Un unico documento di pagamento per il pagamento di alloggi e servizi comunali da parte della società di gestione
Dal 01/09/2012 entrano in vigore le "Norme per la fornitura di servizi di utilità ai proprietari e utenti di locali in condomini e edifici residenziali", approvate con Decreto del Governo della Federazione Russa n. 354 del 06/05 /2011. I paragrafi 10, 13 e 71 recitano:
Questi punti, per così dire, danno alla società di gestione (ad esempio ZhREP), un "appaltatore di servizi di utilità", il diritto di provare raccogliere tutte le forniture di servizi di pubblica utilità sotto l'utente e riscuotere i relativi compensi all'interno di un unico documento di pagamento. La forma di questo "pagamento" unico è stata approvata con ordinanza del Ministero dello sviluppo regionale della Federazione Russa n. 454 del 19.09.2011.
ma l'attuazione pratica di questo punto è ancora lontana. Ad esempio, i "lavoratori del gas" non vogliono entrare nel "pagamento" di nessuno, preferendo esporsi. La stessa situazione è con Vodokanal. Presumibilmente, un movimento più attivo in questa direzione inizierà dopo il 2013, quando l'Unified Settlement and Cash Center (ERCC) di VKS OJSC subirà alcune modifiche. Ora l'ERCC è interamente di proprietà di VKS OJSC, ma presto metà della divisione passerà sotto il controllo dell'amministrazione della città di Vladimir, in modo che le attività del centro siano il più trasparenti possibile e controllate dal comune. (Per riferimento: lo stesso ERCC una volta è stato creato proprio come un unico centro, che avrebbe dovuto emettere un unico "pagamento", ma questo non ha funzionato, anche "grazie" agli stessi "lavoratori del gas" e "servizi idrici" .)
Tuttavia, in particolare la mia società di gestione (una delle ex ZHREP) afferma che "ad oggi è stato raggiunto un accordo con MUE "Vladimirvodokanal" sulla conclusione del 01.09. società e dotato di ODPU commercialmente registrato (dispositivi di misura domestici generali). Si promette inoltre che "la questione dell'inclusione dei pagamenti per la fornitura del gas in un'unica ricevuta di pagamento sarà presa in considerazione dopo l'equipaggiamento di condomini con ODPU".
Ed ecco cosa dice la mia società di gestione sull'inclusione dei servizi di VKS OJSC nel suo unico "pagamento": "VKS OJSC" fallito nella conclusione di un contratto per la fornitura di elettricità e calore ... Di conseguenza, la questione di includere i pagamenti per elettricità, riscaldamento e acqua calda in un'unica ricevuta di pagamento ... sarà presa in considerazione dopo aver risolto la controversia con VKS OJSC ... in il tribunale arbitrale della regione di Vladimir. Ed ecco il commento ufficiale del servizio stampa di VKS OJSC...
Quindi "non tutto è un unico" pagamento "che luccica". 🙂 Molto probabilmente, il massimo che la mia società di gestione sarà in grado di fare nel prossimo futuro è ridurre di un solo pezzo il numero di entrate per alloggi e servizi comunali per me: in precedenza, una ricevuta separata dell'Impresa Unitaria Municipale di Vladimirvodokanal ha già praticamente entrato nella ricevuta "unica" dello ZhREP per settembre 2012. Ma non è un dato di fatto che questo sarà buono e conveniente per me, dal momento che pagavo i servizi di Vodokanal tramite la banca Internet MinBa, tra la quale è stata stabilita un'ottima comunicazione e un modulo di pagamento speciale, mentre ZhREP ha sempre pagato per intero modulo di un ordine di pagamento in cui non sono presenti campi speciali, ad esempio per la lettura dei contatori d'acqua ...
