Fornitura di acqua fredda e calda ODN

ODN secondo gli standard del 2017

Nel 2017 la tipologia di pagamento per il mantenimento della casa è leggermente cambiata. Le utenze dovranno essere pagate, nessuno l'ha annullato, ma il numero di punti nel pagamento è diminuito. Ora non esiste un elemento separato ODN. D'ora in poi le spese per le comuni necessità della casa sono incluse nel canone per. In generale, i pagatori non vedranno più una riga separata "ONE".

Tuttavia, ciò non significa che il pagamento in questione sia stato annullato del tutto. Certo, sarebbe bello utilizzare i servizi dei servizi di pubblica utilità, vivendo in una casa bella, calda e luminosa senza pagare nulla, ma quando si risponde alla domanda se è necessario pagare per ODN, c'è solo una risposta univoca: di Certo, sì, nessuno ti servirà per niente.

Allora, cos'è la proprietà comune? Ciò si legge nell'art. 36 p.1 del Codice abitativo della Federazione Russa. Secondo questo articolo, l'immobile in questione comprende stanze che non sono appartamenti o parte di essi, ma servono ad uso generale. Pertanto, tutti coloro che vivono in questa casa devono pagarli.

Queste premesse includono:

Il pagamento viene calcolato utilizzando un comune contatore di casa, che conta la quantità di risorse utilizzate: acqua, calore, elettricità, gas e altro. Inoltre, vengono presi in considerazione gli indicatori dei singoli contatori, in modo che i residenti non facciano male ad acquistarli.

A rigor di termini, ODN è la differenza tra un individuo e un comune contatore domestico. Si calcola con una semplice formula. Ma se una persona non ha un contatore individuale, che è una rarità nel mondo moderno, i calcoli vengono eseguiti secondo un principio diverso, più complesso. I calcoli vengono effettuati in base alla quota della superficie dell'appartamento come parte della somma di tutte le aree di proprietà comune, e se si consumano molte o poche risorse non importa.

Metodi per il calcolo dell'ODN

Il calcolo dell'importo delle spese per le esigenze generali della casa viene effettuato secondo le formule stabilite dal decreto del governo della Federazione Russa del 6 maggio 2011 n. 354. Tutto dipende dal fatto che i contatori siano installati o meno.

Mancanza di un metro

L'edificio non è sempre dotato di dispositivi di misurazione. Per tali casi, è prevista un'opzione di calcolo separata.

Ciò richiederà i seguenti dati:

1. Lo standard stabilito dalle autorità regionali per un particolare tipo di servizio.
2. La superficie totale dell'edificio.
3. La dimensione di un particolare appartamento.
4. La superficie totale dei locali residenziali e tecnici della casa.

Successivamente, viene applicata una determinata formula. Viene preso il risultato della divisione dell'area dell'appartamento e di tutte le stanze dell'edificio. Viene moltiplicato per lo standard di consumo e la superficie totale. L'indicatore calcolato per ciascun proprietario dello spazio abitativo viene aggiunto all'indicatore o standard individuale e viene visualizzato nella ricevuta.

La presenza di un metro

Questa opzione di calcolo consiste nei seguenti passaggi:

1. I dati vengono prelevati dai comuni dispositivi di misurazione domestici.
2. Vengono raccolte informazioni sui costi delle singole apparecchiature.
3. Viene calcolata la differenza tra i due indicatori specificati.
4. Il risultato è diviso per la superficie totale della casa.
5. L'importo calcolato viene moltiplicato per l'area di un particolare appartamento.
6. La cifra risultante viene moltiplicata per la tariffa fissata per ciascuna tipologia di servizio.
7. L'utente dovrà pagare per il risultato.

