שיפוץ חימום בבניין דירות

מערכת חימום בצינור יחיד

לאספקת חום חד-צינורית של בניין דירות יש הרבה חסרונות, שהעיקריים ביניהם הם הפסדי חום משמעותיים בתהליך הובלת מים חמים. במעגל זה, נוזל הקירור מסופק מלמטה למעלה, ולאחר מכן הוא נכנס לסוללות, נותן חום וחוזר בחזרה לאותו צינור. כדי לסיים צרכנים המתגוררים בקומות העליונות, מים חמים בעבר מגיעים למצב בקושי חם.

חסרון נוסף של אספקת חום כזו הוא חוסר האפשרות להחליף את הרדיאטור בעונת החימום מבלי לנקז את המים מכל המערכת. במקרים כאלה, יש צורך להתקין מגשרים, המאפשרים לכבות את הסוללה ולכוון את נוזל הקירור דרכם.

כך מחד, כתוצאה מהתקנת מעגל מערכת חימום חד צינורית מתקבל חיסכון ומאידך נוצרות בעיות קשות בכל הנוגע לחלוקת החום בין הדירות. בהם הדיירים קופאים בחורף.

הסקה מרכזית של בנייני דירות

דרך הצנרת הראשית, נוזל הקירור מבית הדוודים המרכזי מסופק ליחידת החום של בניין הדירות ולאחר מכן מופץ לדירות. במקרה זה, התאמה נוספת של מידת אספקת המים החמים מתבצעת ישירות בנקודת החום, עבורה משתמשים במשאבות עגולות. שיטה זו של אספקת נוזל הקירור לצרכן הקצה נקראת עצמאית (לפרטים נוספים: "חימום ריכוזי הוא גם יתרונות וחסרונות").

בנוסף, מערכות חימום תלויות משמשות בבנייני דירות. במקרה זה, נוזל הקירור מועבר לסוללות הדירה ללא הפצה נוספת ישירות מה-CHP. יחד עם זאת, טמפרטורת המים אינה תלויה בשאלה אם היא מסופקת דרך נקודת חלוקה או ישירות לצרכנים.

מי צריך להחליף מצברים באחריות הצדדים, תיקון הסקה

יחד עם זאת, על חברת הניהול לבצע את תפקידיה באופן שמצב רכוש הבית המשותף בכל עת מבטיח מתן שירותים ציבוריים איכותיים ללא הפרעה. צינור עילוי ישן וחלוד הוא אינדיקטור לרמה ירודה בעליל של עבודות תחזוקה ברכוש משותף. גלה מהי אחריותה של חברת הניהול במאמר https://realtyinfo.online/6180-osnovnye-obyazannosti-polnomochiya-uk-soglasno-zakonodatelstvu. מי משלם עבור העבודה עבור כל עבודה שאתה צריך לשלם; אף אחד לא מתווכח עם זה. השאלה היא מי נושא בעלויות: דיירים המתגוררים בדירה עם מגדל בעייתי, חברת ניהול או כל בעלי השטח של הבית הזה חייבים לשלם במשותף. נושא קשה זה גורם למחלוקת מתמדת ויש לו פרשנויות שונות.

החלפת קומות בבניין דירות מי צריך לעשות את זה

כיצד לשנות את החימום במקרה זה? תשומת הלב! במידה ואתם צריכים להחליף את גופי החימום בדירה בעצמכם, לצייד אותה בסוללות משופרות, תוכלו לעשות זאת רק בהסכמת כל בעלי בניין הדירות. כעת בעלי הדירות פורסים עבודה בקנה מידה גדול על סידור בתיהם, משנים את הפריסה, מיקום מערכות האינסטלציה והחימום בחדר

התקנה של רדיאטורים חדשים ללא הסכמת שאר הדיירים בבניין רב קומות נחשבת לשרירותיות. המפר עלול אף להטיל דין וחשבון, במיוחד אם החימום מופרע, איכותו ירדה. במקרה של נזילת צנרת או מצבר, החלפה מתבצעת על ידי חברת הניהול ללא תקלות. כמו כן, על חשבון בריטניה, מערכת החימום עוברת מודרניזציה אם חיי השירות שלה פג. איך מקבלים אישור? דגמים ישנים יותר של תנורי חימום עשויים שלא לעמוד בדרישות האיכות.

