איך להתנתק מהסקה מרכזית

מתי יופעל החימום ב-2019

הנושא הבוער הוא הכללת חימום בדירה. וכאן יש תנאים לאספקת מים חמים לסוללות:

1. משטר הטמפרטורה של האוויר החיצוני. צו מס' 354 קובע את תחילת עונת החימום עם תחילת הטמפרטורות היומיות הממוצעות שלא יעלו על 8 מעלות צלזיוס למשך 5 ימים. גבול זה קשור לא רק לנוחות בדירות, אלא גם מונע את האפשרות של הקפאת מערכות וחדרים לא מחוממים בבית.
2. נדרש אישור חזאי מזג אוויר. התקף הקור עשוי להיות קצר מועד. אם התחזיות לא מבטיחות התחממות ארוכת טווח, אז אין טעם להשיק מערכות אספקת חום. עובדה זו עלולה להכעיס את הדיירים, שישקלו את ההכללה בטרם עת, והם יצטרכו לשלם על החום.

הזמן המשוער של תחילת עונת החימום במרכז רוסיה הוא המחצית הראשונה של אוקטובר. בדיוק בזמן הזה, הקירור מתחיל ולא סביר שירדו טמפרטורה לכיוון גבוהים.

לעתים קרובות, יחד עם תחילתן של מערכות חימום, מגיעה תקופה קשה עבור שירותים ציבוריים. בעיות בלתי צפויות תמיד קורות. לכן, חברות ניהול, ככלל, קובעות לעצמן לוח זמנים לאספקת חום לבתים מטופלים. זה נובע מהעובדה שבעיות אפשריות נפתרות באופן מיידי.

לוח זמנים להפעלת חימום במוסקבה, סנט פטרסבורג ובאזורי רוסיה בשנת 2019

הטבלה להפעלת חימום בדירה עבור כמה אזורים ברוסיה מראה שעונת החימום תתחיל בממוצע מסוף ספטמבר:

אזור	תאריך מתוכנן של הפעלת החימום
מוסקבה	26 בספטמבר
אזור מוסקבה	28 בספטמבר
סנט פטרסבורג	16 לספטמבר
ליפטסק	2 באוקטובר
ולדימיר	27 בספטמבר
אומסק	26 בספטמבר
יקטרינבורג	16 לספטמבר
טבר	1 באוקטובר
מינסק	1 באוקטובר
אוסט-קמנוגורסק	ה-4 באוקטובר
תֵל	24 בספטמבר (איחור בחלק מהבתים)
ירוסלב	27 בספטמבר
טולה	1 באוקטובר
נובוקוזנצק	16 לספטמבר
וורונז'	2 באוקטובר
אופא	19 בספטמבר
חברובסק	7 באוקטובר
וורקוטה	23 באוגוסט
מורמנסק	ה -1 בספטמבר
פרמיאן	6 בספטמבר

כאשר אינך זקוק לאישור מדיירים אחרים

אין צורך בקבלת אישור מהבעלים אם האלמנטים של מערכת ההסקה המרכזית לא זוהו בעבר כרכוש משותף של הבניין. במקרה זה, אין צורך באישור דיירי הבית האחרים. כמובן שגם כאן לא משתמעת כיבוי בלתי מורשה. יהיה עליך לקבל אישור מהארגונים המוסמכים בעניין זה.

כל התערבות ברשתות ההנדסיות המרכזיות מחייבת שינויים בתיעוד הטכני. סעיף III בתעודת הרישום של בניין דירות צריך להכיל נתונים מפורטים על מערכות הסקה. כל התערבות במערכת - פירוק רדיאטורים, התקנת ציוד נוסף - מחייבת שינויים חובה בתעודת הרישום, שכן החוק מגדיר פעולות כאלה כארגון מחדש.

קל יותר לכבות את החימום אם תושבי הבית כולו מביעים רצון כזה. לאחר מכן ההליך מתבצע על ידי שחזור מעגל המים הכללי של הבית. לביצוע פרויקט כזה, תידרש הסכמת האסיפה הכללית של בעלי הדירות ותיעוד פרויקט שעבר את כל האישורים הנדרשים.

כיצד לסגור את הסוללה בצורה נכונה

התשובה לשאלה כיצד לכבות את סוללת החימום פשוטה ביותר - פשוט סגור ברז אחד, השאר את השני פתוח. אבל איזה ברז לסגור?

כפי שאנו מבינים, מים מסופקים לעליית החימום מלמטה.

