Risposte degli avvocati 2
Ciao. Possono avere successo, oppure no.
TRIBUNALE ARBITRALE DEL DISTRETTO DEL CAUCASO DEL NORD
DELIBERAZIONE del 26 ottobre 2015 nella causa N A15-36/2015 Il passaggio al riscaldamento autonomo di un'abitazione in un condominio richiede il riordino dell'abitazione, e pertanto deve essere effettuato secondo le norme del Capitolo 4 del Codice abitativo della Federazione Russa (di seguito - codice abitativo). Allo stesso tempo, la legislazione federale affida ai governi locali la risoluzione della questione del passaggio al riscaldamento dei locali residenziali nei condomini utilizzando le singole fonti di energia termica degli appartamenti. La possibilità di passare al riscaldamento utilizzando le singole fonti di energia termica dell'appartamento è prevista dalla legge federale del 27 luglio 2010 N 190-FZ "Sulla fornitura di calore" (di seguito - Legge N 190-FZ). Ai sensi dell'articolo 26 del Codice dell'edilizia abitativa, la riorganizzazione di un'abitazione viene effettuata nel rispetto delle prescrizioni di legge d'intesa con l'amministrazione locale sulla base di una decisione da essa assunta (parte 1). Ai sensi dell'articolo 14, paragrafo 15, della legge N 190-FZ, è vietato passare al riscaldamento di locali residenziali in condomini utilizzando singole fonti di energia termica per appartamenti, il cui elenco è determinato dalle regole di connessione (connessione tecnologica) a sistemi di fornitura di calore approvati dal governo della Federazione Russa, se esiste una corretta procedura di connessione (connessione tecnologica) ai sistemi di fornitura di calore di condomini, ad eccezione dei casi determinati dallo schema di fornitura di calore. Tale norma ha carattere di riferimento e prevede il divieto di utilizzo delle fonti di energia termica dei singoli appartamenti solo se tali fonti di energia termica sono incluse nell'elenco determinato dal comma 44 del Regolamento per l'allacciamento agli impianti di fornitura del calore approvato con decreto del il governo della Federazione Russa del 16 aprile 2012 N 307 (di seguito - Regolamento N 307). I casi definiti dal regime di fornitura del calore sono eccezionali e vengono presi in considerazione quando la norma generale prevista dal comma 15 dell'articolo 14 della legge N 190-FZ non è applicabile alla situazione in esame. Conformemente al paragrafo 44 del regolamento N 307, l'elenco delle singole fonti di energia termica dell'appartamento di cui è vietato l'uso per il riscaldamento di locali residenziali in condomini se è presente un allacciamento debitamente collegato ai sistemi di approvvigionamento di calore, ad eccezione dei casi specificati dallo schema di fornitura del calore, comprende le fonti di energia termica, funzionanti a gas naturale, che non soddisfano i seguenti requisiti: la presenza di una camera di combustione chiusa (ermetica); la presenza dell'automazione di sicurezza che garantisce l'interruzione dell'alimentazione del combustibile all'interruzione dell'erogazione di energia elettrica, in caso di malfunzionamento dei circuiti di protezione, allo spegnimento della fiamma del bruciatore, quando la pressione del liquido di raffreddamento scende al di sotto del valore massimo consentito , quando viene raggiunta la temperatura massima consentita del liquido di raffreddamento, nonché in caso di violazione della rimozione del fumo; temperatura del liquido di raffreddamento - fino a 95 gradi Celsius; pressione del liquido di raffreddamento - fino a 1 MPa. Avendo stabilito che il riscaldatore nell'appartamento N 65, edificio N 28 in Khalilova Street nella città di Kaspiysk non rientra nell'elenco dei vietati per l'uso per il riscaldamento di locali residenziali nei condomini se esiste un collegamento adeguato ai sistemi di alimentazione del calore, il conformità della sua installazione nell'appartamento con la documentazione di progettazione, le specifiche tecniche, i codici e i regolamenti edilizi, le norme di sicurezza antincendio, l'assenza di violazioni dei diritti e degli interessi legittimi dei cittadini, nonché le minacce alla loro vita e salute, l'amministrazione ha emesso una delibera del 30.10.2014 N 1028.
Chiarimento del cliente
Salve, grazie per la rapida risposta.
