer fő előnyei

Ha az energiahordozók ellátása zavartalan, akkor semmilyen külső tényező nem akadályozhatja meg a felmelegedést. Mit nem lehet elmondani a központi fűtésről. Normál működése nagymértékben függ nemcsak az energiaforrásoktól, hanem a ház hőellátását biztosító csövek jellegétől és minőségétől, a kazánház működésének árnyalataitól és sok más ponttól is. Vagyis bármitől, de nem személytől - közvetlen fogyasztótól.

A társasházak egyedi fűtésének köszönhetően mindig annyi hőt kaphat, amennyire az adott pillanatban szüksége van. Szeretne +18°C-ot? Szívesen! Kényelmes +27°C-on? Bírság! Nyirkos és esős nyáron lakást fűteni? Nincs mit!

A termosztát egy fokos pontossággal segít fenntartani egy bizonyos hőmérsékletet a lakásban. Ez az eszköz hozzájárul a maximális energiamegtakarításhoz, és hatékonyan szabályozza a mikroklímát a házban.

Nem kell elektromos konvektort vagy olajhűtőt bekapcsolni, ha nincs elég meleg, vagy egész nap nyitva kell tartani az ablakokat a túl meleg akkumulátorok miatt. A házban mindig kényelmes hőmérséklet lesz, amelyet Ön állít be.

Az autonóm fűtési rendszer energiahordozóit a lehető legracionálisabban használják fel. Ha a ház jól szigetelt, a fűtési költségek garantáltan jelentősen csökkennek.

Az ilyen rendszereket általában kétkörös kazánok alapján valósítják meg, amelyek a melegvízellátásért is "felelősek". Következésképpen a lakóházak egyedi fűtésének köszönhetően egy másik probléma is megoldódott - az "ütemezett" és a végtelen számú "vészhelyzeti" melegvíz-leállástól való függés. Dupla kényelem, igaz?

Az autonóm rendszerek az építőipari szervezetek számára is jók, mivel nagyban leegyszerűsítik, csökkentik és csökkentik az építési folyamat költségeit - sokkal gyorsabban telepíthetők és elindíthatók; ráadásul nincs szükség fűtési hálózatokra.

Fali gázkazán szerelése

Az egyedi lakásfűtés a legtöbb esetben fali gázkazán beépítésével jár.

Gázkazán beépítési sémája. Kattints a kinagyításhoz.

Ez a fajta berendezés megérdemelt népszerűségre tett szert kompaktságának, könnyű súlyának, megbízhatóságának, hatékonyságának és könnyű kezelhetőségének köszönhetően.

A fali kazán beépítési helye lehet a lakás teherhordó vagy kellően megerősített fala.

A szerelési munkák megkezdése előtt ki kell számítani a kazán padlószint feletti elhelyezésének legmegfelelőbb magasságát. Ezen a szinten speciális rögzítőcsíkokat kell rögzíteni.

Általában ezt a padlószinttől 1,0-1,6 méteres magasságban kell elvégezni.A kazánok önálló beszerelésekor szigorúan be kell tartania a termékútlevélben vagy az útmutatóban található kapcsolási rajzokat és a gyártó utasításait.

A kazán gázvezetékhez történő csatlakoztatására vonatkozó munkák és intézkedések végrehajtását az illetékes szervezetek szakembereire kell bízni.

Különbségek a gázkazánok bekötésében. Kattints a kinagyításhoz.

Ettől függetlenül a kazánt csak speciális gumitömlővel lehet közvetlenül csatlakoztatni a gázvezetékhez. A létrejövő csatlakozás tömítettségét szappanos oldattal ellenőrizzük, amelyet a menetes csatlakozásokra kell felhordani.

A kazán vízellátó rendszerhez való csatlakoztatása nem okozhat nehézséget a lakástulajdonosok túlnyomó többsége számára, akik inkább saját kezűleg csinálnak valamit.

Az alkalmazott csővezeték típusától függően többféle csatlakozási lehetőség alkalmazható: menetes, dugaszoló vagy karimás csatlakozás, hideghegesztés, kompressziós idomok stb.

Záró rendelkezések

Az egyedi lakásfűtés minden lakótér elengedhetetlen eleme. A kényelmes hőmérséklet az egyik vezető szerepet tölti be az otthoni kényelem megteremtésében.