Archivio n. 43 837 del 26 ottobre 2010 Consumatore
ARGOMENTO ACUTO
Sempre sui ratei dell'OPU: per non pagare un vicino
I residenti del centrodestra regionale, indignati per gli ingenti ratei di contatori casa comune (OPU), non smettono di contattare la redazione del DDD. Alexander Polyakov, direttore del dipartimento per la riforma dell'economia municipale, ha commentato gli oneri aggiuntivi rispetto alle letture dei singoli contatori per il consumo di acqua ed elettricità.
| Si consiglia ai proprietari di effettuare le letture lo stesso giorno |
Secondo lui, l'attuale elevato tasso di costi aggiuntivi per le utenze consumate potrebbe essere dovuto a una serie di motivi:
• tempi diversi di acquisizione delle letture dei contatori di appartamento;
• la presenza di non contribuenti in un determinato condominio;
• la presenza di cittadini non registrati, ma effettivamente residenti in un determinato condominio;
• in alcuni casi - allacciamento al misuratore comune di casa per gli inquilini di locali non residenziali.
Quindi cosa bisogna fare per non pagare per un vicino? “Si raccomanda ai residenti di condomini (capofamiglia), insieme ai rappresentanti delle società di gestione e delle organizzazioni di fornitura di risorse, di tenere un incontro per tenere conto dei cittadini effettivamente viventi, identificare i non contribuenti e determinare la data per rilevando le letture dai singoli dispositivi di misurazione", afferma Alexander Nikolayevich. - Inoltre, è necessario effettuare una verifica commissionale trimestrale dell'affidabilità delle letture dei comuni contatori domestici per le utenze.
Se vengono rilevati errori o guasti durante l'acquisizione delle letture dai dispositivi di misurazione domestici comuni, si consiglia alle società di gestione di fornire informazioni al JSC ERCC della città di Kursk per il ricalcolo durante il calcolo delle bollette per i residenti dei condomini. Errore significa informazione errata della società di gestione sulle letture dell'OPU.
Per ottenere informazioni più accurate sulle letture delle CG, si raccomanda al personale di Kursk di effettuare letture su commissione delle CG con un'analisi della crescita delle letture per il periodo precedente e delle letture nelle fatture.
In accordo con le norme vigenti, per determinare il coefficiente di addizionale, è necessario dividere il volume della risorsa comunale in funzione del reddito di gestione di una determinata abitazione per il volume totale della risorsa comunale secondo l'IPU e secondo agli standard di consumo. Esempio: 32000 kWh - volume secondo l'OPU; 27.000 kWh - il volume totale secondo le indicazioni per IPU e standard di consumo. Coefficiente per addebito aggiuntivo 32000/27000=1,18518.
Come funziona una pompa di calore
Progettazione pompa di calore
Il "cuore" del riscaldamento geotermico è la pompa di calore. È costituito da diversi componenti, il cui funzionamento influisce direttamente sull'efficienza dell'intero sistema. Pertanto, prima di pianificare il riscaldamento di una casa privata da terra, è necessario scoprire le caratteristiche principali di questo nodo.
Poiché questo dispositivo appartiene alla categoria delle apparecchiature complesse, si consiglia di acquistare solo modelli di fabbrica. Il progetto della pompa di calore comprende i seguenti componenti:
- Evaporatore. In questo blocco l'energia viene trasferita dal circuito esterno;
- Compressore. Necessario per creare alta pressione nell'ambiente refrigerante;
- Capillare. Serve a ridurre la pressione interna nel circuito frigorifero;
- Sistema di controllo. Con il suo aiuto, viene regolato il riscaldamento di una casa privata da terra: il regime di temperatura di funzionamento, la velocità di passaggio dei vettori di calore, ecc.
Il problema principale nell'autoproduzione di una pompa di calore è ridurre le perdite di calore e normalizzare il funzionamento del circuito frigorifero interno. I modelli di fabbrica vengono impostati nella fase di produzione e il design prevede la possibilità di regolarne i parametri.
Come calcolare correttamente i parametri della pompa in modo che il calore della terra per il riscaldamento della casa fornisca una temperatura normale? Per fare ciò, è necessario conoscere la potenza termica della pompa. Per un calcolo approssimativo, puoi utilizzare la seguente formula:
Dove t1-t2 è la differenza di temperatura tra i tubi di ingresso e di ritorno, °С, V è il volume calcolato della portata del termovettore, m³/h, Q è la potenza nominale della pompa di calore, W.
Questa tecnica non è applicabile per i sistemi complessi, poiché contengono molti fattori aggiuntivi. In particolare, le dispersioni di calore in autostrada. Ciò è particolarmente vero per quelle aree in cui si avvicina il più possibile alla superficie del suolo.Per ridurre al minimo le perdite di calore, i tubi del riscaldamento devono essere isolati nel terreno.
