התקנת הסקה אישית בדירה על פי חוק

תשובות עורכי דין 2

שלום. יכול להיות שהם יצליחו, ואולי לא.

בית משפט לבוררות של מחוז צפון הקווקז

החלטה מיום 26.10.15 בתיק נ א15-36 / 2015 המעבר לחימום אוטונומי של דירה בבניין דירות מצריך ארגון מחדש של הדירה, ועל כן יש לבצעו בהתאם לנורמות פרק ד' לחוק. קוד דיור של הפדרציה הרוסית (להלן - קוד דיור). במקביל, הפתרון של סוגיית המעבר לחימום מגורים בבנייני דירות באמצעות מקורות דירות בודדים של אנרגיה תרמית מופקדת על ידי החקיקה הפדרלית לממשלות מקומיות. האפשרות לעבור לחימום באמצעות מקורות דירות בודדים של אנרגיה תרמית מסופקת בחוק הפדרלי מיום 27 ביולי 2010 N 190-FZ "על אספקת חום" (להלן - חוק N 190-FZ). בהתאם לסעיף 26 לחוק הדיור, ארגון מחדש של דירה מתבצע בהתאם לדרישות החוק בהסכמה עם השלטון המקומי על בסיס החלטה שהתקבלה על ידה (חלק 1). לפי סעיף 15 לסעיף 14 לחוק N 190-FZ, חל איסור לעבור לחימום בתי מגורים בבנייני דירות באמצעות מקורות דירות בודדים של אנרגיה תרמית, שרשימתם נקבעת על פי כללי החיבור (חיבור טכנולוגי) ל מערכות אספקת חום שאושרו על ידי ממשלת הפדרציה הרוסית, אם ישנו הליך החיבור (חיבור טכנולוגי) תקין למערכות אספקת החום של בנייני דירות, למעט מקרים שנקבעו על ידי תכנית אספקת החום. נורמה זו היא בעלת אופי התייחסותי והיא קובעת איסור על שימוש במקורות דירות בודדים של אנרגיה תרמית רק אם מקורות אלו של אנרגיה תרמית נכללים ברשימה שנקבעה בסעיף 44 לכללי החיבור למערכות אספקת חום שאושרו בצו של ממשלת הפדרציה הרוסית מתאריך 16 באפריל 2012 N 307 (להלן - כללים N 307). המקרים המוגדרים על ידי תכנית אספקת החום הם חריגים ונלקחים בחשבון כאשר הכלל הכללי הקבוע בסעיף 15 של סעיף 14 לחוק N 190-FZ אינו נתון ליישום על המצב הנדון. בהתאם לסעיף 44 לתקנה N 307, רשימת מקורות דירות בודדים של אנרגיה תרמית האסורים לשימוש לחימום מגורים בבנייני דירות אם יש חיבור מחובר כדין למערכות אספקת חום, למעט המקרים שצוינו. לפי ערכת אספקת החום, כולל מקורות של אנרגיה תרמית, הפועלים על גז טבעי, שאינם עומדים בדרישות הבאות: נוכחות של תא בעירה סגור (הרמטי); הנוכחות של אוטומציה בטיחותית המבטיחה את הפסקת אספקת הדלק כאשר אספקת האנרגיה החשמלית מופסקת, במקרה של תקלה במעגלי ההגנה, כאשר להבת המבער כבה, כאשר לחץ נוזל הקירור יורד מתחת לערך המרבי המותר. , כאשר הטמפרטורה המקסימלית המותרת של נוזל הקירור מושגת, כמו גם במקרה של הפרה של הסרת עשן; טמפרטורת נוזל קירור - עד 95 מעלות צלזיוס; לחץ נוזל קירור - עד 1 MPa. לאחר שקבע כי תנור החימום בדירה N 65, בניין N 28 ברחוב חלילובה בעיר קספייסק אינו נכנס לרשימת האסורים לשימוש לחימום מגורים בבנייני דירות אם יש חיבור תקין למערכות אספקת חום, עמידה של התקנתו בדירה עם תיעוד התכנון, מפרטים טכניים, חוקי בנייה ותקנות, תקני בטיחות אש, היעדר הפרות של זכויות ואינטרסים לגיטימיים של אזרחים, כמו גם איומים על חייהם ובריאותם, הוציא המינהל. החלטה מיום 30/10/2014 N 1028.