שקול את האפשרויות:

• השסתום העליון סגור והתחתון פתוח. אם יתבצעו תיקונים אצל השכנים מתחת או במרתף, או בסניף שמזין את הבית, נוזל הקירור יתרוקן והרדיאטור שלכם יתרוקן.אם זה פלדה או ברזל יצוק, זה יעורר קורוזיה.
• השסתום התחתון סגור והשסתום העליון פתוח. ללא קשר לתיקונים כלשהם, הרדיאטור יתמלא.

אז, למדנו איך לכבות את הסוללה לעונת הקיץ: כדי לעשות זאת, סגור רק את שסתום הכדור התחתון.

עם תחילת מזג האוויר הקר, עקבו אחר ההודעות בכניסה על תחילת עונת החימום. לאחר מכן סגור את שני שסתומי הכדור כדי שפסולת לא תיכנס לרדיאטור - תן להכל לעבור דרך המעקף. במקרה זה, קרע בסוללה עם ברזים סגורים לא מאיים עליך - תוך יום או יומיים לא יכול להיווצר לחץ מספיק בתוך הרדיאטור. במהלך תקופה זו, לדירה גם לא יהיה זמן לקפוא, במיוחד מכיוון שחימום קטן של החדר יהיה מהעלייה.

איך להפעיל את סוללת החימום? אין בזה שום דבר קשה - פשוט פתח את שני שסתומי הכדור, ונוזל הקירור יתחיל להסתובב כרגיל דרך הרדיאטור הכלול.

ביום הראשון של הפעלת החימום, כששומעים את רחש המים במערכת, אל תמהרו לפתוח את שסתומי הכדור.

למחרת תוכלו לפתוח אותם באמצעות מנוף מייבסקי לשחרור אוויר שימו לב! אם אתה גר בקומה העליונה, עליך להתקין פתח אוורור ברדיאטור שלך. זה ימנע היווצרות של כיסי אוויר, שבגללם מכשיר החימום אינו מבצע את תפקידיו.

סיכום

לדעת איך לסגור את סוללת החימום, אתה יכול להחליט כיצד להתכונן לעונת החימום החדשה בקיץ.

זה ידרוש:

• שסתומי כדור;
• לַעֲקוֹף;
• פתח אוורור.

עבודת התקנת המעקף והשסתומים הכדוריים חייבת להתבצע על ידי אנשי מקצוע במעורבות של אינסטלטור שיסגור את המים במעלה. אנא שימו לב כי יידרש ריתוך וציוד נלווה.

החלפת מצבר חירום

שסתומי כדור ומעקף - זו הזדמנות:

• להבטיח את בטיחות הסוללות שלהם מפני קורוזיה וזיהום;
• אין לסבול מחום במהלך התחממות חדה בתקופת החימום;
• להבטיח בטיחות במקרה חירום - אם הרדיאטור נכשל, ניתן לנתק אותו מהמערכת, בעוד שהשכנים לא יסבלו לא מהשיטפון ולא מהיעדר חום;
• בכל זמן נוח, להחליף באופן עצמאי את הרדיאטור הישן בחדש;
• הסר סוללות לכביסה או צביעה.
• השתמש בהצלחה ברדיאטורים מודרניים עם תרמוסטט מבלי להפריע לשכנים שלך.

גישה מוסמכת לארגון של חימום דירה היא דאגה לנוחות ובטיחות.

וידיאו קשור:

https://youtube.com/watch?v=PDCStRPzG8g

האם ניתן לסרב להסקה מרכזית

החקיקה אינה נותנת תשובה ברורה לשאלה זו. מצד אחד, הבעלים חופשיים לבחור את מערך השירותים שהם מקבלים מארגוני שירות ושירותים. מנגד, תחנת ההסקה היא חלק מרכוש הבית המשותף, מה שאומר ששינויים בלתי מורשים בעיצובו אינם מקובלים. זה ייקח את ביצוע ההיתרים, אישורו וכו'. הנושא קל יותר לפתרון במגזר הפרטי, קשה יותר מבחינה משפטית וטכנית להשלים את השלב הזה בבניין דירות.

עלויות ניתוק וארגון מחדש של רשת החימום יחולו על המנוי המעוניין להתנתק.

ניואנסים משפטיים בעת כיבוי הסקה מרכזית

יש דרך לכבות את ההסקה המרכזית ללא צורך באישור. רבים מאיתנו מעולם לא ראו חוזה עם שירותים לאספקת חום לביתכם. בעלי מגורים של בניין רב קומות מסכימים אוטומטית לתנאי האספקה ​​של שירותי DH. יתרה מכך, בכל בית ניתן למצוא דיירים שהתנתקו באופן עצמאי מאספקת החום והצליחו לספק לדירותיהם מערכות חימום אוטונומיות. לא היו מצבים של העמדה לדין על טריק ספונטני, אז כל אחד פותר את הבעיה בסכנה ובסיכון שלו.

