Stúdiólakás - ez egy egységes lakótér belső válaszfalak nélkül, tipikus falak formájában. A stúdiók népszerűek az ingatlanok különböző szegmenseiben - a kis területen lévő olcsó lakásoktól a prémium apartmanokig. A másodlagos lakáspiacon a "Hruscsov" és a "Brezsnyevka" épületek képviselik őket, amelyekben a nappali és a konyha közötti válaszfalakat eltávolították, az új épületekben a lakásállomány független szereplője. Az ingatlanpiacra kísérletképpen bekerült stúdiók ma már stabil keresletet mutatnak, és saját vevőik is vannak.
Kinek szól a stúdió?
Klasszikus stúdiólakás 30 nm-ig. m - a termék specifikus és nem mindenki számára megfelelő. Leggyakrabban ez a lakhatási lehetőség népszerű lesz a következők körében:
- diákok és fiatalok;
- gyermektelen házaspárok;
- nem családtagok;
- idős emberek;
- befektetési vásárlók: a garzon beszerzésének és felújításának költsége alacsonyabb, mint egy garzonlakásé, és magasabb a bérbeadásból vagy viszonteladásból származó haszon.
Mik azok a stúdió apartmanok?
A stúdió méretei:
- Mini-stúdió (max. 25 négyzetméter).
- Közepes méretű (40-100 négyzetméter).
- Prémium kategóriás apartmanok (100 nm-től).
- Duplex stúdiók.
- Többszintes stúdiók, a szabad tervezés elve szerint kialakítva.
Az ilyen lakások alakja és kialakítása a külső teherhordó falak konfigurációjától függ. A Hruscsov-korszak házaiban a stúdió lehet szabványos alakú (téglalap vagy négyzet), az új épületekben pedig összetett, trapéz alakú vagy lekerekített.
A stúdió előnyei
A garzonlakás legtöbbször az első otthon, az életkörülmények javításának kiindulópontja.
A stúdiók fő előnyeit a következő tények mutatják:
- A viszonylagos hozzáférhetőség és az alacsony költség a fő előnye ennek a lakossági formátumnak. Egy stúdiót és egy tipikus egyszobás lakást összehasonlítva az elsőnek vonzóbb lesz a költsége: majdnem kétszer alacsonyabb, mint egy teljes értékű egyszobás lakásé.
- Kis karbantartási költségek. Tekintettel a kis területre, a stúdiólakások rezsiköltségei alacsonyak.
- Ingyenes elrendezés. A lakótér érdekes modellezése, a bútorok különböző átrendezési lehetőségei, a változó kialakítás, a funkcionális területek megváltoztatásának lehetősége, a sok fény és levegő a stúdiók jelentős előnyei.
- Bérbeadásból vagy viszonteladásból származó bevétel. A stúdiókat vonzó befektetési megtérülés jellemzi: az olcsó lakások iránt mindig is nagy volt a kereslet az ingatlanpiacon, ezért néha könnyebb és jövedelmezőbb egy garzont eladni vagy bérelni, mint egy átlagos egyszobás lakást.
A stúdió hátrányai
A stúdióapartmanoknak számos hátránya van. Egyesek számára ellenállhatatlan tényezővé válnak egy ilyen lakás vásárlása ellen, míg mások számára csak egy atipikus lakás árnyalatai.
- Konyha, étkező, nappali és hálórészek kombinációja. Az ilyen típusú lakások elérhetőségét meghatározó fő tényező - egyetlen lakóövezet kis területen - egyben a fő hátránya is. Egy lakás-szoba, ahol lakóinak életének minden lakóterülete össze van kötve, túlságosan elviselhetetlenné válhat ahhoz, hogy valaki megalkudjon. Ha nem veszi figyelembe a panorámás üvegezésű luxuslakásokat, akkor nem lesz lehetséges egy szabványos ablakelrendezésű stúdiót szobákra osztani. Igen, és nem ésszerű: mi értelme volt akkor a stúdió megszerzésének?
Fontos! A nyílt tér kötelezi: rendre, világos funkcióelosztásra, lakóinak toleranciájára, végre.
- Kis négyzet. Ha a stúdiók klasszikus költségvetési változatáról beszélünk, akkor területükön kisebbek, mint egy egyszobás lakások, néha 1,5-2-szer. Kb. 25-30 négyzetméteren a lakók minden igénye elférjen.m, ami önmagában nem könnyű.
- Személyes tér hiánya. A stúdió által kínált mobil térövezeti eszközök szimbolikus, dekoratív jellegűek, nem alkalmasak a terület és a lakásban lakók érdekeinek teljes körű lehatárolására.
