Impianto di riscaldamento monotubo
La fornitura di calore a tubo singolo di un condominio presenta molti svantaggi, i principali tra i quali sono le perdite di calore significative nel processo di trasporto dell'acqua calda. In questo circuito, il liquido di raffreddamento viene fornito dal basso verso l'alto, dopodiché entra nelle batterie, emette calore e ritorna allo stesso tubo. Per i consumatori finali che vivono ai piani superiori, l'acqua precedentemente calda raggiunge uno stato appena tiepido.
Un altro svantaggio di tale fornitura di calore è l'impossibilità di sostituire il radiatore durante la stagione di riscaldamento senza scaricare l'acqua dall'intero sistema. In questi casi, è necessario installare i ponticelli, che consentono di spegnere la batteria e dirigere il liquido di raffreddamento attraverso di essi.
Pertanto, da un lato, a seguito dell'installazione di un circuito dell'impianto di riscaldamento monotubo, si ottengono risparmi e, dall'altro, sorgono seri problemi per quanto riguarda la distribuzione del calore tra gli appartamenti. In essi, gli inquilini si congelano in inverno.
Riscaldamento centralizzato di condomini
Attraverso le tubazioni principali, il liquido di raffreddamento dal locale caldaia centrale viene fornito all'unità di riscaldamento del condominio e quindi distribuito agli appartamenti. In questo caso, un'ulteriore regolazione del grado di fornitura di acqua calda viene eseguita direttamente nel punto di riscaldamento, per il quale vengono utilizzate pompe circolari. Questo metodo di fornitura del liquido di raffreddamento al consumatore finale è chiamato indipendente (per maggiori dettagli: “Il riscaldamento centralizzato è sia pro che contro“).
Inoltre, nei condomini vengono utilizzati sistemi di riscaldamento dipendenti. In questo caso, il liquido di raffreddamento viene trasportato alle batterie dell'appartamento senza distribuzione aggiuntiva direttamente dal cogeneratore. Allo stesso tempo, la temperatura dell'acqua è indipendente dal fatto che venga fornita attraverso un punto di distribuzione o direttamente ai consumatori.
Chi dovrebbe sostituire le batterie è responsabilità delle parti, riparazione del riscaldamento
Allo stesso tempo, la società di gestione deve svolgere le sue funzioni in modo tale che lo stato dei beni immobili comuni garantisca in qualsiasi momento la fornitura ininterrotta di servizi pubblici di elevata qualità. Un vecchio tubo montante arrugginito è un indicatore di un livello chiaramente scarso di lavori di manutenzione su proprietà comuni. Scopri qual è la responsabilità della società di gestione nell'articolo https://realtyinfo.online/6180-osnovnye-obyazannosti-polnomochiya-uk-soglasno-zakonodatelstvu. Chi paga il lavoro Per qualsiasi lavoro devi pagare; nessuno discute con questo. La domanda è chi sostiene le spese: gli inquilini che abitano in un appartamento con montante problematico, una società di gestione, o tutti i proprietari dei locali di questa casa devono pagare in solido. Questo argomento difficile provoca continue polemiche e ha varie interpretazioni.
Sostituzione dei montanti in un condominio che dovrebbe farlo
Come cambiare il riscaldamento in questo caso? ATTENZIONE! Se è necessario sostituire da soli gli elementi riscaldanti dell'appartamento, dotarlo di batterie migliorate, è possibile farlo solo con il consenso di tutti i proprietari del condominio. Ora i proprietari di appartamenti stanno implementando lavori su larga scala per la sistemazione delle loro case, cambiando la disposizione, l'ubicazione degli impianti idraulici e di riscaldamento nella stanza
L'installazione di nuovi radiatori senza il consenso degli altri residenti di un edificio a più piani è considerata arbitraria. Il trasgressore può anche essere ritenuto responsabile, soprattutto se il riscaldamento è interrotto, la sua qualità è diminuita. In caso di perdita di un tubo o di una batteria, la società di gestione effettua un cambio immancabilmente. Inoltre, a spese del Regno Unito, l'impianto di riscaldamento viene modernizzato se la sua vita utile è scaduta. Come ottenere il permesso? I vecchi modelli di riscaldatori potrebbero non soddisfare i requisiti di qualità.