A gázkazán (különösen a falra szerelt) saját beszerelése nem olyan irreális esemény, mint amilyennek első pillantásra tűnhet.

Az ilyen rendszerek telepítése azonban bizonyos speciális ismereteket és gyakorlati tapasztalatokat igényel az előadóktól.

Ellenkező esetben szembesülhet a helytelen telepítés negatív következményeivel: szivárgás, a hűtőfolyadék fagyása, a fűtőberendezések gyulladása.

Lekapcsolás a központi fűtésről

Egyedi fűtés beépíthető a lakásba? Általános szabály, hogy egy társasházban az egyéni fűtésre való átálláshoz elegendő a központi fűtés megtagadása iránti kérelmet benyújtani, ehhez hozzájárulást kérni, és a kerületi kirendeltséghez kérelmet benyújtani egy lakásban történő egyedi fűtésre. az elektromos hálózatról.

Mennyibe kerül az egyedi fűtés egy lakásban? Néha ez a fajta fűtés nem mindig költséghatékony, és az egyedi fűtés költsége egy lakásban még drágább is lehet, mint a hagyományos fűtés egy társasházban.

Egy másik dolog a gázkazán, de annak elrendezése számos alaki követelmény betartását igényli:

Jelentkezést kell benyújtani a gáziparhoz.
Szerezzen be egy dokumentumot a tűzoltóságtól, amely megerősíti a szellőző és a kémény állapotát.

A lakás egyedi fűtésére a szomszédok írásbeli engedélye szükséges

Ez azért fontos, mert egy lakásban egyedi fűtésre való átálláskor a központi fűtés megtagadása rendszerhibákhoz vezethet.

Meg kell találni, hogy ki a felelős a csövekért, akkumulátorokért. Ha a háztartásban vannak, akkor külön engedély szükséges a szomszédoktól. Abban az esetben, ha a közszolgáltatási osztályon vannak, akkor kérni kell azzal a kéréssel, hogy kapcsolják ki.

A városi fűtési hálózatban engedélyt kell szerezni a rendszer elkészítésére és jóváhagyására, mielőtt a lakást egyéni fűtésre helyezné át.

Amint azt a „szomorú” statisztikák mutatják, 3-6 hónapig tart az egyedi fűtési dokumentumok feldolgozása egy bérházban egy lakásban.

Csak miután megkapta az összes engedélyt és tanúsítványt a kezében, folytathatja a régi rendszer szétszerelését és az egyedi fűtési rendszer telepítését a lakásban. Amint azt a „szomorú” statisztikák mutatják, 3-6 hónapig tart az egyedi fűtési dokumentumok feldolgozása egy bérházban egy lakásban.

Néha előfordul, hogy a gázipar megtagadja a kazán felszerelését, mivel a rendszer műszaki jellemzői nem képesek a szükséges nyomást létrehozni. Ebben az esetben alternatív fűtési forrásokat kell keresnie.

A kazánhoz a gázszolgáltatónak műszaki útlevelet és a beépítési helyét feltüntető rajzot kell biztosítania. Csak a beépítésre kiválasztott gázkazán jóváhagyása és beépítési feltételeinek egyeztetése után lehet áttérni a lakás egyedi fűtési rendszerére.

Az egyedi gázfűtés bekötését a lakásban a gázszolgáltató cég munkatársainak kell elvégezniük, az erre vonatkozó megfelelő engedélyekkel.

Egyedi fűtésre van szüksége?

Egy bérház dédelgetett négyzetmétereinek tulajdonosaként a lakók gyakran gondolnak arra, hogy a nyújtott szolgáltatások összemérhetőek-e az elszámolási bizonylatokon szereplő végső számokkal. Különösen a fűtési szezonban válik észrevehetővé. Hideg napokon nem ritka, hogy megvárjuk a központi fűtés bekapcsolását. És ebben az időszakban fűtse fel lakását további elektromos készülékekkel. Vagy fordítva, amikor a hőt, amiért saját zsebből fizet, ki kell engedni az utcára.

A negatív tények jelenléte ahhoz a tényhez vezet, hogy a lakóházak lakói más fűtési módra gondolnak. Az egyéni fűtés a többség döntése. Ugyanakkor a központi fűtésről az egyedi fűtésre való átállás a szükséges berendezések költséges költsége ellenére gyorsan megtérül a hőveszteség és a hőfogyasztás korlátozásával.