Per chiarire, se ho capito correttamente dalla risposta, in una situazione simile non erano costretti a rifarlo, a condizione che tutto il lavoro fosse svolto secondo la documentazione di progetto rilasciata e verificato dai dipendenti del servizio di supervisione del gas.
Ma resta ancora la probabilità di una risposta negativa?
Riscaldamento autonomo degli appartamenti: come non infrangere la legge quando si trasferisce un appartamento al riscaldamento autonomo.
Quali difficoltà dovrai affrontare
Nonostante molti ovvi vantaggi, il riscaldamento autonomo presenta notevoli svantaggi. Le carenze non riguardano il sistema stesso, ma il processo della sua “legalizzazione” e sistemazione. Se abiti in un condominio collegato al riscaldamento centralizzato e all'acqua calda, la decisione di installare un singolo impianto ti costerà parecchio sotto tutti gli aspetti. Ci vorrà non solo un colossale spreco finanziario, ma anche molto tempo, abbastanza perseveranza e forza mentale.
Il momento più difficile e problematico nell'attuazione di uno schema individuale non è affatto l'aspetto tecnico della questione, ma quello cartaceo. Durante l'elaborazione dei documenti, dovrai affrontare la burocrazia totale, raccogliere molti permessi.
Dire addio a un tale "lusso" come il riscaldamento centralizzato in pratica è molto difficile. "Buono" per la disconnessione dal riscaldamento centralizzato e l'installazione di un singolo sistema deve essere rilasciato dalle amministrazioni locali. Dovrebbero, ma di solito non vogliono. Come mai? A causa di una possibile diminuzione della temperatura negli appartamenti vicini, violazione del regime idraulico, problemi con il bilancio termico della casa. Pertanto, da un lato, i "rifiuti", per così dire, sono legali.
Gli indicatori operativi del riscaldamento centralizzato che non soddisfano gli standard e le aspettative, il livello estremamente elevato di incidenti nelle reti di riscaldamento sullo sfondo dell'alto costo ingiustificato del servizio: tutto ciò incoraggia i residenti dei condomini a pensare alla necessità di cambiare ai singoli impianti di riscaldamento
D'altra parte, secondo il codice civile della Federazione Russa, il consumatore ha tutto il diritto di "interrompere" i rapporti con l'organizzazione di fornitura di calore se non ha debiti con essa.
Quindi, con la dovuta perseveranza, di solito è possibile risolvere positivamente la questione.
Nuova procedura per il calcolo del riscaldamento
Il decreto del governo della Federazione Russa del 28 dicembre 2018 n. 1708 ha modificato le formule per il calcolo del costo del riscaldamento, i risultati del calcolo utilizzando le nuove formule differiscono da quelli precedentemente utilizzati per i seguenti casi: per questo caso era identico a il calcolo per il caso di presenza di un SP e di assenza di un SP); - nell'MKD ci sono locali in cui "non è prevista la presenza di dispositivi di riscaldamento o in cui, secondo lo schema di fornitura di calore approvato ai sensi della legge federale "Sulla fornitura di calore", l'uso di singole fonti di appartamento di energia termica viene svolta."
In particolare, nelle nuove formule, contrariamente a quelle preesistenti, le quantità Soi (superficie complessiva dei locali facenti parte della proprietà comune in un condominio) e Sindu (l'area totale dei locali residenziali e non residenziali in cui la documentazione tecnica per un condominio non prevede la presenza di dispositivi di riscaldamento o in cui, secondo lo schema di fornitura di calore approvato secondo la legge federale " On Heat Supply", viene effettuato l'uso delle singole fonti di energia termica dell'appartamento).
RF GD n. 1708 del 28 dicembre 2018 è entrata in vigore il 1 gennaio 2019.
AKATO invita tutti coloro che desiderano comprendere le formule di cui sopra a partecipare al webinar "La nuova procedura per il calcolo del riscaldamento dal 01/01/2019", che si terrà il 21 febbraio 2019 dalle 10:00 alle 13:00 (ora di Mosca).
Durante il webinar, l'esperto commenterà i Decreti della Corte Costituzionale che hanno determinato la modifica delle formule di calcolo, considererà i segni di premesse in cui “non è prevista la predisposizione di dispositivi di riscaldamento o in cui, secondo lo schema di fornitura del calore, approvato ai sensi della legge federale “Sulla fornitura di calore”, l'utilizzo delle singole fonti di energia termica dell'appartamento”, e analizzerà in dettaglio le nuove formule per il calcolo del riscaldamento, spiegando anche il significato dei valori utilizzati nella formule, l'influenza del valore numerico sul risultato del calcolo, confrontando le nuove formule con quelle già esistenti e fornendo esempi di calcolo del costo del riscaldamento.
