Come calcolare i tassi di utilità

Regole per la definizione delle tariffe per il mantenimento di una casa

La tariffa per il mantenimento della casa è intesa come il costo di un'unità di un servizio di utilità o di una risorsa spesa per la manutenzione dei beni comuni della casa. Tali risorse includono l'energia termica spesa per il riscaldamento degli ingressi, l'elettricità per l'illuminazione dei pianerottoli, ecc. Un'unità di risorsa può essere un kWh di elettricità, il volume di un metro cubo di acqua o un Gcal di calore.

Questo articolo parla dei modi tipici per risolvere il problema, ma ogni caso è unico. Se vuoi sapere come risolvere il tuo particolare problema, chiama:

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Lo standard di consumo del servizio è uno standard per il volume dei suoi costi, determinato in funzione del numero di residenti della casa, del numero di metri quadrati dei locali comuni e delle caratteristiche delle comunicazioni di architettura e ingegneria.

L'elenco delle utenze e delle risorse finalizzate alla manutenzione e alla riparazione della casa comprende i seguenti elementi:

• riparazione di ascensori e scivoli per rifiuti;
• manutenzione del territorio e degli edifici;
• riscaldamento dei locali comuni (ingressi, cantine, ecc.);
• alimentazione elettrica dei locali comuni (compresa l'illuminazione degli ingressi);
• fornitura d'acqua;
• servizi di organizzazioni di riparazione;
• servizi di bidelli e addetti alle pulizie.

La tariffa per i servizi dei lavoratori è determinata in base al volume di lavoro svolto, agli standard temporali per ciascun tipo di lavoro e all'importo della retribuzione oraria dei lavoratori.

La regolamentazione legislativa per la determinazione del costo di mantenimento di una casa viene eseguita:

Secondo il comma 31 della Sez. 3 della delibera n. 491, la determinazione delle tariffe per il pagamento della manutenzione di un condominio avviene nel seguente ordine:

1. L'organismo di gestione formula una proposta per la scala tariffaria.
2. L'Assemblea dei Proprietari esamina e approva a maggioranza la proposta del Codice Penale.
3. La direzione del codice penale trasmette istanza per l'approvazione delle tariffe alla commissione comunale per l'edilizia abitativa.
4. La domanda viene presa in considerazione entro 30 giorni e viene presa una decisione.

La proposta della società di gestione per le tariffe si forma in base ai costi effettivi di manutenzione della casa nel periodo passato, nonché al clima e allo stato delle comunicazioni ingegneristiche.

Nell'atto introduttivo, i dipendenti del codice penale motivano la necessità e la legittimità delle tariffe stabilite, adducendo calcoli preliminari del consumo di servizi e risorse. In allegato alla domanda:

• copie degli atti costitutivi del codice penale;
• progetto di tariffario;
• stima delle entrate e delle spese, giustificando le tariffe;
• copia del verbale dell'assemblea degli inquilini in cui sono state approvate le proposte tariffarie.

Se la casa è gestita con l'aiuto di un HOA, la proposta per le tariffe viene preparata dai membri del consiglio e l'approvazione avviene in una riunione dei membri della partnership.

Modi per calcolare il costo di manutenzione di una casa

Il calcolo dell'importo del costo di mantenimento di una casa per ciascuno dei contribuenti responsabili può essere effettuato nei seguenti modi:

• tramite un calcolatore online;
• inviando istanza al codice penale;
• dal calcolo della formula.

Presentare una richiesta al CC

Una richiesta al codice penale per la previsione di un calcolo dettagliato è presentata nel seguente ordine:

1. Il pagatore raccoglie i documenti e invia una domanda al codice penale.
2. I dipendenti del codice penale fanno un estratto dai documenti contabili.
3. L'estratto viene inviato al richiedente in forma compilata entro 5 giorni lavorativi dalla data di presentazione della domanda.
4. Se l'importo sul rendiconto non corrisponde a quello sulla ricevuta, il richiedente viene ricalcolato per il mantenimento della casa.

Alla domanda sono allegati i seguenti documenti:

• copia del passaporto;
• estratto dall'USRN che conferma il diritto all'alloggio;
• fattura di manutenzione domestica.