Standard ODN dal 1 gennaio 2017

Per molto tempo, i vecchi principi per il calcolo delle bollette, che utilizzavano una formula comune a tutti ed erano guidati dal numero di persone che vivevano all'interno dello spazio abitativo, sono andati nel dimenticatoio. Ora tutto è diventato più facile e più difficile allo stesso tempo. Nessuno sosterrà che i pagamenti sono cresciuti, ma sono cresciute anche le tariffe. Devi pagare di più, ma se ci sono i contatori, questo importo può essere fatto molto meno e il calcolo è più obiettivo.

In generale, c'è la necessità di cambiare completamente il sistema degli alloggi e dei servizi comunali.Sia i consumatori che i fornitori di risorse energetiche: acqua, elettricità, calore e non solo si sono interessati a ottenere denaro per la risorsa effettivamente fornita, e non l'importo, in senso stretto, prelevato dal tetto.

Dopo uno studio più dettagliato della situazione, si è scoperto che una parte decente delle risorse semplicemente non va da nessuna parte. Queste si sono rivelate le risorse destinate alla manutenzione della casa e non appartamenti specifici. Pertanto, è abbastanza logico che le società di gestione richiedano il pagamento dell'ODN. Chi trae vantaggio dal lavorare in perdita? Naturalmente nessuno. Pertanto, per ragioni economiche, sono nate le voci di spesa in esame.

Ora la manutenzione della casa è diventata molto più ponderata e i debiti dei servizi pubblici sono diminuiti. Ma gli inquilini non sono molto contenti di questo fatto, poiché il pagamento è aumentato in modo significativo. Ma poi cessarono di essere debitori eterni. Pertanto, i pagamenti ODN sono una nuova linea nei conti di pagamento, progettata per compensare la differenza tra le risorse di utilità effettivamente consumate attribuibili a una determinata casa e l'indicatore totale sui singoli dispositivi di misurazione.

I prerequisiti per tale calcolo sono stati elaborati nell'estate del 2015. Fu durante questo periodo che fu adottata la legge federale n. 176-FZ "Sulle modifiche al codice abitativo della Federazione Russa e ad alcuni atti legislativi della Federazione Russa". Ha indicato che dal primo giorno del primo mese del 2017 ci saranno notevoli cambiamenti nel settore della fatturazione delle utenze e le persone dovrebbero essere pronte a pagare di più.

Bisogni comunitari. Cosa è incluso

L'articolo numero 36 del codice abitativo della Federazione Russa contiene un elenco completo di proprietà classificate come comuni.

Aree comuni:

• Porte d'ingresso, ingressi: vani scala, campate, corridoi comuni, gruppi di ingressi.
• Ascensori, loro pozzi, cabine, passeggeri e merci.
• Soffitte e pavimenti tecnici.
• Cantine.
• Locali in cui si trovano le comunicazioni di ingegneria.
• Altri locali non collegati ai residenti di condomini. Questi possono includere: centri ricreativi, vari tipi di eventi culturali, sale per lo sport e così via.
• Territori di case: sentieri, aiuole, complessi per bambini e sportivi (terreni).

Per mantenere tutto quanto sopra in una forma pulita, ordinata e dignitosa, la società di gestione spende anche acqua, elettricità e altre risorse importanti.

Le esigenze generali della casa sono divise in gruppi. La loro suddivisione dipende dal tipo di utenze a cui sono direttamente correlati.

Elettricità

Questa risorsa nel concetto di fabbisogno domestico comune mostra la quantità di elettricità che viene spesa per illuminare gli ingressi, i cortili della casa, il funzionamento degli ascensori e così via.

Fornitura di acqua fredda

L'acqua fredda viene utilizzata qui:

• Per la pulizia delle stanze.
• Per innaffiare aiuole e prati.
• Per il lavaggio delle comunicazioni di ingegneria.

Inoltre, spesso si verificano varie rotture e perdite di tubi, queste perdite sono anche attribuite ai costi dell'ODN.

Fornitura di acqua calda e ODN

Nei pagamenti delle bollette, a volte ci sono spese per la fornitura di acqua calda per le esigenze generali della casa. Ciò accade se l'acqua calda entra in casa dal locale caldaia. Questi includono:

• Perdite dovute a incidenti o perdite di rete.
• Lavori di riparazione sull'impianto di riscaldamento.
• Lavori relativi al lavaggio dei sistemi di ingegneria.