בירור הלקוח

שלום, תודה על התגובה המהירה.

להבהרת, אם הבנתי נכון מהתשובה, הרי שבמצב דומה לא נאלצו לעשות זאת מחדש, בתנאי שכל העבודות בוצעו בהתאם לתיעוד הפרויקט שהוצא ונבדק על ידי עובדי שירות הפיקוח על הגז.

אבל עדיין נשארת ההסתברות לתשובה שלילית?

חימום דירה ליחיד: איך לא עוברים על החוק בהעברת דירה להסקה פרטנית.

עם אילו קשיים תתמודד

למרות הרבה יתרונות ברורים, לחימום אוטונומי יש חסרונות משמעותיים. הליקויים אינם נוגעים למערכת עצמה, אלא לתהליך ה"לגליזציה" וסידורה. אם אתם גרים בבניין דירות המחובר להסקה מרכזית ומים חמים, אז ההחלטה להתקין מערכת פרטנית תעלה לכם לא מעט מכל הבחינות. זה ייקח לא רק בזבוז כספי ענק, אלא גם הרבה זמן, מספיק התמדה וחוזק נפשי.

הרגע הקשה והבעייתי ביותר ביישום תכנית אינדיבידואלית אינו הצד הטכני של הנושא, אלא הצד הנייר. בעת עיבוד מסמכים, תצטרך להתמודד עם בירוקרטיה מוחלטת, לאסוף הרבה אישורים.

להיפרד מ"מותרות" כזה כמו הסקה מרכזית בפועל קשה מאוד. "טוב" עבור ניתוק מהסקה מרכזית והתקנה של מערכת בודדת חייבים להיות מונפקים על ידי ממשלות מקומיות. הם צריכים, אבל בדרך כלל לא רוצים. למה? בשל ירידה אפשרית בטמפרטורה בדירות שכנות, הפרה של המשטר ההידראולי, בעיות במאזן החום של הבית. לכן, מצד אחד, "סירובים", כביכול, הם חוקיים.

המדדים התפעוליים של הסקה מרכזית שאינם עומדים בסטנדרטים ובציפיות, רמת התאונות הגבוהה ביותר ברשתות הסקה על רקע העלות הגבוהה והבלתי מוצדקת של השירות - כל אלו מעודדים את דיירי בנייני הדירות לחשוב על הצורך במעבר. למערכות חימום בודדות

מצד שני, על פי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, לצרכן יש את כל הזכות "לנתק" את היחסים עם ארגון אספקת החום אם אין לו חובות כלפיו.

לכן, בהתמדה הראויה, בדרך כלל ניתן לפתור את הבעיה בצורה חיובית.

נוהל חדש לחישוב חימום

צו ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 28 בדצמבר 2018 מס' 1708 שינה את הנוסחאות לחישוב עלות החימום, תוצאות החישוב באמצעות הנוסחאות החדשות שונות מאלו ששימשו בעבר עבור המקרים הבאים: במקרה זה, היה זהה ל- החישוב למקרה של נוכחות SP והיעדר SP); - ב-MKD יש חצרים שבהם "אין הוראה לנוכחות מכשירי חימום או שבהם, בהתאם לתכנית אספקת החום שאושרה בהתאם לחוק הפדרלי "על אספקת חום", השימוש במקורות דירות בודדים של אנרגיית חום מתבצעת."