Se al momento della presentazione della domanda è cambiata la composizione del richiedente che risiede nell'appartamento, deve fornire anche un certificato di persone registrate dal Servizio federale di migrazione.

Calcolo per formule

L'importo totale del pagamento per la riparazione e la manutenzione della casa è determinato dalla formula:

P = T*S(kv) + N*S(o)*S(kv)/S(d), dove T è la tariffa approvata dall'assemblea generale degli inquilini e dal comitato abitativo cittadino, S(kv) è la area dell'appartamento del pagatore, N è la tariffa di pagamento per il servizio, S(o) è l'area dei locali comuni e S(d) è l'area totale di tutti i locali del condominio.

Lo standard è calcolato in base al tipo di servizio fornito. In particolare, la norma per il consumo di calore per il riscaldamento degli ingressi e degli edifici attigui è calcolata come segue:

N \u003d Q / (S * n), dove Q è la norma della quantità di calore determinata dal decreto del soggetto della federazione, S è l'area dei locali comuni riscaldati e n è il numero di mesi del periodo di riscaldamento. Il valore calcolato di N viene sostituito nella formula per il calcolo dell'importo totale del pagamento P.

I dati per l'autocalcolo delle norme sono consultabili nella ricevuta, sul sito del codice penale e del locale dipartimento di vigilanza abitativa. Qualora gli importi calcolati non corrispondano a quelli indicati nella ricevuta, occorre inoltrare richiesta di ricalcolo al codice penale.

L'importo del pagamento per la manutenzione di un condominio dipende dalla tariffa approvata dall'assemblea dei proprietari, dallo standard di consumo delle risorse, nonché dal rapporto tra le dimensioni dello spazio abitativo del proprietario e l'area di tutte le stanze nella casa. Per evitare pagamenti in eccesso per i servizi, è necessario controllare gli importi nella ricevuta in diversi modi e, se necessario, richiedere il ricalcolo.

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Approvazione della tariffa per la manutenzione e la riparazione degli alloggi ZhK rf

E.V. Nabatova, I.K. Shevtsova La raccolta è stata preparata da specialisti dell'SRO NP "Association of Management Companies" con l'assistenza del Ministero dello sviluppo regionale della Federazione Russa. La pubblicazione è rivolta a specialisti di società di gestione e associazioni di proprietari di case, rappresentanti autorizzati di proprietari, gruppi di iniziativa , rappresentanti degli organi di autogoverno pubblico territoriale 3 Quadro normativo per il calcolo della tariffa 4 Fasi di adozione della tariffa 5 Capitolo 2 Calcolo della tariffa 7 Fasi e procedura per la formazione della tariffa per MKD 7 ​​Modulo per il calcolo della tariffa per voci di costo economico 9 Modulo per il calcolo della tariffa per voci di costo funzionale 10 Capitolo 3 Come calcolare la tariffa per la manutenzione e la riparazione in corso? (basato sulle Linee guida per la giustificazione finanziaria delle tariffe per la manutenzione e la riparazione del patrimonio abitativo del Gosstroy della Federazione Russa del 28 dicembre 2000) 14 APPENDICI 29 Capitolo 1.

Cosa è incluso nella manutenzione degli alloggi in un condominio e di cosa si tratta

Quale lavoro stagionale incluso nel pagamento per il mantenimento degli alloggi in un condominio dovrebbe essere svolto dalle organizzazioni di gestione? È semplicemente impossibile ignorare la questione del lavoro stagionale. Diamo un'occhiata all'intero elenco in modo che ogni cittadino possa sapere per cosa paga le tasse.

• Riparazione del tetto.
• Riparazione di grondaie, ventilazione e simili.

Ciò può includere anche la riparazione dello scivolo dei rifiuti.

Riparazione, installazione, rinforzo di ringhiere. Ciò include la riparazione dei gradini e delle visiere all'uscita dall'ingresso.
Riparazione di porte e finestre.

Sostituzione di vetri, porte, nonché sostituzione di componenti.