מתן חום לבנייני דירות מערכת הסקה מרכזית

כידוע, חלק ניכר ממלאי הדיור מסופק בחום מרכזי. ולמרות העובדה שבשנים האחרונות הופיעו ומוכנסות תוכניות אספקת חום מודרניות יותר, הסקה מרכזית נותרה מבוקשת, אם לא מהבעלים, אז ממפתחי דיור רב-דירות. עם זאת, יש לציין כי שנים רבות של ניסיון זר ומקומי בשימוש באופציית חימום כזו הוכיחה את יעילותה ואת זכותה להתקיים בעתיד, בתנאי שכל האלמנטים יהיו נטולי תקלות ואיכותיים.

מאפיין ייחודי של תכנית כזו הוא יצירת חום מחוץ לבניינים המחוממים, שאספקתו ממקור החום מתבצעת דרך צינורות. במילים אחרות, הסקה מרכזית היא מערכת הנדסית מורכבת המופצת על פני שטח גדול, ומספקת חום למספר רב של עצמים בו זמנית.

מערכת חימום מרכזית

אף אחד לא יתווכח עם העובדה שהמערכת הריכוזית של אספקת חום לבנייני דירות, בצורה שבה היא קיימת כיום, בלשון המעטה, מיושנת.

זה לא סוד שהפסדים במהלך ההובלה יכולים להגיע עד 30% ועל כל זה אנחנו צריכים לשלם. סירוב להסקה מרכזית בבניין דירות הוא הליך מסובך ובעייתי, אבל קודם כל, בואו נבין איך זה עובד.

חימום בניין רב קומות הוא מבנה הנדסי מורכב. יש סט שלם של ניקוזים, מפיצים, אוגנים הקשורים ליחידה המרכזית, מה שנקרא יחידת מעלית, שדרכה מוסדר החימום בבניין דירות.

ערכת חימום דו צינורית.

אין זה הגיוני לדבר כעת בפירוט על המורכבויות של פעולת המערכת הזו, שכן אנשי מקצוע עוסקים בכך והדיוט פשוט לא צריך את זה, כי שום דבר לא תלוי בו כאן. למען הבהירות, עדיף לשקול את התוכנית לאספקת חום לדירה.

מילוי תחתון

כפי שהשם מרמז, ערכת ההפצה עם מילוי תחתית מספקת אספקת נוזל קירור מלמטה למעלה. חימום קלאסי של בניין בן 5 קומות, מותקן בדיוק לפי עיקרון זה.

ככלל, האספקה ​​וההחזר מותקנים לאורך היקף הבניין ומופעלים במרתף. עליות האספקה ​​והחזרה, במקרה זה, הן מקפצה בין הכבישים המהירים. מדובר במערכת סגורה שעולה לקומה האחרונה ויורדת שוב למרתף.

שני סוגי ביקבוק בהשוואה.

למרות העובדה שתוכנית זו נחשבת לפשוטה ביותר, הפעלתה היא מטרידה עבור מנעולנים. העובדה היא שבחלק העליון של כל riser מותקן מכשיר לדימום אוויר, מה שנקרא מנוף Mayevsky. לפני כל התחלה, אתה צריך לשחרר אוויר, אחרת מנעול האוויר יחסום את המערכת ואת riser לא יחומם.

חשוב: חלק מתושבי הקומות הקיצוניות מנסים להעביר את שסתום שחרור האוויר לעליית הגג כדי לא להיתקל בעובדי דיור ושירותים קהילתיים מדי עונה. שינוי זה עלול לעלות ביוקר.

עליית הגג היא חדר קר, ואם יופסק החימום למשך שעה בחורף, הצינורות בעליית הגג יקפאו ויתפוצצו.

חסרון רציני כאן הוא שבצד אחד של הבניין בן חמש הקומות, שבו עובר הקלט, הסוללות חמות, ובצד הנגדי הן קרירות. זה מורגש במיוחד בקומות התחתונות.

אפשרות חיבור לרדיאטור.

מילוי עליון

מכשיר החימום בבניין בן תשע הקומות עשוי על עיקרון שונה לחלוטין. קו האספקה, העוקף את הדירות, יוצא מיד לקומה הטכנית העליונה. מתבססים כאן גם מיכל הרחבה, שסתום שחרור אוויר ומערכת שסתומים, המאפשרת ניתוק כל העלייה במידת הצורך.

