Egycsöves fűtési rendszer
A lakóépület egycsöves hőellátásának számos hátránya van, amelyek közül a fő a jelentős hőveszteség a melegvíz szállítása során. Ebben az áramkörben a hűtőfolyadékot alulról felfelé táplálják, majd belép az akkumulátorokba, hőt ad le és visszatér ugyanabba a csőbe. A felsőbb szinteken élő végfogyasztók számára a korábban meleg víz alig melegszik.
Az ilyen hőellátás másik hátránya, hogy a fűtési szezonban nem lehet cserélni a radiátort anélkül, hogy a vizet az egész rendszerből leeresztené. Ilyen esetekben jumpereket kell felszerelni, amelyek lehetővé teszik az akkumulátor kikapcsolását és a hűtőfolyadék átvezetését.
Így egyrészt az egycsöves fűtési rendszerkör beépítésével megtakarítás érhető el, másrészt komoly problémák merülnek fel a lakások közötti hőelosztással kapcsolatban. Ezekben télen megfagynak a bérlők.
Társasházak központi fűtése
A fővezetékeken keresztül a központi kazánház hűtőközegét a lakóház hőegységébe juttatják, majd elosztják a lakásokba. Ebben az esetben a melegvíz-ellátás mértékének további beállítása közvetlenül a hőponton történik, amelyhez körszivattyúkat használnak. A hűtőfolyadéknak a végfelhasználó számára történő ellátásának ezt a módját függetlennek nevezik (további részletek: „A központi fűtés előnye és hátránya egyaránt”).
Ezenkívül a lakóházakban függő fűtési rendszereket használnak. Ebben az esetben a hűtőfolyadékot közvetlenül a CHP-től további elosztás nélkül a lakás akkumulátoraiba szállítják. Ugyanakkor a víz hőmérséklete független attól, hogy az elosztóponton keresztül vagy közvetlenül a fogyasztókhoz kerül-e.
Hogy ki cseréljen elemet, az a felek felelőssége, fűtésjavítás
Az alapkezelő társaságnak ugyanakkor feladatait úgy kell ellátnia, hogy a közös háztulajdon állapota mindenkor biztosítsa a magas színvonalú közszolgáltatások zavartalan ellátását. Egy régi, rozsdás felszállócső a közös ingatlanon végzett karbantartási munkák egyértelműen rossz színvonalát jelzi. A https://realtyinfo.online/6180-osnovnye-obyazannosti-polnomochiya-uk-soglasno-zakonodatelstvu cikkből megtudhatja, mi az alapkezelő társaság felelőssége. Ki fizeti a munkát Bármilyen munkáért fizetni kell; ezzel senki nem vitatkozik. A kérdés az, hogy ki viseli a költségeket: azoknak a bérlőknek, akik problémás felszállós lakásban laknak, egy alapkezelő társaságnak, vagy ennek a háznak az összes tulajdonosának közösen kell fizetniük. Ez a nehéz téma állandó vitákat vált ki, és többféle értelmezése van.
Felszállók cseréje egy bérházban, akinek meg kell tennie
Hogyan lehet ilyenkor fűtést változtatni? FIGYELEM! Ha saját maga kell cserélnie a lakás fűtőelemeit, javított elemekkel kell felszerelnie, ezt csak a lakóépület összes tulajdonosának beleegyezésével teheti meg. Most a lakások tulajdonosai nagyszabású munkát végeznek otthonaik elrendezésén, megváltoztatják az elrendezést, a víz- és fűtési rendszerek elhelyezkedését a szobában.
Az új radiátorok beszerelése a többszintes épület többi lakójának beleegyezése nélkül önkényesnek minősül. Akár felelősségre is vonhatják a szabálysértőt, főleg, ha a fűtés megszakad, a minősége romlott. Cső- vagy akkumulátorszivárgás esetén az alapkezelő társaság hibátlanul elvégzi a cserét. Ezenkívül az Egyesült Királyság költségén korszerűsítik a fűtési rendszert, ha annak élettartama lejárt. Hogyan lehet engedélyt szerezni? Előfordulhat, hogy a fűtőtestek régebbi modelljei nem felelnek meg a minőségi követelményeknek.