Riscaldamento autonomo in appartamento dal 2019: nuove modifiche al pagamento del riscaldamento.
A fine 2018 la Corte Costituzionale ha preso un'importante decisione nei confronti di chi ha scollegato dall'impianto di riscaldamento centralizzato ed è passato al riscaldamento individuale del proprio appartamento
I principali vantaggi di un tale sistema
Se la fornitura di vettori energetici è ininterrotta, nessun fattore esterno può impedirti di riscaldarti. Cosa non si può dire del riscaldamento centralizzato. Il suo normale funzionamento dipende fortemente non solo dalle fonti di energia, ma anche dalla natura e dalla qualità dell'installazione dei tubi attraverso i quali viene fornito calore alla casa, dalle sfumature del funzionamento del locale caldaia e da molti altri punti. Cioè, da qualsiasi cosa, ma non da una persona: un consumatore diretto.
Grazie al riscaldamento autonomo in un condominio, puoi sempre ottenere tutto il calore di cui hai bisogno in un determinato momento. Vuoi +18°C? Prego! Comodo a +27°C? Bene! Per riscaldare un appartamento durante un'estate umida e piovosa? Nessun problema!
Un termostato aiuta a mantenere una certa temperatura nell'appartamento con una precisione di un grado. Questo dispositivo contribuisce al massimo risparmio energetico e fornisce un controllo efficace del microclima della casa.
Non è necessario accendere un termoconvettore elettrico o un radiatore dell'olio se non c'è abbastanza calore o tenere i finestrini aperti tutto il giorno a causa delle batterie troppo calde. La casa avrà sempre una temperatura confortevole da te impostata.
I vettori energetici nel sistema di riscaldamento autonomo sono utilizzati nel modo più razionale possibile. Se l'alloggio è ben isolato, è garantito che i costi di riscaldamento diminuiscano notevolmente.
Tali sistemi sono solitamente realizzati sulla base di caldaie a doppio circuito, che sono anche "responsabili" della fornitura di acqua calda. Di conseguenza, grazie al riscaldamento individuale nei condomini, viene risolto un altro problema: la dipendenza da chiusure di acqua calda "programmate" e un numero infinito di "emergenza". Doppia comodità, vero?
I sistemi autonomi sono utili anche per le organizzazioni edili, poiché semplificano notevolmente, riducono e riducono i costi del processo di costruzione: possono essere installati e avviati molto più velocemente; inoltre non sono necessarie reti di riscaldamento.
Installazione di una caldaia murale a gas
Il riscaldamento individuale degli appartamenti nella maggior parte dei casi prevede l'installazione di una caldaia a gas a parete.
Schema di installazione di una caldaia a gas. Clicca per ingrandire.
Questo tipo di attrezzatura ha guadagnato una meritata popolarità grazie alla sua compattezza, leggerezza, affidabilità, efficienza e facilità d'uso.
Il luogo di installazione di una caldaia murale può essere una parete dell'appartamento portante o sufficientemente rinforzata.
Prima di iniziare i lavori di installazione, è necessario calcolare l'altezza più conveniente per posizionare la caldaia sopra il livello del pavimento. A questo livello, è necessario fissare speciali strisce di montaggio.
Di norma, questo viene fatto a un livello di 1,0 - 1,6 metri dal livello del pavimento.Quando si installano le caldaie da soli, è necessario attenersi rigorosamente agli schemi elettrici e alle istruzioni del produttore contenute nel passaporto del prodotto o nelle istruzioni.
L'attuazione di una serie di lavori e misure per il collegamento della caldaia al gasdotto dovrebbe essere affidata a specialisti delle organizzazioni competenti.
Differenze nel collegamento delle caldaie a gas. Clicca per ingrandire.
Indipendentemente, è possibile effettuare un collegamento diretto della caldaia al gasdotto solo utilizzando uno speciale tubo di gomma. La tenuta della connessione risultante viene verificata con una soluzione di sapone, che deve essere applicata alle connessioni filettate.
Il collegamento della caldaia al sistema di approvvigionamento idrico non dovrebbe causare difficoltà alla stragrande maggioranza dei proprietari di appartamenti che preferiscono fare qualcosa con le proprie mani.
