Istruzioni per la conservazione delle reti di riscaldamento

Come prendersi cura del proprio impianto di riscaldamento in estate

In estate, è necessario rimuovere il liquido di raffreddamento da esso o, più semplicemente, scaricare l'acqua. In un impianto vuoto si controllano la qualità dei tubi e delle batterie, l'affidabilità dei collegamenti e il grado di contaminazione dell'impianto.

Nella stagione calda, è più facile eliminare tutti i possibili malfunzionamenti per evitare vari problemi inutili in inverno, quando è necessario il funzionamento ininterrotto dell'impianto di riscaldamento.

• Prima di tutto, è necessario esaminare in dettaglio il sistema per individuare eventuali perdite. Se c'è una perdita nel tubo del riscaldamento, può essere identificata da una tinta ruggine sulla superficie della batteria o del tubo, potrebbero esserci anche tracce di umidità che gocciolano sul pavimento, di solito sono localizzate alle giunzioni dei tubi.
• Non appena è possibile localizzare la perdita, è necessario ricollegare qui i frammenti di tubo o sigillare le sezioni del radiatore in modo che il sistema non si depressurizzi in inverno e inizino grossi problemi.
• È necessario sostituire annualmente l'acqua nell'impianto, poiché di solito lì non viene trattata e deve essere pulita dalle impurità che potrebbero inquinare il flusso a causa dei processi di corrosione nella tubazione, nonché dai rifiuti della caldaia.

Dopo aver scaricato l'acqua, lavare l'impianto fino a quando l'acqua fornita all'ingresso è limpida e pulita, una volta ottenuto questo effetto, è possibile riempire l'impianto. Anche la caldaia deve essere ispezionata annualmente, assicurarsi di ispezionare gli elementi riscaldanti in essi contenuti, se necessario, devono essere puliti, controllare i contatti nella scatola di partenza, devono essere messi a terra, allentare i collegamenti dei cavi e serrare nuovamente in modo che non ci sono connessioni di scarsa qualità.

Se si dispone di una caldaia a gas, è meglio che gli specialisti che l'hanno installata, che hanno il permesso di lavorare con apparecchi a gas, eseguano la manutenzione preventiva. Dovrebbero controllare la qualità dei collegamenti sulle comunicazioni, a casa questo può essere fatto con schiuma di sapone, se lo applichi all'area di collegamento del tubo, devi anche guardare il camino, il bruciatore e il funzionamento del sistema di accensione.

Anche se la caldaia è fuori garanzia, non è possibile scollegare autonomamente le comunicazioni del gas e pulire il bruciatore. Se si esegue la manutenzione preventiva di una caldaia a combustibile solido, è necessario pulire il focolare, la camera di pirolisi e il camino.

Tutto questo lavoro può essere fatto con una speciale spazzola metallica, dovresti avere un minimo di fuliggine e placca lasciata in modo che il sistema sia il più pulito possibile. Certo, il riscaldamento non funziona in estate, ma è necessario prepararsi per l'inverno.

• C'è anche un lavaggio chimico dei sistemi di riscaldamento, che può essere eseguito non ogni anno, ma a seconda della qualità dell'acqua utilizzata.
• Se viene utilizzato un liquido appositamente purificato, può essere omesso del tutto, ma se si utilizza acqua normale, durante il funzionamento del sistema si formeranno delle incrostazioni, che possono interferire con la circolazione dell'acqua e ridurre l'efficienza del sistema , ovvero è necessario il lavaggio chimico. Per fare questo, hai bisogno di una pompa speciale, puoi acquistarla o noleggiarla.
• La composizione chimica deve essere selezionata individualmente, dipende dalle caratteristiche della caldaia e dei tubi, deve essere selezionata da specialisti. Il lavaggio del sistema dovrebbe durare circa un'ora, dopodiché lavare accuratamente il liquido rimanente dalla tubazione, questo può essere fatto utilizzando acqua naturale.

