Progetto di gassificazione di una casa privata
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Perché è necessario avviare la gassificazione degli alloggi con un progetto?
Composizione e lavoro sul progetto
Il progetto di gassificazione di una casa privata è una delle prime fasi della gassificazione degli alloggi, ma prima è necessario ottenere le specifiche tecniche (TU) per l'approvvigionamento del gas. Tale documento sarà composto da una nota esplicativa e da disegni, che devono contenere:
- disposizione di apparecchiature a gas;
- tracciamento di gasdotti lungo la strada e in casa;
- posizione dei condotti di fumo e ventilazione;
- alcuni dettagli, chiarimenti, ecc.
Il progetto di una casa privata richiede il giusto approccio
I lavori per il progetto di gassificazione degli alloggi richiederanno da una a tre settimane. Per risparmiare tempo, puoi iniziare la sua implementazione parallelamente alla preparazione delle specifiche.
Per fare ciò, è necessario esprimere i propri desideri all'ingegnere progettista, su come disporre la caldaia, la stufa a gas e i gasdotti, sulla base dei quali preparerà le decisioni di pianificazione preliminare e le coordinerà con il proprietario della casa. Un esempio di progetto tipico per la gassificazione di un'abitazione privata può essere visto nell'organizzazione progettuale e nelle aziende coinvolte in lavori simili.
Al ricevimento delle specifiche tecniche, queste, insieme alla documentazione progettuale e di preventivo, vengono sottoposte all'approvazione dell'organizzazione di distribuzione del gas, che può richiedere 3-6 settimane. Pertanto, il tempo totale per ottenere le specifiche, eseguire e approvare il progetto può variare da due a tre mesi.
Senza TU non esiste documentazione progettuale e preventiva
Le specifiche tecniche indicano (contengono):
- posizione della casa;
- dati del proprietario (certificato di proprietà fondiaria e abitazione o licenza edilizia);
- caratteristiche del gasdotto di collegamento;
- il fabbisogno di gas per la casa;
- documento per il controllo del camino e dei condotti di ventilazione;
- informazioni sulle apparecchiature da installare (caldaia, contatore, ecc.).
Se l'area della casa supera i 300 mq. m, quindi per ottenerne le specifiche tecniche, è necessario integrare questi documenti con un calcolo termotecnico eseguito da un istituto di progettazione per determinare la domanda annuale di gas. Le specifiche vengono generalmente preparate entro 2-5 settimane. Naturalmente, il costo della gassificazione di una casa privata (dacia) di una vasta area sarà corrispondentemente più alto.
Perché abbiamo bisogno di un progetto di gassificazione per una casa privata
Solo un'istituzione specializzata che ha un certificato che conferma la sua appartenenza all'OAD e un permesso per questo tipo di lavoro può lavorare su un progetto di gassificazione.
In pratica, il preventivo di progetto dell'approvvigionamento del gas è necessario per:
- corretta scelta delle apparecchiature a gas;
- garantire condizioni di sicurezza nella stanza in cui verranno installate le apparecchiature a gas;
- la sua approvazione presso le autorità competenti per la legalizzazione;
- calcolo accurato del costo di gassificazione della casa, ecc.
Ma va ricordato che le condizioni tecniche e il progetto di fornitura del gas hanno termini di prescrizione, che possono variare a seconda delle regioni. Se durante questo periodo il gasdotto non è collegato e non è collegato alla rete, è necessario riottenere le specifiche tecniche ed effettuare un nuovo preventivo di progettazione.
Quanto costa un progetto di gassificazione per una casa privata?
Il costo di un progetto di fornitura di gas per una casa privata dipende in gran parte dal luogo di collegamento al gasdotto di alimentazione. Se questo punto viene portato sulla facciata dell'alloggio, questa situazione è standard e anche il prezzo del progetto, a seconda della regione, verrà normalizzato. Per San Pietroburgo, ad esempio, sono 20-38 mila rubli e per Saratov è più economico - 8-16 mila rubli. a seconda delle soluzioni tecniche richieste.