Fornitura di calore al sistema di riscaldamento centralizzato dei condomini
Come è noto, una quota significativa del patrimonio abitativo è fornita di riscaldamento centralizzato. E, nonostante negli ultimi anni siano apparsi e vengano introdotti schemi di fornitura di calore più moderni, il riscaldamento centralizzato rimane richiesto, se non tra i proprietari, quindi tra gli sviluppatori di alloggi con più appartamenti. Tuttavia, va notato che molti anni di esperienza straniera e nazionale nell'uso di tale opzione di riscaldamento hanno dimostrato la sua efficacia e il diritto di esistere in futuro, a condizione che tutti gli elementi siano privi di problemi e di alta qualità.
Una caratteristica distintiva di tale schema è la generazione di calore all'esterno degli edifici riscaldati, la cui fornitura dalla fonte di calore viene effettuata tramite tubazioni. In altre parole, il riscaldamento centralizzato è un complesso sistema ingegneristico distribuito su una vasta area, che fornisce calore a un gran numero di oggetti contemporaneamente.
Impianto di riscaldamento centralizzato
Nessuno metterà in discussione il fatto che il sistema centralizzato di fornitura di calore ai condomini, nella forma in cui attualmente esiste, per usare un eufemismo, sia obsoleto.
Non è un segreto che le perdite durante il trasporto possono arrivare fino al 30% e tutto questo dobbiamo pagare noi. Rifiutare il riscaldamento centralizzato in un condominio è una procedura complicata e problematica, ma prima scopriamo come funziona.
Il riscaldamento di un edificio a più piani è una struttura ingegneristica complessa. C'è tutta una serie di scarichi, distributori, flange che sono legate all'unità centrale, la cosiddetta unità ascensore, attraverso la quale viene regolato il riscaldamento in un condominio.
Schema di riscaldamento a due tubi.
Non ha senso ora parlare in dettaglio delle complessità del funzionamento di questo sistema, dal momento che i professionisti sono impegnati in questo e un semplice profano semplicemente non ne ha bisogno, perché qui nulla dipende da lui. Per chiarezza, è meglio considerare lo schema per la fornitura di calore a un appartamento.
riempimento inferiore
Come suggerisce il nome, lo schema di distribuzione con riempimento dal basso prevede la fornitura di refrigerante dal basso verso l'alto. Riscaldamento classico di un edificio di 5 piani, montato esattamente secondo questo principio.
Di norma, la mandata e il ritorno sono installati lungo il perimetro dell'edificio e scorrono nel seminterrato. I montanti di mandata e di ritorno, in questo caso, fanno da ponte tra le autostrade. Si tratta di un sistema chiuso che sale all'ultimo piano e scende nuovamente al piano interrato.
Due tipi di imbottigliamento a confronto.
Nonostante questo schema sia considerato il più semplice, metterlo in funzione è problematico per i fabbri. Il fatto è che nella parte superiore di ogni montante è installato un dispositivo per lo spurgo dell'aria, la cosiddetta gru Mayevsky. Prima di ogni avvio, è necessario rilasciare l'aria, altrimenti il blocco dell'aria bloccherà il sistema e il montante non verrà riscaldato.
Importante: alcuni residenti dei piani estremi stanno cercando di spostare la valvola di sfogo dell'aria in soffitta per non incontrare ogni stagione i lavoratori delle abitazioni e dei servizi comunali. Questo cambiamento può essere costoso.
L'attico è una stanza fredda e, se il riscaldamento viene interrotto per un'ora in inverno, i tubi dell'attico si congeleranno e si romperanno.
Un grave svantaggio qui è che su un lato dell'edificio di cinque piani, dove passa l'ingresso, le batterie sono calde e sul lato opposto sono fredde. Ciò è particolarmente sentito ai piani inferiori.
Possibilità di collegamento al radiatore.
Ripieno superiore
Il dispositivo di riscaldamento nell'edificio di nove piani è realizzato secondo un principio completamente diverso. La linea di alimentazione, bypassando gli appartamenti, viene immediatamente portata al piano tecnico superiore. Qui si trovano un vaso di espansione, una valvola di sfogo dell'aria e un sistema di valvole che consentono di intercettare l'intero montante.