Riscaldamento per i bisogni pubblici

La temperatura negli ingressi dei condomini, secondo gli standard sanitari, non deve essere inferiore a +16 gradi. Per mantenerlo al livello corretto, le batterie sono installate su ogni scala. Tali spese sono anche classificate come ODN e sono divise tra i residenti della casa.

Altre utilità ODN

I pagamenti di cui sopra sono i principali, ma ci sono altre sfumature che vengono prese in considerazione nel calcolo dell'ODN dal 01 06 2017. In ogni caso, gli inquilini saranno costretti a pagare l'intera spesa in eccesso su una qualsiasi delle bollette, ma non oltre le utenze spese. Cioè, ora paghi rigorosamente in base al conto, senza pagare in eccesso rispetto alla norma.

I pagamenti diventeranno molto più semplici, quindi sarà molto più facile capire di che tipo di pagamento stiamo parlando. Il calcolo diventerà anche più equo, perché secondo la nuova tariffa, caratteristiche come:

Nel calcolo è necessario rispettare le norme per la manutenzione dei beni comuni, che vengono calcolate individualmente per ogni complesso residenziale. Inoltre, dovrebbero essere installati ieri, o più precisamente, entro il 06/01/2017. È da questo periodo che i ratei vengono effettuati integralmente secondo le nuove regole, il che significa che i pagamenti stanno già arrivando con nuovi dati, il che, cosa possiamo nascondere, fa ben poco per accontentare i residenti dei grattacieli che pagano questi soldi , poiché alcuni degli importi sono semplicemente cosmici.

Tuttavia, il pagamento deve essere preso sul serio perché è una fattura congiunta e se una persona si rifiuta di pagarla, tutti ne soffriranno. Quindi questa ricevuta è d'obbligo. È troppo presto per parlare di importi concreti, perché, nonostante le scadenze, non tutti sono ancora riusciti a fare chiarezza sui dati, il che significa che è impossibile ricavare un valore medio per l'intero Paese.

Che cos'è ODN e cosa è incluso in essi

ODN, come probabilmente avrai già capito, queste sono esigenze domestiche comuni. La voce di spesa in questione è apparsa nelle bollette in tempi relativamente recenti, ma è già riuscita a fare molto rumore, dato che la bolletta lì è decente. Il fatto è che le utenze per una casa e per un particolare appartamento sono concetti completamente diversi, poiché in un grattacielo non ci sono solo locali residenziali, ma anche non residenziali, che sono anche riscaldati, illuminati, ecc. È logico che qualcuno debba pagare per questo, dal momento che è dubbio che la società di gestione darà semplicemente un importo decente agli inquilini e lavorerà per se stessa in perdita.

Ora su cosa implica l'accumulo di ODN

Se paghi, è importante sapere a cosa serve esattamente il conto, quali servizi sono inclusi in questo elenco, ecc. Quindi, ecco un elenco generale dei servizi per i quali i residenti devono pagare:

• Illuminazione dell'ingresso e del territorio vicino all'abitazione;
• Pulizia di locali;
• Riscaldamento di locali tecnici e ingressi;
• Drenaggio e approvvigionamento idrico;
• Alimentazione elettrica.

Ognuna di queste voci di spesa ha le sue caratteristiche e sfumature. Ecco un esempio di cosa si può spendere ODN per l'elettricità:

• Funzionamento di ascensori;
• Funzionamento delle pompe di alimentazione dell'acqua;
• Funzionamento di allarme e citofono;
• Produzione di energia elettrica per corpi illuminanti ubicati in locali non residenziali di tutta la casa;
• Perdite tecnologiche in MKD, che sono associate alle caratteristiche delle apparecchiature elettriche.