A seconda del tipo di tubazioni utilizzate, possono essere utilizzate diverse opzioni di connessione: filettatura, presa o flangia, saldatura a freddo, raccordi a compressione, ecc.
Disposizioni finali
Il riscaldamento autonomo degli appartamenti è un elemento essenziale di qualsiasi spazio abitativo. La temperatura confortevole gioca uno dei ruoli principali nella creazione del comfort domestico.
L'autoinstallazione di una caldaia a gas (soprattutto a parete) non è un evento così irrealistico come potrebbe sembrare a prima vista.
Tuttavia, l'installazione di tali sistemi richiede alcune conoscenze specialistiche e una certa esperienza pratica da parte degli esecutori.
In caso contrario, potresti dover affrontare le conseguenze negative di un'installazione impropria: perdite, congelamento del liquido di raffreddamento, accensione di apparecchiature di riscaldamento.
Disconnessione dal riscaldamento centralizzato
È possibile installare il riscaldamento autonomo nell'appartamento? Di norma, per passare al riscaldamento individuale in un condominio, è sufficiente presentare una domanda di rifiuto del riscaldamento centralizzato, ottenere il consenso per questo e presentare una domanda per l'installazione del riscaldamento individuale in un appartamento alla filiale distrettuale della rete elettrica.
Quanto costa il riscaldamento individuale in un appartamento? A volte questo tipo di riscaldamento non è sempre conveniente e il costo del riscaldamento individuale in un appartamento può essere anche più costoso del riscaldamento convenzionale in un condominio.
Un'altra cosa è una caldaia a gas, ma la sua disposizione richiede il rispetto di molte formalità:
È necessario presentare una domanda per l'industria del gas.
Ottenere un documento dai vigili del fuoco che confermi lo stato di salute della ventilazione e del camino.
Ottenere l'autorizzazione scritta dai vicini per il riscaldamento individuale dell'appartamento
Questo è importante, perché quando si passa al riscaldamento individuale in un appartamento, il rifiuto del riscaldamento centralizzato può portare a guasti del sistema.
Devi scoprire chi è responsabile dei tubi e delle batterie. Se sono in casa, sarà richiesto un permesso speciale ai vicini. Nel caso in cui siano nel dipartimento dei servizi pubblici, dovrai rivolgerti a loro con la richiesta di disattivarlo.
Nella rete di riscaldamento cittadina, ottenere il permesso di redigere e approvare lo schema prima di trasferire l'appartamento al riscaldamento autonomo.
Come mostrano le statistiche "tristi", ci vogliono dai 3 ai 6 mesi per completare i documenti per il riscaldamento individuale in un condominio in un appartamento.
Solo dopo aver ricevuto tutti i permessi e i certificati nelle tue mani, puoi procedere allo smantellamento del vecchio impianto e all'installazione di un impianto di riscaldamento individuale nell'appartamento. Come mostrano le statistiche "tristi", ci vogliono dai 3 ai 6 mesi per elaborare i documenti per il riscaldamento individuale in un condominio in un appartamento.
A volte capita che l'industria del gas si rifiuti di installare la caldaia, poiché le caratteristiche tecniche del sistema non sono in grado di creare la pressione necessaria per esso. In questo caso, dovrai cercare fonti di riscaldamento alternative.
L'azienda del gas deve fornire un passaporto tecnico per la caldaia e uno schema che indichi il luogo della sua installazione. Solo dopo che la caldaia a gas scelta per l'installazione è stata approvata e sono state concordate le condizioni per la sua installazione, è possibile passare a un sistema di riscaldamento individuale nell'appartamento.
L'allacciamento del riscaldamento autonomo a gas nell'appartamento deve essere effettuato dai dipendenti dell'azienda fornitrice del gas, e in possesso delle autorizzazioni appropriate.
Hai bisogno di un riscaldamento individuale?
Essendo i proprietari dei pregiati metri quadrati di un condominio, i residenti spesso pensano alla commensurabilità dei servizi forniti con i numeri definitivi nelle ricevute di conciliazione. Soprattutto, diventa evidente durante la stagione di riscaldamento. Quando nelle giornate fredde non è raro attendere l'accensione del riscaldamento centralizzato. E durante questo periodo, riscalda il tuo appartamento con elettrodomestici aggiuntivi. O viceversa, quando il calore, per il quale te lo paghi di tasca tua, deve essere scaricato in strada.
