חוזה לשיפוץ דירה - המסמך העיקרי הדרוש לפורמליזציה של מערכת היחסים בין הלקוח לקבלן. כריתת החוזה היא בלעדית מועיל לשני הצדדיםאז אל תשכח לחתום על זה. החוקי הזה המסמך מכיל את כל התנאים החיוניים למתן שירותי תיקונים - עלות, היקף וסוגי עבודה, מועדים, אחריות הצדדים.
הורידו חוזה מקצועי לדוגמה לשיפוץ דירה
הצהרה ברורה של התנאים בטקסט העסקה קובע את התחייבויות הצדדים זה כלפי זה:
- הקבלן (מנהל העבודה) מחויב לבצע תיקונים באיכות גבוהה ובזמן, והלקוח (הבעלים) מחויב לקבל את העבודה שבוצעה ולשלם את עלותם במועד.
- קיומו של הסכם המבוצע כהלכה על תיקון דירה ימנע מחלוקות ומצבי סכסוך, וכן יקשה על הצדדים להתחמק מהתחייבויותיהם.
בשביל מה חוזה?
אם בבחירה בין חברת בנייה, יזם יחיד ויחיד כקבלן למתן שירותי שיפוץ דירות, הסתפקתם בזה, אין לסרב לערוך הסכם, כי יש לו תוקף משפטי ללא קשר למעמד. של החותמים.
רבים, כאשר מתחילים תיקון, מודאגים בעיקר מהפחתת העלות ומהאצת היישום שלו, בעוד שבעיות מסוימות של ארגון התהליך נותרות בלתי פתורות.
לפני תחילת עבודת התיקון, לעתים נדירות עולה על דעת התושבים לדאוג לתיקון ברור של הדרך לפתור כמה בעיות:
- מי שרוכש ומספק את חומרי הבנייה הדרושים למתקן;
- כיצד מתבצע החשבונאות של הכספים שהושקעו ברכישת חומרים;
- איך מתקבלת עבודה?
- איזה מסמך מאשר את עובדת התשלום;
- באילו מקרים הקבלן אחראי לליקויים ולליקויים של התיקון.
באמצעות כריתת חוזה מוסמך עם ציון התנאים החשובים לך לביצוע עבודות תיקון, תתגונן מפני הצרות הכרוכות באי נכונות הצד לחוזה לשאת באחריות.
בעלי דירות מעדיפים "להתמודד עם בעיות מתעוררות ככל שהן מתעוררות", לעתים קרובות מתמודדים בעלי דירות עם סירובם של קבלני עבודה להיות אחראים לנסיבות מסוימות. למשל, בגין נזקים שנגרמו מרשלנות לרכוש של הלקוח או השכנים, אי הקפדה על בטיחות חומרי בניין, רכישה ושימוש בחומרים לא איכותיים בעבודה. אם אין קשר חוזי בין הלקוח לקבלן, יהיה קשה להגן על זכויותיך או לתבוע פיצויים.
אילו תנאים צריך לכתוב?
על פי החקיקה הנוכחית, תנאי העסקאות מחולקים לחיוניים (חובה יש לציין בנוסח) ולנוספים (הקבועים לבקשת הצדדים).
שקול את כל התנאים הבסיסיים לחוזה לתיקון דירה, שנכרת בין יחידים.
תנאים חיוניים
תנאי חובה כוללים:
נושא החוזה
תיאור ברור (סוגים, היקף ותוכן) של העבודה שבגינה נכרת החוזה.
זמן אספקה
נדרשים תאריכי התחלה וסיום של תיקון. אם העבודה מתבצעת בשלבים, נקבעים תאריכי התחלה וסיום של כל שלב.
תנאים נוספים
הנקודות הבאות נקבעות בחוזה לבקשת הלקוח.
דיווח קבלן ללקוח
אם יש הסכמה כי הקבלן עצמו רוכש את חומרי הבנייה הדרושים, כדאי יהיה לדאוג לחובתו למסור ללקוח את קבלות המכירה המקוריות וקבלות המאשרות את הוצאת הכספים לרכישת חומרים.
עלות עבודה
היא אינה חלה על תנאים חיוניים, אך מומלץ לציין מחירים בין בנוסח החוזה ובין בהערכה המצורפת. במידה והחוזה אינו מכיל ציון עלות, אזי, בהתאם לחוק, יחולו המחירים הממוצעים שנקבעו באזור לביצוע עבודות דומות.
קבלה של עבודה שבוצעה
מוטב לציין תנאי זה בצורה ברורה בנוסח החוזה, שכן על פי חוק תהליך זה נערך במסמך נפרד - מעשה עליו חתומים הלקוח והקבלן כאחד. בהעדר מעשה, במידת הצורך (למשל בבית משפט), לא ניתן יהיה להוכיח את העובדה שהעבודה הושלמה והתקבלה על ידי הלקוח.