במקרה זה, החום מופץ באופן שווה יותר על פני כל הרדיאטורים של הדירה, ללא קשר למיקומם. אבל בעיה נוספת צצה כאן, חימום הקומה הראשונה בבניין בן תשע הקומות מותיר הרבה מקום לרצון. אחרי הכל, לאחר שעבר את כל הקומות, נוזל הקירור יורד כבר בקושי חם, אתה יכול להתמודד עם זה רק על ידי הגדלת מספר הקטעים ברדיאטור.

חשוב: הבעיה עם הקפאת מים על הרצפה הטכנית, במקרה זה, אינה כל כך חריפה. אחרי הכל, חתך קו האספקה ​​הוא כ-50 מ"מ, בנוסף במקרה של תאונה, ניתן לנקז לחלוטין את המים מכל העלייה תוך מספר שניות, פשוט פתח את פתח האוורור בעליית הגג ואת שסתום במרתף

איזון טמפרטורה

כמובן, כולם יודעים שלהסקה מרכזית בבניין דירות יש סטנדרטים מוסדרים בבירור משלו. אז במהלך עונת החימום, הטמפרטורה בחדרים לא צריכה לרדת מתחת ל-20 מעלות צלזיוס, בחדר האמבטיה או בחדר האמבטיה המשולב +25 מעלות צלזיוס.

חימום מודרני של מבנים חדשים.

לאור העובדה שלמטבח בבתים ישנים אין נצב גדול, בנוסף הוא מחומם באופן טבעי בגלל הפעולה התקופתית של התנור, הטמפרטורה המינימלית המותרת בו היא +18 ºС.

חשוב: כל הנתונים הנ"ל תקפים עבור דירות הממוקמות בחלק המרכזי של הבניין. עבור דירות צד, שבהן רוב הקירות הם חיצוניים, ההוראה קובעת עלייה בטמפרטורה מעל הנורמה ב-2 - 5 ºС

תקנות חימום לפי אזור.

על חימום אוטונומי

מערכת חימום אוטונומית בבניין דירות היא חלומם של בעלי דירות רבים, אך תהליך המעבר להסקה עצמאית אינו קל ויקר. מדובר בצרות משפטיות ממושכות, ובפתרון טכני לבעיה - בחירת ציוד נכונה, התקנה והפעלה. והבעיות הקשורות ביישום הטכני של הפרויקט הן הרבה יותר פשוטות.

חדר דודים אוטונומי של בניין דירות

שוק מוצרי החשמל הביתיים, לרבות הסקה, מציע את המגוון הרחב ביותר של דוודים, רדיאטורים, צנרת וכל מיני אביזרים, ובכל עיר פועלות בכיוון זה כמה עשרות חברות מתמחות. הארגון לא רק יבצע את כל עבודות ההתקנה וההתאמה, אלא גם יוציא את כל המעשים וההיתרים הנדרשים. אבל הזול ביותר, כמובן, הוא להתקין דוד חימום ולהניח צינורות במו ידיך.

המסמכים העיקריים הנדרשים על מנת לחבר את החימום האוטונומי של בניין דירות בעצמך:

תכנית הפרות בעבודת ה-DSP

לאחר הנפקת כל האישורים והמעשים, אתה יכול להתחיל במימוש מעשי של חלום ולנתק את הרדיאטורים והצינורות של חיווט הבית או הדירה של ה-DSP. ואל תשכח לחסום את כניסת צינור החום ולאטום אותו. בבתים שאליהם מחוברת מערכת הסקה מרכזית קל יותר לעשות זאת מאשר בבניינים רבי קומות - בבנייני דירות הונחו במתחם מגבי צנרת ועל מנת לפרק אותם תצטרכו לקבל את ההסכמה של השכנים מלמעלה ומלמטה, והמשך הצינורות החתוכים - ללולאה.

