כיצד לחשב תעריפי שירות

כללים לקביעת תעריפים לאחזקת בית

התעריף לתחזוקת הבית מובן כעלות יחידה של שירות שירות או משאב המושקע על תחזוקת רכוש בית משותף. משאבים כאלה כוללים אנרגיה תרמית המושקעת בכניסות לחימום, חשמל להארת נחיתות וכו'. יחידת משאבים יכולה להיות קוט"ש של חשמל, נפח של מטר מעוקב אחד של מים, או Gcal אחד של חום.

מאמר זה מדבר על דרכים טיפוסיות לפתרון הבעיה, אך כל מקרה הוא ייחודי. אם אתה רוצה לדעת איך לפתור את הבעיה הספציפית שלך, אנא התקשר:

• מוסקבה: +7 (499) 350-8059.
• סנט פטרסבורג: +7 (812) 309-9401.

או לשאול עורך דין באתר. זה מהיר ובחינם!

תקן צריכת השירות הוא תקן להיקף העלויות שלו, הנקבע בהתאם למספר דיירי הבית, מספר המטרים הרבועים של הנחות משותף ותכונות האדריכלות והתקשורת ההנדסית.

רשימת השירותים והמשאבים המיועדים לתחזוקה ותיקון של הבית כוללת את הפריטים הבאים:

• תיקון מעליות ומשלחי אשפה;
• תחזוקת האזור והמבנים המקומיים;
• חימום של חצרים משותפים (כניסות, מרתפים וכו');
• אספקת חשמל של מתחמים משותפים (כולל תאורה של כניסות);
• אספקת מים;
• שירותים של ארגוני תיקונים;
• שירותי שוערים ומנקים.

התעריף עבור שירותי העובדים נקבע בהתאם להיקף העבודה שבוצעה, תקני זמן לכל סוג עבודה וגובה השכר השעתי של העובדים.

הסדרת חקיקה לקביעת עלות אחזקת הבית מתבצעת:

לפי סעיף 31 בסעיף. 3 להחלטה מס' 491, קביעת תעריפים לתשלום עבור אחזקת בניין דירות מתבצעת בסדר הבא:

1. הארגון המנהל מגבש הצעה לסולם התעריפים.
2. האסיפה הכללית של הבעלים שוקלת ומאשרת את הצעת החוק הפלילי ברוב קולות.
3. הנהלת החוק הפלילי שולחת בקשה לאישור תעריפים לוועדת השיכון העירונית.
4. הבקשה נידונה תוך 30 יום ומתקבלת החלטה.

ההצעה של חברת הניהול לתעריפים מתגבשת על בסיס העלויות בפועל של אחזקת הבית בתקופה החולפת, כמו גם האקלים ומצב התקשורת ההנדסית.

במסגרת הבקשה מבססים עובדי החוק הפלילי את נחיצותם וחוקיתם של התעריפים שנקבעו, תוך ציון חישובים ראשוניים של צריכת שירותים ומשאבים. מצורף לבקשה:

• עותקים של מסמכים מרכיבים את החוק הפלילי;
• טיוטת סולם התעריפים;
• אומדן הכנסות והוצאות, המצדיק את התעריפים;
• העתק פרוטוקול אסיפת הדיירים בה אושרו התעריפים המוצעים.

אם הבית מנוהל בעזרת HOA, אז ההצעה לתעריפים מוכנה על ידי חברי הדירקטוריון, והאישור מתקיים באסיפת חברי השותפות.

דרכים לחישוב עלות אחזקת בית

חישוב גובה עלות אחזקת בית עבור כל אחד מהמשלמים האחראים יכול להתבצע בדרכים הבאות:

• באמצעות מחשבון מקוון;
• באמצעות שליחת בקשה לחוק הפלילי;
• לפי חישוב נוסחאות.

הגשת בקשה ל-CC

בקשה לחוק הפלילי למתן חישוב מפורט מוגשת בסדר הבא:

1. המשלם אוסף מסמכים ושולח בקשה לחוק הפלילי.
2. עובדי החוק הפלילי עושים תמצית ממסמכי חשבונאות.
3. התמצית נשלחת למבקש בטופס מלא תוך 5 ימי עבודה ממועד הגשת הבקשה.
4. במידה והסכום המופיע בהצהרה אינו תואם את הסכום בקבלה, המבקש מחושב מחדש לאחזקת הבית.