Poiché il funzionamento della pompa di calore dipende dall'elettricità, si consiglia di installare un alimentatore di emergenza.
In Finlandia, i condomini sono completamente autosufficienti dal punto di vista energetico. Bolletta elettrica 0
30.07.2019
In Finlandia, hanno imparato a costruire case completamente autosufficienti dal punto di vista energetico. Una delle cosiddette case attive della Finlandia si trova a Järvenpää, non lontano da Helsinki.
Immagina un futuro senza bollette elettriche. La casa si rifornisce completamente di energia sfruttando il sole, il vento e il calore delle viscere della terra. E questo è possibile anche nel nord della Finlandia.
Il clima settentrionale crea le proprie difficoltà per la costruzione di case attive. Gli inverni lunghi, bui e freddi richiedono un sistema di recupero energetico ben pianificato, apparecchiature di isolamento termico e materiali impermeabilizzanti di qualità.
Nonostante tutto, la costruzione di case attive è possibile grazie a nuovi materiali da costruzione, moderne tecnologie e attività di ricerca attiva. Questo problema è affrontato da dozzine di università di tutto il mondo, inclusa la finlandese Aalto University.
L'efficacia delle soluzioni proposte viene prima testata su case sperimentali. La prima casa sperimentale finlandese chiamata "Luukku" (portello) è stata progettata dagli studenti del dipartimento di architettura dell'Università di Aalto.
La casa è una centrale elettrica
Una casa attiva produce l'energia di cui ha bisogno utilizzando il calore geotermico, nonché l'energia solare ed eolica. Una casa attiva non deve distinguersi dagli altri edifici stradali, perché tutte le attrezzature necessarie possono essere integrate discretamente nelle strutture.
La progettazione inizia con la scelta del luogo adatto in cui verrà costruita la casa. Ad esempio, per recuperare l'energia solare, non dovrebbero esserci molti alberi nelle vicinanze che proiettano ombra ed è meglio girare le finestre a sud.
Consumo energetico ridotto al minimo
Dal punto di vista dell'efficienza, è importante avere cura di ridurre al minimo il consumo di energia. Ciò non significa che l'inquilino dovrà rinunciare ai servizi: puoi vivere in una casa attiva, come in qualsiasi altra casa.
I consumi sono ridotti grazie a soluzioni tecniche. La casa è costruita densamente con un elevato isolamento termico. Al suo interno è installato un potente sistema di ventilazione, a cui è collegato un sistema di recupero del calore di scarto. L'aria fresca interna migliora anche il comfort.
Una casa dalla forma architettonica estremamente semplice è facile da rendere efficiente dal punto di vista energetico, in quanto l'assenza di sporgenze non necessarie riduce al minimo le dispersioni di calore. La costruzione di case attive si adatta quindi bene alle tradizioni architettoniche funzionali finlandesi.
La casa di Kuopio è una residenza per studenti con 47 appartamenti. I residenti hanno accesso a una palestra, nonché a una sauna a vapore ea infrarossi. La casa stessa produce l'energia consumata con l'ausilio di pannelli solari e un sistema di riscaldamento geotermico.
Nell'estate del 2011 è stato costruito un grattacielo attivo a Järvenpää. Dispone di 44 appartamenti per anziani. La casa è dotata di impianto di riscaldamento geotermico. I pannelli solari, a loro volta, riscaldano l'acqua e forniscono elettricità alla casa. Anche l'energia frenante degli ascensori viene utilizzata per generare elettricità.
Il sistema di ventilazione raccoglie quasi l'80% dell'energia termica per il riscaldamento secondario. Secondo i calcoli, la casa di Järvenpää produce ancora più energia di quanta ne consumi. Pertanto, sembra essere la prima casa attiva con energia positiva in Finlandia.
Oggi l'azienda che ha costruito la casa a Järvenpää è orgogliosa dei risultati del proprio lavoro: anni di attività hanno dimostrato che la tecnologia è efficace.
Esempio di calcolo della pompa di calore
Darò un calcolo approssimativo di una pompa di calore per la nostra eco-casa, descritta nell'articolo Eco-house.Fornitura di calore dell'eco-casa.