חשוב: עליות שאינן מחוברות לרדיאטורים שלכם אך עוברות בדירה שלכם נחשבות למקור חום. כדי לא לשלם עבור האנרגיה התרמית שלהם במשרד השיכון, הצינורות צריכים להיות מבודדים היטב - כך שתוכל להוכיח שאתה לא משתמש בהסקה מרכזית

החלפה עצמית

לא הרבה בעלי דירות מחכים לתיקונים גדולים או למקרה חירום. רבים מחליטים להחליף ציוד ישן בציוד מודרני על חשבונם. ישנן מספר אפשרויות להודיע ​​לחוק הפלילי על כוונותיהם:

• שיחת טלפון לניקיון. הסדרן, שמספרו בחשבונות החשמל, יענה בעיקרו מתי ניתן לבצע את העבודה הנדרשת. במקרה זה, עליך לבקש מהשולח להציג את עצמו. זה בדרך כלל מזרז את התהליך.
• אתרי אינטרנט שבהם אתה יכול להציב בעיה ולבקש פתרון.לא כולם, כמובן, הקוד הפלילי מספקים הזדמנות כזו, אבל כבר רבים.
• הדרך המקובלת היא ללכת לחוק הפלילי ולהשאיר בקשה להחליף את הרדיאטורים הקיימים בבימטאליים (או אחרים) בכל הדירה. עדיף שכמה דיירים יגישו בקשות כאלה.

בחירת אמן

החלפת מכשירי חימום יכולה להתבצע גם אצל אינסטלטורים מוסמכים צד ג'. מצד אחד, סביר יותר להזמין את השירות הזה בחברה מוכרת, שבכל מקרה תכבה את העליות. מצד שני, כפי שמראה הניסיון, זה יוצא יקר יותר. בעת קבלת החלטה עלינו לזכור כי מעורבות אפילו של אינסטלטורים מוכשרים מאוד לא תפטור את בעל הדירה מאחריות במקרה של בעיות במערכת כולה. לכן, אמין יותר להחליף את מצברי החימום בדירה דרך משרד השיכון. ולהזכיר לעובדים בחוק הפלילי את הזכות הזו. כך למשל, הבחירה בתנורי חימום חדשים נשארת בידי השוכר. והוא בוחר אותם לטעמו, תוך התחשבות בפנים שלו. חריגים יכולים להיות מפרט טכני שיש להסכים עם אנשי מקצוע - אינסטלטורים של החוק הפלילי.

לאחר שסיימתם הסכם עם חברת ניהול מסוימת, אתה מעניק אמון בלתי רצוני במומחים שלה בתחום הדיור והשירותים הקהילתיים. לכן, קל יותר להיות מתמיד ולהשיג את החלפת הציוד הרצוי. יתרון עצום של שיתוף פעולה עם החוק הפלילי הוא הביטחון שמכשירי חימום חדשים יאושרו, יירשמו ולא יהיו תלונות על התקנתם.

דיור ושירותים קהילתיים ברוסיה.

החלפת המצבר, שהיא רכוש בית משותף, חייבת להיות משולמת על ידי החוק הפלילי על חשבון הכסף ששילמתם באופן קבוע וחודשי ותשלמו לפי סעיף "אחזקה ותיקון הבית"):

א. כללים לשמירה על רכוש משותף בבניין דירות (מאושר בצו של ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 13 באוגוסט 2006 N 491):

"...2. הרכוש המשותף כולל: ... ה) מכונות, חשמל, הנדסה סניטרית וציוד אחר המצוי בבניין דירות מחוץ לחצרים או בתוכו ומשרתים יותר ממתחם מגורים אחד ו(או) שאינו למגורים (דירות);

6. הרכוש המשותף כולל מערכת חימום פנימית, המורכבת ממעלות, אלמנטי חימום, שסתומי בקרה וסגירה, מדי אנרגיית חום קולקטיביים (בית משותף), וכן ציוד נוסף המצוי ברשתות אלו...".

ב' מד"ק 2-04.2004 "מדריך מתודולוגי לתחזוקה ותיקונה של קרן הדיור" (אושר בהוראת הוועדה לבניית המדינה של ברית המועצות בשנת 2004):

רשימת העבודות הכלולות בתשלום התחזוקה

רשימת העבודות הכלולות בתשלום עבור תיקון דיור (תחזוקה) ... 1. הסקה מרכזית: שינוי קטעי צנרת בודדים, קטעי מכשירי חימום, שסתומי כיבוי ובקרה; ... שחזור של בידוד תרמי שנהרס.