Come puoi vedere, il pagamento per ODN per l'elettricità può essere piuttosto elevato, poiché ci sono molti punti per i quali viene addebitato. Ma diamo un'occhiata a un altro dei principali settori in cui ci sono bollette decenti per ODN - approvvigionamento idrico:

Se consideriamo questi due casi, è possibile pagare ODN nel 2017 solo se riguardano esclusivamente i servizi in questione, ma non di più. Se nel pagamento è stato incluso un altro tipo di lavoro, questo è già illegale ed è impossibile pagare l'ODN di questo piano, poiché include servizi non necessari, il cui pagamento, secondo la legge, non mente sulle spalle dell'inquilino.

Una di queste questioni controverse è l'attrezzatura televisiva posizionata sul tetto. Il suo lavoro non è pagato dall'inquilino, ma dal provider che lo ha installato.

Manifesto

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Incontro amichevole di maestri di arti e mestieri “Manteniamo la fede, viviamo nella speranza, ci salviamo con la creatività” 03 dicembre 2019 14:00-15:00 CEC Central City Children

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“E abbiamo un nuovo anno! L'albero di Natale sta chiamando!" 25 dicembre 2019 14:00-15:30 CCH

Vacanze "Celebreremo insieme il nuovo anno - con balli, umorismo e canzoni!" 26 dicembre 2019 11:00-12:00 Biblioteca n. 11

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Serata festiva a sorpresa "Capodanno" 26 dicembre 2019 15:00-16:00 Biblioteca n. 14

Serata "Il Miracolo di Capodanno" 26 dicembre 2019 14:00-15:00 Biblioteca n. 7

Dispensa dell'intrattenimento "L'intero albero di Natale è stato decorato fino in cima con i giocattoli" 26 dicembre 2019 10:00-10:40 Biblioteca n. 8

Master class "Poinsettia (Stella di Natale) da foamiran" (Laboratorio creativo "Creazione delle mani - creazione delle anime") 26 dicembre 2019 15:00-17:00 Biblioteca Civica Centrale

Il caleidoscopio del pre-capodanno "Presto, presto il nuovo anno!" 26 dicembre 2019 10:00-11:00 CSD

Salotto teatrale "Commonwealth of beautiful muses" 27 dicembre 2019 12:00-13:00 Biblioteca per bambini di Central City

Chi dovrebbe pagare ODN e se è necessario farlo

La questione del pagamento per ODN sta perdendo rilevanza. Questo pagamento è già scomparso dai sistemi di pagamento. Ma è troppo presto per gioire. Hai notato che gli importi nei pagamenti sono diventati più alti? Il fatto è che gli inquilini sono tenuti a pagare dei soldi per le spese di casa comuni, ma ora sono stati inclusi in altre voci dei costi delle utenze. La nuova legge è stata emanata per disciplinare l'adeguatezza dell'accertamento e le tariffe a cui viene corrisposto ogni servizio di casa comune relativo al riscaldamento, all'illuminazione o all'approvvigionamento idrico. Quindi, se il tipo di servizio in questione ha cessato di essere una linea separata di costi delle utenze, ciò non significa che sia scomparso.

Ora tutto viene calcolato in modo molto più competente, perché per il calcolo vengono utilizzati non solo i singoli contatori, ma anche i comuni contatori domestici, che sono controllati da un complesso circuito elettronico. Pertanto, abbattere le impostazioni o danneggiare in altro modo il sistema non funzionerà.I capi delle organizzazioni comunali sono responsabili di tutto questo, perché è nel loro interesse assicurarsi che gli indicatori siano veri, altrimenti si possono subire gravi perdite, che possono essere risarcite solo attraverso i tribunali. E perché questa seccatura in più, se può essere evitata prestando un po' più di attenzione al sistema?

Ora su chi pagherà per tutti i servizi che sono "passati" per l'appartamento, ma sono andati a migliorare le condizioni nei locali non residenziali. Naturalmente, gli inquilini non sono troppo desiderosi di pagare per i servizi di illuminazione del seminterrato o della soffitta, perché molte persone non ci vanno mai. Ma senza questo è impossibile ottenere un servizio di alta qualità nei soggiorni. Quindi ogni mese devi sborsare.