Cura del territorio adiacente alla casa. Verniciatura di recinzioni, cancelli, rimozione di rami, foglie, rimozione della neve e simili.
Paesaggistica.
Manutenzione di parchi giochi.

Come verrà calcolato il pagamento per la manutenzione e la riparazione degli alloggi nel 2018

Per i contributi alla voce "manutenzione e riparazione":

• gli stipendi sono corrisposti ai dipendenti coinvolti nella gestione di condomini
• si effettuano manutenzioni e riparazioni correnti di beni comuni, in particolare impianti interni di ingegneria
• sono pagate le spese per la manutenzione e l'esercizio dei locali amministrativi adibiti alla gestione di un condominio
• viene fornita la raccolta, elaborazione e conservazione dei dati sui pagamenti per i locali residenziali e le utenze, vengono rilasciati i documenti di pagamento per il pagamento dei locali residenziali e delle utenze
• attività di finanziamento per la riscossione dei debiti per il pagamento delle bollette

La procedura per calcolare il pagamento del calore secondo le regole del 2006

Secondo le regole, ogni anno deve essere effettuato un ricalcolo.

Se il pagamento per il riscaldamento viene addebitato secondo le vecchie regole e nella casa è installato un contatore domestico comune, le cifre finali nelle ricevute dei consumatori dipenderanno dalla quantità di calore consumata dal condominio nell'ultimo anno.

Tale valore è diviso per la superficie totale dell'immobile, tenendo conto sia degli appartamenti residenziali che dei locali non residenziali come uffici e negozi. Il risultato è la quantità di calore per 1 mq. mq, è suddiviso in 12 mesi.

Successivamente, il consumo energetico medio mensile risultante viene moltiplicato per la tariffa approvata dal governo locale. Il valore risultante deve essere moltiplicato per l'area dell'appartamento. Esempio di calcolo basato sulle tariffe del 2011 per Izhevsk. Secondo il contatore generale della casa, la quantità totale di energia termica consumata in un anno è stata di 990 gigacalorie.

La superficie totale di tutti gli appartamenti della casa e delle aree comuni è di 5500 metri. Dopo il calcolo, risulta che durante l'anno per 1 mq. metro speso 0,015 gigacalorie al mese. Il volume mensile medio risultante viene moltiplicato per il costo di 1 gigacaloria di calore alla tariffa stabilita. 943,60 (tariffa) * 0,015 * 1,18 (IVA) = 16,70 rubli per 1 mq. metro di superficie riscaldata.

Il valore risultante deve essere moltiplicato per la superficie della spiaggia particolare appartamento. Se, ad esempio, è di 45 mq. metri, quindi il costo mensile totale del riscaldamento sarà di 751,5 rubli al mese. È questa cifra che i residenti vedranno in bolletta durante tutto l'anno, poiché non viene presa in considerazione la quantità di calore speso al mese, ma il consumo medio mensile ricevuto alla fine dell'ultimo anno.

Come viene calcolato il pagamento del riscaldamento secondo queste regole, se in casa non è installato un contatore domestico comune? In questo caso, viene utilizzato lo standard: la quantità di energia termica necessaria per il riscaldamento. Per ciascuna casa, determinata separatamente, queste informazioni dovrebbero essere pubblicamente disponibili per i consumatori. Quando si contatta la società di gestione, un inquilino di un condominio deve ricevere tutte le informazioni su come viene calcolato il pagamento del riscaldamento.

Secondo le norme del decreto n. 307, ogni anno deve essere effettuato un ricalcolo in casa. Tiene conto della quantità di calore consumata nell'ultimo anno e sulla base di essa viene calcolato un nuovo pagamento.

Se i numeri nel pagamento fanno dubitare del proprietario e sembrano troppo cari, ha il diritto di chiedere un ricalcolo. Per fare ciò, viene scritta una domanda e inviata alla società di gestione, deve indicare il tempo per il quale è necessario ricalcolare. I servizi di pubblica utilità non hanno il diritto di rifiutare la domanda, la risposta è fornita entro 4 giorni. Se, dopo il ricalcolo, viene rilevato un pagamento in eccesso, deve essere detratto dall'importo del debito per il mese successivo.