לבקשה מצורפים המסמכים הבאים:

• עותק של הדרכון;
• תמצית מה-USRN המאשרת את הזכות לדיור;
• חשבון אחזקת הבית.

אם בעת הגשת הבקשה השתנה הרכב המבקש המתגורר בדירה, עליו לספק גם אישור רשומים משירות ההגירה הפדרלי.

חישוב לפי נוסחאות

הסכום הכולל של התשלום עבור תיקון ותחזוקת הבית נקבע לפי הנוסחה:

P = T*S(kv) + N*S(o)*S(kv)/S(d), כאשר T הוא התעריף שאושר על ידי האסיפה הכללית של הדיירים וועד השיכון בעיר, S(kv) הוא התעריף. שטח דירת המשלם, N הוא שיעור התשלום עבור השירות, S(o) הוא שטח המתחם המשותף, ו-S(d) הוא השטח הכולל של כל החצרים של בניין הדירות.

התקן מחושב בהתאם לסוג השירות שניתן. בפרט, התקן לצריכת חום לחימום כניסות ומבנים סמוכים מחושב באופן הבא:

N \u003d Q / (S * n), כאשר Q היא הנורמה של כמות החום שנקבעה על ידי הצו של נושא הפדרציה, S הוא האזור של הנחות משותף מחוממות, ו-n הוא ה- מספר החודשים של תקופת החימום. הערך המחושב של N מוחלף בנוסחה לחישוב סכום התשלום הכולל P.

ניתן לראות נתונים לחישוב עצמי של תקנים בקבלה, באתר החוק הפלילי ובמחלקה המקומית לפיקוח על הדיור. אם הסכומים המחושבים אינם תואמים את המצוינים בקבלה, יש לשלוח בקשה לחישוב מחדש לחוק הפלילי.

גובה התשלום עבור אחזקת בניין דירות תלוי בתעריף שאושר באסיפת הבעלים, בתקן צריכת המשאבים וכן ביחס בין גודל שטח המגורים של הבעלים ושטח כל החדרים. בבית. כדי להימנע מתשלומי יתר עבור שירותים, יש לבדוק את הסכומים בקבלה בכמה דרכים ובמידת הצורך לדרוש חישוב מחדש.

קוראים יקרים, כל מקרה לגופו. אם אתה רוצה לדעת איך לפתור את הבעיה הספציפית שלך, אנא התקשר:

• מוסקבה: +7 (499) 110-49-03.
• סנט פטרסבורג: +7 (812) 425-34-28.

או לשאול עורך דין באתר. זה מהיר ובחינם!

אישור התעריף לתחזוקה ותיקון דיור ZhK rf

E.V. Nabatova, I.K. שבצובה האוסף הוכן על ידי מומחים מ-SRO NP "איגוד חברות ניהול" בסיוע המשרד לפיתוח אזורי של הפדרציה הרוסית. הפרסום מיועד למומחים מחברות ניהול ואיגודי בעלי בתים, נציגים מורשים של בעלים, קבוצות יוזמה , נציגי גופי שלטון עצמי ציבורי טריטוריאלי 3 מסגרת רגולטורית לחישוב תעריפים 4 שלבי אימוץ תעריפים 5 פרק 2 חישוב תעריף 7 שלבים ונוהל גיבוש תעריף למק"ד 7 טופס חישוב תעריף סעיפי עלות כלכלית 9 טופס חישוב תעריף סעיפי עלות פונקציונלית 10 פרק 3 כיצד לחשב את התעריף עבור תחזוקה ותיקון שוטף? (בהתבסס על ההנחיות להצדקה פיננסית של תעריפים לתחזוקה ותיקון של מלאי הדיור של ה-Gosstroy של הפדרציה הרוסית מ-28 בדצמבר 2000) 14 נספחים 29 פרק 1.

מה כלול בתחזוקת דיור בבניין דירות ומה זה

אילו עבודות עונתיות הכלולות בתשלום עבור אחזקת דיור בבניין דירות צריכות להתבצע על ידי ארגוני ניהול? פשוט אי אפשר להתעלם מנושא העבודה העונתית. בואו נסתכל על כל הרשימה כדי שכל אזרח יוכל לדעת על מה הוא משלם מיסים.

• תיקון גגות.
• תיקון מרזבים, אוורור וכדומה.

זה יכול לכלול גם תיקון של מצנח האשפה.

תיקון, התקנה, חיזוק מעקות. זה כולל תיקון של מדרגות, כמו גם מצחייה ביציאה מהכניסה.
תיקון דלתות וחלונות.