Se non c'è un punto di connessione del gasdotto vicino alla casa, ciò non significa che il gasdotto non sia stato affatto collegato al sito. La sua presenza è solitamente confermata dal punto di controllo della cabina del gas (armadio giallo o blu).
Può succedere che il gasdotto non raggiunga affatto il sito, ma sia posato da qualche parte lungo la strada. In entrambi i casi, anche il processo di gassificazione autonoma è abbastanza fattibile, ma la questione diventerà un po' più complicata, poiché saranno necessari più tempo, fondi e autorizzazioni.
Le persone potrebbero avere una domanda: perché il costo di un progetto di gassificazione per una casa privata ammonta a un certo importo? Il fatto è che questa attività obbliga l'istituto ad acquisire documenti speciali, ma per ottenerli sono necessari determinati fondi e anche i soldi devono essere detratti mensilmente sul conto dei fondi speciali.
Inoltre, il costo di questo lavoro paga il lavoro dei designer, acquista attrezzature, materiali, affitta locali, copre i costi di trasporto e costituisce il profitto dell'organizzazione.
Quando non tutti sono in casa, o perché non c'è gas nei nuovi edifici
Circa una dozzina di nuovi edifici commissionati a Omsk sono ancora in piedi senza gas. Perché sta succedendo questo e i proprietari di appartamenti possono fare qualcosa in questi casi? Vecherka ha deciso di esaminare questi problemi.
Motivo uno. A chi è la rete?
Le reti sono state costruite, ma non registrate come proprietà. Di conseguenza, se non c'è un proprietario, allora semplicemente non c'è nessuno per concludere un contratto per la manutenzione del gasdotto.
In tali casi, i proprietari degli appartamenti nell'edificio devono presentare reclami per mancanza di gas alla società promotore. Dopo aver costruito e commissionato un edificio residenziale, o non trasferiscono le reti di ingegneria a nessuno e diventano senza proprietario, oppure le trasferiscono all'HOA o alla società di gestione. A loro volta, a volte non sono in grado di fornire una manutenzione e un funzionamento adeguati.
Una situazione del genere si è sviluppata, ad esempio, nelle case lungo Perelet Street - 14, bldg. uno; d.20; d.22; 22, bld. uno.
Un commento
Galina Morozova, anziana al numero civico 20 della strada. Volo:
- Lo sviluppatore della nostra casa - la società di Valery Kokorin - non ha elaborato la rete. Abbiamo fatto appello a tutte le possibili autorità, persino scritto al blog del Presidente della Federazione Russa. Ora la domanda è la seguente: le reti non hanno un proprietario, quindi semplicemente non c'è nessuno che concluda un accordo con loro. La società di gestione "Mikroraion 6" lavora con noi da un anno, ma non ha ancora concluso un accordo. Come mi ha detto il direttore del codice penale, Nikolai Mironenko, non prenderà le reti, perché "non ha bisogno di questa appendicite".
L'ultima risposta ci è arrivata dall'Assessorato all'Amministrazione Comunale. Lì, la nostra casa e la casa n. 22 vengono offerte per determinare il proprietario delle reti, dopodiché è possibile collegare il gas. La casa vicina - 22, edificio 1 - ha creato un HOA e sarà collegata nel prossimo futuro.
Il secondo motivo. Compagni, di chi appartamento?
La proprietà di un appartamento in un nuovo edificio non è registrata. In altre parole, semplicemente non è stato ancora acquistato. E un appartamento in un nuovo edificio può essere venduto per più di un anno. Di conseguenza, semplicemente non c'è nessuno con cui concludere un contratto di fornitura di gas. Tali situazioni sono sorte nei nuovi edifici: nel villaggio sulla strada. Zavertyaeva, per strada. Krasnoznamennaya, morto 26/4, per strada. Tyulenina, 14 anni, nel villaggio. Zagorodny, 14 e altri.