La presenza di fatti negativi porta al fatto che i residenti dei condomini stanno pensando a un diverso metodo di riscaldamento. Il riscaldamento autonomo è la scelta della maggioranza. Allo stesso tempo, il passaggio dal riscaldamento centralizzato a quello individuale, nonostante il costoso costo delle apparecchiature necessarie, si ripaga rapidamente limitando le dispersioni e il consumo di calore.
Poiché la ricostruzione dell'appartamento richiede l'autorizzazione delle autorità competenti, vale la pena studiare responsabilmente gli aspetti tecnici e legali della questione anche prima di installare la caldaia. Per quanto riguarda l'aspetto tecnico, i produttori di apparecchiature per il riscaldamento hanno provato e presentato sul mercato un'ampia gamma di sistemi di riscaldamento. Nelle istruzioni per le quali sono già prescritte le regole di funzionamento e installazione. Ma l'aspetto legale include la disponibilità di autorizzazioni per l'installazione e documenti per la messa in funzione dei locali.
Il comma 2 dell'articolo 40 dell'articolo 354 è stato dichiarato nullo
Le controversie tra i proprietari che hanno smantellato i tubi del riscaldamento centralizzato negli appartamenti e installato sistemi di riscaldamento autonomi e gli appaltatori di forniture di calore prima della decisione della Corte costituzionale della Federazione Russa sono state risolte a favore dei fornitori di servizi.
Tuttavia, la Corte Costituzionale della Federazione Russa ha espresso parere contrario. La decisione della Corte costituzionale della Federazione Russa è entrata in vigore dal momento della sua adozione e non può essere impugnata. E riconosciuto incompatibile con la Costituzione della Federazione Russa, par. 2, comma 40, della RF PP n. 354 non necessita di ulteriore annullamento, essendo divenuto automaticamente nullo da quel momento.
Come ha osservato Elena Shereshovets, tutta la pratica giudiziaria precedentemente stabilita non è più valida, poiché la Corte costituzionale della Federazione Russa, avendo modificato le disposizioni della legislazione, ha cambiato le regole del gioco. Parliamo dei due principali postulati del Decreto n. 46-P.
Riscaldamento autonomo elettrico autonomo
Se si decide di installare il riscaldamento nell'appartamento utilizzando l'elettricità, più spesso in questo caso viene utilizzata una caldaia elettrica a doppio circuito. Questo tipo di riscaldamento è particolarmente efficace quando si verificano continui arresti del gas in un condominio. Per installare un tale sistema, è necessaria solo la vicinanza di una fonte di energia elettrica.
Schema del sistema di riscaldamento autonomo.
Ma il vantaggio principale di un tale sistema sono le sue dimensioni compatte e l'accessibilità nei lavori di installazione.
È altrettanto importante che tutte le attività di una caldaia elettrica a doppio circuito si basino sul funzionamento ecologico dell'unità, non emetta assolutamente prodotti di combustione nocivi e non utilizzi aria nel suo lavoro.
Per installare un impianto di riscaldamento elettrico.non è richiesta un'area separata, poiché un tale apparecchio elettrico può essere facilmente posizionato su qualsiasi parete conveniente. Inoltre, una caldaia elettrica murale non richiede l'installazione speciale di camini, sistemi di ventilazione e un permesso di installazione separato, come nel caso di una caldaia a gas murale.
L'installazione di un apparecchio elettrico a parete garantisce un funzionamento silenzioso senza vibrazioni diverse. La pratica mostra che tali caldaie hanno mostrato una grande durata e durata durante l'intero periodo di funzionamento costante. E la manutenzione e la riparazione delle caldaie elettriche sono molto più veloci e semplici delle apparecchiature a gas. Per molti consumatori, tutti questi fattori elencati sono determinanti nella scelta di un sistema di riscaldamento.
Fornitura di calore di un condominio
Esistono i seguenti metodi di fornitura del calore:
- Installazione di un condotto di calore da reti di riscaldamento centralizzato.
- Installazione di un punto di riscaldamento autonomo.
Schema di un sistema di riscaldamento a due circuiti.