In questo caso, il calore è distribuito in modo più uniforme su tutti i radiatori dell'appartamento, indipendentemente dalla loro posizione. Ma qui emerge un altro problema, il riscaldamento del primo piano dell'edificio di nove piani lascia molto a desiderare. Dopotutto, dopo aver attraversato tutti i piani, il liquido di raffreddamento scende già a malapena caldo, puoi affrontarlo solo aumentando il numero di sezioni nel radiatore.
Importante: il problema dell'acqua gelata sul pavimento tecnico, in questo caso, non è così acuto. Dopotutto la sezione della linea di alimentazione è di circa 50 mm, inoltre in caso di incidente è possibile scaricare completamente l'acqua dall'intero montante in pochi secondi, basta aprire la presa d'aria in soffitta e il valvola nel seminterrato
Bilancio di temperatura
Naturalmente, tutti sanno che il riscaldamento centralizzato in un condominio ha i suoi standard chiaramente regolamentati. Quindi durante la stagione di riscaldamento, la temperatura nelle stanze non dovrebbe scendere al di sotto di +20 ºС, nel bagno o nel bagno combinato +25 ºС.
Riscaldamento moderno di nuovi edifici.
In considerazione del fatto che la cucina nelle vecchie case non ha una grande quadratura, inoltre è riscaldata naturalmente a causa del funzionamento periodico della stufa, la temperatura minima consentita al suo interno è +18 ºС.
Importante: tutti i dati sopra riportati sono validi per appartamenti ubicati nella parte centrale dell'edificio. Per gli appartamenti laterali, dove la maggior parte delle pareti è esterna, l'istruzione prescrive un aumento della temperatura al di sopra della norma di 2 - 5 ºС
Norme di riscaldamento per regione.
A proposito di riscaldamento autonomo
Un sistema di riscaldamento autonomo in un condominio è il sogno di molti proprietari di appartamenti, ma il passaggio al riscaldamento autonomo non è facile e costoso. Si tratta di lunghi problemi legali e di una soluzione tecnica al problema: la corretta selezione delle apparecchiature, l'installazione e la messa in servizio. E i problemi associati all'attuazione tecnica del progetto sono molto più semplici.
Locale caldaia autonomo di un condominio
Il mercato degli elettrodomestici, compreso il riscaldamento, offre la più ampia gamma di caldaie, radiatori, tubi e ogni tipo di raccorderia, e in ogni città ci sono diverse decine di aziende specializzate che lavorano in questa direzione. L'organizzazione non solo eseguirà tutti i lavori di installazione e adeguamento, ma rilascerà anche tutti gli atti e i permessi necessari. Ma la cosa più economica, ovviamente, è installare una caldaia per il riscaldamento e posare i tubi con le tue mani.
I principali documenti necessari per collegare in proprio il riscaldamento autonomo di un condominio:
Schema di violazioni nel lavoro del DSP
Dopo aver rilasciato tutti i certificati e gli atti, puoi iniziare la realizzazione pratica di un sogno e tagliare i radiatori e i tubi della casa o del cablaggio dell'appartamento del DSP. E non dimenticare di bloccare l'ingresso del tubo di calore e sigillarlo. Nelle case a cui è collegato un sistema di riscaldamento centralizzato, è più facile farlo che nei grattacieli: nei condomini, i montanti dei tubi sono stati posati attraverso i locali e, per smontarli, dovrai ottenere il consenso dei vicini dall'alto e dal basso e la continuazione dei tubi tagliati - ad anello.
Importante: i montanti che non sono collegati ai radiatori ma attraversano il tuo appartamento sono considerati una fonte di calore. Per non pagare la loro energia termica nell'ufficio abitativo, i tubi dovrebbero essere ben isolati, quindi puoi dimostrare di non utilizzare il riscaldamento centralizzato
Auto-sostituzione
Non molti proprietari di appartamenti aspettano riparazioni importanti o un'emergenza. Molti decidono di sostituire le vecchie apparecchiature con quelle moderne a proprie spese. Esistono diverse opzioni per notificare al codice penale le loro intenzioni:
- Telefonata alle pulizie. Lo spedizioniere, il cui numero è nelle bollette, risponderà in sostanza quando sarà possibile eseguire i lavori necessari. In questo caso, dovresti chiedere al mittente di presentarsi. Questo di solito accelera il processo.