Un commento
Leonid Afanasiev, ingegnere capo di Omskoblgaz:
- Infatti, lo sviluppatore e il fornitore devono mettersi d'accordo tra loro. Ecco un esempio. La casa è stata affittata. Ma quando inizi a girare per gli appartamenti, scopri che il 20-30 percento vive lì. E il fornitore ha bisogno di contratti con i proprietari al 100%. Se non è presente almeno un rappresentante dell'appartamento, è vietata l'accensione del gas. La situazione è bloccata.
Abbiamo lanciato le ultime case con la partecipazione della società di gestione, che ha fornito l'accesso agli appartamenti. Dove non c'era nessuno, tagliavamo semplicemente il cavo di alimentazione del gas e inserivamo una spina. E chi era - che è stato lanciato.
Motivo tre. Non tutte le case
Esempio. Un cittadino del Kazakistan è venuto a Omsk, ha comprato un appartamento ed è tornato. È impossibile entrare nell'appartamento. Pertanto, è impossibile introdurvi il gas, sigillare i contatori, mettere i tappi.
Un proprietario così negligente lascia i suoi vicini senza gas.Quindi i servizi speciali devono controllare tutti gli appartamenti nella nuova casa e solo allora accendere il gas. E i vicini possono solo aspettare che compaia il proprietario scomparso e che il suo appartamento venga controllato.
Un commento
Antonina Komleva, responsabile PIK-Comfort Management Company:
- A Kristall abbiamo diverse case senza gas e ognuna ha il suo motivo. Nella casa in Komarova Ave., n. 15, ad esempio, tutti i montanti sono collegati, tranne uno. Lì, l'inquilino non ha fornito l'accesso all'appartamento. Ma arriverà a maggio, la data è nota. Non appena arriva, il gas verrà immediatamente allacciato.
Oggi, le autorità cittadine non hanno alcuna leva legale per risolvere tali situazioni. In altre parole, non hanno il diritto di interferire negli affari dello sviluppatore, di controllarne il lavoro. E le autorità non hanno motivo nemmeno per questo. Ciò significa che gli acquirenti di appartamenti nella nuova casa possono fare affidamento sull'onestà dei costruttori o acquistare appartamenti in case dotate di stufe elettriche.
Su una nota!
- raccogliere un dossier sullo sviluppatore: la sua esperienza lavorativa nel mercato, le strutture, la reputazione. È meglio affidarsi solo ad aziende fidate.
- scoprire direttamente dal committente se verrà fornito gas alla casa e, in caso affermativo, in quale lasso di tempo.
- scoprire se le reti di ingegneria della tua futura casa sono state messe in funzione ea chi sono cedute (o si prevede di trasferirle) per la manutenzione.
- se la casa è affittata, parlane con i suoi residenti. Chiedi informazioni sulla qualità della costruzione, sulla coscienziosità dello sviluppatore, su come funzionano le comunicazioni.
I primi passi verso la gassificazione della tua casa di campagna
Il processo di gassificazione di una casa di campagna non è tecnicamente complicato in quanto è noioso e richiede tempo nella fase di registrazione della documentazione necessaria.
Sarà necessario ottenere delle specifiche tecniche che indichino tutti i parametri tecnici per la connessione del gas a una determinata casa. Per fare ciò, dovrai contattare l'organizzazione locale del fornitore di carburante. Per ottenere un certificato di registrazione, è necessario fornire un pacchetto di documenti abbastanza ampio:
• documenti per il diritto di possedere una casa esistente,
• certificato di registrazione statale per una casa in costruzione,
• piano situazionale per l'ubicazione dell'oggetto nel territorio dell'insediamento.
Inoltre, è necessario indicare nella domanda lo scopo dell'utilizzo del carburante e il nome dell'apparecchiatura che funzionerà a gas, la quantità richiesta di carburante, il periodo di fornitura del gas.
Successivamente, gli specialisti dell'organizzazione di approvvigionamento del gas studieranno i documenti forniti, verificheranno le informazioni e trarranno una conclusione sulla possibilità di collegare la casa al gasdotto. Ci vuole un bel po' di tempo.