החלפת זכוכית, דלתות וכן החלפת רכיבים.

טיפול בשטח הצמוד לבית. צביעת גדרות, שערים, פינוי ענפים, עלים, פינוי שלג וכדומה.
אדריכלות נוף.
תחזוקת גני שעשועים.

כיצד יחושב התשלום עבור אחזקה ותיקון דיור ב-2018

עקב תרומות תחת הקו "תחזוקה ותיקון":

• משכורות משולמים לעובדים העוסקים בניהול בנייני דירות
• מתבצעות תחזוקה ותיקונים שוטפים של רכוש משותף, בפרט, מערכות הנדסיות פנימיות
• משולמות הוצאות לתחזוקה ותפעול של חצרים מנהליים המשמשים לניהול בניין דירות
• מסופק איסוף, עיבוד ואחסון של נתונים על תשלומים עבור חצרים למגורים ושירותים, מונפקים מסמכי תשלום עבור תשלום עבור חצרים ושירותים למגורים.
• פעילויות מימון לגביית חובות לתשלום חשבונות חשמל

הליך חישוב תשלום עבור חום לפי כללי תשס"ו

על פי הכללים, מדי שנה יש לבצע חישוב מחדש.

אם תשלום עבור חום נגבה לפי הכללים הישנים, ובבית מותקן מד בית משותף, אזי הנתונים הסופיים בקבלות הצרכנים יהיו תלויים בכמות החום שצרך בניין הדירות במהלך השנה האחרונה.

ערך זה מחולק בשטח הכולל של הבניין, תוך התחשבות הן בדירות מגורים והן בחצרים שאינם למגורים כגון משרדים וחנויות. התוצאה היא כמות החום לכל 1 מ"ר. מטר מרובע, הוא מחולק ל-12 חודשים.

לאחר מכן, צריכת האנרגיה הממוצעת החודשית המתקבלת מוכפלת בתעריף המאושר על ידי השלטון המקומי. יש להכפיל את הערך המתקבל בשטח הדירה. דוגמה חישוב מבוססת על תעריפים 2011 לאיז'בסק. לפי מד הבית הכללי, כמות האנרגיה התרמית הכוללת שנצרכה בשנה אחת הסתכמה ב-990 ג'יגה קלוריות.

השטח הכולל של כל הדירות בבית והשטחים המשותפים הוא 5500 מטר. לאחר החישוב, מתברר שבמהלך השנה לכל 1 מ"ר. מטר הוצא 0.015 ג'יגה קלוריות לחודש. הנפח החודשי הממוצע המתקבל מוכפל בעלות של 1 ג'יגה-קלוריה של חום בקצב שנקבע. 943.60 (תעריף) * 0.015 * 1.18 (מע"מ) = 16.70 רובל לכל 1 מ"ר. מטר של שטח מחומם.

יש להכפיל את הערך המתקבל בשטח של דירה מסוימת. אם, למשל, זה 45 מ"ר. מטרים, אז העלות החודשית הכוללת של חימום תהיה 751.5 רובל לחודש. את הנתון הזה יראו התושבים בחשבונותיהם לאורך כל השנה, שכן לא נלקחת בחשבון כמות החום המושקעת בחודש, אלא הצריכה החודשית הממוצעת שהתקבלה בסוף השנה האחרונה.

כיצד מחושב התשלום עבור הסקה לפי כללים אלו, אם לא מותקן מונה בית משותף בבית? במקרה זה, התקן משמש - כמות האנרגיה התרמית הנדרשת לחימום. עבור כל בית, נקבע בנפרד, מידע זה צריך להיות זמין לציבור לצרכנים. בפנייה לחברת הניהול על דייר בניין דירות לקבל את כל המידע על אופן חישוב התשלום עבור החום.

על פי כללי גזירה מס' 307 יש לבצע חישוב מחדש בבית מדי שנה. היא לוקחת בחשבון את כמות החום שנצרכה בשנה האחרונה, ועל פיה מחושב תשלום חדש.

אם המספרים בתשלום גורמים לבעלים להטיל ספק ולהיראות במחיר מופקע, יש לו זכות לדרוש חישוב מחדש. לשם כך נכתבת בקשה ונשלחת לחברת הניהול, עליה לציין את הזמן שלגביו יש צורך לחשב מחדש. לשירותים ציבוריים אין זכות לסרב להגיש בקשה, התשובה ניתנת תוך 4 ימים. אם לאחר חישוב מחדש מתגלה תשלום יתר, יש לנכות אותו מסכום החוב לחודש הבא.