- Siti Internet dove puoi porre un problema e chiedere una soluzione.Non tutti, ovviamente, il codice penale offrono tale opportunità, ma già molti.
- Il solito modo è andare al codice penale e lasciare una richiesta di sostituzione dei radiatori esistenti con bimetallici (o altri) in tutto l'appartamento. È meglio se tali domande vengono presentate da più inquilini.
Scelta dell'artista
La sostituzione dei dispositivi di riscaldamento può essere effettuata anche con idraulici certificati di terze parti. Da un lato, è più ragionevole ordinare questo servizio in un'azienda familiare, che in ogni caso spegnerà i riser. D'altra parte, come mostra l'esperienza, risulta più costoso. Nel prendere una decisione, dobbiamo ricordare che il coinvolgimento di idraulici anche molto competenti non esonera il proprietario dell'appartamento da responsabilità in caso di problemi con l'impianto nel suo insieme. Pertanto, è più affidabile sostituire le batterie di riscaldamento nell'appartamento tramite l'Ufficio Housing. E per ricordare ai dipendenti del codice penale questo diritto. Ad esempio, la scelta di nuovi riscaldatori spetta all'inquilino. E li sceglie a suo gusto, tenendo conto del suo interno. Le eccezioni possono essere specifiche tecniche che devono essere concordate con i professionisti - idraulici del codice penale.
Dopo aver concluso un accordo con una determinata società di gestione, involontariamente infondi fiducia nei suoi specialisti nel campo dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali. Pertanto, è più facile essere immediatamente persistenti e ottenere la sostituzione dell'attrezzatura desiderata. Un enorme vantaggio della cooperazione con il codice penale è la fiducia che i nuovi dispositivi di riscaldamento saranno approvati, registrati e non ci saranno reclami sulla loro installazione.
Servizi abitativi e comunali in Russia.
La sostituzione della batteria, che è di proprietà comune della casa, deve essere pagata dal codice penale a spese delle somme che regolarmente e mensilmente versate e versate ai sensi dell'articolo “manutenzione e riparazione dell'abitazione”):
A. REGOLE PER IL MANTENIMENTO DELLA PROPRIETA' COMUNE IN UN PALAZZO DI APPARTAMENTI (approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 13 agosto 2006 N 491):
“…2. Fanno parte della proprietà comune: ... e) apparecchiature di INGEGNERIA meccanica, elettrica, SANITARIA ed altre ubicate in un condominio esterno o interno ai locali e a servizio di più locali (appartamenti) residenziali e (o) non residenziali);
6. La proprietà comune comprende un impianto di RISCALDAMENTO interno, composto da colonne montanti, ELEMENTI RISCALDANTI, valvole di regolazione e intercettazione, contatori di energia termica collettivi (casa comune), oltre ad altre apparecchiature poste su tali reti....”
B. MDK 2-04.2004 "MANUALE METODOLOGICO PER LA MANUTENZIONE E LA RIPARAZIONE DEL FONDO ABITAZIONE" (approvato con ordinanza del Comitato di costruzione statale dell'URSS nel 2004):
ELENCO LAVORI COMPRESI NEL PAGAMENTO DI MANUTENZIONE
ELENCO DEI LAVORI INCLUSI NEL PAGAMENTO PER LA RIPARAZIONE DELL'ABITAZIONE (manutenzione) ... 1. RISCALDAMENTO: Modifica di singole sezioni di tubazioni, sezioni di dispositivi di riscaldamento, valvole di intercettazione e controllo; … ripristino dell'isolamento termico distrutto.