Társasházak fűtése központi fűtési rendszerrel
Mint ismeretes, a lakásállomány jelentős részét központilag biztosítják a fűtéssel. És annak ellenére, hogy az elmúlt években modernebb hőellátási rendszerek jelentek meg és kerülnek bevezetésre, a központi fűtés továbbra is keresett, ha nem a tulajdonosok, akkor a többlakásos lakások fejlesztői körében. Megjegyzendő azonban, hogy egy ilyen fűtési lehetőség használatában szerzett sok éves külföldi és hazai tapasztalat igazolta hatékonyságát és a jövőbeni létjogosultságát, feltéve, hogy minden elem problémamentes és jó minőségű.
Egy ilyen rendszer megkülönböztető jellemzője a fűtött épületeken kívüli hőtermelés, amelynek a hőforrásból történő szállítása csővezetékeken keresztül történik. Más szóval, a központi fűtés egy nagy területen elosztott komplex mérnöki rendszer, amely egyszerre nagy számú objektumot biztosít hőt.
Központi fűtési rendszer
Senki sem fog vitatkozni azzal a ténnyel, hogy a társasházak központi hőellátási rendszere a jelenlegi formában, finoman szólva is elavult.
Nem titok, hogy a szállítás során keletkező veszteségek akár a 30%-ot is elérhetik, és mindezért fizetni kell. A központi fűtés megtagadása egy társasházban bonyolult és problémás eljárás, de először nézzük meg, hogyan működik.
A többszintes épület fűtése összetett mérnöki szerkezet. Van egy egész sor lefolyó, elosztó, karima, ami a központi egységre van kötve, az úgynevezett lift egység, amelyen keresztül egy lakóházban a fűtést szabályozzák.
Kétcsöves fűtési rendszer.
Nincs értelme most részletesen beszélni ennek a rendszernek a működésének bonyolultságáról, mivel szakemberek foglalkoznak ezzel, és egy egyszerű laikusnak egyszerűen nincs szüksége erre, mert itt semmi sem múlik rajta. Az egyértelműség kedvéért jobb megvizsgálni a lakás hőellátásának rendszerét.
alsó töltelék
Ahogy a név is sugallja, az alsó töltéssel ellátott elosztási rendszer a hűtőfolyadék alulról felfelé történő ellátását biztosítja. Egy 5 szintes épület klasszikus fűtése, pontosan ezen elv szerint szerelve.
A betáplálást és a visszatérést általában az épület kerülete mentén szerelik fel, és az alagsorban futnak. A betápláló és visszatérő felszállóvezeték ebben az esetben egy áthidaló az autópályák között. Ez egy zárt rendszer, amely az utolsó emeletig emelkedik, és ismét leszáll a pincébe.
Kétféle palackozás összehasonlítva.
Annak ellenére, hogy ezt a sémát a legegyszerűbbnek tekintik, üzembe helyezése problémás a lakatosok számára. A helyzet az, hogy minden felszálló tetején egy légtelenítő berendezés, az úgynevezett Mayevsky daru van felszerelve. Minden indítás előtt ki kell engedni a levegőt, különben a légzsilip blokkolja a rendszert, és a felszállócső nem fűt.
Fontos: a szélső emeletek egyes lakói megpróbálják a légtelenítő szelepet a padlásra mozgatni, hogy ne találkozzanak minden szezonban a lakás- és kommunális szolgáltatások dolgozóival. Ez a változtatás költséges lehet.
A tetőtér hideg helyiség, és ha télen egy órára leállítják a fűtést, akkor a padláson lefagynak és szétrepednek a csövek.
Komoly hátrány itt, hogy az ötemeletes épület egyik oldalán, ahol áthalad a bemenet, melegek az akkumulátorok, a másik oldalon pedig hűvösek. Ez különösen az alsóbb szinteken érezhető.
Radiátor csatlakoztatási lehetőség.
Felső töltelék
A kilencemeletes épület fűtőberendezése egészen más elven készült. Az ellátó vezeték, a lakásokat megkerülve azonnal kikerül a felső műszaki szintre. Itt található egy tágulási tartály, egy légtelenítő szelep és egy szeleprendszer, amely lehetővé teszi a teljes felszállócső levágását, ha szükséges.