סירוב הסקה מרכזית ללא הסכמת התושבים והשכנים

לבנייני דירות יש לרוב תיעוד טכני לא שלם לגבי מערכות חימום. לאור זאת, מסתבר שפרטי מערכת החימום אינם נחשבים כחלק ממתחם הנכסים של הבניין. למרות העובדה שבמקרה זה לא יהיה צורך בקבלת הסכמה מהשכנים להתקנה מחדש של מערכות חימום, יש צורך באישורים רשמיים מרשויות וארגוני שירות.

כל התערבות בתקשורת הנדסית מחייבת הכללה בתיעוד הטכני. לכל בית יש דרכון טכני, המכיל את כל הנתונים על מערכת החימום ההפעלה. פירוק רדיאטורים, הכנסה והתקנה של תקעים בדירות - יש לציין כל שינוי בדרכון הטכני. בהתבסס על סעיף 26 של קוד הדיור של הפדרציה הרוסית לפעולה נוספת, עליך לאסוף את חבילת המסמכים הבאה:

• הצהרה כיבוי ההסקה המרכזית;
• דרכון טכני של הדירה;
• מסמכים המאשרים את הזכות להחזיק בדירה;
• הסכמה בכתב של כל דיירי הדירה;
• חוות דעת טכנית של מומחים על סירוב הסקה מרכזית והתקנה מחדש נוספת של תקשורת.

אתה גם צריך לצרף פרויקט ציוד מחדש, אשר נערך על ידי מומחים מהארגונים והרשויות הרלוונטיות. תיעוד הפרויקט צריך להיות מורכב מחישובים המוכיחים את פעולת מערכת ההסקה המרכזית בבית בהעדר פרטים על הדירה המנותקת. אתה צריך גם תוכנית של חישובים תרמיים הידראוליים של האובייקט, חישוב מדויק של חימום שיורי.

רק פרויקט שבוצע כהלכה נחשב לצעד הראשון לקראת קבלת היתר. אבל אם השינויים שנעשו יכולים להשפיע לרעה על היעילות של אספקת חום לכל הבית ולעורר הפרה של משטר הטמפרטורה בדירות השכנים, אז פרויקט כזה יידחה.

חבילת מסמכים

אומנות. 26 לחוק הדיור קובע כי לכל בעל דירה בבניין דירות יש זכות להתנתק מהשירותים המרכזיים. לשם כך, יש צורך להגיש מספר מסמכים לרשויות המתאמות:

• הַצהָרָה. אתה יכול לכתוב את זה בכל צורה.
• דרכון טכני של הדירה לכיבוי.
• מסמכים משפטיים לדיור.
• הסכמת כל המבוגרים המתגוררים בדירה בכתב.
• מסקנה לגבי אפשרות של ציוד מחדש.

חבילת מסמכים זו נדרשת להיות מלווה בפרויקט שחזור, אשר חייב להיות מפותח על ידי מומחים וגם מוסכם עם הרשויות הרלוונטיות.

פּרוֹיֶקט

פרויקט ההמרה הוא תיעוד טכני רציני. אי אפשר ליצור מסמך כזה לבד. תצטרך לפנות למומחים. הבסיס לפיתוח פרויקט שיקום הוא חישובים המראים את השפעתם של רכיבי מערכת החימום הממוקמים בדירה הכבויים על תפקוד התקשורת בכללותה.

בנוסף, מתבצעים הפעולות הבאות:

• חישובים הידראוליים תרמיים.
• חישוב חימום שיורי ממעלות וכיסאות נוח.

במידה והחישובים מראים אפשרות טכנית של השבתה, ניתן להגיש את הפרויקט לאישור. אבל אם השינויים שנעשו בתקשורת של הבית יכולים להשפיע לרעה על רמת התנאים התרמיים בדירות אחרות, סביר להניח שהפרויקט לא יתואם.

כיבוי נכון של סוללות חימום

לבעלים של בית פרטי עם מערכת חימום אוטונומית יש הזדמנות לכבות את הדוד בכל עת, בהתאם למזג האוויר בחוץ או בהנחיית שיקולים אחרים.

כדי לכבות את המחמם, נדרשים שסתומים כדוריים

למי שגר בבתים עם הסקה מרכזית, בדרך כלל עולות שאלות לגבי איך לכבות את הרדיאטור בשני מקרים:

• אם מזג האוויר החם התיישב ברחוב, וההסקה המרכזית עדיין לא כובה, מכיוון שעונת החימום לא הסתיימה רשמית;
• במידת הצורך, להחליף, לתקן או לצבוע את הרדיאטור, לתקן את הקיר שמאחורי הסוללה.