Conoscere le leggi ti permette di lottare per i tuoi diritti e cercare giustizia. Gli aumenti regolari delle tariffe creano un grave onere per il bilancio familiare. pertanto, è necessario ottenere un calcolo equo delle dispersioni termiche.

Puoi scoprire come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento dal video:

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Come calcolare il riscaldamento in un appartamento

A volte una bolletta con le cifre per pagare il riscaldamento provoca stupore tra i proprietari di case o appartamenti per i suoi importi.Per capire da dove "cresce" la cifra, è necessario sapere come viene calcolato il riscaldamento dell'appartamento.

Inoltre, il prezzo delle norme per il consumo e il pagamento delle varie risorse energetiche è in costante aumento e dobbiamo avere il tempo di navigare in questo flusso. vale anche la pena notare che una colonna aggiuntiva chiamata riscaldamento ODN è recentemente cresciuta in bolletta (sta per i bisogni generali della casa).

Questo materiale ti aiuterà a capire come viene calcolato il riscaldamento nell'appartamento. Secondo le ultime regole introdotte non molto tempo fa, ora ogni servizio sarà diviso in due parti e calcolato anche separatamente. Queste sono le tasse per la manutenzione dei locali residenziali (cioè, banale parlando, per il riscaldamento dell'appartamento) e un compenso monetario per i servizi forniti all'intera casa. Ecco perché un'altra colonna "extra" si è materializzata nelle bollette.

Formula di calcolo

Secondo le regole, se la contabilizzazione del calore viene effettuata tramite un comune elettrodomestico, sarà possibile calcolare il canone in base ai parametri stabiliti. Lo standard per il consumo di energia termica per il riscaldamento può variare in ogni specifica regione del paese. Determina il numero di gigacalorie necessarie per riscaldare l'area entro 30 giorni di calendario.

La tariffa del riscaldamento è approvata individualmente per ciascuna regione dalle autorità locali. Stiamo parlando del costo di 1 Gcal per il riscaldamento. Un parametro importante è l'area dei locali abitativi

Si prega di notare che la zona riscaldata della camera non comprende balcone o loggia.

La formula con cui è possibile calcolare il canone in assenza di contatore di casa individuale o comune prevede la moltiplicazione dei seguenti valori:

1. standard di riscaldamento.
2. L'area totale di un tipo di locale residenziale o non residenziale.
3. Un certo costo dell'energia consumata (termica).

Se comprendi la formula di calcolo in modo più dettagliato, devi moltiplicare il numero di gigacalorie per il riscaldamento di una stanza per il prezzo di 1 hl, quindi moltiplicare per l'area dell'appartamento.

Come calcolare il pagamento dell'acqua sul contatore

Pagare l'acqua al metro e l'elettricità al metro è conveniente perché puoi calcolare in anticipo quanto dovrai pagare questo mese. Questo è facile da fare con la formula:

X=N×Y,

dove N è il numero di risorse consumate e Y è la tariffa.

La quantità di risorse consumate deve essere calcolata in modo indipendente. Per fare ciò, prendi una ricevuta di pagamento dell'ultimo mese e prendi le letture in quella corrente. Quindi sottrai i numeri di oggi da quelli del mese scorso. La cifra risultante è il numero di risorse consumate. Ad esempio, se il mese scorso sullo scontrino c'erano 26 kilowatt, e questa volta sul contatore ce ne sono già 31, hai consumato 5 kilowatt in un mese.

Il numero risultante deve essere moltiplicato per la tariffa. Le tariffe cambiano ogni anno e talvolta più volte l'anno. Le tariffe attuali possono essere visualizzate sul sito web dell'amministrazione locale o sul sito web della società di gestione. Se si prendono in considerazione le tariffe indicate sulla ricevuta del mese precedente, i calcoli potrebbero non essere corretti se le tariffe sono cambiate.

Ad esempio, a Mosca, la tariffa per case e appartamenti con stufe a gas è di 5,38 ₽. Ciò significa che per un mese per 5 kilowatt dovrai pagare 26,9 ₽. E a Stavropol, la tariffa è di 4,48 ₽. Per gli stessi 5 kilowatt, i residenti di Stavropol dovranno pagare meno - 22,4 ₽.