Ebben az esetben a hő egyenletesebben oszlik el a lakás összes radiátorán, függetlenül azok elhelyezkedésétől. De itt egy másik probléma is felmerül, a kilencemeletes épület első emeletének fűtése hagy kívánnivalót maga után. Végül is, miután az összes padlón áthaladt, a hűtőfolyadék már alig melegen jön le, ezt csak a radiátor részeinek számának növelésével lehet kezelni.
Fontos: a műszaki padlón lévő víz fagyásával kapcsolatos probléma ebben az esetben nem olyan akut. Hiszen a betápláló vezeték keresztmetszete kb 50 mm, ráadásul baleset esetén néhány másodperc alatt teljesen le lehet ereszteni a vizet a teljes felszállóból, csak ki kell nyitni a tetőtérben lévő szellőzőnyílást és a szelep az alagsorban
Hőmérséklet egyensúly
Természetesen mindenki tudja, hogy egy társasházban a központi fűtésnek megvannak a maga világosan szabályozott szabványai. Tehát a fűtési szezonban a szobák hőmérséklete nem eshet +20 ºС alá, a fürdőszobában vagy a kombinált fürdőszobában +25 ºС.
Új épületek korszerű fűtése.
Tekintettel arra, hogy a régi házak konyhája nem rendelkezik nagy négyzetméterrel, ráadásul a kályha időszakos működése miatt természetesen melegszik, a megengedett minimális hőmérséklet +18 ºС.
Fontos: a fenti adatok az épület központi részében található lakásokra érvényesek. Az oldalsó lakások esetében, ahol a falak többsége külső, az utasítás előírja a hőmérséklet 2-5 ºС-kal a norma feletti emelkedését.
Fűtési szabályozás régiónként.
Az autonóm fűtésről
Az autonóm fűtési rendszer egy társasházban sok lakástulajdonos álma, de a független fűtésre való átállás nem egyszerű és költséges. Ezek hosszadalmas jogi problémák, és a probléma műszaki megoldása - a berendezések helyes kiválasztása, telepítés és üzembe helyezés. A projekt technikai megvalósításával kapcsolatos problémák pedig sokkal egyszerűbbek.
Egy bérház önálló kazánháza
A háztartási gépek piaca, beleértve a fűtést is, a kazánok, radiátorok, csövek és mindenféle szerelvény legszélesebb választékát kínálja, és minden városban több tucat erre szakosodott cég dolgozik. A szervezet nemcsak az összes szerelési és beállítási munkát elvégzi, hanem minden szükséges aktust és engedélyt is kiad. De a legolcsóbb természetesen egy fűtőkazán felszerelése és a csövek saját kezű lefektetése.
A lakóépület autonóm fűtésének önálló csatlakoztatásához szükséges főbb dokumentumok:
A DSP munkájában bekövetkezett jogsértések sémája
Az összes tanúsítvány és aktus kibocsátása után megkezdheti egy álom gyakorlati megvalósítását, és levághatja a DSP házának vagy lakásának radiátorait és csöveit. És ne felejtse el blokkolni és lezárni a hőcső bemenetét. Azokban a házakban, amelyekhez központi fűtési rendszer csatlakozik, ezt könnyebb megtenni, mint a sokemeletes épületekben - lakóházakban a csővezetékeket a helyiségeken keresztül fektették le, és szétszerelésükhöz meg kell szerezni a hozzájárulást. a szomszédok felülről és alulról, és a levágott csövek folytatása - hurokba.
Fontos: Azok a felszállók, amelyek nem csatlakoznak a radiátorokhoz, de áthaladnak a lakáson, hőforrásnak minősülnek. Annak érdekében, hogy ne fizessenek a hőenergiáért a lakásirodában, a csöveket jól szigetelni kell - így bizonyíthatja, hogy nem használ központi fűtést
Önpótlás
Nem sok lakástulajdonos vár nagyobb javításra vagy vészhelyzetre. Sokan úgy döntenek, hogy saját költségükön lecserélik a régi berendezéseket modern berendezésekre. Több lehetőség is van szándékuk bejelentésére a Btk.
- Telefonos takarítás. A diszpécser, akinek a száma a közüzemi számlákban szerepel, érdemben válaszol, hogy mikor van lehetőség a szükséges munkák elvégzésére. Ebben az esetben kérje meg a diszpécsert, hogy mutatkozzon be. Ez általában felgyorsítja a folyamatot.