ג. "כללים ותקנות לתפעול הטכני של הקרן למגורים" (אושרו על ידי תקנות ה-Gosstroy של הפדרציה הרוסית מ-27 בספטמבר 2003 מס' 170):

"... II. ארגון התחזוקה והתיקון השוטף של קופת הדיור

רשימת העבודות הקשורות לתיקונים שוטפים ... 11. הסקה מרכזית התקנה, החלפה ושיקום שירות של אלמנטים בודדים וחלקי אלמנטים של מערכות הסקה מרכזיות פנימיות, לרבות דוודים ביתיים.» אנסטסיה! למעשה, כדי להחליף רדיאטור חירום, חברת הניהול חייבת לקנות רדיאטור חדש על חשבון כספים "לתחזוקה ותיקון רכוש", אך לשם כך יש צורך בניסוח הנייר המתאים - מעשה בבדיקה של הרדיאטור, גילוי פגם בלתי הפיך בו והצורך בהחלפתו, חתמו אתה ועובדי החוק הפלילי, מה שכמובן לא יעשו.

אנסטסיה! הדביקו בנימוס את הטקסט הנ"ל מתחת לאפם של השודדים החצופים מהחוק הפלילי ותאיימו עליהם שישלחו מכתב תלונה לפרקליטות על סחיטתם. ואם החוק הפלילי יסרב להחליף את הסוללה על חשבון התחזוקה והאחזקה. תיקון רכוש בית משותף, לכתוב מכתבי תלונה למדינה. ביקורת דיור, הנהלת העיר והפרקליטות. בהצלחה לך!

על חשבון מי צריך להחליף את רדיאטורי החימום בדירה?

אנו מגלים את הסיבות לתאונה מערכת החימום של הדירה מורכבת מ:

• מגבה שעוברת בשירותים;
• צינורות אספקה ​​(החזרה);
• חיבורים בין צינורות;
• סוללות.

איש אינו חסין מפני פריצת הדרך של הצינורות הללו. זה קורה לעתים קרובות ויכולות להיות מספר סיבות לתאונות:

ציוד ישן שהפך לבלתי שמיש עקב חיי שירות ארוכים;
שימוש רשלני בסוללות;
צינורות חימום שהותקנו בצורה לא נכונה;
ניתן לשבור צנרת במהלך בדיקה שגרתית של שירותי חברת הניהול כמתואר לעיל.

איך להתנהג, לאן לפנות אם אכן התרחשה תאונה, יש להתקשר מיד למשרד השיכון ולדווח על פריצת דרך. אם התאונה התרחשה בלילה, עליך ליידע את שירות החירום. מספרי הטלפון של ארגונים אלה צריכים להיות תמיד בהישג יד.

פירוק והחלפת רדיאטור חירום. על חשבון מי

למשל, צנרת תקולה. יחד עם זאת, תיקון מכשירים אלו יכול להתבצע רק על ידי מומחה חברה בהסכמת משרד השיכון. אם הבעלים יחליף את הצנרת בעצמו, אז כשהשכנים יוצפו מלמטה, סביר להניח שכל האחריות תיפול רק עליו. על חברת הניהול לתקן ולערוך בדיקה מתוכננת של מערכת החימום בדירות לפחות 2 פעמים בשנה.

לאחר האימות, מוציאים מעשה עם התוצאות. אם הבעלים לא נותנים למומחה להיכנס לחצרים, זה משווה לשימוש לא תקין בתקשורת.

החלפת סוללות חימום בדירה.

אחד מסוגי עבודות התיקון הנדירים בבניין דירות הוא החלפת מצבר חימום. חיי השירות של מכשירי חימום הם בין 15 ל -40 שנים. חברות הניהול שהשתלטו על הפונקציות של ה-ZhEKs מבצעות צעדים לשינוי ציוד החימום כחלק מתוכנית השיפוץ בלי להיכשל. אם תרצה, בעלי דירות יכולים להחליף סוללות חימום לא מתוכנן, אך שירות זה ניתן בתשלום.

חימום פרטני בבנייני מגורים

בנוסף למרכזי ניתן למצוא חימום אוטונומי של דירה בבניין דירות, לרוב אספקת חום כזו נדירה ומותקנת בבניינים חדשים בשנים האחרונות. כמו כן, מערכות חימום מקומיות משמשות במגזר המגורים הפרטי. בחימום פרטני בבניין דירות, נהוג למקם חדר דוודים או בבניין עצמו בחדר נפרד או קרוב לבית, שכן יש צורך לווסת את טמפרטורת נוזל הקירור במערכת החימום.