C. "REGOLAMENTO E REGOLAMENTO PER IL FUNZIONAMENTO TECNICO DEL FONDO RESIDENZIALE" (approvato dal Regolamento del Gosstroy della Federazione Russa del 27 settembre 2003 n. 170):
“... II. ORGANIZZAZIONE DI MANUTENZIONE E RIPARAZIONE ATTUALE DEL FONDO ABITAZIONE
ELENCO DEI LAVORI RELATIVI ALLE RIPARAZIONI ATTUALI ... 11. Installazione, SOSTITUZIONE e ripristino della funzionalità di riscaldamento centralizzato dei SINGOLI ELEMENTI e parti di elementi degli impianti di riscaldamento centralizzato interni, comprese le caldaie domestiche.» Anastasia! In realtà, per sostituire un radiatore di EMERGENZA, la società di gestione deve acquistarne uno nuovo a spese dei fondi “per la manutenzione e riparazione dell'immobile”, ma per questo è necessario che venga redatta apposita carta - atto di sopralluogo del radiatore, la scoperta di un difetto irreparabile su di esso e la necessità di sostituirlo, hanno firmato Lei e i dipendenti del codice penale, cosa che, ovviamente, non faranno.
Anastasia! Attaccare educatamente il testo di cui sopra sotto il naso degli sfacciati rapinatori del codice penale e minacciarli di inviare una lettera di denuncia alla procura per la loro estorsione e se il codice penale rifiuta di sostituire la batteria a spese della manutenzione e riparazione di beni comuni della casa, scrivere lettere di reclamo allo Stato. ispezione degli alloggi, dell'amministrazione comunale e della procura. Buona fortuna a te!
A spese di chi vanno cambiati i termosifoni dell'appartamento?
Scopriamo le cause dell'incidente L'impianto di riscaldamento dell'appartamento è composto da:
- un montante che attraversa il gabinetto;
- tubi di alimentazione (ritorno);
- collegamenti tra tubi;
- batterie.
Nessuno è immune dalla svolta di questi tubi. Succede spesso e le cause degli incidenti possono essere diverse:
vecchie apparecchiature diventate inutilizzabili a causa della lunga durata;
uso incauto delle batterie;
tubi di riscaldamento installati in modo errato;
è possibile che le tubazioni si rompano durante un'ispezione di routine da parte dei servizi della società di gestione, come sopra descritto.
Come comportarsi, dove andare Se si è verificato un incidente, è necessario chiamare immediatamente l'ufficio alloggi e segnalare una svolta. Se l'incidente è avvenuto di notte, è necessario informare il servizio di emergenza. I numeri di telefono di queste organizzazioni dovrebbero essere sempre a portata di mano.
Smontaggio e sostituzione del radiatore di emergenza. a spese di chi
Ad esempio, impianto idraulico difettoso. Allo stesso tempo, la riparazione di questi dispositivi può essere eseguita solo da uno specialista dell'azienda con il consenso dell'ufficio alloggi. Se il proprietario cambia l'impianto idraulico da solo, quando i vicini vengono allagati dal basso, molto probabilmente tutta la responsabilità ricadrà solo su di lui. La società di gestione deve riparare ed eseguire un'ispezione programmata dell'impianto di riscaldamento degli appartamenti almeno 2 volte l'anno.
Dopo la verifica, viene emesso un atto con i risultati. Se i proprietari non lasciano entrare uno specialista nei locali, ciò equivale a un uso improprio delle comunicazioni.
Sostituzione delle batterie di riscaldamento nell'appartamento.
Uno dei tipi più rari di lavori di riparazione in un condominio è la sostituzione di una batteria di riscaldamento. La durata dei dispositivi di riscaldamento va da 15 a 40 anni. Le società di gestione che hanno assunto le funzioni delle ZhEK effettuano misure per cambiare le apparecchiature di riscaldamento nell'ambito del programma di revisione a colpo sicuro. Se lo si desidera, i proprietari degli appartamenti possono sostituire le batterie del riscaldamento non programmate, ma questo servizio viene fornito a pagamento.
Riscaldamento autonomo negli edifici residenziali
Oltre a quello centrale è possibile trovare il riscaldamento autonomo di un appartamento in un condominio, di solito un tale apporto di calore è raro ed è stato installato in nuove costruzioni negli ultimi anni. Inoltre, i sistemi di riscaldamento locali sono utilizzati nel settore residenziale privato. Con il riscaldamento individuale in un condominio, è consuetudine posizionare un locale caldaia nell'edificio stesso in una stanza separata o vicino alla casa, poiché è necessario regolare la temperatura del liquido di raffreddamento nell'impianto di riscaldamento.
Il costo del riscaldamento autonomo in un condominio è piuttosto elevato, quindi è preferibile mettere in funzione un potente locale caldaia in grado di fornire calore e acqua calda a una zona residenziale.