- Internetes oldalak, ahol felvethet egy problémát és megoldást kérhet.A Btk. természetesen nem mindegyik biztosít ilyen lehetőséget, de már sok.
- A szokásos módszer az, hogy a Btk.-hoz fordul, és kéri a meglévő radiátorok bimetál (vagy más) cseréjét az egész lakásban. Jobb, ha több bérlő nyújt be ilyen kérelmet.
Művész választás
A fűtőberendezések cseréje harmadik fél által minősített vízvezeték-szerelővel is elvégezhető. Egyrészt ésszerűbb ezt a szolgáltatást egy ismerős cégnél megrendelni, amely minden esetben kikapcsolja a felszállókat. Másrészt a tapasztalatok szerint drágábbnak bizonyul. A döntés meghozatalakor emlékeznünk kell arra, hogy még a nagyon hozzáértő vízvezeték-szerelők bevonása sem mentesíti a lakás tulajdonosát a felelősség alól a rendszer egészével kapcsolatos problémák esetén. Ezért megbízhatóbb a lakásban lévő fűtőelemek cseréje a Lakáshivatalon keresztül. És hogy emlékeztessem a Btk. alkalmazottait erre a jogra. Például az új fűtőtestek kiválasztása a bérlőnél marad. És ízlése szerint választja ki őket, figyelembe véve belsőségét. Kivételek lehetnek a műszaki előírások, amelyeket meg kell állapodni a szakemberekkel - a Btk.
Miután megállapodást kötött egy bizonyos alapkezelő társasággal, önkéntelenül bizalmat ébreszt a lakhatási és kommunális szolgáltatások szakemberei iránt. Ezért könnyebb azonnal kitartónak lenni és elérni a kívánt berendezés cseréjét. A Btk-val való együttműködés óriási előnye az a bizalom, hogy az új fűtőberendezéseket jóváhagyják, nyilvántartásba veszik, és nem lesz panasz a beépítésükre.
Lakás- és kommunális szolgáltatások Oroszországban.
A közös háztulajdonnak számító akkumulátor cseréjét a Büntető Törvénykönyv szerint kell megfizetni annak a pénznek a terhére, amelyet Ön rendszeresen és havonta fizet és fizet a „lakás karbantartása és javítása” cikk alapján:
A. A LAKÁSHÁZBAN A KÖZÖS VAGYON FENNTARTÁSÁNAK SZABÁLYAI (az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i, N 491 számú rendeletével jóváhagyva):
„…2. A közös tulajdonba tartozik: ... e) lakóépületben a helyiségen kívül vagy azon belül elhelyezett gépészeti, villany-, SZAKÉSZETI és egyéb berendezések, amelyek egynél több lakó- és (vagy) nem lakás céljára szolgáló helyiséget (lakást) szolgálnak ki;
6. A közös ingatlan része a házon belüli FŰTÉSI rendszer, mely felszálló vezetékekből, FŰTÉSELEMEKből, szabályozó- és elzárószelepekből, gyűjtő (közösházi) hőenergia-mérőkből, valamint ezeken a hálózatokon elhelyezett egyéb berendezésekből áll..."
B. MDK 2-04.2004 "MÓDSZERTANI ÚTMUTATÓ A LAKÁSALAP KARBANTARTÁSÁHOZ ÉS JAVÍTÁSÁHOZ" (a Szovjetunió Állami Építési Bizottságának 2004. évi rendeletével jóváhagyva):
A TARTÁSI KIFIZETÉSBEN BELÉPŐ MUNKÁK LISTÁJA
A LAKÁSJAVÍTÁS (karbantartás) FIZETÉSÉBEN BEVÁLT MUNKÁK JEGYZÉKE ... 1. Központi FŰTÉS: Csővezetékek egyes szakaszainak, fűtőberendezések szakaszainak, elzáró és szabályozó szelepeinek cseréje; … megsemmisült hőszigetelés helyreállítása.