Dopo il lavaggio, al suo interno rimarranno piccole perdite, precedentemente intasate da incrostazioni o trucioli corrosivi, dopo il lavaggio, testare il sistema con una maggiore pressione dell'acqua, ovvero è necessario eseguire un test di pressione.

Il sistema deve essere messo in pressione fino a 0,6 MPa, la pressione pompata dalla pompa deve essere mantenuta per almeno 20 minuti, in questo momento viene verificata la condizione delle tubazioni e viene analizzata la stabilità delle letture del sensore di pressione nell'impianto .Se le letture sono cambiate di meno di 0,01 MPa, il sistema funziona normalmente ed è sigillato.

Nella maggior parte dei sistemi, il riscaldamento avviene riscaldando l'acqua, questo è il principale liquido di raffreddamento, deve essere il più pulito possibile, l'acqua del rubinetto normale è dura, contiene molte impurità, quindi accelera la corrosione nei tubi e nei radiatori del riscaldamento.

È sempre meglio utilizzare l'acqua più purificata, l'acqua piovana è una buona opzione, è adatta anche l'acqua di fusione filtrata, a volte viene utilizzata acqua bollita o addolcita con speciali inibitori.

Se tratti questo lavoro nel modo più responsabile possibile e lo affidi a specialisti professionisti, a qualsiasi temperatura invernale la tua casa sarà calda e confortevole.

PROGRAMMA delle prestazioni lavorative, frequenza delle ispezioni programmate e parziali delle comunicazioni ingegneristiche e dei dispositivi tecnici nel patrimonio edilizio assistito.

ORARIO

l'esecuzione dei lavori, la frequenza delle ispezioni programmate e parziali delle comunicazioni ingegneristiche e dei dispositivi tecnici nel patrimonio abitativo servito.

No. p / p	Nome delle comunicazioni ingegneristiche e dei dispositivi tecnici	Professione di manutenzione	Periodicità
1	2	3	4
1.
	-conservazione e ripristino di impianti di riscaldamento centralizzato	idraulico	2 volte all'anno
	- regolazione di valvole a tre vie ea maschio, valvole e saracinesche, loro riparazione	idraulico	2 volte all'anno, come necessario
	-regolazione e riempimento delle ghiandole	idraulico	come necessario
	- compattazione degli speroni	idraulico	come necessario
	- pulizia delle apparecchiature di intercettazione dalla bilancia, riparazione	idraulico	1 volta all'anno
	- collaudo degli impianti di riscaldamento centralizzato	idraulico	1 volta all'anno
	- lavaggio dell'impianto di riscaldamento centralizzato	idraulico	1 volta all'anno
	- spegnimento dei radiatori in caso di loro perdita	idraulico	come necessario
	- pulizia, riparazione dei collettori di fango	idraulico saldatore	1 volta all'anno
	- svuotare e riempire l'impianto di riscaldamento con acqua	idraulico	2 volte all'anno
	- eliminazione degli inceppamenti d'aria nei radiatori e nelle colonne montanti	idraulico	come necessario
	-preparazione dell'unità di riscaldamento per la stagione di riscaldamento	idraulico	1 volta all'anno
2.
	- cambio delle guarnizioni e riempimento dei pressacavi nell'acqua e dei rubinetti delle valvole nel locale dell'ascensore	idraulico	come necessario
	- compattazione degli speroni	fabbro idraulico	come necessario
	-sigillatura temporanea di fistole e fessure su tubazioni interne e riser	idraulico	al rilevamento
	- conservazione e ri-conservazione del sistema irriguo	idraulico	2 volte all'anno
	-pulizia dei sistemi di drenaggio	idraulico	2 volte all'anno
	- controllo dello stato di salute della cappa fognaria	idraulico	2 volte all'anno
	-pulizia fognature	idraulico	2 volte all'anno
	- ventilazione di pozzi fognari	idraulico	2 volte all'anno
	- eliminazione delle perdite dei sanitari nel vano ascensore	idraulico	al rilevamento
3.
	- ispezione dell'illuminazione delle aree comuni e sostituzione di lampade elettriche e avviatori bruciati	un elettricista	2 volte al mese
	-rafforzamento plafoniere e sezioni indebolite di cablaggio esterno	un elettricista	come necessario
	- pulizia dei terminali e delle connessioni negli schermi di gruppo e negli armadi di distribuzione	un elettricista	2 volte all'anno
	-verifica della messa a terra dei cavi elettrici	un elettricista	2 volte all'anno
	- misurazioni della resistenza di isolamento delle tubazioni	un elettricista	2 volte all'anno
	- verifica della messa a terra delle apparecchiature	un elettricista	2 volte all'anno
4.	- pulizia del tetto e scala antincendio da neve e ghiaccio		come necessario