ידיעת החוקים מאפשרת לך להילחם על זכויותיך ולחפש צדק. העלאות תעריפים קבועות יוצרות עומס חמור על תקציב המשפחה. לכן, יש צורך להשיג חישוב הוגן של הפסדי חום.

אתה יכול לגלות כיצד מחושב התשלום עבור חימום מהסרטון:

שמתם לב לשגיאה? בחר בו והקש Ctrl+Enter. ליידע אותנו.

כיצד לחשב חימום בדירה

לפעמים חשבון עם נתוני תשלום עבור הסקה גורם לתדהמה בקרב בעלי בתים או דירות על סכומיו.על מנת להבין מאיפה איזו נתון "צומח", צריך לדעת כיצד מחושב החימום בדירה.

יתרה מכך, הנורמות לצריכה ותשלום של משאבי אנרגיה שונים גדלות ללא הרף במחיר, ועלינו להספיק לנווט בזרימה זו. ראוי גם לציין שעמודה נוספת בשם חימום ODN גדלה לאחרונה בחשבונות (מייצגת צרכי בית כלליים).

חומר זה יעזור לכם להבין כיצד מחושב החימום בדירה. על פי הכללים האחרונים שהוצגו לא כל כך מזמן, כעת כל שירות יחולק לשני חלקים וגם יחושב בנפרד. מדובר בעמלות על אחזקת חצרים למגורים (כלומר, נדוש, על חימום הדירה) ופיצוי כספי על שירותים הניתנים לכל הבית. לכן התממש עוד טור "נוסף" בהצעות החוק.

נוסחת חישוב

על פי הכללים, אם מודדים חום באמצעות מכשיר ביתי משותף, ניתן יהיה לחשב את האגרה לפי הפרמטרים שנקבעו. התקן לצריכת אנרגיה תרמית לחימום יכול להשתנות בכל אזור ספציפי בארץ. הוא קובע את מספר הג'יגקלוריות הדרושות לחימום האזור תוך 30 ימים קלנדריים.

תעריף החימום מאושר בנפרד לכל אזור על ידי הרשויות המקומיות. אנחנו מדברים על העלות של 1 Gcal לחימום. פרמטר חשוב הוא אזור ההתעלמות של הנחות

שימו לב שהאזור המחומם של החדר אינו כולל מרפסת או אכסדרה.

הנוסחה שבאמצעותה ניתן לחשב את העמלה בהיעדר מד בית בודד או משותף כרוכה בהכפלת הערכים הבאים:

1. תקן חימום.
2. השטח הכולל של מקום מגורים או שאינו למגורים.
3. עלות מסוימת של אנרגיה נצרכת (תרמית).

אם אתה מבין את נוסחת החישוב ביתר פירוט, עליך להכפיל את מספר הג'יגקלוריות לחימום חדר במחיר של 1 hl, ולאחר מכן להכפיל בשטח הדירה.

כיצד לחשב את התשלום עבור מים במונה

תשלום עבור מים במונה וחשמל לפי מונה נוח כי ניתן לחשב מראש כמה תצטרכו לשלם החודש. זה קל לעשות עם הנוסחה:

X=N×Y,

כאשר N הוא מספר המשאבים הנצרכים, ו-Y הוא התעריף.

יש לחשב את כמות המשאבים הנצרכים באופן עצמאי. לשם כך, קח קבלה על תשלום עבור החודש האחרון ועשה קריאות בחודש הנוכחי. לאחר מכן הפחיתו את המספרים של היום ממספרי החודש שעבר. הנתון המתקבל הוא מספר המשאבים הנצרכים. למשל, אם בחודש שעבר היו 26 קילוואט בקבלה, והפעם יש כבר 31 על המונה, השתמשת ב-5 קילוואט בחודש.

יש להכפיל את המספר המתקבל בתעריף. התעריפים משתנים מדי שנה, ולפעמים מספר פעמים בשנה. ניתן לצפות בתעריפים עדכניים באתר המינהל המקומי או באתר חברת הניהול. אם לוקחים בחשבון את התעריפים המצוינים בקבלה עבור החודש הקודם, ייתכן שהחישובים לא יהיו נכונים אם התעריפים השתנו.