בפרט, בנוסחאות החדשות, בניגוד לאלו הקיימות בעבר, הכמויות S_הו (סה"כ שטח השטח המהווה חלק מהרכוש המשותף בבניין דירות) ו-S_אינדוס (השטח הכולל של שטחים למגורים ולא למגורים שבהם התיעוד הטכני לבניין דירות אינו מספק נוכחות של התקני חימום או שבהם, בהתאם לתכנית אספקת החום שאושרה בהתאם לחוק הפדרלי " על אספקת חום", נעשה שימוש במקורות דירות בודדים של אנרגיית חום).

RF GD מס' 1708 מיום 28 בדצמבר 2018 נכנס לתוקף ב-1 בינואר 2019.

AKATO מזמינה את כל מי שרוצה להבין את הנוסחאות הנ"ל לקחת חלק בוובינר "הנוהל החדש לחישוב חימום מ-01/01/2019", שיתקיים ב-21 בפברואר 2019 בין השעות 10.00-13.00 (שעון מוסקבה).

במהלך הוובינר יגיב המומחה לגזירות בית הדין לחוקה שגרמו לשינוי נוסחאות החישוב, יבחן את סימני הנחות בהן "אין הוראה להתקני חימום או שבהן בהתאם לתכנית אספקת החום אושר בהתאם לחוק הפדרלי "על אספקת חום", השימוש במקורות דירות בודדים של אנרגיה תרמית", וינתח בפירוט את הנוסחאות החדשות לחישוב חימום, כולל הסבר על משמעות הערכים המשמשים ב- נוסחאות, השפעת הערך המספרי על תוצאת החישוב, השוואת הנוסחאות החדשות לאלו הקיימות בעבר ומתן דוגמאות לחישוב עלות החימום.

הסקה פרטנית בדירה משנת 2019: שינויים חדשים בתשלום הסקה.

בסוף 2018, בית המשפט לחוקה קיבל החלטה חשובה בנוגע למי שהתנתק ממערכת ההסקה המרכזית ועבר לחימום פרטני של דירתם.

היתרונות העיקריים של מערכת כזו

אם אספקת נושאי האנרגיה אינה מופרעת, אז אין גורמים חיצוניים שיכולים למנוע ממך להתחמם. מה לא ניתן לומר על הסקה מרכזית. פעולתו הרגילה תלויה מאוד לא רק במקורות אנרגיה, אלא גם באופי ואיכות ההתקנה של צינורות דרכם מסופק חום לבית, בניואנסים של תפקוד חדר הדוודים ונקודות רבות אחרות. כלומר מכל דבר, אבל לא מאדם - צרכן ישיר.

הודות לחימום אישי בבניין דירות, אתה תמיד יכול לקבל כמה חום שאתה צריך ברגע מסוים בזמן. האם תרצה +18 מעלות צלזיוס? בבקשה! נוח ב-+27 מעלות צלזיוס? בסדר גמור! לחמם דירה בקיץ לח וגשום? אין בעיה!

תרמוסטט עוזר לשמור על טמפרטורה מסוימת בדירה בדיוק של מעלה אחת. מכשיר זה תורם לחיסכון מירבי באנרגיה ומספק שליטה יעילה במיקרו אקלים בבית.

אין צורך להפעיל קונווקטור חשמלי או מצנן שמן אם אין מספיק חום או להשאיר את החלונות פתוחים כל היום בגלל סוללות חמות מדי. בבית תמיד תהיה טמפרטורה נוחה שתקבעו לעצמכם.

נושאי אנרגיה במערכת החימום האוטונומית משמשים בצורה רציונלית ככל האפשר. אם הדיור מבודד היטב, מובטחת עלויות החימום לרדת באופן משמעותי.

מערכות כאלה מיושמות בדרך כלל על בסיס דוודים במעגל כפול, אשר "אחראים" גם לאספקת מים חמים. כתוצאה מכך, הודות לחימום פרטני בבנייני דירות, בעיה נוספת נפתרת - תלות ב"מתוזמנת" ומספר אינסופי של השבתות מים חמים "בחירום". נוחות כפולה, נכון?