העלות של חימום אוטונומי בבניין דירות היא גבוהה למדי, ולכן עדיף להפעיל בית דוד חזק אחד שיכול לספק חום ומים חמים לאזור מגורים.

על חשבונו החלפת צנרת חימום במקרה של תאונה

המצבר התקלקל, השכנים הוצפו - מי אשם מה עושים כשהחימום הפך לבלתי שמיש והשכנים סבלו? איפה לחפש את האשמים? ראשית יש לברר באשמת מי קרתה התאונה. מי אשם: בעל הדירה או חברת הניהול שעוקבת אחר מצב צנרת החימום של הבית כולו. אם פריצת הדרך של החימום התרחשה באשמת הבעלים, אז הוא יפצה על הנזק לשכנים המוצפים מלמטה.

אם מדובר באשמת חברת הניהול, אזי כל עלויות תיקון המתחם יחולו עליה. חוק הדיור מטיל על בעל הדירה את החובה לשמור על הנכס במצב תקין ולפקח על הצנרת. במידת הצורך, עליו לבצע תיקונים. אם הצינורות במצב גרוע, עליך ליצור קשר עם משרד השיכון ולהתקשר לאדון. ההזמנה של מומחה חייבת להיות פורמלית. יש צורך להגיש בקשה, שתירשם וזמן התיקון ייקבע.

החלפת סוללה דרך בריטניה

בזמן התאונה (למשל, הרדיאטור דלף), החלפת מצבר החימום הינה באחריות הארגון, אשר לחשבונו מעבירים התושבים כספים עבור אחזקת רכוש משותף ותיקונים גדולים. אתה לא יכול להגיד שתחליף כזה הוא בחינם. מקרים של כפייה לרכוש מכשירי חשמל חדשים אינם נדירים.קורה שמוציאים קבלות על עלות העבודה שבוצעה.

חָשׁוּב! דיירי בנייני דירות, ללא קשר לסוג הנכס, אינם צריכים לשלם דבר נוסף עבור עבודות חירום. הדבר הכי מעצבן הוא אם יש צורך בתהליך החלפת הסוללה במצב חירום בעונת החימום.

ונציגי החוק הפלילי יתחילו להתחמק מחובותיהם, בהתייחס לעובדה שאין להם לא זמן, לא עובדים, או אפילו הרדיאטורים עצמם. הם יסירו את הישן, יכניסו את התקעים ויציעו בנימוס לחכות. זאת ועוד, התנאים להחלפת רדיאטורים פגומים לא נקבעו בחוק. חשוב במצב כזה לחסל את סיבת התאונה. לכן, כדי לחכות לכלום, עלינו לפעול

הדבר הכי לא נעים הוא אם יש צורך בתהליך החלפת הסוללה במצב חירום במהלך עונת החימום. ונציגי החוק הפלילי יתחילו להתחמק מחובותיהם, בהתייחס לעובדה שאין להם לא זמן, לא עובדים, או אפילו הרדיאטורים עצמם. הם יסירו את הישן, יכניסו את התקעים ויציעו בנימוס לחכות. יתרה מכך, התנאים להחלפת רדיאטורים פגומים אינם קבועים כדין.

חשוב במצב כזה לחסל את סיבת התאונה. לכן, כדי לחכות לכלום, עלינו לפעול

הפעולות נרשמות בכתב. כל התלונות, ההצהרות, המעשים, כל מסמך אחר הנלווה לתהליך חייב להיות ב-2 עותקים. ראשית, קבלן נקרא לערוך מעשה. כמו כן, התביעה, יחד עם המעשה, מופנית לחוק הפלילי. התביעה חייבת להתייחס לצו 491 של ממשלת הפדרציה הרוסית. העותק השני חייב להיות בעל תאריך וחתימת עובד החוק הפלילי שקיבל את הבקשה. כנראה שגם זה ייקח קצת זמן. במקרה של סירוב, פיקוח השיכון בעת ​​הפנייה לשם ישתלט על המצב והנושא ייפתר. קודם לכן כתבנו על מי להתלונן על חברת הניהול.