לדוגמה, במוסקבה, התעריף עבור בתים ודירות עם תנורי גז הוא 5.38 ₽. המשמעות היא שבמשך חודש עבור 5 קילוואט תצטרך לשלם 26.9 ₽. ובסטברופול, התעריף הוא 4.48 ₽. עבור אותם 5 קילוואט, תושבי סטברופול יצטרכו לשלם פחות - 22.4 ₽.

יש לשקול בנפרד סכומים לתשלום עבור מים חמים, קרים, ביוב וחשמל, מכיוון שלכל סוג משאב יש תעריפים משלו. את הסכומים המתקבלים אפשר פשוט להוסיף כדי לגלות כמה תצטרכו לשלם על דירה משותפת באופן כללי. רק אל תשכחו להוסיף לסכום זה את התשלום עבור צרכי בית כלליים, תיקונים גדולים, אחזקת דיור ועוד קווים בקבלה.

SUCCESS של המערכת

המערכת לחישוב תעריף הרכבת (תעריף רכבת, תעריף רכבת) להובלת מטענים "הצלחה" היא פיתוח מבטיח מודרני של חברת "מרכז לפיתוח ויישום ה-MIR" למומחים לוגיסטיים, בעלי מטענים, משלחים, תפעול. חברות, ארגונים המשתמשים בשירותי תחבורה ברכבת. המערכת היא מוצר תוכנה רב תכליתי המתפתח ללא הרף, נוח לחישוב עלויות הובלה ברכבת הן ברוסיה והן במדינות חבר העמים והבלטיות.המערכת המוצעת היא מהמובילות בשוק בתכניות חישוב תעריף רכבת.

המערכת מאפשרת לך לבצע תשלומים לפי מחירון 10-01 (הן בתוך רוסיה והן ליצוא/ייבוא), מדיניות התעריפים של חבר העמים והמדינות הבלטיות, תחבורה פנימית לפי מדריך התעריפים של בלארוס, תחבורה פנימית לפי מחירון N1 של אוקראינה, הובלה מקומית ויצוא/ייבוא ​​לפי מחירון זמני של קזחסטן, הובלה לפי מדיניות התעריפים של ליטא, אוקראינה, אוזבקיסטן. המערכת קובעת אוטומטית את סוג החישוב של תעריף הרכבת בתוואי המטען ולוקחת בחשבון אוטומטית הנחות התקפות במועד החישוב, מקדמי עלייה והפחתה ותעריפים מיוחדים וכן שינויים בכללי החישוב למטענים בודדים. .

• לתוכנית מגוון עשיר של תכונות, הכוללות את הדברים הבאים:
• בבחירת תחנת מוצא ותחנת יעד, הוצאת מידע נוסף עליהם;
• בעת בחירת מטען, הנפקת מאפיינים כגון הצורך בהגנה חובה, בין אם מדובר במטען בתפזורת ובין אם לאו וכו';
• חישוב סימולטני של תעריף הרכבת לקבוצות קרונות מאחד למסלול משלוח בעת חישוב הובלה בעגלה אחת (כלומר ללא ביצוע חישובים נוספים);
• חשבונאות אוטומטית של תוכנית הגיבוש;
• חישוב המרחק (תעריף או מעבר) לכל מדינה המעורבת בהובלה;
• קובע את הטובין הכפופים להגנה חובה לכל מדינה, ומחשב את ערכו;
• קובע את מידת הסכנה של המטען, המשפיע הן על זמן האספקה ​​והן על תעריף הרכבת;
• לחשב את העלות של ליווי מטען על ידי מוליכים;
• לשנות את המרחקים המשפיעים על חישוב תעריף הרכבת לכל מדינה;
• לשנות את תוואי המטען במספר דרכים;
• לחשב את גובה העמלות עבור ליווי והגנה על סחורות מובלות;
• חישוב זמן האספקה ​​הסטנדרטי של סחורה;
• העברת נתונים ל-MS WORD ו-EXEL;
• חישוב אוטומטי של תוספת חובה עמלות;
• הוסף חשבונאות עבודה סלקטיבית. עמלות;

בתוכנית לחישוב תעריף הרכבת הצלחה קיים ארכיון חישובים. המשתמש יכול, לפי שיקול דעתו, להגדיר את מספר החישובים שישמרו בארכיון ולמחוק חישובים בודדים.
בנוסף, התוכנית מיישמת יכולת חישוב בתאריך נתון, תוך התחשבות בכל ההנחות והמקדמים הקיימים הקשורים אליו.