Collaudo di impianti di riscaldamento

Funzionamento di MKD > Periodo autunno-inverno > Raccomandazioni metodologiche per la preparazione dell'AWP

Raccomandazioni metodologiche sulla procedura per la preparazione degli alloggi e delle strutture comunali per la stagione di riscaldamento

2.3.1. Collaudo di impianti di riscaldamento.

Il test dei sistemi di fornitura di calore in funzione (forno di prova) viene effettuato al fine di verificare la prontezza delle fonti di fornitura di calore, delle reti di calore e degli impianti di riserva di combustibile entro l'inizio del periodo di riscaldamento ed eliminare i difetti identificati.
I forni di prova vengono eseguiti secondo i programmi sviluppati dalle organizzazioni di fornitura di calore, concordati con i consumatori di servizi pubblici e fornitori di combustibili e risorse energetiche e approvati dal governo locale. Gli orari sono approvati fino al 1 settembre.
I forni di prova vengono eseguiti secondo un programma speciale sviluppato dall'organizzazione di fornitura di calore e concordato con le autorità locali.
Durante il collaudo dei sistemi di alimentazione del calore, il conservante viene sostituito e gli impianti di alimentazione del calore e riscaldamento vengono messi sotto pressione.
Un focolare di prova viene eseguito entro 72 ore, mentre è necessario garantire quanto segue:

Durante il riempimento degli impianti di riscaldamento degli edifici, i collettori d'aria nei punti superiori devono essere aperti fino all'arresto dell'uscita dell'aria e alla comparsa dell'acqua. È necessario garantire un monitoraggio costante dei collettori d'aria. Dopo aver creato la circolazione, il rilascio dell'aria dai collettori d'aria deve essere ripetuto ogni 2-3 ore fino alla sua completa rimozione.
Durante il periodo dei forni di prova, le organizzazioni di fornitura di calore monitorano il funzionamento delle reti di calore e degli impianti di generazione di calore, conducono giri e ispezioni al fine di identificare possibili difetti e adottare misure tempestive per eliminare i malfunzionamenti e normalizzare la fornitura di calore.
Le organizzazioni di gestione monitorano il riscaldamento dei montanti e dei dispositivi di riscaldamento, i parametri del liquido di raffreddamento all'ingresso dell'edificio e l'unità di controllo.
Per analizzare il funzionamento delle fonti di fornitura di calore e delle reti di calore, i consumatori di energia termica, 24 ore e 48 ore dopo l'avvio della fonte di calore, inviare informazioni all'organizzazione di fornitura di calore sui parametri del vettore di calore nei punti di controllo concordati.
Sulla base dei risultati degli incendi di prova, vengono redatti atti che indicano gli indirizzi degli edifici che hanno subito il riscaldamento di prova e un elenco di carenze individuate che devono essere eliminate prima dell'inizio del periodo di riscaldamento.
Gli atti di prova dei forni sono trasmessi dagli enti fornitori di calore alle amministrazioni dei comuni, che formano e inviano all'inizio del periodo di riscaldamento i registri consolidati degli atti di prova dei forni alla Regione secondo la modulistica approvata.
L'ordine (istruzione) del capo dell'organizzazione dei servizi pubblici di organizzare il funzionamento delle strutture e dei sistemi comunali durante la stagione di riscaldamento include:

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