Questi metodi di fornitura di calore sono ugualmente efficaci, ma avere un punto di fornitura di calore individuale con riscaldamento autonomo per più condomini è molto più conveniente. Poiché la distanza tra il punto di fornitura di calore e il consumatore stesso è notevolmente ridotta, ciò significa che le perdite di calore lungo la linea di trasferimento del calore sono ridotte. Questo metodo di riscaldamento è chiamato decentralizzato o autonomo.
Riscaldamento autonomo e suoi vantaggi:
- Con il riscaldamento autonomo degli ambienti, la fonte di apporto di calore si trova direttamente ad una distanza minima dall'abitazione, il che riduce i tempi di erogazione del calore e la percentuale di dispersioni di calore, in base alla quale si ottengono ulteriori riduzioni legate ai costi di mantenimento , assistenza e riparazione impianti di riscaldamento.
- Poiché il punto di fornitura del calore è vicino, le bollette si riducono notevolmente.
- Completa indipendenza dall'orario generale della città. Ciò significa che è sempre possibile collegare il riscaldamento di ogni appartamento se necessario.
- Ogni proprietario di appartamento può impostare la temperatura ottimale nell'impianto di riscaldamento solo per il proprio alloggio, mentre è possibile regolare autonomamente il livello di fornitura del calore.
- C'è una grande opportunità per installare un sistema di riscaldamento a pavimento.
- La presenza di un punto di fornitura di calore autonomo incide sul minor costo di un appartamento di nuova costruzione.
Riscaldamento autonomo e suoi svantaggi:
Lo schema di riscaldamento di una casa utilizzando una caldaia a gas a doppio circuito.
- Per la costruzione di un locale caldaia autonomo, è necessario un determinato luogo e spesso per questo viene scelto il cortile di un edificio a più piani.
- Per un locale caldaia autonomo a gas, è necessario un sistema di scarico aggiuntivo per i gas di scarico.
- Poiché il riscaldamento autonomo non è ancora così richiesto, la produzione di apparecchiature per caldaie non è stata ancora stabilita. Ciò significa che il costo di un impianto di riscaldamento decentralizzato e di acqua calda rimane elevato.
L'opzione migliore per il riscaldamento autonomo degli appartamenti è il riscaldamento alimentato da un gasdotto centralizzato o tramite una rete di alimentazione, che dipende completamente dal tipo di caldaia. Negli appartamenti, è più pratico utilizzare caldaie murali per il riscaldamento degli alloggi, che, a loro volta, sono divisi in gas ed elettrici.
01.2019. Alla Duma di Stato è stato presentato un disegno di legge per chiarire la procedura per il calcolo del canone di riscaldamento in un condominio
Il progetto di legge federale "Sulle modifiche all'articolo 157 del codice abitativo della Federazione Russa" mira ad attuare la decisione della Corte costituzionale della Federazione Russa del 10 luglio 2018 n. 30-P.
In conformità con il Codice abitativo, il calcolo dell'importo del pagamento per il riscaldamento viene effettuato sulla base del volume, determinato dalle letture dei dispositivi di misurazione, ma allo stesso tempo non vi è alcuna separazione dei valori \u200b\u200bdi casa comune e dispositivi di misurazione individuali.La mancanza di separazione dei valori consente in alcuni casi di non tenere conto delle letture dei singoli dispositivi di misurazione. Al fine di eliminare tale incertezza giuridica, il disegno di legge propone di chiarire la procedura per il calcolo del corrispettivo per il riscaldamento di un condominio.
Il disegno di legge propone di calcolare l'importo del pagamento per il servizio di utenze per il riscaldamento nei locali di un condominio secondo le modalità previste dal Regolamento per la prestazione dei servizi di utilità ai proprietari e agli utenti di locali in condomini e condomini (approvato da Decreto del Governo n. 354 del 6 maggio 2011), tenendo conto della superficie di tali locali e della quantità di energia termica consumata in un condominio, determinata sulla base delle indicazioni di un contatore comune di casa.
Nel caso in cui un condominio sia dotato di un dispositivo di misurazione comune della casa e gli appartamenti di questa casa siano dotati di dispositivi di misurazione individuali, l'importo del canone verrà calcolato in base alle letture di entrambi i singoli (consumo energetico nell'appartamento ) e casa comune (consumi energetici in ingressi, corridoi, ecc.) dispositivi di misurazione.
Se non è presente un dispositivo di misurazione domestico comune in un condominio, l'importo del canone verrà calcolato in base allo standard di consumo per le utenze di riscaldamento. Questo standard è approvato dalle autorità statali dei soggetti della Federazione secondo le modalità stabilite dal governo russo.