Si ritiene che per riscaldare una casa con un'altezza del soffitto di 3 m, sia necessario spendere 1 kW. Energia termica per 10 m2 di superficie. Con una superficie della casa di 10x10m \u003d 100 m2, sono necessari 10 kW di energia termica.
Quando si utilizza un pavimento caldo, la temperatura del termovettore nel sistema deve essere 35°C e la temperatura minima del termovettore è 0°C.
Tabella 1. Dati pompa di calore Thermia Villa.
Per riscaldare un edificio, scegli una pompa di calore con una potenza di 15,6 kW (taglia più vicina), che consuma 5 kW per il funzionamento del compressore. Selezioniamo la rimozione del calore dallo strato superficiale del terreno in base al tipo di terreno. Per (argilla bagnata) q è 25 W/m.
Calcola la potenza del collettore di calore:
Qo=Qwp-P, dove
Qo – potenza del collettore di calore, kW;
Qwp – potenza pompa di calore, kW;
P è la potenza elettrica del compressore, kW.
La potenza termica richiesta del collettore sarà:
Qo=15,6–5=10,6 kW;
Ora determiniamo la lunghezza totale dei tubi:
L=Qo/q, dove q è il calore specifico assorbito (da 1 m di tubo), kW/m.
L \u003d 10,6 / 0,025 \u003d 424 m.
Per organizzare un tale collettore, saranno necessari 5 contorni con una lunghezza di 100 m ciascuno.In base a ciò, determineremo l'area richiesta del sito per la posa del contorno.
A=Lxda, dove da è la distanza tra i tubi (passo di posa), m.
Con una fase di posa di 0,75 m, l'area richiesta del sito sarà:
A \u003d 500x0,75 \u003d 375 m2.
Pompa di calore. progettazione del riscaldamento domestico
Per capire il suo principio di funzionamento, puoi guardare un normale frigorifero domestico o condizionatore d'aria.
Le moderne pompe di calore utilizzano per il loro lavoro fonti di calore di bassa qualità: la terra, le acque sotterranee, l'aria. Sia nel frigorifero che nella pompa di calore opera lo stesso principio fisico (i fisici chiamano questo processo il ciclo di Carnot). Una pompa di calore è un dispositivo che "pompa" il calore dal vano frigorifero e lo getta sul radiatore. Il condizionatore d'aria "pompa" il calore dall'aria della stanza e lo getta sul termosifone, ma si trova sulla strada. Contemporaneamente, al calore "aspirato" dall'ambiente, si aggiunge più calore, in cui si è trasformata l'energia elettrica consumata dal motore elettrico del condizionatore.
Il numero che esprime il rapporto tra l'energia termica prodotta dalla pompa di calore (condizionatore o frigorifero) e l'energia elettrica da essa consumata è chiamato dagli specialisti delle pompe di calore il “coefficiente di riscaldamento”. Nelle migliori pompe di calore il coefficiente di riscaldamento arriva a 3-4. Cioè, per ogni kilowattora di elettricità consumata dal motore elettrico, vengono generati 3-4 kilowattora di energia termica. (Un kilowattora corrisponde a 860 kilocalorie.) Questo fattore di conversione (fattore di riscaldamento) dipende direttamente dalla temperatura della fonte di calore, maggiore è la temperatura della sorgente, maggiore è il fattore di conversione.
Il condizionatore d'aria prende questa energia termica dall'aria esterna e le grandi pompe di calore "pompano" questo calore aggiuntivo, di solito da un serbatoio/dalle acque sotterranee o dal terreno.
Sebbene la temperatura di queste sorgenti sia molto inferiore alla temperatura dell'aria in una casa riscaldata, la pompa di calore converte anche questo calore a bassa temperatura del suolo o dell'acqua nel calore ad alta temperatura necessario per riscaldare la casa. Pertanto, le pompe di calore sono anche chiamate "trasformatori di calore". (vedi processo di trasformazione di seguito)
Nota: le pompe di calore non solo riscaldano le case, ma raffreddano anche l'acqua del fiume, da cui viene pompato il calore. E ai nostri giorni, quando i fiumi sono troppo surriscaldati dalle acque reflue industriali e domestiche, il raffreddamento del fiume è molto utile per gli organismi viventi e i pesci per viverci. Più bassa è la temperatura dell'acqua, più ossigeno può essere disciolto in essa, necessario per i pesci. In acqua calda, il pesce soffoca, in acqua fredda esulta, quindi le pompe di calore sono molto promettenti per salvare l'ambiente dall'“inquinamento termico”.