מערכות אוטונומיות טובות גם לארגוני בנייה, שכן הן מפשטות, מפחיתות ומפחיתות מאוד את עלות תהליך הבנייה – ניתן להתקין ולהשיק אותן הרבה יותר מהר; בנוסף, אין צורך ברשתות חימום.

התקנת דוד גז צמוד קיר

חימום דירה בודד כרוך ברוב המקרים בהתקנה של דוד גז צמוד קיר.

תוכנית התקנת דוד גז. לחץ להגדלה.

סוג זה של ציוד זכה לפופולריות ראויה בזכות הקומפקטיות, המשקל הקל, האמינות, היעילות וקלות התפעול שלו.

אתר ההתקנה של הדוד התלוי על הקיר יכול להיות קיר נושא עומס או מחוזק מספיק של הדירה.

לפני תחילת עבודת ההתקנה, עליך לחשב את הגובה הנוח ביותר עבורך למקם את הדוד מעל מפלס הרצפה. ברמה זו, יש צורך לתקן רצועות הרכבה מיוחדות.

ככלל, זה נעשה ברמה של 1.0 - 1.6 מטר ממפלס הרצפה.בעת התקנת דוודים בעצמך, עליך להקפיד על דיאגרמות החיווט והוראות היצרן הכלולות בדרכון המוצר או בהוראות.

יש להפקיד את היישום של סט עבודות ואמצעים לחיבור הדוד לצינור הגז בידי מומחים של ארגונים מוסמכים.

הבדלים בחיבור של דודי גז. לחץ להגדלה.

באופן עצמאי, אתה יכול רק ליצור חיבור ישיר של הדוד לצינור הגז באמצעות צינור גומי מיוחד. את אטימות החיבור שנוצר בודקים בעזרת תמיסת סבון, אותה יש למרוח על החיבורים המושחלים.

חיבור הדוד למערכת אספקת המים לא אמור לגרום לקשיים לרוב המכריע של בעלי הדירות המעדיפים לעשות משהו במו ידיהם.

בהתאם לסוג הצינורות בהם נעשה שימוש, ניתן להשתמש באפשרויות חיבור שונות: הברגה, חיבור שקע או אוגן, ריתוך קר, אביזרי דחיסה וכו'.

הוראות סופיות

חימום דירה אישי הוא מרכיב חיוני בכל חלל מגורים. טמפרטורה נוחה משחקת את אחד התפקידים המובילים ביצירת נוחות ביתית.

התקנה עצמית של דוד גז (במיוחד צמוד על הקיר) אינה אירוע כל כך לא מציאותי כפי שהוא עשוי להיראות במבט ראשון.

עם זאת, התקנת מערכות כאלה דורשת ידע מיוחד וניסיון מעשי מהמבצעים.

אחרת, אתה עלול להתמודד עם ההשלכות השליליות של התקנה לא נכונה: דליפות, הקפאת נוזל הקירור, הצתה של ציוד חימום.

ניתוק מהסקה מרכזית

האם ניתן להתקין הסקה אישית בדירה? ככלל, על מנת לעבור להסקה פרטנית בבניין דירות, די בהגשת בקשה לסירוב הסקה מרכזית, קבלת הסכמה לכך והגשת בקשה להתקנת הסקה פרטנית בדירה לסניף המחוזי. של רשת החשמל.

כמה עולה הסקה אישית בדירה? לעיתים סוג חימום זה אינו תמיד משתלם ועלות חימום פרטני בדירה עשויה להיות אף יקרה יותר מהסקה רגילה בבניין דירות.

דבר נוסף הוא דוד גז, אך הסידור שלו דורש עמידה בפורמליות רבות:

יש צורך להגיש בקשה מתאימה לתעשיית הגז.
השג מסמך ממכבי האש המאשר את תקינות האוורור והארובה.

קבלת אישור בכתב מהשכנים לחימום פרטני בדירה

זה חשוב, כי בעת מעבר לחימום פרטני בדירה, סירוב להסקה מרכזית יכול להוביל לכשלים במערכת.