I debiti per acqua calda, fredda, fognatura ed elettricità devono essere considerati separatamente, perché ogni tipo di risorsa ha le sue tariffe. Gli importi ricevuti possono essere semplicemente sommati per scoprire quanto dovrai pagare per un appartamento in comune in generale. Basta non dimenticare di aggiungere a questo importo il pagamento per le esigenze generali della casa, le riparazioni importanti, la manutenzione dell'alloggio e altre righe nella ricevuta.

SUCCESSO del sistema

Il sistema per il calcolo della tariffa ferroviaria (tariffa ferroviaria, tariffa ferroviaria) per il trasporto di merci "Success" è uno sviluppo moderno e promettente della società "Center for the Development and Implementation of the MIR" per specialisti della logistica, proprietari di merci, spedizionieri, operatori aziende, imprese che usufruiscono dei servizi di trasporto ferroviario. Il sistema è un prodotto software multifunzionale, in costante sviluppo, conveniente per calcolare i costi del trasporto ferroviario di merci sia in Russia che nei paesi della CSI e dei paesi baltici.Il sistema proposto è uno dei leader di mercato nei programmi di calcolo delle tariffe ferroviarie.

Il sistema consente di effettuare pagamenti secondo il Listino Prezzi 10-01 (sia all'interno della Russia che per l'esportazione/importazione), la Politica tariffaria della CSI e dei paesi baltici, il trasporto interno secondo la Guida tariffaria della Bielorussia, il trasporto interno secondo il listino prezzi N1 dell'Ucraina, trasporto interno ed export/import secondo Listino prezzi provvisorio del Kazakistan, trasporto secondo la politica tariffaria di Lituania, Ucraina, Uzbekistan. Il sistema determina automaticamente il tipo di calcolo della tariffa ferroviaria lungo il percorso della merce e tiene automaticamente conto degli sconti validi alla data di calcolo, dei coefficienti crescenti e decrescenti e delle tariffe speciali, nonché delle modifiche alle regole di calcolo delle singole merci .

• Il programma ha una ricca gamma di funzionalità, che includono quanto segue:
• quando si sceglie una stazione di partenza e una stazione di destinazione, il rilascio di informazioni aggiuntive su di esse;
• nella scelta di un carico, il rilascio di caratteristiche quali la necessità di una protezione obbligatoria, che si riferisca a merce alla rinfusa o meno, ecc.;
• Calcolo simultaneo della tariffa ferroviaria per gruppi di vagoni da uno a una spedizione di rotta quando si calcola il trasporto in un carro (cioè senza effettuare calcoli aggiuntivi);
• contabilizzazione automatica del piano di formazione;
• calcolo della distanza (tariffa o transito) per ogni Paese coinvolto nel trasporto;
• determina le merci soggette a protezione obbligatoria per ciascun Paese, e ne calcola il valore;
• determina il grado di pericolosità della merce, incidendo sia sui tempi di consegna che sulla tariffa ferroviaria;
• calcolare il costo della scorta merci da parte dei conduttori;
• modificare le distanze che incidono sul calcolo della tariffa ferroviaria per ciascun Paese;
• cambiare il percorso del carico in diversi modi;
• calcolare l'importo delle tasse per la scorta e la protezione delle merci trasportate;
• Calcolo del tempo standard di consegna della merce;
• Trasferimento dati in MS WORD ed EXEL;
• Calcolo automatico dell'addizionale obbligatorio commissioni;
• Aggiunta contabilità lavori selettiva. commissioni;

Nel programma per il calcolo della tariffa ferroviaria Success c'è un archivio di calcoli. L'utente può, a sua discrezione, impostare il numero di calcoli da salvare in archivio ed eliminare i singoli calcoli.
Inoltre, il programma implementa la capacità di calcolare in una determinata data, tenendo conto di tutti gli sconti e i coefficienti esistenti ad essa correlati.