בניגוד למערכות דומות אחרות לחישוב תעריפי רכבת, להצלחה ארכיון המכיל כמה אלפי מסמכים, הן רלוונטיות היום והן כאלו שכבר הפסיקו לפעול. כמו כן, מוצגים כלים נוחים לעבודה עם מסמכים המקנים למשתמש אפשרות חיפוש בין מסמכי רגולציה על תעריפי רכבת לפי מגוון רחב של קריטריונים.

למערכת יש גם הזדמנות ייחודית כמו חישובים קבוצתיים לפרמטרים בודדים, כך למשל בחישוב אחד ניתן לקבל תעריף בין קבוצת תחנות אחת לקבוצת תחנות אחרת (מכל אחת לכל אחת).

בנישת השוק שלנו של תוכניות חישוב תעריף רכבת באיכות הגבוהה ביותר, יש לנו מדיניות תמחור נמוכה למדי. זה נובע משני גורמים: ראשית, אנחנו לא מפרקים את המוצר למודולים נפרדים, שתוכננו על ידי התוכנית, על מנת לקבוע מחיר לכל אחד (למודול ההסדר, למודול "מסמכים", עבור "עמלות נוספות " מודול וכו'. ושנית, העובדה שמוצרים שונים מהותית לחישוב תעריף הרכבת מיושמים בליבת מערכת ההצלחה, כגון דפים לאתרי אינטרנט, מודולים לרצפות מסחר, מודולים שונים לשילובם במערכות ארגוניות.

בנוסף, אנו מסכמים הסכם רישיון לשימוש במוצרים של פעילות אינטלקטואלית, שבו, על פי קוד המס של הפדרציה הרוסית, מע"מ אינו מחויב על בסיס סעיף 26 של סעיף 2 של סעיף 149.

גורמים המשפיעים על הדיוק של חישוב תעריף הרכבת

• היחס הנכון בין קודי GNG ו-ETSNG ושם המטען;
• התכתבות בין שמות התחנות והקודים שלהן;
• בעלות על המלאי המתגלגל;
• תחנות מעבר גבול;
• הזנת הנתונים הדרושים למסמכי המשלוח;>
• משקל ברוטו של המטען (טעינה לעגלה) ועוד רבים אחרים.

דמי הובלה מחושבים בנפרד עבור כל מדינה המשתתפת בהובלה למרחקי התחבורה ובמטבע שנקבע בהתאם לתעריפים החלים על תחבורה זו בתעבורה בינלאומית.

בעת חישוב עלות התחבורה, כולל תעריף הרכבת, בהתאם לסוג ההודעה, עובדי TP Neftekhimtrans מונחים על ידי מדיניות התעריפים של מסילות הברזל של המדינות החברות במדינות חבר העמים להובלת סחורות בתעבורה בינלאומית , הסכמים בין-ממשלתיים, חוק התחבורה הלאומי של המדינות המשתתפות בתחבורה ועוד פעולות משפטיות ומסמכים רגולטוריים בתחום התחבורה ברכבת.

• הסכם על תנועת משא בינלאומית ברכבת (SMGS) - קובע נורמות משפטיות אחידות לחוזה להובלת סחורות בתנועת רכבות בינלאומית ישירה ובתנועה בינלאומית ישירה במעבורות.
• מחירון 10-01 "תעריפים להובלת סחורות ושירותי תשתית המבוצעים על ידי רכבות רוסיות".
• MTT – International Rail Transit Tariff, חל על משלוחים המועברים ברכבת: בלרוסית, רכבת מדינת בולגריה, רכבת גאורגיה, רכבות של הרפובליקה של קזחסטן, Latvian Railways State Joint Stock Company, Lithuanian Railways Special Purpose Joint Stock Company, SE Moldovan Railways, רכבות מונגוליות, חברת הרכבות הממלכתיות של פולין, חברת הרכבות הרוסית, חברת הרכבות המשותפת (הרפובליקה הסלובקית), רכבות אוזבקיות, רכבות אוקראינה, רכבות צ'כיות, רכבות אסטוניה.
• CTT - תעריף מעבר אחיד. המשתתפים בתעריף זה הם: חברת מניות סגורות "רכבות אזרבייג'ן", רכבות בלארוסיות, אחזקות "רכבות מדינתיות של בולגריה", רכבות וייטנאמיות, חברת מניות משותפות "רכבות גאורגיות", רכבות של הרפובליקה של קזחסטן - חברת מניות משותפת "חברה לאומית "קזחסטן טמיר ז'ולי, רכבות סיניות, רכבות של הרפובליקה העממית הדמוקרטית של קוריאה, רכבת קירגיזית - חברה לאומית מפעל המדינה קירגיזית טמיר ז'ולי, חברת מניות המדינה Latvijas Dzelzzelsh, State Enterprise Railway of Moldova, Joint Stock Company Ulaanbaatar Railway", משרד תחבורה של הפדרציה הרוסית, רכבת טג'יקית - מפעל יחידני ממלכתי "רוקי אוהאני טוצ'יקיסטון", חברת הרכבות הממשלתית המשותפת "אוזבקיסטון טמיר יוללארי", רכבות אוקראינה - משרד התשתיות סיורים באוקראינה, חברת מניות המשותפת "הרכבת האסטונית".
• TP - מדיניות תעריפים, החלה על הובלת סחורות בתעבורה בינלאומית בין המשתתפים בהסכם התעריפים: הרפובליקה של אזרבייג'ן, הרפובליקה של ארמניה, הרפובליקה של בלרוס, גאורגיה, הרפובליקה של קזחסטן, הרפובליקה הקירגיזית, הרפובליקה של לטביה, הרפובליקה של מולדובה, הפדרציה הרוסית, הרפובליקה של טג'יקיסטן, טורקמניסטן, הרפובליקה של אוזבקיסטן, אוקראינה, הרפובליקה של אסטוניה. התעריפים נקבעים על בסיס MTT ו-ETT.
• מעשים ומסמכים מקומיים אחרים.