Ma installare un impianto di riscaldamento con pompe di calore è ancora troppo costoso, perché sono necessari molti lavori di sterro più materiali di consumo, come tubi per creare un collettore/scambiatore di calore.
Vale anche la pena ricordare che nelle pompe di calore, come nei frigoriferi convenzionali, viene utilizzato un compressore che comprime il fluido di lavoro: ammoniaca o freon.Le pompe di calore funzionano meglio con il freon, ma il freon è già stato bandito per il fatto che quando entra nell'atmosfera brucia ozono nei suoi strati superiori, che protegge la Terra dai raggi ultravioletti del sole.
Eppure, mi sembra che il futuro sia delle pompe di calore. Ma loro, nessuno ancora produce in serie. Come mai? Non difficile da indovinare.
Se appare una fonte alternativa di energia a basso costo, allora dove mettere il gas prodotto, petrolio e carbone, a chi venderlo. E cosa cancellare le perdite multimiliardarie dovute alle esplosioni nelle miniere e nelle miniere.
Diagramma schematico del riscaldamento di una casa con una pompa di calore
1 - pompa di calore; 2 - condotta posata nel terreno; 3 - caldaia a riscaldamento indiretto; 4 - impianto di riscaldamento "pavimento caldo"; 5 - circuito di alimentazione dell'acqua calda.
Accumulo di calore in serbatoi e grotte nelle rocce
L'accumulatore di vapore è costituito da un recipiente a pressione in acciaio coibentato contenente acqua calda e vapore pressurizzato. Come metodo per l'accumulo di calore, viene utilizzato per bilanciare la produzione di calore da fonti variabili o stabili con il cambiamento della domanda di calore. Le batterie a vapore possono diventare davvero necessarie per l'accumulo di energia nei progetti solari termici.
I grandi serbatoi di accumulo sono ampiamente utilizzati in Scandinavia per immagazzinare calore per diversi giorni, separare la produzione di calore e l'energia e aiutare a soddisfare i picchi di domanda. L'accumulo di calore interstagionale nelle grotte è stato studiato (e si è dimostrato conveniente).
Come fare riscaldamento da terra in una casa privata
La maggior parte di noi comprende che l'uso di carbone, gas e legno come combustibili non fa a meno di lasciare traccia per l'ambiente. Tuttavia, l'introduzione di fonti energetiche alternative è ostacolata dal loro alto costo ed efficienza, che sono ancora inferiori a quelle tradizionali.
Ma ultimamente, i produttori stanno prestando sempre più attenzione a tali prodotti, quindi speriamo che presto saranno più facili da installare e non così costosi.
Oggi considereremo il riscaldamento geotermico, che può essere installato per una casa privata con le tue mani. Imparerai il principio del suo funzionamento, i tipi, le caratteristiche e l'autoassemblaggio.
Com'è il riscaldamento della casa di campagna con il calore della terra
Vale la pena dire che nei paesi europei e negli USA il riscaldamento da terra sta progressivamente diventando la principale fonte di riscaldamento domestico, ma finora tali sistemi sono solo un'alternativa a quelli più tradizionali.
Organizzazione del riscaldamento geotermico
Installazione di un circuito di riscaldamento geotermico orizzontale
I consumatori hanno ancora la domanda principale: è possibile utilizzare il riscaldamento di una casa di campagna con l'energia della terra come principale? Questo è possibile, ma solo con un approccio professionale in tutte le fasi, dal calcolo all'installazione e al collaudo del sistema.
Prima di tutto, devi scegliere la giusta pompa di calore. Dato il loro costo elevato, dovresti prima eseguire tutti i calcoli preliminari delle sue caratteristiche. Solo in questo caso il riscaldamento dovuto all'energia termica della terra avrà la massima efficienza. Tra i produttori affidabili ci sono Buderus, Vaillant e Veissman. Il costo medio di una pompa di calore per il riscaldamento da terra è di circa 360 mila rubli con una potenza nominale di 6 kW. I modelli più produttivi possono costare oltre 1 milione di rubli.