Ma ci sono situazioni in cui i presidenti delle organizzazioni di gestione si occupano delle questioni del pagamento dell'ODN. Questo è raro, ma si verifica ancora, quindi le persone dovrebbero saperlo. Ma nella stragrande maggioranza delle situazioni, ogni proprietario di un appartamento situato in una determinata casa dovrebbe affrontare il problema in esame. Quindi il conto che arriva agli inquilini è un fatto comune e, per non accumulare debiti, deve essere pagato.

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Il capo dello stato ha firmato una legge federale sul pagamento delle bollette per i bisogni della casa comune per i contatori collettivi.

I russi potranno pagare servizi pubblici
, ovvero acqua calda, fredda ed elettricità, secondo un contatore domestico comune. La legge corrispondente è stata firmata dal presidente russo Vladimir Putin. Gli esperti valutano positivamente le modifiche, ma dicono che la procedura di calcolo che esisteva fino al 2017 sta tornando, e poi è stata abolita e adottata nuovamente dalla Duma di Stato nell'ultima seduta.

Quanto devono i russi per un appartamento in comune

Non molto tempo fa, il capo del dipartimento delle costruzioni, Mikhail Men, ha dichiarato in un'intervista alla Rossiyskaya Gazeta che i debiti pubblici per i servizi pubblici avevano raggiunto i 645 miliardi di rubli e il debito totale era di 1,34 trilioni di rubli.

Secondo lui, la maggior parte dei residenti è "abbastanza disciplinata" nel pagare l'alloggio e i servizi comunali e tra loro i debitori - il sei per cento.

Il secondo gruppo di debitori sono le persone giuridiche-intermediari,
come le società di gestione. Secondo lui, il ministero dell'edilizia conta
risolvere questo problema in futuro eliminando gli intermediari dalla catena di pagamento per
risorse consumate dagli abitanti.

Un altro dovere degli inquilini è quello di scegliere uno dei tre modi per gestire l'MKD:

• controllo diretto,
• gestione di HOA o LCD,
• organizzazione di gestione.

Se gli inquilini scelgono un'organizzazione di gestione, questa fornisce loro una gamma completa di utilità. È impossibile fornire solo una parte di CU e non acquistare energia elettrica.

La Corte Suprema della Federazione Russa ha convenuto che i proprietari e gli inquilini di locali residenziali, con decisione dell'OSS, possono pagare tutte o alcune utenze direttamente dalla RSO. Ma in questo modo è impossibile pagare il CG consumato manutenzione della proprietà comune in MKD
.

L'organizzazione di gestione conclude un accordo di fornitura di risorse con la RSO e solo successivamente fornisce la CU ai residenti dell'MKD (clausola 13 della RF PP N 354). Il MA stipula un accordo con la RSO per la fornitura di tutte le risorse comunali necessarie per la manutenzione del condominio e garantire il comfort dei residenti.

Se la casa è gestita dall'AdG, gli inquilini le pagano le utenze consumate, a meno che non abbiano preso un'altra decisione presso l'OSS. Si scopre che i residenti dell'MKD in questo caso agiscono come consumatori del CG e l'MA è sia l'esecutore del CG che l'abbonato in relazione all'RSO.

Raccogliamo insieme tutti i fatti e concludiamo che la procedura per il pagamento di CG dipende direttamente dal prescelto Metodo di controllo MKD
. Ma l'organizzazione, che è stata determinata dall'assemblea generale dei proprietari, può addebitare e riscuotere tasse.

All'epoca del procedimento, la versione della Parte 7.1 dell'art. 155 del Codice abitativo della Federazione Russa, che non consentiva il pagamento diretto di CU su ODN direttamente alla RSO.C'era un'eccezione: puoi pagare direttamente RSO a controllo diretto di MKD
. Ma nel nostro caso, la casa era gestita dal MA.