כיצד נוצרים מחירים, תעריפים, עמלות עבור דיור ושירותים קהילתיים

יחד עם זאת, אם עובדים שאינם מעורבים במתן עבודות ושירותים, אזי אין צורך להתחשב בהם. לדוגמה:

• הבית חדש וחברת הניהול לא מבצעת תיקונים ולכן עובדים כמו עובד בטון, לבנים, צבעי וכו'. לא לקחת בחשבון
• השטחים הציבוריים אינם מנוקים בכניסות ולכן אין צורך לקחת בחשבון את מנקה השטחים המשותפים.

זה לא כל כך קל עם אנשי ניהול. העובדה היא שעלויות אנשי ההנהלה הן עלויות עקיפות שמתחלקות לכל מלאי הדיור השירותים. לדוגמה, נדרשים 4.76 מנהלים לשירות הבית שלנו, ו-9.75 מנהלים נדרשים לשירות 7 בתים דומים. כלומר 7 בתים דומים צריכים פי שניים מנהלים וכו'.

קל ופשוט לעבודה

• אין צורך בהתקנה על מחשב - השירות פועל על כל מכשיר עם גישה לאינטרנט.
• שירות האינטרנט פשוט ונגיש, כך שלא צריך להשקיע זמן בלמידה.
• בעת ההרשמה לאתר, התוכנית עצמה מזהה מאיזה אזור אתה ומחליפה את עלות החומרים והשכר לעובדים באזורך.
• שמירת חישובים מוכנים במחשב בפורמט אקסל. הערכות נשארות בתוכנית גם לעבודה נוספת.
• עדכון אוטומטי של מחירים לתקופה הבאה, הרחבת רשימת העבודות.
• שיתוף פעולה לעובדי אותו ארגון - החלפת אומדנים ופרסום תבניות.

כיצד להפחית את עלויות החימום הנוכחיות

תכנית הסקה מרכזית של בניין דירות

בהתחשב בתעריפים ההולכים וגדלים עבור דיור ושירותים קהילתיים לאספקת חום, נושא הפחתת העלויות הללו רק הופך רלוונטי יותר מדי שנה. הבעיה של הפחתת עלויות נעוצה בפרטי הפעולה של מערכת מרכזית.

כיצד להפחית את התשלום עבור חימום ובמקביל להבטיח את רמת החימום התקינה של המקום? קודם כל, אתה צריך ללמוד כי הדרכים היעילות הרגילות להפחתת הפסדי חום לא עובדות עבור הסקה מחוזית. הָהֵן. אם חזית הבית הייתה מבודדת, מבני החלונות הוחלפו בחדשים - גובה התשלום יישאר זהה.