Oltre al costo, è necessario prestare attenzione al materiale di fabbricazione dei tubi. Per ridurre al minimo le perdite di calore in riscaldamento dall'energia termica della terra, si consiglia di utilizzare quanto segue:
- Polietilene reticolato. Differisce nel basso costo: è ottimale per i circuiti orizzontali;
- Tubo in acciaio inox. Viene utilizzato in riscaldamento sfruttando l'energia termica della terra con disposizione verticale del circuito esterno.Si differenzia favorevolmente dal polietilene reticolato per l'elevata conduttività termica e resistenza meccanica. Lo svantaggio è il costo elevato.
Per l'ottimizzazione, si consiglia di installare sensori di temperatura esterni e interni, nonché un accumulatore di calore. Ciò ridurrà al minimo il costo del riscaldamento di una casa privata con l'energia della terra.
Considerando tutti questi fattori, nella maggior parte dei casi, il riscaldamento geotermico dall'energia della terra viene installato come ulteriore. Nel tempo, il costo dei componenti e l'efficienza delle pompe di calore aumenteranno e solo allora tali sistemi possono essere considerati i principali.
Un esempio di installazione del riscaldamento geotermico in una casa privata può essere trovato guardando il video:
DHA li ha introdotti da aprile 2014
Dal 1 aprile 2014, la Far Eastern Generating Company (OAO DGK, parte della RAO ES of the East) introduce nuove forme di ricevuta di pagamento per la fornitura di calore e acqua calda per i residenti dei territori di Khabarovsk e Primorsky.
Le modifiche hanno interessato solo l'aspetto delle ricevute. Nel modulo precedente, le entrate per consumi individuali e bisogni generali della casa (ODN) erano nella stessa tabella e la sanzione si trovava direttamente sotto di essa, ora le colonne della tabella sono separate. Le innovazioni non influiranno sull'importo dei pagamenti. Tutte le tariffe rimarranno le stesse.
La ricevuta del nuovo campione si compone di due parti. La parte “superiore” della ricevuta (con la lettera “T”) contiene i dati sui consumi individuali e le informazioni sul debito del consumatore per consumi individuali, sotto di essa è evidenziata la riga “penalità”; nella parte “inferiore” dello scontrino (con le lettere “Ta”) è indicata l'addebito per ODN dell'ultimo mese e il debito per ODN per l'acqua calda.
“Nella parte “inferiore” della ricevuta, indichiamo che la Far Eastern Generation Company addebita l'ODN per conto dell'appaltatore (organizzazione di gestione), che ci ha incaricato come agente per la produzione di questi calcoli. Ecco i dettagli del contratto di agenzia in base al quale opera la DGK. E viene indicato il conto di regolamento di DGK OJSC: ciò indica che il denaro del cliente va direttamente alla società di fornitura di risorse. E in questo caso, il pagatore non avrà debiti irragionevoli, come a volte accade con gli accordi di organizzazioni di gestione senza scrupoli con un fornitore di servizi", afferma Emma Ruban, capo del reparto vendite di DGK OJSC.
Le informazioni di riferimento, che nella vecchia forma erano sul lato anteriore, sono state ora spostate sul retro della ricevuta. Qui, il consumatore troverà ancora il numero di telefono della hotline DGK e del suo call center, l'indirizzo della società di ricezione Internet, i codici di ricalcolo, inoltre, qui vengono pubblicate informazioni su come trasferire le letture, informazioni sui dispositivi di misurazione e due tariffe componenti.
Le modifiche nella forma della ricevuta sono dettate dal requisito della legislazione (decreto del governo della Federazione Russa del 14 febbraio 2012 n. 124 "Sulle regole obbligatorie nella conclusione di contratti per la fornitura di risorse comunali per la fornitura di servizi pubblici”), secondo cui i pagamenti per il servizio di fornitura calore devono essere chiaramente separati nelle ricevute: consumi individuali, ODN e multa.
Trame:
DHA