צריך לברר מי אחראי על הצינורות והסוללות אם הם במשק הבית אז יידרש אישור מיוחד מהשכנים במקרה שהם במחלקת השירותים הציבוריים תצטרכו לפנות ל אותם עם בקשה לבטל את זה.

ברשת הסקה עירונית יש לקבל אישור לערוך ולאשר את התכנית לפני העברת הדירה להסקה אישית.

כפי שמראה סטטיסטיקה "עצובה", לוקח בין 3 ל-6 חודשים להשלמת מסמכים לחימום פרטני בבניין דירות בדירה.

רק לאחר קבלת כל האישורים והתעודות בידיכם, תוכלו להתקדם לפירוק המערכת הישנה ולהתקנת מערכת הסקה אישית בדירה. כפי שמראה סטטיסטיקה "עצובה", לוקח בין 3 ל-6 חודשים לעבד מסמכים לחימום פרטני בבניין דירות בדירה.

לפעמים קורה שתעשיית הגז מסרבת להתקין את הדוד, שכן המאפיינים הטכניים של המערכת אינם מסוגלים ליצור את הלחץ הדרוש עבורה. במקרה זה, תצטרך לחפש מקורות חימום חלופיים.

על חברת הגז לספק דרכון טכני לדוד ותרשים המציין את מקום התקנתו. רק לאחר אישור דוד הגז שנבחר להתקנה וסוכמו התנאים להתקנתו, ניתן לעבור למערכת הסקה אישית בדירה.

חיבור חימום גז פרטני בדירה חייב להתבצע על ידי עובדי החברה המספקת גז, ובעלי ההרשאות המתאימות לכך.

האם אתה צריך חימום אישי?

בהיותם הבעלים של המטרים הרבועים היקרים בבניין דירות, התושבים חושבים לא פעם על ההתאמה של השירותים הניתנים למספרים הסופיים בקבלות ההסדר. במיוחד, זה הופך להיות מורגש במהלך עונת החימום. כאשר בימים קרים לא נדיר לחכות להפעלת ההסקה המרכזית. ובמהלך תקופה זו, חממו את הדירה שלכם עם מכשירי חשמל נוספים. או להיפך, כאשר את החום, שעליו משלמים מכיסך, צריך להוציא לרחוב.

נוכחותן של עובדות שליליות מובילה לכך שתושבי בנייני דירות חושבים על שיטת חימום שונה. חימום אישי הוא הבחירה של הרוב. יחד עם זאת, המעבר מהסקה מרכזית ליחידה, למרות העלות היקרה של הציוד הדרוש, משתלם במהירות על ידי הגבלת איבוד החום וצריכת החום.

מכיוון שבנייה מחדש של הדירה מצריכה אישור מהגורמים הרלוונטיים, כדאי ללמוד בצורה אחראית את ההיבטים הטכניים והמשפטיים של הנושא עוד לפני התקנת הדוד. באשר לצד הטכני, יצרני ציוד החימום ניסו והציגו מגוון רחב של מערכות חימום בשוק. בהוראות שעבורן כבר נקבעו כללי הפעולה וההתקנה. אבל הצד המשפטי כולל זמינות של אישור להתקנה ומסמכים להפעלת המקום.

סעיף 2 של סעיף 40 של כללים 354 הוכרז כפסול

מחלוקות בין בעלים שפירקו צינורות הסקה מרכזית בדירות והתקינו מערכות הסקה אוטונומיות, לבין קבלני אספקת חום לפני החלטת בית המשפט החוקתי של הפדרציה הרוסית, נפתרו לטובת נותני השירות.

עם זאת, בית המשפט החוקתי של הפדרציה הרוסית הביע דעה הפוכה. החלטת בית המשפט החוקתי של הפדרציה הרוסית נכנסה לתוקף מרגע קבלתה ולא ניתן לערער עליה. ומוכר כלא עולה בקנה אחד עם חוקת הפדרציה הרוסית, סעיף. 2, סעיף 40 ל-RF PP מס' 354 אין צורך לבטל בנוסף, שכן הוא הפך אוטומטית לפסול מאותו רגע.