A carico di chi è la sostituzione dei tubi del riscaldamento in caso di incidente
La batteria si è rotta, i vicini sono stati allagati - chi è la colpa Cosa fare quando il riscaldamento è diventato inutilizzabile ei vicini hanno sofferto? Dove cercare i colpevoli? Per prima cosa devi scoprire di chi si è verificato l'incidente. Di chi è la colpa: il proprietario dell'appartamento o la società di gestione che monitora lo stato delle tubazioni del riscaldamento dell'intera casa. Se la svolta del riscaldamento è avvenuta per colpa del proprietario, compenserà i danni ai vicini allagati dal basso.
Se è colpa della società di gestione, tutte le spese di riparazione dei locali saranno a suo carico. Il Codice abitativo impone al proprietario dell'appartamento l'obbligo di mantenere l'immobile in buono stato e di controllare le tubazioni. Se necessario, deve effettuare riparazioni. Se i tubi sono in cattive condizioni, è necessario contattare l'ufficio alloggi e chiamare il maestro. L'invito di uno specialista deve essere formalmente emesso. È necessario fare una domanda, che verrà registrata e verrà impostato il tempo di riparazione.
Sostituzione della batteria tramite il Regno Unito
Al momento dell'incidente (ad esempio, il radiatore è fuoriuscito), la sostituzione della batteria di riscaldamento è interamente a carico dell'organizzazione, al cui conto i residenti trasferiscono denaro per la manutenzione dei beni comuni e le riparazioni importanti. Non si può dire che una tale sostituzione sia gratuita. Non sono rari i casi di coercizione all'acquisto di nuovi elettrodomestici.Succede che vengono emesse ricevute per il costo del lavoro svolto.
IMPORTANTE! I residenti dei condomini, indipendentemente dal tipo di proprietà, non devono pagare nulla in più per i lavori di emergenza. Il più frustrante se il processo di sostituzione della batteria è necessario in modalità di emergenza durante la stagione di riscaldamento
E i rappresentanti del codice penale inizieranno a eludere i loro obblighi, riferendosi al fatto che non hanno né tempo, né dipendenti, e nemmeno i termosifoni stessi. Rimuoveranno quello vecchio, inseriranno le spine e si offriranno educatamente di aspettare. Inoltre, i termini per la sostituzione dei radiatori difettosi non sono stati stabiliti dalla legge. È importante in una situazione del genere eliminare la causa dell'incidente. Pertanto, per non aspettare nulla, dobbiamo agire
La cosa più spiacevole è se il processo di sostituzione della batteria è necessario in modalità di emergenza durante la stagione di riscaldamento. E i rappresentanti del codice penale inizieranno a eludere i loro obblighi, riferendosi al fatto che non hanno né tempo, né dipendenti, e nemmeno i termosifoni stessi. Rimuoveranno quello vecchio, inseriranno le spine e si offriranno educatamente di aspettare. Inoltre, non esiste una scadenza legislativa per la sostituzione dei radiatori difettosi.
È importante in una situazione del genere eliminare la causa dell'incidente. Pertanto, per non aspettare nulla, dobbiamo agire
Le azioni sono registrate per iscritto. Tutti i reclami, le dichiarazioni, gli atti, tutti gli altri documenti che accompagnano il processo devono essere in 2 copie. In primo luogo, un appaltatore è chiamato a redigere un atto. Inoltre, la domanda, unitamente all'atto, è rinviata al codice penale. La domanda deve fare riferimento al decreto 491 del governo della Federazione Russa. La 2a copia deve riportare la data e la firma del dipendente del codice penale che ha accolto la domanda. Probabilmente ci vorrà anche del tempo. In caso di rifiuto, l'Ispettorato per gli alloggi, al momento della domanda, prenderà il controllo della situazione e la questione sarà risolta. In precedenza abbiamo scritto su chi lamentarsi della società di gestione.
Selezione del tipo di radiatori
Tra i numerosi fattori che influenzano la durata del funzionamento dei radiatori, il principale è il materiale di fabbricazione. La più resistente è la ghisa, che viene utilizzata in misura maggiore negli edifici sovietici. Tali batterie richiedono la sostituzione nella maggior parte dei casi, poiché la loro durata sta per scadere. Ma questo fattore non è l'unico. Le condizioni d'uso influiscono anche sulla durata:
- Pressione di esercizio del termovettore.