A differenza di altri sistemi simili per il calcolo delle tariffe ferroviarie, Success dispone di un archivio contenente diverse migliaia di documenti, sia oggi rilevanti che quelli che hanno già cessato di funzionare. Inoltre, vengono presentati strumenti utili per lavorare con i documenti, offrendo all'utente la possibilità di cercare tra i documenti normativi sulle tariffe ferroviarie secondo un'ampia varietà di criteri.

Il sistema ha anche un'opportunità unica come i calcoli di gruppo per i singoli parametri, quindi, ad esempio, in un calcolo è possibile ottenere una tariffa tra un gruppo di stazioni e un altro gruppo di stazioni (da ciascuna a ciascuna).

Nella nostra nicchia di mercato dei programmi di calcolo delle tariffe ferroviarie di altissima qualità, abbiamo una politica dei prezzi abbastanza bassa. Ciò è dovuto a due fattori: in primo luogo, non suddividiamo il prodotto in moduli separati, progettati dal programma, in modo da fissare un prezzo per ciascuno (per il modulo di liquidazione, per il modulo "DOCUMENTI", per le "TARIFFE AGGIUNTIVE " modulo, ecc. E, in secondo luogo, il fatto che sul cuore del sistema Success vengono implementati prodotti fondamentalmente diversi per il calcolo della tariffa ferroviaria, come pagine per siti Web, moduli per trading floor, vari moduli per integrarli nei sistemi aziendali.

Inoltre, concludiamo un contratto di licenza per l'uso di prodotti dell'attività intellettuale, in cui, secondo il codice fiscale della Federazione Russa, l'IVA non viene addebitata sulla base del comma 26 del paragrafo 2 dell'articolo 149.

Fattori che influenzano l'accuratezza del calcolo della tariffa ferroviaria

• il corretto rapporto tra i codici GNG ed ETSNG e il nome del carico;
• corrispondenza dei nomi delle stazioni e dei loro codici;
• proprietà del materiale rotabile;
• stazioni di frontiera;
• inserendo i dati necessari nei documenti di spedizione;>
• peso lordo del carico (carico nel carro) e molti altri.

Le spese di trasporto sono calcolate separatamente per ciascuno Stato partecipante al trasporto per le distanze di trasporto e nella valuta determinata in base alle tariffe applicabili per questo trasporto nel traffico internazionale.

Nel calcolare il costo del trasporto, inclusa la tariffa ferroviaria, a seconda del tipo di messaggio, i dipendenti di TP Neftekhimtrans sono guidati dalla politica tariffaria delle ferrovie degli stati membri della Comunità degli Stati Indipendenti per il trasporto di merci nel traffico internazionale , accordi intergovernativi, diritto nazionale dei trasporti dei paesi partecipanti al trasporto e altri atti e documenti normativi nel settore del trasporto ferroviario.

• Accordo sul traffico ferroviario internazionale di merci (SMGS) - stabilisce norme giuridiche uniformi per il contratto di trasporto di merci nel traffico ferroviario internazionale diretto e nel traffico ferroviario internazionale diretto traghetti.
• Listino prezzi 10-01 "Tariffe per il trasporto di merci e servizi infrastrutturali effettuati dalle ferrovie russe".
• MTT – International Rail Transit Tariff, si applica alle spedizioni trasportate su rotaia: ferrovie bielorusse, ferrovie statali bulgare, ferrovie georgiane, ferrovie della Repubblica del Kazakistan, società per azioni statali delle ferrovie lettoni, società per azioni speciali delle ferrovie lituane, ferrovie della Moldova SE, Ferrovie mongole, Società per azioni delle ferrovie statali polacche, Ferrovie russe, Società per azioni ferroviarie (Repubblica slovacca), Ferrovie uzbeke, Ferrovie ucraine, Ferrovie ceche, Ferrovie estoni.
• CTT - Tariffa di transito uniforme. I partecipanti a questa tariffa sono: Società per azioni chiusa "Ferrovie dell'Azerbaigian", Ferrovie bielorusse, Holding "Ferrovie statali bulgare", Ferrovie vietnamite, Società per azioni "Ferrovie georgiane", Ferrovia della Repubblica del Kazakistan - Società per azioni "Società nazionale "Kazakistan Temir Zholy, Ferrovie cinesi, Ferrovie della Repubblica democratica popolare di Corea, Ferrovie del Kirghizistan - Compagnia nazionale dell'impresa statale Kyrgyz Temir Zholy, Società per azioni statale Latvijas Dzelzzelsh, Ferrovia dell'impresa statale della Moldova, Società per azioni Ulaanbaatar Railway", Ministero della Trasporti della Federazione Russa, Ferrovia tagika - Impresa statale unitaria "Rokhi Ohani Tochikiston", Società ferroviaria statale per azioni "Uzbekiston Temir Yullari", Ferrovie dell'Ucraina - Ministero delle Infrastrutture Tour dell'Ucraina, Società per azioni "Ferrovia estone".
• TP - politica tariffaria, applicabile per il trasporto di merci nel traffico internazionale tra i partecipanti all'accordo tariffario: Repubblica dell'Azerbaigian, Repubblica di Armenia, Repubblica di Bielorussia, Georgia, Repubblica del Kazakistan, Repubblica del Kirghizistan, Repubblica di Lettonia, Repubblica di Moldova, Federazione Russa, Repubblica del Tagikistan, Turkmenistan, Repubblica dell'Uzbekistan, Ucraina, Repubblica di Estonia. Le tariffe sono fissate sulla base di MTT e ETT.
• altri atti e documenti locali.