כפי שציינה אלנה שרשובץ, כל הפרקטיקה השיפוטית שנקבעה בעבר כבר אינה תקפה, שכן בית המשפט החוקתי של הפדרציה הרוסית, לאחר ששינה את הוראות החקיקה, שינה את כללי המשחק. בואו נדבר על שתי ההנחות העיקריות של צו מס' 46-P.

חימום חשמלי אוטונומי אינדיבידואלי

אם הוחלט להתקין חימום בדירה באמצעות חשמל, אז לעתים קרובות יותר במקרה זה נעשה שימוש בדוד חשמלי במעגל כפול. סוג זה של חימום יעיל במיוחד כאשר מתרחשות הפסקות גז קבועות בבניין דירות. כדי להתקין מערכת כזו, יש צורך רק בקרבה למקור חשמל.

תכנית מערכת החימום האוטונומית.

אבל היתרון העיקרי של מערכת כזו הוא הממדים הקומפקטיים שלה והנגישות בעבודות ההתקנה.

חשוב לא פחות שכל הפעילויות של דוד חשמלי במעגל כפול מבוססות על הפעולה הידידותית לסביבה של היחידה, היא אינה פולטת לחלוטין תוצרי בעירה מזיקים ואינה משתמשת באוויר בעבודתה.

להתקנת מערכת חימום חשמלית.אין צורך בשטח נפרד, שכן מכשיר חשמלי כזה ממוקם בקלות על כל קיר נוח. זאת ועוד, דוד חשמל צמוד קיר אינו מצריך התקנה מיוחדת של ארובות, מערכות אוורור והיתר התקנה נפרד, כפי שקורה בדוד גז צמוד קיר.

התקנה של מכשיר חשמלי צמוד על הקיר מבטיחה פעולה שקטה ללא רעידות שונות. תרגול מראה שדודים כאלה הראו עמידות ועמידות רבה לאורך כל תקופת הפעולה המתמדת. ותחזוקה ותיקון של דודי חשמל הם הרבה יותר מהירים וקלים מציוד גז. עבור צרכנים רבים, כל הגורמים המפורטים הללו מכריעים בבחירת מערכת חימום.

אספקת חום של בניין דירות

ישנן השיטות הבאות לאספקת חום:

1. התקנת צינור חום מרשתות הסקה מרכזיות.
2. התקנת נקודת חימום אוטונומית.

תכנית של מערכת חימום דו-מעגלית.

שיטות אלו של אספקת חום יעילות באותה מידה, אך נקודת אספקת חום אינדיבידואלית עם חימום אוטונומי למספר בנייני דירות היא הרבה יותר נוחה. מכיוון שהמרחק בין נקודת אספקת החום לצרכן עצמו מצטמצם באופן משמעותי, כלומר הפסדי חום לאורך קו העברת החום מצטמצמים. שיטת חימום זו נקראת מבוזרת או אוטונומית.

חימום אוטונומי ויתרונותיו:

1. עם חימום חלל אוטונומי, מקור אספקת החום ממוקם ישירות במרחק מינימלי מהבית, מה שמפחית את זמן אספקת החום ואת אחוז הפסדי החום, שעל בסיסם מתקבלות הפחתות נוספות הקשורות לעלויות האחזקה. , שירות ותיקון מערכות חימום.
2. מכיוון שנקודת אספקת החום נמצאת בקרבת מקום, חשבונות החשמל מופחתים באופן ניכר.
3. עצמאות מלאה מלוח הזמנים הכללי של העיר. המשמעות היא שתמיד ניתן לחבר את החימום לכל דירה במידת הצורך.
4. כל בעל דירה יכול להגדיר את הטמפרטורה האופטימלית במערכת החימום רק עבור הדיור שלו, בעוד שניתן לווסת באופן עצמאי את רמת אספקת החום.
5. יש הזדמנות מצוינת להתקין מערכת חימום רצפתי.
6. הנוכחות של נקודת אספקת חום אוטונומית משפיעה על העלות הנמוכה יותר של דירה בבניין חדש.