C. "A LAKÁSI ALAP TECHNIKAI MŰKÖDÉSÉRE VONATKOZÓ SZABÁLYOK ÉS SZABÁLYZATOK" (az Orosz Föderáció Gosstroy 2003. szeptember 27-i 170. sz. szabályzata által jóváhagyva):
„... II. A LAKÁSALAP KARBANTARTÁSÁNAK ÉS AKTUÁLIS JAVÍTÁSÁNAK SZERVEZÉSE
JELENLEGI JAVÍTÁSOKHOZ KAPCSOLÓDÓ MUNKÁK JEGYZÉKE ... 11. Központi fűtés EGYEDI ELEMEK és belső központi fűtési rendszerek elemeinek alkatrészeinek szerelése, CSERE, üzemképesség helyreállítása, beleértve a háztartási kazánokat is.» Anasztázia! Valójában a vészhelyzeti radiátor cseréjéhez az alapkezelő társaságnak újat kell vásárolnia az „ingatlan karbantartására és javítására” szolgáló pénzeszközök terhére, de ehhez szükséges a megfelelő papír elkészítése - az ellenőrzésről szóló törvény. radiátorról, javíthatatlan hibájának felfedezéséről és cseréjének szükségességéről írták alá Ön és munkatársai a Btk., amit természetesen nem tesznek meg.
Anasztázia! Udvariasan dugja a fenti szöveget a Btk.-ból a szemtelen rablók orra alá és fenyegesse meg őket, hogy zsarolásuk miatt panaszlevelet küldenek az ügyészségnek.Ha pedig a Btk. megtagadja az akkumulátor cseréjét a karbantartás, ill. közös háztulajdon javítása, panaszlevelet írjon az államnak. lakásfelügyelet, a városvezetés és az ügyészség. Sok szerencsét!
Kinek a költségén kell cserélni a radiátorokat a lakásban?
Kiderítjük a baleset okait A lakás fűtési rendszere a következőkből áll:
- egy emelkedő, amely átmegy a WC-n;
- ellátó csövek (visszatérő);
- csövek közötti csatlakozások;
- akkumulátorok.
Senki sem mentes ezeknek a csöveknek az áttörésétől. Ez gyakran előfordul, és több oka is lehet a baleseteknek:
régi berendezés, amely a hosszú élettartam miatt használhatatlanná vált;
az elemek gondatlan használata;
nem megfelelően felszerelt fűtőcsövek;
az alapkezelő társaság szolgálatai által végzett rutinellenőrzés során a fent leírtak szerint csövek törhetők.
Hogyan viselkedjünk, merre menjünk Ha mégis baleset történt, azonnal hívja a Lakáshivatalt és jelentse az áttörést. Ha a baleset éjszaka történt, értesítenie kell a mentőszolgálatot. Ezen szervezetek telefonszámának mindig kéznél kell lennie.
Vészradiátor leszerelése, cseréje. kinek a költségén
Például hibás vízvezeték. Ugyanakkor ezeknek a készülékeknek a javítását csak a céges szakember végezheti el a lakásiroda hozzájárulásával. Ha a tulajdonos önállóan cseréli a vízvezetéket, akkor amikor a szomszédokat alulról elárasztják, minden felelősség valószínűleg csak őt terheli. Az alapkezelő társaságnak évente legalább kétszer meg kell javítania és le kell végeznie a fűtési rendszer tervezett ellenőrzését az apartmanokban.
Az ellenőrzést követően az eredményeket tartalmazó aktust bocsátanak ki. Ha a tulajdonosok nem engednek be szakembert a helyiségbe, akkor ez a kommunikáció helytelen használatának minősül.
Fűtőelemek cseréje a lakásban.
A bérházakban végzett javítási munkák egyik legritkább fajtája a fűtőelem cseréje. A fűtőberendezések élettartama 15-40 év. A ZhEK-ek funkcióit átvevő alapkezelő társaságok a nagyjavítási program részeként zökkenőmentesen intézkednek a fűtőberendezések cseréjéről. Igény esetén a lakástulajdonosok fűtőelemeket előre nem tervezetten cserélhetnek, de ezt a szolgáltatást fizetős alapon biztosítják.
Lakóépületekben egyedi fűtés
A központi mellett egy apartmanházban található egy lakás autonóm fűtése, általában ritka az ilyen hőellátás, és az elmúlt években új épületekben telepítették. A helyi fűtési rendszereket a lakossági szektorban is használják. Egy bérház egyedi fűtése esetén a kazánházat általában az épületben egy külön helyiségben vagy a ház közelében helyezik el, mivel a fűtési rendszerben szabályozni kell a hűtőfolyadék hőmérsékletét.