Il disegno di legge è stato esaminato e approvato in una riunione del governo della Federazione Russa il 26 dicembre 2018.
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- 01/09/2019. Alla Duma di Stato è stato presentato un disegno di legge per chiarire la procedura per il calcolo del canone di riscaldamento in un condominio
Postazione di lavoro "Revisore energia"
Sviluppatore: Energy Saving Automation Center LLC.
Costo: 2000 rubli. al mese se acquistato per un anno.
Sviluppatore: Oktonika LLC.
Costo: 2000 rubli. al mese se acquistato per un anno.
Energia Pass XLS
Sviluppo di un passaporto energetico tramite software per ufficio
Compilatore del modulo: SRO-E-150.
Senza costi. Richiede OpenOffice o MS Office.
L'AWP "Energy Auditor" o "E-PASS" viene acquistato dall'organizzazione-auditor energetico in modo indipendente, direttamente dal produttore. I passaporti energetici XML scaricati vengono inviati all'OAD.
Una relazione deve essere allegata al passaporto energetico.
Quali problemi sono causati dal passaggio non autorizzato e incontrollato al riscaldamento individuale
Attualmente si è verificata una situazione in cui le amministrazioni locali, pur prendendo decisioni positive sul passaggio dei singoli appartamenti al riscaldamento individuale, di fatto contribuiscono a cambiamenti negativi nei sistemi di riscaldamento centralizzato, sia nei singoli condomini che in interi microdistretti. La legge federale "Sulla fornitura di calore" (clausola 15, articolo 14) non esclude il trasferimento completo dei condomini al riscaldamento autonomo, ma introduce gravi restrizioni all'adozione di tali decisioni da parte dei singoli proprietari di abitazione, senza tener conto degli interessi di altri residenti e senza rispettare lo schema di fornitura di calore approvato dal comune.
Il passaggio al riscaldamento autonomo di un singolo appartamento in un condominio porta a un cambiamento del bilancio termico e all'interruzione del sistema ingegneristico della casa, a un aumento significativo del consumo di gas, per il quale spesso non sono progettati i gasdotti esistenti.
Inoltre, LLC "Vladimirteplogaz" riceve numerosi reclami da parte dei residenti che si assumono l'onere di pagare le spese di riscaldamento della proprietà comune della casa. Dopotutto, i proprietari di appartamenti che hanno installato dispositivi di riscaldamento autonomi spendono soldi solo per il gas consumato. Un esempio dal villaggio di Novlyanka nel distretto di Selivanovskiy: in un edificio di 18 appartamenti sono rimasti solo 3 appartamenti i cui proprietari, a causa dell'alto costo, non hanno potuto passare al riscaldamento autonomo. Poiché in casa è installato un contatore di calore, le sue letture sono divise in questi 3 appartamenti: gli importi nelle ricevute raggiungono già i 12 (!) mila rubli.Questo è un vero disastro, dal momento che le persone sono ostaggi della situazione e non possono pagare - di conseguenza, i debiti dei lavoratori del calore verso l'organizzazione di fornitura del gas sono in forte aumento.
C'è un altro problema: un'ulteriore transizione massiccia e incontrollata dei singoli appartamenti al riscaldamento individuale può portare al guasto delle singole caldaie che fanno parte del sistema generale di fornitura di calore. Una situazione simile si è sviluppata a Gorokhovets: dopo l'approvazione incontrollata da parte dell'amministrazione locale del trasferimento degli appartamenti al riscaldamento autonomo, il carico di una delle caldaie in Gagarin Street in autunno era solo del 3%. Ciò compromette l'inizio della stagione di riscaldamento in un singolo microdistretto, poiché con un carico così piccolo ci saranno problemi con l'avvio e il funzionamento sicuro del locale caldaia.
Per evitare problemi più gravi, è necessario interrompere questo processo incontrollato e organizzare una procedura concordata per il trasferimento dei condomini al riscaldamento individuale. I Comuni dovrebbero elaborare e adottare un regolamento contenente un elenco completo dei documenti richiesti e la procedura per concordare le autorizzazioni che diano il diritto di trasferire le abitazioni in condomini al riscaldamento individuale. Dopotutto, le autorità, le società termiche e l'organizzazione di fornitura del gas ne trarranno solo vantaggio.