אחריות עבודה
על פי מאמר מס' 724 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, תקופת האחריות המינימלית עבור כל העבודה המבוצעת היא שנתיים. אבל אף אחד לא אוסר לציין תקופה ארוכה מהקבוע בחוק. מאסטר טוב יכול לתת ערבות של עד 5 שנים!
אחריות הצדדים
חשיבות הכללת תנאי זה בחוזה אינה טעונה הסבר. לפי שיקול דעתך, תוכל לקבוע באילו מקרים נוצרת אחריות (הפרת תנאי העסקה, עיכוב במילוי התחייבויות וכדומה), גובה הנזק (לדוגמה, סכום כסף קבוע או אחוז מסך החוזה. מחיר), להגדיר את גובה הקנס או הקנס.
תוֹקֶף
רבים סבורים בטעות כי החוזה תקף רק במסגרת הזמן שנקבעה בו. זה לא נכון. החוזה מציין בבירור את מועד סיום העבודה, אך אם התיקון לא הסתיים עד ליום זה, החוזה ממשיך להיות תקף באותם תנאים (עם איחור בביצוע) עד למילוי מלא של כל ההתחייבויות על פיו. שני הצדדים.
יישוב סכסוכים
חשוב לציין דרכים ליישוב מחלוקות.
עילות ונוהל הפסקה
קורה שהצדדים אינם יכולים להמשיך בשיתוף פעולה מסיבה זו או אחרת. לשם כך, יש צורך לקבוע את הליך סיום החוזה.
הוראות סופיות וחתימה על המסמך
המסקנה קובעת את כל הנסיבות שטרם תוארו, הדרכים לתיקון החוזה ורשימת התיעוד הנלווה.
החוק קובע כי חוזים ייכרתו בין יחידים בשווי עסקה של יותר מ-10,000 (עשרת אלפים) רובל בצורה פשוטה בכתב שאינה דורשת אישור נוטריון או אחר.
חתימה בכתב יד היא אישור מספיק לכך שהעסקה בוצעה בכשירות משפטית.
לְהַעֲרִיך
אם רשימת העבודות שבוצעו נרחבת, הגיוני לערוך אומדן מפורט המציין את סוגיהן ועלותן. הוא מצורף לחוזה ומאושר בחתימות הלקוח והקבלן. לאחר חתימת האומדן, לא ניתן עוד לשנות את המחיר שנקבע באופן חד צדדי.
האומדן צריך להיות מפורט ככל האפשר תוך ציון סוגי העבודה, כמותם, העלות ליחידת מידה והעלות הכוללת!
הורידו חוזה מקצועי לדוגמה לשיפוץ דירה ???
וכך אמורה להיראות האומדן המושלם:
תעודת קבלה
כדאי לאשר מעשה לדוגמה של קבלת עבודה. מסמך זה נחוץ לאישור כי עבודות מסוימות בוצעו על ידי הקבלן והתקבלו על ידי הלקוח. גם במעשה, אתה יכול לרשום פסקה נפרדת עם טקסט הקבלה על קבלת כסף מהקבלן. במידה והעבודות יתקבלו על ידי הלקוח ללא הערות והוא מוכן לשלם את עלותן לקבלן, עובדת קבלת העבודה ועובדת העברת הכסף לקבלן תאושר במסמך אחד.
הורידו חוזה מקצועי לדוגמה לשיפוץ דירה ???
כיצד לבצע שינויים בחוזה ואומדן?
לא פעם קורה שבתהליך התיקון מופיעה עבודה שלא תוכננה מלכתחילה, או להיפך, כבר אין צורך לעשות משהו. בהקשר זה משתנים היקף העבודה, העלות הכוללת ואף עיתוי יישומם.
יש לתעד את כל השינויים עם הסכם נוסף, המציין את עלות התיקונים החדשה, מועדים ומאשר גרסה חדשה של האומדן. יכולים להיות מספר הסכמים: כמה שאתה צריך במהלך תהליך התיקון.
ניתן להוריד את ההסכם מ קישור >>>
הסכם נוסף, כמו גם חוזה, עשוי להיות נלווה לתיעוד (נספחים).
טיפים מועילים לעיצוב
להלן מספר טיפים שיעזרו לך לבצע את החוזה הנכון:
- פרטי הדרכון המלאים של שני הצדדים הם חובה.
- אסור לשכוח לציין את כתובת הדירה בה מתבצע התיקון.
- כל הנספחים לחוזה חייבים להיות חתומים על ידי שני הצדדים.
הורד חוזה לדוגמה
ניתן להוריד דוגמה מהסכם קבלן סטנדרטי וכן תבניות של פעולת קבלת עבודה שבוצעה ואומדנים לעבודות תיקון, שנערכו כנספחים לו, מהקישור:
הורידו חוזה מקצועי לדוגמה לשיפוץ דירה ???