חימום אוטונומי וחסרונותיו:

ערכת חימום הבית באמצעות דוד גז במעגל כפול.

1. לבניית בית דוודים אוטונומי נדרש מקום מסוים, ולעתים קרובות נבחרת לשם כך החצר של בניין רב קומות.
2. עבור בית דודי גז אוטונומי, נדרשת מערכת פליטה נוספת לגזי פליטה.
3. כיוון שחימום אוטונומי עדיין לא דרוש כזה, ייצור ציוד הדוד טרם הוקם. המשמעות היא שעלות מערכת הסקה מבוזרת ומים חמים נשארת גבוהה.

האפשרות הטובה ביותר לחימום דירות אוטונומי היא חימום המופעל על ידי צינור גז מרכזי או דרך רשת אספקת חשמל, אשר תלויה לחלוטין בסוג הדוד. בדירות, זה הכי מעשי להשתמש בדוודים צמודי קיר לחימום דיור, אשר, בתורו, מחולקים לגז וחשמל.

01.2019. הוגשה לדומא הממלכתית טיוטת חוק להבהרת הליך חישוב דמי הסקה בבניין דירות

טיוטת החוק הפדרלי "על תיקונים לסעיף 157 של קוד הדיור של הפדרציה הרוסית" נועדה ליישם את החלטת בית המשפט החוקתי של הפדרציה הרוסית מיום 10 ביולי 2018 מס' 30-P.

בהתאם לקוד הדיור, חישוב סכום התשלום עבור חימום נעשה על בסיס הנפח, שנקבע על ידי קריאות מכשירי המדידה, אך יחד עם זאת, אין הפרדה בין הערכים של בית משותף ומכשירי מדידה בודדים.היעדר הפרדת ערכים מאפשר במקרים מסוימים לא לקחת בחשבון את הקריאות של מכשירי מדידה בודדים. על מנת לבטל אי ודאות משפטית שכזו, הצעת החוק מציעה להבהיר את הליך חישוב התשלום עבור הסקה בבניין דירות.

הצעת החוק מציעה לחשב את גובה התשלום עבור שירות השירות עבור הסקה בחצרים של בניין דירות באופן הקבוע בתקנון מתן שירותי שירות לבעלי ומשתמשים בחצרים בבנייני דירות ובבנייני מגורים (מאושר ע"י צו ממשלתי מס' 354 מיום 6 במאי 2011), תוך התחשבות בשטח חצרים כאמור ובכמות אנרגיית החום הנצרכת בבניין דירות, שנקבעה על סמך אינדיקציות של מד בית משותף.

במקרה שבו בניין דירות מצויד במכשיר מדידת בית משותף, והדירות של בית זה מצוידות במכשירי מדידה בודדים, גובה האגרה יחושב לפי קריאות של שניהם (צריכת אנרגיה בדירה). ) ובית משותף (צריכת אנרגיה בכניסות, אולמות וכו') מכשירי מדידה.

אם אין מכשיר מדידת בית משותף בבניין דירות, אזי גובה האגרה יחושב לפי תקן הצריכה של שירותי הסקה. תקן זה מאושר על ידי רשויות המדינה של נושאי הפדרציה באופן שנקבע על ידי ממשלת רוסיה.

הצעת החוק נבחנה ואושרה בישיבת ממשלת הפדרציה הרוסית ב-26 בדצמבר 2018.

• האם אתה כאן:
• בית
• חֲדָשׁוֹת
• 01/09/2019. הוגשה לדומא הממלכתית טיוטת חוק להבהרת הליך חישוב דמי הסקה בבניין דירות

תחנת עבודה "מבקר אנרגיה"

מפתח: Energy Saving Automation Center LLC.

עלות: 2000 רובל. לחודש ברכישה למשך שנה.