בחירת סוג הרדיאטורים

בין מספר גורמים המשפיעים על משך פעולת הרדיאטורים, העיקרי שבהם הוא חומר הייצור. העמיד ביותר הוא ברזל יצוק, המשמש במידה רבה יותר בבניינים סובייטים. סוללות כאלה דורשות החלפה ברוב המקרים, שכן חייהן עומדים להסתיים. אבל גורם זה אינו היחיד. תנאי השימוש משפיעים גם על חיי השירות:

• לחץ הפעלה של נושא החום.
• ההרכב הכימי בתוך היחידה.
• טמפרטורת המים.
• פטיש מים אפשרי.

הוא האמין כי הזמן הטוב ביותר לעבודה כזו הוא קיץ או תחילת הסתיו. כלומר עד עונת החימום הפתוחה בפועל. בשלב זה, חברות הניהול מבצעות עבודות מניעתיות במערכות החימום של כל ה-MKD. לכן קל יותר לקבל אישור עבודה.

סיווג מערכות הסקה מחוזית

מגוון התכניות לארגון הסקה מרכזית הקיימת כיום מאפשרת לדרג אותן לפי כמה קריטריונים לסיווג.

לפי אופן הצריכה של אנרגיה תרמית

• עוֹנָתִי. אספקת חום נדרשת רק במהלך העונה הקרה;
• כל השנה. דורש אספקת חום קבועה.

סוג נוזל הקירור בשימוש

• מים - זוהי אפשרות החימום הנפוצה ביותר המשמשת לחימום בניין דירות; מערכות כאלה קלות לתפעול, מאפשרות הובלת נוזל הקירור למרחקים ארוכים מבלי להתדרדר במדדי האיכות ובקרה על הטמפרטורה ברמה מרכזית, ומאופיינות גם באיכויות סניטריות והיגייניות טובות.
• אוויר - מערכות אלה מאפשרות לא רק חימום, אלא גם אוורור של מבנים; עם זאת, בשל העלות הגבוהה, תוכנית כזו אינה בשימוש נרחב;

איור 2 - ערכת אוויר לחימום ואוורור מבנים

קיטור - נחשבים החסכוניים ביותר, כי.צינורות בקוטר קטן משמשים לחימום הבית, והלחץ ההידרוסטטי במערכת נמוך, מה שמקל על פעולתה. אבל ערכת אספקת חום כזו מומלצת עבור אותם חפצים שבנוסף לחום, דורשים גם אדי מים (בעיקר מפעלים תעשייתיים).

לפי שיטת חיבור מערכת החימום לאספקת החום

עצמאי. שבו נוזל הקירור (מים או קיטור) המסתובב ברשתות החימום מחמם את נוזל הקירור (המים) המסופק למערכת החימום במחליף החום;

תמונה 3 - מערכת הסקה מרכזית עצמאית

תלוי. שבו נוזל הקירור המחומם במחולל החום מסופק ישירות לצרכני החום באמצעות רשתות (ראה איור 1).

לפי שיטת החיבור למערכת חימום המים החמים

לִפְתוֹחַ. מים חמים נלקחים ישירות מרשת החימום;

איור 4 - מערכת חימום פתוחה

סָגוּר. במערכות כאלה, צריכת מים מסופקת מאספקת מים משותפת, והחימום שלה מתבצע במחליף החום המרכזי.

איור 5 - מערכת הסקה מרכזית סגורה

על חשבון מי החלפת מצבר החימום בדירה דרך משרד השיכון

ZhK RF), כלומר כל העבודה על העלייה משולמת במשותף - על ידי כל הבעלים של המקום בבית. בעלי דירות מופרטות נושאים בנטל ההוצאות האישיות רק עבור צנרת תוך-דירותית

מכיוון שכל בעלי הדירות משלמים על הרכוש המשותף, אנחנו שוב מתמקדים במי צריך להחליף את הקומות בדירה מופרטת, ומי משלם על החלפת הקומות: חברת הניהול היא שמתחלפת, כל הדיירים משלמים, מעבירים כספים מדי חודש. אליו

כיצד להגן על זכויותיכם באופן מתוכנן, החלפת עליות חימום בדירה מתבצעת באביב ובקיץ, אך מצבי חירום יכולים להתרחש בכל עת של השנה. לכן, ללא דיחוי, התקשר לצוות החירום ולאחר מכן פנה למחלקת הדיור להחלפת העלייה.