Come si formano i prezzi, le tariffe, le tasse per l'alloggio e i servizi comunali

Allo stesso tempo, se dei dipendenti non sono coinvolti nella fornitura di lavori e servizi, non è necessario tenerne conto. Per esempio:

• La casa è nuova e la società di gestione non fornisce riparazioni, quindi operai come operaio in cemento, muratore, imbianchino, ecc. da non prendere in considerazione
• Le aree pubbliche non vengono pulite agli ingressi, quindi non è necessario tenere in considerazione il pulitore delle aree comuni.

Non è così facile con il personale di gestione. Il fatto è che i costi del personale direttivo sono costi indiretti che vengono distribuiti all'intero patrimonio abitativo servito. Ad esempio, sono necessari 4,76 dirigenti per servire la nostra casa e 9,75 dirigenti per servire 7 case simili. Cioè, 7 case simili hanno bisogno del doppio dei gestori e così via.

Facile e semplice da lavorare

• Non è richiesta l'installazione su un computer: il servizio funziona su qualsiasi dispositivo con accesso a Internet.
• Il servizio Internet è semplice e accessibile, quindi non devi perdere tempo a imparare.
• Al momento della registrazione al sito, il programma stesso riconosce da quale regione provieni e sostituisce il costo dei materiali e dei salari per i lavoratori nella tua regione.
• Salvataggio di calcoli già pronti sul tuo computer in formato Excel. Rimangono in programma anche le stime per ulteriori lavori.
• Aggiornamento automatico dei prezzi per il prossimo periodo, ampliamento elenco lavori.
• Collaborazione per i dipendenti della stessa organizzazione - lo scambio di preventivi e la pubblicazione di modelli.

Come ridurre i costi di riscaldamento attuali

Schema di riscaldamento centralizzato di un condominio

Date le tariffe sempre crescenti per gli alloggi ei servizi comunali per la fornitura di calore, la questione della riduzione di questi costi diventa ogni anno più rilevante. Il problema della riduzione dei costi risiede nelle specificità del funzionamento di un sistema centralizzato.

Come ridurre il pagamento per il riscaldamento e allo stesso tempo garantire il corretto livello di riscaldamento dei locali? Prima di tutto, devi imparare che i soliti modi efficaci per ridurre le perdite di calore non funzionano per il teleriscaldamento. Quelli. se la facciata della casa è stata isolata, le strutture delle finestre sono state sostituite con nuove: l'importo del pagamento rimarrà lo stesso.