L'ente gestore era l'esecutore testamentario della CU, ed aveva tutto il diritto di addebitare un compenso per i servizi resi. La società di gestione ha dovuto pagare.

Come non ripetere l'errore

Anche se l'AG e l'RSO non hanno stipulato un accordo di fornitura di risorse, l'organizzazione di fornitura di risorse non riceve automaticamente il diritto di riscuotere i compensi per i servizi presso l'ODN. I proprietari pagano direttamente RSO solo con la gestione diretta di MKD. Negli altri casi, l'OSS determina chi riceverà i pagamenti.

Per l'AdG è obbligatorio un accordo con la RSO. Se non vuoi concluderlo volontariamente, sarai obbligato attraverso il tribunale. Il contratto è concluso per il volume necessario per l'acquisto di una risorsa comune per la manutenzione della proprietà comune di un MKD.

In una situazione discutibile, il tribunale esaminerà quale metodo di gestione è scelto nell'MKD. Se la casa è gestita da un'organizzazione di gestione, pagamento per utenze in una
lei raccoglie.

Cosa fare con l'eccesso? Eccesso per ODN
l'organizzazione di gestione paga se i proprietari dell'OSS non decidono di distribuire tale importo tra di loro.

Questa è una novità per il 2017. I legislatori ritengono che tale rigidità insegnerà alle organizzazioni di gestione a gestire in modo più efficace l'MKD:

• identificare appartamenti "di gomma",
• fermare le connessioni illegali,
• Responsabile delle deviazioni porta a porta.

In caso di domande, puoi sempre contattarci per un consiglio.
Aiutiamo UO, HOA e cooperative edilizie a rispettare la legge federale n. 209 sugli alloggi GIS e sui servizi comunali (). . Aiutiamo anche noi. Saremo felici di aiutare anche te!

Voto di persona Quindi, una delle prime innovazioni: oltre alle assemblee generali di persona e in assenza, i proprietari ora hanno il diritto di condurre una votazione di persona per risolvere i problemi del loro condominio. Conformemente a questa legge federale, il voto di persona prevede la discussione faccia a faccia dei punti all'ordine del giorno e l'adozione di decisioni sulle questioni poste ai voti.

Non esiste un dispositivo di misurazione generale. Devo pagare le risorse in questo caso?

Se per qualche motivo non è disponibile un contatore comune in un condominio, il calcolo della spesa e del pagamento per le esigenze generali della casa si basa su dispositivi di misurazione personali che utilizzano fattori moltiplicatori speciali. Le loro tariffe, di regola, non sono superiori al 10%.

Ad esempio, i residenti della casa hanno speso acqua per un importo di 500 rubli. Quindi dovranno pagare 50 rubli (500 * 0,1) per pagare ODN. Questo importo potrebbe essere inferiore, tutto dipende dal coefficiente stesso, che è stato impostato. Lo stesso standard per il consumo di risorse è fissato dalle autorità regionali locali, a seconda della regione. Puoi vedere tutti i tassi di interesse sul sito web della tua società di gestione.

Opinione di un esperto
Aleksandrov Dmitry Petrovich
Avvocato praticante con 15 anni di esperienza

Specializzato in diritto di famiglia

Nota! Spesso, i dati di pagamento effettivi possono essere molte volte più grandi rispetto a quando si calcola utilizzando le formule. Ci sono molte ragioni per questo, ad esempio, la grave usura delle reti di riscaldamento, che spesso causa situazioni di emergenza associate alla rottura dei tubi.

Tutto questo porta ad una perdita di risorse. Un'altra situazione: alcuni residenti che non hanno un contatore personale in casa pagano il consumo di acqua secondo la norma e smettono di risparmiare la risorsa, dimenticandosi di chiudere i rubinetti dopo l'uso. Naturalmente, aumenterà anche il costo totale. Oppure solo un inquilino è ufficialmente registrato nell'appartamento e altri tre vivono con lui. Tutte le ricevute arriveranno con i calcoli per un utente, quando in realtà devi pagarne quattro.