Az autonóm fűtés költsége egy társasházban meglehetősen magas, ezért célszerű egy nagy teljesítményű kazánházat üzembe helyezni, amely képes hőt és meleg vizet biztosítani egy lakóövezet számára.
Kinek a költségére a fűtéscsövek cseréje baleset esetén
Elromlott az akkumulátor, elöntöttek a szomszédok - ki a hibás Mi a teendő, ha a fűtés használhatatlanná vált és a szomszédok megszenvedték? Hol kell keresni a bűnöst? Először ki kell derítenie, hogy kinek a hibájából történt a baleset. Ki a hibás: a lakás tulajdonosa vagy az az alapkezelő társaság, amely az egész ház fűtési vezetékeinek állapotát felügyeli. Ha a fűtés áttörése a tulajdonos hibájából következett be, akkor ő megtéríti az alulról elárasztott szomszédok kárát.
Ha ez az alapkezelő társaság hibája, akkor a helyiség javításának minden költsége őt terheli. A Lakáskódex előírja a lakás tulajdonosának az ingatlan megfelelő állapotának megőrzését és a vezetékek felügyeletét. Ha szükséges, neki kell javítania. Ha a csövek rossz állapotban vannak, kapcsolatba kell lépnie a lakáshivatallal, és hívnia kell a mestert. A szakember meghívását hivatalosan ki kell adni. Jelentkezés szükséges, amit nyilvántartásba veszünk, és a javítási idő is meghatározásra kerül.
Akkumulátorcsere az Egyesült Királyságon keresztül
A baleset idején (például kilyukadt a radiátor) a fűtőelem cseréje teljes egészében a szervezet felelőssége, amelynek számlájára utalnak át a lakók a közös ingatlan fenntartására és a nagyobb javításokra. Nem mondhatja, hogy egy ilyen csere ingyenes. Nem ritkák az új készülékek vásárlására való kényszerítés esetei.Előfordul, hogy az elvégzett munka költségeiről nyugtákat állítanak ki.
FONTOS! A lakóházak lakóinak ingatlantípustól függetlenül nem kell külön fizetniük a rendkívüli munkákért. A legbosszantóbb az, ha a fűtési szezonban vészhelyzetben szükséges az akkumulátorcsere folyamata.
A Btk képviselői pedig elkezdenek kibújni kötelezettségeik alól, arra hivatkozva, hogy nincs se idejük, se alkalmazottaik, de még maguk a radiátorok sem. Kiveszik a régit, bedugják a csatlakozókat és udvariasan felajánlják, hogy várnak. Ezenkívül a hibás radiátorok cseréjének feltételeit nem szabályozza a törvény. Ilyen helyzetben fontos a baleset okának megszüntetése. Ezért ahhoz, hogy semmit se várjunk, cselekednünk kell
A legkellemetlenebb az, ha a fűtési szezonban vészhelyzeti üzemmódban van szükség az akkumulátorcsere folyamatára. A Btk képviselői pedig elkezdenek kibújni kötelezettségeik alól, arra hivatkozva, hogy nincs se idejük, se alkalmazottaik, de még maguk a radiátorok sem. Kiveszik a régit, bedugják a csatlakozókat és udvariasan felajánlják, hogy várnak. Ezenkívül a hibás radiátorok cseréjének feltételeit nem szabályozzák jogilag.
Ilyen helyzetben fontos a baleset okának megszüntetése. Ezért ahhoz, hogy semmit se várjunk, cselekednünk kell
A cselekvéseket írásban rögzítik. Minden panaszt, nyilatkozatot, cselekményt, minden egyéb, az eljárást kísérő dokumentumot 2 példányban kell elkészíteni. Először is felkérnek egy vállalkozót, hogy készítsen egy aktust. Továbbá a kereset a cselekményével együtt a Btk. A követelésnek hivatkoznia kell az Orosz Föderáció kormányának 491. számú rendeletére. A 2. példányon fel kell tüntetni a dátumot és a Büntető Törvénykönyv azon alkalmazottjának aláírását, aki a kérelmet elfogadta. Valószínűleg ez is eltart egy ideig. Elutasítás esetén az ottani jelentkezéskor a Lakásfelügyelőség átveszi a helyzet irányítását, és a probléma megoldódik. Korábban írtunk arról, hogy kinek lehet panasza az alapkezelő társasággal kapcsolatban.
