קבלה על קבלת כסף עבור תיקון דירה היא מסמך כתוב המאשר את העובדה שהלקוח הוציא, והקבלן קיבל סכום כספים מסוים כתשלום עבור העבודה שבוצעה. בעת תיקון דירת מגורים על ידי מאסטר - יחיד, יש בהכרח להתמודד עם ביצוע העברת הכסף מהלקוח לקבלן. לרוב, התשלום מתבצע ללא עריכת מסמכים. גישה זו עלולה להוביל למחלוקות, סכסוכים ואף הונאה.
כדי למנוע זאת, עורך הדין שלנו ממליץ לערוך קבלה בכל מקרים של העברת כספים. הכנו עבורכם מספר אפשרויות לקבלות המשמשות במצבים שונים בתהליך התיקון:
- הנפקת מקדמות
- תשלום עבור חלק מהעבודה
- תשלום עבור כל התיקונים
- הנפקת כסף לאדון לרכישת חומרי בניין,
- תשלום עבור עבודה והוצאת מקדמות כאשר אין חוזה לתיקון וכד'.
עדיף להחזיק בהישג יד את כל האפשרויות לקבלות ולהשתמש בדוגמא המתאימה בזמן הנכון. בכל מקרה, בתהליך של תיקון תבנית אחת לא מספיק, יש צורך באחת אחרת.
קרא עוד על הכנת קבלות, יתרונותיהן והנוסח בו נעשה שימוש, המשך לקרוא.
למה חשוב להירשם?
תשלום עבור עבודות (שירותים) הוא פעולה בעלת משמעות משפטית. כלומר, עצם התשלום טומן בחובו השלכות משפטיות עבור שני הצדדים:
- עבור הלקוח, מדובר באישור כי חובת התשלום עבור העבודה בוצעה על ידו כהלכה (אין תשלום חסר או חוב);
- לקבלן - הוכחת קבלת שכר עבור עבודה בסכום מסוים.
בהתחשב במשמעות ההשלכות המשפטיות, עובדת התשלום תמיד מתועדת בקפדנות בפעילות העסקית באמצעות מסמכים חשבונאיים.
ארגונים מסחריים ויזמים בודדים לא כותבים קבלות, זה לא חוקי.
לכן, כאשר תיקונים מבוצעים על ידי גורם משפטי (חברת בנייה, חברה וכו') או יזם בודד (IP), כאשר מקבלים כסף מהלקוח, ניתן לו טופס הדיווח המחמיר המקורי - קבלה מזומן, קבלה, פקודת קבלה וכו'.
אם התיקון יתבצע בעזרת אדון פרטי שנשכר - אדם פרטי, אז הוא לא יוציא מסמכים חשבונאיים, אבל הוא יוכל להוציא קבלה (וזה אנלוגי של המחאה של קופאית או פקודת קבלה).
במהלך תהליך התיקון (עד לסיומו), עלולה לעלות יותר מפעם אחת שאלת העברת הכסף לקבלן:
- תשלום עבור ביצוע אחד משלבי העבודה (אם הדבר נקבע בחוזה). קראו על אופן כריתת הסכם והורדת הסכם לדוגמה לתיקון דירה. כאן >>>;
- הנפקת כספים כמקדמה (לדוגמה, ישנה נוהג לספק 30% מסך עלות ההתקשרות לקבלן לפני תחילת העבודה. זוהי מעין ערובה לכושר הפירעון של הלקוח);
- העברת כסף לרכישת חומרי בניין נחוצים - הנפקת כסף במסגרת הדוח.
מצבים כאלה לרוב אינם מתועדים בשום צורה, כספים מועברים מיד ליד, הצדדים מונחים על ידי אמון.
עם זאת, סטטיסטיקות ופרקטיקה שיפוטית מבוססת מאשרת שיותר מ-50% מכל התיקונים מסתיימים במחלוקות ובעימותים. ולא את כולם ניתן להגיש לעיון בית המשפט, שכן אין בידיהם מסמכים המוכיחים את עניינם.
קבלה יכולה לשמש ראיה בבית המשפט, גם אם הסכם התיקון לא נכרת כלל!
זה עדיין לא נדיר שאנשים מבססים מערכות יחסים לייצור עבודות בנייה או גימור יקרות "על אמון". כריתת הסכם הם מוצאים את זה קשה או מיותר.
אם תיקון "אמון" כזה, שבוצע על ידי מאסטר "מומלץ", יתברר כאיכות ירודה, לא יהיה ניתן להחזיר את הכסף שהוצא או להחזיר נזק מהותי דרך בתי המשפט.
לפיכך, אם כבר מתבצעים תיקונים, והחוזה מסיבה כלשהי לא בוצע, קבלות ערוכות כהלכה על קבלת הכסף על ידי הקבלן יכולות לשמש הוכחה לכך שהעסקה אכן הושלמה. מסמכים כתובים אלו יהוו בסיס להגשת תביעה לבית המשפט.