L'unico modo per ridurre i costi di riscaldamento è installare contatori di calore individuali. Tuttavia, potresti riscontrare i seguenti problemi:

• Un gran numero di montanti termici nell'appartamento. Attualmente, il costo medio per l'installazione di un contatore di riscaldamento varia da 18 a 25 mila rubli. Per poter calcolare il costo del riscaldamento di un singolo dispositivo, devono essere installati su ogni montante;
• Difficoltà nell'ottenere il permesso di installare un contatore. Per fare ciò, è necessario ottenere le condizioni tecniche e, sulla base di esse, selezionare il modello ottimale del dispositivo;
• Per effettuare il pagamento tempestivo della fornitura di calore secondo un singolo contatore, è necessario inviarli periodicamente per la verifica. Per fare ciò, viene eseguito lo smantellamento e la successiva installazione del dispositivo che ha superato la verifica. Ciò comporta anche costi aggiuntivi.

Il principio di funzionamento di un contatore domestico comune

Ma nonostante questi fattori, l'installazione di un contatore di calore alla fine porterà a una significativa riduzione del pagamento per i servizi di fornitura di calore. Se la casa ha uno schema con più colonne montanti di calore che passano attraverso ogni appartamento, è possibile installare un contatore domestico comune. In questo caso, la riduzione dei costi non sarà così significativa.

Quando si calcola il pagamento per il riscaldamento in base a un contatore domestico comune, non viene presa in considerazione la quantità di calore ricevuta, ma la differenza tra essa e nel tubo di ritorno dell'impianto. Questo è il modo più accettabile e aperto per formare il costo finale del servizio. Inoltre, scegliendo il modello ottimale del dispositivo, è possibile migliorare ulteriormente l'impianto di riscaldamento della casa secondo i seguenti indicatori:

• La capacità di controllare la quantità di energia termica consumata nell'edificio in base a fattori esterni: la temperatura esterna;
• Un modo trasparente per calcolare il pagamento per il riscaldamento. Tuttavia, in questo caso, l'importo totale viene distribuito tra tutti gli appartamenti della casa in base alla loro area e non alla quantità di energia termica che arrivava in ogni stanza.

Inoltre, solo i rappresentanti della società di gestione possono occuparsi della manutenzione e della configurazione del contatore domestico comune. Tuttavia, i residenti hanno il diritto di richiedere tutta la rendicontazione necessaria per la riconciliazione delle bollette completate e maturate per la fornitura di calore.

Oltre all'installazione di un contatore di calore, è necessario installare un moderno gruppo di miscelazione per controllare il grado di riscaldamento del liquido di raffreddamento incluso nell'impianto di riscaldamento della casa.

Calcolo del canone con il contatore di casa comune installato

Una situazione più comune oggi è che un comune contatore domestico sia stato installato in un condominio. allo stesso tempo, negli appartamenti non ci sono contatori individuali di consumo di calore.Le comunicazioni ingegneristiche in molte case sono tali che è semplicemente impossibile includere singoli contatori nel sistema di riscaldamento e ogni consumatore non ha l'opportunità di aumentare o diminuire il riscaldamento. In questo caso, il calcolo si basa su quattro parametri principali:

• La quantità totale di energia termica consumata dalla casa è determinata dalle indicazioni del contatore di casa comune. La sua installazione permette di non pagare il calore perso lungo la strada a causa della non coibentazione della rete di riscaldamento e di altri problemi delle reti di riscaldamento.
• L'area riscaldata dell'appartamento del consumatore o dei locali non residenziali.
• L'area riscaldata totale dell'edificio. Vengono presi in considerazione tutti i locali residenziali, così come ingressi, negozi annessi collegati ad un impianto di riscaldamento comune, ecc.
• La tariffa legale per l'energia termica. Le tariffe sono determinate dalle autorità locali.

La formula di calcolo è la seguente: Pagamento del riscaldamento = volume totale * superficie dell'appartamento / superficie della casa * tariffa stabilita. Pertanto, la distribuzione delle tasse diventa più equa, poiché ogni casa in realtà paga solo per se stessa.

Anche in questo caso, però, il sistema di calcolo non è l'ideale: poiché i consumatori non hanno la possibilità di controllare il consumo di calore, spesso è necessario semplicemente “riscaldare la strada”, cedendo calore all'esterno per il suo eccesso. Tuttavia, devi ancora pagarlo per intero. Per questo motivo, sta diventando sempre più popolare una versione più moderna del calcolo con i singoli contatori.