- La composizione chimica all'interno dell'unità.
- Temperatura dell'acqua.
- Possibile colpo d'ariete.
Si ritiene che il momento migliore per tale lavoro sia l'estate o l'inizio dell'autunno. Cioè, fino alla stagione di riscaldamento effettivamente aperta. In questo momento, le società di gestione svolgono lavori preventivi nei sistemi di riscaldamento di tutti gli MKD. Pertanto, è più facile ottenere un permesso di lavoro.
Classificazione dei sistemi di teleriscaldamento
La varietà di schemi per l'organizzazione del riscaldamento centralizzato oggi esistente consente di classificarli secondo alcuni criteri di classificazione.
Secondo la modalità di consumo di energia termica
- di stagione. l'apporto di calore è richiesto solo durante la stagione fredda;
- tutto l'anno. che richiedono un costante apporto di calore.
Tipo di liquido di raffreddamento utilizzato
- acqua: questa è l'opzione di riscaldamento più comune utilizzata per riscaldare un condominio; tali sistemi sono di facile utilizzo, consentono di trasportare il liquido di raffreddamento su lunghe distanze senza deteriorare gli indicatori di qualità e controllando la temperatura a livello centralizzato, e sono inoltre caratterizzati da buone qualità igienico-sanitarie.
- aria: questi sistemi consentono non solo il riscaldamento, ma anche la ventilazione degli edifici; tuttavia, a causa del costo elevato, tale schema non è ampiamente utilizzato;
Figura 2 - Schema dell'aria per il riscaldamento e la ventilazione degli edifici
vapore - sono considerati i più economici, perché.tubi di piccolo diametro vengono utilizzati per riscaldare la casa e la pressione idrostatica nel sistema è bassa, il che ne facilita il funzionamento. Ma un tale schema di fornitura di calore è raccomandato per quegli oggetti che, oltre al calore, richiedono anche vapore acqueo (principalmente imprese industriali).
Secondo il metodo di collegamento dell'impianto di riscaldamento alla fornitura di calore
indipendente. in cui il liquido di raffreddamento (acqua o vapore) che circola attraverso le reti di riscaldamento riscalda il liquido di raffreddamento (acqua) fornito all'impianto di riscaldamento nello scambiatore di calore;
Figura 3 - Impianto di riscaldamento centralizzato autonomo
dipendente. in cui il liquido di raffreddamento riscaldato nel generatore di calore viene fornito direttamente ai consumatori di calore attraverso le reti (vedere la figura 1).
Secondo il metodo di collegamento al sistema di riscaldamento dell'acqua calda
aprire. l'acqua calda viene prelevata direttamente dall'impianto di riscaldamento;
Figura 4 - Impianto di riscaldamento aperto
Chiuso. in tali sistemi, l'aspirazione dell'acqua è fornita da una rete idrica comune e il suo riscaldamento viene effettuato nello scambiatore di calore di rete della centrale.
Figura 5 - Impianto di riscaldamento centralizzato chiuso
A carico di chi è la sostituzione della batteria di riscaldamento nell'appartamento tramite l'ufficio alloggi
ZhK RF), il che significa che tutti i lavori sul montante sono pagati congiuntamente da tutti i proprietari dei locali della casa. I proprietari di appartamenti privatizzati sopportano l'onere delle spese personali solo per le tubazioni interne all'appartamento
Visto che tutti i proprietari di abitazione pagano la proprietà comune, ci concentriamo ancora una volta su chi dovrebbe cambiare le colonne montanti in un appartamento privatizzato, e chi paga la sostituzione delle colonne montanti: è la società di gestione che cambia, pagano tutti gli inquilini, trasferendo mensilmente i soldi ad esso
Come tutelare i propri diritti In modo programmato, la sostituzione delle colonne montanti del riscaldamento in un appartamento viene effettuata in primavera e in estate, ma le emergenze possono verificarsi in qualsiasi momento dell'anno. Pertanto, senza indugio, chiamare la squadra di emergenza e quindi presentare la domanda al dipartimento abitativo per sostituire il montante.