Prima di tutto, dovresti studiare attentamente le informazioni su organizzazioni o istituti di progettazione che forniscono servizi per la progettazione della fornitura di gas a una casa di campagna. L'organizzazione di progettazione deve disporre di una licenza che confermi il loro diritto a svolgere lavori sulla preparazione dei disegni e della documentazione di connessione. L'opzione ideale sarebbe concludere un accordo con un'organizzazione che, oltre a creare un progetto, ha il diritto di eseguire tutti i lavori di installazione per collegare l'impianto del gas. Ciò può ridurre i costi di circa il 25-30%.
I dipendenti dell'organizzazione devono fornire condizioni tecniche e documenti per l'attrezzatura che installerai in casa. In alcuni casi, potrebbero essere necessarie ulteriori informazioni. Potrebbe essere richiesto di fornire un rilievo topografico se è presente un gasdotto sotterraneo o documentazione esecutiva del gasdotto a cui dovrebbe essere collegato.
Preparare una casa per la gassificazione non è un compito facile.
Determinati requisiti sono imposti ai locali in cui dovrebbero essere installate le apparecchiature che consumano gas:
• la presenza di una finestra per l'accesso alla luce naturale e la possibilità di ventilazione,
• altezza del soffitto non inferiore a 220 cm,
• il volume della stanza non è inferiore a:
- 8 mq per una stufa a 2 fuochi (14 mq se c'è una caldaia a gas in camera),
- 12 mq per 3 fuochi (18 mq),
- 15 mq per 4 fuochi (21 mq).
• organizzazione della ventilazione di alimentazione e di scarico durante l'installazione di un riscaldatore a gas scorrevole,
È necessario avere a portata di mano un atto di uno specialista nella manutenzione e pulizia dei camini sulla conformità del sistema di ventilazione a determinati requisiti per l'uso sicuro delle apparecchiature a gas.
Se si prevede di installare una potente caldaia a gas (più di 30 kW), è necessario dotare il locale caldaia in un edificio separato non residenziale. Ha anche determinati requisiti a seconda della potenza dell'apparecchiatura.
Cosa deve fare l'organizzazione di progettazione dell'approvvigionamento di gas?
Nel processo di creazione di un progetto di fornitura di gas per un edificio residenziale, l'organizzazione di progettazione deve eseguire le seguenti azioni:
• partenza di uno specialista presso l'impianto per lo studio delle condizioni per l'allacciamento alla fornitura del gas
• realizzazione di disegni esecutivi, che espongono gasdotti interni ed esterni, locale caldaia
• coordinamento del progetto nell'ufficio tecnico dell'ente erogatore del gas, varie istanze di controllo e supervisione
• Ottenere una conclusione della perizia statale sulla conformità del progetto alle norme e ai regolamenti accettati.
Il progetto della fornitura di gas della casa è completato. Qual è il prossimo?
Una volta completata l'installazione del sistema e delle apparecchiature, è necessario redigere la documentazione tecnica così come costruita. Il comitato di selezione, composto da un rappresentante dell'organizzazione di fornitura del gas, dall'appaltatore e dal cliente, deve accettare l'opera finita. Con decisione della commissione, l'attrezzatura viene successivamente sigillata e viene concluso un contratto di fornitura di gas.
Il collegamento all'autostrada è effettuato da strutture del gas statali. Dopo aver completato tutte le procedure prescritte, puoi iniziare a far funzionare il sistema di alimentazione del gas a casa.
La decorazione principale dell'area suburbana - spazi verdi. Dai un'occhiata al giardino.
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È impossibile immaginare un moderno edificio residenziale che non abbia elettricità. Ma connettiti.
Installazione di cablaggio residenziale
Il cablaggio residenziale è composto da due parti:
Schema di allevamento VDGO
- Gasdotto di distribuzione.
- Discesa ai dispositivi di consumo.
I gasdotti di distribuzione si trovano con una leggera pendenza (0,001) se viene trasportato gas umido. Le discese ai dispositivi sono fatte in verticale. Al termine delle discese sono installate gru e speroni per il collegamento delle apparecchiature che utilizzano il gas.