Mivel a lakás rekonstrukciójához az illetékes hatóságok engedélye szükséges, már a kazán felszerelése előtt is érdemes felelősségteljesen áttanulmányozni a kérdés műszaki és jogi vonatkozásait. Ami a műszaki oldalt illeti, a fűtőberendezések gyártói a fűtési rendszerek széles skáláját próbálták ki és mutatták be a piacon. Azokban az utasításokban, amelyekhez az üzemeltetési és telepítési szabályokat már előírják. A jogi oldal azonban magában foglalja a telepítési engedély és a helyiségek üzembe helyezéséhez szükséges dokumentumok rendelkezésre állását.

A 354. szabály 40. pontjának 2. bekezdését érvénytelennek nyilvánították

Az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának döntése előtt a lakásokban központi fűtési csöveket leszerelő és autonóm fűtési rendszereket telepítő tulajdonosok és a hőszolgáltató vállalkozók közötti viták a szolgáltatók javára dőltek el.

Az Orosz Föderáció Alkotmánybírósága azonban ezzel ellentétes véleményt fogalmazott meg. Az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának határozata az elfogadásának pillanatától hatályba lépett, és nem fellebbezhető. És az Orosz Föderáció Alkotmányának (2) bekezdésével összeegyeztethetetlennek ismerik el. A 354. sz. RF PP 2. § 40. pontját nem kell külön törölni, mivel attól a pillanattól kezdve automatikusan érvénytelenné vált.

Amint azt Elena Shereshovets megjegyezte, a korábban kialakult bírói gyakorlat már nem érvényes, mivel az Orosz Föderáció Alkotmánybírósága megváltoztatta a jogszabályok rendelkezéseit, és megváltoztatta a játékszabályokat. Beszéljünk a 46-P számú rendelet két fő posztulátumáról.

Egyedi autonóm elektromos fűtés

Ha úgy dönt, hogy a lakásban fűtést elektromos árammal szerelnek be, akkor ebben az esetben gyakrabban használnak kétkörös elektromos kazánt. Ez a fajta fűtés különösen akkor hatékony, ha egy lakóházban állandó gázleállás történik. Egy ilyen rendszer telepítéséhez csak elektromos áramforrás közelsége szükséges.

Az autonóm fűtési rendszer vázlata.

De egy ilyen rendszer fő előnye a kompakt méretek és a telepítési munkák során való hozzáférhetőség.

Ugyanilyen fontos, hogy a kétkörös elektromos kazán minden tevékenysége a berendezés környezetbarát működésén alapuljon, nem bocsát ki semmilyen káros égésterméket, és nem használ levegőt a munkája során.

Elektromos fűtési rendszer beépítéséhez.nincs szükség külön területre, mivel egy ilyen elektromos készülék könnyen felhelyezhető bármely kényelmes falra. Sőt, egy fali villanybojlerhez nincs szükség külön kémények, szellőzőrendszerek beépítésére és külön szerelési engedélyre, mint a fali gázkazán esetében.

A falra szerelhető elektromos készülék beszerelése csendes működést biztosít különféle rezgések nélkül. A gyakorlat azt mutatja, hogy az ilyen kazánok nagy tartósságot és tartósságot mutattak az állandó működés teljes időtartama alatt. És az elektromos kazánok karbantartása és javítása sokkal gyorsabb és egyszerűbb, mint a gázberendezések. Sok fogyasztó számára mindezen felsorolt ​​tényezők döntőek a fűtési rendszer kiválasztásában.

Társasház hőellátása

A hőellátásnak a következő módjai vannak:

1. Hővezeték szerelése központi fűtési hálózatokból.
2. Autonóm fűtési pont beépítése.

Kétkörös fűtési rendszer vázlata.

Ezek a hőellátási módok egyformán hatékonyak, de sokkal kényelmesebb, ha több lakóépület számára önálló fűtési ponttal rendelkezik. Mivel a hőellátási pont és maga a fogyasztó közötti távolság jelentősen csökken, ami azt jelenti, hogy a hőátadó vezeték mentén csökken a hőveszteség. Ezt a fűtési módot decentralizáltnak vagy autonómnak nevezik.