Fontos! A félreeső zugok hiánya, a nyugdíjba vonulásra való képtelenség komolyabb kockázati tényező, mint az anyóssal élni. Ezért még a gyermek nélküli fiatal pároknak is át kell gondolniuk a stúdióapartmanok kiválasztását.
- A lakosok számának korlátozása. Az előző bekezdésekből kiderül, hogy ilyen kis területen egy-két ember élhet, nem több. Például egy gyermek megjelenése egy fiatal párban komoly igényeket támaszt a stúdióban.
A stúdiótervezés alapelvei
A sikeres tervezés magában foglalja az egyes négyzetméterek területének hozzáértő modellezését. Attól függ, mi lesz a stúdió tulajdonosai számára: kényszerű ideiglenes kunyhó, tranzitpont vagy egy bizonyos életszakaszra méltó és önellátó ház.
Stúdió térmodellezés
A stúdió kialakítását a funkcionális területek elosztásával kell kezdeni. Általában ez egy konyha-étkező, egy nappali és egy hálószoba, egy kombinált fürdőszoba.
Konyha és étkező
A konyha és az étkező kialakítása magában foglalja a nappalival való kombinálását. Stúdiókonyhákhoz jobb a „könnyű” változatot használni, kompakt bútorkészlettel és minimális háztartási készülék- és kiegészítőkészlettel. A világos munkafelületek és a konyhai szett sötét homlokzatai, a sima, fényes felületek, a világos üvegasztal és a székek kombinációja vizuálisan „világosítja” a konyhaterületet, és lehetővé teszi, hogy szervesen egyesüljön a nappalival.
A konyhák és általában az egész stúdió kialakításához kiválóak az olyan belső stílusok, mint a minimalizmus, a hi-tech, a konstruktivizmus, amelyek koncepciói összhangban vannak a stúdiók alapvető követelményeivel - tömören és funkcionálisan.
A konyha és a nappali területének elválasztása kiadható:
- pódium a padlón;
- többszintű mennyezet világítással;
- egy bútorkészlet sziluettjének megismétlése;
- bárpult;
- fülke vagy ív.
A stúdió belső kialakításának sikeres technikája a sínlámpák vonala olyan irányban, amely megduplázza a konyha vonalát.
Nappali és hálórész
A nappali belső kialakításához fontos a területet a lakók háztartási igényeinek zónáira osztani: rekreációs területre és tanuló- vagy munkaterületre. Jobb, ha a bútorokat nem szigorúan a szoba kerülete mentén helyezi el, hanem kitölti a belső teret.
A lakás stúdió kialakításának kulcspontjai a következők:
- A belső tér nyugodt, világos színeket használ - fehér, barna, szürke, bézs árnyalatok, hideg vagy meleg színek finom tónusai.
- Mert zónázás állványokat, dekoratív válaszfalakat, mobil vagy helyhez kötött, összetett szerkezetek pódiumait és mennyezeteit használják.
- Bútorok - szigorú geometriai formák, finom kárpitszínnel. Üveg és fényvisszaverő felületek üdvözlendők a belső térben.
- Érdemes előnyben részesíteni a helyi lámpákat, a LED-es háttérvilágítást, és nem szabad terjedelmes, egyedi csillárokat használni. A padlódobogó megvilágítása az egész szoba súlytalanságának és könnyedségének hatását hozza létre.
- Minimális kiegészítők a belső térben: nincsenek padlóvázák, nehéz figurák vagy lenyűgöző virágültetések. Korlátozhat a textúrák és anyagok gyönyörű párbeszédére, kanapépárnák, textíliák, fényfüggönyök az ablakokon.
- A hely racionális felhasználása függőlegesen: a mennyezetre függő szekrények, a magasföldszintek és a magas polcok meglehetősen tágasak és vizuálisan nyújtják a helyiséget.
- A fényes padló és mennyezet mélységet és térfogatot ad a stúdió belsejének.
Tanács.Érdekes megoldás a belső térben egy ágy - egy hálóhely magas dobogó formájában. Egy ilyen dobogó magassága jelentős lehet. Minél magasabb a dobogó, annál funkcionálisabb az alsó része: szekrények, tárolódobozok vagy akár minikönyvtár is beépíthető ide.
Következtetés
A garzonok előnyei és hátrányai mérlegelésekor fontos, hogy ne tegyünk velük szemben olyan követelményeket, amelyek nem felelnek meg rendeltetésüknek: a garzonlakások nem családi fészek, nem a végső álom, és nem egy család otthona. De remekül teljesítik helyi feladataikat: egy fiatal házaspár első tulajdonába kerülni, egy diáknak életteret biztosítani a tanulmányi és „önkeresés” idejére, menedéket adni idős házastársaknak vagy egyedülálló nyugdíjasnak, eljárni. bérbeadáshoz szükséges bevételi eszközök.