מפתח: Oktonika LLC.

עלות: 2000 רובל. לחודש ברכישה למשך שנה.

Energy Pass XLS

פיתוח דרכון אנרגיה באמצעות תוכנת אופיס

מהדר הטופס: SRO-E-150.

בחינם. דורש OpenOffice או MS Office.

AWP "Energy Auditor" או "E-PASS" נרכש על ידי מבקר האנרגיה באופן עצמאי, ישירות מהיצרן. דרכוני האנרגיה של XML שנפרקו נשלחים ל-SRO.

יש לצרף דוח לדרכון האנרגיה.

אילו בעיות נגרמות ממעבר לא מורשה ובלתי מבוקר לחימום פרטני

נכון להיום, נוצר מצב שבו ממשלות מקומיות, תוך קבלת החלטות חיוביות על העברת דירות בודדות להסקה פרטנית, למעשה תורמות לשינויים שליליים במערכות הסקה מרכזיות, הן בבנייני דירות בודדים והן במיקרו-מחוזות שלמים. החוק הפדרלי "על אספקת חום" (סעיף 15, סעיף 14) אינו שולל העברה מלאה של בנייני דירות להסקה עצמאית, אלא מציג הגבלות חמורות על אימוץ החלטות כאלה על ידי בעלי בתים בודדים, מבלי לקחת בחשבון את האינטרסים של אחרים תושבים ומבלי לעמוד בתכנית אספקת החום שאושרה על ידי העירייה.

מעבר לחימום אוטונומי של דירה בודדת בבניין דירות מביא לשינוי במאזן החום ולשיבוש המערכת ההנדסית של הבית, לעלייה משמעותית בצריכת הגז, שלעיתים לא מתוכננים עבורה צינורות גז קיימים.

בנוסף, LLC "Vladimirteplogaz" מקבל תלונות רבות מתושבים הנושאים בנטל תשלום עלויות חימום הרכוש המשותף של הבית. אחרי הכל, בעלי דירות שהתקינו מכשירי חימום אוטונומיים מוציאים כסף רק עבור הגז הנצרך. דוגמה מהכפר נובליאנקה ברובע סליוונובסקי: בבניין בן 18 דירות נותרו רק 3 דירות, שבעליהן, בשל העלות הגבוהה, לא יכלו לעבור להסקה אישית. מכיוון שמותקן מד חום בבית, קריאותיו מחולקות ל-3 דירות אלו - הסכומים בקבלות מגיעים כבר ל-12 (!) אלף רובל.מדובר באסון של ממש, שכן אנשים הם בני ערובה של המצב ואינם יכולים לשלם - כתוצאה מכך, חובותיהם של עובדי החום לארגון אספקת הגז גדלים בחדות.

ישנה בעיה נוספת: מעבר מסיבי ובלתי מבוקר נוסף של דירות בודדות לחימום פרטני עלול להוביל לכשל של בתי דוודים בודדים המהווים חלק ממערכת אספקת החום הכללית. מצב דומה התפתח בגורוחובץ: לאחר האישור הבלתי מבוקר של המינהל המקומי להעברת דירות להסקה אוטונומית, העומס של אחד מבתי הדוודים ברחוב גגארין בסתיו היה 3% בלבד. זה מסכן את תחילת עונת החימום במיקרו-מחוז אחד, שכן עם עומס קטן כזה, יהיו בעיות עם ההפעלה וההפעלה הבטוחה של בית הדוד.

כדי למנוע בעיות חמורות יותר, יש צורך לעצור את התהליך הבלתי מבוקר הזה ולארגן הליך מוסכם להעברת בנייני דירות להסקה אישית. על העיריות לפתח ולאמץ תקנה המכילה רשימה מלאה של המסמכים הנדרשים ואת הליך ההסכמה על היתרים המקנים זכות להעביר דיור בבנייני דירות להסקה פרטנית. הרי הרשויות, והחברות התרמיות, וארגון אספקת הגז רק ייהנו מכך.