במקרה זה, יש לקחת בחשבון את הנקודה הבאה: נוזל קירור נמצא כל הזמן בתוך הסוללה. הוא מרוקן רק במקרה של עבודות תיקון במערכת.

זאת בשל העובדה שהחלק העיקרי של מכשירי החימום המותקנים בבתים ישנים, כמו גם חיווט הבית, עשויים מפלדה.

הנוזל בתוך הרדיאטור מכיל כמות מסוימת של חמצן בצורה מומסת, אשר בסופו של דבר מגיב לחלוטין עם המתכת, וכתוצאה מכך נפסקת הקורוזיה.

אי אפשר להשאיר את המערכת או תנור חימום נפרד ללא מילוי לאורך זמן - נשארת רטיבות על פני השטח הפנימיים של סוללת פלדה או ברזל יצוק, שאינה מתאדה לאורך זמן בחלל סגור. הדבר מאיץ משמעותית את תהליך הקורוזיה . לפיכך, נוזל הקירור מנוקז רק במקרים חריגים.

היבטים טכניים של הנושא

לאחר קבלת האישורים הדרושים, אתה יכול להמשיך ליישום הטכני של הפרויקט. פירוק של אלמנטים של מערכת החימום הישנה צריך להתבצע רק על ידי מומחים. כמובן, אתה יכול לחתוך את הסוללות בעצמך, אבל עדיף לא להסתכן. לאחר פירוק המערכת הישנה, ​​כל מה שנותר הוא להתקין חימום אוטונומי. באופן כללי, יישום פרויקט כזה אינו שונה מהתקנת ציוד דוודים בבתים כפריים וקוטג'ים.

למרות העובדה שעבודה כזו, ככלל, אינה גורמת לקשיים, כדאי לדעת כמה ניואנסים לגבי התקנת מערכות חימום בדירות:

• להסדר של חימום אוטונומי בדירות, ככלל, נעשה שימוש בציוד דוד צמוד קיר. דוד כזה ממוקם מעל רמת הרדיאטורים, כך שאי אפשר להבטיח את המחזור הטבעי של נוזל הקירור במערכת.
• ישנן שתי דרכים לספק זרימה מאולצת - על ידי התקנת משאבת מחזור או דוד מודרני, שבגוף שלו כבר מותקנים כל האלמנטים הדרושים. מדובר בציוד שאיבה, קבוצת בטיחות ומיכל הרחבה. הדרך השנייה עדיפה.
• סוג הדוד חייב לעמוד בחוק, כלומר בעל תא בעירה סגור ומערכות בטיחות אוטומטיות. טמפרטורת נוזל הקירור צריכה להיות לא יותר מ-95 מעלות, והלחץ במערכת צריך להיות לא יותר מ-1 MPa.
• רדיאטורים למערכות אוטונומיות עדיף לבחור אלומיניום. הם לא רק אמינים, אלא גם בעלי פיזור חום טוב. צינורות פלסטיק מתאימים היטב למערכת הצנרת - זולים וקלים להתקנה.
• החיווט נבחר על סמך המאפיינים של הדירה. קל יותר וזול יותר לעשות חיווט חד צינור בלנינגרד עם חיבור מקביל של רדיאטורים. סוג החיווט האופטימלי מנקודת המבט של הפעולה הוא קרן, אך לא תמיד ניתן ליישם אותו בדירות עם תקרות נמוכות, שכן הרצפה תצטרך להיות מוגבהת.

בעת ניתוק דירה נפרדת מרשתות ההנדסה המרכזיות, לא תמיד ניתן לבצע מחדש לחלוטין את החיווט. ברוב המקרים, לא ניתן לחסום את הגבהה, כך שניתן לנתק רק רדיאטורים מהמעגל. לשיטה זו של כיבוי יש ניואנסים משלה. ממיטות שיזוף ומקומות של המערכת המרכזית, הדירה עדיין תקבל חום, ויש לשלם עבורו. הימצאות צינורות של מעגל מים משותף בדירה נחשבת תמיד לחימום שיורי, ועל פי החוק, עליך לשלם עבורו. בעיה זו אינה מתרחשת בבתים שבהם הותקנו במקור העליות בכניסה. בפועל, מעגל מים כזה אינו נפוץ כל כך.