Az autonóm fűtés és előnyei:

1. Az autonóm térfűtéssel a hőellátás forrása közvetlenül a háztól minimális távolságra van elhelyezve, ami csökkenti a hőellátás idejét és a hőveszteség százalékos arányát, amely alapján további csökkentés érhető el a fenntartási költségekhez kapcsolódóan. , fűtési rendszerek szervizelése, javítása.
2. Mivel a hőellátó pont a közelben van, érezhetően csökkennek a rezsiszámlák.
3. Teljes függetlenség az általános városi menetrendtől. Ez azt jelenti, hogy szükség esetén minden lakás fűtésére mindig van lehetőség.
4. Minden lakástulajdonos csak a saját házához állíthatja be az optimális hőmérsékletet a fűtési rendszerben, miközben lehetőség van a hőellátás szintjének önálló szabályozására.
5. Remek lehetőség nyílik padlófűtés beépítésére.
6. Az autonóm hőellátó pont jelenléte befolyásolja egy új épületben lévő lakás alacsonyabb költségét.

Az autonóm fűtés és annak hátrányai:

A ház fűtésének sémája kétkörös gázkazánnal.

1. Egy autonóm kazánház építéséhez egy bizonyos hely szükséges, és gyakran egy többszintes épület udvarát választják.
2. Gázautonóm kazánházhoz további kipufogógáz-elvezető rendszerre van szükség.
3. Mivel az autonóm fűtésre még nincs ilyen igény, a kazánberendezések gyártása még nem alakult ki. Ez azt jelenti, hogy a decentralizált fűtési rendszer és a melegvíz költsége továbbra is magas.

Az autonóm lakásfűtéshez a legjobb megoldás a központi gázvezetéken vagy az áramellátó hálózaton keresztül történő fűtés, amely teljesen függ a kazán típusától. Az apartmanokban a legpraktikusabb fali kazánokat használni a ház fűtésére, amelyek viszont gázra és elektromosra vannak osztva.

2019. 01. Törvénytervezetet nyújtottak be az Állami Dumához a bérházak fűtési díjainak kiszámításának eljárásának tisztázására

Az „Orosz Föderáció Lakáskódexe 157. cikkének módosításáról” szóló szövetségi törvénytervezet az Orosz Föderáció Alkotmánybírósága 2018. július 10-i 30-P. számú határozatának végrehajtását célozza.

A Lakáskódexnek megfelelően a fűtési fizetés összegének kiszámítása a térfogat alapján történik, amelyet a mérőeszközök leolvasása határoz meg, ugyanakkor az értékek nem különülnek el. közös ház és egyedi mérőeszközök.Az értékek szétválasztásának hiánya bizonyos esetekben lehetővé teszi az egyes mérőeszközök leolvasásának figyelmen kívül hagyását. Az ilyen jogbizonytalanság kiküszöbölése érdekében a törvényjavaslat a társasházak fűtési díjának számítási eljárásának pontosítását javasolja.

A törvényjavaslat azt javasolja, hogy a társasházak és lakóépületek helyiségeinek tulajdonosai és használói számára közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok (jóváhagyva: 2011. május 6-i 354. számú kormányrendelet), figyelembe véve az ilyen helyiségek területét és a társasházban elfogyasztott hőenergia mennyiségét, amelyet a közös házmérő jelzései alapján határoznak meg.

Abban az esetben, ha egy társasház közös házmérővel van felszerelve, és ennek a háznak a lakásai egyedi mérőműszerekkel vannak felszerelve, akkor a díj összege mindkét személy (a lakás energiafogyasztása) leolvasása alapján kerül kiszámításra. ) és közös ház (energiafogyasztás bejáratokban, előszobákban stb.) mérőeszközök.

Ha egy társasházban nincs közös házmérő készülék, akkor a díj mértéke a fűtési közművek fogyasztási normája szerint kerül kiszámításra. Ezt a szabványt a Föderáció alanyai állami hatóságai hagyják jóvá az orosz kormány által meghatározott módon.

A törvényjavaslatot az Orosz Föderáció kormányának 2018. december 26-i ülésén tárgyalták és hagyták jóvá.

• Te itt vagy:
• itthon
• hírek
• 2019.01.09. Törvénytervezetet nyújtottak be az Állami Dumához a bérházak fűtési díjainak kiszámításának eljárásának tisztázására

Munkaállomás "Energia Auditor"

Fejlesztő: Energy Saving Automation Center LLC.