I residenti hanno il diritto di scegliere la forma di pagamento per i servizi di pubblica utilità

La legge ora ha sancito una norma che consente ai residenti della casa di scegliere autonomamente il metodo di pagamento per le risorse comunali - per metri o per standard.

Nel caso in cui nell'abitazione non siano installati contatori che tengano conto dei costi di fornitura dell'energia elettrica e dell'acqua alla proprietà comune dei residenti, il volume dei consumi viene comunque calcolato in base alle norme regionali.

Sebbene ora il pagamento delle utenze comuni della casa possa essere ricalcolato in base alle letture dei contatori, non è chiaro nella pratica come ciò avverrà.

Le società di fornitura di energia oggi spesso offrono l'installazione di contatori a proprie spese. Le società di gestione raccolgono specificamente i fondi per l'installazione o lo eseguono a spese di fondi che sono già stati raccolti nell'ambito della manutenzione generale della casa.

Secondo gli esperti, l'adozione degli emendamenti è dovuta al fatto che "le spese per i servizi domestici comuni sono state effettivamente rimosse dal campo legale".

Dato che gli standard sono stabiliti dalle autorità regionali, il sovrapprezzo in questo settore non è raro.

Standard di consumo

Gli standard di consumo delle risorse per le esigenze generali della casa sono indicatori medi dei dispositivi di misurazione. Allo stesso tempo, tali dati vengono presi non uno per uno, ma da diverse centinaia di aree residenziali. Va notato che vengono presi in considerazione gli indicatori non solo generali, ma anche individuali. Non ci sono regole chiare definite dalla legge. La decisione viene presa caso per caso in relazione ad una singola area residenziale. Vengono presi in considerazione molti indicatori: la regione in cui si trova l'edificio, il grado di usura e miglioramento, il periodo dell'anno, lo stato dei sistemi di ingegneria. Gli standard di consumo sono un valore che determina il consumo massimo di risorse, il cui superamento è sconsigliato.

Contatori casa comune a spese dei residenti

La dicitura prevista dalla legge suggerisce che l'installazione dei contatori domestici comuni sarà effettuata a spese dei proprietari di abitazione. Nei casi in cui la casa è gestita dall'HOA e da altre forme di associazione dei proprietari, decideranno la questione durante l'assemblea generale.

Le regioni hanno dovuto adottare norme per il pagamento del fabbisogno di casa comune per diversi tipi di case. Tutto ciò che eccedeva lo standard doveva essere pagato dalle società di gestione. Ma "nessuno ha rispettato questa decisione" e affinché queste regole funzionassero, è stato emanato un altro atto normativo e la norma corrispondente è stata introdotta nel Codice abitativo.

Tuttavia, a seguito di questi cambiamenti, all'inizio del 2017 i consumatori hanno registrato aumenti significativi delle bollette in alcune aree.

Il fatto è che nelle regioni non hanno cominciato a chiarire gli standard. In secondo luogo, c'erano diversi metodi di calcolo. Spesso si è scoperto che le persone erano costrette a pagare più di quanto entrava in casa in base ai dispositivi di misurazione.

Il Ministero dell'edilizia ha inviato una lettera esplicativa in cui essi stessi possono decidere come pagare l'ODN - in base allo standard o in base al contatore. Ma non c'era tale disposizione nella legge. Quindi l'adozione di questa legge federale significa prima di tutto "il ripristino del buon senso".

Per il consumatore finale il calcolo dei costi effettivi è il più comodo e trasparente, bisogna però tenere conto che in mesi diversi, a seconda della stagione, verranno addebitati importi diversi mensilmente.

Quando si utilizza la norma, secondo gli esperti, l'importo di competenza è costante, ma non riflette i consumi effettivi e può essere superiore o inferiore al fatto, a seconda della classe di efficienza energetica dell'edificio, delle dotazioni domestiche disponibili e presto.