הדרך היחידה להפחית את עלויות החימום היא התקנת מדי חום בודדים. עם זאת, אתה עלול להיתקל בבעיות הבאות:

• מספר רב של עליות תרמיות בדירה. נכון לעכשיו, העלות הממוצעת של התקנת מד חימום נעה בין 18 ל 25 אלף רובל. על מנת לחשב את עלות החימום עבור מכשיר בודד, הם חייבים להיות מותקנים על כל riser;
• קושי בקבלת אישור להתקנת מונה. כדי לעשות זאת, יש צורך להשיג תנאים טכניים, ועל בסיסם, לבחור את הדגם האופטימלי של המכשיר;
• על מנת לבצע תשלום בזמן עבור אספקת חום על פי מד בודד, יש צורך לשלוח אותם מעת לעת לאימות. לשם כך, מבוצעת פירוק והתקנה לאחר מכן של המכשיר שעבר אימות. הדבר כרוך גם בעלויות נוספות.

עקרון הפעולה של מד בית משותף

אך למרות גורמים אלו, התקנת מד חום תביא בסופו של דבר להפחתה משמעותית בתשלום עבור שירותי אספקת חום. אם לבית יש תוכנית עם מספר מגבי חום העוברים בכל דירה, אתה יכול להתקין מד בית משותף. במקרה זה, הפחתת העלות לא תהיה כה משמעותית.

בחישוב תשלום עבור חימום לפי מד בית משותף, לא לוקחים בחשבון את כמות החום המתקבל, אלא ההפרש בינו לבין בצינור ההחזרה של המערכת. זוהי הדרך המקובלת והפתוחה ביותר לגבש את העלות הסופית של השירות. בנוסף, על ידי בחירת הדגם האופטימלי של המכשיר, ניתן לשפר עוד יותר את מערכת החימום של הבית על פי האינדיקטורים הבאים:

• היכולת לשלוט בכמות אנרגיית החום הנצרכת במבנה בהתאם לגורמים חיצוניים - הטמפרטורה בחוץ;
• דרך שקופה לחישוב תשלום עבור חימום. אולם במקרה זה, הסכום הכולל מתחלק בין כל דירות הבית בהתאם לשטחן, ולא לפי כמות האנרגיה התרמית שהגיעה לכל חדר.

כמו כן, רק נציגי חברת הניהול יכולים לעסוק בתחזוקה ותצורה של מד הבית המשותף. עם זאת, לתושבים יש את הזכות לדרוש את כל הדיווחים הדרושים לצורך התאמה בין חשבונות החשמל שהושלמו וצברו עבור אספקת חום.

בנוסף להתקנת מד חום, יש צורך להתקין יחידת ערבוב מודרנית לשליטה במידת החימום של נוזל הקירור הכלול במערכת החימום של הבית.

חישוב האגרה עם מד הבית המשותף המותקן

מצב נפוץ יותר כיום הוא שהותקן מד בית משותף בבניין דירות. יחד עם זאת, אין בדירות מדי צריכת חום בודדים, התקשורת ההנדסית בבתים רבים היא כזו שפשוט אי אפשר לכלול מונים בודדים במערכת החימום, ולכל צרכן אין אפשרות להגדיל או להגדיל באופן עצמאי. להפחית את החימום. במקרה זה, החישוב מבוסס על ארבעה פרמטרים עיקריים:

• הכמות הכוללת של אנרגיית החום הנצרכת על ידי הבית נקבעת על פי חיווי מד הבית המשותף. ההתקנה שלו מאפשרת לך לא לשלם על החום שאבד לאורך הכביש עקב רשתות חימום לא מבודדות ובעיות אחרות של רשתות חימום.
• השטח המחומם של דירת הצרכן או בחצרים שאינם למגורים.
• השטח המחומם הכולל של הבניין. כל שטחי המגורים נלקחים בחשבון, כמו גם כניסות, חנויות צמודות המחוברות למערכת הסקה משותפת וכו'.
• התעריף הסטטוטורי לאנרגיה תרמית. התעריפים נקבעים על ידי הרשויות המקומיות.

נוסחת החישוב היא כדלקמן: תשלום עבור חום = נפח כולל * שטח הדירה / שטח הבית * תעריף שנקבע. כך, חלוקת האגרות הופכת להיות שוויונית יותר, שכן כל בית משלם למעשה רק על עצמו.

עם זאת, גם במקרה זה, מערכת החישוב אינה אידיאלית: מכיוון שלצרכנים אין את היכולת לשלוט בצריכת החום, לעתים קרובות יש צורך פשוט "לחמם את הרחוב", ולשחרר חום בחוץ בגלל העודף שלו. עם זאת, אתה עדיין צריך לשלם עבור זה במלואו. בגלל זה, גרסה מודרנית יותר של החישוב עם מטרים בודדים הופכת פופולרית יותר ויותר.