A radiátorok típusának kiválasztása
A radiátorok működési idejét befolyásoló számos tényező közül a fő a gyártási anyag. A legtartósabb az öntöttvas, amelyet nagyobb mértékben használnak a szovjet épületekben. Az ilyen akkumulátorokat a legtöbb esetben ki kell cserélni, mivel élettartamuk a végéhez közeledik. De ez a tényező nem az egyetlen. A használati feltételek is befolyásolják az élettartamot:
- A hőhordozó üzemi nyomása.
- Az egységen belüli kémiai összetétel.
- Vízhőmérséklet.
- Lehetséges vízkalapács.
Úgy gondolják, hogy az ilyen munkák legjobb ideje a nyár vagy a kora ősz. Vagyis a ténylegesen nyitott fűtési szezonig. Jelenleg az alapkezelő társaságok megelőző munkát végeznek az összes MKD fűtési rendszerében. Ezért egyszerűbb a munkavállalási engedély megszerzése.
Távhőrendszerek osztályozása
A központi fűtés megszervezésének ma létező sokfélesége lehetővé teszi, hogy bizonyos osztályozási kritériumok szerint rangsorolják őket.
A hőenergia fogyasztás módja szerint
- szezonális. hőellátás csak a hideg évszakban szükséges;
- egész évben. állandó hőellátást igényel.
A használt hűtőfolyadék típusa
- víz - ez a leggyakoribb fűtési lehetőség egy lakóépület fűtésére; az ilyen rendszerek könnyen kezelhetők, lehetővé teszik a hűtőfolyadék nagy távolságokra történő szállítását a minőségi mutatók romlása és a hőmérséklet központi szintű szabályozása nélkül, valamint jó egészségügyi és higiéniai tulajdonságokkal rendelkeznek.
- levegő - ezek a rendszerek nemcsak fűtést, hanem épületek szellőzését is lehetővé teszik; azonban a magas költségek miatt ezt a rendszert nem használják széles körben;
2. ábra - Levegőrendszer az épületek fűtéséhez és szellőztetéséhez
gőz - a leggazdaságosabbnak tartják, mert.kis átmérőjű csöveket használnak a ház fűtésére, és a rendszerben alacsony a hidrosztatikus nyomás, ami megkönnyíti a működését. De egy ilyen hőellátási séma ajánlott azon objektumok számára, amelyek a hő mellett vízgőzt is igényelnek (főleg ipari vállalkozások).
A fűtési rendszer hőellátáshoz való csatlakoztatásának módja szerint
független. amelyben a fűtési hálózatokon át keringő hűtőközeg (víz vagy gőz) felmelegíti a hőcserélőben a fűtési rendszerbe szállított hűtőfolyadékot (vizet);
3. kép - Független központi fűtési rendszer
függő. amelyben a hőtermelőben felmelegített hűtőfolyadékot hálózatokon keresztül közvetlenül a hőfogyasztókhoz juttatják (lásd 1. ábra).
A melegvizes fűtési rendszerhez való csatlakozás módja szerint
nyisd ki. a meleg vizet közvetlenül a fűtési hálózatból veszik;
4. ábra - Nyitott fűtési rendszer
zárva. az ilyen rendszerekben a vízfelvétel közös vízellátásról történik, fűtése a központi hőcserélőben történik.
5. ábra - Zárt központi fűtési rendszer
Kinek a költségére a lakásirodán keresztül a fűtési elem cseréje
ZhK RF), ami azt jelenti, hogy a felszállón végzett összes munkát közösen fizetik - a házban lévő helyiségek összes tulajdonosa. A privatizált lakások tulajdonosait csak a lakáson belüli vezetékezéssel járó személyi kiadások terhelik
Mivel minden lakástulajdonos fizet a közös ingatlanért, ismét arra fókuszálunk, hogy egy privatizált lakásban ki cserélje ki az emelőket, és ki fizesse a felszállók cseréjét: az alapkezelő cég változik, minden bérlő fizet, havonta átutalva a pénzt. hozzá
Hogyan védje meg jogait A lakásokban a fűtési felszállók cseréje tervezetten tavasszal és nyáron történik, de vészhelyzet az év bármely szakában előfordulhat. Ezért késedelem nélkül hívja a mentőket, majd vigye el a kérelmet a lakásügyi osztályhoz a felszálló cseréjére.