Per l'installazione vengono utilizzati tubi in acciaio. Tutti i collegamenti dei tubi sono realizzati mediante saldatura, i collegamenti filettati sono consentiti solo nei punti di collegamento dei dispositivi di consumo o delle valvole.
Un nodo importante e responsabile del sistema sono i dispositivi di controllo che abbassano la pressione del gas al valore standard negli edifici gassificati. Sono disponibili in una versione armadio (SHRP) o sotto forma di GRU - dispositivi di distribuzione del gas, che sono installazioni recintate aperte.
Servizi abitativi e comunali in Russia
Ciao, Natalya Aleksandrovna!
1. L'installazione di una stufa elettrica è una riorganizzazione di uno spazio abitativo.
Il codice abitativo della Federazione Russa N 188-FZ del 29 dicembre 2004 (modificato il 6 dicembre 2011) ha un capitolo 4 separato. "Ricostruzione e riqualificazione di locali residenziali" con gli articoli 25-29, dove puoi trovare le risposte alle tue domande.
L'amministrazione della tua città dovrebbe avere un dipartimento (dipendente) che si occupi di questi problemi in conformità con i requisiti del paragrafo 7) della parte 1 dell'articolo 14 del Codice dell'edilizia abitativa, dove puoi contattare per la questione della ricostruzione dell'attrezzatura dell'appartamento .
2. Per quanto riguarda il 70% dell'insediamento della casa, non conosco una cifra del genere e non l'ho trovata su Internet.Puoi chiedere per iscritto ai lavoratori del gas che ti informino (per iscritto) sulla base di quale paragrafo di quale documento agiscono in questo modo. Forse hanno ragione.
3. Sono a conoscenza del documento OST 153-39.3-051-2003 "FUNZIONAMENTO TECNICO DEI SISTEMI DI DISTRIBUZIONE DEL GAS", e in esso i punti:
…..10. Gasdotti e apparecchiature che utilizzano gas di edifici residenziali e pubblici (locali)
10.1. La messa in produzione
…..10.1.2. Il gas viene rilasciato dal personale dell'organizzazione operativa su richiesta e con la partecipazione dei proprietari (inquilini, inquilini) degli edifici (locali pubblici) o dei loro rappresentanti autorizzati (negli edifici residenziali - previa disponibilità all'occupazione).
10.1.5. Si consiglia di lanciare il gas nei nuovi ... edifici residenziali prima che i residenti vi si trasferiscano. Quando il gas viene rilasciato negli edifici residenziali occupati, i residenti devono essere avvisati entro tre giorni dall'inizio dei lavori della necessità di essere presenti negli appartamenti.
10.1.6. Non è consentito il lancio del gas in edifici residenziali plurifamiliari in assenza di accesso ad almeno uno degli appartamenti.
10.1.8. Si consiglia di eseguire i lavori sul gas di avviamento nella seguente sequenza:
- .... I dispositivi di intercettazione davanti alle apparecchiature che utilizzano gas che non sono collegati ai gasdotti devono essere chiusi e sigillati con la redazione di un atto ... "
Ricordo che prima di accendere il gas in quegli appartamenti dove non ci sono residenti, l'attrezzatura del gas dovrebbe essere spenta e dovrebbe essere all'ingresso del tubo del gas. spina installata. Forse questa regola è rimasta nel mio cervello da vecchi documenti e ora la clausola 10.1.8 è in vigore (vedi sopra)?
4. Cos'altro è "seduto nel mio cervello" - se il gas non è incluso negli appartamenti di una nuova casa, puoi pagare l'elettricità con uno sconto del 50%, come per una stufa elettrica! Chiedi alla compagnia elettrica (di nuovo, per iscritto o via e-mail). Se mi imbatto in qualcosa su Internet in seguito, te lo farò sapere.
Come vengono posati i gasdotti interni?