Költség: 2000 rubel. havonta, ha egy évig vásárolják.

Fejlesztő: Oktonika LLC.

Költség: 2000 rubel. havonta, ha egy évig vásárolják.

Energy Pass XLS

Energetikai útlevél kidolgozása irodai szoftverrel

Az űrlap összeállítója: SRO-E-150.

Költség: ingyenes. OpenOffice vagy MS Office szükséges.

Az AWP "Energy Auditor" vagy "E-PASS" terméket a szervezet-energetikai auditor vásárolja meg függetlenül, közvetlenül a gyártótól. A kirakott XML energiaútleveleket elküldik az SRO-nak.

Az energiaútlevélhez jelentést kell csatolni.

Milyen problémákat okoz az egyéni fűtésre való jogosulatlan és ellenőrizetlen átállás

Jelenleg az a helyzet állt elő, hogy az önkormányzatok, miközben pozitív döntéseket hoznak az egyes lakások egyedi fűtésre való átállásáról, ténylegesen hozzájárulnak a központi fűtési rendszerek negatív változásaihoz, mind az egyes társasházakban, mind a teljes mikrokörzetekben. A „Hőszolgáltatásról” szóló szövetségi törvény (15. cikk, 14. cikk) nem zárja ki a társasházak teljes átadását független fűtésre, de komoly korlátozásokat vezet be az ilyen döntések egyéni háztulajdonosok általi elfogadása tekintetében, anélkül, hogy figyelembe venné mások érdekeit. lakosok és az önkormányzat által jóváhagyott hőszolgáltatási konstrukció betartása nélkül.

Egy társasházban lévő egyetlen lakás autonóm fűtésére való átállás a hőmérleg megváltozásához és a ház mérnöki rendszerének megzavarásához, a gázfogyasztás jelentős növekedéséhez vezet, amelyre a meglévő gázvezetékeket gyakran nem tervezték.

Ezenkívül az LLC "Vladimirteplogaz" számos panaszt kap azoktól a lakosoktól, akik viselik a ház közös tulajdonának fűtési költségeit. Végül is az autonóm fűtőberendezéseket felszerelt lakások tulajdonosai csak az elfogyasztott gázra költenek pénzt. Példa a Selivanovskiy kerületi Novlyanka faluból: egy 18 lakásos épületben mindössze 3 lakás maradt, amelyek tulajdonosai a magas költségek miatt nem tudtak áttérni az egyedi fűtésre. Mivel a házban hőmennyiségmérő van felszerelve, ennek leolvasása erre a 3 lakásra oszlik - a bizonylatokban szereplő összegek már elérik a 12 (!) ezer rubelt.Ez egy igazi katasztrófa, mivel az emberek a helyzet túszai, és nem tudnak fizetni - ennek eredményeként a hőmunkások tartozásai a gázszolgáltató szervezet felé meredeken nőnek.

Van még egy probléma: az egyes lakások további tömeges és ellenőrizetlen átállása egyedi fűtésre az általános hőellátó rendszer részét képező egyes kazánházak meghibásodásához vezethet. Hasonló helyzet alakult ki Gorokhovetsben: miután a helyi közigazgatás ellenőrizetlenül jóváhagyta a lakások autonóm fűtésre való áthelyezését, a Gagarin utca egyik kazánházának terhelése ősszel mindössze 3% volt. Ez egyetlen mikrokörzetben veszélyezteti a fűtési szezon kezdetét, hiszen ilyen kis terhelés mellett gondok lesznek a kazánház beindításával és biztonságos üzemeltetésével.

A komolyabb problémák elkerülése érdekében meg kell állítani ezt az ellenőrizetlen folyamatot, és egyeztetett eljárást kell szervezni a társasházak egyedi fűtésre való átállítására. Az önkormányzatoknak ki kell dolgozniuk és el kell fogadniuk egy olyan rendeletet, amely tartalmazza a szükséges dokumentumok teljes listáját, valamint az olyan engedélyek elfogadásának eljárását, amelyek feljogosítják a társasházak lakásainak egyedi fűtésre történő átruházását. Hiszen ebből a hatóságok, a hőszolgáltató cégek, a gázszolgáltató szervezet csak profitál.