ניתן לחבר רדיאטורים עם או בלי מעקף. במקרה הראשון, נוזל הקירור יסתובב דרך המעקף, המאפשר לך לכבות חלק מהסוללות.מערכות כאלה הוכיחו את עצמן בחיווט צינור יחיד עם חיבור מקביל של רדיאטורים. אחרי הכל, הפחתת מספר האחרונים מובילה לעלייה בטמפרטורת נוזל הקירור במערכת. חיבור סוללות ללא שימוש במעקף הוא למעשה דרך לחבר את המעגל. אתה יכול להשתמש בשיטה זו בעליות.

מה נדרש לכיסוי מכשירי חימום

אם חם בדירה או שאתם צריכים לנתק את הרדיאטור מבלי לקרוא לאינסטלטור שיסגור את כל מעלית החימום בכניסה, חשוב ש:

• בין צינור האספקה ​​והחזרה היה מגשר אנכי - מעקף, דרכו תעבור זרימת נוזל הקירור, מבלי להיכנס לסוללה המותקנת לאחר שתחסום אותה. היעדר מעקף פירושו אוטומטית שאתה מכבה את הזרימה עבור כל העלייה.
• יש להתקין שסתומים כדוריים אמריקאים על צינורות האספקה ​​והחזרה בין המעקף לרדיאטור החימום. הם אלה שמאפשרים לך לכבות אותו.
• באופן אידיאלי, שסתום אוויר מותקן בכניסה לרדיאטור.

תשומת הלב! לא ניתן להשתמש בשסתומים כדוריים כדי לווסת את זרימת נוזל הקירור אם רוצים להפחית את חימום הסוללות! שסתום זה סגור, השימוש בו למטרות אחרות מוביל להרס הברז ולנזילות. בהתבסס על האמור לעיל, אם אין מעקף, אך מותקנים שסתומים כדוריים, ניתן לפרק את המצבר באופן עצמאי לתיקון או להחלפה, אך לא במהלך תקופת החימום

בהתבסס על האמור לעיל, אם אין מעקף, אך מותקנים שסתומים כדוריים, ניתן לפרק את הסוללה באופן עצמאי לתיקון או החלפה, אך לא במהלך עונת החימום.

דוד עם מעקף מותקן

המעקף (מגשר) מותקן במקביל לרדיאטור והוא לרוב צינור שקוטרו שווה לקוטר צינורות האספקה ​​או שלב אחד פחות. אם אתם מתכננים לסגור את הסוללות לאחר עונת החימום או להתקין רדיאטור עם תרמוסטט, הקפידו לדאוג להתקנת מעקף. אחרת, על ידי הפעולות שלך, אתה תוריד את הטמפרטורה של נוזל הקירור והשכנים.

האם ניתן לכבות על ידי פתיחת שני הברזים?

דמיינו שסגרתם את שני הברזים בזמן שנוזל הקירור במערכת עדיין חם.

הכרת החוקים היסודיים של הפיזיקה, אפשר להבין בקלות כי:

1. כאשר המים בסוללה מתקררים, נפחם יקטן;
2. זה יוביל להיווצרות ואקום בחלל הסגור של הרדיאטור;
3. כתוצאה מהלחץ שנוצר, הסוללה מעוותת או מאבדת מהאטימות שלה, יהיה צורך להחליף אותה.

אז בחיפוש אחר תשובה לשאלה איך לכבות את הסוללה אם מתחמם בדירה, אתם כבר יודעים שבשום מקרה אין לעשות זאת על ידי סגירת שני הברזים! כעת נותר להבין האם כדאי להשתמש בשני הברזים לאחר עונת החימום, כאשר נוזל הקירור כבר התקרר.

כידוע, מערכת ההסקה המרכזית מלאה בכל ימות השנה. באזורים מסוימים, נוזל הקירור מתנקז אם נדרשת עבודת תיקון, ולאחר מכן מתמלא מחדש. אז יש נוזל בתוך הרדיאטור שלך.

אם תסגור גם את הברז העליון וגם את התחתון, קורה הדבר הבא:

1. בנוזל שבתוך הסוללה מתרחשים תהליכים כימיים שונים, שכן נוזל הקירור אינו יכול להיות טהור מבחינה כימית;
2. כתוצאה מתהליכים אלו מתרחשת היווצרות גזים;
3. מכיוון שלגזים אין מוצא, הרדיאטור עלול להוריד לחץ עקב לחץ מוגבר.

לפיכך, אם פתח אוורור (ברז Maevsky) אינו מותקן על הסוללה, באופן קטגורי לא מומלץ לסגור את שני שסתומי הסגירה, גם אם טמפרטורת נוזל הקירור היא טמפרטורת החדר.