Schema a blocchi tecnologico del gasdotto
La posa dei gasdotti interni viene effettuata da un riduttore esterno posto in prossimità del punto di ingresso del gasdotto nell'edificio. L'opzione più comune è una voce per sezione. Ma in alcuni casi, viene eseguito un input separato per ciascun riser. Il punto di ingresso ha anche un dispositivo di intercettazione con speciali manicotti isolanti che consentono l'arresto del gas per il test o quando vengono rilevate perdite.
Prima dell'inizio dei lavori di installazione diretta e dell'introduzione della condotta nell'edificio, viene effettuata una verifica della prontezza di tutti gli elementi della struttura dell'edificio per l'accettazione del sistema. Devono essere realizzati tutti i fori nelle pareti o nei soffitti, è necessario verificare le condizioni delle pareti degli appartamenti, su cui verranno installate le tubazioni, passando alle apparecchiature che utilizzano il gas. Viene inoltre verificata la disponibilità e il rispetto di tutti gli standard di materiali e attrezzature.
Attrezzatura necessaria per il collegamento dell'impianto del gas alla stufa
Progettazione di sistemi di approvvigionamento di gas a Sebastopoli
Ordine individuale di qualsiasi complessità. Ordina subito!
L'ambiente di qualsiasi tipologia è dotato di impianto di riscaldamento. Nell'edilizia domestica, le posizioni prioritarie sono occupate da dispositivi a gas. La pianificazione del sistema di gasdotti della casa viene eseguita da ingegneri appositamente formati della società Latis a Sebastopoli. I lavoratori responsabili seguono rigorosamente le istruzioni per garantire l'operatività dell'intero sistema di alimentazione del gas.
Le proprietà esplosive del gas non consentono categoricamente passi falsi da parte dell'esecutore. In caso contrario, sono possibili un consumo eccessivo di gas e danni complessi all'intera struttura.
Progettazione della fornitura di gas a Sebastopoli
I progettisti della società "Latis" eseguono lavori che includono la pianificazione del collegamento di un complesso sistema di gasdotti.La professionalità dei dipendenti ci consente di lavorare con risultati elevati e di rispettare i seguenti punti.
- Disponibilità di tutta la documentazione necessaria. Al cliente viene concessa una licenza e un'autorizzazione ufficiale per eseguire tale lavoro.
- Garanzia nel rispetto dei termini dei lavori eseguiti.
- Il personale tecnico e di lavoro ha il livello di qualificazione appropriato, ammissione al lavoro con il gas.
- Il cliente può ordinare non solo il design, ma l'installazione completa del sistema di gasdotti.
Certificati e licenze
Fasi di progettazione
Gli ingegneri eseguono un'ispezione personale dell'area di sviluppo. Tutte le misurazioni importanti vengono prese e registrate. È in corso una valutazione generale della portata del lavoro. Un prerequisito è un rilievo topografico. La progettazione della fornitura del gas della casa prevede anche indagini geologiche.
La base documentaria creata presuppone le seguenti opere:
- Sulla base dei risultati ottenuti, gli ingegneri formano i termini di riferimento per il progetto.
- Conclusione ufficiale degli obblighi contrattuali tra la società "Latis" e il cliente. Le clausole obbligatorie del contratto sono:
- prezzo per servizi;
- date programmate;
- ambito di lavoro.
- Il sistema di alimentazione del gas è in fase di progettazione diretta.
- Il lavoro svolto è coordinato con il cliente e viene preparata la documentazione per le autorità necessarie.
Lettere di ringraziamento
Gamma di servizi
Eseguendo lavori nella direzione della progettazione, la carta dell'azienda prevede la seguente gamma di servizi:
- Acquisto di attrezzature per l'installazione e il collegamento del gasdotto. I gestori dell'organizzazione lavorano con produttori di fiducia che garantiscono la qualità delle apparecchiature a gas.
- I lavoratori professionisti installano le unità in piena conformità con il progetto.
- Gli ingegneri compilano tutti i documenti che riflettono gli aspetti esecutivi e tecnici del progetto.
- L'apparecchiatura è in fase di avvio e regolazione.
- La fase finale è il collegamento dell'intero sistema finito al gasdotto centrale.
